新租赁准则的主要变化及影响
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新租赁准则的主要变化及影响
近年来,中国政府推行的租赁改革,除了消除租赁中的各种不确定性,解决租赁形式存在的问题外,还提出了更新和完善租赁准则的新要求,主要表现在以下几个方面:
一是明确租赁双方权利义务。
改革后,集中精力修订租赁双方权利义务,明确租赁双方应履行的义务,同时提出租赁双方要求遵守的各项规定,包括租金的缴付、押金的退还等等。
二是租赁期限拓展。
改革后,政府不再掣肘租赁期限,租赁形式更加灵活,租赁双方可根据自身实际情况自主决定租赁期限,界定多方租赁行为。
三是创新受租方监管机制。
除明确租赁方权利义务外,改革后政府还对租赁行为进行细化管理,加大对受租方行为的监管力度,具体包括切实执行准许租赁行为的范围、禁止租赁行为的范围、安全监管要求以及相关后果等内容。
这些准则的修订和完善,为促进租赁形式灵活化和市场化改革、助推租赁发展做出了重要贡献。
一方面,新租赁准则丰富的和提升的租赁条款,给受租方和出租方带来更多安全保障,有助于吸引更多出租方参与租赁,也为租赁改革发展提供了强有力的保障;另一方面,新租赁准则更完善的法律法规,也为受租方提供了更多的灵活性,让双方能更好地合作,从而推动租赁市场的稳定发展。