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第一章工程概况
1.1 工程建设基本概况
表1.1-1工程建设概况一览表
2.2 工程设计概况
2.2.1 建筑设计概况
表2.2.1-1 建筑设计概况
2.2.2 结构设计概况
表2.2.2-1 结构设计概况
2.2.3 安装工程设计概况
安装内容包括给水排水、消防水、消防控制、建筑弱电、建筑电气、建筑通风空调。

1、给排水及消防水系统：
排水系统主要采用机制离心铸铁管卡箍连接，给水系统主要采用薄壁不锈钢管卡压连接。

消防供水管道采用热镀锌钢管。

DN80以下的管道采用螺纹连接，DN100及其以上的管道采用沟槽卡箍连接。

2、电气：
本工程按照一级负荷供电，由市网提供两路独立的10KV电源。

配电采用树干式、放射式混合供电。

消防负荷采用双电源供电。

本建筑属于二级防雷建筑，接地采用联合接地体形式，接地电阻小于1欧姆，等电位联接。

3、通风空调
本工程空调通风系统由空调系统、通风系统、防排烟系统组成。

空调采用VRV系统。

风管主要采用保温型离心玻璃棉风管。

4、弱电及消防控制系统
弱电工程由建筑设备监控系统、火灾自动报警和消防联动控制系统、闭路电视监控系统、防盗报警系统、门禁系统、IC卡通系统、综合布线、通信和计算机网络系统、有线电视系统、广播扩声系统、会议系统、办公自动化系统、系统集成等系统组成。

2.3 施工条件及场地特征
本工程位于南京高新开发区纬七西路南侧、星火路东侧；交通极为便利。

水电源已接至现场；已具备基础施工的条件。

第三章施工组织总体设想及施工部署
3.1 工程项目管理目标
结合我公司多年来对类似工程的施工经验，采用先进的施工工艺，科学地组织每道工序的衔接，以有力的技术手段，促进施工顺利进行，严格履行合约，确保实现如下目标。

3.1.1 工程质量管理目标：
确保“扬子杯”，争创“国优”工程。

3.1.2 工程工期管理目标：
总工期180天。

2006年6月30日主体封顶并一、二层外脚手架拆除；2006年9月30日工程竣工通过监理初验。

3.1.3 安全生产管理目标：
完善安全措施，加强安全教育，提高安全意识，杜绝死亡和重伤事故，一般事故频率控制在1.0‰以内。

3.1.4 文明施工管理目标：
确保达到“梅花杯”，争创“省级文明工地”。

3.1.5 环境保护管理目标：
做到“五无”（无大气污染、无粉尘污染、无噪音污染、无市民投诉、无污水污染），“五化”（即亮化、硬化、绿化、美化、净化）。

3.1.6 服务承诺目标：
信守合同、密切配合、认真协调各方面、各专业之间的关系，主动接受业主与监理的监督，严格执行保修合同，建造业主满意工程。

3.1.7 科技管理目标
争创省级科技示范工程。

3.2 主要施工流程
3.2.1 工程整体施工流程
图3.2.1-1 工程整体施工流程3.2.2 主体结构施工流程示意图：
图3.2.2-1 主体结构阶段施工顺序
3.2.3 砌筑、装饰阶段施工流程示意图：
图3.2.3-1 砌筑、装饰阶段施工顺序
3.3 主要针对性施工方案
3.3.1 现场规划方案
根据现场情况初步确定，施工现场将分三个阶段布置。

第一阶段为基础结构施工阶段，第二阶段为主体结构施工阶段，第三阶段为装饰安装工程施工阶段。

办公、生活设施相对稳定基本不变，施工生产设施将根据不同阶段进行布置。

3.3.2 混凝土工程施工方案
本工程主体结构混凝土均采用商品混凝土，浇筑时采用泵送工艺，零星砼采用现场搅拌，非泵送工艺。

由于本工程楼层较高，标准层层高达4.2米，为确保砼的施工质量，施工时将分别浇筑，即先浇筑柱墙砼，再浇筑梁板砼。

3.3.3 模板工程施工方案
基础结构模板采用砖胎模和竹胶板相结合的方式。

主体结构墙板、柱、楼板等全部采用2400×1200×12mm高强覆膜竹胶板，胶板背面采用50×100mm木方，大于700×700mm的柱及墙板均采用φ12对拉螺栓，间距500×500mm；楼梯踏步将制作专用定型模板。

