一哨联动会议恒大延期交房会议记录

一哨联动会议恒大延期交房会议记录时间：X-X-X14:30
地点：赤峰恒大一期、二期现场及工程项目部会议室
参会人员：
赤峰市恒锦房地产开发有限公司恒大赤峰地区负责人赵伟强
赤峰市恒锦房地产开发有限公司恒大华府项目部:营销部、工程部、物业部、开发部
赤峰市恒大华府业主代表8人、联络员1人、业主智囊团4人(律师、建筑工程设计师等)
磋商会流程及内容:
一、参观了解恒大华府项目进展
1、业主代表和智囊团在恒大地产、物业方的带领下，会同地产方的工程部、物业部、营销部主要负责人视察了解了一期二期目前的园林建设情况。

2、所有一行人员对比较有代表性的房屋进行参观和了解，业主代表们对出现的工程问题提出了整改建议。

3、所有一行人员对地下停车场进行视察了解，对存在的问题和情况进行问询和整改建议。

4、对二期2号楼周围园林设计的存水问题进行了公开指正，对二期3号楼前的地面硬化问题要求保留修正影音资料(整修前、施工中、整修后)。

二、恒大地产、恒大物业与业主代表磋商会
1、业主代表和智囊团中的建筑设计工程师查阅了各类图纸和资料，对存在的问题进行了指出，对还未提供的资料进行了索要。

2、业主代表要求恒大方与物业方根据交房计划表的日期，提前确定和公布交验房程序，方便业主们提前获悉流程。

流程中，对于“先验房”还是“先交费(物业费、取暖费、水电预存费、房本代办费(自愿)等)”的事宜进行了反复磋商。

恒大物业的既定流程为“先交费、才可验房”，而业主代表们主张“业主们需先验房，验房无误后才能签字交费”。

结果此重点项目经过反复磋商，未能在现场达成一致意见，还有待于恒大地产与物业进行协商后，再进行下一步协商。

3、业主代表们索要所有房型的装修标准明细和房屋及装修交付标准的文字性资料，以便于业主们在验房时有据可依，查验实况，恒大方允诺尽快提供。

4、业主代表们索要了园林建设、规划、施工图纸和园林类目清单，恒大方允诺尽快提供。

5、业主代表索要了房屋验收明细表(各项硬件现场验收是否合格进行标注的明细表)和物业交房系列表格，方便业主熟悉交验房程序，恒大方允诺尽快提供。

6、业主代表提出：如今后有任何项目验收合格且有相应合格报告时，恒大方需第一时间将扫描件提供给业主代表，分享至业主共享知晓。

7、经过业主集体反馈总结的80条与房产有关的问题，再经过一轮筛选合并去重后，由恒大方指派专人进行一一答复，陆续分享至业
主共享知晓。

备注
恒大物业阐述的交房当天大体流程：身份验证收费签约物品领用验房
细节流程：物业及工程部出维修技师跟随业主入户检查问题，除业主检查外，维修技师也会检查问题。

检查出的问题会登记在收楼书中，对于简单易修复的维修，当天就有施工单位入户维修；如遇到需要较长时间维修的，会后期安排施工单位整体进行维修。