20110222spfmmht(天津市商品房买卖合同(住宅类及非住宅类))
天津市商品房买卖合同(非住宅类)完整篇.doc
天津市商品房买卖合同（非住宅类）- ; 因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。
; 第九条; 商品房配套设施运行的约定; 下列商用配套设施运行日期约定如下：; 1、上水; 。
; 2、下水; 。
; 3、供电; 。
; 4、燃气（气源种类）; 。
; 5、暖气; 。
; 6、; 。
; 上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在; 日内采取补救措施，并赔偿乙方损失；超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的; ％向乙方支付违约金。
天津市商品房买卖合同（非住宅类）-; 第十条; 商品房设计变更的约定; 甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局（见附件四）。
确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起; 日内与乙方协商。
; 乙方同意变更的，双方订立补充合同。
; 乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。
解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
此外，甲方还应按商品房价款的; ％向乙方支付违约金。
; 第十一条; 商品房交接; 商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，交接房屋钥匙。
; 第十二条; 商品房权属登记; 双方约定，在下列第; 种期限内，办结房屋权属转移登记：; 1、自初始登记完毕之日起; 日。
; 2、订立本合同时，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日；订立合同时，房屋已竣工的，自合同订立之日起90日。
; 3、; 。
; 由于甲方的原因，未能在上述期限内办结房屋权属转移登记的，按下列第; 种约定处理：; 1、合同继续履行。
甲方应按商品房价款的; %向乙方支付违约金。
; 2、解除合同。
甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
此外，甲方还应按商品房价款的; %向乙方支付违约金。
; 3、; 。
; 第十三条; 商品房预告登记; 双方按下列第; 种约定，办理房屋权属预告登记：; 1、乙方向房屋权属登记机关申请房屋权属预告登记。
天津市商品房买卖合同非住宅类
天津市商品房买卖合同非住宅类Tianjin commercial housing sales contract non residential甲方：___________________________乙方：___________________________签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日合同编号：XX-2020-01天津市商品房买卖合同非住宅类前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
依法成立的合同，受法律保护。
本文档根据合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。
合同编号：出卖人（以下简称甲方）：法定代表人：联系电话：注册地址：邮政编码：营业执照号码：开户行：账号：委托代理人（房地产经纪机构）：法定代表人：联系电话：注册地址：邮政编码：营业执照号码：房地产经纪机构资格证书编号：开户行：账号：买受人（以下简称乙方）：国籍/法定代表人：身份证（护照）/营业执照号码：地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍/法定代表人：身份证（护照）/营业执照号码：地址：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市商品房管理条例》、《天津市房地产交易管理条例》、《天津市房屋权属登记条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条商品房情况该商品房销售许可证号：商品房座落：区、县路、道、街。
设计用途，建筑结构，建筑层数为层。
建筑面积平方米，其中：套内建筑面积平方米，公共部位分摊建筑面积平方米。
商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等情况见附件二。
商品房土地来源为：。
以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为年，自年月日至年月日止。
第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为元（币种：），价款为元（币种：），计（大写）。
天津市商品房买卖合同(住 宅 类)
天津市商品房买卖合同（住宅类）天津市工商行政管理局监制天津市国土资源和房屋管理局填写说明1、本合同适用于住宅类商品房买卖时使用。
2、合同当事人订立合同前，须认真协商各项条款。
合同一经签字或盖章即生效（当事人另有约定的除外)，任何条款的变更须经双方协商一致后，签字或盖章确认。
3、合同应当通过天津市商品房销售管理系统下载，空格部分若为空白句，应用“/”划掉。
