(完整版)设计薪资提成管理办法

设计部制图规范及奖惩制度

一、完整的设计包括下列内容：

1、设计总说明；

2、总平面图（大的公寓、别墅要有分区域或各居室平面图）；

3、各部位立面图及剖面图；

4、节点大样图；

5、固定家具制作图；

6、线路走向图；

7、开关，插座面板布置图；

8、给排水平面图（涉及改造部分）；

9、顶视图；

10、建筑立面图（别墅）；

11、装修材料表；

12、平面设计图；

平面设计图包括底部平面设计图和顶部平面设计图两份。平面图应有墙、柱定位尺寸，并有确切的比例。不管图纸如何缩放，其绝对面积不变。有了室内平面图后，设计师就可以根椐不同的房间布局进行室内平面设计。设计师在布置之前一般会征询顾客的想法。

平面图表现的内容有三部分，第一部分标明室内结构及尺寸，包括居室的建筑尺寸、净空尺寸、门窗位置及尺寸；第二部分标明结构装修的具体形状和尺寸，包括装饰结构在内的位置，装饰结构与建筑结构的相互关系尺寸，装饰面的具体形状及尺寸，图上需标明材料的规格和工艺要求；第三部分标明室内家具，设备设施的安放位置及其装修布局的尺寸关系，标明家具的规格和要求。

13、设计效果图；

设计效果图是在平面设计的基础上，把装修后的结果用透视的形式表现出来。通过效果图的展示，家庭装修房主能够明确装修活动结束后房间的表现形式。它是家庭装修房主最后决定装修的重要依据。因此是装修设计中的重要文件。装饰效果图有黑色及彩色两种，由于彩色效果图能够真实，直观地表现各装饰面的色彩，所以它对选材和施工也有重要作用。但应指出的是，效果图表现装修效果，在实际工程施工中受材料、工艺的限制，很难完全达到。因此，实际装修效果与效果图有一定差距是合理的，正常的。

14、设计施工图；

施工图是装修得以进行的依据，具体指导每个工种，工序的施工。施工图把结构要求、材料构成及施工的工艺技术要求等用图纸的形式交待给施工人员，以便准确、顺利地组织和完成工程。

施工图包括立面图、剖面图和节点图。

施工立面图是室内墙面与装饰物的正投影图，标明了室内的标高，吊顶装修的尺寸及梯次造型的相互关系尺寸，墙面装饰的式样及材料、位置尺寸，墙面与门、窗、隔断的高度尺寸，墙与顶，地的衔接方式等。剖面图是将装饰面剖切，以表达结构构成的方式、材料的形式和主要支承构件的相互关系等。剖面图标注有详细尺寸，工艺做法及施工要求。

节点图是两个以上装饰面的汇交点，按垂直或水平方向切开，以标明装饰面之间的对接方式和固定方法。节点图应详细表现出装饰面连接处的构造，注有详细的尺寸和收口、封边的施工方法。