模板拼缝处采用胶带，力争模板系统达到清水混凝土效果。

支撑系统采用碗扣式钢管满堂脚手架为主，辅以扣件式钢管。

3.3.4 钢筋工程施工方案
工程中使用的钢筋，根据不同使用部位分别采用电渣压力焊、闪光对焊、绑扎连接等不同的方法，按钢筋规格确定如下：
直径≥16的竖向钢筋采用电渣压力焊，小于16的采用绑扎；
水平钢筋采用闪光对焊及绑扎分段接长；
3.3.5 垂直运输和脚手架施工方案
为满足主体结构施工期间的钢筋，模板等材料的垂直运输，采用2台QTZ-60塔吊；为满足砌体工程及装修的需要采用2部双笼人货电梯。

外脚手架为悬挑式，采用Ф48钢管搭设。

3.4 施工准备
3.4.1 施工准备的内容
施工准备是工程建设的重要保证，也是施工过程中的一个主要环节和阶段，施工准备工作是为创造有力的施工条件，保证施工项目目标实现而进行的从技术上，组织上和人力、物力、财力的准备，必须根据本工程的特点，施工条件，合同要求全面考虑，保证开工和施工活动的顺利进行。

工程开工前所进行的一系列施工准备工作主要包括：外部环境方面的施工现场规划、人员、机械物资调配，办理与前续施工的交接手续。

内部环境方面的技术准备，施工计划准备，施工劳动力的准备，主要物资材料计划，以及临时设施施工准备等工作。

工程开工前，由项目总工组织项目经理部各专业工程师认真熟悉图纸，参加由建设单位召开的设计交底，图纸会审和轴线桩交接，施工临时水电交接，根据施工现场的实际情况以及施工总平面布置图和业主的统一要求布置现场临时设施。

施工技术部门根据投标方案大纲编制切实可行的施工组织设计和分部分项工程施工方案，并向施工工长和专业施工队进行技术交底和岗前培训，同时按施工总进度计划的总体安排编制材料进场计划、设备进场计划、人员进场计划。

本工程施工准备工作内容一览表3.4.1-1
3.4.2 现场交接准备
进入现场后，即着手对现场实况进行交接。

对现场的平面控制网点进行交接，并根据需要进行导线点加密。

对现场的水源、电源及排水设施进入探勘，交接。

3.4.3 技术准备
熟悉和审查施工图纸，由项目总工程师组织项目经理部技术人员尽快熟悉图纸，提出图纸问题及施工中所要解决的问题和合理化建议等，进行图纸会审。

修改和完善施工组织设计，按设计图纸要求，根据工程特点结合地质构造，现场环境和本工程具体情况，进一步修改和完善已编制好的施工组织设计，确保工程好、快、省、安全地完成。

编制施工图预算和施工预算，由项目部预算人员根据施工图纸所确定的工程量，施工组织设计拟定的施工方法和进度计划，建筑工程预算定额和有关的费用定额，进行施工图预算的编制，向材料部门提供详细的材料计划，并作好劳动力材料及机械台班需用量分析。

进行施工技术交底，工程开工前由项目总工组织施工人员、质安人员、班组长进行交底，针对施工的关键部位，施工难点，质量和安全要求，操作要点及注意事项进行全面的交底，各个班组长接受交底后组织操作工人认真学习并要求落实在各个施工环节上。

资料准备，施工中严格按国家和行业现行质量检验评定标准和施工验收规范进行施工和检查，且遵照江苏省南京市质量监督站的有关规定，开工前准备好各种资料详表，施工中及时填写、整理、分册、保管，待工程竣工后装订成册。

3.4.4 试验准备
选定南京市建委认证的中心试验室，并报业主和监理认可。

建立现场试验室，配备相应的试验器材，按国家现行有关标准对各项器材设备进行安装调试及检测。

施工前做好混凝土级配，砂浆级配，组织各种进场材料的检验及钢筋的焊接连接实验工作，准备好各种砼试模、各种测量工具提前送检。

3.4.5 施工队伍的准备
项目经理部管理人员在中标后，按照业主的要求及时进驻施工现场，并带领部分工人，为后续大量的人员进入现场创造有利条件，为现场生产做好必须的临设搭建，为开工做好前期准备。

