售楼处物业管理及前期物业服务合同

售楼处物业管理及前期物业服务合同售楼处物业管理及前期物业服务合同
一、合同背景
本合同是由甲方（售楼处）与乙方（物业管理公司）签订的售楼处物业管理及前期物业服务合同。

二、合同目的
本合同的目的是明确双方的权利和义务，确保售楼处的物业管理和前期物业服务得到良好的执行。

三、合同内容
3.1 售楼处物业管理事项
甲方承担以下售楼处物业管理事项：
3.1.1 售楼处设施的维护与保养；
3.1.2 售楼处内部的清洁和卫生；
3.1.3 售楼处设备的正常运行；
3.1.4 售楼处安全措施的实施；
3.1.5 售楼处环境的美化和绿化。

3.2 前期物业服务事项
乙方承担以下前期物业服务事项：
3.2.1 售楼处的保洁服务；
3.2.2 售楼处的安保服务；
3.2.3 售楼处的维修与保养服务；
3.2.4 售楼处的绿化养护服务；
3.2.5 售楼处日常设备的运行管理。

四、费用和付款方式
4.1 售楼处物业管理费用
甲方向乙方支付售楼处物业管理费用，具体费用根据双方协商确定。

4.2 前期物业服务费用
甲方向乙方支付前期物业服务费用，具体费用根据双方协商确定。

4.3 付款方式
甲方应在每月的月初五日前将费用支付给乙方，支付方式为银行转账。

五、双方责任和义务
5.1 甲方责任和义务
甲方需提供所需的物业管理和前期物业服务的信息和资料，并向乙方提供必要的协助。

5.2 乙方责任和义务
乙方需按时提供售楼处物业管理和前期物业服务，确保其质量和效果。

六、合同期限及终止
6.1 合同期限
本合同的期限为一年，自签订之日起生效。

6.2 终止条件
本合同在以下情况下可以提前终止：
6.2.1 双方协商一致解除合同；
6.2.2 一方严重违反合同条款，经提前通知后，对方可以解除合同。

七、附件
本文档涉及以下附件：
7.1 合同附件一、费用明细表
7.2 合同附件二、物业管理和前期物业服务的具体内容
八、法律名词及注释
8.1 物业管理：是指对物业（包括售楼处）进行维护、保养、管理和服务的活动。

8.2 前期物业服务：是指在售楼处交付使用之前，对售楼处进行的保洁、安保、维修、绿化等服务。