房屋建筑工程安全监理规划
某房屋建筑工程监理规划
审查内容:施工图纸的规范性、技术要求、材料使用、安全防范等方面的审查
审查流程:先由设计单位进行自审,然后提交给监理单位组织会审,最后由建设单位进行最终 审核
施工过程质量控制
施工前:审核施工方案,确保符合规范和设计要求 施工中:现场巡视,检查施工质量和安全 施工后:验收工程,确保质量达标 质量问题的处理:及时发现并处理质量隐患
案
建立完善的工 程款支付制度, 确保资金安全
会议制度
会议地点:公司会议室
会议召开时间:每周一次
参会人员:监理人员、项目 经理、施工方代表等
会议议程:汇报工作进展、 讨论解决问题、安排下一步
工作计划
报告制度
定期报告:监理单位应按月、季、 半年、年度向建设单位报告工程 进展情况,包括投资、质量、进 度等方面的情况。
专题报告:对于工程中出现的重 大技术问题或管理问题,监理单 位应组织专题报告,并向建设单 位提交相应的解决方案和建议。添加Fra bibliotek题添加标题
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紧急报告:在工程出现重大问题 或紧急情况时,监理单位应及时 向建设单位报告,并采取相应措 施。
验收报告:在工程竣工验收合格 后,监理单位应向建设单位提交 验收报告,并附上相关的质量检 测报告和技术资料。
施工阶段监理
施工准备阶段的 监理工作
施工阶段的监理 工作
验收阶段的监理 工作
保修阶段的监理 工作
质量控制
确保施工质量和 安全符合国家相 关标准和规定
对施工过程进行 全面监督和检查, 确保各道工序合 格
对进场材料进行 验收,确保符合 设计要求和合同 约定
对关键部位和隐 蔽工程进行验收, 并做好记录和资 料整理
房屋建筑工程监理规划
某市XXXXX工程监理规划编制人:审核人:XXXX建设管理有限公司2016 年 03 月某市XXXXX工程监理规划目录一.工程项目概况1.1工程项目特征 (1)1.1.1 项目名称1.1.2 建设地点1.1.3建设规模及工程特点、类型1.1.4工程造价工程项目建设实施的相关单位二.监理工作依据 (2)三.监理范围和目标 (3)监理工作范围监理工作目标监理工作内容五.项目监理部组织机构及设备、资料配置 (5)项目监理部组织机构图设备、资料配置六.监理人员岗位职责 (7)总监理工程师岗位职责专业监理工程师岗位职责七.施工监理工作主要内容和职责..................................9八.监理工作制度. (11)8.1会议制度8.2检验规定8.3监理日记8.4监理月报8.5监理常用的表格质量控制目标分解质量控制原则质量控制程序质量控制要点控制质量的措施9.5.1 工程质量的事前控制9.5.2 施工过程中的质量控制9.5.3 工程竣工验收的质量控制9.5.4 监理行使质量否决权质量问题和质量事故处理十.工程进度控制 (28)工程进度控制的原则进度控制目标分解工程进度控制程序工程进度控制的内容与方法十一.工程造价控制 (31)工程造价控制的依据工程造价控制的原则工程造价控制目标分解工程造价控制的基本程序工程造价的控制方法十二.合同管理 (35)十三.信息管理 (38)十四.安全管理及应急措施 (40)某市XXXXX工程监理规划1. 工程项目概况工程项目特征本工程系某市发展有限公司开发的办公用房;场地东高西底,南高北底,南北走向的阶梯地形,高差较大,最大高差15m;地质结构为泥岩,岩石发育良好,无地下水;1.1.1 项目名称某市XXXXX工程1.1.2 建设地点本工程位于某市北部新区人和组团I标准分区147-1号地块;项目东靠爱琴庄园小区,南一同舟实际苑,西临棕榈泉国际花园小区,北接金开大道;1.1.3 建设规模及工程特点、类型主体采用框架剪力墙结构,基础采用桩基、独基、条基;抗震烈度为6度,三级抗震;建筑总高度 m;工程总建筑面积约万平方米1.1.4 工程造价.77工程项目建设实施的相关单位建设单位业主与XXXX建设管理有限公司签定的工程建设监理合同;建设单位业主与施工承包单位签定的工程施工合同;建设单位提供的具有设计资质的设计施工图纸及有关技术文件资料;国家和当地政府颁布的有关法规如中华人民共和国建筑法和某市当地政府建筑工程质量管理监督办法等;当地现行的建设概算定额及建设工程间接费及其他费用定额等概预算资料和规定;国家或当地现行的建筑工程质量评定标准及验收规范建设部和当地政府或建委发布的有关工程建设施工阶段监理行政法规和文件如某市市工程建设监理规程;3. 监理范围和目标监理工作范围按监理合同规定本工程为施工阶段监理;监理范围是本工程建筑红线以内,施工图纸所包括的土建工程、采暖卫生工程、建筑电气安装工程、通风与空调工程、等工程;监理工作目标3.2.1 监理服务:积极贯彻本公司“严格监理,优质服务”的质量方针;以守法、诚信、公正、科学的监理原则,有效的运行本公司的质量体系,赢得业主的信任和满意;遵守职业道德,维护业主的合法权益,不从事与所监理项目的施工承包、建筑材料、建筑构配件和设备供应有关的直接或间接的中介活动;业主的意见和要求在24小时有效工作日内答复;3.2.2 工程质量等级:合格3.2.3 建设单位与承包单位签订的合同工期;暂定于2016年 3月1 日开工;工期660日历天3.2.4 工程造价:工程承包合同价款3566万元第三章.监理工作内容一、施工准备阶段工作内容1、监理工程师必须做好以下工作1制定详细的监理工作计划;2熟悉工程设计图纸和放样走线数据;3熟悉施工设计文件、施工合同文件的内容;4审查承包人的施工组织设计,工程用款计划,临时用地计划;5审查承包人的材料来源,以及施工人员、施工装备进场情况等;6对承包人包括分包人的进场队伍的施工技术水准进行评估;7准备举行第一次工地会议等;2、协助业主做好施工前准备工作1协助业主组织进行技术交底与图纸会审,消除错、漏、碰、缺,优化施工图设计,提出图纸会审纪要,并提请各有关单位确认签章后予以贯彻执行;2协助业主向政府建设主管部门办理开工许可证及质量监督委托、安全监督委托等工程报批事宜;3协助业主向承包商办理有关施工准备条件的交接,如测量控制桩点、规划红线及边界,工程周边地形地貌、地下管线及原有建构筑物的详细情况,施工场地及施工临时用地、用水、用电,以及施工图纸、地质勘察报告及有关技术资料等;4协助业主向承包商交付其已知的或应当获知的工程障碍资料,并督促承包商按施工合同和招标文件的要求进行清除或处理;3、监理机构准备工作1组建本工程监理机构,合理配备监理人员和监理仪器设备,确保满足本工程各项监理工作的实际需要;2制定符合本工程实际的监理机构内部工作制度,包括:监理工作纪律、监理人员考核、内部工作流程、仪器设备管理和文档管理等,落实本工程监理机构全员的岗位责任制;3组织监理机构全员开展岗前的学习、培训,熟悉本工程建设文件、设计资料、标准规范和有关合同文件,明确本工程监理范围、控制目标、监理权利与责任,以及与业主的工作分工与配合,强调监理人员的职业道德和监理工程师的社会形象;4组织编制本工程监理实施细则,制定费用控制规划、资金投入计划、工程进度控制计划、工序监理工作流程等,确定监理资料、施工资料的文档格式;5设立独立的监理工程师办公室和现场试验室,组织监理人员、监理仪器设备依时进驻工程现场,并对监理仪器设备检查、核定;6监理人员应全面熟悉合同文件及有关标准和测试方法,对合同文件中存在的差错、遗漏、含糊不清等问题应尽可能查证清楚,作出合理的处理方式与业主或承包人进行澄清;7监理人员对设计图纸和定线数据进行必要的现场复查核对,纠正差错、补充漏缺,对于发现的重大错误,漏项等问题,应提出详细资料报业主;8监理人员应对可能造成工程延期或费用索赔的施工环境尽可能进行实际调查和掌握,调查重点为设计阶段尚未示明的地下结构物和管线;取土区和弃土区;施工中可能危及安全或造成损坏的房屋及其他设施;可能危害工程安全的自然灾害及地质灾害等;根据调查结果适时提出处理措施报业主;9依据合同条件和技术规范的要求并结合工程项目的实际,统一制定出进行质量控制、进度控制、投资控制和合同管理的各种记录、报表、证书及图示;4、督促承包商做好施工准备工作1督促承包商尽快组织进场,组织协调与业主办理有关施工准备条件的交接;2敦促承包商编制施工组织设计,并要求于工程正式开工前7天提交本工程监理部审查;3对承包商施工组织机构的组织网络、岗位责任制建立情况、施工管理人员的资质情况和工程分包情况进行审查,督促完善施工质量、安全保证体系;4对承包商的试验检测手段进行审查,检查承包商是否具有相应检测资质等级的实验室,实验室的监测范围是否涵盖了本工程的全部实验项目,如发现承包商本身未有具备检测资质等级的实验室,或实验室的监测范围未能涵盖本工程的全部实验项目,责成承包商尽快联系委托具有对外检测资质的社会检测机构;5审批工程标准试验报告,对各种标准试验的测试数据作出同意、不同意或要求调整的批复,以作为本工程相关测试的控制标准,并通过平行对比试验,确定标准试验的标准值;6编制施工准备工作计划,建立例会制度和申报、审批制度,组织协调承包商的施工准备工作;7督促、协助承包商办理施工临时设施的各项报批、报建手续;8组织进行开工前准备工作的全面检查,包括:前期配合、技术准备、劳动力与物质准备、临时设施、机械设备及计量器具,以及工程保险和资金使用情况等;9组织召开第一次工地会议,最终审查承包商的施工准备情况,确认工程开工条件的完备情况,审查签发工程开工报告;二、施工阶段工作内容在施工阶段,监理工程师应集中力量做好施工质量监理、工程进度监理、工程费用监理、安全、文明施工监理,并做好合同管理、信息管理、组织协调等各项工作;1、质量控制1根据项目的总体要求和合同规定,确定质量监理目标和标准,分解编制监理质量计划和部位工序工程监理细则,落实质量监理责任;确定质量考核奖罚细则;2施工过程,要求承包商就重点部位、关键工序或关键部位、工序工程等编制切实可行、技术可靠的专项方案或作业计划,并提出确保质量的具体措施;3施工过程,要求承包商根据施工条件的变化和设计、施工工艺、材料、设备的具体情况,对施工组织设计或方案进行调整、补充,确保工程质量和进度满足合同要求;4采取见证或平行检验方式,监控承包商的施工测量放线、放样,确认轴线、标高的建立与传递的测量成果报告;5按合同、法规和规范规定,组织对承包商进场材料、构配件、半成品、设备进行验收,对材料、构配件、成品进行抽样和见证送检,确认符合质量要求后才能用于工程;对设备进行开箱检查或现场验证,并监控其保管状态;6检查承包商现场的技术质量管理体系是否正常运转,督促承包商加强对专项方案、施工工艺措施、施工定线的技术复核制度和设计变更管理制度;严格工序作业的技术与操作质量交底制度,强化“三检”制度和工序交接管理制度;7核查为本工程提供专业检测服务的独立第三方的专业检测机构的资格、范围、技术实力、经验积累等情况,审核其检测方案和工作计划是否满足合同、设计及规范的规定,并监控其按方案实施;8施工过程,检查承包商的施工机具、设备、检查手段是否满足质量要求,对不满足要求的立即通知承包商予以更换,特别是影响质量的关键设备;9对重要部位、关键环节或必须连续施工的工艺过程,及早调查承包商的施工准备情况,经监理工程师考察确认完全满足要求后,方能批准实施施工;10严格执行监理程序,施工准备不足的部位工序不得擅自开工,上道工序承包商自检后未经监理工程师确认,不得进行下一道工序的施工;11跟踪监控承包商的工序作业过程,一般工序采取巡视、平行检验方式,重要部位、关键工序采取见证、旁站方式,如沟槽填土、管道试压、水泥砼浇筑,以及材料质量试验、土基密实度试验和其它质量检测试验等,发现承包商的错误做法,不当操作或缺陷,及时责令承包商纠正;12督促承包商严格执行工程报验申请制度,隐蔽工程、部位工序验收和中间验收、竣工验收,督促承包商按规定进行自检验评后,向监理工程师申请验收并提交完整的技术资料和验评资料,经监理工程师审查和现场检查后,方予以签认;13认真组织进行隐蔽验收,各专业必须经全面、细致检查签认后方可隐蔽;14对设计变更和技术核定,必须经过认真的分析、审核,并对其可能对质量、进度和造价的影响进行认真评估后,提出意见和建议,报经业主审批同意后予以执行;15对施工中出现的质量缺陷和质量事故,监理工程师应及时组织调查、分析、处理,书面通知承包商整改,并检查整改结果