2016年上半年浙江省管理与法规辅导：土地管理的任务考试试题

2016年上半年浙江省管理与法规辅导：土地管理的任务考
试试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、在一定收入水平和考虑往返交通费用条件下，住房消费者在住房之间做出适当的选择，是住房消费者最基本的住房需求选择行为。

A：布局和面积
B：装潢和面积
C：选址和面积
D：选址和布局
E：土地
2、是指超额的工资、利息、利润及利用任何生产要素所获得的超额报酬。

A：地租
B：预期收益
C：广义地租
D：狭义地租
E：时间因素
3、如某超市的货品有标价，一桶食用油72元。

此时货币执行的是的职能。

A：贮藏手段
B：流通手段
C：价值尺度
D：世界货币
E：土地
4、在产品缺乏需求价格弹性阶段，如果市场供给增加，其他条件不变，将导致．【2007年考试真题】
A：价格升高和企业总收入增加
B：价格升高和企业总收入减少
C：价格降低和企业总收人增加
D：价格降低和企业总收入减少
E：土地
5、用地潜力属于城镇土地等级的__因素。

A．城镇规划
B．自然条件
C．城镇基础设施
D．环境质量
6、采用市场比较法评估土地价格，是以__为基础。

A．土地的利用价值
B．价格余额
C．土地开发成本
D．市场交易案例
7、地价整体状况分析和判断是土地估价师要具备的基本能力。

假定甲城镇和乙城镇相邻且规模相当，如果甲的GDP增长率为9％，乙为7％，甲的城市建设用地面积增长率为7％，乙为5％。

根据这一情况分析，以下判断中正确。

A：甲城镇的地价水平一定高于乙城镇
B：甲城镇的地价上涨速度一定高于乙城镇
C：甲城镇的地价变动方向应与乙城镇相同
D：由于竞争，甲城镇的地价变动方向应与乙城镇相反
E：合法性
8、《国家土地管理局关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定，抵押期间，抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后__日内，持有关文件到土地管理部门办理变更抵押登记手续。

A．3
B．5
C．15
D．20
9、寻找最高最佳使用的方法，是先尽可能地设想出各种潜在的使用方法，然后按照下列方面依次筛选。

A：法律上的许可性、技术上的可能性、经济上的可行性、价值是否最大
B：技术上的可能性、经济上的可行性、价值是否最大、法律上的许可性
C：经济上的可行性、价值是否最大、法律上的许可性、技术上的可能性
D：法律上的许可性、经济上的可行性、价值是否最大、技术上的可能性
E：时间因素
10、《物权法》中所规定的土地用益物权包括__。

A．土地承包经营权
B．建设用地使用权
C．抵押权
D．地役权
E．宅基地使用权
11、依据有关法律规定，我国土地所有权分为（）。

A．国有土地所有权和农民集体土地承包权
B．国有土地所有权和集体土地所有权
C．国有建设用地所有权和乡镇建设用地所有权
D．国有建设用地所有权和国有农用地所有权
12、影响土地价格的因素，分为一般因素、区域因素和__。

A．宏观因素
B．经济因素
C．个别因素
D．社会因素
13、土地的位置包括__位置。

A．自然地理
B．社会经济
C．经济收益
D．人文地理
E．区域地理
14、关于需求价格弹性系数Ed，以下说法正确的是（）
A.
B.
C.
D.
15、绝对地租形成的根本原因是__的垄断。

A．土地使用权
B．土地所有权
C．土地抵押权
D．土地租赁权
16、在一些城市中，距离重点中、小学近的区域内的居住地价通常较高，其原因主要在于。

A：繁华程度高
B：集聚规模大
C：交通通达条件好
D：公共配套设施状况好
E：时间因素
17、土地供给的__是引起土地所有权垄断和土地经营权垄断的基本前提。

A．稀缺性
B．可能性
C．永久性
D．差异性
18、关于房地产开发项目基础设施建设原则，叙述正确的是__。

A．先场外、后场内、场外由远及近
B．先场内，后场外，场外由远及近
C．先场外，后场内，场外由近及远
D．先单项，后全场，全场从平土开始
19、在下列选项中，行为产生正外部性。