涂改之处，须经合同当事人签字或盖章确认。
4、合同自订立之日起30日内，当事人应到商品房买卖合同登记备案机关登记备案。
合同发生重大变更、解除及合同文本遗失的，应及时到原备案机关办理相关手续。
5、本合同不得翻印。
合同编号：出卖人（以下简称甲方）：法定代表人：联系电话：注册地址：邮政编码：营业执照号码：买受人（以下简称乙方）：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市商品房管理条例》、《天津市房地产交易管理条例》、《天津市房屋权属登记条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条商品房情况该商品房销售许可证号：的‱向乙方支付违约金。
乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。
3、。
第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，逾期在日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的，甲方有权按照下列第种约定，追究乙方违约责任：1、合同继续履行。
乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定的应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。
商品房建筑面积与甲方销售建筑面积差异不超过±3%（包括±3%）的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售建筑面积的差异多退少补。
天津市商品房买卖合同(非住宅类)
天津市商品房买卖合同(非住宅类)全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：天津市商品房买卖合同(非住宅类)第一章总则第一条买卖双方根据自愿原则，依法平等协商，签订本合同，共同遵守合同约定，实现合同目的。
第二条商品房买卖合同是指出卖人将商品房出售给买受人，买受人支付全部货款的一部分或全部后，出卖人将商品房所有权转让给买受人的一种合同关系。
第三条本合同的要保证真实性、合法性、合理性。
本合同是《天津市商品房销售管理规定》的有机组成部分。
第五条商品房买卖合同在签署时应当有法定代表人或者其授权代表签字或者盖章，未经合法授权的代理人签署的合同无效。
第六条本合同内容包括补充协议和附件。
附件和补充协议是本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。
第七条出卖人向买受人承诺将所售商品房的产权证、房地产权证等材料交付给买受人。
第八条买受人购房的贷款，出卖人应积极配合买受人申请按揭贷款，不得以任何理由影响买受人的按揭贷款。
出卖人应尽到通知义务，向买受人提供与按揭贷款有关的全部材料。
第二章商品房的基本情况第九条出卖人在出售商品房前，应该向买受人真实地介绍商品房的基本情况、产权状况和价格，并在书面合同中做出承诺。
第十条出卖人应告知买受人商品房的规划图、建筑、结构等有关情况，并为买受人提供具体的查阅条件。
第十一条商品房的建设规划图纸应经国家规定的审批文件，并按照国家规定执行。
第十二条出卖人应就商品房的保修、质量、健康与安全等提供详细资料。
第十三条出卖人应在销售时明示商品房的所有权证状况。
第十四条出卖人应在销售前向买受人公开销售的商品房价格。
第十五条买受人应在购房前充分了解商品房的开发商的信誉和实力。
第三章商品房买卖的内容和交付第十六条出卖人应当在商品房买卖合同中承诺将商品房所有权举行转让。
第十七条出卖人应承诺按期交付商品房。
第十八条商品房的交付，应由出卖人书面通知买受人，买受人服务于书面通知10日内签署商品房的交接确认书。
第十九条出卖人应当在商品房交付之前协助买受人进行房屋质量检测。
天津市商品房买卖合同范本(非住宅类)
合同编号：___________ 天津市商品房买卖合同范本（非住宅类）甲方：____________________________________乙方：____________________________________签订日期：_________ 年_______ 月_______ 日天津市商品房买卖合同非住宅类天津市工商行政管理局监制天津市国土资源和房屋管理局填写说明1、本合同适用于非住宅类商品房买卖时使用。
2、合同当事人订立合同前，须认真协商各项条款。
合同一经签字或盖章即生效（当事人另有约定的除外），任何条款的变更须经双方协商一致后，签字或盖章确认。
3、合同应当通过天津市商品房销售管理系统下载，空格部分若为空白句，应用“/ 划掉。
涂改之处，须经合同当事人签字或盖章确认。
4、合同自订立之日起30 日内，当事人应到商品房买卖合同登记备案机关登记备案。
合同发生重大变更、解除及合同文本遗失的，应及时到原备案机关办理相关手续。
5、本合同不得翻印。
合同编号：天津市商品房买卖合同出卖人（以下简称甲方）：法定代表人：联系电话：注册地址：邮政编码：营业执照号码：开户行：账号：委托代理人（房地产经纪机构）：法定代表人：联系电话：注册地址：邮政编码：营业执照号码：房地产经纪机构资格证书编号：开户行：账号：买受人（以下简称乙方）：国籍/法定代表人：身份证（护照）/ 营业执照号码：地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍/法定代表人：身份证（护照）/ 营业执照号码：地址：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市商品房管理条例》、《天津市房地产交易管理条例》、《天津市房屋权属登记条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条商品房情况该商品房销售许可证号：商品房座落：区、县路、道、街。
