二手房买卖合同有抵押[001]
2024年抵押房屋买卖合同范本5篇
2024年抵押房屋买卖合同范本5篇篇1合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]住址：[甲方住址]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]住址：[乙方住址]鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房产，现甲方愿意将其抵押并出售给乙方，乙方同意按照本合同的条款和条件购买此房产。
为明确双方权益，特订立此合同。
第一条房产描述及抵押事项1. 房产地址：[房屋详细地址]。
2. 房产面积：[房屋面积]平方米。
3. 房产所有权证号：[房产证号码]。
4. 甲方已将房产抵押给乙方，作为本合同履行的担保。
第二条交易价格及支付方式1. 双方同意，房产的交易价格为人民币[交易金额]元。
2. 乙方应在合同签订之日起30日内支付房价款的XX%作为首付款，即人民币[首付款金额]元。
剩余款项通过银行贷款方式支付。
第三条房产交付及所有权转移1. 乙方支付首付款后，甲方应将房产的钥匙及相关文件交付给乙方，并完成房产的预过户手续。
2. 乙方完成贷款支付后，双方应共同办理房产的所有权转移登记。
第四条抵押权设定及相关权益1. 在乙方完成全部付款前，甲方将保留对所售房产的抵押权。
2. 甲方承诺，在乙方付清全部款项后，将立即解除房产的抵押权。
3. 本合同项下所有权益和义务的转让，应经乙方书面同意。
第五条违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付款项，应每日支付延迟付款金额的XX%作为违约金。
2. 若甲方未按照约定时间交付房产或未完成所有权转移手续，应支付乙方已付款项的XX%作为违约金。
第六条适用法律及争议解决1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条附则1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
抵押房屋买卖合同书范本6篇
抵押房屋买卖合同书范本6篇篇1抵押房屋买卖合同书范本合同编号：____甲方（出卖方）：_____________（身份证号码：__________）乙方（购买方）：_____________（身份证号码：__________）签订日期：____年____月____日鉴于甲方为其_____房屋拥有合法产权，现拟将该房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买，经甲、乙双方友好协商，就有关事项达成如下协议：第一条房屋基本情况该房屋地址：______________建筑面积：____________平方米房屋楼层：____________层购置价格：___________元整（大写：______）第二条付款方式1. 甲乙双方一致同意：该房屋的总购置价格为_______元整，乙方应当在签订本合同之日起7日内支付房屋购买款的20%作为定金，即________元。
2. 乙方应在______年______月______日前将余款支付给甲方。
第三条房屋权属1. 房屋所有权证或其他相关权属证件由甲方向乙方转交。
2. 若因权属问题引发的一切纠纷，由甲方承担全部法律责任。
第四条过户及税费1. 房屋过户由甲、乙双方共同承担，具体费用按照当地房地产管理局规定缴纳。
2. 乙方应负担因该房屋变更产权所需的税费。
第五条房屋交付1. 甲方应在乙方将全部购买款支付完成后7个工作日内将房屋交付乙方.2. 房屋的装修、家具等属个人所有财产，不归本合同约定。
第六条保证与承诺1. 甲方保证自己拥有该房屋的全部合法产权，不存在第三方的强制性权利。
2. 乙方在此承诺：收到房屋所有权证书后即会支付余款，并确保房屋的安全保护。
第七条违约责任1. 若甲方无法履行本合同约定的义务，则应向乙方支付违约金________元。
2. 若乙方无法履行本合同约定的义务，则应向甲方支付违约金________元。
第八条合同的解释及争议解决1. 本合同自双方签字盖章后生效，并具有法律效力。
抵押房屋购买合同5篇
抵押房屋购买合同5篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲方为房屋合法所有者，并同意将其房屋抵押给乙方以保证交易的合法性及安全性，现甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋购买事宜达成如下协议：一、合同标的物甲方将其拥有的房屋，位于_________(地址)，详细面积为_______平方米，房屋结构为______，出售给乙方。
