建筑监理工程师考试_监理案例分析(土木建筑)_真题模拟题及答案第4批_共3套_背题模式

***************************************************************************************试题说明
本套试题共包括3套试卷
每题均显示答案和解析
建筑监理工程师考试_监理案例分析(土木建筑)_真题模拟题及答案_第16套(5题)
建筑监理工程师考试_监理案例分析(土木建筑)_真题模拟题及答案_第17套(5题)
建筑监理工程师考试_监理案例分析(土木建筑)_真题模拟题及答案_第18套(5题)
***************************************************************************************建筑监理工程师考试_监理案例分析(土木建筑)_真题模拟题及答案_第16套
1.[问答题]
背景：某实行监理的工程，建设单位与总承包单位按《建设工程施工合同（示范文本）》签订了施工合同，总承包单位按合同约定将一专业工程进行了分包。

施工过程中发生下列事件：事件 1：工程开工前，建设单位要求总监理工程师组织召开设计交底会，并在会后整理会议 纪要。

专业监理工程师在审查施工单位报送的工程开工报审表及相关资料时认为：现场质量、安 全生产管理体系已建立，管理及施工人员已到位，进场道路及水、电、通信满足开工要求，但其 他开工条件尚不具备。

事件 2：在工程定位放线期间，总监理工程师指派专业监理工程师审查《分包单位资格报审 表》及相关资料，安排监理员到现场复验总承包单位报送的原始基准点、基准线和测量控制点。

事件
3：专业监理工程师现场巡视时发现，总承包单位在某隐蔽工程施工时，未通知项目监 理机构即进行隐蔽。

事件 4：单位工程完工后，总承包单位在自查自评的基础上填写了单位工程竣工验收报审表，连同相关竣工资料报送项目监理机构，申请竣工预验收。

总监理工程师认为施工过程均按要求进行了验收，便签署了单位工程竣工验收报审表，并向建设单位提交了工程质量评估报告，建设 单位收到该报告后，即将工程投入使用。

问题：1.分别指出事件 1 中建设单位的不妥之处，写出正确做法。

简述工程开工还应具备哪些条件？2.事件 2 中，指出总监理工程师工作安排的不妥之处，写出正确做法。

项目监理机构在审查分 包单位的资格时，应审査哪些内容？3.针对事件 3，写出总承包单位的正确做法。

4.分别指出事件 4 中总监理工程师、建设单位的不妥之处，写出正确做法。

答案:
1.事件1 中：（1）建设单位要求总监理工程师组织召开设计交底会和整理会议纪要，不妥。

正确做法：设计交底会应由建设单位组织召开，会议纪要应由设计单位会同建设单位整理。

（2）工程开工还应具备的条件：设计交底和图纸会审已完成；施工单位施工组织设计已由总监理工程师签认；主要施工机械具备使用条件；主要工程材料已落实到位。

2.事件2 中：(1)总监理工程师派监理员复验控制测量成果，不妥。

正确做法：应派专业监理工程师检查、复核。

（2）应审核分包单位的以下内容：分包单位的营业执照、企业资质等级证书；类似工程业绩；生产许可文件；专职管理人员和特种作业人员的资格。

3.事件3 中，总承包单位应对隐蔽部位进行自检，并确认具备覆盖条件的，以书面形式通知项目监理机构验收，共同验收合格后方可进行隐蔽。

监理人未按时进行检查，也未提出延期要求的，视为隐蔽工程检查合格，承包人可自行完成覆盖工作。

4.事件4 中：(1)总监理工程师直接签署单位工程竣工验收报审表，并向建设单位提交工程质量评估报告，不妥。

正确做法：总监理工程师应组织专业监理工程师，对承包单位报送的相关资料进行审査，并对工程质量进行竣工预验收。

对存在的问题，应及时要求承包单位整改。

整改完毕由总监理工程师签认单位工程竣工验收的相关资料。

(2)建设单位将未经正式竣工验收的工程投入使用，不妥。

正确做法：建设单位应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行单位工程验收。

建设工程经验收合格的，方可交付使用
解析:
2.[问答题]
背景：某市污水处理厂项目，采用工程量清单方式公开招标。

经资格预审后，确定 A、B、C 共3 家合格投标人。

该 3 家投标人分别于 10 月 13～14 日领取了招标文件，同时按要求递交投标保证50万元、购买招标文件费 500 元。

招标文件规定：投标截止时间为 10 月 31 日，投标有效期截止时间为 12 月 30 日，投标保证金有效期截止时间为次年 1 月 30 日。

招标人对开标前的主要工作安排为 10 月 16～17 日，由招标人分 别安排各投标人踏勘现场；10 月 20 日，举行投标预备会
，会上主要对招标文件和招标人能提供的施工条件等内容进行答疑，考虑各投标人所拟定的施工方案和技术措施不同，将不对施工图做任何 解释。

