中国银行个人住房贷款质押合同

中国银行个人住房贷款质押合同
合同内容
一、贷款金额
本合同双方确认，甲方同意向乙方提供以下个人住房贷款：
贷款金额：[请填写贷款金额] 贷款利率：[请填写贷款利率] 贷款
期限：[请填写贷款期限]
二、贷款用途
本贷款的用途限于乙方购买或者修缮个人住房，不得用于其他方面。

未经甲方书面同意，乙方不得将本贷款用于其他任何目的。

三、贷款还款方式
1.乙方应按甲方规定的时间和方式向甲方还款。

2.若乙方未按期还款或者未还清全部贷款，甲方有权采取法
律手段追回欠款并追究乙方的法律责任。

四、质押物
1.乙方为获得本贷款而向甲方提供的抵押物为其名下位于[请填写房屋地址]的房屋，房屋权属证明材料已经交由甲方保管。

2.在本合同有效期内，甲方对所抵押的房屋享有优先受偿权。

3.若乙方未能按期还款，甲方有权将其名下房产进行公开拍卖，以清偿乙方欠款和应付之息费及有关费用。

五、保险责任
1.乙方所抵押的房屋应当足额购买保险。

保险人、金额、期限等应当按照甲方要求承保。

2.若乙方未按照约定保险，甲方有权代替其购买保险，所产生的费用由乙方承担。

六、合同变更
1.本合同的变更应当由双方协商一致，并以书面形式作出。

变更后的合同具有同等效力。

2.未经甲方书面同意，乙方不得单方面变更本合同的任何条款。

七、合同解除
1.本合同终止时，乙方应当按照约定返还全部欠款和利息。

2.乙方提前还款情形：
•乙方可以提前全部或部分归还贷款。

提前部分还款的金额须不少于本合同规定的最低还款额，并附有乙方出具的书面还款申请；
•乙方的提前部分还款不设违约金，但超前还款部分应当首先用于抵消未偿还的利息。

3.本合同自合同双方按照约定解除之日终止，但应保持本合
同第四条中规定的甲方对抵押物的优先受偿权。

八、争议处理
1.本合同履行过程中产生的任何争议，双方应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院起诉。

3.本合同适用中华人民共和国法律。

九、违约责任
1.任何一方违反本合同的规定，给对方造成损失的，应当承
担赔偿责任。

2.一方当事人违反本合同规定未履行其约定的义务的，应当
承担相应的违约责任。

合同效力
本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期至乙方如约偿清全
部贷款及其利息之日。

合同签署
甲方（出借人）：
[请填写甲方（出借人）信息]
乙方（借款人）：
[请填写乙方（借款人）信息]。