;当出现重大质量事故时,督促承包人按规定上报有关单位;16运用平行检验手段,对已完成的部位、工序工程和单位工程进行现场实测,正确评估工程质量,提出存在的质量缺陷,责令承包商限期整改;17严格部位、工序工程验收、中间验收和竣工验收程序,认真审查验收资料,包括竣工验收资料和竣工图,督促承包商编制完整合乎规定的竣工技术资料;18对安装工程关键设备的进场安装、系统调试和联动调试,要求承包商、专业分包单位共同编制安装测定、系统及联动调试方案,经监理工程师审批后执行;监理工程师应见证其进场安装、调试、测定全过程,确保安装质量、技术参数符合设计要求;19认真做好监理日志、月报,及时收集整理质量技术记录和资料,按有关规定分类归档管理,为业主提供全面反映工程过程质量的信息;2、进度控制1根据业主对项目建设总进度目标的要求,编制总进度规划控制性建议计划,把设备材料采购供应、施工各阶段、各专业承包商的进度控制纳入其中,统筹规划,经业主审批后认真组织实施,以约束建设各方日常工作;2按总进度计划要求,编制本项目各阶段进度计划,并进行动态控制;3审核承包商提交的进度计划,看是否满足项目总进度规划的要求;承包商应根据批准的月计划,分解编制周作业计划,并报监理备查;4根据合同和项目管理总体目标的要求,拟定项目进度竞赛文件,制定关于施工、材料设备进度的奖罚细则;5督促设计单位做好施工中的配合,及时发出设计变更和洽商,科学、合理地解决施工中的设计问题,以免影响工程施工进度;6跟踪监控承包商的施工组织与管理工作、施工投入和施工作业动态,发现不符合施工组织设计和计划的施工组织方法、作业安排、工作面管理,以及施工投入不足或效率低下,影响周计划执行时,应通知承包商及时予以整改;7检查每周进度计划的执行情况,核查承包商报送的每周进度计划执行报告,分析进度偏差原因,及时提出纠正措施;当实际进度连续出现偏差,严重影响合同工期时,应向业主专项报告,共同商定采取进一步的措施;8检查设备材料供应商的供货准备情况,落实确切的发货到货时间,以组织安排材料设备的进场验收和移交、贮存等工作;9及时提请业主为配合施工进度按计划完成相应的工作,提供施工条件,以免由于业主的责任导致工程延期和不必要的费用增加;3、投资控制1根据本工程总概算和承包合同,分析确定投资控制目标,并将施工阶段的投资总额按合同段、施工阶段、部位工序工程和专业进行分解,拟定投资控制计划,编制各类资金使用计划,并动态监控其执行;2严格工程量清单管理,根据合同拟定详细的计量支付规则和所需报表,确定各类项目的计量支付条件和办法、划分总额包干项目的计量支付比例,报业主审批后执行;3严格按照合同规定和计量支付规则、工程量计算规则进行现场计量,确认当月实际完成的工程价值,拒绝虚假和不合乎规定的计量与支付申请;4拟定工程变更的报批确认程序,认真评审工程变更对质量、进度和造价的影响,选择功能价值高的方案,严格控制工程变更引起的费用增加;5拟定“无签证管理制度”的建议措施,通过合同结构、条件、价格形式、招标办法途径,把现场签证限制到最少程度;严格现场签证管理审批确认程序,拒绝不合理的“签证”,严格控制不必要的费用增加;6按照合同、工程量清单的规定,严格管理各项工程款支付包括:期中支付、预付款、材料设备预付款、包干费、保修金、变更、签证、索赔等,做到不多、不重,并定期每月将投资计划与实际支付进行比较,向业主提交执行计划结果的报告;7根据合同规定和确认的索赔事实证据材料,进行索赔费用估价和审核,协商确定索赔费用金额;8审查工程结算,确认最终工程造价和支付,协助业主处理特殊情况下的结算与支付,如违约中止合同的结算等;4、安全、文明施工监督1监督承包商严格执行国家和省、市各项安全、文明施工的规定,坚决杜绝重大伤亡事故,树立企业品牌工程的形象;2根据业主对项目建设的总体要求和合同规定,拟定项目的安全、文明施工竞赛文件,提出奖罚细则;3严格检查承包商安全文明施工组织机构、保证体系、安全管理责任制、安全教育与检查制度,审核专项安全文明施工方案是否符合有关法规、规范要求,特别注意沟槽开挖与支护、施工临时用电等安全技术措施;4每周组织一次安全文明施工联合检查,发现存在的安全隐患和不规范的施工行为,书面通知承包商限期整改;各专业工程师按职责负责巡查各专业施工范围内的安全文明施工情况,发现问题及时汇报总监理工程师后,书面通知承包商进行整改;5利用工程例会、安全文明及现场管理专题会等形式,经常督促承包商加强安全文明施工管理,每周进行安全文明检查评比,落实经常性的安全教育班前检查、交底,每月安全培训,进一步完善安全文明施工;6督促承包商加强对分包单位、独立承包商的安全文明施工管理,加强现场的施工总平面规划和管理、调度,加强各作业面的安全文明施工检查和管理,做好现场及生活区的卫生、消防、保卫等工作;7每月编制监理月报向业主汇报,并根据承包商在质量、进度、安全、文明施工管理工作的存在问题,提出整改要求和达到的目标;5、合同管理1预测项目实施过程的风险,并对各类风险分别制定相应的对策;如向业主提出合同结构、合同模式、招标与发包方式的建议,协助业主选择最适宜的方案,有序地组织项目的实施,以确保工程质量、进度和投资的有效控制,实现本项目建设的总体目标要求;2协助业主组织招标,优选承包商,起草各类合同文件,协助办理各类合同的鉴证、备案手续,必要时协助业主进行公证;3为规范本项目的建设活动,严格约束承包商的行为,合理分担风险,必须拟定既适应本工程特点,又能有效地进行目标控制的合同条款,以便主动实施合同管理;4在合同中设立严格的工程变更的审批程序与办法,改进传统管理的“现场签证”做法,严格界定业主、承包商各自应承担的工程变更的风险范围;5根据项目总体目标要求,在合同中设立质量、进度、安全、文明施工目标与考核办法和奖惩措施,以及与计量支付挂钩的原则条款,以经济手段约束承包商的施工行为,为制定具体的质量、进度、安全文明施工竞赛奖罚细则提供合同依据;6对合同条款进行全面的分析,预测合同管理的风险和薄弱环节,制定防范措施,利用书面指令、备忘录、合同细节说明书、洽商等形式事先予以避免;7监理工程师有责任及时提醒业主遵守合同规定,按规定的时间做出决定、批准、指令、发放图纸、移交场地、支付工程款、提供施工条件等,主动履行合同义务,预防被动索赔;8检查承包商的履约行为,按月进行评价,并收集整理形成履约档案,为处理索赔、争议准备事实证据;9督促承包商及时全面履行合同承诺;10努力营造良好的合同环境,以使项目实施处于良好运行状态;当产生合同纠纷时,监理工程师应及时组织调解,避免争议、纠纷的升级,影响工程计划的实施;11各合同工程内容竣工后,监理工程师应主动配合业主进行合同责任的清算,对承包商的违约事件、工期延误、质量责任、有关经济损失赔偿责任、各种处罚等,认真清理分析总结后报告业主,以为业主在最终支付时提供考虑依据;6、信息管理1根据信息量大小,按合同段、施工阶段、部位工序工程或专业建档立卷,以适应方便检索、查阅、保存的需要;2严格遵循本投标人的信息管理制度的有关规定,进行信息的收集、处理、传递和贮存,确保满足竣工验收、为业主提供项目管理全过程信息的要求;3建立投资、进度、质量及合同管理的信息服务系统,随时向业主提供各种报表;7、组织协调根据业主监理招标书的规定,本投标人拟从以下方面做好组织协调工作;1组织协调与业主及业主驻现场授权代表的联系,协助业主处理与本项目建设有关的问题;协助业主向政府建设主管部门办理项目报建等各类审批手续;协助业主处理与本项目有关的纠纷事宜;2协调与承包商的关系,督促承包商按合同全面履约,协调好业主与承包商间的关系;3协调好与政府各有关主管部门的关系,接受他们的监督、指导,并将有关主管部门对本项目的要求、建议贯彻落实在项目实施活动中;三、保修阶段工作内容在竣工或部分竣工后,一旦签发交接证书即进入保修期阶段监理;应同施工阶段一样做好这一阶段的监理工作,对工程缺陷的修补、修复及重建进行现场监理;1、定期组织回访监理部将定期主动地了解工程使用情况,组织安排责任单位进行回访;2、及时调查缺陷接到业主的通知后,监理部2天内及时组织承包商、设计单位调查缺陷情况和产生原因,必要时,建议业主邀请质监机构和具相应资质部门参加;3、分清缺陷责任对保修期内的投诉,本监理部2天内组织承包商查明投诉原因,根据施工合同等确定质量缺陷责任的归属,要求责任方提出缺陷解决方案,督促尽快予以实施;4、限时整改监控如果施工合同中没有保修期质量缺陷的整改时限,一般约定为7天,复杂或工作量较大的不超过14天;5、确认缺陷修复质量对承包商或另委托第三方按保修合同规定进行的缺陷修复,其修复质量由本投标人机关监理部与业主必要时邀请设计单位参与共同检查签认;6、保修期的延长处理经处理的工程局部的保修期应作相应延长,其延长时间应为上述局部工程因质量缺陷或损坏而未能使用的时间;7、保修责任证书解除保修期到期,签发解除保修责任证书,并签发退还剩余保修金或保函的证明文件;第四章监理工作程序根据业主的监理招标文件要求,本工程建设监理工作包括施工阶段监理、保修阶段监理;为了提高建设工程的监理水平,规范工程建设的监理行为,理顺工程建设的监理工作程序及强化建设工作质量,针对本工程具体情况编制监理工作程序;第一节工程项目一般监理工作程序一、工程项目实施监理的总体工作程序。
房屋建筑监理规划
房屋建筑监理规划随着房地产业的发展,房屋建筑监理规划作为一项重要的工作,被广泛应用于房屋建设领域。
本文将详细介绍房屋建筑监理规划的含义、重要性及相关实施措施。
一、房屋建筑监理规划的含义房屋建筑监理规划是指为确保房屋建设过程中合法、合规、安全,并最终获得设计效果和建设质量的最优保障,制定的监理工作计划的总体规划。
其目的在于通过合理规划和协调,加强对房屋建设过程全方位的监督和管理,强化对各参与方的约束力,从而确保房屋建设的法律合规、安全稳定和有效进行。
二、房屋建筑监理规划的重要性房屋建筑监理规划对于保障安全、提高建设质量以及控制建设成本等方面具有至关重要的作用。
具体如下:1. 极大地提高了建设质量房屋建筑监理规划能够有效地提高建设质量。
在房屋建设过程中,监理工作人员能够全面、准确地检查和监测项目的各个环节,包括施工安全、质量、进度、材料采购等方面,从而获得全面的信息,及时发现问题并及时解决,确保工程质量,以达到保障人民生命财产安全的目的。
2. 有助于规范建设程序房屋建筑监理规划能够协调各参与方的工作,规范建设流程,防止因各方工作不协调而导致的施工滞后、质量问题等。
此外,监理工作的开展,可以有效地规范施工流程,避免出现人为疏漏的情况,提高施工效率,避免出现质量问题。
3. 有利于降低建设成本房屋建筑监理规划能够有效地降低建设成本。
在监理规划的实施过程中,监理工作人员能够全面、准确地核查过程中采用的材料、设备等的质量和价格,确保合同价值和实际成本之间的差异不过大,从而降低建设成本,实现工程的可持续发展。
三、房屋建筑监理规划的实施措施房屋建筑监理规划的实施需要关注以下方面:1. 合规性:在房屋建设过程中,监理人员需要关注施工场地、施工进度和施工材料等方面的合规性,保证各个方面符合相关法规、规范和标准等要求。
2. 质量:监理人员需要全面认真地质量监测,确保房屋建筑品质的局面,以达到保护人民财产安全的目的。
3. 进度控制:监理人员需要逐步掌握房屋建筑的进度,提前预测施工可能出现的风险和问题,及时安排解决,保证工程进度控制在合理范围内。
房建工程监理规划