天津市商品房买卖合同(住宅类)(2篇)
天津市商品房买卖合同(住宅类)天津市工商行政管理局监制天津市国土资源和房屋管理局填写说明1、本合同适用于住宅类商品房买卖时使用。
2、合同当事人订立合同前，须认真协商各项条款。
合同一经签字或盖章即生效（当事人另有约定的除外），任何条款的变更须经双方协商一致后，签字或盖章确认。
3、合同应当通过天津市商品房销售管理系统下载，空格部分若为空白句，应用“/”划掉。
涂改之处，须经合同当事人签字或盖章确认。
4、合同自订立之日起____日内，当事人应到商品房买卖合同登记备案机关登记备案。
合同发生重大变更、解除及合同文本遗失的，应及时到原备案机关办理相关手续。
5、本合同不得翻印。
合同编号：天津市商品房买卖合同出卖人（以下简称甲方）法定代表人：联系电话：注册地址：__________ 邮政编码：__________营业执照号码：开户行：__________ 账号：__________委托代理人（房地产经纪机构）法定代表人：联系电话：注册地址：__________ 邮政编码：__________营业执照号码：房地产经纪机构资格证书编号：开户行：__________ 账号：__________买受人（以下简称乙方）国籍/法定代表人：身份证（护照）/营业执照号码：地址：邮政编码：__________ 联系电话：__________委托代理人：国籍/法定代表人：身份证（护照）/营业执照号码：地址：邮政编码：__________ 联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市商品房管理条例》、《天津市房地产交易管理条例》、《天津市房屋权属登记条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条商品房情况该商品房销售许可证号：商品房座落：区、县路、道、街.设计用途，建筑结构，建筑层数为层。
2024年天津市二手商品房买卖合同
2024年天津市二手商品房买卖合同甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就买卖房屋达成如下协议：第一条房屋基本情况该房屋为二手房，位于天津市XX区XX路XX号XX房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为XX平方米（含公摊面积），户型为XX室XX厅。
该房屋现有装修及设施、设备情况（详见附件一）。
第二条房屋权属情况该房屋所有权证号为XXXXXX；土地使用权证号为XXXXXX。
该房屋没有抵押、查封等他项权利登记情况。
第三条房屋价格及支付方式双方协商一致，该房屋总价款为人民币XX元（大写：XXX元整），房屋交付时间为合同签订之日起XX日内。
乙方应按照以下方式支付房款：1. 一次性付款：乙方在签订合同当日一次性支付全部房款。
2. 按揭贷款：乙方将购房首付款支付甲方，并向银行申请按揭贷款，贷款金额以银行审批为准。
第四条房屋交付及风险转移双方同意，甲方应在合同签订之日起日内将该房屋交付给乙方，并保证房屋内的设施、设备和物品完好无损。
乙方在接收房屋时应当签署交接单并签字确认。
自房屋交付之日起，该房屋的风险责任转移至乙方。
第五条房屋质量及维修责任甲方应当保证该房屋的质量和符合使用安全要求，不得隐瞒房屋的重大质量问题（如结构性问题、渗漏、管道堵塞等）。
如房屋质量不符合要求，乙方有权拒绝接房并要求甲方承担违约责任。
乙方应当爱护并合理使用该房屋，因使用不当或人为损坏时，应当及时通知甲方并协助甲方进行维修。
第六条产权过户及过户手续办理双方同意在合同签订之日起日内办理该房屋的产权过户手续。
过户手续所需税费按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。
甲方应当在产权过户手续办理完毕之日起日内将该房屋的所有权证书交付给乙方。
第七条违约责任1. 甲方逾期交付该房屋的，应当按照乙方已付房款的每日万分之五向乙方支付违约金。
天津市商品房买卖合同书(住宅类)
天津市商品房买卖合同书（住宅类）全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：天津市商品房买卖合同书（住宅类）甲方（卖方）：__________（以下简称“甲方”）证件号码：____________地址：___________电话：__________乙方（买方）：__________（以下简称“乙方”）证件号码：____________地址：___________电话：__________鉴于甲方是__________房屋的合法所有人，拟将该房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，就买卖事宜达成如下协议并签订本合同：第一条房屋基本情况1. 乙方同意购买甲方所有的位于天津市__________小区____号楼__单元__房号的住宅房屋，建筑面积为__平方米，房屋装修情况为______________。
第二条房屋价格和付款条件1. 甲方同意将上述房屋出售给乙方，总价为__________（大写：_________________）人民币，具体支付方式为_____________。
