办公楼竣工验收报告

*＊*住宅楼工程

竣工验收报告

各位领导，专家:

你们好!

由我*＊＊公司承建的＊*＊住宅楼工程,由***建筑设计院设计，*＊＊＊＊＊监理公司监理，*＊＊城建局质监站监督。该工程于2010年12月24日进行预验，预验后项目部召开各班组专题会议,制定专项整改方案对存在的问题进行了认真彻底整改，现已全部整改完毕，并经自检合格，达到了规范要求,具备了竣工验收条件。现将本工程的基本情况和施工过程作以简要汇报:

一、工程概况

本工程位于＊＊*＊县城国土局北侧，为六层砖混结构住宅楼。楼长104。98m，宽12。50m,总建筑面积*＊*m2，整体建筑平面呈一字型布置。

地基与基础工程：该工程地基处理采用机械大开挖和素土分层碾压处理，3：7灰土整片垫层，基础形式为砼条形基础，基础垫层采用c10砼浇筑，条形基础及基础梁、柱均采用

c30砼浇筑.

主体工程：主体砌体采用粘土空心砖、混合砂浆砌筑;主体所有梁、板及柱类构件均采用c25砼浇筑。

屋面工程：屋面为卷材防水上人屋面。1：6水泥炉渣找坡,1:3水泥砂浆找平层，铺贴sbs改性沥青油毡防水层一道。

装饰装修工程:

（1)楼地面工程：楼梯台阶及室外台阶为大理石材贴面，卫生间地面为防滑瓷砖铺贴。

(2）墙面工程：卫生间及厨房墙为白色釉面砖贴面；走道、楼梯间墙为釉面砖贴面，其余内墙面均为水泥砂浆抹面，室外墙为瓷砖贴面。

（3)门窗工程：窗为铝合金推拉窗，每层均设防护栏，门为防盗门.给、排水及采暖工程：

（1)给、排水工程：给水由市政管网直接供水，系统采用下行上给式,给水管采用新型钢塑复合管材；排水采用合流制单立管排水系统,管材选用u-pvc管材,承插式胶粘剂粘接。

（2）采暖工程：采暖系统采用地暖.

建筑电气工程:

（1）强弱电系统：三相四线引至首层总配电箱，采用放射式与树干式结合方式。支线选用铜芯线穿钢管,每层均设开关箱。插座采用两极双用带接地式。楼剃间平台、走道照明灯具采用声光控制、其余均为普通照明灯.

（2）防雷及接地系统:接地形式采用tn-c-s系统，在屋面设？8镀锌圆钢做避雷带，用柱内主筋作引下线,所有引下线在室外地面以下1。0m引出一根40×4热镀锌扁钢。接地极为柱内的两根主筋通长焊接形成基础接地网。

二、施工工期

本工程于＊年＊月＊日正式破土兴建，于＊年＊月＊日完成地基与基础工程，于＊年＊月*日完成主体工程并通过验收“合格”,于＊年*月底完成装饰及安装部分的全部工程量.

三、施工过程中技术质量控制

在本工程施工过程中，我们按创优工程标准进行管理,制定了创优工作计划，精心编制了施工组织设计方案，建立了施工质量保证体系，高度重视工程质量管理；严格按照国家施工技术规范及强制性标准精心施工。根据本工程

特点，采取先地下后地上、先内后外、立体交叉的作业方式，有效的缩短了工期，保证了施工均衡性和连续性，使工程优质、快速的进行。同时制定了工程质量预控措施和工程质量通病防治措施，强化了施工过程质量控制，重点控制结构质量，确保“两强"达标,本工程所留置砂浆和砼试块经检测合格率为100%，同时严格工程质量验收,该工程地基与基础、主体、装饰“三阶段"验收均达到设计要求和国家合格标准，确保了工程质量创优目标的实现。

四、原材料进场验收及把关情况

在把好隐蔽工程验收关的同时，我们对所用原材料提前考察,择优选择了信誉较好的材料供应方,原材料进场实行“谁采购,谁负责”的责任制度。材料进场后严格现场见证取样及进场材料报验, 确保原材料的合格率达到100%。确保了整个工程质量及主体结构安全可靠。

