成品保护措施方案

成品保护措施
一、本工程成品保护重点和难点分析
1、成品保护量大面广，成品保护费用较大，必须遵循成品保护预控管理原则，降低费用。

2、组织难度较大，需建立详细的成保合同和责任分配制度。

3、专业队伍较多，工序交叉多，成品保护交接复杂。

4、同一作业面存在多专业同时施工，不利于成品保护的现场管理和责任查找。

5、施工人员多，不利于成品保护。

施工高峰期，现场施工人员高必须防止
工人对成品的蓄意或无意破坏。

二、成品保护管理部署
（一）分阶段制定详细的成品保护措施
1、制定结构阶段成品保护制度和方案
2、制定成品保护制度和方案
（二）建立高效简捷的成品保护组织机构
成品保护的好坏将对整个工程的工程质量产生极其重要的影响，只要重视
及进行好成品保护工作，才能保证工程优质、高速的进行施工，避免为工程带
来不必要的反攻和浪费。

同时，成品保护必须贯穿于施工的全工程，从原材料、半成品、直至成品各个环节都必须进行切实有效的成品保护，最终设建筑产品
成为完美无缺的凝固艺术。

为此我们将成立一项目经理位领导的成品保护管理组织，配备充足的人员、材料和设备，并制定有针对性的成品保护制度，协调各专业各工种的施工，有
纪律有序地进行穿插作业。

1、项目经理为成品保护工作的总负责人。

2、工程安全部责任工程实施。

3、商务部经理负责成品保护资金计划的落实。

4、各专业承包商主要负责各承包工范围内的专业面上的成品保护。

5、成保公司全面负责看管与巡视。

6、成品保护要划分责任，并落实到岗落实到人。

7、制定成品保护的重点内容和成品保护的实施计划。

8、制定成品保护的检查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度、
奖罚责任制度等。

（三）成品保护责任
成品保护管理的运行方式：组织专职检查人员跟班工作，定期检查，并分局具体的成品保护措施的落实情况，制定对有关责任人的奖罚建议。

检查影响成品保护工作的因素，以一周为周期召开协调会，集中解决发现的问题，指导督促各工种开展成品保护工组。

1、明确总承包人
项目经理部根据施工组织设计、设计图纸编制成品保护方案：以合同协议等形式明确各分包对成品的交接和保护责任，确定主要分包单位为主要的成品保护责任单位，项目经理部在各分包单位保护成品工作方面起协调监督和总控作用。

2、现场材料保护责任
由我公司统一供应的材料、半成品、设备进场后，由项目经理部物资部门负责保管，项目经理部执行经理和项目经理部安全保卫部门进行协助管理，由项目经理部发送到分包单位的材料、半成品、设备，由各分包单位负责保管、使用。

3、结构实施阶段的成品保护责任
水电配合施工等专业队伍要有保护土建项目的保护措施后方可作业，在水电等专业施工项目完成并进行必要的成品保护后，向土建分包位进行交接，对于一些关键工序，各专业均要设专人看护及维修。

4、装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施
（1）装修安装阶段特别是收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为重要，设备
的成品保护的责任单位是水电安装单位的分包单位，土建和水电单位施工必须按照成品保护方案要求进行施工。

（2）在工程收尾阶段，分层、分区设置专职成品保护员，其他专业分包单位要根据项目经理部制定的“入户作业申请单”并在填报手续齐全经项目经理部批准后，方准进入作业，否则成品保护员有权拒绝其进入作业，施工完成后要经成品保护员检查确认没有损坏成品，签字后方准离开作业区域，若由于成品保护员的工作失误，没有找出境坏成品的个人或单位，这部分堤失将有成品保护单位和责任人负责赔偿。