监理规划GD-B1-27编写:(总监理工程师)审核:(企业技术负责人)审批:广州市财贸建设开发监理有限公司嘉御豪庭(二期)工程项目监理部年月日目录一.工程概况 .............................................................................二.监理工作范围与内容..................................................................2.1监理工作范围............................................................2.2监理工作内容............................................................三.监理工作目标......................................................................... (1)投资控制目标..................................................................... (2)进度控制目标..................................................................... (3)质量控制目标..................................................................... (4)环境、职业健康、安全控制目标 ..................................................四. 监理工作依据和原则.................................................................1、监理工作依据——法规性文件.....................................................2、监理工作依据——合同文件.......................................................3、监理工作依据——技术标准.......................................................4、监理的原则.......................................................................五. 项目监理机构组织及职责 ............................................................1、项目监理机构的组织形式 ..........................................................2、现场监理机构人员一览表 ..........................................................3、监理人员岗位职责 .................................................................六.监理工作程序.........................................................................(一)施工准备阶段的监理工作程序...................................................(二)施工阶段监理工作程序 .........................................................(1)质量控制监理工作程序 ........................................................(2)投资控制监理工作程序 ........................................................(3)进度控制监理工作程序 ........................................................(4)合同管理监理工作程序 ........................................................(5)争端与仲裁监理工作程序......................................................(6)保险监理工作程序............................................................(7)安全管理监理工作程序........................................................(8)建设工程验收及备案工作程序..................................................(9)保修期监理工作程序...........................................................七.监理工作方法和措施..................................................................(一)质量控制方法和措施............................................................(二)进度控制监理方法和措施.......................................................(三)投资控制监理方法和措施.......................................................(四)合同管理.......................................................................1、合同管理的内容.................................................................2、合同管理的方法.................................................................3、合同管理的措施................................................................. (五)信息管理..........................................................................1、信息基础资料....................................................................2、监理控制资料....................................................................3、计算机辅助管理系统.............................................................4、监理档案 ........................................................................5、工程施工阶段监理资料内容...................................................... (六)组织协调..........................................................................1、组织协调的任务..................................................................2、组织协调的内容..................................................................3、组织协调的方式..................................................................4、组织协调工作要求 ............................................................... (七)安全生产及文明施工监理..........................................................1、安全生产及文明施工监督原则....................................................2、安全生产及文明施工监督策划....................................................3、安全生产及文明施工监督方法....................................................4、审查及检查的主要内容...........................................................5、施工阶段安全监理的主要工作内容 ...............................................6、安全生产及文明施工监督措施.................................................... (八)环境职业健康安全监理 ............................................................1、编制依据 ........................................................................2、统一办公室平面布置、营造标准的监理办公环境..................................3、控制程序 ........................................................................4、实施控制 ........................................................................5、其他控制措施....................................................................6、施工期环境影响分析.............................................................7、控制污染的对策..................................................................8、争创安全文明施工达到“市双优样板工地”监理措施.............................9、职业病防治监理措施.............................................................八、旁站监理工作内容...................................................................1、旁站监理原则....................................................................2、本工程旁站监理的范围...........................................................3、本工程旁站监理内容.............................................................4、旁站监理程序....................................................................5、旁站监理人员的职责.............................................................九.监理人员工作守则和工作制度.........................................................1、项目监理部工作守则.............................................................2、项目监理工作制度 ...............................................................十、监理规划的实施 ..................................................................... 十一、监理设施.......................................................................... 十二、各阶段出现危险源辨识及控制措施表...............................................一.工程概况1.1项目名称:嘉御豪庭(二期)工程1.2工程建设地点:增城市石滩镇横岭村蚊冚1.3 建设单位: 广州市顺源投资有限公司1.4设计单位: 广州瀚华建筑设计有限公司1.5监理单位: 广州市财贸建设开发监理有限公司1.6 施工单位:广东中信建江工程有限公司1.8总投资:约1.8亿元1.9建设工期:24个日历月2.0工程特点:本工程位于增城市石滩横岭村,北侧紧邻曾滩路,东侧紧邻飞肯路,本次设计为二期包括6栋高层住宅,地上总建筑面积9万m2,局部2层地下室建筑面积为3万m2,用作车库和设备房。