房屋所有权证编号为_______。
二、房屋抵押情况说明甲方已经将此房屋抵押给乙方作为购买款项的担保。
抵押期限自本合同签订之日起至甲方完成全部购买款项支付完毕止。
在抵押期间，甲方应保证此房屋的安全并不得擅自处置该房屋。
乙方享有在此期间的抵押权，并承担监督甲方履行本合同的责任。
三、交易价格及支付方式双方约定此房屋的交易价格为人民币______元整（大写）。
乙方应按照以下方式支付购房款项：1. 本合同签订之日起______个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币______元整。
2. 在甲方办理完毕房屋解押手续并办理过户登记后______个工作日内，乙方向甲方支付剩余款项人民币______元整。
四、房屋交付及产权过户登记1. 甲方收到全额购房款项后，应立即将房屋交付给乙方，并保证房屋的完整性及安全性。
2. 双方应在签订合同后的______个工作日内，共同办理产权过户登记手续。
甲方应提供必要的证明材料，并协助乙方完成过户登记。
五、违约责任及赔偿1. 若乙方未按照约定时间支付购房款项，应自违约之日起按日向甲方支付违约金人民币______元整。
若逾期超过______个工作日，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。
抵押房屋买卖合同书范本6篇
抵押房屋买卖合同书范本6篇篇1抵押房屋买卖合同书范本甲方（卖方）：（甲方名称）身份证号码：_____________地址：_____________电话：_____________乙方（买方）：（乙方名称）身份证号码：_____________地址：_____________电话：_____________丙方（贷款机构）：（丙方名称）地址：_____________电话：_____________经甲、乙双方自愿协商，就甲方拟出售其所有产权为自己所有并且可以依法处分的房屋（以下简称“房屋”）经乙方选购，乙方将以贷款形式支付其购房款，丙方愿意向乙方发放相应贷款，并与乙方订立如下买卖合同。
第一条房屋基本情况房屋坐落：_____________建筑面积：_____________房屋权属证号：_____________第二条买卖价格及支付方式1. 乙方同意购房款为_____________（人民币）整，其中_____________元由乙方自行支付，其余_____________元由丙方贷款支付。
2. 乙方已向丙方申请相应贷款，贷款金额为_____________元。
3. 买卖价格以房屋权属证号为准。
第三条交付房屋1. 甲方应在本合同签署之日起_____________日内将房屋交付给乙方，乙方有权对房屋进行验收。
2. 房屋如因甲方原因交付不到位，甲方应承担违约责任。
第四条过户手续1. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括办理房屋权属证书等相关手续。
2. 过户费用由乙方承担，其中买卖双方各承担_____________元，剩余费用由乙方承担。
第五条逾期履行责任如果甲、乙双方中任何一方未按照本合同约定的时间和方式履行合同义务，应支付相应的违约金，违约划定为购房款的_____________。
第六条保证事项1. 甲方保证所出售的房屋权证齐全，权利完好，不存在任何法律纠纷。
2. 乙方保证能够按时足额支付购房款，并承担相应的贷款责任。
抵押房屋买卖合同5篇
抵押房屋买卖合同5篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲方是抵押房屋的合法所有者，且甲方愿意出售该抵押房屋给乙方，双方在自愿、平等、公正的基础上，经过充分协商，达成以下抵押房屋买卖合同的协议：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_______________________________________。
2. 房屋面积及结构：建筑面积______平方米，结构为______结构。
3. 房屋权属证明：甲方提供房屋权属证明，包括房产证及抵押权证明等。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：双方商定房屋总价为人民币（大写）__________元整。
2. 支付方式：乙方选择一次性支付或分期付款的方式支付购房款。
具体支付细节在本合同的第五条进行约定。
第三条房屋交付及产权过户1. 房屋交付：甲方应在乙方支付全款后的约定时间内，将房屋交付给乙方使用。
2. 产权过户：甲方应在合理期限内办理房屋产权过户手续，确保乙方获得房屋产权。
第四条抵押权处理1. 甲方应保证在交易完成前解除所有抵押权，确保房屋的产权无争议。
2. 若甲方无法解除抵押权，则应在乙方的同意下，采取其他措施保障乙方的权益。