五、安全管理

在施工期间，强化了安全管理,狠抓了措施落实，加大了安全生产和文明施工的投入，严格安全责任制度，施工期间未发生任何不安全事故, 本工程在地基与基础、主体、装饰三阶段进行了施工安全评价，安全施工总体评价评为“优良”。

六、工程资料及企业自评情况

本工程技术及安全资料随工程进度同步进行，填写真实可靠,签字齐全。本工程共检查评定*个分部，＊＊个分项,**＊个检验批。其中地基与基础4个分项,54个检验批；主体分部4个分项，213个检验批;装饰分部9个分项，54个检验批；屋面分部4个分项，4个检验批；给排水及采暖分部11个分项，36个检验批;电气分部9个分项,57个检验批，其均达到合格标准。质量控制资料共核查项，合格项；有关安全和主要使用功能检测资料共核查

项、合格项,抽查项、符合要求项；观感质量共抽查项,符合要求项，观感质量评定为“好”。

经企业自评,单位工程综合评定为“合格".

总之,在该工程施工过程中,在勘察、设计、监理、质监及建设单位等部门的大力支持和配合下，保证了施工的顺利进行.虽然我司承建的该工程项目现已完工,但是还存在一些不足之处，希望各位领导,专家提出宝贵意见，我们将继续予以完善，做好工程质量回访及保修工作，最终达到建设方满意。最后我代表庆阳陇东建筑工程有限责任公司向一年多来,给我们工作以大力支持和配合的各位领导及专家致以衷心的感谢！

＊＊＊*＊*公司

年月日篇二：某办公楼竣工验收汇报

x x 国际大厦

竣工验收

情况汇报

浙江xx建设集团有限公司

xx国际大厦项目部

二0一0年九月十日

各位领导、各位专家您们好！

首先,我代表浙江xx建设集团有限公司xx国际大厦项目部向今天亲临现场参加xx国际大厦竣工验收的各位领导、专家表示欢迎和衷心的感谢！

本次验收为xx国际大厦的竣工验收会议,借此机会，由我向各位汇报一下本工程基础施工中的施工概况、质量管理、质量控制资料的收集等:

一、工程概况

本工程由杭州xx置业有限公司开发建设，浙江大学建筑设计研究院设计，杭州市勘测设计研究院勘测，杭州市建筑工程质量监督站监督，浙江处州建设管理有限公司监理，浙江xx建设集团有限公司总承包，消防工程由天津盛达安全科技实业公司浙江分公司专业分包，钢结构工程由浙江东南网架股份有限公司分包,幕墙工程由浙江中南建设集团有限公司分包,装饰装修工程由浙江亚厦装饰股份有限公司分包.

本工程建设地点位于钱江新城核心地块，地下3层，上部裙房3层，地上41层，用地面积9972平方米，建筑面积为91827平方米（其中地上67246平方米，地下24581平方米），地下三层主要为汽车库兼部分人防，地下二层、地下一层均为车库.上部主体一层主要为办公大堂、咖啡厅等；二层主要为会议室,三层主要为餐厅，上部各层主要为办公用楼、其中15层、29层为避难层；屋顶为设备用房。

基础主要采用柱下基础承台+筏板基础结合的形式,主楼采用型钢混凝土框架-—钢筋混凝土筒体的混合结构体系。

(1）、框架梁: 框架梁采用焊接h型钢，与框架柱均采用刚性连接.

（2）、核心内筒:主楼核心部分为钢筋混凝土内筒剪力墙与外部楼梯芯筒组成抗侧力结构。为提高结构整体水平抗侧刚度，加强外围框架的刚度,结合避难层和设备层设置贯通核心筒的双向斜腹杆外伸桁架。为了使核心筒具有足够的承载力和延性，在核心筒角部设置上下贯通的型钢，部分连梁设计成钢骨混凝土梁。

（3）、框架柱采用矩形钢管混凝土柱，矩形钢管内填充强度强度等级为c50、c45膨胀混凝土。

(4）、楼板采用压型钢板和钢筋砼组合楼板。