各投标人按时递交了投标文件，所有投标文件均有效。

该项目采用经评审的最低投标价法进行评标，评标委员会对开标确认的投标报价进行详细评审。

评标办法规定，对提前竣工、污水处理成本偏差等因素进行价格折算。

价格折算的办法如下：该工程招标工期为 30 个月，承诺工期每提前 1 个月，给招标人带来的预 期收益为 50 万元。

污水处理成本比招标文件规定的标准高的，每高一个百分点投标报价增加 2%， 每低一个百分点投标报价减少 1%，高于 10%该投标将被否决。

投标人 A：投标报价为 4850 万元，污水处理成本比规定标准高 2 个百分点，承诺的工期为 30 个月。

投标人 B：投标报价为 4900 万元，污水处理成本比规定标准高 1 个百分点，承诺的工期为 29 个月。

投标人 C：投标报价为 5000 万元，污水处理成本比规定标准低 2 个百分点，承诺的工期为 28 个月。

评标工作于 11 月 1 日结束并于当天确定中标人。

11 月 2 日招标人向当地主管部门提交了评标 报告；11 月 10 日招标人仅向中标人发出中标通知书；12 月 1 日双方签订了施工合同；12 月 3 日招 标人将未中标结果通知给另两家投标人，并于 12 月 9 日将投标保证金退还给未中标人。

问题： 1.在该工程开标之前所进行的招标工作有哪些不妥之处?说明理由。

2.列式计算各投标人的最终评标价，评标委员会应推选谁为中标候选人。

3.请指出评标结束后招标人的工作有哪些不妥之处，并分别说明理由。

答案:
1.(1)要求投标人领取招标文件时递交投标保证金不妥；理由：投标保证金应在提交投标文件时递交。

(2)投标截止时间不妥；理由：从招标文件发出到投标截止时间不能少于20 日。

(3)投标保证金有效期截止时间不妥；理由：应与投标有效期截止时间为同一时间。

(4)踏勘现场安排不妥；理由：招标人不得单独或者分别组织任何一个投标人进行现场踏勘。

(5)投标预备会上对施工图纸不做任何解释不妥；理由：招标人应就图纸进行交底和解释。

2.（1）污水处理成本偏差因素的评标价格调整：投标人A：4850×2×2% =194(万元）投标人B：4900×1×2% =98(万元）投标人C：5000×2×(-1%)= -100(万元）（2）提前竣工因素的评标价格调整：投标人A：(30-30)×50 =0(万元）投标人B：(29-30)×50 =50(万元）投标人C：(28-30)×50 =-100(万元）（3）最终评标价的计算：投标人A：4850+194-0=5044（万元）投标人B：4900+98-50=4948（万元）投标人C：5000-100-
100=4800（万元）投标人C 是经评审的投标价最低，评标委员会推荐其为中标候选人。