第五条违约责任及纠纷解决方式1. 若甲方违约，应赔偿乙方因此产生的所有损失，包括但不限于购房款、利息、律师费、诉讼费等。
2. 若乙方违约，已支付的购房款可能不予退还，并需赔偿甲方因此产生的所有损失。
3. 纠纷解决方式：若双方在履行本合同过程中发生纠纷，应首先友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定事项1. 双方应严格遵守本合同的各项约定，保证合同的履行。
带押过户房屋买卖合同6篇
带押过户房屋买卖合同6篇篇1甲方（卖方）：[卖方姓名]身份证号：[卖方身份证号]住址：[卖方住址]乙方（买方）：[买方姓名]身份证号：[买方身份证号]住址：[买方住址]鉴于甲方拟将其名下房产进行交易，且该房产目前存在抵押权；乙方同意购买该房产，为明确双方的权利义务，避免纠纷，经双方协商一致，达成如下协议：一、房产基本情况甲方将其拥有的房产出售给乙方。
该房产位于[房产地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，产权证号[产权证号]，房屋用途为[房屋用途]。
该房产目前存在抵押权。
二、交易价款及支付方式1. 交易总价为人民币[交易总价]元整。
2. 乙方按照以下方式支付购房款：（1）在合同签订之日起[支付期限]内，支付首付款人民币[首付款金额]元整。
（2）剩余款项人民币[剩余款项金额]元整，通过银行贷款方式支付。
贷款审批通过后，银行直接支付至甲方指定账户。
三、过户时间双方同意，在合同签订后[过户时间限制]日内办理房屋过户手续。
过户时，甲方应提供必要的产权证明文件及相关手续。
四、抵押权处理鉴于该房产存在抵押权，双方约定按以下方式处理：1. 甲方应在过户前向抵押权银行申请还清贷款并注销抵押权，相关费用由甲方承担。
2. 若甲方无法在规定时间内注销抵押权，双方同意在办理过户时一并处理抵押权变更手续，保证乙方权益。
五、房屋交付及附属设施1. 甲方应在过户手续办理完毕后[交付期限]内将房屋交付给乙方使用。
2. 房屋内的附属设施包括但不限于家具、电器等，应随房屋一并转让给乙方。
如有特殊约定，双方应另行签订协议。
六、违约责任及赔偿1. 若甲方未能按约定时间办理过户手续或交付房屋，应向乙方支付违约金并赔偿乙方相应损失。
2. 若乙方未按约定时间支付购房款或办理贷款手续，应向甲方支付违约金。
3. 如因不可抗力因素导致违约，双方可协商解决或根据相关法律条款处理。
七、其他事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
二手房抵押贷款合同5篇
二手房抵押贷款合同5篇篇1二手房抵押贷款合同一、甲方（出借人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：二、乙方（借款人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于：1.乙方欲进行贷款购房，向甲方申请借款，甲方同意予以放款。
2.甲方同意将出借给乙方借款人民币（大写）________________（￥_________________元整），用于乙方购买位于______________________________________的房产，具体地址为___________________________。
3.为保证甲方的权益，乙方同意将该房产作为抵押物向甲方进行抵押。
三、借款金额、利率和还款方式：1.借款金额：借款金额为人民币（大写）_________________（￥____________________元整），此金额由甲方放款给乙方。
2.贷款利率：借款利率为_______%（年利率），按照______支付方式计息。
3.还款方式：乙方应按照约定的时间和金额，每（月/季度/年）向甲方还款，直至借款全部偿还。
四、抵押物和抵押的权利：1.乙方将位于________________的房产作为抵押物提供给甲方，作为还款的担保。
2.甲方有权在乙方逾期未还款的情况下，通过法律手段处置抵押物，以弥补借款的损失。
3.乙方保证抵押物的产权完整，并在合同生效后不得转让、变更或抵押抵押物的任何权益。
五、借款期限和提前还款：1.借款期限为________________个月，自合同生效之日起计算。
2.如果乙方提前还款，应提前通知甲方，并按照约定的提前还款手续和费用办理相关手续。
六、法律适用和争议解决：1.本合同适用中华人民共和国法律。
2.因本合同产生的一切争议，应协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院裁决。
