文化消费背景下的城市商业综合体规划设计策略r——以成都大慈寺片区某商业综合体规划设计为例

文化消费背景下的城市商业综合体规划设计策略r——以成都大慈寺片区某商业综合体规划设计为例
邱崇珊;王波
【摘要】面对电商大潮冲击,我国传统零售商业主导的城市商业综合体面临衰败危机,而融入文化特色、文化体验的商业综合体崭露头角,成为"城市名片".文章总结了文化消费背景下的城市商业综合体规划特征:地域性、多元化、体验化,并以成都大慈寺片区玉成街商业综合体为例,从文态、业态、形态三方面入手,提出延续新旧区域文化、融入复合多元文化功能、开放人文体验空间的规划设计策略,以期为城市商业综合体规划设计提供借鉴.
【期刊名称】《四川建筑》
【年(卷),期】2016(036)006
【总页数】3页(P67-68,71)
【关键词】文化消费;文化体验;商业综合体;规划策略
【作者】邱崇珊;王波
【作者单位】成都市规划设计研究院,四川成都610041;成都市规划设计研究院,四川成都610041
【正文语种】中文
【中图分类】TU984.13
我国城市化进程快速推进，城市商业综合体建设在全国各大城市持续升温，并向中小城市加速蔓延。

但在发展更加迅猛的电子商务大潮的冲击之下，以传统零售商业、商务办公等为主导业态的城市商业综合体的经济效益受到冲击，呈现日益衰落的趋势。

而作为城市土地“混合使用”思想的产物，城市商业综合体不应仅仅是获取经济利益的工具，而应回归其“城市属性”，发挥功能高度混合的城市空间作用，成为承载开放公共活动的场所，构建城市基础设施的有机组成部分。

在此背景下，文化消费引领的城市商业综合体逐渐走入人们的视野，在我国上海、北京、成都等城市，具有文化活力、体验式的城市商业综合体开始兴起。

它们巧妙利用特有的历史文化资源，在城市商业综合体中注入文化艺术空间、文化消费体验，激发城市活力，创造了更加积极的社会、经济和人文价值。

文化消费的发展依托客体的文化、主体的人群和载体的空间三要素的相互融合发展。

文化消费背景下，文化资源衍生出文化产品，而人群是文化产品消费的基础，城市空间或建筑空间则提供文化消费与人群亲密互动的环境。

因此基于文化消费，城市商业综合体规划体现出以下特征。

1.1 文化的地域性
地域文化是当代多元文化体系中最基础的文化，是多元化特征的前提与核心。

传承和创新地域文化是挖掘多元文化，创造文化消费吸引力的重要手段。

上海新天地倚重文化资源，通过保留石库门特色民居建筑展现上海“海派”文化，并创新地赋予其演艺、时尚、休闲等功能，象征了现代“海派”商业和时尚娱乐文化，成为上海海派文化的城市名片。

1.2 需求的多元化
文化消费背景下，城市商业综合体呈现出多元化的功能要素整合，由“满足基本的生活需求”向扮演“人与文化交流的城市角色”转型。

一方面，要满足市民居住、办公、休闲、娱乐、“一站式”购物等一系列城市商业综合体具备的生活需求；另
一方面，文化资源衍生出的多元文化产品，成为人们日益增长生活水平的精神食粮。

这些体验化的消费产品、人性化的文化交流场所的注入，使得城市商业综合体的文化功能比例不断增大，各功能组合方式面临调整。

日本六本木新城就充分融入了文化艺术元素，集聚了文化、媒体、时尚企业，同时建设美术馆、屋顶花园、日式庭院、露天广场、艺术街道家具等，丰富了文化活动场所，引入多元文化功能，成为了充满活力的“文化都心”。

1.3 空间的体验化
文化消费背景下，城市商业综合体的空间价值由“静态”向“互动”转型，由“使用”向“体验”转型，营造体验式的的文化空间成为重要的载体，主要体现在空间和时间两个维度上。

空间上塑造具有文化精神的空间场景，使得进入城市商业综合体的公众产生共鸣，有效集聚人气。

文化消费下的空间场景，从传承街区尺度、保留历史风貌到注入文化活动、植入文化符号，都能创造文化体验空间。

时间上设计连贯的文化空间流线，能有效引导公众在城市商业综合体当中的文化空间体验。

这不仅能有效组织人流、还引导连续的视觉感受。

2.1 项目背景
大慈寺片区玉成街商业综合体规划范围位于成都市锦江区，处于中心城区核心区位的重要地段，北临大慈寺路，西临玉成街，东临东顺城南街，用地面积2.3 ha(图1)。