3.（1）评标工作结束后当天确定中标人，不妥；理由：在中标候选人公示期（不少于3 天）满后并无异议，才能确定中标人。

（2）招标人向主管部门提交的书面报告内容，不妥；理由：应提交招投标活动的书面报告，而不仅仅是评标报告。

（3）招标人仅向中标人发出中标通知书，不妥；理由：还应同时将中标结果通知未中标人。

（4）招标人通知未中标人时间不妥；理由：应在向中标人发出中标通知书的同时通知未中标人。

（5）退还未中标人的投标保证金时间不妥；理由：招标人应在与中标人签订合同后的5 日向中标人和未中标人退还投标保证金及银行同期存款利息。

解析:
3.[问答题]
某实施监理的工程列入城建档案管理部门接受范围。

该工程由一家承包单位承包，业主委托某监理公司进行施工阶段监理。

工程由三个单位工程组成，并且各单位工程开工时间不同。

在工程实施过程，发生了如下事件。

事件1：监理工程师在审核承包单位提交的《工程开工报审表》时，要求承包单位在《工程开工报审表》中注明各单位工程开工时间。

监理工程师审核后认为具备开工条件时
，由总监理工程师或由经授权的总监理工程师代表签署意见，报建设单位。

事件2：监理单位在进行本工程的监理文件档案资料归档时，指出下列文件本监理单位和建设单位都必须保存：（1）监理规划；（2）监理实施细则；（3）监理月报；（4）监理工作日志。

事件3：监理工程师在开工前，认真审核了施工单位提交的有关文件、资料。

事件4：施工单位组织工程竣工预验收后，向项目监理机构提交了工程竣工报验单，项目监理机构组织工程竣工验收后，向建设单位提交了工程质量评估报告。

?、监理单位的以上做法有何不妥？应该如何做？具备哪些条件总监理工程师方可签发《工程开工令》？?、建设单位在组织工程验收前，应组织监理、施工、设计各方进行工程档案的预验收。

建设单位的这种做法是否正确？为什么？?、事件2中，针对以上4项监理文件中，监理单位的说法是否正确？?、开工前，监理工程师针对现场施工准备应重点审查哪些方面？?、指出事件4中的不妥之处，写出正确做法。

?
答案:
【正确答案】 （1）不妥之处：要求承包单位在工程开工报审表中注明各单位工程开工时间。

正确做法：要求承包单位在每个单位工程开工前都应填报一次工程开工报审表。

不妥之处：由总监理工程师或由经授权的总监理工程师代表签署意见。

正确做法：由总监理工程师签署意见，不得由总监理工程师代表签署。

（2）同时具备下列条件时，由总监理工程师签署审査意见，并报建设单位批准后，总监理工程师方可签发《工程开工令》：1）设计交底和图纸会审已完成；2）施工组织设计已由总监理工程师签认；3）施工单位现场质量、安全生产管理体系已建立，管理及施工人员已到位，施工机械具备使用条件，主要工程材料已落实；4）进场道路及水、电、通信等已满足开工要求。

【正确答案】 建设单位的这种做法不正确。

原因：建设单位在组织工程竣工验收前，应提请城建档案管理部门对工程档案进行预验收。

【正确答案】 （1）正确，监理规划，建设单位和监理单位都必须保存；（2）正确，监理实施细则，建设单位和监理单位都必须保存；（3）不正确，监理月报，建设单位选择性保存，监理单位必须保存；（4）不正确，监理工作日志，监理单位必须保存，建设单位不要求保存。

【正确答案】 （1）施工现场质量管理检查；（2）分包单位资质的审核确认；（3）查验施工控制测量成果；（4）施工试验室的检查；（5）工程材料、构配件、设备的质量控制；（6）工程开工条件审查与开工令的签发。

【正确答案】 事件4中：（1）甲施工单位组织工程竣工预验收不妥。

工程竣工预验收应由项目监理机构组织。

（2）项目监理机构组织工程竣工验收不妥。

工程竣工验收应由建设单位（或验收委员会）组织。

（3）项目监理机构在工程竣工验收后向建设单位提交工程质量评估报告不妥。

项目监理机构应在工程竣工验收前向建设单位提交工程质量评估报告。

解析:
4.[问答题]
某工程，实施过程中发生如下事件：事件1：总监理工程师对部分监理工作安排如下：（1）由总监理工程师代表负责组织编制监理规划，审批监理实施细则，组织编写监理月报；（2）由专业监理工程师负责验收隐蔽工程、处理工程费用索赔、组织召开监理例会；（3）由监理员负责进行见证取样，组织编写监理日志。

事件2：针对该工程的风险因素，项目监理机构分别从风险回避、损失控制、
风险转移和风险自留四种风险对策方面，向建设单位提出了应对措施及建议。

A：预计工程材料价格上涨，建议建设单位签订固定总价合同B：施工单位报审的分包单位无类似工程施工业绩，要求施工单位更换分包单位C：工程所在地台风较多，建议购买相应类型的工程保险D：建设单位负责采购的设备中配套设备较多，安装复杂，建议由供货方负责安装调试E：工程采用新技术较多，建议进行设计变更，采用成熟的技术方案F：工程地质条件复杂，建议建设单位设立专项基金事件3：工程开工后，施工单位发现图纸错误，导致工程无法继续施工，施工单位及时向监理单位提交了申请设计变更的报告。

