商品房购房合同范文6篇

商品房购房合同范文6篇
篇1
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 甲方所售房屋位于[XXXXX]，房屋结构为[XXXXX]，建筑面积为[XXXXX]平方米，套内面积为[XXXXX]平方米。

2. 甲方保证所售房屋的所有权归其所有，无其他共有权人。

二、购房款及支付方式
1. 乙方购买甲方房屋的总价款为人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]元整）。

2. 乙方应按照以下方式支付购房款：
（1）签订合同时，乙方应向甲方支付定金人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]元整）。

（2）房屋交付时，乙方应向甲方支付剩余购房款人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]元整）。

三、交付期限及违约责任
1. 甲方应于本合同签订后[XXXXX]日内，将房屋交付给乙方。

如甲方逾期交付，应自逾期之日起，每日向乙方支付已付购房款的万分之五的违约金。

2. 乙方应按照约定的交付期限验收房屋。

如乙方逾期验收，应自逾期之日起，每日向甲方支付未付购房款的万分之五的违约金。

四、房屋质量及保修责任
1. 甲方保证所售房屋的质量符合《住宅质量保证书》中的要求。

如乙方在使用过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应负责维修。

2. 甲方对所售房屋提供保修服务，保修期为自房屋交付之日起的[XXXXX]年。

保修期间内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修。

五、违约责任
1. 甲乙双方在履行本合同过程中，如因一方违约导致另一方产生损失，违约方应赔偿因此造成的损失。

2. 如因甲方原因未能按时交付房屋，甲方应自逾期之日起，每日向乙方支付已付购房款的万分之五的违约金。

如因乙方原因未能按时验收房屋，乙方应自逾期之日起，每日向甲方支付未付购房款的万分之五的违约金。

六、其他约定事项
1. 甲乙双方在履行本合同过程中，如需修改本合同内容，应协商一致并签订书面补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 在合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：
日期：XXXX年XX月XX日
乙方（签字/盖章）：
日期：XXXX年XX月XX日
篇2
甲方（卖方）：_________
乙方（买方）：_________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 甲方所售房屋位于_________，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米。

2. 甲方所售房屋已办理商品房预售合同登记备案，合同编号为
_________。

二、房屋价格及支付方式
1. 甲方所售房屋的总价款为人民币_________元（大写：_________元整）。

2. 乙方应按照以下方式支付购房款：
（1）签订合同时，支付定金人民币_________元（大写：_________元整）。

（2）合同签订后，在办理商品房预售合同变更登记备案前，支付购房款人民币_________元（大写：_________元整）。

（3）剩余购房款人民币_________元（大写：_________元整），由乙方在办理商品房预售合同变更登记备案后，按照与贷款银行签订的贷款合同约定的时间和金额支付。

三、房屋交付及办证
1. 甲方应当在合同签订后，将房屋交付给乙方使用。

2. 甲方应当在房屋交付后，及时办理商品房产权登记手续，并将产权证交付给乙方。

四、违约责任
1. 甲方如未按照合同约定履行义务，应当承担违约责任，并赔偿乙方的损失。

2. 乙方如未按照合同约定履行义务，应当承担违约责任，并赔偿甲方的损失。

五、其他约定事项
1. 双方应当在合同签订后，及时办理商品房预售合同变更登记备案手续。

2. 乙方在使用房屋过程中，应当遵守物业管理规定和相关法律法规的规定。

3. 本合同一式两份，甲乙双各自持一份。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字或盖章）：_________
乙方（签字或盖章）：_________
日期：_________年_________月_________日
篇3
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：
一、商品房基本情况
该商品房位于XX市XX区XX街XX号，房屋类型为XX，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。

该房屋已取得商品房预售许可证，证件编号为XX。

二、商品房价格及支付方式
1. 该商品房单价为每平方米XX元，总价为XX元。

乙方需在签订合同时支付首付款XX元，剩余款项XX元，以银行贷款方式支付。

2. 乙方需按照银行要求提供贷款所需材料，并同意银行对贷款进行审核。

如因乙方原因未能成功办理贷款，乙方需自行承担违约责任。

三、商品房交付及验收
1. 甲方需在XXXX年XX月XX日前将商品房交付给乙方。

如甲方未能按时交付，需向乙方支付违约金，违约金按日计算，每日为总房价的万分之一。

2. 乙方在接收商品房时，应认真检查房屋质量及结构，如发现问题需及时与甲方联系。

甲方需负责维修并承担相应的维修费用。

四、违约责任及赔偿
1. 如因甲方原因未能按时交付商品房，甲方需向乙方支付违约金。

违约金按日计算，每日为总房价的万分之一。

如违约金数额超过总房
价的百分之五，则甲方需额外向乙方支付总房价的百分之五作为赔偿金。

2. 如因乙方原因未能成功办理贷款，乙方需向甲方支付违约金，
违约金为总房价的百分之十。

同时，乙方需自行承担因未能成功办理
贷款而产生的所有损失。

五、其他约定事项
1. 甲乙双方在签订合同时，需仔细阅读并理解合同条款。

如双方
对合同条款存在疑问或争议，需及时协商解决。

2. 甲方需为乙方提供必要的购房咨询服务，协助乙方办理相关购
房手续。

乙方需积极配合甲方的工作，并按照甲方要求提供相关材
料。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字或盖
章之日起生效。

