房地产开发楼盘全案策划及独家销售代理合同
房产项目营销全案策划及销售代理合同范本2
房产项目营销全案策划及销售代理合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1 甲方名称及地址1.2 乙方名称及地址1.3 甲方委托的房产项目名称及地址第二条：合同范围及内容2.1 乙方负责为甲方提供房产项目的营销全案策划服务2.2 乙方负责甲方房产项目的销售代理工作第三条：合同期限3.1 营销全案策划服务期限3.2 销售代理服务期限第四条：乙方的义务和责任4.1 乙方应提供的营销全案策划服务内容4.2 乙方应提供的销售代理服务内容4.3 乙方对甲方提供的信息保密的义务第五条：甲方的义务和责任5.1 甲方应提供的资料和信息5.2 甲方对乙方提供的营销全案策划和销售代理服务的支付义务第六条：合同价款及支付方式6.1 营销全案策划服务费用的计算和支付6.2 销售代理服务费用的计算和支付第七条：违约责任7.1 乙方的违约行为及责任7.2 甲方的违约行为及责任第八条：争议解决方式8.1 双方发生的争议应通过友好协商解决8.2 若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的变更和解除9.1 合同的变更9.2 合同的解除第十条：附则10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效10.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十一条：其他约定11.1 双方认为需要约定的其他事项第十二条：附件12.1 营销全案策划服务内容详细说明12.2 销售代理服务内容详细说明第十三条：合同签订日期第十四条：合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1 甲方名称：_____________，地址：_____________。
1.2 乙方名称：_____________，地址：_____________。
1.3 甲方委托的房产项目名称：_____________，地址：_____________。
第二条：合同范围及内容2.1 乙方负责为甲方提供房产项目的营销全案策划服务，包括市场调研、定位分析、营销策略制定、推广方案设计、营销活动组织等。
房地产营销策划及独家销售代理合同范本
房地产营销策划及独家销售代理合同范本甲方（委托方）：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系方式：＿____乙方（受托方）：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系方式：＿____鉴于甲方拥有合法开发的房地产项目，乙方具备专业的房地产营销策划及销售代理能力，双方经友好协商，就甲方委托乙方对甲方开发的房地产项目进行营销策划及独家销售代理事宜，达成如下协议：一、委托项目甲方委托乙方独家销售代理的房地产项目位于_____（项目地址），项目名称为_____，总建筑面积约为_____平方米，具体范围以甲方提供的相关文件及图纸为准。
二、委托期限本合同委托期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
委托期限届满，如双方同意继续合作，则另行签订协议。
三、服务内容1、市场调研乙方负责对项目所在地的房地产市场进行深入调研，包括但不限于市场供求状况、竞争对手分析、消费者需求特点等，并向甲方提供详细的市场调研报告。
2、营销策划（1）乙方根据市场调研结果，为甲方制定项目的整体营销策划方案，包括项目定位、销售策略、推广策略、价格策略等。
（2）乙方负责策划并组织实施各类营销活动，如开盘活动、促销活动、展会活动等。
3、销售代理（1）乙方负责组建专业的销售团队，对项目进行销售代理工作，包括客户接待、产品介绍、合同签订、款项催收等。
（2）乙方应按照甲方确定的销售价格及销售政策进行销售，不得擅自更改价格或优惠条件。
四、销售价格及销售政策1、甲方负责制定项目的销售价格表及销售政策，并以书面形式通知乙方。
