第5章 建筑工程预算的编制与审查(2011年)

5.1 施工定额与施工预算
• 【例】某砌砖班组20名工人，砌筑某住宅楼1.5砖厚混 水外墙（机吊）需要5天完成，试确定班组完成的砌体 体。 • 解：查全国劳动定额表4.2（表B）定额编号为19，时 间定额为1.25工日/m3 • 产量定额= 1/1.25=0.8m3/工日 • 砌筑的总工日数=20工日/天×5天=100工日 • 则：砌体体积=100工日× 0.8m3/工日=80m3
人工定额制定方法
• 1、技术测定法：包括测时法、写实记录法、 简易计时观察法。 • 测时法：循环性质的工时消耗 • 写实记录法：一切种类的工作时间消耗 • 简易计时观察法：现场统计 • 2、统计分析法:加权平均法、二次平均法 • 3、比较类推法:以同类型工序和同类型产 品定额为依据 • 4、经验估计法
周转性材料模板摊销量计算
• 模板摊销量按照多次使用,平均摊销法计算 • 模板一次使用量=1M3构件模板接触面积* 1M2接触面积模板净用量*（1+损耗率） • 模板摊销量=模板一次使用量/周转次数
5.1 施工定额与施工预算
• 【例】根据选定预制过梁标准图计算，1m3构件的 模板接触面积为10.16M2，1M2接触面积的模板净 用量为0.095 m3 ，模板损耗率为5%，模板周转28 次，试计算每m3预制过梁的模板摊销量。 • 解：模板一次使用量=1M3构件模板接触面积* 1M2接触面积模板净用量* (1+损耗率) • =10.16*0.095 * (1+5%)=1.016M3 • 模板摊销量=一次使用量/周转次数 • =1.016/28=0.036M3
墙厚砖数如下表所示
1/2 墙厚 砖数 墙 厚 0.115 （m） 3/4 0.18 1 0.24 3/2 0.365 2 0.49
• 【例5-2】计算用标准砖砌筑的一砖半外墙 每m3砌体中砖和砂浆的消耗量。已知砖与 砂浆损耗率均为1%，灰缝厚为0.01m。 • 解：砖净用量=2×1.5/（0.365× （0.24+0.01）×（0.053+0.01））=522块 • 砖总用量=522*（1+1%）=527块 • 砂浆总用量=（1522×0.24×0.115×0.053 ） *（1+1%） • =0.238m3
调制砂浆 0.098
编号
1
2
3
5.1 施工定额与施工预算
三、材料消耗定额
在合理和节约使用材料的前提下，生产单位 合格产品所消耗的建筑材料的数量标准。
材 料 消 耗 定 额 定义 实体消耗材料 材料分类 周转性材料
在施工中多次使用而逐渐消耗的工具性材 料。
直接构成工程实体所消耗的材料
实体消耗材料消耗定额的确定方法
分项工程 （适当说明）
注意小数点 和单位
返回本节
5.0 建筑工程定额概述
二、建筑工程定额的性质
科学性 法令性 群众性
相对稳定性 定额消耗量是施工中客观规律的反映
一种行业法规 定额制定采用工人技术人员|专职人员三结合的形式
定额是一定时期社会生产力发展水平的反映 随着社会生产力水平提高而调整 定额类别和工程专业类别一一对应
• 实体消耗材料：直接构成工程实体的材料。 • （1）现场观察法：现场记录材料的损耗量 • （2）试验室实验法：适用于混凝土、砂浆 和钢筋等材料 • （3）统计分析法：不能区别损耗是否合理 • （4）理论计算法：适用于按件论块的现成 制品材料
5.1 施工定额与施工预算
1.实体消耗性材料定额消耗量的组成
5.1 施工定额与施工预算
• • • • • • • 1、实体消耗性材料消耗量计算 （1）砖砌体材料消耗量的计算 砖净用量(块)= 墙厚砖数 *2 墙厚*(砖长+灰缝)*(砖厚+灰缝) 砖总耗量=砖净用量*(1+损耗率) 砂浆净用量= 1-砖净用量×每块标准砖体积 砂浆总耗量(m3)=砂浆净用量*(1+损耗率)
准备与结束 时间
基本工作 时间
辅助工作 时间
施工本身造成的 停工时间
非施工本身造成 的停工时间
5.1 施工定额与施工预算
（2）产量定额
定义
指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下， 单位时间完成合格产品的数量。