3.4.6 人员培训
人员进场后，首先组织我单位对应于本工程相关专业的工程技术人员，由项目总工牵头，对各级管理人员进行集中培训，学习相关的法律法规灌输本工程管理指导思想，管理原则及方法，学习国家省、市颁布的新规范，新条例，学习针对本工程所确定的管理规定施工工艺、施工方法，让所有管理人员吃透设计文件，设计意图掌握施工管理，施工组织及施工技术的全部内容，管理人员必须经过考核，通过后才能正式上岗，项目管理人员再对其管辖范围内的作业人员、专业施工队进行培训，书面和口头交底，让作业人员都能熟悉掌握各项管理制度，操作工艺。

3.4.7 施工机具及材料的准备
根据本工程的特点及现场的需要结构施工阶段设混凝土输送泵2台，自升式塔吊2台（QTZ60），钢筋、木工机械各2套；装修阶段设2台双笼人货电梯，砂浆拌合机3台，各种中小型机具若干，其余根据需用量，实际调配。

三大工具在公司内优先调配，提前备齐。

主要材料设备要先落实货源，再按计划采购、供应，按工程进度的实际需要陆续进场。

3.4.8 施工临时水电准备
根据总平面布置和用水情况，主干管和业主提供的供水主管接水碰口后，引入建筑物周围根据施工的需要在主管设置支点水阀，并设加压水泵沿建筑垂直方向供水，每层均设置水阀以便混凝土的养护及砌体等的施工。

根据用电设备在施工现场的布置情况，从总配电室配电箱以直埋式引入施工现场，形成环路，各主要用电处设置分配电箱，采用标准线盒，铜芯，橡胶绝缘线引出，施工
用电布置，符合相关规范标准要求。

3.5 施工区段划分
3.5.1 施工区的划分
根据工程的特点，按照工程量大致相等的原则并依据原设计的后浇带，将本工程划分为2个施工作业区，即Ⅰ区、Ⅱ区；同时组织2个作业班组进行施工，一队负责Ⅰ区（即北塔楼区域）的施工。

二队负责Ⅱa区（即南塔楼区域）及Ⅱb区（即裙楼区域）的施工，Ⅱ区的水平流水施工顺序：Ⅱa→Ⅱb，竖向施工顺序按结构层次从下到上。

施工作业区具体位置详见图3.5.1-1
图3.5.1-1 主体结构施工区划分示意图
3.5.2 施工段的划分
3.5.2.1 Ⅰ区施工段划分
本区（即北塔楼）结构共有十层，由于每层建筑规模约为1600M2左右，为了合理有效的组织流水施工，减轻劳动力压力，故根据工程量大致相等的原则，此区域结构施工时，将每层的钢筋、模板划为3个施工段进行流水作业，每层的砼在平面内不再划分流水段，为一次浇筑。

具体施工段划分详见图3.5.2-1
图3.5.2-1 Ⅰ区施工段划分
3.5.2.2 Ⅱ区施工段划分
Ⅱa区（即南塔楼）与Ⅰ区基本相同，仅结构层数减少2层，共有八层；故施工段划分也基本相同，将每层的钢筋、模板划为3个施工段进行流水作业，每层的砼在平面内不再划分流水段，为一次浇筑。

具体施工段划分详见图3.5.2-2
图3.5.2-2 Ⅱa区施工段划分
Ⅱb区施工段划分
Ⅱb区即为裙楼部分，由于此区域面积较大，依据K轴处的后浇带，将该区域分
为2个施工流水段。

