购房合同签定准备材料

购房合同是购房者与开发商之间签订的具有法律效力的协议，对于保障双方的权益具有重要意义。

在签订购房合同之前，购房者需要准备以下材料：
一、身份证明
1. 购房人本人身份证原件及复印件3份，建议复印件可以多带几份，以备不时之需。

2. 户口簿原件及首页复印件3份，夫妻双方姓名所在页复印件3份，非本地户口
的提供户籍证明原件。

3. 结婚证复印件3份。

二、购房资格证明
1. 相关单位出具的购房证明，就是你所在单位开一个证明，然后加盖本单位的公
章即可。

2. 根据我国部分城市的限购政策，购买方还需要满足限购条件，根据各个城市的
不同规定，可能需要提供社保缴纳记录、个人所得税缴纳记录、结婚证等材料。

三、房屋产权证明
1. 出售方需要提供房屋产权类的证明。

一手房需要提供预售许可证等销售资料，
二手房需要向购买方出示房产证原件。

2. 为了降低交易风险，购买方可以要求出售方出示该房屋是否具有租赁、抵押、
查封等权利限制的不动产查询结果。

四、贷款相关材料
1. 申请按揭贷款的客户需携带的资料如下：
（1）购房人夫妻双方身份证原件及复印件6份，可以多复印几份，以备不时之需。

（2）户口簿原件及首页复印件3份，夫妻双方姓名所在页复印件3份，非本地户
口的提供户籍证明原件。

（3）结婚证复印件3份。

（4）有关单位出具的购房证明。

（5）夫妻双方所在单位出具的有效收入证明。

（6）借款人及配偶私章。

2. 银行流水（近半年）。

五、其他材料
1. 购房人及家庭成员的征信报告。

2. 相关税费缴纳证明。

3. 如果有其他约定事项，需提供相关证明材料。

六、注意事项
1. 在签订购房合同前，购房者要仔细阅读合同条款，了解合同内容，如有疑问，应及时向开发商咨询。

2. 购房合同签订后，购房者要妥善保管合同原件，以便日后办理房产证、贷款等手续。

3. 在签订合同过程中，如遇到开发商违约行为，购房者要及时采取措施，维护自身合法权益。

4. 购房合同签订后，购房者要按照合同约定支付房款，以免影响购房进度。

总之，购房合同签定前，购房者需准备好以上材料，确保合同签订过程顺利进行。

同时，购房者要增强法律意识，维护自身合法权益，确保购房过程顺利进行。