高层住宅建筑工程施工管理_3

高层住宅建筑工程施工管理
发布时间：2022-01-18T03:32:02.663Z 来源：《工程管理前沿》2021年27期作者：孙丕桐[导读] 进入新时代，在我国社会不断发展下，带动了我国建筑业进步
孙丕桐青岛光华工程监理有限公司 266000摘要：进入新时代，在我国社会不断发展下，带动了我国建筑业进步，大量高层住宅建筑的出现充分利用了纵向空间，对缓解城市用地矛盾与提高人口容纳总量具有重要意义。

与普通房建建筑相比，高层住宅建筑的建设规模较大，在施工期间存在诸多危险源，对工程安全管理水平提出了更高的要求。

为切实满足高层住宅项目的安全管理需求，正确预测与解决施工安全隐患，文章对高层住宅施工过程中存
在的重点危险源进行探讨，并提出施工安全管理策略。

关键词：高层住宅；建筑工程；施工管理引言伴随着近年来我国城市化进程的加快，工程建筑行业迎来了新的发展生机，其中高层住宅作为各大施工单位重点关注对象，逐渐成为我国建筑行业的未来发展趋势之一。

在高层住宅施工过程中，建筑工程施工管理是非常重要的一项内容，加强建筑工程施工过程管理，是保证高层住宅建筑质量的根本。

然而当前高层住宅建筑工程施工管理中仍存在一系列问题，不仅严重影响了工程项目施工的顺利进行，还阻碍了高层建筑行业的持续化发展。

如何有效解决这些问题，从而整体提升高层住宅建筑的质量值得讨论。

1高层住宅建筑工程技术管理工作的意义在高层住宅建筑工程施工中，重视工程各项建筑施工技术管理工作，可以保证高层建筑结构的稳定性，避免高层建筑工程发生结构失衡的现象。

高层建筑和传统的建筑工程项目相比，危险性大，施工难度更大。

在施工期间，由于施工技术管理不到位，发生重大施工安全事故的可能性更大，这样会造成极其不良的社会影响，同时还会影响施工企业的经济效益。

因此，必须加强高层建筑工程技术管理。

2高层住宅建筑工程施工管理中存在的问题分析 2.1建筑火灾建筑火灾是高层住宅建筑施工期间产生的火灾事故，与普通房建建筑相比，由于高层住宅建筑的建设规模较大，出现建筑火灾具有火势蔓延快、人员疏散困难、扑救难度大、出现成因复杂的特征，更容易造成严重损失。

建筑火灾危险源也包括由易燃易爆品违规使用以及易燃易爆品堆置产生的火灾爆炸事故。

2.2施工安全意识、安全投入不足高层住宅建筑工程施工过程中，想要保证整体施工质量，必须具备良好的安全意识和管理意识，但是从目前的情况来看，施工单位的施工管理人员普遍缺乏安全意识，施工现场的安全管理工作并未得到全面的落实，施工人员也未真正认识到安全管理工作的重要性及必要性，在施工现场不戴安全帽及安全防护设备的现象频频发生，这会对高层住宅的建筑质量造成一定的负面影响。

因为高层住宅建筑工程施工多为露天作业，需要大量的施工人员，再加上高层住宅自身的特点，施工人员需要长时间进行高空作业，在这个过程中如果缺乏科学、有效的安全管理措施，管理人员缺乏安全意识很可能威胁到施工人员的安全，施工过程中存在巨大的安全隐患。

另外，为了实现较低价格中标，有的施工单位在工程预算中缺乏经费投入，对于安全设备和施工工具、器材等缺乏资金投入，项目经理对施工过程中的安全问题不重视，管控不严格，往往导致安全问题发生。

3高层住宅建筑工程施工管理的措施分析
3.1火灾隐患源头管控考虑高层住宅建筑工程具有火势蔓延快速、人员疏散困难、扑救难度大、出现成因复杂的特征，如果秉持传统的事中控制管理理念，容易引发建筑火灾事故，造成严重经济损失与人员伤亡。

为预防建筑火灾事故的出现，企业应将管理重点倾向于火灾隐患源头的管控，采取相关措施。

（1）消防安全专项检查。

定期对工程现场消防救援体系进行专项检查，发现并消除消防安全隐患与救援薄弱环节，如检查消火栓等配套设备数量与规格是否达标、检查重点施工部位是否存在烟头等明火、观察消防器材使用工况、更换老旧磨损消防器材等。

（2）建立专职防火巡查队。

为满足消防安全专项管理需求，企业应组建专职的现场防火巡查团队，根据工程规模确定巡查人员数量，由巡查队专职开展现场安全巡查、防火安全培训、资料信息收集与巡查日志编写等管理工作。

（3）明确管控重点。

为提高管理资源的实际利用率，应结合工程现场情况，提高对火灾隐患部位的检查力度与巡查频率，如木材加工区域、焊接作业区域、易燃易爆危险品施工及堆置区域，定期对其他部位进行一般性安全巡查即可。

（4）提高安全宣传力度。

当前在部分高层住宅工程中，一线操作人员的安全意识淡薄，没有正确认识到安全消防重要性。

企业应加大消防安全宣传力度，定期举办安全消防宣讲会等活动，将建筑火灾事故产生原因、造成的严重后果、正确预防处理措施作为宣传内容。

引入奖惩机制，在受人为因素出现建筑火灾事故与消防安全隐患时，对相关人员进行追责惩处。

3.2严格控制施工成本无论是建设单位还是施工单位，成本控制是最重要的一个因素，通过有效开展施工管理手段来控制好施工成本是实现项目经济效益增长的前提。

施工单位只有在保证建筑质量的前提下控制好成本，才可以从项目中获取最大的利润。

所谓施工成本控制就是在施工过程中，对物资资源、人力资源以及日常开支进行控制和调整，将施工费用控制在合理范围之内，进而实现成本目标。

在高层住宅建筑工程施工过程中，控制成本的第一责任人为施工单位项目经理，所以在具体施工过程中，项目经理必须具备扎实的质量、安全、造价管理等知识，及时掌握项目在施工过程中的成本控制情况，以便于及时采取措施降低成本消耗。

值得一提的是，在具体施工过程中做好安全管理工作也是控制成本的一种手段，所以项目经理需要在有充足资金保证的前提下做好安全管理工作，配置好各种安全器材和设备。

高层住宅建筑工程施工管理与其它建设项目的施工管理相同，必须将管理贯穿到整体施工流程中，在具体施工过程中，管理人员以及施工人员必须具备较强的质量意识、安全意识，协调好施工质量、安全、成本与进度的关系。

因此，施工企业要定期对现有的管理人员与施工人员进行安全教育培训以有效提升他们的施工安全意识，同时还要积极从建筑工程类的高校引入高素质的施工管理专业毕业生，为高层住宅建筑工程施工管理工作注入新鲜血液。

结语
总而言之，高层住宅建设已经成为当下住宅工程的主流，其对提高土地资源的有效利用有很大的影响和带动作用，与普通的建筑工程项目相比，高层住宅工程建设更为复杂，对其施工管理提出了更高的要求。

现阶段我国高层住宅建筑工程施工中还存在一些技术性、制度性问题，为了有效解决这些问题，施工单位需要制定合理的施工方案，强化对施工进度的控制，积极探索和运用全新的建设施工技术，达到控制施工成本的目的，通过严格把控施工进度、施工质量的方式来提高高层建筑的质量。

由于本文的篇幅有限对高层住宅建筑工程施工管理策略的探讨还存在诸多不足之处，但相信随着广大一线工作人员的不断努力与实践，我国未来的建筑工程行业必将获得更大的发展与进步！
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