产 量 定 额
单位 公式
产品数量的计量单位。
产品数量 每一工日的产量定额＝ 消耗的总工日数
可变性
针对性
5.0 建筑工程定额概述
三、建筑工程定额的作用
编制计划的基础
确定成本的依据 贯彻按劳分配的 尺度 加强企业管理的 工具 总结先进生产方 法的手段
通过人材机消耗量合理安排人力物力 便于施工作业计划的编制 通过人材机消耗量计算人工费、材料费 和机械费 定额人工工日的耗用量是安排工人劳 动量的依据 定额确定的人材机消耗量是整个施工管理 过程中都需要用到的数据 定额确定的消耗量是促进企业加强技术改造，总 结先进生产方法
全国建筑安装工程、装饰工程劳动定额
• • • • • 一般时间定额 建筑工程劳动定额的表示 单式 ：时间定额 复式 ：分子：时间定额；分母：产量定额 综合：工序或工种的合计，如下表。
砖基础砌体劳动定额
• 工作内容：清理地槽，砌跺、角抹防潮层砂浆
厚度
项目 综合 砌砖 运输 1砖 0.937 0.390 0.449 1.5砖 0.905 0.354 0.449 0.102 2砖及2砖以外 0.876 0.325 0.449 0.102 序号 一 二 三 四
(2)块料面层材料消耗量计算
块料面层一般指瓷砖、锦砖、预制水磨石、大理石 等。 100m2块料面层净用量=100/[(块料长+灰缝)*(块料宽 +灰缝)] 100m2块料面层总耗量=面层净用量*（1+损耗率） 100m3灰缝材料净用量=（100-块料净用量*块料长* 块料宽）*灰缝厚 100m3灰缝材料总耗量=灰缝材料净用量*（1+损耗率） 100m3结合层砂浆净用量=100M2*结合层厚度 100m3结合层砂浆总耗量=净用量*（1+损耗率）
施工定额的作用
• 1、施工企业编制施工组织设计和施工作业计 划的依据 • 2、组织和指挥施工生产的有效工具 • 3、计算工人劳动报酬的依据 • 4、编制施工预算、加强企业成本管理和经济 核算的基础 • 5、编制预算定额的依据 • 6、有利于推广先进技术 • 7、投标报价的基础
5.1 施工定额与施工预算
第五章 建筑工程预算的编制 与审查
主要学习内容 1、掌握建设工程定额的分类 2、掌握施工定额资源消耗量指标的确定 3、掌握预算定额三量三价指标的确定 4、掌握预算定额砂浆、混凝土的换算 5、熟悉单价法和实物金额法编制施工图预算 的区别与联系以及各自的编制程序 6、掌握建筑安装工程计价程序 7、了解预算审查的内容和审查方法
二、人工定额（劳动定额）
1.人工定额的概念 人工定额，是指在正常施工条件下，生产 一定计量单位质量合格的建筑产品所需的劳动 消耗量标准。 2.人工定额的表现形式 时间定额和产量定额
5.1 施工定额与施工预算
（1）时间定额
定义
是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，完成一定 计量单位质量合格产品所需消耗的工作时间。
时 间 定 额
单位 公式
工日，即单位产品的工日。
消耗的总工日数 单位产品的时间定额＝ 产品数量
小组成员数就是 小组成员工日数
1工日
1 每工日产量
小组成员数 小组台班产量
人工工时的分析
工人工作时间
必须消耗的时间
定额时间
损失时间 违反劳动 纪律时间
有效工作时间
休息时间
不可避免中断时间
多余和偶然 时间
停工时间
1 单位产品的时间定额
5.1 施工定额与施工预算
（3）时间定额与产量定额的关系
时间定额
关系 产量定额
倒数
时间定额 产量定额＝ 1
【示例】
时间定额：砌1m3砖基础需 0.937工日 产量定额：每工日综合可砌 1/0.937＝1.067m3。
5.1 施工定额与施工预算
（4）人工定额的用途
时间定额便于统计总工日数、核算工人工资、编制进度 计划； 产量定额便于施工小组分配任务，签发施工任务单，考 核工人的劳动生产率。 【例】某抹灰班组有13名工人，抹某住宅楼混砂墙面， 施工25天完成任务，已知产量定额为10.2m2/工日。 试计算抹灰班应完成的抹灰面积。 解：13名工人施工25天的总工日数＝13×25＝325工日 抹灰面积＝10.2×325＝3315m2
