出租公寓管理制度

出租公寓管理制度
一、前言
出租公寓管理制度是为了规范出租公寓的租赁行为，保障房东和房客
的合法权益，维护公寓的正常秩序和良好环境而制定的。

本制度旨在明确
双方权责，促进出租公寓的健康发展，加强房东和房客之间的沟通和协作，为双方的合理诉求提供便利。

同时，本制度也将作为双方签订租赁合同的
依据。

二、出租公寓管理方的权责
1.管理方必须拥有合法的出租公寓资格，并提供相应的房屋租赁证明
文件。

2.管理方应保证出租公寓设施设备的正常运行和良好使用状态，如水
电供应、网络设备等。

3.管理方应定期对出租公寓进行维修和保养，确保公寓内外环境整洁、卫生，并确保物业的正常运作。

4.管理方应对公寓内的大件家具和电器设施进行检查和维护，保证其
正常使用。

5.管理方应及时处理房客的报修请求，维修事宜在合理时间内得到解决。

6.管理方应定期向房客提供房屋使用情况的报告，包括公共设施的使
用规范、管理费用等。

7.管理方应保证房客的住宿安全和个人隐私，不得非法侵入或监视房
客的生活。

8.管理方应根据相关法律法规，保证房东和房客的合法权益。

三、房东的权责
1.房东应提供真实、有效的出租公寓信息，并与管理方签订合同。

2.房东应对公寓的设施和装修进行定期的检查和维护，确保其符合安
全和卫生要求。

3.房东应及时处理出租公寓的纠纷和投诉，确保房客的正常居住和权益。

4.房东应按时收取房租，并提供相应的发票或收据。

5.房东应明确规定房客的使用规范，不得干扰他人的正常生活和居住。

6.房东应保证房客的个人隐私，不得非法侵入或监视房客的生活。

四、房客的权责
1.房客应按时缴纳房租，并提供相应的发票或收据。

2.房客应保持出租公寓内外环境整洁、卫生，并正确使用和保护公寓
内的设施和设备。

3.房客应尊重公寓内其他房客的权益，不得干扰他人正常生活和居住。

4.房客应遵守公寓内的规章制度，不得从事违法或违反公共道德的行为。

5.房客应及时向管理方或房东报告公寓的故障或损坏情况，并配合维
修工作。

6.房客应遵守相关法律法规，保护公寓内外的环境和安全。

7.房客应对个人隐私保密，不得非法侵入或监视他人的生活。

五、违约与解除合同
1.若房东或房客违反合同规定，对方有权通知违约方限期整改，如逾
期不改正，对方有权解除合同。

2.若房东或房客因自然灾害、战争等不可抗力因素无法履行合同，双
方可以协商解除合同。

3.合同解除后，双方应协商处理房屋租赁期间所产生的费用问题。

六、其他事项
1.房东和房客应在合同中明确租期、租金、押金及退还方式等具体事宜。

2.出租公寓管理方应提供紧急事故和突发事件的应急预案，并随时向
房客提供相关信息和帮助。

3.房东和房客应在租赁合同中明确出租公寓的使用规范，如禁止吸烟、禁止宠物等。

4.对于公寓内的大件家具和电器设施的维修和损坏，由房东负责维修
或更换。

总之，出租公寓管理制度目的在于规范出租公寓的租赁行为，保护房
东和房客的权益，维护公寓的正常秩序和良好环境。

通过明确双方的权责，促进双方的合作与沟通，建立长期稳定、和谐的租赁关系，提高出租公寓
的管理水平和服务质量。

房东和房客应共同遵守本制度的规定，维护双方
的合法权益，共同营造一个舒适、安全、和谐的公寓居住环境。