写字楼物业管理的合同(1范本)

写字楼物业管理的合同

1. 引言

本合同为写字楼物业管理服务的合同（简称“本合同”），由双方订立：

甲方（简称“业主”）：地质：联系人：方式：

乙方（简称“物业公司”）：地质：联系人：方式：

双方本着诚实守信、平等互利的原则，经友好协商，达成合作内容：

2. 服务范围

2.1

物业公司将负责管理和维护写字楼的共用部分，包括但不限于大堂、电梯、楼道、公共卫生间等。

2.2

物业公司将对写字楼的设备和设施定期进行检查、维修和保养，确保其正常运行。

2.3

物业公司将负责安全管理工作，包括但不限于维护写字楼的安全设施、防火设备的使用和维护、人员出入管理等。

2.4

物业公司将处理业主提出的报修、投诉等事项，并及时向业主反馈处理情况。

2.5

物业公司将定期组织行政事务，包括但不限于管理费用的收取与支出、业主大会的召开等。

3. 服务时间和费用

3.1

物业公司的服务时间为每周七天，每天工作8小时，特殊情况下需加班的，物业公司将提前与业主协商并获得书面同意。

3.2 业主每月支付给物业公司的管理费为人民币X元。

3.3

物业公司有权根据实际情况调整管理费用，但必须提前通知业主，并征得其同意。

3.4

物业公司应当按时向业主提供管理费用的使用情况报告，报告内容应包括费用收支明细和财务状况。

3.5

如业主对物业公司的服务不满意，可在每年一次的业主大会上提出并与其他业主协商调整管理费用或更换物业公司。

4. 权利和义务

4.1

业主有权享受由物业公司提供的物业管理服务，并要求物业公司按照合同约定履行其职责。

4.2 业主应按时支付管理费用，并保证支付的款项来源合法。

4.3

业主有义务遵守写字楼的使用规定，维护写字楼的环境卫生、设备和设施的正常使用，并主动向物业公司提供相关信息。

4.4

物业公司应当按照法律法规和相关规定，维护业主的合法权益，按时履行物业管理服务的职责，并及时处理业主提出的问题和要求。

4.5 物业公司不得将业主的个人信息泄露给第三方，保障业主的隐私权。

5. 合同变更和解除

5.1

双方任何一方在履行合同过程中，如需变更合同内容，应经过双方协商一致，并以书面形式确认。

5.2

双方一方违反合同约定，导致合同不能继续履行的，另一方有权解除合同，并可以要求违约方承担相应的违约责任。

5.3

双方一方因不可抗力原因无法履行合同的，应及时通知对方，并根据实际情况协商解决。

6. 争议解决

6.1

双方如发生争议，应首先通过友好协商解决，若协商不成，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

6.2 本合同适用的法律。

7. 其他

7.1 本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

7.2

本合同的补充、修改、终止及解释等事项，应由双方另行协商并以书面形式确认。

为《写字楼物业管理的合同》的主要内容，如有争议，以正式合同为准。合同签订日期：年月日。

甲方（业主）签字/盖章：乙方（物业公司）签字/盖章：