4. 甲乙双方在履行合同时，如发生争议，需首先通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5. 乙方在购房后，需遵守国家相关法律法规的规定，不得擅自改
变房屋用途或进行违法活动。

如有违反，乙方需自行承担法律责任。

6. 甲方需保证所售商品房的合法性，不得存在任何违法违规行为。

如因甲方原因导致乙方受到损失，甲方需承担相应的赔偿责任。

7. 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充。

补充协议与本合同约
定不一致的，以补充协议为准。

8. 甲乙双方在本合同签订后，需共同遵守并履行本合同约定的义
务和责任。

如有违约行为，违约方需承担相应的法律责任和赔偿责
任。

甲方（卖方）：（签字/盖章）
日期：XXXX年XX月XX日
乙方（买方）：（签字/盖章）
日期：XXXX年XX月XX日
篇4
甲方（卖方）：_________
乙方（买方）：_________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：
一、商品房基本情况
1. 商品房名称：_________
2. 商品房地址：_________
3. 商品房面积：_________平方米
4. 商品房户型：_________
5. 商品房朝向：_________
6. 商品房装修情况：_________
二、购房款及支付方式
1. 购房款总额：_________元（大写：_________元整）
2. 支付方式：乙方需在本合同签订后，按照以下方式向甲方支付购房款：
（1）一次性支付：乙方需在本合同签订后7个工作日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。

（2）分期付款：乙方需在本合同签订后7个工作日内，向甲方支付首期购房款，剩余款项按照双方约定的时间和金额进行支付。

具体支付时间和金额如下：
- 首期购房款：_________元（大写：_________元整）
- 第二期购房款：_________元（大写：_________元整）
- 第三期购房款：_________元（大写：_________元整）
- 第四期购房款：_________元（大写：_________元整）
- 第五期购房款：_________元（大写：_________元整）
- 第六期购房款：_________元（大写：_________元整）
- 第七期购房款：_________元（大写：_________元整）
- 第八期购房款：_________元（大写：_________元整）
- 第九期购房款：_________元（大写：_________元整）
- 第十期购房款：_________元（大写：_________元整）
3. 乙方需确保支付款项来源合法，并承担因自身原因导致的支付风险。

如因乙方原因未能按时支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。

三、交付及验收
1. 甲方需在本合同签订后，按照以下时间向乙方交付商品房：
（1）一次性支付的，自合同签订之日起7个工作日内交付。

（2）分期付款的，自合同签订之日起14个工作日内交付。

2. 乙方需在接到甲方交付通知后7个工作日内，对商品房进行验收。

如有异议，应当在验收后7个工作日内以书面形式提出。

逾期不提出异议的，视为验收合格。

3. 甲方需确保交付的商品房符合本合同约定的标准，并承担因自身原因导致的交付风险。

如因甲方原因未能按时交付商品房，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方承担相应的违约责任。

四、违约责任及赔偿标准
1. 乙方未能按时支付购房款的，需按日向甲方支付应付未付金额的万分之五的违约金。

如逾期超过30日的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。

2. 甲方未能按时交付商品房的，需按日向乙方支付已付金额的万分之五的违约金。

如逾期超过30日的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方承担相应的违约责任。

3. 乙方在验收商品房时，如有异议，需书面提出。

如甲方未能按
时解决异议问题，需按日向乙方支付已付金额的万分之五的违约金。

如逾期超过30日的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方承担相应的违约责任。

4. 双方因不可抗力因素导致违约的，可依法减轻或免除违约责任。

但违约方仍需承担因自身原因导致的违约责任。

5. 乙方在解除本合同后，有权要求甲方返还已付的购房款及相应
的利息损失。

具体利息损失按照中国人民银行同期贷款利率计算。

如
因甲方原因导致解除本合同的，甲方还需赔偿乙方因此造成的其他损失。

具体损失以双方协商或法院裁定为准。

篇5
甲方（出卖人）：
姓名：______________
身份证号码：______________
联系方式：______________
乙方（买受人）：
姓名：______________
身份证号码：______________
联系方式：______________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：
一、商品房基本情况
1. 商品房地址：______________
2. 商品房面积：建筑面积______________平方米，套内面积
______________平方米。

