物业空置房间巡查制度范本

物业空置房间巡查制度范本
一、总则
第一条为了规范物业管理行为，保障空置房间的安全和设施设备正常运行，提高
物业管理服务质量，根据《物业管理条例》和《物业服务合同》的有关规定，制定本制度。

第二条本制度适用于物业管理区域内空置房间的巡查、维护和管理。

第三条物业管理企业应当建立健全空置房间巡查制度，明确巡查职责、巡查频率
和处理机制，确保空置房间的安全和设施设备正常运行。

第四条物业管理企业应当定期对空置房间进行检查，发现问题及时整改，并报告
业主或者业主委员会。

第五条物业管理企业应当建立健全空置房间巡查记录，记录巡查时间、巡查人员、巡查内容、发现问题及处理情况等。

二、巡查内容
第六条巡查内容主要包括：
（一）空置房间的门窗、玻璃、墙体、屋顶等结构安全情况；
（二）空置房间的给水、排水、供电、供气、供暖等设施设备运行情况；
（三）空置房间的消防设施设备和安全通道情况；
（四）空置房间的绿化、环境卫生和公共设施情况；
（五）其他可能影响空置房间安全和设施设备正常运行的情况。

第七条物业管理企业应当根据空置房间的实际情况，制定巡查计划，明确巡查频
率和巡查人员。

三、巡查程序
第八条巡查人员在进行巡查前，应当了解空置房间的基本情况，掌握相关设施设
备的使用方法和检查技巧。

第九条巡查人员应当按照巡查计划和巡查内容，对空置房间进行逐项检查，并做
好巡查记录。

第十条巡查人员在巡查过程中发现问题的，应当及时采取措施予以整改，并向业
主或者业主委员会报告。

第十一条物业管理企业应当定期对巡查记录进行分析，总结巡查中发现的问题，
改进巡查工作，提高物业管理服务质量。

四、巡查人员管理
第十二条巡查人员应当具备相应的专业知识和技能，经过培训合格后方可从事巡
查工作。

第十三条巡查人员应当遵守职业道德，认真履行职责，不得滥用职权或者玩忽职守。

第十四条物业管理企业应当对巡查人员进行定期考核，对考核不合格的巡查人员
进行培训或者调整。

五、法律责任
第十五条物业管理企业未按照本制度进行空置房间巡查的，由物业所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门责令改正，处一万元以上十万元以下的罚款。

第十六条巡查人员未按照本制度进行巡查，或者发现问题未及时整改的，由物业
管理企业依法予以处理；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。

六、附则
第十七条本制度自发布之日起施行。

第十八条本制度的解释权归物业管理企业。