• • • • • •
=1089.22×（1+0.2%）≈1092块 每100m2灰缝材料净用量 =（100-1089.2×0.3×0.3）×0.02=0.039M3 每100m2结合层材料净用量 =100×0.03=3M3 砂浆总用量=（0.039+3）×（1+0.01）=3.07M3
5.1 施工定额与施工预算
5.0 建筑工程定额概述
按 主 编 单 位 和 执 行 范 围 分
全国统一定额
专业部门定额 地区统一定额 企业定额 临时定额 按 专 业 分
建筑工程定额
安装工程定额
仿古建筑及园林定额
市政工程定额 ……
5.1 施工定额与施工预算
一、 概述 1.意义：施工企业用于施工生产、管理。 2.概念：
质量合格 针对 的人 工人班组 或个人
在正常施 工条件下
同一性质 施工过程
生产
一定计量单 位建筑产品 分项工程
消耗 人工工日数 各种材料消耗量 机械台班数
针对 的物
• 5.1 施工定额与施工预算
• 3、测定：以同一性质的施工过程或工序为 测定对象，确定建筑工人在正常的施工条 件下，为完成一定计量单位的某一施工过 程或工序所需人工、材料和机械台班消耗 的数量标准。 • 4、组成：人工定额、材料消耗定额和机械 台班定额三个相对独立的部分。 • 5、性质：建设工程定额中的基础性定额， 属于企业定额的性质。 • 6、水平：平均先进水平。
5.0 建筑工程定额概述
一、建筑工程定额的概念
建筑工程定额：正常施工条件下完成单位建筑产品所 消耗的生产要素的数量标准。
在正常施 工条件下 生产
消耗 人工工日数 一定计量单位 建筑产品 各种材料消耗量
机械台班数
劳 动 组 织 合 理
机 械 运 转 正 常
材 料 储 备 合 理
质量合格
分部工程 或其分支
5.1 施工定额与施工预算
• 【例】某工程有170m3一砖厚混水内墙 （机吊）每天有14名专业工人进行砌筑， 试计算完成该工程的定额施工天数。 • 解：查全国劳动定额表4.2（表B）定额编 号为14，时间定额为1.24工日/m3 • 完成砌筑需要的总工日数=170m3×1.24 工日/m3=210.8工日 • 则需要的施工天数=210.8工日 ÷14工日/ 天≈15（天）
• 【例5-3】用1：3水泥沙浆贴 300×300×20mm大理石板地面,结合层厚 度为30mm厚, 灰缝宽3mm，已知大理石损 耗率为0.2%，砂浆损耗率为1%，计算 100m2大理石块料面层和砂浆消耗量。
• 【例5-3】解： • 每100m2大理石块料净用量 =100÷[（0.3+0.003） × （0.3+0.003）]= 1089.22块 • 每100m2大理石块料总耗量
5.0 建筑工程定额概述
四、定额的分类
时间定额 按 生 产 要 素 分 劳动定额 产量定额 材料消耗定额 机械时间定额 机械台班使用定额 机械产量定额
5.0 建筑工程定额概述
施工定额 按 编 制 程 序 和 用 途 分
企业施工生产用
预算定额
企业对外确定工程造价
概算定额 概算指标
பைடு நூலகம்
设计单位设计概算
业主方投资估算
例题 ：
• 某工程的实测数据如下： • 若完成该分项工程需要某种材料的净用量 为0.95t，损耗率为5%，则必须消耗量为 （ ）t。 • A、1.0 B、0.95 C、 1.05 D、1.1
5.1 施工定额与施工预算
2.周转性材料定额消耗量的确定
周转性材料随着周转次数的增加，逐渐消耗， 不断补充。 因此，周转性材料的定额消耗量，应按多次 使用，分次摊销的方法计算，且考虑回收因素。
材料的消耗量＝材料的净用量 材料的损耗量
构成建筑产品实 体的材料用量 不可避免的施工 废料和操作损耗
材料损耗率＝
材料的损耗量 100％ 材料的净用量
实体性材料消耗量的计算
• 材料净用量：直接构成建筑安装工程实体 的材料用量。 • 材料损耗量：不可避免的施工废料和不可 避免的施工操作损耗。 • 消耗量=净用量+损耗量 • =净用量*（1+损耗率） • =净用量/（1-损耗率） • 注意：损耗率的两种定义，近似相等。