房屋检测鉴定报告

报告编号：

XXXXXX商住小区

阶段性工程施工质量

鉴定报告

1#楼～3#楼地基基础

1#楼～7#楼地基处理

XXXXXX综合实验室

2010年12月10日

注意事项

1.报告封页应有承检单位公章,首页应有“检验报告专用章”, 否则无

效。

2.复制报告未重新加盖“检验报告专用章”或检验单位公章无效。

3.报告涂改无效。

4.被检单位对检验报告若有异议，应收到报告之日起15日内向本中

心提出复检申请。

XXXXX商住小区

阶段性工程施工质量鉴定报告签发页

委托单位：

地点：

项目负责：

技术负责：

项目组成员：

报告签发：

签发日期：2011年6月29日

XXXXXXX综合实验中心

2011年6月29日

目录

1.工程概况 (5)

2.鉴定目的、范围和内容 (6)

2.1. 鉴定目的与范围 (6)

2.2. 鉴定内容 (7)

3.鉴定依据 (7)

3.1. 引用标准 (7)

3.2. 其他 (8)

4.企业资质、设计资料 (8)

4.1. 企业资质 (8)

4.2. 设计资料 (8)

5.原材料及设备 (11)

5.1. 模板材料 (11)

5.2. 钢筋 (11)

5.3. 混凝土 (12)

6.施工现场勘测、试验 (13)

6.1. 1#～7#楼DDC桩基施工现场勘测、试验及验收 (13)

6.2. 1#～3#楼地基基础施工现场勘测、试验及验收 (15)

6.3. 混凝土强度试验 (16)

7.工程施工记录检查 (16)

8.鉴定结论 (16)

9.附件 (17)

XXXXXX商住小区

阶段性工程施工质量鉴定报告

XXXXX商住小区位于XXXX路西段北侧，建筑面积为228313.15㎡，其中地下55342.08㎡，地上172971.07㎡，结构形式为框架结构、剪力墙结构。建筑规模11幢，11～28层，于2010年8月开工建设。由于建设及施工单位为了抢工期等诸多原因，在没有获得建设许可证，和质量监督部门的进场监督的情况下开工了，为了获得必要的施工许可等手续，2011年6月27日，受XXXXXXX 有限公司委托，XXXX专业技术人员对该工程已施工部分进行了阶段性施工质量评估鉴定。经对现场全面查勘、分析、评估，现提出如下鉴定报告。

1.工程概况

该工程为XXXX商住小区，包括1#～11#住宅楼及地下车库，其中1#、2#、3#楼为二类高层商住楼；7#为二类高层综合楼；9#、10#、11#楼为一类高层综合楼；4#、5#、6#、8#楼为二类商品住宅楼。1#、2#、3#楼均为10＋1层，其沿街一至三层为商场，地下为两层，四至十层为住宅，4#楼有两个11+1层单元，一个18+1层单元组成，均为住宅；5#楼为两个14+1层单元楼；6#楼为两个11+1层单元。7#楼由一个15+1层单元（一、二层为幼儿园，其余为住宅），和一个10+1层单元组成；8#楼由一个10+1层单元，一个18+1层单元组成，均为住宅；9#、10#、11#楼地上一至三层为办公用房，其余为住宅，其中9#楼为27+1层，

10#楼为18+1层，11#楼为27+1层；其中5#、7#楼地下一层为自行车库，其余楼地下一层均为设备管道夹层兼戊类库房；1至11#楼地下二层均为人防地下室。总体项目规划概况见图1。

结构方面，各楼除9#~11#楼采用剪力墙结构、1#~3#楼与主楼设缝分为独立结构单元的裙房采用框架结构外，其余均采用框架-剪力墙结构。地下车库采用板柱-剪力墙结构，并设钢筋混凝土外墙，各主楼除9#~11#楼采用桩-筏联合基础外，其余均采用平板式筏基，1#~3#楼裙房及地下车库采用独立基础、条形基础（局部为平板式筏基）并设250mm厚构造底板，地基处理为灰土挤密桩。各主楼均为A级高度的高层建筑。

目前施工单位已完成1#～7#楼地基工程。其中1#～3#楼在完成基础工程的同时，也已完成基础垫层、地下防水、筏板基础以及地下一层、管道设备层所涉及之梁、板、柱的钢筋绑扎及模板支护工程等，准备浇筑混凝土。

图1东墅一品项目规划模型

2.鉴定目的、范围和内容

2.1.鉴定目的与范围

由于建设及施工单位为了抢工期等诸多原因，在没有获得建设许可证，和质

量监督部门的进场监督的情况下开工了，为了获得必要的施工许可等手续，特委托XXXXX对阶段性工程施工质量进行鉴定，通过现场勘测、评估等方式给出鉴定结论，供相关部门决策。

2.2.鉴定内容

根据国家有关鉴定标准、设计规范及检测标准，结合现场实际情况，决定从以下几个方面进行鉴定：

⑴设计资料审查；

⑵原材料抽检情况；

⑶工程施工记录；

⑷现场勘测；

⑸现场试验；

⑹现场分项工程检验、验收记录。

3.鉴定依据

3.1.引用标准

⑴《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)

⑵《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）

⑶《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2002）

⑷《建筑装机技术规范》（JGJ94-2008）

⑸《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）

⑹《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）

⑺《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）

⑻《混凝土强度检验评定标准》（GBJ107）

⑼《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》（GB1499）

⑽《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ107）

⑾《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18）

⑿《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》（GB175）

⒀《混凝土外加剂》（GB8076）