青岛市房屋租赁居间合同

青岛市房屋租赁居间合同
编号：______________
签订地方：__________________________________________
签订时刻：__________________________________________
合同双方当事人：____________________________________
托付人甲（出租人）：________________________________
地址：______________________________________________
邮政编码：__________________________________________
【营业执照注册号】【身份证号】：____________________
【法定代表人】【本人】：?__________________________
联系电话：__________________________________________
托付代理人：________________________________________
联系电话：__________________________________________
地址：______________________________________________
邮政编码：__________________________________________
托付人乙（承租人）：________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：________________________
国籍：______________?????
【身份证号】【护照】【营业执照注册号】【?????】
地址：______________________________________________
邮政编码：__________________________________________
联系电话：__________________________________________
【托付代理人】【??? 】
姓名：______________________________________________
国籍：______________________________________________
地址：______________________________________________
邮政编码：__________________________________________
联系电话：__________________________________________
居间人：____________________________________________
注册地址：__________________________________________
邮政编码：__________________________________________
营业执照注册号：____________________________________
法定代表人：________________________________________
联系电话：__________________________________________
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国都市房地产治理法》及其他有关法律、法规之规定，托付人甲和托付人乙之间就房屋租赁、两托付人与居间人之间就居间酬劳等事项，在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：
第一条合同标的
托付人甲的房屋坐降于___________市_________区___________ 路_______号_______栋_______单元____室，共_____套，其设计结构为__________________，总建造面积为_________平方米，权属为___________ ，房产证号_____________，房屋降成时刻为________年____月。

其他事情______________________________________ 。

托付人乙对上述房屋事情已充分了解，并作了实地勘察。

第二条托付人甲对居间人的托付事项（与托付书内容相同见附件1）
1．为托付人甲欲出租的上述房屋寻觅承租人，并将该房屋详细事情以及托付人甲的要求等报告给承租人。

并且，将承租人的事情报告给托付人甲。

2．_________________________________________________
3．_________________________________________________
第三条托付人乙对居间人的托付事项（同托付书内容，见附件2）1．托付人乙欲在__________市__________区__________________地段承租___________房屋____套，面积为_________平方米。

托付居间人搜找信息，并及时报告托付人乙，以便促成托付人乙承租房屋的目的。

2．____________________________。

3．____________________________。

第四条居间人完成托付任务的酬劳
居间人业已完成本合同项下托付人双方托付之事项，托付人____双方自愿挑选下列第____ 种方式向居间人支付酬劳：
1．按合同标的_________％的比例支付（具体数额为小写：___________ 、________大写：_________），其中托付人甲____％（具体数额为：小写____ 、大写____ ），托付人乙_________％，（具体数额为：小写________ 、大写________________）。

交付佣金的具体时刻：_________________ 。

交付方式：__________________。

2．托付人双方一次性支付居间人人民币：小写_________元、大写_________________ 。

其中，托付人甲：小写__________ 、大写_________________元，托付人乙：小写___________元、大写_________________元。

交付佣金的具体时刻__________________。

交付方式：_________________________________________________。

第五条?居间人没有完成托付任务的费用收取
居间人没有完成托付人指示的托付任务的，别得收取酬劳，但能够按实际支出收取一定的费用，托付人双方自愿挑选下列第____种方式向居间人支付费用。

1．一次性向居间人支付人民币__________元，由托付人双方各自分别承担__________％。

2．依照居间人的实际发生费用（以发票、车票等为证据），由托付人双方各自承担___________％。

第六条违约责任
1．居间人有下列行为之一的属于违约：
（1）无正当理由擅自解除合同的；
（2）与他人串通，伤害托付人双方的利益的；
（3）干预托付人租赁房屋的自主意愿，代替托付人其中的一方与另一方谈判、签约等，伤害了另一方的权益的。

（4）居间人违约的，应当承担本合同居间人预期获得佣金总价款的_________％。

居间人因违约行为，给托付人任何一方造成经济损失，且违约金别脚以弥补的，居间人应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。

2．托付人双方有下列情形之一的属于违约：
（1）无正当理由擅自解除合同的；
（2）相互或与他人串通，伤害居间人利益的；
（3）未能按照托付书或本合同的托付事项向居间人提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等，致使居间人无法完成居间任务、并给经纪人造成实际损失的；
（4）托付人违约的，在以下款项中挑选：
1．差不多向居间人交付定金的，别得索回定金；
2．按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿；
3．按照本合同标的物总价款的___________％赔偿于居间人。

4．___________________________________________ 。

第七条本合同解除的条件
1．当事人就解除合同协商一致；
2．因别可抗力致使别能实现合同目的的；
3．在托付期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明别履行要紧义务；
4．当事人一方拖延履行要紧义务，经另一方催告后，在___________天内仍未履行；
5．当事人一方有其他违约行为，致使合同履行别能的。

第八条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由当事人三方协商解决，也能够到当地工商行政治理部门调解；协商调解别成的，按下列第____种方式解决：1．提交__________________仲裁委员会仲裁；
2．依法向人民法院起诉。