2、乙方应严格按照甲方制定的销售价格表及销售政策进行销售，如遇特殊情况需调整价格或优惠条件，须事先征得甲方书面同意。
五、销售目标及考核1、双方协商确定项目的销售目标，并分解为阶段性目标。
2、甲方定期对乙方的销售业绩进行考核，如乙方未能完成阶段性销售目标，甲方有权要求乙方采取整改措施；如乙方连续两个阶段未能完成销售目标，甲方有权解除本合同。
2024年房地产独家销售代理合同
2024年房地产独家销售代理合同
1. 本合同由甲方（以下简称“委托人”）和乙方（以下简称“代理人”）双方自愿达成，具有约束力。
2. 委托人授权代理人独家代理其指定的房地产项目，包括但不限于房屋、土地、商业用途等。
3. 代理人将全力以赴推广委托人的房地产项目，包括发布广告、举办展览、开展推介活动等。
4. 委托人应按约定支付代理人相应的佣金，佣金标准由双方协商确定。
5. 本合同自双方签字盖章起生效，有效期一年，届满后若无异议可自动续签。
6. 若委托人提前解除合同，须支付违约金；若代理人未履行义务，应承担相应的法律责任。
7. 双方应保守合同内容的保密性，未经对方同意不得擅自泄露。
8. 本合同系双方自愿达成，一经签字生效，不得擅自修改或解除，如需变更应经双方协商一致并书面确认。
9. 若发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的可向有关部门申请仲裁。
签署人：委托人（盖章）代理人（盖章）
签署日期：___年___月___日
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房地产全程策划销售代理合同书
全程策划销售代理合同书甲方：法定代表人：地址：联系电话：乙方：法定代表人：地址：联系电话：甲方正在江西省进行------------房地产项目进行开发，开发项目总建筑面积———㎡，拟委托策划销售代理公司对该项目进行策划推广并代理销售。
乙方有意承接该项目。
为此甲、乙双方通过多次友好协商，基于公平、公正的原则，达成一致意见，特订立本合同书。
第一条甲方确认将在江西省开发的----------项目全部委托给乙方进行全程营销策划及代理销售。
第二条乙方确认接受甲方委托从事全程策划及销售代理工作。
第三条委托代理期限：自该项目商品房预售许可证发放之日起30个月内（视工程建设进度可作适当调整）。
第四条委托代理任务：甲方在江西省开发的-----------项目全部商品房的销售工作。
第五条代理费收取标准：甲方确认住宅部分（包括别墅、花园洋房）、小高层（高层）部分根据本合同的相关约定按销售结算金额的1.5%给乙方支付，商业部分则按销售结算金额的4%（包括招商费用）给乙方支付。
第六条代理费的支付时间及办法：（1）乙方按约定完成月销售额的，每个月的2日（遇节假日顺延）乙方向甲方递交该阶段实际销售表、结佣表，甲方应在收到报表之日起二日内进行核实，并在核实无误后三日内按乙方在该月实际销售额的1.3%计算并支付给乙方，剩余0.2%部分代理费于本合同约定的最后销售期届满时甲方须一次性支付给乙方。
（2）乙方未按销售任务完成的，每个月的2日（遇节假日顺延）乙方向甲方递交该阶段实际销售表、结佣表，甲方应在收到报表之日起二日内进行核实，并在核实无误后三日内按乙方在该月实际销售额的1.1%计算并支付给乙方。
如果乙方上月未完成任务，但下月超额完成任务的，则上月所未结代理费除了本合同约定的最后销售期届满时甲方须一次性支付给乙方的0.2%外，其余部分下月补足。
第七条销售房屋价格的确定：由于本项目开发规模较大，开发周期长，为此甲乙双方做如下确认：（1）甲、乙双方确认多层住宅按每平米底价——元；高层（含小高层）住宅按每平米底价——元；室内独立车库按每平米底价——元；联体别墅按每平米——元；商铺底层按每平米——元，二层按每平米底价——元，三层按每平米底价——元。
(最新)房地产全程策划及销售代理合同范本