房屋建筑工程监理规划方案
房屋建筑工程监理规划方案一、前言房屋建筑工程监理是指在工程建设过程中,通过对建筑施工、质量、安全、环保、合同、造价等方面的全面监督、管理和检查,确保工程质量和进度,保护建设投资。
建筑工程监理是保障建筑工程实施技术管理规范、保证工程建造质量和安全的重要保证,是完善监督管理体制的必要环节。
本规划方案主要围绕房屋建筑工程监理的组织、管理、技术、质量、安全、环保等方面进行规划,旨在确保建筑工程的质量和安全,保障建设投资,提高建筑工程施工的管理水平及监理服务质量。
二、监理组织管理1.监理组织的设立建立专业的房屋建筑工程监理机构,按照国家相关规定,具有相应的监理资质和专业技术人员,设立监理部门并配备必要的监理人员和技术设备。
确保监理机构的独立性和专业性。
2.监理人员的选拔和培训建立严格的监理人员选拔机制,对具有相关专业技术背景和经验的人员优先考虑,并进行专业技术培训,提高监理人员的业务水平和素质,确保监理人员的专业素养和能力。
3.监理管理制度建立建立健全的监理管理制度,包括人员管理制度、工作程序管理制度、质量安全管理制度等,确保监理工作的规范性和透明度,明确监理人员的权责和监理工作的流程。
4.监理工作协调与建设单位、设计单位、施工单位等相关方保持密切的沟通和协调,建立健全的监理协调机制,协助解决工程建设过程中出现的问题和争议,确保建筑工程各方的合法权益。
5.监理报告和通报及时编制和提交监理报告,对工程施工、质量、安全等方面进行全面监督检查并定期进行监理通报,及时向建设单位和相关部门反馈工作情况,并提出监理意见和建议。
三、监理技术管理1.监理工作计划制定监理工作计划,根据建筑工程的不同阶段和实际情况,制定具体的监理工作计划,并根据实际情况进行调整和完善。
2.监理技术标准严格遵守国家和行业相关的技术标准和规范,对建筑工程实施技术管理规范,确保工程施工的技术合规和质量安全。
3.监理技术文件管理建立健全的监理技术文件管理制度,对工程设计文件、施工图纸、质量检验记录等进行全面监管,确保施工图纸的准确性和完整性。
安全监理规划(细则)
安全监理规划一、安全监理的依据和范围1。
安全监理的依据(1)安全监理委托合同。
(2)《中华人民共和国建筑法》。
(3)《中华人民共和国安全生产法》(4)国务院《建设工程安全生产管理条例》(5)建设部《建筑安全生产监督管理规定》(6)国家安全生产方针、政策及各级政府安全生产法规.(7)行业安全生产规范性文件、安全技术规范等。
(8)其他有关劳动保护、安全生产方面的规定与标准等。
2.安全监理的范围安全监理范围为监理项目建设过程中的各工序。
二、安全监理工程师的职责1。
安全总监理工程师安全总监理工程师是指行使安全监理工程师职责,为了执行合同,受建设单位委托或派遣的并在合同文件中提出姓名的个人.安全总监理工程师应集中精力在工程初始阶段就精心地组建一个科学、合理、紧凑的安全监理机构,制定和提供一份包含所有安全监理人员有关合同管理的书面授权书给工程建设(以下简称承包单位)承包单位.如有变动,应书面通知承包单位.在一个合同和任何一段时间内,安全总监理工程师只能有一个。
2。
安全监理工程师安全监理工程师必须履行合同规定的职责,可以行使合同规定或合同暗示的职权,除此之外,他无权解除合同中规定的承包单位应尽的任何责任和义务。
安全监理工程师(包括总监理工程师)一般有如下职责:(1)协助建设单位开展工程招标,对承包单位进行安全资质审查确认,未经安全总监理工程师同意,不得擅自转包、分包工程.(2)协助建设单位与承包单位签订安全生产协议书和安全抵押金合同.(3)监督安全生产协议书的实施。
(4)审查承包单位提出的安全技术措施,并监督实施。
(5)监督承包单位按规定搭设安全设施。
(6)检查分部、分项工程的安全状况和签署安全评价意见。
(7)参与工程事故分析和处理,督促安全技术防范措施实施和验收。
(8)督促承包单位就是整理现场安全管理文件资料。
(9)协助建设单位参加竣工验收。
(10)参与工程结算和其他与工程安全有关事项.3。
安全监理人员须知(1)安全总监理工程师和全体安全监理人员应该切记:建设单位、承包单位和安全监理工程师之间不是谁领导谁的关系,而是相互间以合同为准则、互相约束的合同职责分工关系.特别要注意的是:安全监理不能代替施工单位的安全管理。
房屋工程施工监理规划
房屋工程施工监理规划一、工程概况1.1 工程名称:某市XX住宅小区房屋工程1.2 工程地点:某市XX区1.3 工程规模:本项目包括10栋住宅楼,共计2000户,建筑高度为24-30层,总建筑面积约为30万平方米。
1.4 工程投资:总投资约为10亿元人民币。
1.5 工程进度:本工程分为三个施工阶段,第一阶段为基础施工,第二阶段为主体结构施工,第三阶段为装饰装修施工。
1.6 工程质量目标:本工程质量目标为达到国家优良工程标准,争创市优质工程。
1.7 工程特点:本工程为高层住宅建筑,结构复杂,施工难度较大,对施工质量、安全、进度等方面的要求较高。
二、监理工作范围与内容2.1 监理工作范围:本工程监理工作范围包括施工全过程的的质量、安全、进度、投资控制等方面的监督与管理。
2.2 监理工作内容:(1)施工准备阶段:对施工图纸、施工方案、施工组织设计等进行审查,确保施工前各项准备工作符合要求;对施工单位、施工人员、施工机械等进行检查,确保施工条件具备。
(2)施工阶段:对施工现场进行定期巡查,监督施工质量、安全、进度等方面的情况,发现问题及时要求施工单位整改;对施工过程中的重要环节进行验收,如基础验收、主体结构验收、分部工程验收等;对施工单位提交的工程资料进行审核,确保资料真实、完整、准确。
(3)装饰装修阶段:对装饰装修工程进行验收,确保工程质量符合要求;对施工单位提交的工程资料进行审核,确保资料真实、完整、准确。
(4)保修阶段:对施工单位提供的保修服务进行监督,确保保修工作顺利进行。
三、监理工作目标3.1 质量控制目标:确保工程质量达到国家优良工程标准,争创市优质工程。
3.2 进度控制目标:确保工程按时完成,不影响整体进度。
3.3 投资控制目标:控制在预算范围内,避免浪费。
3.4 安全控制目标:确保施工过程中人员伤亡事故率为零,确保工程安全。
四、监理工作依据4.1 法律法规:国家和地方有关建筑施工的法律法规、规范性文件。
房屋建筑监理规划范本
监理规划编制_____________________审核______________________一、...................................................... 工程项目概况2二、...................................................... 监理工作依据2三、...................................................... 监理工作范围2四、...................................................... 监理工作目标2五、...................................................... 监理工作内容3六、项目监理机构的组织形式4七、项目监理机构人员配备计划4八、......................................... 项目监理机构的人员岗位职责4九、...................................................... 监理工作程序9十、监理工作制度 (24)十^一、监理工作的方法和措施 (42)十二、本工程重点、难点部位的监理控制 (50)十三、施工阶段安全生产监督管理 (80)十四、监理设施 (94)十五、监理服务过程检查和监督管理办法95、工程项目概况(一)、工程名称:(二)、工程地点:(三)、工程项目参建单位:建设单位:设计单位:勘察单位:施工单位:监理单位:质监单位:(四)工程规模及投资:二监理工作依据(1)国家和地方颁布的有关工程建设的法律、法规、规范、标准;a、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》b、《工程建设质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》c、《中华人民共和国合同法》d、现行施工验收规范:《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)《建设工程监理规范》(GB50319-2000)《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002)《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2002)《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002)《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB50243-2002)《电梯工程施工质量验收规范》(GB50310-2002)《智能建筑工程质量验收规范》(GB50339-2003)《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB50411-2007)e、《浙江省建设工程监理管理条例》《浙江省安全生产条例》和《杭州市工程建设监理管理规定》£(2)政府批准的工程建设文件:本工程的规划许可证、施工许可证。
房屋建筑工程监理大纲