具体施工段划分详见图3.5.2-3
图3.5.2-3 Ⅱb区施工段划分
第四章施工现场总平面布置
4.1 目前现状
1 目前现场正在进行土方开挖工程。

2 现场业主提供的电源位于场区的西侧，水源位于场区西北侧。

尚未接至场内。

3 现场围墙已经建成，施工现场场坪已平整完毕，临时道路待修建。

4 现场临时生活、办公用房已搭设完成，位于场区的南侧。

4.2 施工总平面布置原则及依据
4.2.1 布置原则
为保证施工现场布置紧凑合理、现场施工顺利进行，施工平面布置原则确定如下：
1、满足施工需要，符合区域管理协调原则；
2、经济实用、合理方便，有一定档次；
3、施工平面按主体、装饰两个阶段进行布置；
4、合理布置起重塔吊和人货电梯，规划好施工道路和场地，优化原材料和半成品的堆放和加工地点，减少运输费用和场内二次搬运；
5、布置符合现场卫生、安全防火和环境保护等要求。

4.2.2 布置依据
1、招标文件有关要求；
2、现场红线、临界线、水源、电源位置，以及现场勘察成果；
3、总平面图、建筑平面、立面图；
4、总进度计划及资源需用量计划；
5、总体部署和主要施工方案；
6、安全文明施工及环境保护要求；
7、江苏省安全文明工地标准。

4.3 施工现场平面布置
4.3.1 施工现场平面布置示意图及临时用地表
1）主体结构施工阶段平面布置示意图及立面效果图（附后）
2）装饰装修施工阶段平面布置示意图及立面效果图（附后）
3）现场临时施工水、电、消防平面布置示意图（附后）4）施工现场临时设施临时用地表
表4.3.1-1 临时用地表
4.3.2 办公设施布置
根据招标文件及现场现有的条件，现场临时办公用房已搭设完成，位于场区外南侧生活办公区内，设置一栋两层彩钢板房，占地面积129.6M2，建筑面积259.2M2；办公室内统一配备办公桌椅、会议室内配备会议桌、微机、复印机、传真机等设施。

4.3.3 主要施工机械布置
4.3.3.1塔吊方案选择及布置（见附图）
塔吊的选型：根据本工程的规模大小拟投入二台QTZ60塔吊。

塔吊位置确定：塔吊位置确定的基本原则是尽量最大限度地利用塔吊，进行平面及竖向材料的运输，因此本工程塔吊安装的位置必须既能满足对本工程基本上的覆盖，也要尽量靠近卸料地，最大限度地发挥塔吊使用效率。

因此根据现场实际情况，将塔吊分别布置在C轴-D轴、N轴-P轴处，是最佳选择，即可基本覆盖建筑物，也可充分发挥塔吊的使用效率，安装、拆卸亦无难度。

塔吊基础施工：我单位中标后根据业主的需要第一时间进驻现场，首先对塔吊基础进行施工，砼标号采用C40（设计标号C30）并掺加早强剂，待强度达到后着手对塔吊进行安装，便于使用。

4.3.3.2人货电梯的布置（见附图）
在主体施工阶段及装修阶段本工程设二座双笼人货电梯，其最大架设高度可达60米，额定载重量每笼为0.8T，额定升降速度每分钟16.5米，能够满足本工程的施工需要。

具体位置见附图。

4.3.3.3砼机械的设置
1、砼输送泵设置
本工程按招标文件的要求，主体砼采用商品砼，主体施工阶段设置二台输送泵，现场砼浇筑过程中，我单位将与环卫市容、交通等相关部门办理好相关手续，取得有关部门的支持，并安排专人做好交通的疏导工作和噪音防止措施。

2、现场砂浆机布置
在砌体及楼地面施工期间，设置三台HJ320型砂浆机，布置在西侧已硬化的施工现场内。

详见装修施工阶段平面布置示意图
4.3.4 各类加工场地平面布置
各类加工场地占地详见本章4.3.1节中的临时用地表4.3.1-1
4.3.4.1钢筋加工及堆放区 (见附图)
现场设置二处钢筋加工及堆放区：钢筋加工区及半成品堆放区采用钢管彩钢板搭设，满足施工安全防护要求；加工区内布置钢筋切断机、弯曲机、闪光对焊机若干台（按需要随时调配）；堆放场地分原材料和半成品两个部分，分别堆放。