在设计施工图时，无论是剖面图还是节点图，都应在立面图上标明，以便正确指导施工。

设计部全套施工图所需图纸内容：

1、现场实测平面尺寸图：

应标注所有转角及墙体的尺寸，表明水及开关、插座的位置及高度、窗台及窗高、梁位置及大小、楼板标高，以及特殊情况的说明。

2、平面布置图：

体现平面设计、空间划分、家具摆放等，画面应准确、活跃，丰富。

3、平面间隔图：

体现设计后的空间划分、平面尺寸（含新砌或改动的墙体尺寸、固定家具尺寸、门窗尺寸、地台尺寸、铺地图案等），不表现活动家具及摆设，如铺地复杂，应另出铺地平面图。

4、给、排水图；

直观体现上下水管的走向、定位、高度等，标明空调管道胡走向、定位、高度等；

5、配电图

直观体现开关，插座的水平位置及高度（应于立面图配合），线路的走向、定位、方式（包含电话、电视及电脑线路等）

6、天花平面图

准确标注天花造型的尺寸，标高，标明选材的尺寸、型号，规格等

7、立面图

准确表达设计意图、用材、尺寸、色彩，详细标注选材的型号，规格，标明墙上开关，插座的位置、高度、排列方式等

二、设计、绘图规范

依照现行的公司标准《图纸规范的管理规定和处罚细则》绘制出图，并严格施行相关审图程序。

1、图纸精确要求

1）图框内尺寸、划线粗细、主要材料标注册以及图面布局见设计部制图规范，按公司统一标准执行。

2）家私材料要明确标注。

3）内部结构要表明尺寸、形状。

4）床、桌、柜等尺寸要符合配套家私的要求。

2、图纸数量要求

1）平面图、天花图各一张：跃式及复式有N张平面图及天花图。

2）供、排水管一张。

3）强、弱电路图一张。

4）施工方案立面所有墙面立面图（注明顶、地台标高、靠墙家私标高以及家私三视图）。

5）所有不靠墙家私三视图。

3、手册要求

1）在公司要求的时间内完成图纸的绘制，图纸及预算单标注必须明了（如客户名称、地址、电话等，每张图的具体项目名称必须标明），失误一次罚款50元整。

2）每完成一份图纸由其设计师自己签字认可，上交设计部经理审核签字。

三、设计的收费原则与标准

1、设计师与客户在方案及预算的过程中已达成一定的意向时，需收取一定的设计定金，以保证施工图的顺利完成，将设计定金转为第一批工程款。

2、收费依据：按照设计面积和户型进行收费

3、收费标准：

1) 中小户型家装设计（面积100 M2以内）：60M2

2) 中大户型家装设计（面积100 M2-150 M2以内）：80 M2；

3) 大户型家装设计（面积150 M2-250 M2以内）：100元/ M2；

4) 小别墅（面积250 M2以上）：150元/ M2。

5) 特别户型及报价若高于150元/ M2，须报公司设计部备案；

3、效果图收费办法：

小别墅：600元/张，复式及跃式房400元/张，平面套房：200元/张。

4、外地工程跟进：差旅费及食宿费由发包方负责。

5、服务内容：

客户咨询及洽谈及预算报价服务，设计及绘制全套施工图，跟进工程及催结工程款，包括为客户做材料搭配及后期配饰服务。

四、设计部与其他职能部门的协作关系

1、与市场部的关系：

设计部门员工应积极配合市场部的工作，尽职尽责完成每一项设计任务，并做好与客户的交流与沟通，认真听取反馈意见，虚心接受批评建议，在技术上给予市场部有力支持。

2、与工程部的关系：

（1）、设计人员要保证出图质量，按制图标准严格要求，并认真听取工程技术人员的意见。

（2）、设计部应协助工程部做好客户服务工作和现场勘察工作，需调整方案的，应及时作出回应，以保证工程的顺利进行。

（3）、设计部应对工程的质量和效果饯行监督、评议，及时矫正工程中出现的问题。

3、与材料公司的关系：

设计部应尽量提供业主签字确认的材料样板。给业主的报价要经过材料部审核。

五、设计师级别管理

1、新进入公司的所有设计师适应期为七日(一周)，试用期为两个月。原则上新入职设计师均为助理设计师，经两个月试用期（特殊人才一个月即可）基本考核合格后方能转为正式设计师。

2、助理设计师第一个月只有试用期基本底薪，第二个月发放基本工资加当月履职津贴及业务提成，第三个月视个人具体情况补发第一个月的履职津贴，在试用期内完成相应的的工作任务，并表现优秀的给与相应奖励。

3、助理级设计师在试用期内申报评级通过的，按所评定级别给予下一级别待遇，没有通过的，仍按正常程序办理。

4、设计师级别一经评定，就必须按相应级别产值标准及基本考核标准进行考核。

5、设计师级别评定采取动态管理，每3个月一评。采取易上易下的原则，参评标准不高，评审完全以业绩为主。

6、评审参照：业绩50%，工作态度20%，纪律5%，团队合作15%，上级领导打分10%。