（3）上道工序与下道工序交接要办理交接手续。

交接在各分包之间进行。

项目经理部起协调监督作用，项目经理部各责任工程师要将交接记录机在施工日记中。

采用工作面移交管理办法：工作面移交全部采用书面形式经双方签字认可，有下道工序作业人员和成品保护员同时签字确认，并保存书面交接书面材料，下道工序的作业人员对防止成品的污染、项坏和丢失负直接责任，成品保护专人对品保护夫监督检查责任。

（4）接受作业的人员，必须严格遵守现场各项管理制度：不准吸烟，如作业用火，必需取得引火证后方可施工。

所有入户作业的人员必须接受成品保护人员的监督。

（5）分包单位在进行本道工序施工时，如需要碰动其他专业的成品时，分包单位必须以书面形式上报项目经理部，项目经理经与其他专业协调后，其他专业派人协助分包单位施工，待施工完成后，其他人员恢复其成品。

（6）项目经理部制定季度月度计划时，要根据总控计划进行科学合理的编制，防止工序颠倒和不合理赶工期的交叉施工以及采取不当的防护措施而造成的互相损坏、反复污染现象发生。

（7）项目经理部技术部门对责任工程师进行方案交底，各责任工程师队对分包的技术交底及各分包单位对班组的操作交底时，必须对成品保护工作进行交底。

（8）项目经理部对所有入场分包单位都要进行定期的成品保护意识的教育
工作，依据合同、规章制度、各项保护措施，使分包单位认识到做好成品保护
工作是保证自己的产品质量从而保证分包自身的荣誉和切身的利益。

（四）成品保护管理细则
1、关于门卫、巡视、看管：
（1）关于门卫
1）门卫人员的要求：为男性，40岁以下、健康、有一定威慑力的、且责
任心强、执法必严、违法必究的人员（需面试）。