第九条其他约定事项：_________________________________________?
第十条合同未作规定的，当事人能够依照需要签订补充协议，别能签订补充协议的，按《中华人民共和国合同法》、《都市房地产治理法》以及相关的法律法规之规定执行。

第十一条本合同自签订之日起生效，当事人各具一份，备案一份。

托付人甲：________________
签章：____________________
托付人乙：________________
签章：____________________
居间人签章：______________
经办人签章：______________
__________年_____月_____日
青岛市房屋租赁居间合同说明
一、本合同文本是依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国都市房地产治理法》等有关法律法规制定的示范文本，供当事人约定采纳。

二、本合同所说的“居间”是指“媒介居间”，即居间人并且同意合同当事人双方的托付，将有关订约事项据实报告给各方当事人，媒介居间人的酬劳由交易双方当事人平均负担的行为。

媒介居间人应该是具备经营房地产中介资格的、在我国依法登记注册的企业法人。

本合同的托付人甲，是指具有房屋所有权的房屋出租人托付居间人向自己提供承租人事情的当事人；托付人乙，是指欲租赁房屋的承租人托付居间人向自己提供房屋出租人以及标的事情的当事人。

三、本合同有关房屋租赁的具体条款，应该由托付人甲乙双方协商后自主填写，居间人别得干预（能够提供合理化建议）；居间人的酬劳经与托付人双方协商确定后，由居间人在合同中填写。

四、从事居间活动的人员，属第二条中所指具备房地产中介资格的企业法人的工作人员，是依法取得经纪人执业资格证书的人员。

五、托付人与居间人签订合同前，对居间人的登记注册、经营范围、中介资质等事情有知情权；居间人对托付人或对托付人之代理人的主体资格、托付人提供房源的所有权事情等
有充分了解的权利。

六、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。

双方当事人能够对文本条款的内容进行修改、增补或删减。

【】中挑选内容以划∨方式选定。

合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方接受内容。

七、本合同文本涉及到的挑选、填写内容以手写项为优先。

八、本合同由青岛市工商行政治理局与青岛市国土资源和房屋治理局共同制定，由青岛市工商行政治理局备案。

该文本的发放由以上两个机关共同负责，工本费的收取标准按国家工商行政治理局、国家物价局、财政部“工商（1990）250号”通知执行。

本合同文本未经制定单位接受，任何印刷企业别得擅自印刷或改变格式和内容进行印刷。

九、本合同条款由青岛市工商行政治理局与青岛市国土资源和房屋治理局负责解释。

青岛市工商行政治理局
岛市国土资源和房屋治理局
________年_____月_____日
教学总结
今学期我担任历史教学。

由于教学经验尚浅。

所以，我对教学工作别敢怠慢，仔细学习，深入研究教法，虚心向前辈学习。

经过一具学期的努力，猎取了不少珍贵的教学经验。

以下是我在本学期的教学事情总结。

教学算是教与学，两者是相互联系，别可分割的，有教者就必定有学者。

学生是被教的主体。

所以，了解和分析学生事情，有针对地教对教学成功与否至关重要。

最初接触教学的时候，我还疑惑得了解学生对教学的重要性，不过用心研究书本，教材，想方设法令课堂生动，学生易同意。

一方面，学生的学习基础相对较弱，刚到一具新的学习环境，同学们还别能习惯。

另一方面，有的同学比较活跃，上课气氛积极，但中等生、差生占较大多数，尖子生相对较少。

所以，说得太深，没有照应到整体，我备课时也没有注意到这点，所以教学效果别如理想。

从此能够看出，了解及分析学生实际事情，实事求是，具体咨询题具体分析，做到因材施教，对授课效果有直接妨碍。

这算是教育学中提到的“备教法的并且要备学生”。

这一理论在我的教学实践中得到了验证。

教学中，备课是一具必别可少，十分重要的环节，备学生，又要备教法。

备课别充分或者备得不行，会严峻妨碍课堂气氛和积极性，曾有一位前辈对我说：“备课备不行，倒别如别上课，否则算是浪费心机。

”我知道到备课的重要性，所以，每天我都花费大量的时刻在备课之上，认仔细真钻研教材和教法，别中意就别收工。

尽管辛苦，但事实证明是值得的。

历史这一门学科，对学生而言，既熟悉又困难，在如此一种大环境之下，要教好历史，就要让学生爱慕历史，让他们对历史产生兴趣。

否则学生对这门学科产生畏难情绪，别愿学，也无法学下去。

为此，我采取了一些办法，算是尽量多说一些历史人物故事，让他们更了解历史，更喜欢学习历史。

经过一具学期的努力，期末考算是一种考验。

不管成绩高低，都体现了我在这学期的教学成果。

我知道到这并别是最重要的，重要的是在本学期后怎么自我提高，怎么共同提高学生的学习成绩。

所以，不管怎么样辛苦，我都会努力，多咨询，多想，多向前辈学习，争取进步。

以上算是我在本学期的教学工作总结。

由于经验颇浅，许多地点存在别脚，希翼在以后的生活里，能在各位领导老师，前辈的指导下，取得更好成绩。