事件4：工程竣工验收前，施工单位提交的工程质量保修书中确定的保修期限如下：①主体结构工程为20年；②外墙面的防渗漏工程为3年；③供热系统为2个采暖期；④装修工程为1年。

、事件1中，总监理工程师安排的监理职责分工是否妥当，说明理由。

、事件2中的风险应对措施分别属于哪一种风险对策。

?、事件3中，根据《监理规范》（GB/T 50319-2013）规定，监理单位应如何处理。

?、针对事件4，逐条指出施工单位确定的保修期限是否妥当，不妥之处说明理由。

答案:
【正确答案】 （1）总监理工程师代表负责组织编制监理规划，审批监理实施细则不妥，总监理工程师代表组织编写监理月报妥当。

因为组织编制监理规划、审批监理实施细则应由总监理工程师实施，不得授权给总监理工程师代表。

（2）专业监理工程师负责审批工程费用索赔、组织召开监理例会不妥。

专业监理工程师负责验收隐蔽工程妥当。

因为专业监理工程师负责隐蔽工程的质量验收并签发验收文件，应由总监理工程师处理工程索赔和组织召开监理例会。

（3）监理员组织编写监理日志不妥。

监理员负责进行见证取样妥当。

因为应由专业监理工程师组织编写监理日志，参与编写监理月报。

【正确答案】 A签订总价合同属于风险转移的范畴。

B要求施工单位更换分包单位属于风险回避的范畴。

C购买工程保险属于风险转移的范畴。

D由供货方负责安装调试属于风险转移的范畴。

E变更设计、采用成熟技术属于风险回避的范畴。

F设立专项基金属于风险自留的范畴。

【正确答案】 根据《监理规范》（GB/T 50319-2013）规定，监理单位应按下列程序处理施工单位提出的工程变更：（1）总监理工程师组织专业监理工程师审查施工单位提出的工程变更申请，提出审查意见；对涉及工程设计文件修改的工程变更，应由建设单位转交原设计单位修改工程设计文件；（2）总监理工程师组织专业监理工程师对工程变更费用及工期影响作出评估；（3）总监理工程师组织建设单位、施工单位、设计单位等共同协商确定工程变更费用及工期变化，会签工程变更单；（4）项目监理机构根据批准的工程变更文件监督施工单位实施工程变更。

【正确答案】 施工单位提交的工程质量保修书中确定的保修期限：①主体结构工程为20年，不妥。

理由：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限。

②外墙面的防渗漏工程为3年，不妥。

理由：外墙面的防渗漏工程为5年。

③供热系统为2个采暖期，妥当。

④装修工程为1年，不妥。

理由：装修工程为2年。

解析:
5.[问答题]
背景：某工程采用工程量清单招标，确定某承包商中标。

甲乙双方签订的承包合同包括的分项工程清单工程量和投标综合单价见表 6-1。

工程合同工期 12 个月，措施项目费 84 万元（含文明施工费为 16 万元），其他项目费 100 万元（含暂列金额 30 万元，计日工 3 万元，其他均为专业 工程暂估价），规费和增值税为分部分项工程费、措施项目费、其他项目费之和的 15%。

有关工程付款的条款如下：1.工程材料预付款为合同价（扣除暂列金额）的 20%，在开工前 7 日支付，在第 2～9 个月均匀 扣回。

2.文明施工费在开工后的第 1 个月支付 60%，剩余的文明施工费在第 2～6 个月的工程 进度款中均匀支付。

其他措施费在前 9 个月的工程进度款中均匀支付。

措施项目费均不调整。

3.工程进度款按月结算，在每次工程款中按 3%的比例扣留工程质量保证金。

4.施工期间第 2～6 月分项工程结算价格综合调整系数为 1.1，第 7～12 月分项工程结算价格综合调整系数为 1.2。

经监理工程师批准的进度计划，如图 6-1 所示（各分项工程各月计划进度和实际进度均为匀速 进展）。

图6-1 施工进度计划（单位：月）根据核实的有关记录，有如下几项事件应该在工程进度款中予以考虑：1.第1 个月现场签证的计日工费用为3 万元，其作业对工期无影响。