2）门卫人数每栋楼4人（白天两人，夜晚两人）。

3）门卫上岗的现场条件：室外提升架拆除后。

4）门卫的位置：每栋楼的门厅入口。

5）门卫岗位职责：检查进楼工人的胸牌、施工单。

对证件不齐的人员坚决不准许进楼。

6）根据施工单检查该班组的动火证，看火人，消防器材，安全带，安全帽等防护措施工配备状况。

对不符合要求的工人禁止进楼。

（2）关于巡视
1）巡视人员要求：40岁以下，可长时间行走于楼梯，责任心强，服从成
保责任人管理，机智、勇敢的人员。

2）巡视的方法：可按栋、楼层联合，具体方法根据巡视楼层的多少及白天、夜晚的区别于每周二、五协调会上共同讨论确定某一阶段的具体方法。

3）巡视人员人数：根据上述不同方法在周二、五会上确定该阶段每组的人数。

4）巡视岗位职责：
根据各分包呈报的需要巡视物品清单对各楼层物品进行逐一核查，认真对
实际情况进行记录。

检查进入巡视楼层施工的工人的胸牌、施工单、动火证、操作证等相关证
件及相应防护，消防人员、器具的配备状况。

并于施工单上签署意见，将下联
施工单收走。

对证件不齐的工人及可疑人员坚决驱出楼层，并做好记录，及时
上报成保管理人员。

巡视人员要做到不间断的巡视、检查，对一切与成保人员职责相关的问题
进行检查、劝阻、制止、恢复等。

5）发现成品遗失损坏后的处理：
巡视人员发现成品遗失损坏后，必须在第一时间通知成品所属分包及成品
遗失损坏责任方，到现场进行确认并填报成品遗失损坏报告单。

6）巡视人员的管理
由各家分包每家固定2个人以上的成保管理人员，按值班室形式每天轮换。

进行抽查、监督、管理巡视人员，对巡视负管理责任。

（3）关于看管
1）看管楼层人员配备。

对看管楼层实行1人/班层，1对l看管。

2）看管人员要求：40-50岁，责任心强，认真负责。

3）看管岗位职责：
负责接收各分包施工完成后需看管物品清单内的成品。

负责每天检查核对。

负责现场成品的日常看管工作。

4）日常看管法：
每组施工人员进入本楼层后，收管该班组的施工单并核对其出入的房间、
人员姓名、施工内容是否与施工单相符。

要求该班组负责人共同对须进入的房间进行检查，清查有无破损物品，并
在施工单上写明、施工班组签字。

该班组施工过程中进行巡视，发现问题立即指出、记录在案并要求其签字。

该班组施工完毕必须索要施工单中的半联并带回施工单开具处。

班组索要
施工单时必须与成保人员共同对施工房间进行检查。

并将查证结果记录在施工
单的上下联内。

施工班组与成保人员同时签字，如施工班组拒绝签字，视为默认。

如施工班组不索要施工单视为对成品有破坏后逃脱。

5）看管人员发现成品遗失损坏后，必须在第一时间通知成品所属分包及成品遗失损坏责任方，到现场进行确认并填报成品遗失损坏报告单。

6）每天交接班，两成保人员履行逐间核查制度，共同在交班记录上签字。

（4）成保职责
1）室外巡视岗位职责：
根据各分包呈报的需巡视物品清单对外围成品进行逐一核查，认真对实际情况进行纪录。

检查外围施工的工人的胸牌、施工单、动火证、操作证等相关证件及相应防护、消防的人员、器具的配备状况。

并于施工单上签署意见，将下联施工单收走。

对证件不齐的工人及可疑人员禁止其施工，并做好记录，及时上报成保管理人员。

巡视人员要做到不间断的巡视、检查，对一切与成保人员职责相关的问题进行检查、劝阻制止、恢复等。

发现成品遗失损坏后处理：巡视人员发现成品遗失损坏后，必须在第一时间通知成品所属分包及成品遗失损坏责任方，到现场进行确认并填报成品遗失损坏报告单。

2）看管岗位职责：
负责接收各分包施工完成后需看管成品清单内的成品。

负责每天检查核对。

负责现场成品的日常看管工作。

（5）具体日常看管实施。

1）每一组施工人员进入本楼层后，收管该班组的施工单并核对其出入的房间、人员姓名、施工内容是否与施工单相符。

2）要求该班组负责人共同对成品进行检查，清查有无破损物品，并在施工单上写明、施工班组签字。

3）该班组施工过程中进行巡视，发现问题立即指出、记录在案并要求其签字。

4）该班组施工完毕必须索要施工单中的半联并带回施工单开具处。

班组索
要施工单时必须与成保人员共同对施工房间进行检查。

并将查证结果记录在施
工单的上下联内。

施工班组与成保人员同时签字，如施工班组拒绝签字，视为
默认。

如施工班组不索要施工单视为对成品有破坏后逃脱。

5）发现成品遗失损坏后处理：看管人员发现成品遗失损坏后，必须在第一时间通知成品所属分包及成品遗失损坏责任方，到现场进行确认并填报成品遗
失损坏报告单。

6）每天交接班，两成保人员履行逐间核查制度，共同在交班记录上签字。

防火门安装完毕上锁以后，并入搂层看管。

2、成品保工作各分包须遵守管理度
（1）各分包必须对成保人员的进场、中途人数的增加、减少进行确认签字。

（2）各分包必须约束自己的施工班组服从成保员的管理。

（3）各分包必须履行施工单制度。

并要求自己的施工班组在施工单上必须写明人员数量、姓名、施工内容，姓名必须与胸牌为同一姓名。

必须要求班组
协同成保人员对施工地点进行共同检查，并索要施工单中的半联，送回本单位
施工单开具处。

（4）各分包须组织本分包的成品保护管理小组参与成保的管理（可为兼职，也可为施工班组的队长，但必须自始至终固定）。

（5）各分包的成保管理组组长须准时参加周五的协调例会。

并准备好第一手资料（对上次会后的成品保护状况的真实反映）。

（6）各分包须每周对本单位的成品详细检查一次，并于成保周总结会上陈
述。

（五）成品保护的原则
1、成品保护预控原则
材料和设备进场计划与施工计划相协调，防止易损或昂贵材料和设备在现
场堆放时间过长，导致成品保护费用上升。

2、现场材料设备保护原则
材料、半成品、设备进场后，由项目经理部物资部负责保管，项目经理部
现场经理和项目经理部安全保卫部门进行协助管理，直到材料发送到各分包单位并办理交接后，由各分包单位负责保管、使用。