监理大纲模板第一章总则一、工程概况二、监理范围及目标三、监理组织及监理人员职责四、质量控制的任务五、进度控制的任务六、投资控制的任务七、合同管理的任务八、消息管理的任务九、组织协调的任务第二章监理目标实现的原则第三者工程招投标阶段监理第四章施工阶段质量控制方案一、施工阶段质量控制的原则二、施工阶段质量控制的内容三、施工阶段质量控制的措施及手段四、质量目标的动态控制五、施工阶段质量控制流程第五章施工阶段进度控制方案一、施工阶段进度控制的原则二;、施工阶段进度控制的内容三、施工阶段进度控制的措施及手段四、进度目标的动态控制五、施工阶段进度控制工作流程第六章施工阶段投资控制方案一、施工阶段投资控制的原则二、施工阶段投资控制的内容三、施工阶段投资控制的措施及手段四、投资目标的动态控制五、施工阶段投资控制的程序第七章本工程技术特点、难点的处理办法及相应对策一、测量放线监理要点二、钢筋工程监理要点三、模板工程监理要求四、砼浇筑工程监理要点五、砌砖和粉刷工程监理要点六、塑钢、铝合金窗工程监理要点七、电器分项工程监理要点:包括装修部位八、设备安装预留预埋孔洞监理实施要点九、给排水及管道安装工程监理实施要点:包括装修部位十、电梯安装监理要点十一、室外工程监理要点第八章合同管理与信息管理一、合同管理二、信息管理第九章现场施工组织协调方案第十章风险管理与文明、安全管理一、风险管理二、文明、安全管理第十一章项目监理工作制度与现场监理部管理制度一、项目监理工作制度二、现场监理部管理制度第十二章技术资料管理与监理用表及软件的使用一、整理工程技术资料二、现场监理用表及使用软件第十三章项目使用前准备阶段及保修期阶段的监理第一章监理规划的编制依据监理规划是指导项目监理组开展工作的纲领性文件,本监理规划的编制依据包括:一、有关工程建设的法律、法规和政策;二、有关规范、规程和技术标准;三、政府批准的本工程建设文件;四、我公司与工程建设监理合同及有关协议;五、其它工程建设合同施工合同、供货合同等;六、业主的正当要求;七、工程项目的自然和社会外部条件;八、项目监理投标文件;九、项目勘察设计文件、招标文件、投标文件、工程预算文件、工程咨询报告等工程实施过程中产生的有关工程文件;十、监理大纲;在工程实施过程中,项目监理组将根据工作需要,对本监理规划的内容进行适当的修改或调整;十一、中华人民共和国国家标准十二、中华人民共和国行业标准第二章工程概述一、工程项目名称:工程二、工程类别:房屋建筑工程三、工程项目地点:四、建设单位名称:五、设计单位名称:六、施工单位名称:七、工程占地面积:八、工程项目组成、建筑规模及主要建筑结构:工程项目组成及规模一览表七、预计工程造价总额:人民币约元八、建筑工程计划工期:2008年4月1日开工;2009年9月30日竣工验收;九、工程质量要求:工程第三章监理工作范围及内容第一节监理工作范围根据我公司工程委托监理合同,本工程建设监理工作的范围包括施工准备阶段、施工阶段及工程保修阶段的土建及安装监理工作;第二节施工阶段监理工作的主要内容一、施工准备阶段主要监理工作1、审查施工单位选择的分包单位资质;2、监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施,完善质量管理程序与制度;3、检查设计文件是否符合设计规范及标准,检查施工图纸是否能满足施工需要;4、协助做好优化设计和改善设计工作;5、参加设计单位向施工单位的技术交底;6、审查施工单位上报的实施性施工组织设计,重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督,并向业主提出监理意见;7、在单位工程开工前检查施工单位的复测资料,特别是两个相邻施工单位之间的测量资料、控制桩橛是否交接清楚,手续是否完善,质量有无问题,并对贯通测量、中线及水准桩的设置、固桩情况进行审查;8、对重点工程部位的中线、水平控制进行审查;9、监督落实各项施工条件,审批一般单项工程、单位工程的开工报告,并报业主备查;二、施工阶段的质量控制:1、对所有隐蔽工程在进行隐蔽以前进行检查和办理签证,对重点工程要派监理人员跟踪监理,签署重要的分项工程、分部工程和单位工程质量评定表;2、对施工测量、放样等进行检查,对发现的质量问题应及时通知施工单位纠正,并做好监理记录;3、检查确认运到现场的工程材料、构件和设备质量,并应查验试验、化验报告单、出厂合格证是否齐全、合格,监理工程师有权禁止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用;4、监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求进行施工,严格执行施工合同;5、对主要部位、主要环节及技术复杂的工程加强检查;6、检查施工单位的工程自检工作,数据是否齐全,填写是否正确,并对施工质量评定自检工作作出综合评价;7、对施工单位的测试仪器、设备、度量衡定期检验,保证度量资料的准确;8、监督施工单位对各类土木和混凝土试件按规定进行检查和抽查;9、监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故,并认真做好监理记录;10、对大、重大质量事故以及其他紧急情况,应及时报告业主;三、施工阶段的进度控制:1、监督施工单位严格按合同规定的工期组织施工;2、对控制工期的重点工程,审查施工单位提出保证进度的具体措施,如发生延误,应及时分析原因,采取对策;3、建立工程进度台帐,核对工程形象进度,按月、季度向业主报告施工计划的执行情况、工程进度及存在的问题;四、施工阶段的投资控制:1、审查施工单位申报的月、季度计量报表,认真核对其工程数量,不超计、不漏计,严格按合同规定进行计量支付签证;2、保证支付签证的各项工程质量合格、数量准确;3、建立计量支付签证台帐,定期与施工单位核对清算;4、按业主授权和施工合同的规定审核设计变更;五、施工验收阶段的主要监理工作1、督促、检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料,受理单位工程竣工验收报告,提出监理意见;2、根据施工单位的竣工报告,提出工程质量报告;3、组织工程的预验收,参加业主组织的竣工验收;第三节合同管理工作的主要内容一、拟订本建设工程合同体系及合同管理制度,包括合同的拟订、会签、协商、修改、审批、签署、保管等工作制度及流程;二、协助业主拟订本工程的各类合同条款,并参与合同的商谈;三、合同执行情况的分析和跟踪管理;四、协助业主处理与工程有关的索赔事宜及合同有争议的事宜;第四节保修阶段监理工作的主要内容在工程竣工或部分竣工后,一旦签发交接证书即进入保修阶段监理,监理工程师主要工作为负责组织检查工程状况,参与鉴定质量责任、督促承建商回访,监督保修直到达到规定的质量标准;保修期内监理工作的主要内容为:一、发现工程质量缺陷,业主应及时通知监理工程师,由监理工程师组织业主、设计人、承包商及有关各方确定质量缺陷的事实和责任,必要时,可建议业主邀请质量监督机构及具有相应资质的专业部门参与;二、在质量缺陷责任确定后,监理工程师应要求责任方提出缺陷的处理方案,审批并监督该方案尽快实施;三、若缺陷处理方案不能得到及时实施,监理工程师应书面通知业主,并建议由其他承包商完成上述工作,其处理的费用应依据合同有关规定处理;四、如果在保修期内没有出现质量缺陷或虽出现质量缺陷但经过上述的程序处理后未发现新的缺陷,总监理工程师在保修期结束后及时签发解除保修期质量责任证书给承包商并抄送业主;五、保修责任解除后,总监理工程师应及时向业主签发退还剩余保留金的或保函的证明文件;六、保修阶段的资料整理存档工作;第五节监理工作的目标投资控制目标:在满足进度和质量要求的前提下,力求工程实际投资不超过计划投资;工期控制目标:按各施工合同要求的日期控制各单位工程主体结构封顶;按各单位工程合同要求组织工程竣工验收;质量控制目标工作质量目标:客户满意率98%;建设单位投诉全部得到有效的处理;合同履行率达到100%;第四章监理组织机构及人员职责分工第一节:监理组织机构为保工程监理工作质量,我们组建如下监理班子,具体组织机构框图如下:括:(二)主持制订项目监理方案、审批专业监理工程师编制的监理细则;(三)组织全面实施监理方案及监理细则,协调工程实施过程中各方面的工作;(四)组织、检查、考核监理人员的工作,对不称职的监理人员及时进行调整,保证监理机构有序、高效地开展工作;(五)审核分包单位资质,签署审核意见;(六)审批承包商提交的开工报告、施工组织设计、施工方案、进度计划等重要文件;(七)审核并签署承包商提交的重要申请、计量支付证明文件和竣工结算;(八)审查、处理工程变更事宜,签署工程变更指令;(九)主持或参与工程质量缺陷与事故的调查与处理;(十)主持开工预备会议及工程例会;(十一)签署监理对外发出的指令、文件、报表及报告;(十二)主持调解合同争议,处理索赔事宜,签署索赔处理意见,审批工程延期;(十三)签认隐蔽工程记录;(十四)组织分部工程和单位工程的验收并审核签认质量验收评定资料;(十五)审核签署承包商的竣工申请报告,主持工程项目竣工初步验收;(十六)参与业主主持的工程竣工验收,签发工程移交证书;(十七)主持整理并审核签署项目的监理档案资料;总监理工程师代表在总监理工程师授予的权限内行使总监理工程师的部分职责,而下列工作由总监理工程师亲自完成:(一)确定监理机构的组织结构,人员配备,工作分工及岗位责任;(二)主持制订项目监理方案,审批专业监理工程师编制的监理细则;(三)调整监理机构人员、工作分工及岗位职责;(四)签发开工令、停工令、复工令、监理报告、会议纪要、备忘录和其他重要指令和通知;(五)签署计量支付证明文件和竣工结算;(六)签署工程变更指令;(七)主持调解合同争议,处理索赔事宜,签署索赔处理意见;(八)主持工程竣工初步验收,签署承包商的竣工申请报告;(九)参与业主主持的工程竣工验收,签发工程移交证书;二、土建专业监理工程师职责(一)负责审查施工组织设计和施工方案;(二)负责测量放线过程跟进,复核承建商施工定位线和细部放线尺寸;1、根据本工程特点和难点,制定测量复线监理实施细则,报项目总监审批实施;2、检查承包人的施工测量放线专项方案,使用仪器和测量人员是否满足要求;3、依据业主提供的书面原始基准点、基线、红线界桩等资料,现场复核承包商的测量成果并书面移交基准点;4、审查确认承包商的施工控制轴线、标高的建立、竖向传递,复查施工定位放线尺寸;5、审查确认承包商的变形观察方案和每次观察成果报告,整理分析评价,报告总监和业主;6、做好测量放线资料的收集归档工作;(三)监督、检查承包商进场的主要机械设备数量、规格、性能以及用于工程的材料、设备的型号、规格、数量与质量;并按规定对材料进行抽样送检,负责审核材料、半成品、构配件和结构的检验试验报告;(四)负责核查承包商是否具备开工、复工的条件,参与检查和调查工程质量安全事故;(五)督促承建商严格按计划、按图纸、按规范、按方案进行施工;(六)核查本专业工程量和索赔事项,审查工程变更和设计变更的签证;(七)负责现场施工组织协调,组织现场安全文明施工、质量检查和督促,查验特殊工种操作人员上岗证书和管理技术人员资格证书,对不称职和不合格人员提出更换的建议,报告总监处理;(八)参加隐蔽工程、分部分项工程验收和竣工验收,并提出验收意见;(九)负责收集、整理本专业归档技术经济资料;(十)负责本专业的工程结算的审查;三、给排水/消防专业监理工程师职责(一)编制给排水/消防专业监理细则,并报项目总监批准实施;(二)参加给排水专业图纸会审和设计交底;(三)负责审查施工方案或施工组织设计;(四)负责给排水施工现场组织协调工作;(五)负责对业主或承包商采购的管道材料、设备的包装、质量、数量、专用工具、备品、备件及随箱文件进行检验,向安装承包商办理移交保管手续;(六)审查设计中管道及设备系统选型、系统划分,确保其科学、先进、合理、可行;(七)负责对进场材料的验收、检查和安装施工的监督管理;(八)拟定质量监理计划,确定专业工程质量目标、监控重点、预控措施和办法,并在计划实施过程中根据具体情况进行动态调整;(九)负责专业质量计划的实施,针对工程设计、采购、施工、检查、单机试运测试、系统试运调整、联合试运测试等全部工作范围内的质量要求与设计、规范相符;(十)审查承包方的工作是否与目标、程序和规定相符;(十一)核查专业工程量和索赔事项,审查工程变更、设计变更的签证;(十二)参加专业工程验收和竣工验收,并提出验收意见;(十三)负责收集、整理本专业归档技术经济资料;(十四)工程保修期的质量问题判断处理、提出监理意见;四、电气强、弱电专业监理工程师职责(一)负责编制电气专业监理细则,报项目总监批准实施;(二)参加本专业设计交底和图纸会审,审查设计中设备、网络、系统选型、系统划分是否科学、先进、合理、可行;(三)根据业主要求,协助业主做好电气工程的施工招标工作,使工程质量和使用功能得以保障;(四)负责审查材料、器材、设备的合格证书、质量保证证书、随箱文件等是否齐全,是否符合质量标准;(五)负责审查施工方案或施工组织设计;(六)负责对电气专业承包商施工现场的协调工作;(七)负责对进场材料、设备和安装施工过程的监督管理;(八)拟定质量监理计划,确定专业工程质量目标、监控重点、预控措施和办法,在计划实施过程中根据具体情况进行动态调整;(九)负责专业质量计划的实施,针对工程设计、采购、施工、检查、测试、调试、试运转和总体控制等全部工作范围内的质量要求进行;(十)审查承包方的工作是否与目标、程序和规定相符;1、核查本专业工程量和索赔事项,审查工程变更和设计变更的签证;2、参加专业工程验收和竣工验收,并提出验收意见;3、负责收集、整理本专业归档技术经济资料;4、负责本专业的工程结算的审查;5、严格审查施工用电敷设和供电方案,经常配合总承包检查施工用电中的不安全隐患并督促其及时整改,确保用电安全;6、处理保修期内的施工质量问题,及时联系承建商处理;五、监理员职责监理员从事直接的工程检查、计量、测量、试验、监督和跟踪工作,行使检查和发现问题的职能;1、负责检