房地产经纪人：经纪概论复习题及详解word资料11页

房地产经纪人：经纪概论复习题及详解1
单项选择题
1）。

A
B
C
方可以在履行期限届满之后要求其承担违约责任
D
【答案】C
【解析】C中“对方可以在履行期限届满之后要求其承担违约责任”应为“对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任”
2）授权的组织。

A
B
C
D
【答案】B
【解析】不包含行政规章授权的范围。

3行政处罚的对象是（）。

A
B
C
D
【答案】C
【解析】行政处罚的对象可以是自然人，也可以是法人，统称为行政相对人。

1）。

(2019年考题)
A
B
C
D
【答案】B
51万元以上（）万元以下的罚款。

(2019年考题)
A10
B20
C30
D50
【答案】B
6）。

(2019年考题)
A
B
C
D
【答案】C
7）。

(2019年考题)
A
B
C
D
【答案】C
8）。

(2019年
考题)
A
B
C
D
【答案】A
9）承担。

(2019年
考题)
A
B
C
D
【答案】B
1050万元的商品住宅一套，并约定甲房地产开发公司于次年5月30日交房。

合同签订后，王某向甲房地产开发公司交付了2万元的定金。

如甲房地产开发公司违约，则甲房地产开发公司应向王某返还定金（）。

(2019年考题)
A2万元
B4万元
C6万元
D8万元
【答案】B
【解析】开发商应双倍返还定金。

房地产经纪人：经纪概论复习题及详解2
多项选择题
1）。

A
B
C
D
E
【答案】A、B、C、D
【解析】实际违约中没有先期履行的行为。

2（）。

A
B
C
D20%，如超过该比例，则定金条款无效
E
【答案】A、B、D、E
【解析】A中应为双倍返还定金;B中应为分别适用定金责任和赔偿损失的责任;D中应为超过部分无效，而不是定金条款无效;E中定金可以抵作价款。

3）。

(2019年考题)
A
B
C
D
E
【答案】A、B、C、D
4）。

(2019年考题)
A
能向乙厂要求赔偿，因为它是生产者
B展销会的R11展台上购买了一台电脑，自行安装时，不小心电脑主机滑落砸伤脚部，王某向R11展台的销售者要求赔偿
C
经营者要求赔偿
D
者可以向其要求赔偿，也可以向营业执照的持有人要求赔偿
E
【答案】C、D、E
【解析】A中张某可以向销售者即商场要求赔偿;B中王某是在自行安装时造成脚部砸伤，无权向销售者要求赔偿。

550万元的价格将其房屋卖给周某，双方签订了房屋买卖合同，该合同属于（）。

(2019年考题)
A
B
C
D
E
【答案】A、C、D、E
6）。

(2019年考题)
A
B
C
D
E
【答案】A、C、E
7）。

(2019年考题)
A B
C D
E
【答案】A、B、C、E
8）。

(2019年考题)
A
B
C
D
E
【答案】A、B、D、E
房地产经纪人：经纪概论复习题及详解3
单项选择题
1()。

A
B
C
D
【答案】A
2()。

(2019考题)
A
证书》后即可从事房地产经纪业务
B织的考试制度C
D
【答案】D
【解析】房地产经纪人协理同房地产经纪人一样须取得注册证书之后才可从业;但房地产经纪人协理从业资格实行全国统一大纲、各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度;房地产经纪人协理只能在所在行政区域内从事非独立性经纪活动。

注意同房地产经纪人相应内容相区别。

3()。

(2019年考题)
A
B
C
D
【答案】C
【解析】房地产经纪人协理从事的是非独立性工作，应在房地产经纪人组织和指导下进行房地产业务，否则属于超越执业范围的违规行为。

4()范围内注册执业。

A
B(自治区)
C
D
【答案】D
【解析】房地产经纪人员可以独立从事房地产经纪业务，所以可以在全国范围内执业。

53年，自()之日起计算。

(2019年考题)
A
B
C
D
【答案】C
6
满()才能报名参加经纪人考试。

A1年
B2年
C3年
D4年
【答案】B
7()。

(2019年考题)
A
B地产经纪合同
C
D
【答案】D
【解析】房地产经纪人可以在全国范围内执业。

8()。

(2019年考题)
A
B
C
D
【答案】C
【解析】房地产经纪人、房地产经纪人协理应当履行的义务包括：向委托人披露相关信息，充分保障委托人的权益，完成委托业务;为委托人保守商业秘密;接受职业继续教育，不断提高业务水平。

9()。

(2019年考题)
A
B
C
D
【答案】D
【解析】房地产经纪人必须注册备案，才能从事相应业务;由于房地产经纪人协理从事的是非独立的房地产工作，无权独立开展经纪业务，因而也无权签订经纪合同;房地产经纪人除有权入房地产中介机构外，还有权协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬。

10()。

(2019年考题)
A
B
C
D
【答案】B
【解析】道德的客观方面表现为道德关系、道德理想、道德标准、道德规范等;而道德意识、道德信念、道德判断则属于其主观方面。