2.第2 个月业主甲供材2万元。

3.第6 个月末检查工程进度时，A 工作已按照计划全部完成，B 工作已完成1/2，C 工作刚好完成，D 工作已完成1/3。

（经监理工程师核实，均为施工方责任）4.第11 月业主批复专业工程实际费用67 万元。

5.第12 月业主批复的索赔费5 万元，工期不受影响。

(以上各费用项目价格均不包含增值税可抵扣进项税额)。

答案:
1.合同价=（2769.5＋84＋100）×（1＋15%）＝3396.53 万元预付款
=[3396.53－30×（1＋15%）]×20%＝672.41 万元2.第1 月完成分项工程费：270/2=135 万元第1月完成措施项目费：16×0.6＋（84－16）/9=17.16 万元第1 月完成其他项目费：3 万元第1 月完成的工程款：（135＋17.16＋3）×（1＋15%）＝178.43 万元第1 月应支付的工程款为
：178.43×（1－3%）＝173.08 万元3.第2 月完成分项工程费：270/2×1.1=148.50 万元第2 月完成措施项目费：16×0.4/5＋（84－16）/9=8.84 万元第2 月完成其他项目费：0 万元第2 月完成的工程款：（148.50＋8.84）×（1＋15%）＝180.94 万元第2 月应签发的工程款为
：180.94×（1－3%）-672.41/8－2＝89.46 万元4.（1）绘制实际进度前锋线
（2）B 工作拖后1 个月，即B 工作进度偏差为-720/6×（1＋15%）＝-138.00 万元；C 工作进度正常，即C 工作进度偏差为0 万元；D 工作拖后2 个月，即D 工作进度偏差为-480/3×（1＋15%）＝-184.00 万元。

（3）如果按原计划执行，B 工作不会影响工期，因为B 工作总时差为1 个月；D 工作将导致工程工期延误2 个月，因为D 工作是关键工作。

5.实际分项工程费
：1/2A+（1/2A+4/6B+C+4/6D）×1.1+（2/6B+2/6D+E+F+G
）×1.2=1/2×270+(1/2×270+4/6×720+337.5+4/6×480) ×1.1+(2/6×720+2/6×480+252+
440+270)×1.2=3169.15 万元实际措施项目费：84 万元实际其他项目费：3+67+5=75 万元实际总造价＝（3169.15+84+75）×（1+15%）＝3827.37 万元
解析:
建筑监理工程师考试_监理案例分析(土木建筑)_真题模拟题及答案_第17套
1.[问答题]
某工程，实施过程中发生如下事件： 事件 1：一批工程材料进场后，施工单位审查了材料供应商提供的质量证明文件， 并按规定进行了检验，确认材料合格后，施工单位项目技术负责人在《工程材料、构 配件、设备报审表》中签署意见后，连同质量证明文件一起报送项目监理机构审查。

事件2：工程开工后不久，施工项目经理与施工单位解除劳动合同后离职，致使 施工现场的实际管理工作由项目副经理负责。

事件 3：项目监理机构审查施工单位报送的分包单位资格报审材料时发现，其《分 包单位资格报审表》附件仅附有分包单位的营业执照、生产许可证和类似工程业 绩，随即要求施工单位补充报送分包单位的其他相关资格证明材料。

事件 4：施工单位编制了高大模板工程的专项施工方案，并组织专家论证、审核 后报送项目监理机构审批。

总监理工程师审核签字后即交由施工单位实施。

施工过程 中，专业监理工程师巡视发现，施工单位未按专项施工方案组织施工，且存在事 故隐患，便立刻报告了总监理工程师。

总监理工程师随即与施工单位进行沟通，施工单位解释：为保证施工工期，调整了原专项施工方案中确定的施工顺序，保证不存在 问题。

总监理工程师现场察看后认可施工单位的解释，故未要求施工单位采取整 改措施。

结果，由上述隐患导致发生了事故。

问题： 1.指出事件 1 中施工单位的不妥之处，写出正确做法。

2.针对事件 2，项目监理机构和建设单位应如何处置？3.事件 3 中，施工单位还应补充报送分包单位的哪些资格证明材料4.指出事件 4 中的不妥之处，写出正确做法。