查、测量并确认材料、设备、成品和半成品的质量;2、检查施工单位人力、材料、设备、机械投入远行情况,并做好记录;3、负责工程计量并签署原始凭证;4、检查是否按施工图施工,按工艺标准施工,按进度施工并对发生的问题随时予给解决纠正;5、检查确认工序的质量,进行验收和签署;6、实施跟踪检查,及时发现问题及时报告;7、做好填报工程原始记录工作;8、填写监理日志;第五章监理工作重点第一节质量通病控制根据我们对以往同类工程监理的经验,地面、屋面、外墙、卫生间、门窗渗漏及装饰抹灰面开裂、空鼓等系列施工质量通病对使用者带来诸多不便,给工程形象也带来了较大的负面影响;因此,质量通病控制历来是各监理工程师的监控重点;一、后浇带施工后浇带尤其是地下室、厨卫间后浇带开裂、渗漏因位置特殊且为结构性裂缝,后期处理较为复杂,其施工质量应从模板支撑开始,其要点如下:1、后浇带的钢筋应贯通不断,楼板后浇带支撑、模板须设置成独立体系,不得随意拆除;2、底板后浇带在结构施工前,每道后浇带下侧须设置附加防水层,后浇带形成后要及时清理泥浆及施工垃圾,并砌筑砖墙挡水加盖保护,以免钢筋锈蚀;3、外墙后浇带宜设置刚性止水条,在中期模板拆除时应保留后浇带浇筑相关止水拉紧螺杆,以利砼浇筑时模板紧固体系的可靠性;4、后浇带封闭须严格遵循设计要求,伸缩后浇带不得少于45天,沉降后浇带除了45天时间要求外须满足相应沉降差指标在主体施工过程中须重点关注沉降观测;5、后浇带封闭前须清除浮浆、石块等杂物,对钢筋进行有效除锈、整理,并凿毛冲洗干净,监理人员须严格验收,砼浇筑应高一级,砼中应掺入一定比例的膨胀剂;6、后浇带砼养护应加强;二、地下室防水工程1、防水基层处理须严格检查,转角处应抹成50×50㎜斜角或半径50㎜的圆弧角,表面必须光滑、平整、密实、坚固、养护充分,防水层施工前必须将基层上的尘土砂粒、油污等清理干净;2、地下室外墙模板紧固须采用止水螺杆,两端须设置不小于30㎜可处理空间,以利后期采用防水砂浆封堵;其他结构内部设置的各种钢筋及绑扎铁丝等均不得触及结构迎水面,以防地下水通过侵蚀钢筋及绑扎铁丝而形成渗水通道;3、对于穿墙管,单根采用套管方式,套管应加止水环;管道较多时,采用穿墙盒的方式,填充柔性密封材料;三、屋面防水1、屋面砼浇筑须一次完成,砼施工时须严密关注天气变化趋势,对于有反边的屋面须注意阵雨的雨水排放措施;2、屋面上的女儿墙和高出屋面的机房、楼梯间等与屋面砼接触处的砼须设置反边并与屋面同步浇筑;3、当采用结构找坡取消找平层施工工艺,须严格控制原浆收光的时间间隙,相关作业应在砼初凝前完成,以免影响防水基层质量;4、屋面防水基层应进行结构闭水实验,如有薄弱部位应做加强处理;5、水落口、雨水斗、泛水、出屋面管道、支架、天沟、出屋面门、台阶、微膨胀砼灌缝、附加层、收头、密封等细部做法须仔细处理,;6、卷材铺贴方法、方向、搭接、接缝密封、收头等按规范施工;涂膜施工方法、涂刷方向、遍数、用量、配比、厚度、增强层、收头等符合图纸及规范要求;检查基层干燥度,注意基层处理剂的涂刷;四、外墙防渗漏1、加强砌体施工监控,重点是结构层面清理、墙体拉接筋、砼反坎施工隐蔽、斜顶砖施工技术间隙、砌体灰缝饱满度、砂浆配合比等;2、结构外边柱、边梁拉紧螺栓套管应保证室外部分比室内部分低,外墙螺栓套管堵眼前须用相关设施凿出PVC管不少于3㎝,并将洞中周边油污、灰尘及松动的砼碎块剔除,最后用水将洞口冲洗干净后,适时用聚合物砂浆堵塞密实,外墙面再涂刷黑豹防水,外墙螺栓套管堵眼应要求施工单位安排专人处理;3、外架连墙杆孔洞处理,应在砌体施工前期留置合理洞口,封堵时须将洞口周围浮浆、落地灰等清理干净,采用细石砼封闭,外墙面涂刷黑豹防水;4、外墙抹灰完成后施工的燃气、给排水、装饰工程所开孔洞,须严格进行填塞柔性密封材料处理;5、空调洞等穿墙套管须与砌体施工同步埋设,不得后开孔套进,同时须保证内高外低,套管长度应不小于墙厚;6、外墙分隔缝、滴水线须严格打正底,再贴分隔缝、滴水线,然后抹灰,严禁后切割镶贴;7、外墙采用石材装饰时,须密切关注墙面基层防水处理;五、厨卫间防渗漏1、重点监控找坡、找平层质量,墙根、管道、地漏、卫生器具安装螺栓等节点处理及密封、聚合物防水砂浆选材、配比、分遍厚度、基层条件、技术间隙时间、养护等;2、地漏口周围、管道穿楼板及预埋件的周围与找平层之间应预留10×7㎜的凹槽,并嵌填密封材料;3、地漏、套管、卫生洁具跟部、阴阳角等部位,应先做防水附加层;4、厨卫间施工基本完成后应实施闭水,;六、门窗工程1、实行样板制作制度,各方检查通过认可后,再进行大面积施工,完工后应加大淋水试验力度以检验施工效果;2、安装过程中,应保证各固定螺丝的松紧程度基本一致,不得过松或过紧;门窗框与洞口间隙填置填缝材料时,不得过松或过紧;填塞发泡塑料时应控制其膨胀量,以防治门窗框变形;3、严禁施工时在门窗上铺搭脚手板、脚手杆或悬挂重物;施工期间应妥善保护好门窗框的保护膜;4、门窗框四周应在门窗框与建筑主体之间留出10×10mm的通长凹槽,内嵌优质弹性密封胶,不得不留凹槽只在阴角处挤一点密封胶了事;5、在门窗框四周通长凹槽处嵌填密封胶前应将门窗框保护膜撕掉,保证密封胶与门窗框粘结牢固;6、外墙及外窗台应有可靠的防水措施,窗台坡度和滴水符合要求;7、门窗框与洞口间塞缝应用聚合物防水砂浆,须平整、密实,外侧涂刷防水等应严格隐蔽验收;七、防止墙面空鼓开裂1、严格抹灰基层、钢丝网、施工洞口构造处理、线管线盒空洞处理等部位、工序隐蔽验收程序;2、砌筑找平必须用砂浆,不得塞垫石子、碎砖或木块,对施工图纸要求的洞槽等应在砌筑时预留,不得后期打凿;3、抹灰前墙体应充分浇水湿润,成品应加强养护;4、墙面抹灰厚度不得超过35mm,否则应采取措施或配筋或加钢板网;5、对于钢结构预埋部位,须确保抹灰层厚度,同时满铺钢丝网;八、防止楼地面开裂一结构裂缝1、沉缩裂缝,其主要原因是砼拌合物浇捣成型后,固体骨料下沉,当构件厚度较大时,初凝硬化缓慢,浇捣时间控制不当,造成粗料下沉,水泥浆上浮,导致表面收缩力大,产生裂缝;施工时须控制好砼水灰比,掌握正确的振捣方法和时间,在新浇构件初凝时进行二次振捣压实即可;2、收缩裂缝,也称龟裂,主要由于砼水灰比比较大,砼表面水分蒸发大,因失水而干缩;防治手段为在高温、大风环境中施工应加大覆盖、保湿养护力度;3、温差裂缝,主要原因为砼水灰比比较大,砼水化热大,施工环境温度变化比较大,而没有采取保温措施,造成砼表面降温过快,并且常常由于受到边界有刚度构件的约束而产生温度裂缝,如楼板45°角裂缝就是常见的一种;防治方法为降低水灰比,加强楼板阳角负筋绑扎、维护力度,确保楼板砼厚度;。
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中堂镇潢涌村农民公寓监理规划工程名称:中堂潢涌村农民公寓1#-4#栋建设单位:东莞市中堂潢涌经济发展总公司监理单位:东莞市粤建监理工程有限公司总监:技术负责人:郝凡时间: 2006年12月3日目录1、项目概述1.1. 综合说明1.2. 建筑1.3. 结构1.4. 防水2、监理工作的指导思想、目标、内容、范围和依据2.1.监理工作的指导思想2.2. 监理工作目标2.3. 监理工作内容2.4. 监理工作范围2.5. 监理工作依据3、项目监理组织机构、人员组成及简历3.1. 项目监理部组织框架图3.2. 监理人员配备情况3.3. 项目监理人员的职责4、质量控制的内容与方法4.1.质量控制目标与内容4.2. 施工阶段质量控制5、投资控制的内容与方法5.1. 投资控制目标5.2. 投资控制要点5.3. 投资控制方法5.4. 投资控制措施5.5. 投资控制程序图(附图)6、进度控制内容与方法6.1.进度控制目标6.2.进度目标规划及目标分解6.3. 进度控制方法6.4. 施工进度控制管理程序图:7、合同管理的内容与方法7.1. 合同管理目标7.2. 合同管理内容7.3. 合同管理的方法8、组织协调的内容8.1. 组织协调的内容8.2. 组织协调的方法9、监理工作制度9.1 组织管理制度9.2 技术管理制度9.3 质量控制管理制度9.4 进度控制管理制度9.5 工程造价控制管理制度9.6 设计变更和工程洽商审批制度9.7 信息和资料管理制度9.8 监理会议制度9.9 工程审批签认管理制度9.10 建立监理工作日记及制度10、向承包单位提出的资料要求10.1监理工程师通知单;10.2工程款支付证书;10.3监理工作联系单;10.4工程变更单;10.5监理月报;10.6工程变更令;10.7工地会议纪要;10.8中间交工证书;10.9工程暂时停工指令;10.10复工指令;11、监理设施与设备仪器11.1监理办公设施11.2监理设备仪器12、对本工程的安全文明施工监理要求1、项目概述1.1. 综合说明1.1.1. 工程名称:1.1.2. 建设单位:1.1.3. 工程地点:1.1.4. 设计单位:1.1.5. 施工单位:1.1.6. 总建筑面积:M21.1.7. 施工工期:天1.1.8. 施工合同总造价:约万元人民币1.2. 建筑本工程项目属高层住宅建筑,建筑层数为地上19层,地下一层,室外地面到屋面的高度为70米,工程抗震设防烈度为七度,在一类、二类环境类别中合理使用年限为50年,主体结构安全等级为2级,基础安全等级为2级。
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杭州湾跨海大桥南岸连接线慈城服务区升级改造项目监理规划编制人_____________审批人_____________XXXXXXXXXX有限公司二0二0年三月目录1、工程概况 (3)2、监理工作范围、内容、目标 (3)3、监理工作依据 (6)4、项目监理机构的组织形式、人员配备及进场计划、监理人员岗位职责 (7)5 工程重点、难点及控制要点 (10)6 工程质量控制的内容、方法、措施、程序 (10)7、工程造价控制的内容、方法、措施、程序 (30)8、工程进度控制的内容、方法、措施、程序 (35)9、安全生产监理控制的内容、方法、措施、程序 (39)10、监理的组织协调 (49)11、合同与信息管理 (50)12、监理工作制度 (61)13、监理设施 (68)14、拟编制的监理实施细则清单 (69)1、工程概况1.1建设单位:宁波交投高速公路服务区发展有限公司1.2全过程工程咨询单位:XXXXXXXXXX有限公司宁波世明建设项目管理有限公司(联合体)1.3项目设计、施工总承包单位:上海颐景建筑设计有限公司宁波交通工程建设集团有限公司(联合体)1.4工程内容:工程名称:杭州湾跨海大桥南岸连接线慈城服务区升级改造项目工程地点:浙江省宁波市江北区慈城八字村。
建设规模:总用地面积121亩,新增建筑面积为3563.2平方米,总建筑面积为6408.8平方米(其中地上建筑面积为6408.8平方米)。
1.5预计工程投资: 4629万元1.6计划工期:170日历天1.7质量目标:按国家及行业验收规范一次性验收合格2、监理工作范围、内容、目标2.1监理工作范围:受建设单位委托,根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同,在施工阶段对建设工程质量、造价、进度进行控制,对合同、信息进行管理,对工程建设相关方的关系进行协调,并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。
2.2监理工作内容2.2.1编制监理规划、监理实施细则及相关专项细则。
建筑工程房建安全监理规划 (一)
建筑工程房建安全监理规划 (一)建筑工程房建安全监理规划随着现代建筑工程的不断发展,建筑工程房建安全监理已经成为了一个不可或缺的环节。
因为一个房屋的安全性能至关重要,它直接牵涉到人们的生命安全。
因此,建筑工程房建安全监理规划也应运而生。
下面我们就来详细的讲解一下建筑工程房建安全监理规划的相关内容。
一、监理规划前的准备工作1、环境条件的评估:在监理规划前,必须进行对环境条件的评估,比如地质条件,气候环境,售后服务等。
这些因素会影响到建筑工程的效果和安全性能。
因此,在监理规划中必须考虑这些因素的影响。
2、资料收集和整理:监理规划需要收集建设方的资料、土地审批文件、项目规划、建筑设计方案等。
这些资料对于制定合理的监理规划至关重要。