(最新)房地产全程策划及销售代理合同范本第一篇范本：合同编号：______________乙方（销售代理商）：连系地址：电子油香：电.化耗.吗：甲方（房地产开发商）：连系地址：电子油香：电.化耗.吗：鉴于甲方拥有开发和销售位于_______________（房地产项目所在地）的房地产项目，并希望委托乙方进行全程策划和销售代理服务，双方经友好协商达成以下合作协议：第一章：项目概述1.1 项目名称：_______________1.2 项目位置：_______________1.3 项目规模：_______________1.4 项目计划：_______________第二章：乙方的职责和义务2.1 制定全程策划方案，包括市场调研、产品定位、销售策略等。
2.2 负责项目的销售、宣传和推广工作。
2.3 组织开展销售活动，包括售楼处的设立和管理。
2.4 协助甲方与购房者签订购房合同，并提供相关法律咨询和。
2.5 按照合同约定和甲方的要求，提供项目的销售报告和统计数据。
第三章：甲方的职责和义务3.1 向乙方提供项目相关资料，包括土地出让合同、规划许可证等。
3.2 协助乙方进行市场调研和产品定位。
3.3 在项目销售期间，提供必要的支持和配合，包括配备销售人员、提供销售场所等。
3.4 按照约定支付乙方的服务费用。
第四章：费用与支付方式4.1 乙方的服务费用为项目销售总金额的百分比，具体比例为_______________。
4.2 甲方应在乙方提供相关服务后的_______________天内支付乙方相应的服务费用。
第五章：合同期限和解除条款5.1 本合同自双方签字之日起生效，有效期为_______________年。
5.2 若一方违反合同的约定，经另一方书面通知后_______________天内未改正，则对方有权解除合同。
附件：1. 项目相关资料清单（如土地出让合同、规划许可证等）2. 其他有关协议和合同（如委托代理协议、购房合同等）法律名词及注释：1. 委托代理：指甲方委托乙方进行全程策划和销售代理服务的一种合作形式。
房地产项目策划销售代理合同(最新通用版)
房地产项目策划销售代理合同甲方:通讯地址:电子邮箱: 电话:乙方：通讯地址:电子邮箱: 电话:甲方现有位于的项目（以下简称本项目）, 为更好地实现本项目投资开发利益, 经甲乙双方充分洽商, 甲方现委托乙方全程独家代理本项目的策划及销售业务, 特订立本合同。
一、合作形式本项目的合作形式为: 由乙方全程独家代理本项目的策划及销售工作, 甲方按乙方销售额的相应比例支付乙方销售代理费与分销渠道佣金等。
本合同所指乙方销售代理费已经包含了全程策划费用。
二、代理期限乙方的代理期限自本合同签署之日起至本项目所建全部物业具备交付使用条件后两个月止（在此之前, 如果本项目销售率完成 90 %以上且甲方已结清乙方销售代理费与分销渠道佣金的, 本合同即告终止）。
三、销售代理之标的物1.项目名称: 地块项目（案名/暂定名为“”）。
2.项目地址： , 总建筑面积约万㎡（以实际报建面积为准）。
3、项目占地面积: 亩。
4、代理范围: 项目所建全部住宅、商业物业及车位等。
四、销售人员乙方销售团队至少要求有3人以上从事本行业1年以上工作经验的销售人员, 负责楼盘现场销售工作。
乙方人员到岗前, 须提前3个工作日向甲方提交乙方团队人员的简历征求甲方意见, 乙方应保证简历内容的真实性。
销售过程中甲方有权根据实际情况的变化向乙方要求调整团队人员配置。
五、合同服务费用本项目服务费用包括甲方应支付给乙方的销售代理费及分销渠道佣金两部分, 其中乙方销售代理费的计付标准为项目已实现总销售额的1.5%, 渠道佣金的计付标准为依据本合同约定标准所完成总销售额的5.0%（不含税）。
六、双方责任（一）甲方的职责与权利1.负责保证该项目的销售合法性, 向乙方提供销售本项目所需的有关法律批文副本或复印件, 及销售所需之企业概况、项目目标决策、项目计划、内部组织体系、可利用的外部资源能力等方面的情况, 作为乙方从事本项目营销企划与销售作业的背景材料, 并保证一切资料具备合法性和准确性。
2024年房地产营销代理合同样本(3篇)