3. 商品房设计用途：住宅。

4. 商品房交付状态：毛坯。

二、商品房价格及支付方式
1. 商品房总价款：人民币（大写）______________元整，（小写）______________元。

2. 支付方式：乙方应于本合同签订之日起支付定金人民币（大写）______________元整，（小写）______________元。

剩余房款人民币（大写）______________元整，（小写）______________元，乙方应于商品房交付之日起支付。

三、商品房交付及验收
1. 交付时间：甲方应于本合同签订之日起交付商品房。

2. 验收方式：乙方应在收到甲方交付的商品房之日起日内进行验收，并将验收结果书面通知甲方。

如乙方在规定期限内未进行验收，则视为默认商品房质量合格。

3. 验收标准：商品房应符合国家相关质量标准，并经相关部门验收合格。

四、产权登记及风险转移
1. 产权登记：甲方应在商品房交付之日起日内协助乙方办理产权登记手续。

如因甲方原因导致产权登记手续未能按时办理，甲方应承担相应责任。

2. 风险转移：自商品房交付之日起，该商品房的风险责任由甲方转移至乙方，乙方应自行承担该商品房的维修、保养等费用。

五、违约责任
1. 甲方违约责任：如甲方未能按时交付商品房或未能协助乙方办理产权登记手续，甲方应按乙方已付房款的日万分之五向乙方支付违约金。

如甲方违约行为给乙方造成损失，甲方还应承担赔偿责任。

2. 乙方违约责任：如乙方未能按时支付房款或未能按照约定进行
验收，乙方应按未付房款的日万分之五向甲方支付违约金。

如乙方违
约行为给甲方造成损失，乙方还应承担赔偿责任。

六、其他约定事项
1. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。

补充协
议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3. 因不可抗力因素导致本合同不能履行的，甲乙双方均不承担违
约责任。

但因不可抗力因素给双方造成损失的，双方应根据实际情况
协商解决。

4. 在履行本合同过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商
解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（出卖人）：______________（签字/盖章）
日期：______________
乙方（买受人）：______________（签字/盖章）
日期：______________
篇6
甲方（卖方）：_________
乙方（买方）：_________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协
议：
一、商品房基本情况
该商品房位于_________，建筑面积为_________平方米，套内面积
为_________平方米，公摊面积为_________平方米。

该房屋为_________
结构，设计用途为_________。

二、商品房价格及支付方式
1. 该商品房单价为人民币_________元/平方米，总价为人民币
_________元。

乙方同意按照以下第_________种方式支付购房款：（1）一次性支付：乙方在签订本合同时一次性支付全部购房款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款人民币_________元，剩余款项按照以下第_________种方式支付：
（a）银行按揭：乙方在签订合同时向银行申请贷款，贷款金额为人民币_________元，贷款期限为_________年。

甲方协助乙方办理银行
按揭手续。

（b）其他方式：_________。

2. 乙方在支付购房款时，应同时支付维修基金、契税等相关费用。

具体金额及支付方式如下：
（1）维修基金：人民币_________元。

（2）契税：人民币_________元。

（3）其他费用：_________。

三、商品房交付及验收
1. 甲方应当在_________年_________月_________日前，将符合竣工验收条件的商品房交付给乙方。

如遇不可抗力或政府政策调整等原因
导致延期交付，甲方应提前告知乙方，并协商解决。

2. 乙方应在接到甲方交付通知后，按照通知时间办理交接手续。

如有特殊情况需延期接收，应提前告知甲方并协商处理。

3. 交接时，甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

乙方应检查房屋结构、设施及附属物等是否符合合同约定，如有不符
或质量问题，应及时向甲方提出并协商解决。

四、违约责任及产权登记
1. 甲方如未按合同约定时间交付商品房，应按日向乙方支付已付房款万分之五的违约金。

违约金自违约之日起算，至实际交付之日止。

2. 乙方如未按合同约定时间支付购房款，应按日向甲方支付应付房款万分之五的违约金。

违约金自违约之日起算，至实际支付之日止。

3. 甲方应在商品房交付使用后_________日内，协助乙方办理产权登记手续。

如因甲方原因未能按时办理产权登记，甲方应承担相应的违约责任。

具体违约责任如下：_________。

4. 乙方应在办理产权登记时，提供必要的身份证明、购房合同及税费缴纳凭证等相关材料。

如因乙方原因未能按时办理产权登记，乙方应承担相应的违约责任。

具体违约责任如下：_________。

五、其他约定事项
1. 甲方应在商品房交付前，向乙方提供物业服务合同及收费标准等相关信息。

乙方应按照物业服务合同约定支付物业服务费及其他相关费用。

具体费用及支付方式如下：_________。

2. 甲方应协助乙方办理房屋装修、家具家电配置等相关事宜。

具体协助事项及费用如下：_________。

3. 乙方应遵守物业服务合同约定及相关法律法规的规定，不得擅
自改变房屋结构、用途或从事违法活动。

如有违反，应承担相应的法
律责任。

4. 本合同未尽事宜，双方可协商补充。

补充协议与本合同具有同
等法律效力。

协商不成的，可依法向有关机构申请裁决或向人民法院
提起诉讼。

本合同的变更和解除，应当遵循法律法规的规定和双方协
商一致的约定。

如需变更或解除本合同，应提前告知对方并协商处理
相关事宜。

在协商过程中，双方应本着友好合作的原则进行协商解决。

如协商不成，可依法向有关机构申请裁决或向人民法院提起诉讼。