土地交易管理制度范本

土地交易管理制度范本
第一条总则
为了规范土地交易行为，保障土地权利人的合法权益，维护土地市场秩序，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，制定本制度。

第二条土地交易范围
本制度适用于下列土地交易行为：
（一）国有建设用地使用权出让；
（二）国有建设用地使用权转让；
（三）集体建设用地使用权出让；
（四）集体建设用地使用权转让；
（五）土地使用权抵押；
（六）其他土地交易行为。

第三条土地交易原则
土地交易应当遵循自愿、平等、诚实、信用的原则，遵守国家法律法规，不得损害国家、社会、集体利益和他人合法权益。

第四条土地交易主体
土地交易主体包括：
（一）国有建设用地使用权人；
（二）集体建设用地使用权人；
（三）土地使用权受让人；
（四）土地使用权转让人；
（五）土地使用权抵押权人；
（六）其他参与土地交易的主体。

第五条土地交易程序
土地交易程序包括：
（一）达成交易意向；
（二）签订土地交易合同；
（三）办理土地权属变更登记；
（四）缴纳土地交易税费；
（五）办理土地交易手续；
（六）其他交易程序。

第六条土地交易合同
土地交易合同应当采用书面形式，明确双方的权利、义务和责任。

合同内容包括：
（一）土地使用权的基本情况；
（二）土地使用权的出让金或者其他交易价款；
（三）土地使用权的使用范围和期限；
（四）土地使用权转让的条件和方式；
（五）土地使用权抵押的设立、变更和消灭；
（六）违约责任；
（七）其他应当明确的事项。

第七条土地交易价格
土地交易价格应当符合国家法律法规和政策规定，遵循市场规律，反映土地价值。

土地交易价格由交易双方协商确定，并报土地管理部门备案。

第八条土地交易税费
土地交易税费按照国家相关法律法规和政策规定执行。

交易双方应当按照规定缴纳土地交易税费。

第九条土地交易监管
土地交易应当在土地管理部门的监管下进行。

土地管理部门应当加强对土地交易活动的监督和管理，及时查处土地交易中的违法行为。

第十条违规处理
违反本制度的，由土地管理部门依法予以查处；给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。

第十一条附则
本制度自发布之日起施行。

原有土地交易管理制度规定与本制度不一致的，按照本制度执行。

本制度由土地管理部门负责解释。