建筑给排水工程常见渗漏问题及解决方法

建筑给排水工程常见渗漏问题及解决方

法

摘要：建筑给排水管道施工的过程中防渗漏技术的应用非常重要，直接影响

给排水管道的应用性能和效果，只有严格采用防渗漏技术，才能确保给排水管道

的防渗性能符合标准要求。为此，本文主要对建筑给排水工程常见渗漏问题及解

决方法进行深入研究。在建筑给排水管道施工期间应遵循防渗漏施工技术的应用

原则和要点，确保能够提升给排水管道的防渗效果和防渗性能，达到预期的施工

目的。

关键词：给排水工程；渗漏：解决办法

引言

目前，建筑给排水工程是我国建筑节能的重要工作内容，也是当前建设发展

过程中最为重要的一项技术工作。其中建筑给排水工程防渗漏技术在当前建筑领

域发展中具有十分重要的作用，是我国当前建筑给排水工程发展的一项重要任务，对于提高建筑质量具有非常重要的意义。

1给排水施工前工作准备

1.1图纸审查

审图的基本原则是：图纸的设计是否与国家有关的技术法规和技术规范相一致；图纸数据是否符合工程建设的要求；图纸上是否有错误或遗漏；管道编号、

设备型号是否齐全；相关部位坐标、位置标高、坡度是否正确；图纸上的相关技

术要求是否清楚；设计与企业的技术设备要求相一致；在需要采取特别措施的情

况下，是否能够确保工程的质量和安全；设计意图、工程特点、设备设施和控制

流程等是否有清楚的规定，是否与生产工艺、工艺条件相一致；设备、管道总成

的技术性能，如温度，工作压力等；特殊施工方法、施工机械设备的位置、方法、特殊材料的需求、规格、品种、数量等能否满足。

1.2施工图审图注意事项

在查看总图时，要检查总设计用水量是否一致，当地的平均水压与所选管道

直径是否相适应，是否影响到其他管线或建筑的建设。高层建筑和大型公共建筑

的给水设计图纸中，消防系统不能与常规的给水管线共用，并应分别设置独立的

管线。阀门井口的开启和关闭是否方便，有没有障碍，以便在火灾发生时应急。

2建筑给排水工程常见渗漏问题

2.1地下管线漏水

在我国不同城市中，由于地域的差异，城市地下管线分布的管线数量也存在

一定差异。例如，在一些沿海城市的地下管线数量分布的较多，这就导致建筑在

设计时往往会对地下管线进行改造。但是，这种改造工作却并不能有效避免管线

漏点的出现，甚至还会给地下管线带来一定影响。例如，对于高层建筑而言，通

常来讲，高层建筑地下管线数量较多但分布较为分散，而且在施工中经常会因为

施工技术水平、施工质量等因素不能及时发现并予以处理，从而导致地下管线漏

点非常多。此外，除了地下管线内部存在质量问题外，建筑也很容易存在内外管

线之间接口的缝隙过大或过小等问题，这些问题都很容易导致地下管线漏水而影

响到建筑内部供水系统和污水处理系统的正常运行。一旦这系统之间漏水后将会

严重影响人们生活质量以及用水效率，还有一种常见的问题就是管道周围楼板和

墙面漏水问题，这类问题虽然和给排水专业没有直接关系，但在实际安装过程中

却是密切相关的，这种问题实际上是管道预留孔洞防水材料的填塞以及套管和管

道之间缝隙的填塞处理不当造成的。

2.2管道穿越墙面的问题

施工部门在管道穿越墙面施工期间，没有制定完善的施工计划和技术方案，

不能按照管道穿越墙面的特点和实际情况进行防渗漏处理，甚至在管道穿越墙面

的位置出现防水和防渗处理的遗漏，导致管道穿越墙面的部分出现渗水和漏水的

问题，严重影响给排水管道的防渗漏效果。

2.3管道连接的问题

建筑工程给排水项目施工的过程中，由于管道连接的位置没有合理进行防渗

漏处理，导致出现渗漏的问题。一方面，管道连接过程中所采用的配套管件，质