2. 乙方在签订本合同之日支付定金人民币__________元，作为本次房屋交易的定金，于____年____月____日前（最迟不得晚于该日）一次性支付房款。
第三条过户手续和税费1. 买卖房屋过户时，甲乙双方应共同到当地房地产管理部门办理过户手续。
由谁支付过户手续费和税费由双方共同协商确定。
2. 如因一方原因未能按期办理房屋过户手续，应承担由此产生的所有责任和费用。
第四条房屋交付1. 甲方应按本合同约定在提出书面通知后交付房屋。
2. 乙方应在收到交付通知后，按通知要求接收房屋。
第五条房屋权利和义务1. 房屋权证、房地产权证等相关权利证明由甲方提供。
如因权属问题等造成的后果由甲方承担。
2. 乙方购房后，必须按照国家有关规定自行办理产权证、房屋维修基金等相关手续，并承担相关费用。
第六条违约责任1. 甲方如未按时交付房屋，应按逾期未交付房屋金额的千分之___向乙方支付违约金。
天津市商品房购买合同(非住宅类)(标准版)
天津市商品房购买合同〔非住宅类〕〔标准版合同协议书〕甲方：XXX公司或个人乙方：XXX公司或个人签订日期： XXXX年XX月XX日签订地点：XX省XXX市XXX地天津市商品房购买合同〔非住宅类〕出卖人〔以下简称甲方〕：法定代表人：联系电话：注册地址：邮政编码：营业执照号码：开户行：账号：委托代理人〔房地产经纪机构〕：法定代表人：联系电话：注册地址：邮政编码：营业执照号码：房地产经纪机构资格证书编号：开户行：账号：买受人〔以下简称乙方〕：国籍/法定代表人：身份证〔护照〕/营业执照号码：地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍/法定代表人：身份证〔护照〕/营业执照号码：地址：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市商品房管理条例》、《天津市房地产交易管理条例》、《天津市房屋权属登记条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原那么，经协商一致，达成如下条款：第一条商品房情况该商品房销售许可证号：商品房座落：区县路道街。
设计用途：建筑结构：建筑层数为层。
建筑面积平方米，其中：套内建筑面积平方米，公共部位分摊建筑面积平方米。
商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等情况见附件二。
商品房土地来源为：以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为年，自年月日至年月日止。
第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为元〔币种：〕，价款为元〔币种：〕，计〔大写〕。
第三条商品房交付及交付日期商品房竣工，经验收合格后，方可交付；未经验收或验收不合格的，不得交付使用。
甲方于年月日前，将符合上述条件的商品房交付乙方使用。
如遇不可抗力，不能履行合同的，按以下第种方式处理：1、变更合同。
2、解除合同。
3、第四条乙方付款形式及付款时间双方约定，乙方按以下第种形式付款，商品房正在新建商品房预售资金监管中的，乙方应将全部商品房价款存入甲方新建商品房预售资金监管账号：：1、一次性付款的，乙方应于年月日前，一次性存入商品房全部价款元。
天津市商品房买卖合同(非住宅类)
天津市商品房买卖合同(非住宅类)天津市商品房买卖合同非住宅类天津市工商行政管理局监制天津市国土资源和房屋管理局填写说明1、本合同适用于非住宅类商品房买卖时使用。
2、合同当事人订立合同前，须认真协商各项条款。
合同一经签字或盖章即生效(当事人另有约定的除外)，任何条款的变更须经双方协商一致后，签字或盖章确认。
3、合同应当通过天津市商品房销售管理系统下载，空格部分若为空白句，应用“/”划掉。
涂改之处，须经合同当事人签字或盖章确认。
4、合同自订立之日起30日内，当事人应到商品房买卖合同登记备案机关登记备案。
合同发生重大变更、解除及合同文本遗失的，应及时到原备案机关办理相关手续。
5、本合同不得翻印。
合同编号：天津市商品房买卖合同出卖人(以下简称甲方)：法定代表人：联系电话：注册地址：邮政编码：营业执照号码：开户行：账号：委托代理人(房地产经纪机构)：法定代表人：联系电话：注册地址：邮政编码：营业执照号码：房地产经纪机构资格证书编号：开户行：账号：买受人(以下简称乙方)：国籍/法定代表人：身份证(护照)/营业执照号码：地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍/法定代表人：身份证(护照)/营业执照号码：地址：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市商品房管理条例》、《天津市房地产交易管理条例》、《天津市房屋权属登记条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条商品房情况该商品房销售许可证号：商品房座落：区、县路、道、街。
设计用途，建筑结构，建筑层数为层。
建筑面积平方米，其中：套内建筑面积平方米，公共部位分摊建筑面积平方米。
商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等情况见附件二。
商品房土地来源为：。
以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为年，自年月日至年月日止。
第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为元(币种：)，价款为元(币种：)，计(大写)。
