商铺租赁通用协议范例版A版

20XX 专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲方：XXX
乙方：XXX
商铺租赁通用协议范例版A版本合同目录一览
1. 租赁双方及租赁物
2. 租赁期限
3. 租金及支付方式
4. 租金调整机制
5. 租赁物的使用与维护
6. 租赁物的维修责任
7. 保险责任
8. 转租与分租
9. 合同的终止与解除
10. 违约责任
11. 争议解决方式
12. 合同的变更与补充
13. 合同的解除与终止
14. 其他条款
第一部分：合同如下：
1.1 租赁双方
1.2 租赁物
1.2.1 甲方同意将位于（详细地址）的商铺（商铺编号：_______）出租给乙方。

1.2.2 商铺的面积为（具体面积）平方米，商铺内部结构及设施
详见附件一。

2.1 租赁期限
2.1.1 本合同租赁期限为（租赁年数）年，自（租赁开始日期）起至（租赁结束日期）止。

2.1.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前（提前通知天数）天向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。

3.1 租金
3.1.1 乙方向甲方支付的租金为每月（租金金额）元。

3.1.2 租金支付方式为每（支付周期，如“月”、“季”、“年”）支付一次，乙方应在每月的（指定日期，如“5日”）前将租金支付至甲方指定的账户。

4.1 租金调整机制
4.1.1 租金调整机制如下：
（详细租金调整机制，如“每满一年，租金上调__%）”）
5.1 租赁物的使用与维护
5.1.1 乙方应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变商铺用途。

6.1 租赁物的维修责任
6.1.1 因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，由甲方负责维修。

6.1.2 因乙方使用不当或故意损坏导致的租赁物损坏，由乙方负责维修或赔偿。

7.1 保险责任
7.1.1 乙方应自行办理租赁物的保险，并将保险公司名称、保险合同编号告知甲方。

7.1.2 保险费用由乙方承担。

8.1 转租与分租
8.1.1 未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租或分租给第三方。

8.1.2 乙方如有转租或分租需求，应向甲方提出申请，并提交相关资料供甲方审查。

9.1 合同的终止与解除
9.1.1 在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金或违反合同其他条款，甲方有权提前终止合同。

9.1.2 租赁期满后，如乙方未续签合同，甲方有权解除合同。

10.1 违约责任
10.1.1 双方应严格履行合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

10.1.2 违约金的计算方式为：（详细计算方式）。

11.1 争议解决方式
11.1.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.1 合同的变更与补充
12.1.1 合同的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。

12.1.2 合同变更或补充的内容与本合同具有同等法律效力。

13.1 合同的解除与终止
13.1.1 在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金。

13.1.2 在租赁期限内，如乙方提前终止合同，应支付甲方违约金。

14.1 其他条款
14.1.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

14.1.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：租赁物内部结构及设施清单
详细列出租赁物内部的结构、设施以及使用说明，包括但不限于墙面、地面、天花板、照明、通风、消防等设施。

附件二：租赁物周边环境说明
详细描述租赁物周边的交通、人流、商业氛围等情况，以便乙方了解租赁物所处的商业环境。

附件三：租金支付明细表
详细列出租金的计算方式、支付周期、支付金额等信息。

附件四：保险单据
乙方提供的租赁物保险单据，应包括保险公司名称、保险合同编号、保险期限、保险金额等信息。

附件五：乙方经营范围及资质证明
乙方提供的营业执照、经营许可证等相关资质证明，以证实乙方的经营资格。

附件六：合同变更或补充协议
在合同履行过程中，如双方就合同内容进行变更或补充，应签订补充协议，并作为本合同的有效组成部分。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 乙方未按约定支付租金。

2. 乙方未按约定用途使用租赁物，或未经甲方同意转租、分租租赁物。

3. 乙方未按约定维护和保养租赁物，导致租赁物损坏。

4. 甲方未按约定提供租赁物，或未按时维修租赁物。

5. 甲方未按约定调整租金。

违约责任认定标准：
1. 违约金计算方式：违约金为未支付租金的金额的__%，自应付租金之日起计算至实际支付日止。

2. 违约金支付期限：乙方应在收到甲方通知后__日内支付违约金。

3. 违约金支付对象：违约金支付至甲方指定的账户。

示例说明：
若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为未支付租金的金额的10%，自应付租金之日起计算至实际支付日止。

乙方应在收到甲方通知后10日内支付违约金。

说明三：法律名词及解释：
1. 甲方：指（详细名称）
2. 乙方：指（详细名称）
3. 租赁物：指甲方同意出租给乙方的位于（详细地址）的商铺（商铺编号：_______）。

4. 租金：指乙方向甲方支付的租赁物的使用费用，具体金额见附件三。

5. 租赁期限：指本合同约定的乙方使用租赁物的期限，自（租赁开始日期）起至（租赁结束日期）止。

6. 转租：指乙方将租赁物部分或全部转租给第三方。

7. 分租：指乙方将租赁物的一部分分租给第三方。

8. 违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约赔偿金。

9. 守约方：指在合同履行过程中，未违约的一方。

10. 违约方：指在合同履行过程中，违约的一方。