各类原材、半成品按不同规格堆放整齐，设置标识牌和检验表，现场按要求设置灭火器及专用消防用品。

具体布置详见附图。

4.3.4.2模板的加工场地的布置(见附图)
木工加工棚采用钢管彩钢板搭设，上设两层竹笆片防护，满足施工安全防护要求；现场按要求设置灭火器及专用消防用品。

4.3.5 生活设施布置
生活设施现已搭设完成，其主要设施有：职工宿舍、食堂、卫生间等。

1、职工宿舍用房采用彩钢板搭设，占地面积388.8m2，两栋，双层，；以满足施工人员生活需要；职工宿舍内，上下铺床架被褥统一。

由于考虑高峰期劳动力为598人，现有用房不能满足要求，拟定增加两栋双层职工宿舍，占地面积为151.2m2，所以职工宿舍总占地面积为540m2,总建筑面积1080m2,具体位置见附图。

2、食堂结构：单层砖砌，规模：5.5m×28m，面积154m2；食堂配备冰柜、蒸饭车、炉灶、排油烟机等设施。

要求通风、卫生，经常保持清洁，生熟间要分开。

厨房内灶台、工作台等设施和售饭窗口内外窗台铺贴白瓷砖，门窗洞口要设置纱窗，地面铺防滑地砖，排水良好。

3、卫生间：结构为单层砖砌，规模：4m×10m，面积40m2派专人打扫。

内设洗手池及冲水设备，便槽贴白色瓷砖，做到无污染、垃圾，无明显臭味。

4、生活区派人定时进行卫生打扫，做到干净整洁，无异味，排水畅通，道路整齐，为工人营造一个整洁、卫生的环境，展现企业形象。

5、生活区设施占地面积见表4.3.1-1施工临时用地表。

4.3.6 现场其它配套设施布置
1、实验室（见附图）
现场在西侧设置一个实验室，面积15m2。

2、机修间
本工程施工期间各种机具投入量大，为做好机具的维修与保养，方便各种配件及维修工具的保管，在东侧设置机修间，修建规格5m×6m，面积30m2。

3、仓库
在本建筑物西侧处设两间仓库，存放一般性材料，每间修建规格5m×6m，总面积60m2。

4、门卫
在本建筑物西面，靠星火路一侧，在本工地的入口处设置一个门卫房，修建规格3m ×4m,面积12m2
5、洗车槽
在施工现场大门处设一个洗车槽，配备高压冲洗水枪，槽内设置泥水沉淀池。

所有从工地出去的车辆均要将泥水冲洗干净，泥水经沉淀后，将清水排放到院内部管网中去。

沉淀池定期清理。

6、围墙
现场地四周已搭设彩钢板围墙，但部分存在缺口，须对现有的围墙重新修整促新，并做一定的美化处理，使其符合相关标准。

7、临时建筑垃圾堆放场
在建筑物北侧设置一块60M2的场地，做为临时垃圾堆场，地面采用碎石铺设，三面用1.5M高矮墙封闭。

8、场区地面硬化
施工场区的道路进行“硬化”处理。

并做好养护工作，以达到“省级文明工地”的要求。

4.3.7 施工供水、排水、排污布置
4.3.7.1 施工用水量计算
结合本工程具体情况，现场施工用水包括施工用水、施工机械用水、施工现场生活
用水量、生活区生活用水量、消防用水量五部分。

根据施工总进度计划，施工高峰预计在主体施工阶段，此时主要工程量如下： 1） 施工用水量 施工用水量表
3600
82
11
1
1
1
⨯⋅
⋅⋅⋅
=∑K t
T N Q k q S L 563.1360085.12710405.15=⨯⨯⨯⨯⨯= 2） 施工机械用水量 施工机械用水量表
3600832212⨯⋅
⋅⋅=∑N Q k q s L 025.03600
834005.1=⨯⨯⨯=
3） 施工现场生活用水量 N3取550人/日
360084
313⨯⨯⨯⋅=
t K N P q s L 248.03600823.120550=⨯⨯⨯⨯=
4）生活区生活用水量
3600245424⨯⋅⋅=
K N P q s L 019.13600
240
.280550=⨯⨯⨯=
5） 消防用水量
场区面积＜25ha ，取q5=10L/S 6） 总用水量
由于q1+q2+q3+q4=2.855 L/S ∠q5=10 L/S ，且工地面积小于5ha,则取Q=q5=10 L/S 。

7） 临时供水管径选择
)(071.01000
5.214.310
41000
.4m v Q
d =⨯⨯⨯=
⋅=
π
故供水管径需用外径为88.5mm （DN ＝80mm ）的对缝焊接钢管。

