房屋产权交换合同范本2024版范例

20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

房屋产权交换合同范本2024版合同编号_________

一、合同主体

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1 背景和目的

鉴于甲方拥有位于________________的房屋产权，房屋产权证号为________________；乙方拥有位于________________的房屋产权，房屋产权证号为________________。双方为满足各自需求，实现房屋产权的优化配置，经友好协商，自愿达成房屋产权交换的协议。

2.2 合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同。

三、定义与解释

3.1 专业术语

（1）房屋产权：指甲乙双方拥有的房屋所有权、土地使用权及其他相关权益。

（2）房屋产权证：指政府部门颁发的证明房屋所有权和土地使用权的证件。

3.2 关键词解释

（1）房屋产权交换：指甲乙双方按照本合同的约定，相互转移所拥有的房屋产权的行为。

（2）合同履行：指甲乙双方按照本合同的约定，完成房屋产权交换的全部过程。

四、权利与义务

4.1 甲方的权利和义务

（1）甲方有权按照本合同的约定，取得乙方的房屋产权。

（2）甲方应按照本合同的约定，向乙方交付房屋产权证书、土地使用权证书等相关证件。

（3）甲方应保证所提供的房屋产权真实、合法、有效，不存在任何瑕疵。

（4）甲方应承担因房屋产权交换所产生的相关税费。

4.2 乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照本合同的约定，取得甲方的房屋产权。

（2）乙方应按照本合同的约定，向甲方交付房屋产权证书、土地使用权证书等相关证件。

（3）乙方应保证所提供的房屋产权真实、合法、有效，不存在任何瑕疵。

（4）乙方应承担因房屋产权交换所产生的相关税费。

五、履行条款

5.1 合同履行时间

甲乙双方应在本合同生效之日起________日内完成房屋产权交换。

5.2 合同履行地点

房屋产权交换地点为________________。

5.3 合同履行方式

甲乙双方应按照本合同的约定，相互配合办理房屋产权过户手续，确保房屋产权交换的顺利进行。

六、合同的生效和终止

6.1 生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2 终止条件

（1）甲乙双方协商一致，可以终止本合同。

（2）因不可抗力等原因导致本合同无法履行，可以终止本合同。

6.3 终止程序

甲乙双方终止本合同时，应书面通知对方，并办理相关手续。

6.4 终止后果

本合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定，恢复原状或相互

返还已取得的房屋产权。如因一方原因导致合同终止，应赔偿对方因此所造成的损失。

七、费用与支付

7.1 费用构成

（1）房屋产权过户费用；

（2）土地使用权过户费用；

（3）房屋交易税费；

（4）房屋评估费；

（5）双方因履行本合同所产生的其他合理费用。

7.2 支付方式

（1）房屋产权过户费用、土地使用权过户费用、房屋交易税费等由双方按照法律规定承担；

（2）房屋评估费由甲方承担；

（3）其他合理费用由双方协商承担。

7.3 支付时间

双方应在本合同约定的房屋产权交换时间之前，按照相关规定支付相应费用。

7.4 支付章件

双方在支付费用时，应保留支付凭证，以备查证。

八、违约责任

8.1 甲方违约

（1）向乙方支付违约金，违约金金额为房屋产权交换总价值的

（2）赔偿乙方因此所造成的损失。

8.2 乙方违约

（1）向甲方支付违约金，违约金金额为房屋产权交换总价值的____%；

（2）赔偿甲方因此所造成的损失。

8.3 赔偿金额和方式

（1）违约行为的性质和严重程度；

（2）双方的实际损失；

（3）双方协商确定的其他因素。

赔偿方式由双方协商确定。

九、保密条款

9.1 保密内容

双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。

9.2 保密期限

自本合同签订之日起至房屋产权交换完成之日止。

9.3 保密履行方式

双方应采取一切必要措施，确保保密信息不被泄露。

十、不可抗力

10.1 不可抗力定义

本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客

10.2 不可抗力事件

包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、政策调整等。

10.3 不可抗力发生时的责任和义务

双方在不可抗力事件发生时，应暂停履行本合同，待不可抗力事件消除后，双方协商确定继续履行或终止本合同。

10.4 不可抗力实例

如地震、洪水、火灾等自然灾害导致房屋损毁，影响房屋产权交换的进行。

十一、争议解决

11.1 协商解决

双方应通过友好协商解决合同争议。

11.2 调解、仲裁或诉讼

（1）向有关调解机构申请调解；

（2）向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼；

（3）按照双方事先达成的仲裁协议，向约定的仲裁机构申请仲裁。

十二、合同的转让

12.1 转让规定

未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

12.2 不得转让的情形