签约日期：_____年____月____日甲方（出借人）签字：____________________乙方（借款人）签字：____________________见证人签字：____________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
带押过户房屋买卖合同4篇
带押过户房屋买卖合同4篇篇1带押过户房屋买卖合同是指在房屋买卖过程中，卖方提前将房屋过户相关手续办理好并交至买方，买方在支付全部房款后，根据合同约定办理过户手续。
该方式在一定程度上避免了因过户问题导致的纠纷，提高了交易的安全性。
下面我们来看一份带押过户房屋买卖合同的具体内容。
带押过户房屋买卖合同甲方（出卖人）：__________证件号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买人）：__________证件号码：__________联系地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，买卖双方本着平等自愿、友好协商的原则，就__________所在的房屋进行买卖，并就相关事项达成如下协议：一、标的物及价款1. 标的物：__________所在的房屋，房屋具体位置为__________。
2. 价格：房屋总价为人民币__________元整。
二、过户及支付方式1. 过户手续：甲方应在签订本合同后的__________日内，办理好房屋的过户手续，并将过户资料交至乙方。
2. 付款方式：乙方应在收到过户资料后的__________日内，向甲方支付全部房款。
三、贷款及变更情况1. 若本合同涉及贷款问题，乙方应在__________日内向甲方提供相应材料。
2. 若因任何原因导致上述标的物发生变更，须经双方协商一致且签订书面补充协议。
四、违约责任1. 任何一方未按本合同规定的时间办理相应手续或支付款项的，应向对方支付违约金，违约金为房屋总价的__________%。
2. 若因一方原因致使本合同无法履行或解除的，应向对方支付违约金，违约金为房屋总价的__________%。
五、其他约定1. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________个月，过期失效。
有抵押贷款的二手房买卖合同5篇
有抵押贷款的二手房买卖合同5篇篇1有抵押贷款的二手房买卖合同合同编号：XXXXX甲方（卖方）：XXX身份证号码：XXXXXX联系地址：XXXXX电话号码：XXXXX乙方（买方）：XXX身份证号码：XXXXXX联系地址：XXXXX电话号码：XXXXX根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就买卖甲方所有的二手房达成如下协议，以资明确，共同遵守。
第一条房屋概况本房屋位于XXX市XXX街XXX号，房屋面积为XXX平方米，现已登记为甲方所有。
第二条房屋权属甲方保证该房屋为其合法所有，并无任何第三方权益，也没有其他强制性权利担负。
第三条价格及付款方式1. 乙方购买该房屋，总价为XXX万元，具体应付金额见《附件一》。
2. 乙方首付XXX万元，余款XXX万元通过甲方的抵押贷款进行支付。
3. 乙方应在本合同签订之日起10个工作日内将首付款支付给甲方，余款应在乙方获得房屋所有权之时支付给甲方。
4. 甲、乙双方约定，乙方购买房屋之时，房屋已设有XXX银行的抵押，房屋过户前，乙方需进行抵押贷款的转让手续，而甲方需提供必要的协助。
第四条过户及税费1. 甲、乙双方同意，乙方支付房屋过户税费，具体数额见《附件二》。
2. 过户手续应在合同生效之日起30个工作日内完成，过户程序由双方共同协商解决。
第五条房屋交付1. 甲方在交付房屋之前，需向乙方提供房屋的权属证明和相关买卖合同。
2. 房屋的交付在乙方支付清款之后，四周内完成，具体交房日期由双方协商确定。
第六条保证与承诺1. 甲方承诺其所售房屋权属完整、真实、合法，不存在任何纠纷。
2. 甲方保证在合同生效之日起，不再以任何理由或行为影响乙方购买房屋的权益。
3. 乙方承诺按时支付房屋购买所需款项，并办理相关手续。
第七条违约责任1. 若一方未能履行合同规定的义务，对方有权要求其承担相应的违约责任。
2. 若因一方的原因导致合同解除，违约方应赔偿对方因此而造成的全部经济损失。
带押过户 买卖合同8篇
带押过户买卖合同8篇篇1甲方（出卖人）：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号]联系方式：[甲方联系电话]乙方（买受人）：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟将其所拥有的房产进行带押过户交易，现甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的相关规定，经友好协商，达成以下条款以资双方共同遵守：第一条房产基本情况（应明确写明房产的具体地址、面积、户型、产权年限等详细信息。