天津市商品房买卖合同(住宅类)
天津市商品房买卖合同（住宅类）一、引言商品房买卖合同作为房地产交易的重要法律文件，对于保护买卖双方的权益、规范交易行为具有重要意义。
本文将围绕天津市商品房买卖合同（住宅类）展开论述，探讨其内容、形式以及相关法律规定。
二、合同内容1. 合同主体商品房买卖合同的主体包括买方和卖方。
买方是指购买商品房的一方，卖方是指出售商品房的一方。
在合同中应明确双方的基本信息、住址、联系方式等。
2. 商品房描述合同应详细描述商品房的基本情况，包括房屋的位置、面积、楼层、户型等。
同时，还应明确房屋的产权性质、用途、建筑结构等重要信息。
3. 价格及支付方式商品房买卖合同中应明确房屋的总价款、首付款、贷款金额等具体金额，并规定支付方式和时间节点。
此外，还应注明相关税费的承担方和支付方式。
4. 交付与验收合同应规定商品房的交付时间和方式，以及验收标准。
买方有权对房屋进行验收，如发现质量问题，应及时通知卖方进行整改。
5. 违约责任合同中应明确双方的违约责任和处理方式。
如一方未按时支付款项或未按合同约定交付房屋，应承担相应的违约责任。
6. 附加条款根据实际情况，合同中可添加一些附加条款，如装修标准、物业管理等内容。
这些附加条款应明确双方的权益和责任。
三、合同形式天津市商品房买卖合同（住宅类）可以采用书面形式或电子形式。
无论采用何种形式，合同的内容应完整、准确，并由双方签字确认。
书面形式的合同应使用纸质合同书，由双方签字或盖章确认。
电子形式的合同应采用符合法律规定的电子签名方式，并保存完整的电子数据。
四、相关法律规定1.《中华人民共和国合同法》商品房买卖合同受《中华人民共和国合同法》的约束。
根据该法律，合同应遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，双方应按照合同约定履行义务。
2.《中华人民共和国物权法》商品房买卖涉及到房屋的产权问题，受《中华人民共和国物权法》的保护。
该法律规定了房屋所有权的取得方式、转让方式以及权益保护等内容。
3.《天津市商品房销售管理办法》天津市有关商品房销售的具体管理规定，包括商品房销售合同的签订、履行等方面，均受《天津市商品房销售管理办法》的约束。
有关天津市商品房买卖合同(住宅类)
千里之行，始于足下。
有关天津市商品房买卖合同（住宅类）天津市商品房买卖合同（住宅类）是双方买卖双方在购买商品房时所签署的合同。
以下是一份约的天津市商品房买卖合同（住宅类）的示例：天津市商品房买卖合同（住宅类）甲方：[买方姓名/企业名称] 住所地：[买方住址/企业注册地址]身份证/营业执照号：[买方身份证号码/企业营业执照号码]乙方：[卖方姓名/企业名称] 住所地：[卖方住址/企业注册地址]身份证/营业执照号：[卖方身份证号码/企业营业执照号码]鉴于，甲乙双方同意就以下房产事项达成协议，为此签订本买卖合同。
一、房产基本信息1. 商品房名称：[商品房名称]2. 商品房位置：[商品房位置]3. 建筑面积：[建筑面积]平方米4. 户型：[户型]5. 交付日期：[交付日期]二、房款与付款方式1. 房屋总价：人民币[房屋总价]元整（大写：[金额大写]）第1页/共3页锲而不舍，金石可镂。
2. 付款方式：甲方付款给乙方的方式如下：a. 预付定金：人民币[定金金额]元整，于签订合同之日付清；b. 中期款：人民币[中期款金额]元整，在交付日期前[中期款支付期限]内一次性付清；c. 尾款：人民币[尾款金额]元整，在交付日期当天一次性付清。
三、产权转移及权属划定1. 自乙方收到甲方支付的全部房款之日起，乙方向甲方提供房屋产权证书，办理房屋权属转移手续。
2. 房屋交付后，甲方享有该房屋的所有权，并承担与该房屋有关的所有税费、维修等费用。
四、质量保证1. 商品房交付时，乙方应确保商品房的质量符合国家规定。
2. 商品房交付后，在空置保修期内（一般为一年），乙方应免费对房屋内部构造、设备等进行维修和保养。
3. 乙方应提供相关房屋使用、维修保养、装修等说明书。
五、违约责任1. 若双方任何一方在合同生效后违约，违约方应向对方支付违约金，违约金为房屋总价的[违约金比例]。
2. 除非有不可抗力事件，否则任一方违约时，守约方有权解除合同。
2025年天津市商品房购买合同非住宅类
天津市商品房购买合同非住宅类一、背景商品房指的是开发商按照规划建设的、具有独立产权的住宅。
在购买商品房时，双方需要签订商品房购买合同。
并且对于非住宅类商品房，需要在合同中做出特殊条款。
本篇文档主要介绍在天津市购买非住宅类商品房时，都需要包括哪些合同条款。
二、合同条款1. 转让方信息合同中需要详细描述转让方信息，包括转让方名称、地址、法人代表等信息。
2. 受让方信息合同中需要详细描述受让方信息，包括受让方名称、地址、法人代表等信息。
3. 房屋信息合同中需要详细描述房屋信息，包括房屋地址、建筑面积、房屋类型、房屋装修程度等信息。
4. 用途限制如果非住宅类商品房需要用途限制，例如属于商业用途等，需要在合同中进行约束和规定。
同时还可以在用途限制中规定相关的权利和义务。
5. 交付时间及标准在合同中需要规定房屋的交付时间、标准，对于房屋的交付标准可以包括建筑质量、房屋设施等。
6. 价款与付款方式在合同中需要详细描述房屋的实际价款，同时约定付款方式、付款期限等具体细节。
7. 保证金在合同中可以规定一定的保证金数额，作为购房者在购房合同履行过程中的违约金。
8. 其他约定如果在购房过程中存在除上述约定之外的情况，可以在合同中详细约定其他方面的内容。
三、合同签订注意事项在购买非住宅类商品房时，除了需要在合同中做出特殊条款之外，还需要注意以下几点：1. 购房者需认真阅读合同内容购房者需要认真阅读合同内容，并且在签订合同时，要注意约定的付款期限、交付标准、用途限制条款等。
