业主委员会成立的具体条件和程序

业主委员会成立的具体条件和程序
1 成立由物业主委员会
物业主委员会是指为了维护物业业主和物业管理人员之间的正常关系和运作，所设立的一个由物业业主及管理者共同组成的社区协调委员会。

物业主委员会的成立，可促进社区的发展，以及物业服务的改善和更新。

2 成立所需条件
1、被管理物业的准确性：首先应证实物业被成立物业主委员会管理的范围。

2、物业主数量：可以考虑物业中物业主的数量，最低可以考虑按比例从6-10%开始考虑组建委员会。

3、物业主委员会成员的职责：成员有责任促进物业主和管理人员之间的正常关系和运作，参与处理涉及物业的问题，参与提供服务给邻居等，包括新的物业设施的维护和发展，监督物业管理的质量等。

3 成立流程
1、建立产权表：物业管理人应当建立该物业的产权表，用以了解物业所有者数量及相关信息。

2、召集成立筹备会：物业管理人按物业主总人数比例，从物业业主中挑选合适的代表参与成立筹备会，并就物业主委员会的职责、权限和组织等事项展开讨论。

3、申请章程及物业主委员会登记：由物业管理人组织撰写申请章程，并且在合适的司法部门申请注册，注册完毕后，将成员名单以及
委员会的组织机构图、职责、权限等信息报送社会组织管理部门立案。

4、召开首次全体大会：经上述步骤结束后，召集成立物业主委员
会成员参加首次全体大会，通过法定程序，选举出主管人员，并宣布
物业主委员会正式成立。

物业主委员会的成立，有利于强化合作与沟通、保证物业管理的
正常运转，为社区居民提供社会化的管理，改善社区环境，维护物业
业主权益。

应根据物业实际情况，通过合理有效的步骤，积极推进物
业主委员会的成立，有助于提升社会文明程度，促进社区繁荣昌盛。