答案:
1.事件 1 中不妥之处：施工单位技术负责人在《工程材料、构配件、设备报审表》 中签署意见后，连同质量证明文件一起报送项目监理机构审查。

正确做法：施工单位采购的材料到货验收后，还应有施工单位自检合格证明资料。

应由项目经理在《工程材料、构配件、设备报审表》中签字，施工项目经理部盖章， 并连同工程材料、构配件、设备清单、质量证明文件、自检结果作为附件报送项目监 理机构。

2.建设单位和监理单位应当通知承包单位更换项目经理，施工单位应该派遣具有同等资质、履历与能力的项目经理，并经过监理单位与建设单位的书面同意后，方可 正式进入现场开展工作。

3.对分包单位资格审核还应包括以下内容：企业资质等级证书、专职管理人员和 特种作业人员的资格。

4.不妥之处 1：施工单位编制了高大模板工程的专项施工方案，并组织专家论证、 审核后报送项目监理机构审批。

总监理工程师审核签字后即交由施工单位实施不妥。

正确做法
：专项施工方案应当报送施工单位技术部门，组织专家论证、审查，并经施工单位技术负责人签字后，才能报送项目监理机构审查。

项目监理机构应审查施 工单位报审的专项施工方案，符合要求的，应由总监理工程师签认后报建设单位。

不妥之处2：总监理工程师与施工单位进行沟通不妥。

正确做法：项目监理机构应巡视检查危险性较大的分部分项工程专项施工方案实施情况。

项目监理机构在实施监理过程中，发现工程存在事故隐患时，应签发监 理通知单，要求施工单位整改；情况严重时，应签发工程暂停令，并应及时报告建设 单位。

施工单位拒不整改或不停止施工时，项目监理机构应及时向有关主管部门报送 监理报告。

不妥之处3：总监理工程师未要求施工单位采取整改措施不妥。

正确做法：应签发《监理通知单》，要求施工单位整改并按专项施工方案实施。

专项施工方案需要调整时，施工单位应按程序重新提交项目监理机构审查。

即施工单位修改方案后应当报送施工单位技术部门，再次经过专家进行论证、审查，并经 施工单位技术负责人签字后，才能报送项目监理机构审查。

项目监理机构应审查施工 单位报审的专项施工方案，符合要求的，应由总监理工程师签认后报建设单位。

专项 施工方案经过重新审查后，方可继续施工。

解析:
2.[问答题]
某工程项目，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同（示范文本）》签订了施工合同。

合同工期为 9 个月，合同总价为 840 万元。

项目监理机构批准的施工进 度计划如图所示（时间单位：月），各项工作均按照最早时间安排且匀速施工，施工 单位的部分报价如下表所示。

施工合同中约定：预付款为合同总价的 20%，当完成的 工程款达到合同价的 50%时开始扣预付款，分 3 个月内平均扣回；质量保修金为合同 价的 5%，从第 1 个月开始，按每月进度款的 10%扣留，扣完为止。

工程于 2014年3月1 日开工，施工中发生了如下事件。

事件 1：建设单位接到政府管理部门将于 6月份进行现场工程施工大检 查的通知后，要求施工单位结合现场状况进行自查，对存在的问题进行整改。

施 工单位进行了自查整改，并向项目监理机构递交了整改报告，同时要求建设单位支付 为迎接检查进行整改所发生的费用。

事件 2：现场浇筑的混凝土楼板出现了多道裂缝，经有资质的检测单位检测分析， 认定是商品混凝土的质量问题。

对此，施工单位提出，因混凝土厂家是建设单位推荐 的，故建设单位负有推荐的责任，应分担检测的费用。

事件 3：K 工作施工中，施工单位以按设计文件建议的施工工艺难以施工为由， 向建设单位书面提出了工程变更的请求。

问题： 1.该施工进度计划中有几条关键线路？请指出。

2.开工后前 3 个月施工单位每月应获得的工程款是多少3.工程预付款是多少预付款从何时开始扣回开工 3 个月后，总监理工程师每 个月签发的工。