2. 注意合同格式和版式购房者需要注意合同的格式和版式，切勿签订空白合同、不清晰合同或是一份合同多人签署等问题。
3. 签订合同时要求开具发票购房者在签订合同时，要求开具发票，以便在后续的交易税务问题上更加规范。
四、总结购买非住宅类商品房需要签订商品房购买合同，合同中需要详细约定转让方、受让方、房屋信息，用途限制、交付时间及标准、价款与付款方式、保证金以及其他约定等内容。
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附件1天津市商品房买卖合同TIANJIN COMMERCIAL HOUSE SALE CONTRACT（JF－2000－009）住宅类天津市工商行政管理局监制天津市国土资源和房屋管理局填写说明1、本合同适用于住宅类商品房买卖时使用。
2、合同当事人订立合同前，须认真协商各项条款。
合同一经签字或盖章即生效（当事人另有约定的除外)，任何条款的变更须经双方协商一致后，签字或盖章确认。
3、合同应当通过天津市商品房销售管理系统下载，空格部分若为空白句，应用“/”划掉。
涂改之处，须经合同当事人签字或盖章确认。
4、合同自订立之日起30日内，当事人应到商品房买卖合同登记备案机关登记备案。
合同发生重大变更、解除及合同文本遗失的，应及时到原备案机关办理相关手续。
5、本合同不得翻印。
合同编号：天津市商品房买卖合同出卖人（以下简称甲方）：法定代表人：联系电话：注册地址：邮政编码：营业执照号码：开户行：账号：委托代理人（房地产经纪机构）：法定代表人：联系电话：注册地址：邮政编码：营业执照号码：房地产经纪机构资格证书编号：开户行：账号：买受人（以下简称乙方）：国籍/法定代表人：身份证（护照）/营业执照号码：地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍/法定代表人：身份证（护照）/营业执照号码：地址：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市商品房管理条例》、《天津市房地产交易管理条例》、《天津市房屋权属登记条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条商品房情况该商品房销售许可证号：商品房座落：区、县路、道、街。
设计用途，建筑结构，建筑层数为层。
建筑面积平方米，其中：套内建筑面积平方米，公共部位分摊建筑面积平方米。
商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等情况见附件二。
商品房土地来源为：。
以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为年，自年月日至年月日止。
第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为元（币种：），价款为元（币种：），计（大写）。
第三条商品房交付及交付日期商品房竣工，经验收合格并取得《天津市新建住宅商品房准许交付使用证》后，方可交付；未经验收或验收不合格的，不得交付使用。
甲方于年月日前，将符合上述条件的商品房交付乙方使用。
如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第种方式处理：1、变更合同。
2、解除合同。
3、。
第四条乙方付款形式及付款时间双方约定，乙方按下列第种形式付款，商品房正在新建商品房预售资金监管中的，乙方应将全部商品房价款存入甲方新建商品房预售资金监管账号：：1、一次性付款的，乙方应于年月日前，一次性存入商品房全部价款元。
2、贷款付款的，乙方应于年月日前，一次性存入商品房首付款元，其余价款办理贷款。
3、分期付款的，乙方应于年月日前，一次性存入商品房首付款元；年月日前，一次性存入商品房二次付款元；年月日前，一次性存入商品房尾款元。
第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的，乙方在向甲方追究已付款利息的同时，还有权按照下列第种约定，追究甲方违约责任：1、合同继续履行。
甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。
此外，甲方还应每日按商品房价款的‱向乙方支付违约金。
2、解除合同。
甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
此外，甲方还应每日按商品房价款的‱向乙方支付违约金。
乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。
3、。
第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，逾期在日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的，甲方有权按照下列第种约定，追究乙方违约责任：1、合同继续履行。
乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定的应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
此外，乙方还应每日按商品房价款的‱向甲方支付违约金。
2、解除合同。
乙方应每日按商品房价款的‱向甲方支付违约金。
3、。
第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。