）（如因卖方个人原因产生抵押事项导致房产不能正常过户到买方名下，须赔付违约金及总房款百分比的说明。
）第二条交易条件及方式双方同意采用带押过户的交易方式，即甲方在保留原有抵押权的情况下出售房产。
在过户完成后，新的抵押权人继续承担原有的债务。
同时双方需明确交易的付款方式及时间节点。
为保障双方权益，建议引入第三方监管账户进行资金监管。
买方在资金监管期间需保证资金充足，卖方需确保在资金到账后办理过户手续。
交易完成后，资金由第三方监管账户划转至卖方账户。
第三条抵押权事项及债务承担（需明确当前房产的抵押权人及债务情况，过户后债务如何处理等条款。
）买卖双方应确保本次交易符合相关法律法规的规定，明确债务转让的相关事宜。
如因抵押权产生的债务问题导致交易无法正常进行，违约方应承担相应的法律责任。
第四条产权过户及税费承担双方应按照国家法律法规的规定缴纳相关税费。
甲方应在收到全部款项后办理产权过户手续。
如因甲方原因导致产权无法过户到乙方名下，甲方需承担违约责任并赔偿乙方相应损失。
（具体约定过户时间、违约责任等。
）第五条物业交接及风险转移双方应在产权过户完成后进行物业交接。
交接前产生的费用由甲方承担，交接后产生的费用由乙方承担。
风险自物业交接完成后转移至乙方。
物业交接时需对房屋状况进行确认并签署物业交接单。
（详细约定物业交接事项及相关责任。
）第六条合同解除与终止（列举合同解除的情形和条件）如发生下列情形之一时，合同自动解除：（一）因不可抗力导致合同目的无法实现；（二）双方协商一致解除合同；篇2甲方（出售方）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________乙方（购买方）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________鉴于甲方拟将其名下带有抵押权的房产过户至乙方名下，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、合同标的物及价款甲方将其位于__________（详细地址）的房产（产权证号：____________）以人民币（大写）________元整（￥______元）的价格出售给乙方。
购房合同上显示被抵押
购房合同上显示被抵押---购房合同甲方（卖方）：______________乙方（买方）：______________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方的房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：______________2. 房屋面积：______________3. 房屋性质：______________4. 房屋权属证书：______________5. 房屋现状：该房屋已被甲方抵押给______________银行/机构，抵押金额为人民币______元。
二、交易价格及付款方式1. 交易价格：双方经协商一致，确定该房屋的交易价格为人民币______元。
2. 付款方式：乙方应在签订本合同后______日内支付全部购房款。
如乙方未能按时支付，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
三、权属转移及交付1. 权属转移：甲方应在收到乙方支付的全部购房款后______日内办理房屋权属转移手续，将房屋所有权转让给乙方。
2. 房屋交付：甲方应在办理完权属转移手续后______日内将房屋交付给乙方使用。
四、税费承担1. 本次房屋交易所涉及的契税、个人所得税等税费由甲乙双方按照国家有关规定各自承担。
五、违约责任1. 如果任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，并承担因此造成的损失。
六、争议解决1. 本合同在履行过程中发生的任何争议，应由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：______________乙方（买方）：______________签订日期：______________---。
抵押房屋出售协议书范本(3篇)
第1篇甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售抵押房屋事宜，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1 甲方出售的房屋位于：________________________（具体地址）。
1.2 该房屋产权证号为：________________________。