3、开展专业培训:鉴于建筑工程的专业性和复杂性,监理单位应该开展专业培训,为监理人员提供专业知识和相关技能的培训。
二、监理规划的具体内容1、监理计划:监理计划是监理活动的基础之一,通过明确监理内容、监测方法、监测频率、检测标准和巡查记录等,确保监理工作的全面性和时效性。
2、监测计划:监测计划是建设工程的技术内容核心部分之一,能够确定建筑工程的技术指标和安全性能。
这个过程涉及到各种监测设备的配置和监测方法的选择等,以确保监理的及时和准确。
3、质量管理制度:质量管理制度是建筑工程的重要部分。
建筑工程的质量管理制度应当包括计划,资料管理,施工图管理,施工过程和检验及改进等内容。
三、监理规划的实施1、建立管理系统:建立一套完整的监理管理系统,通过规范化的管理体系保证监理工作的高效和有序性。
2、相关部门的协作:建筑工程房建安全监理规划需要不同部门和人员的协作,包括设计单位,建设单位,施工单位等人员的协同努力。
3、监理验收:监理验收是监理规划中至关重要的一步,它可以保证建筑工程在技术指标上的要求,并保证建筑工程的安全性能。
总之,建筑工程房建安全监理规划是建筑工程的一项基本工作,它关系到人们的生命安全,对建筑工程的质量和安全性等有着重要的作用。
房屋建筑工程监理规划
监理规划一、工程概况二、监理业务范围该项目旳总投资所涵盖旳建筑安装工程施工及保修阶段旳建设监理, 本工程包括土建、给排水、采暖、消防、电气设备安装及空调工程等旳质量、进度控制及各建设主体间旳协调。
三、监理根据1.国家、地方工程建设法律、法规(重要)2.合同1)工程建设监理协议;2)工程施工承包协议;3)有关材料、配件、设备购销协议;4)施工分承包协议等等。
3.勘测、设计文献1)工程项目地质勘测汇报;2)项目初步设计文献;3)工程施工图设计文献;4)有关原则图及设计修改告知等。
4.规范、原则(重要)5.施工有关旳其他原则、规范将在有关专业旳监理细则中明确。
四、监理工作目旳及工作内容(一)工作目旳1)工程质量达市优, 力争扬子杯;2)进度按《施工承包协议》中约定工期完毕;3)投资保证不突破施工图预算; 4)施工形式现场创文明工地; 5)安全无事故, 重大事故率为零; 6)协议履约率100%;7)监理工作得到业主和主管部门满意, 项目组争创企业和监理协会优秀项目监理部(组)。
(二)工作内容五、现场监理机构构成及职责范围 (一)现场监理组织机构及现场人员名单1. 现场监理组织机构图监理单位总 监 协 调 设计单位承包单位副总监理工程师(或总监代表) 土建 工程电气 工程信息 管理 协议水暖 工程现场监理现场监理现场监理建设单位设计单位监理工程师承建承包商协议管理 信息管理 组织协调质量控制 进度控制 投资控制项目完毕协议工期 协议价格规定旳质量业 主(二)职责范围在工程项目监理组织根据工程特点, 由总监理工程师、总监代表、监理工程师、监理员构成。
1.总监理工程师职责1)项目监理机构人员旳分工, 制定岗位职责;2)主持编写项目监理规划、审批项目监理实行细则, 并负责管理项目监理机构旳平常工作;3)审查分包单位旳资质, 并提出审查意见;4)检查和监督监理人员工作, 根据工程项目进展状况可进行人员调配;5) 主持监理工作会议, 签发项目监理机构旳文献和指令;6) 审定承包单位提交旳动工汇报、施工组织设计、技术方案、进度计划;7) 审核签订承包单位旳申请、支付证书和竣工结算;8) 审查和处理工程变更;9) 主持或参与工程质量事故旳调查;10) 调解建设单位与承包单位旳协议争议、处理索赔、审批工程延期;11) 组织编写并签发监理月报、监理工作阶段汇报、专题汇报和项目监理工作总结;12) 审核签认分部工程和单位工程旳质量检查评估资料, 审查承包单位旳竣工申请, 组织监理人员看待验收旳工程项目进行质量检查, 参与工程项目旳竣工验收;13) 主持整顿工程项目旳监理资料。
房屋建筑工程安全监理实施细则
安全监理细则项目名称:深圳市创业投资大厦___ 编制:审核:批准 _____________________深圳市东部建设监理有限责任公司目录一、工程概况二、安全监理目标三、安全监理依据四、安全监理内容五、安全监理工作程序六、安全监理工作制度七、现场监理人员安全守则、安全监理工程师岗位职责1、现场监理人员安全守则2、安全监理工程师岗位职责八、安全监理实施分项细则1、冲孔桩、锤击管桩施工的安全监理2、支架及脚手架施工的安全监理3、模板工程施工的安全监理4、钢筋绑扎施工安全监理5、混凝土浇筑施工的安全监理6、高处(空)作业的安全监理7、施工用电的安全监理8、易燃易爆品等的安全监理9施工机械安全监理10、施工工作环境的安全防护措施11、施工现场文明施工的要求12、其它工作的安全监理一、工程概况1工程名称:深圳市创业投资大厦2工程地点:深圳市滨海大道与科园路交叉西北角3建设单位:深圳市住宅管理站4勘察单位:深圳市勘察测绘院有限公司5设计单位:深圳市华筑工程设计有限公司6监理单位:深圳市东部监理有限责任公司7承建单位:8工程概况:深圳创业投资大厦工程,位于深圳市南山区滨海大道与科园路交汇处,主楼四十四层,地下室三层,高186m,属一类高层建筑,耐火等级为一级。
地下室三层为汽车库及设备用房,地下三层为战时为二等人员掩蔽所,地上一至四层为商业用房和工业研发用房,五层为食堂,六层以上(除十五层和三十层)为工业研发用房, 十五层和三十层为蔽难层.本工程的主体结构为钢管混凝土斜柱+核心筒结构.设计使用年限为五十年,抗震设防烈度为7度.概算总投资6.5亿元,工期为天。
其主要工程项目包括:地基基础工程,主体结构工程, 装饰装修工程.建筑屋面工程, 给排水工程,建筑电气工程,智能建筑,电梯工程,通风与空调工程等分部工程及室外工程.9工程特点:本工程是一座超高层建筑高186米,地下室三层,地上44层。
结构:钢筋混凝土交叉斜柱外筒+钢筋混凝土核心筒。
房屋建筑工程需要编制的监理细则
房屋建筑工程需要编制的监理细则(仅供参考)一、安全方面:1、基坑支护、降水工程开挖深度超过3m(含3m)或虽未超过3m但地质条件和周边环境复杂的基坑(槽)支护、降水工程。
2、土方开挖工程开挖深度超过3m(含3m)的基坑(槽)的土方开挖工程。
3、模板工程及支撑体系(1)各类工具式模板工程:包括大模板、滑模、爬模、飞模等工程。
(2)混凝土模板支撑工程:搭设高度5m及以上;搭设跨度10m 及以上;施工总荷载10kN/m2及以上;集中线荷载15kN/m及以上;高度大于支撑水平投影宽度且相对独立无联系构件的混凝土模板支撑工程。
(3)承重支撑体系:用于钢结构安装等满堂支撑体系。
4、起重吊装及安装拆卸工程(塔吊、施工升降机等)(1)采用非常规起重设备、方法,且单件起吊重量在10KN(1T)及以上的起重吊装工程。
(2)采用起重机械进行安装的工程.(3)起重机械设备自身的安装、拆卸。
5、脚手架工程(1)搭设高度24m及以上的落地式钢管脚手架工程.(2)附着式整体和分片提升脚手架工程。
(3)悬挑式脚手架工程。
(4)吊篮脚手架工程。
(5)自制卸料平台、移动操作平台工程。
(6)新型及异型脚手架工程。
6、拆除、爆破工程(1)建筑物、构筑物拆除工程。
(2)采用爆破拆除的工程.7、临时施工用电。
8、其它(1)建筑幕墙安装工程.(2)钢结构、网架和索膜结构安装工程。
(3)人工挖扩孔桩工程。
(4)地下暗挖、顶管及水下作业工程。
(5)预应力工程。
(6)采用新技术、新工艺、新材料、新设备及尚无相关技术标准的危险性较大的分部分项工程。
9、安全监理规划10、监理旁站(安全)11、《事故和紧急情况应急救援预案》(监理编制)二、质量方面1、大体积混凝土施工(混凝土结构实体最小尺寸等于或大于2m).2、防水工程。
3、钢筋工程。
4、砌体工程。
5、混凝土工程。
6、水电安装。
(给排水及消防、建筑电气工程、综合布线及智能建筑工程、通风与空调工程)7、装饰工程(含门窗工程)。
房屋建筑监理规划范本
监理规划工程名称:********工程编制: _________________________ (总监理工程师)审批: _________________________ (技术负责人)日期: _________________________工程管理有限公司Project Ma nageme nt CO.,LTD、工程概况_ 、监理工作范围、内容、目标三、监理工作依据四、项目监理机构人员名单及岗位职责五、监理工作制度六、工程质量控制七、工程造价控制八、工程进度控制九、安全牛产管理的监理工作十、十一合同与信息管理、组织协调十二、监理工作设施'工程概况1、 工程名称:********工程2、 建设地址:********6监理单位: 工程管理有限公司8、建设规模:总建筑面积约为***平方米(其中地上***层,面积为***平方米; 地下***层,面积为***平方米)本工程为*********开发建设的*********工程,建筑高度为**m ,建筑设计 使用年限为**年,建筑耐火等级为**级,防水等级为**级;结构形式为***,桩 基形式为***二、监理工作范围、内容、目标2.1监理工作范围:施工阶段全过程监理;2.2监理工作内容:监理工作的主要内容为“三控”、“两管”、“一协调”。
“三 控”即工程进度控制、工程质量控制、工程投资控制;“两管”即合同信息管理、 工程安全生产管理;“一协调”即全面组织甲、乙及三方的协调。
2.3监理工作目标:根据建设工程施工合同制定以下监理目标: 2.3.1造价控制目标:******元; 2.3.2进度控制目标:***日历天;2.3.3质量控制目标:符合《建筑工程施工质量验收规范》合格标准,争创2.3.4安全文明施工目标:施工全过程无事故,确保 明施工标化工地”3、建设单位: ********4、设计单位:********5、勘察单位(有围护设计单位的也注明下) ********7、施工单位:**************奖;市建筑安全文三、监理工作依据国家、省有关法律、法规条例和规章。
房建安全监理细则(5篇)
房建安全监理细则一、工程概况及特点1、合肥市庐阳工业区铝厂公交车始发站工程,位于沱河路与金池路交汇处,主要使用功能是站房、停车场和围墙,建筑工程等级三级,建筑面积166.7M2,建筑高度5.3m,建筑层数地上1层,室内外高差0.30m,本工程主体结构设计使用年限为____年,抗震设防烈度:____度设防,设计基本地震加速度值:0.10g,本项目计划开工时间为____年____月日,工期____天。
2、项目单位建设单位: 合肥庐阳工业区建设投资有限公司设计单位:广东建筑艺术设计院质监单位:合肥市庐阳区质监站监理单位:安徽省科信工程建设监理有限责任公司施工单位:安徽建海建设工程有限公司3、建设条件A、地形与地貌简况项目所在区域位于合肥庐阳工业区,地势平坦,水系发育,各主要河流呈基本平行展布,公路沿线属于平原地貌,地貌形态单一。
B、水文和气象简况路线所在区域水系较发育,路线所在区域属暖温带半湿润季风气候区,具有气候温和、四季分明、雨量适中等特征。
C、交通、电力、通信及其他条件区域内综合交通以公路为主,铁路为辅,交通便利。
D、建设要求工程材料的选用及要求,地基与基础,结构技术措施,防雷排水,室内外装修等项目必须依据我国现行有关建筑设计规范、规程和规定,符合本工程施工设计图纸要求。
二、安全监理的依据1、《建设工程安全生产管理条例》2、《建设工程施工强制性条文》3、已批准的《监理规划》4、已批准的施工组织设计和专项安全施工方案三、安全监理目标不出现任何安全事故。
四、安全监理的具体工作1、严格执行《建设工程安全生产管理条例》贯彻执行“安全第一,预防为主”的方针,以及国家现行的安全生产的法律、法规、建设行政主管部门颁发的安全生产规章制度和建设工程强制性标准。
2、督促施工单位落实安全生产的组织保证体系,建立健全安全生产责任制。
3、督促施工承包单位做好逐级对工人进行的安全生产教育及分部、分项工程的安全技术交底。
4、审核施工方案、安全技术措施及事故抢险应急方案,使之符合安全施工要求,并督促其实施。
房屋建筑工程安全监理细则
2.8施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005;
3、安全监理工作内容
3.1施工准备阶段安全监理的主要工作内容