基地西侧为大慈寺历史文化街区，以西的春熙路步行街、红星路步行街、太古里商业步行街区域已连绵成片，构成舒适繁华的商业空间。

2.2 文化消费视角下的规划特征研究
2.2.1 地域文化
大慈寺是成都中心城区内为数不多的几个历史最悠久的寺庙之一。

唐宋期间最为繁荣，成为成都市井文化和士大夫雅文化共兴的场所，至今已成为老成都城东的记忆
符号。

成都的几何中心从皇城演变为今天的天府广场，布局了体量大、现代化、空间内向的城市文化设施，形成了成都中心城的现代文化中心。

而从天府广场向东发展的春熙路、大慈寺、水井坊，延续历史脉络，既保留了成都本土的传统风情，又融入太古里、兰桂坊等国际化的休闲场所。

依托悠久的历史传统与深厚的文化底蕴，大慈寺及其周边集聚丰富的文化资源，形成传统文化与现代时尚、地域化与国际化相融合的区域。

2.2.2 业态趋势
成都既是历史文化名城，还是“一带一路”和长江经济带的核心节点，计划建设具有国际影响力的购物天堂。

拥有春新路、红星路等著名商圈的锦江区将全力打造成都国际购物天堂核心区，以成为展示成都现代化、国际化风貌的“天府门廊，城市会客厅”。

基地所在的“红星路—大慈寺”新兴商圈已初具规模，周边的高端现代服务产业已集聚形成。

而基地内部为上世纪八九十年代的多层小区，产业能效低，与周边业态不匹配。

按照城市发展态势，功能业态亟待提档升级。

2.2.3 形态特征
大慈寺历史文化街区控制保护了街区开发强度，以大慈寺为圆心，区域总体空间呈现中心低，四周层层渐高的“碗状”形态。

一方面，大慈寺周边紧密围绕了延续川西民居建筑风格的太古里商业街区，以开放街区、宜人尺度营造公共开敞空间，通过低强度、高品质开发聚集人气，在提升城市形象方面起到了很好的示范作用。

另一方面，基地地处城市中心城区，土地价值极高，保护范围外的IFS、朗御公寓等都采取高强度开发，提高土地利用效率。

玉成街地块位于保护范围交界处，如何协调太古里形态、延续文化风貌，并协调高低强度开发条件、提高片区土地利用效率尤为重要。

2.3 规划设计策略
2.3.1 文态：延续新旧区域文化
编织“文化链珠”。

基于大慈寺片区的整体范围，以公共步道、绿地水系串联历史人文遗迹、当代建筑和自然环境，打造连续、开放的文化走廊。

通过塑造基地内的文化空间，强化现代文化与传统文化的联系，实现国际开放与历史传统的融合。

强化“文化地标”。

通过对建筑风格的控制和城市空间的整体设计，新增标志性的建筑，勾勒城市景观形象。

通过植入川西传统文化元素，发挥建筑的“蝴蝶效应”，提升大慈寺片区的旅游、文化、商业及社会价值，强化大慈寺片区的“文化地标”。

引入“文化活动”。

借助大慈寺的历史人文资源，定期举办文化推广活动，如国际文化交流讲座、亲子活动、主题展览、文化节庆、慈善义卖等，树立文化活动品牌，推动人气的迅速聚集，进一步提升知名度。

2.3.2 业态：融入多元文化功能
传承大慈寺街区的文化氛围，融入成都国际购物天堂的发展趋势，引领城市会客厅的高端体验，打造多元功能业态，将该城市商业综合体定位国际化、地域化的城市会客厅。

同时，植入国际化高端业态、提供国际化服务、打造体验式文化项目，并实现由地上到地下的复合开发。

国际化服务包括国际化公寓、办公和高端购物街区，体验式文化项目则以书画展厅、文化艺术培训、书店、小剧场、儿童乐园等文化消费业态为主。

同时打通地上地下空间，与周边地下商业空间融为一体，形成连续的商业氛围。

2.3.3 形态：开放人文体验空间
复合化的文化消费功能业态衍生出多层次体验的空间类型。

因此，空间塑造上注重区域总体形态协调、打造不同功能的空间环境。

空间序列上呼应传统文化轴线、预留文化视线通廊。

基地东侧规划两座高层塔楼，承载国际化功能，与现状高层建筑高低起伏相适应。

建筑体量则以保证重要城市公共空间的视线通畅为原则(图2)。

西侧以庭院建筑延
续地域文化风格，打造承载文化艺术、休闲时尚功能的街区。

高低建筑之间形成开敞中庭，是户外的文化活动场所。

小型院落式的商业体对外延展了商业界面，对内围合出相对宁静的院落空间。

在基地内构建南北主轴线，呼应大慈寺街区南北轴线的空间序列，并延续大慈寺—太古里街区的传统“街、巷”肌理。

同时将二层平台衔接，设置多处连接通道，无缝沟通太古里二层步行平台，能从
二层平台向西的步行空间移动时，保留重要街巷空间和重要节点的视线通廊(图3)。

文化消费背景下，融入文化特色、文化体验的城市商业综合体逐渐成为各大城市争先打造的“城市名片”。

一方面，文化商业综合体能够提高土地价值，集约利用土地，形成高度混合的“城中城”，另一方面，也有效避免了千城一面的城市形态，尊重并延续了城市的历史文脉，提高了城市的识别性和市民的归属感，实现了人与城市的相互融合与共生。

【相关文献】
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