A：企业在生产过程中排放大量烟尘，造成严重的环境污染但是只支付很少的环境污染费
B：企业支付巨额费用对员工进行技术培训后，员工跳槽到其他单位仅支付很少的违约金
C：居民在住宅周围乱扔垃圾影响他人健康和环境卫生
D：消费者购买汽车，而汽车在行驶过程中产生较大的能源消耗和环境污染E：土地
20、征收基本农田以外的耕地35公顷，其审批部门是。

A：国务院
B：省级人民政府
C：市级人民政府
D：县级人民政府土地管理部门
E：35％～50％
21、征收下列__用地，须经国务院批准。

A．征收基本农田
B．征收基本农田以外的土地30公顷
C．征收基本农田以外的土地40公顷
D．其他土地超过70公顷的
E．征收基本农田以外的土地80公顷
22、根据当地实际情况，选择__计算农用地自然质量分。

A．因素法或主成分分析法
B．因素法或样地法
C．样地法或层次分析法
D．主成分分析法或层次分析法
23、下列关于对开标的管理，说法不正确的是__。

A．开标由招标人主持，邀请所有投标人参加
B．开标由政府部门主持，邀请所有投标人参加
C．开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间之后的同一时间公开进行
D．开标时，由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况
24、企业甲有住宅用地5000m2，现与开发商乙达成协议联建住宅，建设资金均由开发商乙出。

预计该住宅项目容积率为1.6，住宅单位建筑面积的造价为1500元/m2，税费为建筑造价的4%。

建成后，企业甲分得总建筑面积的60%，开发商乙获得总建筑面积的40%。

则相当于企业甲以（）元/m2的地面价格出资。

A．1498
B．2340
C．3600
D．3744
25、影响土地价格的因素，可按照因素与土地的关系及影响范围分为__因素。

A．环境
B．一般
C．区域
D．个别
E．社会
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。

错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、耕地保护管理的主要内容包括等。

A：坚持土地用途管制制度
B：强化耕地占补平衡管理
C：提高城市用地规模
D：严格耕地保护执法
E：建立有效的土地收益分配机制
2、全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图是__。

A．地籍图
B．房产分丘图
C．房产分户图
D．房产分幅图
3、下列关于地租的说法正确的有。

A：级差地租是归土地所有者占有的垄断利润
B：级差地租由产品的个别生产价格低于社会生产价格的差额所产生的超额利润
转化而成
C：绝对地租形成的根本原因是土地的不可移动
D：垄断地租是指由产品的垄断价格带来的超额利润而转化成的地租
E：乙厂应当返还甲厂定金6万元同时支付违约金6千元
4、复议机关应当自受理申请之日起六十日内怍出行政复议决定。

但有下列__情况之一的，经复议机关负责人批准，可以延长三十日。

A．案情币大、复杂、疑难的
B．争议的标的价值较大的
C．无第三人参加复议的
D．申请人提出新的事实或者证据需进一步调查的
E．申请人的代理人提出新的事实或者证据需进一步调查的
5、根据《土地登记办法》，土地他项权利登记包括__。

A．土地使用权抵押登记
B．地役权登记
C．变更登记
D．土地总登记
E．初始登记
6、按照《限制供地项目目录》限制提供建设用地的是。

A：对须在全国范围内统筹规划布点的
B：涉及国防安全和国家利益的
C：危害国家安全或者损害社会公共利益的
D：需要低于国家规定地价出让土地的
E：需要低于国家规定地价出租土地的
7、在平均报酬从上升转为下降之前的这一阶段，是正确的。

A：边际报酬先升后降
B：边际报酬单调上升
C：总报酬单调上升
D：总报酬先升后降
E：总报酬单调下降
8、保险合同的主体包括（）。

A．政府
B．当事人
C．关系人
D．辅助人
E．保险业监管部门
9、实施土地利用总体规划的重要技术措施是__规划。

A．土地利用专项
B．土地利用总体
C．土地总体
D．土地专项
10、根据我国现行《城市用地分类与规划建设用地标准》，下列各项中属于城市公共设施用地的有。

A：商业金融业用地
B：公共绿地
C：体育用地
D：文化娱乐用地
E：商业用地
11、地籍按功能分有。

A：税收地籍
B：产权地籍
C：多用途地籍
D：数字地籍
E：城镇地籍
12、大卫．李嘉图认为级差地租产生的条件是。

A：土地的需求量不断增加
B：土地的肥沃程度差别
C：土地位置的差别
D：土地数量有限
E：土地的耕作制度
13、房地产开发项目可行性研究中的不确定性分析通常采用的分析方法有。