3.1.1审查施工单位编制的施工组织设计中的安全技术措施和危险性较大的分部分项工程安全专项施工方案是否符合工程建设强制性标准要求。
3.1.2检查施工单位在工程项目上的安全生产规章制度和安全监管机构的建立、健全及专职安全生产管理人员配备情况,督促施工单位检查各分包单位的安全生产规章制度的建立情况。
3.1.3审查施工单位资质和安全生产许可证是否合法有效;审查项目经理和专职安全生产管理人员是否具备合法资格,且是否与投标文件相一致。
3.1.4审核特种作业人员的特种作业操作资格证书是否合法有效。
3.2施工阶段安全监理的主要工作内容
3.2.1检查施工总、分包单位现场专职安全生产管理人员的配备是否符合规定;
7.初步认定须经监理复核安全许可验收手续的大中型施工机械和安全设施一览表
8.本工程施工安全监理工作要点
8.1审查专业分包和劳务分包单位的资质及特种作业人员的资格
8.2督促施工总承包单位建立、健全施工现场安全生产保证体系
8.3审核施工总承包单位编制的安全专项施工方案和应急救援预案,并督促实施
8.4复核施工总承包单位施工机械、安全设施的验收手续
5.2.4安全监理人员必须填写安全监理日记,记录每天施工现场安全监理工作实施情况、存在问题及交接注意事项(包括现场安全状况、安全巡视旁站情况、安全状况的处理等内容)。日记中涉及书面整改要求的应记录相关文件的存处及编号。项目总监应每周不少于一次进行检查,并签署安全监理日记;
5.2.5安全监理工程人员应编制“安全监理工作月报”,由总监理工程师签字,安全监理工作月报应与监理工作月报一并每月上报公司;
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阿荣旗荣安香苑工程安全监理规划编制审核内蒙古诚信建设监理有限责任公司年月日目录一、建设工程项目概况 (2)二、安全监理工作依据 (2)三、安全监理工作目标 (2)四、安全监理工作范围 (3)五、安全监理工作内容 (3)六、安全监理工作程序 (5)七、安全监理措施 (12)八、安全监理组织机构及人员配备计划 (12)九、监理人员安全生产责任制 (13)一、建设工程项目概况工程名称:荣安香苑工程地点:建筑面积:结构类型:计划工期:投资总额:质量要求:勘察单位:设计单位:主要施工单位:二、安全监理工作依据1、国家、地方有关安全生产、劳动保护、环境、消防等法律法规;2、国家、地方有关建设工程安全生产的法律法规;3、建设工程安全生产标准和规范;4、政府批准的工程建设文件和设计文件;5、建设工程监理合同和其他建设工程合同等;6、监理大纲。
三、安全监理工作目标1、生产安全事故控制目标:杜绝因工重伤、死亡事故的发生;消灭火灾、中毒、环境污染及重大机械安全事故等恶性事件。
2、安全达标目标:1)严格按照行业标准《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)进行项目安全管理,按其标准年度汇总得分在75分以上;2)项目月度安全检查得分率在75分以上;3)重大安全隐患整改率达百分之百;4)力争创建施工现场安全生产无事故达标工地;3、文明施工目标:⑴防治大气污染1)施工现场采取措施硬化,其中主要道路、料场、生活办公区域必须进行硬化处理。
裸露的场地和集中堆放的土方应采取覆盖、固化或绿化等措施;2)不得在施工现场熔融沥青和焚烧含有有毒、有害化学成分的装饰废料、油毡、油漆、垃圾等各类废弃物;3)在土方、渣土和施工垃圾运输时应采用密闭式运输车辆或采取覆盖措施;4)严格控制施工扬尘,根据需要洒水降尘,确保达到国家或地方环保要求。
⑵防治废水污染1)施工现场应设置排水沟及沉淀池,现场废水不得直接排入市政污水管网;2)现场存放的油料、化学溶剂等应设有专门的库房,地面应进行防渗漏处理;3)厕所的化粪池应进行抗渗处理;4) 食堂、淋浴间的下水管线应设置隔离网,并应与市政污水管线可靠连接。
⑶防治施工噪声污染1)施工现场的强噪声设备宜设置在远离居民区的一侧;2)对因生产工艺要求或其他特殊需要,确需在22时至次日6时期间进行强噪声施工的,施工前建设单位和施工单位应到有关部门提出申请,经批准后方可进行夜问施工,并公告附近居民;3)夜间运输材料的车辆进入施工现场,严禁鸣笛,装卸材料应做到轻拿轻放;4)对产生噪声和振动的施工机械、机具的使用,应当采取消声、吸声、隔声等有效控制措施,以降低噪声。
特别是在装修阶段,白天噪声应控制在65分贝以下,晚间控制在55分贝以下,以满足国家及属地环保部门的要求。
⑷防治施工固体废弃物污染措施施工车辆运输砂石、土方、渣土和建筑垃圾,应采取密封、覆盖措施,避免泄露、遗撒,并按指定地点倾卸,防止固体废物污染环境。
四、安全监理工作范围承担××××小区住宅工程(1-3#、10-14#、21-28#、34#、35#楼及10#、13-15#四栋楼的地下室部分)施工阶段的所有安全监理任务。
(按实际监理工作范围填写!)五、安全监理工作内容1、施工准备阶段安全监理工作的主要内容:⑴协助建设单位办理建设工程安全报监备案手续。
⑵协助建设单位与承包单位签订建设工程安全生产协议书;⑶审查专业分包和劳务分包单位的建筑企业资质和安全生产许可证;⑷审查施工单位项目经理及其主要管理人员的安全培训上岗证;⑸审查电工、焊工、架子工、起重机械工、塔吊司机及指挥人员、物料提升机及外用电梯(人货两用)司机、拆除爆破工等特种作业人员上岗资格;⑹督促和检查施工承包单位建立健全施工现场安全管理体系;⑺督促施工承包单位检查各分包单位安全生产管理制度和安全管理体系;⑻审查施工承包单位编制的施工组织设计中的安全技术措施及针对高危作业的专项安全施工方案,核查高危作业安全施工作业方案及应将救援预案;⑼督促施工承包单位做好逐级安全技术交底等。
⑽检查施工单位拟投入施工使用的大型施工机械(特别是塔式起重机等垂直运输机械,整体提升脚手架、模板等自升式架设设施,打桩机械等大型施工机械)的检测检验、验收、备案手续。
2、施工过程中安全监理工作的主要内容:⑴监督施工承包单位按照工程建设强制性标准和已审查批准的施工组织设计、安全专项施工方案组织施工,及时制止违章指挥和违章作业。
⑵对施工现场的安全生产情况特别是高危作业进行巡视检查,每天不少于一次。
加强对易发生事故的重点部位和环节现场监督检查频率,必要时实行安全旁站监理。
⑶发现严重违章施工和存在安全事故隐患的,应当立即要求施工承包单位进行整改,并检查整改结果,签署复查意见;情况严重的,由总监理工程师下达工程暂停令并及时报告建设单位;对施工承包单位拒不整改或者拒不停止施工的,应及时向建设行政主管部门(安全监督机构)报告并做好详细记录。
⑷督促施工承包单位进行安全自查自纠工作(班组、项目部、公司三级检查)。
⑸参加建设单位组织安全生产大检查,并做好检查记录。
⑹以项目监理部名义定期(一般为每两周)组织施工单位进行现场的安全生产检查工作,不定期抽查现场有关施工人员安全持证上岗情况。
⑺核查施工承包单位施工机械、安全设施的验收手续及备案情况,以及施工单位对大型施工机械的定期检查和维护保养情况。
对未按照规定进行检测、检验、验收、备案以及定期检查和维护保养的,总监理工程师应当下达暂停使用指令,责令施工单位进行整改并报告建设单位,对施工单位拒不整改的应当及时报告工程所在地的建设行政主管部门(安全监督机构)并做好详细记录。
3、竣工验收阶段安全监理工作的主要内容:在工程竣工或分项竣工签发交接书后,对未完成的工程和对工程缺陷的修补、修复及重建过程进行安全监督管理。
六、安全监理工作程序1、工程开工报审基本程序同意工程开工报审基本程序2、分包单位资格审查基本程序分包单位资格审查基本程序3、工程暂停及复工管理基本程序工程暂停及复工管理基本程序4、项目管理机构质保体系报审基本程序质保体系报审基本程序5、施工组织设计(方案)报审基本程序不同意同 意施工组织设计(方案)报审基本程序6、安全技术措施审查基本程序安全技术措施审查基本程序 7、安全专项施工方案审查基本程序安全专项施工方案审查基本程序8、安全隐患处理基本程序安全隐患处理基本程序9、严重安全隐患处理及报告基本程序严重安全隐患处理及报告基本程序10 建筑起重机械安全管理工作程序不 合格 合 格合 格检测合格30日内合格七、安全监理措施1、安全目标实现的风险分析通过对施工现场危险源的分项,建立危险源清单,对危险源进行安全风险评价。
根据评价结果,判定安全风险的程度,列出重大危险源清单,进行安全风险决策,对重大危险源事先制定控制措施计划。
2、安全监理措施1)安全监理控制的组织措施建立健全安全项目监理机构,完善职责分工,制定有关安全监督制度,落实安全监理控制责任。
2)安全监理控制的技术措施督促施工单位完善安全管理体系;严格事前、事中和事后的安全检查监督。
3)安全监理控制的经济措施或合同措施:严格日常安全检查及专项安全施工方案、施工机械、安全设施等的核查验收。
对不符合安全标准规范的,应拒绝验收,并要求施工单位整改;对存在安全隐患的且施工单位拒绝整改的、施工现场安全文明施工较差的,应根据合同或安全生产协议书进行处罚;对安全工作成绩突出的应予奖励。
八、安全监理组织机构及人员配备计划1、项目安全监理组织机构框图安全监理组织机构框图九、项目监理部监理人员安全生产责任制1、总监理工程师安全生产责任制⑴总监理工程师为项目监理部安全监理第一责任人,全面负责项目监理部的安全监理组织领导工作。
要带头学习和执行有关安全方面的法律、法规及工程建设强制性标准;⑵代表本监理公司全面落实本工程项目的安全监理责任与义务,主持项目监理部日常安全监理工作,确定项目监理部安全监理人员的分工;⑶编写或参与编写安全监理规划,组织编写并审批安全监理细则。
定期组织本项目监理部全体监理人员学习有关安全方面的法律、法规、标准、规范及上级下发的有关安全方面的文件,不断提高本项目监理部监理人员的安全生产意识及安全监理管理技能;⑷组织项目监理部监理人员审核承包单位提交的施工组织设计及专项安全施工方案。
特别对基坑支护与降水、土方开挖、模板及支撑、起重吊装、脚手架安拆、拆除爆破、临时施工用电及其它危险性较大的工程项目,要对其安全技术措施进行认真审核,其内容应符合强制性条文的要求,并满足安全施工的需要,并对专业监理工程师审核提交的施工组织设计及安全专项施工方案进行最后审签;⑸组织本项目监理部监理工程师审查承包单位的安全生产许可证、安保体系、安全生产管理制度、安全生产责任制的建立健全情况;审查项目经理、施工员、专(兼)职安全员以及特种作业人员持证上岗情况;⑹组织本项目监理部监理工程师对承包单位采用的安全防护用品(密目网、安全平网、安全带、安全帽)的合法有效性进行检查;对起重机械、外用电梯等施工机具的安装、拆除及检验检测进行审查;⑺对施工中发现的或监理工程师汇报的安全隐患及时签发《安全监理通知书》,责令其整改;对发现的严重安全隐患视情况的严重性在通知建设单位的同时及时下达局部或全部《工程暂停令》,责令其停工整改;对施工单位接到《安全监理通知书》后拒不整改或接到《工程暂停令》后拒不停工的,及时向建设单位和公司安全监理部报告,争取建设单位的支持或由公司出面协调,力求问题得以解决。
紧急情况下可直接向属地安全管理部门报告并做好纤细纪录;⑻定期召开并主持现场安全监理工作例会(一般情况下也可与工程例会同时进行),及时处理施工过程中出现的安全生产问题并做好会议纪录;⑼定期组织承包单位(包括分包单位)对施工现场进行全面的安全生产大检查,查找隐患,堵塞漏洞,定期对现场的安全生产情况进行评估并在监理月报上进行评述;⑽主持整理工程项目的安全监理档案资料。
主持编写监理月报;监督各监理工程师及时填写安全监理日记及安全监理台帐。
并按时对上述资料进行审核并签字。
2、专业监理工程师安全生产责任制⑴专业监理工程师是工程项目安全监理工作的具体执行人。
负责本专业范围内及总监理工程师安排的安全监理工作。
工作中要努力学习和执行有关安全方面的法律、法规及工程建设强制性标准;不断提高自身的安全生产意识及安全监理管理技能;⑵负责编织本专业的安全监理实施细则,并指导本专业的监理员按照安全监理实施细则开展安全监理工作;⑶负责审核承包单位提交的施工组织设计及安全专项施工方案(限于本专业范围内)。
特别对基坑支护与降水、土方开挖、模板及支撑、起重吊装、脚手架安拆、拆除爆破、临时施工用电及其它危险性较大的工程项目,要对其安全技术措施进行认真审核,其内容应符合强制性条文的要求,并满足安全施工的需要。