1.3 该房屋所有权人为：________________________。
1.4 该房屋建筑面积为：________________________平方米。
1.5 该房屋土地性质为：________________________。
1.6 该房屋建筑年代为：________________________。
二、抵押情况2.1 甲方承认该房屋目前存在抵押情况，抵押权人为：________________________。
2.2 抵押权人同意甲方出售该房屋，但需在抵押权人行使抵押权后，甲方将房屋出售款优先偿还抵押权人的债务。
2.3 甲方保证在出售房屋前，将抵押情况告知乙方，并取得抵押权人的书面同意。
三、房屋出售价格及付款方式3.1 甲方同意将该房屋出售给乙方，出售价格为：人民币________________________元。
3.2 乙方应在签订本协议之日起______个工作日内，向甲方支付定金人民币________________________元。
3.3 剩余房款人民币________________________元，乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，按照以下付款方式支付：（1）支付方式一：乙方将剩余房款直接支付给甲方。
（2）支付方式二：乙方将剩余房款支付至抵押权人指定的账户。
四、房屋交付及过户手续4.1 甲方应在乙方支付全部房款后______个工作日内，将房屋交付给乙方。
抵押房屋买卖协议书
抵押房屋买卖协议书甲方：（借款方）姓名：身份证号码：联系地址：乙方：（贷款方）姓名：身份证号码：联系地址：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方抵押房屋买卖事宜达成如下协议：第一条贷款款项甲方向乙方贷款金额为人民币_____________元整（大写）。
第二条买卖房屋的说明1. 乙方确认已详细了解甲方所拥有的房屋的所有权状况，包括但不限于房屋面积、楼层、建筑结构等，均符合国家相关规定。
2. 甲方保证所出售的房屋即乙方所贷款的抵押物，不存在任何债权纠纷、法律纠纷以及其他争议。
第三条买卖房屋的价格及付款方式1. 乙方同意购买甲方所出售的房屋，总价格为人民币______________元整（大写）。
2. 购房款项分期付款，具体付款方式如下：a) 乙方需在本协议签订之日，支付甲方人民币_______元（大写）作为首付款。
b) 乙方需在_________年____月____日前支付剩余款项人民币_______元（大写）。
并将剩余款项存入乙方的指定银行账户。
第四条抵押权及抵押品1. 为了保证借款还款的安全，甲方将该房屋设为抵押品，作为借款的还款保证。
2. 甲方需向乙方提供房屋所有权证书、土地使用证等相关权属证照和必要的材料进行抵押。
3. 在借款全部偿还之前，甲方保证不得转让、变更该房屋的所有权。
第五条违约责任1. 若甲方违反本协议的任何条款，未能按照约定的时间和方式偿还借款，甲方将承担违约责任，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并且自逾期之日起，按照借款本金的日万分之____（___%）向乙方支付违约金。
2. 若乙方违反本协议的任何条款，未能按照约定的时间支付购房款项，乙方将承担违约责任，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付合同总价款百分之____（___%）的违约金。
第六条争议解决1. 本协议履行过程中发生争议，甲、乙双方应友好协商解决，协商不成的，提交所在地人民法院诉讼解决。
带押过户协议书
带押过户协议书
《带押过户协议书》
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
甲乙双方，经充分协商，就甲方将其房屋（以下简称“该房屋”）带押过户给乙方事宜，达成如
下协议：
一、房屋基本信息
1.1 房屋坐落于____________，房屋产权证号：____________，房屋面积：____________平方米。
1.2 该房屋目前存在抵押，抵押权人信息如下：
抵押权人：____________
抵押权登记号：____________
抵押贷款金额：____________
二、带押过户事项
2.1 甲方同意将该房屋带押过户给乙方，过户后的房屋所有权归乙方所有。
2.2 乙方同意接受该房屋的带押过户，并承担该房屋的抵押贷款责任。
2.3 双方应共同向房产登记机构申请办理该房屋的过户手续，并按照相关法律法规和政策规定，支付过户所产生的费用。
2.4 甲方应保证该房屋不存在任何权利纠纷、租赁关系等影响过户的问题，并承担因甲方原因
导致过户失败的法律责任。