A：盈亏平衡分析
B：动态平衡分析
C：概率分析
D：敏感性分析
E：功能价值法
14、下列关于土地估价师资格制度说法正确的是。

【2009年考题】
A：土地估价师必须经注册才能签署估价报告
B：土地估价师实践考核分为专业实践和专业考核
C：土地估价师的专业实践期不少于一年
D：土地估价师不可以评估地上建筑物
E：国家实行土地估价师资格认证制度
15、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[2006]31号)规定，国有土地使用权出让总价款全额纳入地方预算，缴入地方国库，实行__管理。

A．“收支一条线”
B．“收支两条线”
C．“收支平衡”
D．“收支不平衡”
16、房产面积测量中以__作为限差。

A．相对误差
B．三倍中误差
C．两倍中误差
D．重复抽样标准差
17、某建设项目占用城市建设用地区外的耕地50亩，向当地政府缴纳了耕地开垦费，但因耕地后备资源匮乏，经上级政府部门协调将耕地开垦费转交邻县异地代补耕地。

按照耕地占补平衡制度的基本要求，__是补充耕地的责任单位。

A．建设项目单位
B．当地政府
C．接受开垦费的邻县政府
D．被占地农民集体
18、根据土地利用总体规划，__不应当划入基本农田保护区。

A．铁路、公路等交通沿线的耕地
B．城市和村庄周边的耕地
C．集镇建设用地区周边的耕地
D．需要退耕还林、还牧、还湖的耕地
19、一般估价资料包括等方面影响地价的资料。

A：社会
B：经济
C：政治
D：环境
E：文化
20、货币政策的特点有__。

A．货币政策调节的对象是货币供应量
B．货币政策属于直接调控的经济手段
C．货币政策涉及国民经济发展全局，包括货币供应量、信用量、利率、汇率等宏观经济总量指标，是宏观经济政策体系的重要组成部分
D．货币政策调节的作用是引导整个市场的经济发展
E．货币政策需将长期目标与短期目标相结合，即将最终目标、中介目标和操作目标相结合
21、我国银行贷款一般遵循以下__三个原则。

A．区别对待、择优扶持
B．经济担保
C．按期偿还
D．限制贷款金额
E．分期偿还利息
22、基准地价评估中，下列对样点数据进行检验的主要内容和技术处理方法中，正确的有（）。

A．为了消除样点资料处理时因可变参数的选择而造成的地价水平系统误差要对样点资料归类
B．样本总体分布类型检验，在基准地价评估中常用的方法是x2检验
C．剔除异常数据，就其中常用的t检验法，对于给定的显著水平。

和自由度v=n-2，若统计量ti≤t（α，n-2），则样点数据xi为异常值，反之为正常值D．不管采用何种方法，剔除样本总体中的异常数据均需要在样本总体分布类型检验基础上进行
E．资料处理方法检验，一般也称为同一性检验，其主要方法为多总体秩和检验法
23、《土地管理法》规定，县级以上人民政府土地行政主管部门履行监督检查职责时，有权采取下列措施。

A：要求被检查的单位或者个人提供有关土地权利的文件和资料，进行查阅或者予以复制
B：要求被检查的单位或者个人就有关土地权利的问题作出说明
C：进入被检查单位或者个人合法使用的土地现场进行勘测
D：责令非法占用土地的单位停止违反土地管理法律、法规的行为
E：责令非法占用土地的个人停止违反土地管理法律、法规的行为
24、土地单位面积上使用高利率的资本和劳动等要素投入称为土地的__。

A．集约利用
B．集约制
C．利用率
D．集约边际
25、基准地价评估所用数据以现实土地的__为主。

A．收益
B．租金
C．潜力
D．地价
E．取得费。