2024年房地产营销代理合同样本合同编号：____-XXX甲方：（营销代理机构的名称）地址：_____________法定代表人：_____________联系电话：_____________乙方：（房地产开发商的名称）地址：_____________法定代表人：_____________联系电话：_____________鉴于乙方为开发商，具备相应的房地产开发资质，并希望甲方作为其房地产营销代理，双方经友好协商，达成以下合作协议：第一条合作内容1.1 甲方作为乙方的专业营销代理，负责推广和销售乙方开发的房地产项目。
具体包括但不限于：开展市场调研、策划并执行营销活动、寻找潜在客户、签订销售合同等。
1.2 乙方应向甲方提供开发的房地产项目的相关资料，包括但不限于：项目规划、定价策略、销售政策等，并负责确保提供的信息真实、准确、完整。
第二条合作期限2.1 本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______年。
2.2 若双方同意继续合作，合同期满后可协商续签或签订新合同。
第三条代理权和义务3.1 甲方有权代表乙方进行房地产项目的推广和销售活动，但不得超越本合同约定的范围。
3.2 甲方应按照乙方的要求和标准，积极组织和参与项目推广和销售，努力达成销售目标。
3.3 甲方负责与客户进行洽谈、签订销售合同，并按照乙方的要求及时向乙方报告销售情况和客户信息。
3.4 甲方应对乙方提供的项目资料和信息进行保密，不得向任何第三方透露和泄露。
第四条佣金及支付方式4.1 甲方以销售房屋的实际成交价为基准，按照双方协商确定的佣金比例计算佣金。
具体佣金比例为________%（数字填写）。
4.2 佣金支付方式为：客户付款成功后，乙方应于15个工作日内将应付佣金款项支付给甲方。
第五条违约责任5.1 若甲方未履行或未按照约定履行本合同项下的相关义务，乙方有权终止本合同并要求甲方承担违约责任。
并有权向甲方追偿相应的损失。
5.2 若乙方未履行或未按照约定履行本合同项下的相关义务，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。
房地产营销策划代理合同5篇
房地产营销策划代理合同5篇第1篇示例：房地产营销策划代理合同甲方：（以下简称“委托方”）乙方：（以下简称“代理方”）鉴于甲方委托乙方就其房地产项目进行营销策划和代理销售，双方本着平等、自愿、互利、诚信的原则，就有关事项达成如下协议：一、合作内容1.1 甲方委托乙方对其指定的房地产项目（以下简称“项目”）进行营销策划和代理销售工作，包括但不限于广告宣传、市场调研、销售策划、销售决策、销售执行等工作；1.2 乙方应按照甲方的要求，制定并实施合理有效的营销策划，确保项目在规定时间内取得较好的销售成绩；1.3 乙方应努力提高服务质量，提升销售效率，全力协助甲方拓展市场，促进项目的销售和推广；二、权利义务2.1 甲方的权利和义务2.1.1 提供项目的相关资料、信息及市场调研数据，确保项目的合法性和真实性；2.1.2 支付乙方约定的代理费用，并按时履行相关合同约定；2.1.3 对乙方提出的合理建议和营销策略予以支持和配合；2.1.4 对乙方提供的销售情况进行有效监督和指导，并提供必要协助；三、合同期限本合同自甲、乙双方签字之日起生效，至项目销售结束之时止。
四、费用支付4.1 甲方应按照合同约定，按时支付乙方的代理费用，并在销售额的一定比例内支付提成；4.2 乙方所获得的代理费用和提成应在项目销售结束后立即结算清算，并出具正规发票供甲方验收；五、合同变更与解除5.1 本合同的任何变更和补充，应经双方协商一致，并以书面形式确认；5.2 若因不可抗力或其他合理原因，甲、乙双方不能继续履行本合同的，应及时通知对方，并协商解决方案；5.3 若发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，可向有关部门寻求帮助解决；六、保密条款6.1 甲、乙双方应对合作过程中所涉及到的商业秘密和敏感信息严格保密，不得擅自泄露给他人；6.2 本合同签订后，甲、乙双方应对本合同内容以及合作情况保守机密，不得擅自公开或宣传；6.3 若因一方违反保密义务给对方造成损失的，应承担相应的责任；七、其他条款7.1 本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签署补充协议；7.2 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日生效；7.3 本合同适用中华人民共和国法律，双方如发生争议，应提交有管辖权的人民法院解决。