2.5 乙方应按照约定时间支付抵押贷款，并承担因乙方原因导致过户失败的法律责任。
三、其他约定
3.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。
3.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（卖方）：____________
乙方（买方）：____________
签订日期：____________
请注意，以上协议仅供参考，具体内容还需根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。
在签订正式协议前，请确保双方充分了解协议内容，明确各自的权利和义务。
二手房买卖合同有抵押
二手房买卖合同有抵押1. 引言二手房买卖合同是指在二手房买卖交易过程中，买方和卖方达成的书面协议。
在某些情况下，二手房买卖合同可能涉及到抵押的问题。
本文将介绍二手房买卖合同中涉及到抵押的相关内容。
2. 抵押的定义和作用抵押是指借款人将其财产权益转让给债权人作为对债权的担保方式，债权人拥有权益人权利的前提下，借款人继续享有该财产的占有和使用权。
在房地产领域中，抵押一般指将房屋作为抵押物，用于作为贷款的担保方式。
在二手房买卖合同中，抵押一般指卖方在房产上存在的抵押情况。
这意味着房屋的所有权被抵押给了债权人，债权人对房屋享有优先权。
对于购房者来说，了解抵押情况对于购房决策至关重要。
3. 二手房买卖合同中的抵押条款在签订二手房买卖合同时，双方应当明确抵押的情况，并将相关条款写入合同中。
是常见的抵押条款：3.1 买方对抵押情况的确认买方在签订合同时，应当向卖方要求提供房屋的抵押情况证明。
该证明应包括房地产预售许可证、不动产登记证明等相关文件。
买方应对抵押的存在进行确认，并自行承担由此带来的风险。
3.2 卖方对抵押情况的承诺卖方在签订合同时，应当向买方承诺房屋不存在抵押情况或者已经清除抵押。
卖方应当提供真实的抵押情况，并对虚假陈述所带来的后果承担责任。
3.3 抵押的解除和权利转移如果房屋上存在抵押情况，在买方付清购房款项后，卖方应及时办理抵押解除手续，以确保买方获得房屋的完全产权。
同时，房屋的产权证书应当及时转移到买方名下。
4. 解决抵押问题的注意事项在签订二手房买卖合同时，针对抵押的问题，买方和卖方应注意事项：4.1 清晰明确的合同条款合同中应详细、清晰地写明有关抵押的条款，明确各方的权利和责任。
买方和卖方应充分了解合同内容，确保双方的权益得到保护。
4.2 准确核实抵押情况买方应对卖方提供的抵押情况进行核实，可以通过咨询专业律师或第三方机构进行相关调查，以避免被虚假的抵押情况所误导。
4.3 确保抵押解除手续的及时性买方应确保卖方在购房款项支付完成后及时办理抵押解除手续，以确保买方能够及时获得房屋的完全产权。
有抵押权的房屋买卖协议书
有抵押权的房屋买卖协议书《抵押权房屋买卖协议书》甲方（卖方）：身份证号码：乙方（买方）：身份证号码：鉴于甲方拥有以下房产的完全所有权及处置权，且该房产已设立抵押权，甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。
为明确双方权利义务，经甲乙双方协商一致，特订立本协议书。
一、房屋基本情况1.房屋坐落于（具体地址），房屋所有权证号为：（编号），土地使用权证号为：（编号）。
2.房屋建筑面积为：平方米，套内面积为：平方米，共有部位面积为：平方米。
3.房屋结构：钢筋混凝土结构。
4.房屋现状：完好无损。
5.房屋抵押权情况：甲方已将该房产抵押给（抵押权人），抵押权证号为：（编号），抵押债权金额为：人民币（大写）元整。
二、房屋买卖价格1.双方确认，甲方出售上述房产给乙方的价格为人民币（大写）元整。
2.乙方支付方式如下：（1）本协议签订之日起5个工作日内，乙方向甲方支付人民币（大写）元整作为定金；（2）双方办理房产过户手续前，乙方向甲方支付人民币（大写）元整作为首付款；（3）剩余款项人民币（大写）元整，乙方通过贷款方式支付。
三、房产过户及抵押权解除1.甲方应在收到乙方首付款之日起30日内，协助乙方办理房产过户手续。
2.乙方应在房产过户后30日内，负责办理抵押权解除手续，并将房产证及土地使用权证交付给甲方。
3.甲方应在抵押权解除后5个工作日内，将房产证及土地使用权证原件交付给乙方。
四、双方权利义务1.甲方保证对出售的房产拥有完全所有权和处置权，且该房产无任何纠纷和权利瑕疵。
2.乙方保证按约定支付购房款项，并按时办理房产过户及抵押权解除手续。
3.甲方应如实告知乙方房产的实际情况，如有隐瞒，甲方应承担相应法律责任。
4.乙方在购买房产后，应遵守国家法律法规，合法使用房产，不得从事违法活动。
五、违约责任1.甲方未按约定时间办理房产过户手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。