商品房建筑面积与甲方销售建筑面积差异不超过±3%（包括±3%）的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售建筑面积的差异多退少补。
面积差异超过±3%的，双方约定如下：第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺（见附件三），未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。
在乙方正常使用情况下，甲方应按照《天津市商品住宅质量保证书》的规定履行保修责任。
因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。
第九条商品房配套设施运行的约定下列配套设施运行日期约定如下：1、上水。
2、下水。
3、供电。
4、燃气（气源种类）。
5、暖气。
6、。
上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在日内采取补救措施，并赔偿乙方损失；超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的％向乙方支付违约金。
第十条商品房设计变更的约定甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局（见附件四）。
确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起日内与乙方协商。
乙方同意变更的，双方订立补充合同。
乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。
解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
此外，甲方还应按商品房价款的％向乙方支付违约金。
第十一条商品房交接商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。
第十二条商品房权属登记双方约定，在下列第种期限内，办结房屋权属转移登记：1、自初始登记完毕之日起日。
2、订立本合同时，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日；订立合同时，房屋已竣工的，自合同订立之日起90日。
3、。
由于甲方的原因，未能在上述期限内办结房屋权属转移登记的，按下列第种约定处理：1、合同继续履行。
甲方应按商品房价款的%向乙方支付违约金。
2、解除合同。
甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
此外，甲方还应按商品房价款的%向乙方支付违约金。
3、。
第十三条商品房预告登记双方按下列第种约定，办理房屋权属预告登记：1、乙方向房屋权属登记机关申请房屋权属预告登记。
2、。
第十四条前期物业管理甲方已向乙方明示已经备案的《天津市前期物业管理服务合同》及《业主公约》，乙方对该合同及公约相关内容予以书面确认，并承诺遵守。
第十五条权属纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在交付商品房时，无权属纠纷和债权债务纠纷。
如存在权属纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。
第十六条争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。
协商不成时，按下列第种方式处理：1、向仲裁委员会申请仲裁；2、向人民法院提起诉讼。
第十七条合同附件本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同（见附件六）。
附件一至附件六均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十八条合同份数本合同连同附件共页，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。
第十九条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
当事人另有约定的，从其约定。
甲方：乙方：年月日年月日委托代理人：委托代理人：年月日年月日附件一：商品房屋平面图附：商品房方位图；分门分层平面图（1：100或1：200），将该商品房圈红，加盖骑缝章。
附件二:商品房抵押、租赁等情况--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------附件三:商品房质量、设备等情况----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------附件四:商品房房屋设计、环境布局等情况------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------附件五：建筑节能各项能源消耗指标：节能措施及保护：保温工程保修期：附件六：补充合同--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------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COMMERCIAL HOUSE SALE CONTRACT（JF－2000－009）非住宅类— 19 —天津市工商行政管理局监制天津市国土资源和房屋管理局填写说明1、本合同适用于非住宅类商品房买卖时使用。