量不符合防水防渗的标准规范，例如：铜材料和管件的热胀冷缩系数不同，虽然

在初期完成施工工作后不会出现问题，但是，在应用一段时间后就会导致配件开裂，出现严重的漏水和渗漏现象；另一方面，管道连接位置施工后，没有合理进

行防水性能的检验检测，缺少严格的试验分析，不能快速准确掌握管道连接的质

量问题，难以有效解决和应对质量问题，导致管道连接位置出现渗水和渗漏的现象。

3建筑给排水工程常见渗漏问题的解决办法

3.1 检查安装位置是否正确

在建筑给排水工程中，其管道的安装位置也是非常重要的，不仅能够有效地

保证管道的连接功能，而且还能够有效地减少管道发生渗漏问题的可能性。由

于我国建筑工程施工单位技术水平参差不齐，所以在建设过程中会出现很多问题，例如，建筑给排水工程中会存在许多容易发生渗漏问题的部位，因此就需要对建

筑给排水工程中容易发生防渗漏问题的部位进行全面检测。

3.2管道穿越墙面防渗漏

管道穿越墙面施工的过程中，主要就是室内给排水管道穿越内墙面、地下室

外墙面、建筑墙体，施工期间，应确保套管两侧能够和饰面处于平齐的状态，为

避免出现墙面渗水的问题，应在套管的周围采用水泥砂浆进行浇筑和振捣，套管

和套之间的间隙，采用防水嵌缝材料进行填充，管道穿越地下室外墙的过程中，

按照设计标准采用刚性或是柔性的防水套管，提升防渗漏施工的水平。

3.3管道连接防渗漏

建筑给排水管道施工期间，如果管道连接缺乏可靠性，有可能会发生渗水和

漏水的问题，因此，在施工工作中应做好管道连接防渗漏处理。首先，给排水塑

料管和复合管必须要使用和管材相配套的零部件（例如：PPR塑料给水管要区分

好冷、热水系统用材，使用的管件压力等级要和管材相匹配），接口位置设置橡

胶类型、黏结类型、热容类型和法兰类型的连接技术，对于金属管件和阀门等连

接部件，需要采用专门的零部件，不可在塑料管上进行套丝；其次，施工过程中

需要注意，如果将铝塑复合管材料当做是热水管，由于铜材零部件和管材的热胀

冷缩系数存在差异，使用一段时间后，可能会出现配件开裂的现象引发渗漏问题，所以，施工工作中应选择加厚类型的零部件，为避免出现渗漏的现象，需要根据

标准开展水压实验工作和清洗实验活动，经过试验符合防渗漏标准后，才能允许

开展下一步的施工工作，如果在试验分析过程中发现管道连接不符合防渗漏标准，就必须要重新进行施工，直到管道连接防渗性能符合规定为止。另外，在完成管

道连接施工后，相关部门需要科学合理地进行管道连接位置的整修，按照设计标

准和规范要求，在给排水塑料管道和不锈钢管道连接的位置、管道和管道交叉的

位置，都必须要确保防水处理的效果，避免因为防水处理不良发生渗漏的现象，

提升防渗施工的可靠性和有效性。管道连接防渗漏建筑给排水管道施工期间，如

果管道连接缺乏可靠性，有可能会发生渗水和漏水的问题，因此，在施工工作中

应做好管道连接防渗漏处理。首先，给排水塑料管和复合管必须要使用和管材相

配套的零部件（例如：PPR塑料给水管要区分好冷、热水系统用材，使用的管件

压力等级要和管材相匹配），接口位置设置橡胶类型、黏结类型、热容类型和法

兰类型的连接技术，

结束语

建筑工程中的渗漏问题一直是困扰建筑工程师的一大难题，其影响了我国建

筑行业在市场上的发展。对于建筑渗漏问题的研究，对相关人才的培养有着重要

作用。因此，建筑工程师在进行相关研究工作时，要重视给排水工程中的渗漏问题。建筑施工人员在处理给排水工程渗漏问题时，需要有一定的技术水平和知识

储备，这样才能更好地进行建筑给排水工程建设施工，避免相关工作出现问题。

通过上述讨论，希望能够为我国建筑渗漏问题的解决提供一些帮助。