2.乙方未按约定时间支付购房款项的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。
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房屋买卖合同
甲方(卖方)：______________ 身份证件号码：__________________________
联系电话：通讯地址：_______________________________
乙方(买方)：______________ 身份证件号码：___________________________
联系电话：通讯地址：______________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：
第一条【转让标的】
卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于：。
不动产权证号：，土地使用权证号：，登记建筑面积为：平方米。
套内建筑面积为：平方米。
该房地产土地使用权年限自年月日至年月日止。
该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，
已经双方现场确认，均无异议。
第二条【房地产产权现状】
该房地产目前处于银行抵押状态。
卖方保证没有与任何第三人签署转让该房地产的合同，并保证在本合同签署后，及时办理银行解押手续，及时办理有关将房屋过户到买方名下的相关手续。
第三条【房地产租约现状】
该房地产所附租约现状为第项：
1、该房地产没有租约；
2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。
第四条【附着于该房地产之上的户口】
如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起30 日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金。
第五条【转让价款】
该房地产转让总价款为人民币：（小写：¥元）。
第六条【房屋贷款抵押的注销】
1、卖方应于收到买方首付款后五个工作日内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。
2、卖方应从银行取得该房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房产产权证后三个工作日内将相关文件复印件交给买方。
3、如果因卖方原因未在本合同签订三个月内办理完毕提前还贷及抵押注销，买方有权单方终止合同并有权要求退还已付房屋价款外，卖方按本合同第十四条承担违约责任。
第七条【税费承担】
双方约定，由买方承担办理相关过户手续所产生的一切费用（包括税费、其他杂费）。
买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，买方不得因此解除合同，本合同应继续履行，但违约方应承担违约责任，按照本合同第九条赔偿给守约方造成的损失。
第八条【付款方式】
买方于本合同签订后五个工作日内向卖方支付首付款元整（小写：¥元）；余款元整（小写：¥元）在房屋办理过户手续完成之日支付；
以上款项，由买方直接通过转帐或者直接存入等方式支付到卖方提供的本人银行帐号（银行帐号见附件三）。
每次收到款项后当日卖方应当开具收据给买方。
如卖方当日未开具体要求收据的，则买方凭其持有的银行开出的转帐凭证或者存入凭证作为付款的有效证明。
（在过户手续办理完毕后买方未支付全额房款前该房产所有权仍归卖方所有，房款付清后该房产所有权正式归买方。
）
第九条【买方逾期付款的违约责任】
买方逾期付款的，卖方有权要求买方以未付款项为基数，按日万分之五支付违约金，合同继续履行。
第十条【房地产交付】
卖方应当于办理完该房地产解押手续后将该房地产交付买方，并履行下列手续：
1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等（需与买方年月看房时状态保持一致，除床和床垫之外）事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；
2、交付该房地产全套钥匙；
3、卖方应向买方提供房屋的维修基金发票等相关收据；提供附属设施的设备发票及保修卡。
4、卖方应协助买方向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
第十一条【延迟交房的违约责任】
除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金，合同继续履行。
第十二条【附随债务的处理】。