3、成保交接原则
上道工序与下道工序要办理交接手续。

4、成品保护原则
结构加固施工必须按照成品保护方案要求进行作业。

在工程收尾阶段，装饰分包单位分层、分区设置专职成品保护员，其它专业分包队伍要根据项目经理部制定的“入户作业申请单”并在填报手续齐全经项目经理部批准后，方准进入作业，否则成品保护员有权拒绝进入作业。

施工完成后要经成品保护员检
查确认没有损坏成品，签字后方准离开作业区域。

三、成品保护管理措施
（一）成品保护
为做好成品保护工作，尽可能避免或减少工序进行之间造成的成品损伤和污染。

凡下道工序对上道工序产品造成损伤的，需事先制定好成品保护措施。

一旦发生成品损伤，应及时采取有效措施处理。

1、半成品保护措施
（1）制成品装卸车做到轻装轻卸，捆扎牢固，防止制成品在运输及装卸时散落、损坏。

（2）钢筋制品及金属制品，预埋件等可堆放在室外：铝制品、装饰用成品应堆放在室内场地。

制成品堆放场地要求地基平整、干净、牢固、干燥、排水通风良好、无污染。

所有制成品应按指定位置进行堆放，方便运输。

（3）制成品需分类、分规格堆放。

叠层堆放时，上、下垫木的水平位置上下一致，防止变形损坏。

侧向堆放时，除垫木外应加撑脚，防止倾覆。

制成品上不得堆放其它物件。

制成品堆放地应做好防霉、防污染、防锈蚀措施。

2、成品保护
（1）项目经理部成立成品保护小组，由一名项目副经理任职组长，各专业
工程师任职组员，负责施工过程中及施工完毕后项目全部施工内容的成品保护
工作。

合理安排施工工序，避免工序间污染，凡下道工序对上道工序产生污染
和损坏的必须采取有效保护措施，否则不许开工，一旦造成损坏和污染应及时
清除处理。

（2）分项、分部工程验收合格即行插牌、遮挡，必要时封闭隔离，不得在
其上行走、通行车辆、装卸物资材料，加强保护。

设专人对施工现场已施工完
成的部位进行记录，指定该项工程的成品保护责任人，由责任人定期检查，确
保成品完整、无损、不受侵害。

（3）若施工完毕的部位受到损坏，责任人应立即报告组长，由组长组织专
业施工人员或施工队伍制定修补措施，实施修补工作。

（4）施工过程中，各专业工长或技术员必须严格执行质量控制程序中《搬运、贮存、包装、防护、和交付控制程序》采取“护、包、盖、封”的保护措施，并合理安排施工顺序，防止后道工序损坏或污染前道工序。

（5）项目完工后，按照发包人的要求实施成品保护工作，直至项目交工验
收完成后交由管护部门。

（6）制定成品保护奖罚措施，教育职工增强文明意识，不得在新建筑物上
乱涂乱画，一旦发现，将给予必要的处罚。

3、安装成品保护措施
预留预埋管（件）应作好标记并牢固地固定。

混凝土浇捣过程中，振动棒
不能接触预埋件，避免其产生位移。

穿线管、线盒保护同预埋件。

已安装的开
关、插座、照明灯具和消防设施等材料设备均做好保护措施，保证完整、美观。

四、工程保修工作管理措施
（一）工程保修工作
我公司承诺，如果我公司中标获得本工程的承建权，工程保修将按如下3
点进行：
1、质量保修期从我公司工程竣工验收合格之日算起。