4.3.7.2 现场临时供水管网布设
采用明铺方法，由水源接驳点处铺设明管，主管DN80镀锌钢管沿道路一侧呈环行布置，通过道路部分采用埋管处理（深度大于500mm），支管DN50由主管接出通向各用水点。

垂直供水采用加压泵供水，每层设2～4个供水龙头，以方便施工。

4.3.7.3 现场临时消防布设
根据相关法律和政府消防管理机构的要求，为施工中的永久工程和所有临时工程提供必要的临时消防应急疏散设施，提供临时消火栓、灭火器、水枪带、灭火桶、灭火铲、消防水管、阀门、检查井、临时消防水箱、泵房、临时消防系统和配置应分别经过监理工程师，政府管理机构的审批验收，并获得政府消防管理机构的临时消防证书。

现场主要施工作业区和十字路口布设消火栓，间距不大于100m。

消防栓距道路边不大于2m。

4.3.7.4 现场排水、排污布设
基坑、基础承台排水、养护及砂浆搅拌排水、洗车槽排水等经沉淀池沉淀后通过道路两侧排水沟排至市政管网中。

定时清除淤泥，保持畅通。

现场施工用水及生活用水经沉淀后，再排入院内污水管网。

4.3.8 施工用电布置
现场施工用电以动力和生活分开为原则。

现场施工用电由东侧业主提供的总电源采用五芯电缆接至土建施工用总配电间，各级用电再由总配电箱接出。

线路走向原则：总变压器室→总配电箱→分配电箱→开关箱→用电设备。

施工时每隔一层配一个分配电箱，每层配若干临时开关箱，根据实际施工情况布置在各处，以方便各专业施工需要，具体见现场临时施工水、电、消防平面布置示意图。

现场施工用电简要计算：
1）施工机械用电
按整个工程施工高峰期同时用电主要机械数量功率进行计算。

2）办公、照明用电考虑40KW
3）总用电负荷计算
根据公式P=1.05（K1∑P1/COSφ+ K2∑P2+ K3∑P3）
=1.05（0.5×405/0.75+0.6×236+40）
=474.18Kw
即我方施工用电最少需业主提供500KW功率的电源方能满足施工需要。

4.3.9 施工现场临时道路布置
根据总平面图和现场踏勘，本工程位于星火路东侧、纬七西路南侧，主出入口位于星火路一侧，由于场地面积大，为方便运输，将基坑以外的场地进行平整，硬化处理，沿拟建建筑修一条环形宽6.0m的临时施工主干道（做法见下图）。

为了现场排水畅通，临时道路两侧各设置400×300砖砌排水沟，排水沟终端设置一沉淀池2m×3m×1.5m。

4.4 施工总平面管理
根据施工总平面布置及各阶段布置，以充分保障阶段性施工重点，保证进度计划的顺利实施目的。

在工程实施前，制订详细的大型机具使用及进退场计划，主材及周转材
料生产、加工、堆放、运输计划，同时制订以上计划的具体实施方案，严格执行、奖罚分明，实施科学文明管理。

4.4.1 平面管理体系
由项目经理部负责施工现场总平面的使用管理,由项目副经理统一协调指挥,建立健全调度制度,根据工程进度及施工需要对总平面的使用进行协调和管理。

4.4.2 管理计划的制定
施工平面科学管理的关键是科学的规划和周密详细的具体计划，在工程进度网络计划的基础上形成主材、机械、劳动力的进退场、垂直运输等计划，以确保工程进度，充分均衡利用平面空间为目标，制订出切合实际的平面管理实施计划。

并将计划输入微机电脑，进行有效的动态管理。

4.4.3 管理计划的实施
根据工程进度计划的实施调整情况，分阶段发布平面管理实施计划，包含时间计划表、责任人、执行标准、奖罚条例，在计划执行中不定期召开生产调度会，经充分协调确定后，发布计划调整书。

组织阶段性的定期检查监督，确保平面管理计划的实施。

其重点保证项目是：安全用电、场区内外环卫，现场给排水系统，垂直运输、料具堆放场地管理调整，机具、机械进退场情况，以及施工作业区域管理等。