房地产经纪人：经纪概论复习题及详解4
1()。

A
B
C
D
【答案】D
2()。

(2019年考题) A
B
C
D
【答案】C
3
识的层面为()。

A
B
C
D
【答案】B
4
服务收费依据和标准等一些重大问题的认识，这是指房地产经纪职业道德中的()。

A
B
C
D
【答案】C
5()。

A
B
C
D
【答案】D
6
保护客户的利益。

这一点符合房地产经纪人员职业道德基本要求中有关()的相关内容。

A
B
C
D
【答案】C
7
的人不在，最合适的礼貌应答是()。

(2019年考题)
A您的
B!××公司，请问有什么需要我为您服务
C!他(她)出去了，您需要留言吗
D!他(她)出去了，请您打他(她)手机
【答案】C
8()。

(2019年考题)
A
B
C
D
【答案】C
9()。

A
B
C
D
【答案】C
10()。

(2019年考题)
A
B
C
D
【答案】A
房地产经纪人：经纪概论复习题及详解5
1()。

A
B
C
D
【答案】B
【解析】房地产经纪相关专业基础知识除A、C、D项外，还包括社会心理学知识、房地产专业知识。

2()为主要资源的服务业。

(2019年考题)
A
B
C
D
【答案】C
3
需求价格的现状及变化趋势进行判断。

这是指房地产经纪人必须具备的职业技能中的()。

A
B
C
D
【答案】C
4()。

(2019年考题)
A
B
C(或数宗)房源上达成一致
D
【答案】C
5
是否成熟，如果成交条件已经成熟则能灵活采用有关方法来消除客户的疑虑，从而使交易达成，这是指房地产经纪人必须具备的职业技能中的()。

A
B
C
D
【答案】D
6
提供()的证明。

(2019年考题)
A
B考勤记录
C
D
E
【答案】A、C
7()。

A
B
C
D
E
【答案】A、B
【解析】房地产经纪人是能以房地产经纪机构的名义独立开展经纪业务并承担责任的自然人;或是自行开业设立房地产经纪机构或经执业的房地产经纪机构授权独立开展经纪业务，并承担责任的自然人。

8()。

(2019年考题)
A
B
C
D
E
【答案】A、B、C
【解析】房地产经纪合同是房地产经纪机构与委托人签署的，经纪人不具有以自己名义签订合同的权利，选项D不是正确答案;房地产经纪人协理只能协助房地产经纪人工作，即从事非独立性的经纪业务，并且房地产经纪人协理的报酬应依合同约定由经纪机构支付。

所以，E不是正确答案。

9()。

(2019年考题)
A
B
C
D
E
【答案】A、B、D
【解析】道德起源于原始社会，形成于奴隶社会，所以C项错误;由于职业道德是与一定的职业相联系的，所以在性质上具有专业性，即各种职业的主要规范要求各有不同，因而E项错误。

10()几个方面。

A
B
C
D
E
【答案】B、C、D
房地产经纪人：经纪概论复习题及详解6
1
就这一职业活动所共同认可并拥有的()的总和。

A
B
C
D
E
【答案】B、C、D
2()道德共同构成了整个社会的道德体系。

A
B
C
D
E
【答案】C、D
3()的基本要求。

A
B
C
D
E
【答案】A、B、C、E
【解析】房地产经纪人员在职业道德方面的基本要求除A、B、C、E项外，还包括以“诚”为本。

4()。

(2019年考题)
A
B
C
D
E
【答案】B、D
【解析】在经纪活动中的各个环节，都必须遵守有关法律的规定。

以“诚”为本：经纪人员提供的服务是促成他人交易，这种服务实质上是一种以信息沟通为主的动态过程。

因此，“诚”的第一要义是真诚，既真心以客户的利益为己任;“诚”的第二要义是坦诚，既诚实地向客户告知自己的所知。

恪守信用：一方面，要言必行，行必果;另一方面，应注意不随意许诺，避免失信。

尽职守责：房地产经纪人员对自己从业的经纪机构也承担着一定的责任。

5()。

A
B
C
D
E
【答案】A、B、C
6()等几个层次的内容。

A
B
C知识
D
E
【答案】B、C、E
7()。

A
B
C
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D
E
【答案】A 、B 、D 、E
【解析】房地产经纪人员的职业道德是以“诚”为本，因而C 选项是错误的。

8()。

(2019年考题)
A
B
C
D
E
【答案】B 、C
【解析】A 、E 项是知识结构核心的外层内容，而文学知识是最外层的内容。

9()。

(2019年考题)
A
B
C
D
E
【答案】C 、D 、E
【解析】房地产经纪人员职业技能除C 、D 、E 项外，还包括收集信息的技能和供求搭配的技能。

10
息收集技能。

收集信息的技能包括()。

A
B
C
D
E
【答案】A 、B 、C 、D
【解析】E 项为分析信息的方法。

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