2、根据国务院《建设工程质量管理条例》规定。

3、质量保修责任
属于保修范围和内容的项目，我公司将在接到修理通知之后24小时内派人修理。

我公司不在约定期限内派人修理，发包方可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除或向我公司追讨。

发生紧急抢修事故，我公司接到事故通知后，将立即到达事故现场抢修。

非我公司施工质量引起的事故，抢修费用由发包方承担。

在国家规定的工程合理使用期限内，我公司确保工程的质量。

因我公司原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，我公司应承担损害赔偿
责任。

（二）管理措施
1、工程完工后，首先成立由项目部总工为组长，技术干部及有关人员组成的工程竣工维护组，负责缺陷责任期内对工程的维护工作。

2、保修期内，维护组要定期对所建工程进行全面、仔细的组织检查，遇大风、暴雨等不可抗拒的自然灾害后要随时组织检查，对出现的工程缺陷要登记清楚，分析缘由，及时向业主上报缺陷数量、缺陷范围、缺陷责任及原因等，并立即组织维修。

3、保修期内工程的维护，要在不影响正常使用的情况下进行，必要时采取可行的防护措施，确实需要中断进行时必须在发包人同意下才可进行。

4、各项缺陷的修复必须符合规范要求并取得工程师和业主的认可。

5、缺陷责任的维护分两种情况，若因本承包人施工质量问题造成结构内部受力变化或外部破坏的，本承包人自己拿出修复方案并报发包人批复后立即实施，若属设计或是其他非承包人责任造成的缺陷，本承包人要及时上报发包人和设计院，并按照发包人和设计院批复的方案组织维修。

6、保修期内本承包人成立的维护组必须保证管段排水畅通，路面洁净，无淤积物和阻塞物，无损害，行车标志醒目无毁坏。

7、按照ISO9001：2002系列标准要求，承诺实行竣工回访，工程交付后，
仍要不断取得联系，每3个月至少回访一次，听取发包人或管护单位的使用情
况及意见。

当接到发包人通知需要实施保修工作时，在1日内到场按照发包人
要求进行修复。

五、保护措施
本工程在施工过程中，有些分项、分部工程可能会提前完成，如果下工序
对已施工成品不加注意，或不采取妥善的措施加以保护，就会造成既有成品的
损伤或破坏，影响工程质量。

这样，不仅会增加修补工作量，浪费工料，拖延
工期；更严重的是有的损伤难以恢复到原样，成为永久性的缺陷。

为此，本公
司将认真作好以下成品保护工作：
1、首先教育全体职工树立质量观念，对国家、对人民负责、自觉爱护公物、尊重他人和自己的劳动成果，施工操作时珍惜已完成和部分完成的成品。

2、合理安排施工顺序，按正确的施工流程施工，即从合理的施工程序、客
观上起到成品保护作用，是进行成品保护的有效途径之一。

装饰工程原则上采用先远后近的流水顺序有利于保护装饰工程质量。

先做较远地面，后做较近地面，在已做好的地面上施工，需对地面加以保护。

3、对成品直接进行保护。

按过去的施工经验，比较有效的成品保护措施主
要有：护、包、盖、封等四种措施。

（1）护就是提前保护，以防止成品可能发生的损伤和污染，主要措施有：
在易碰撞的部位加防护条等保护措施；进出处全部垫砖或方木，搭脚手板过。

（2）包就是进行包裹，以防止成品被损伤或污染。

（3）盖就是表面覆盖，以防止堵塞、损伤。

（4）封就是局部封闭。

4、加强成品保护的监督检查工作。

在工程项目施工中，必须充分重视成品
保护工作。

道理很简单，即使生产出来的产品是优良品、上等品，若保护不好，遭受损伤或污染，那也就将会成为次品、废品、不合格品。

所以，成品保护，除合理的安排施工顺序和采取有效的对策、措施外，还
必须加强对成品保护工作的监督检查。

此项工作将由项目经理指定负责生产的副经理或施工技术负责人直接管理。

在成品交付建设单位使用前，项目经理指派专人看护。