楼盘项目全程策划与销售代理合同(DOC 7页)
项目全程策划与销售代理合同甲方：乙方：北京外企万君置业顾问有限公司经甲、乙双方友好协商，本着平等、自愿、互惠互利的原则，就甲方委托乙方全程策划与代理销售甲方开发的房地产开发项目，并进行广泛合作的有关事宜达成一致，特订立本合同。
第一条合作项目甲方委托乙方作为项目（以下简称本案）的全程策划与物业销售工作的独家代理方。
第二条合作方式1、代理面积甲方委托乙方作为本案物业销售工作的独家代理方，代理销售面积为该项目中全部可售面积，约平米。
2、cityhouse销售均价为3800元/建筑平米多层销售均价2358元/建筑平米由乙方根据各单位朝向以及楼层等因素的不同，另行制定各单位的具体价目表，经甲方认可后用于销售。
乙方在销售过程中有权根据市场状况浮动价格，所订立的浮动价格应确保在本案总销售过程中的销售均价不低于所确认的销售均价。
第三条甲方责任1、负责在本案正式开盘以前向乙方提供项目全部开发资料以及五证（批文、证照、设计图纸、物业资料、建材与设备等与销售有关的所有材料）；2、提供销售合同，并负责审查签约工作，对合同的履行享有监督权；3、负责提供可供客户正常交易使用的售楼中心。
售楼中心应含内部装修，水、电、空调、办公家具以及可供促销的沙盘及样板间。
该样板间应在本案正式开盘前完成整体布置并提供使用；4、甲方保证工程质量、保证工期按期完工，并且甲方承诺：1）年月日前拿到销售许可证；2）年月日前项目竣工入住。
5、协调、配合乙方各种销售工作的开展、尽可能为乙方的销售工作创造条件。
6、甲方向乙方按月支付代理费，应在每月5日以前及时、全额向乙方支付代理佣金。
7、甲方负责长期派驻财务人员到售楼现场，及时收取销售定金以及合同款额。
8、在签约过程中，如遇超出标准文本的问题，甲方应根据具体情况负责聘请专业签约律师进行合同条款的修改工作以及法律咨询工作。
第四条乙方责任1、全面负责本案的整体定位、整体规划与设计的审定、产品包装、销售策划、销售实施和管理等具体工作，并有义务从市场及销售的角度对项目开发的各个环节向甲方提出建设性意见。
房地产楼盘代理合同范本5篇
房地产楼盘代理合同范本5篇篇1甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产楼盘代理事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的甲方系房地产开发公司，拥有并开发位于__________的楼盘项目。
现甲方委托乙方作为该楼盘的独家代理销售机构，负责该楼盘的销售、宣传及售后服务等工作。
本合同旨在明确双方的权利和义务，确保项目顺利进行。
二、代理事项及范围1. 乙方负责甲方位于__________的楼盘项目的销售代理工作。
2. 代理内容：楼盘的销售策划、销售宣传、销售组织、销售执行等事项。
3. 代理期限：自合同签订之日起至楼盘销售完成或双方协商终止合作之日止。
三、合作期限及费用支付1. 代理期限：本合同自签订之日起生效，有效期为______年。
2. 代理费用：甲方应按照约定支付乙方代理费用。
具体支付方式和标准如下：（1）固定代理费用：甲方按项目总销售额的______%支付乙方代理费用。
（2）销售佣金：每成功销售一套房产，甲方应按照约定的佣金比例支付乙方销售佣金。
（3）其他费用：如宣传费用、推广费用等，双方根据实际情况另行约定。
3. 支付方式：甲方应按照约定时间节点支付乙方代理费用。
如甲方未按时支付，乙方有权要求甲方按照合同约定支付滞纳金。
四、双方权利义务1. 甲方权利及义务：（1）提供楼盘的相关资料，确保资料真实、准确、完整。
（2）按照约定支付乙方代理费用。
（3）为乙方提供必要的支持和协助，确保代理工作的顺利进行。
2. 乙方权利及义务：（1）负责楼盘的销售策划、销售宣传、销售组织、销售执行等工作。
（2）确保销售人员的素质和职业操守，遵守相关法律法规和职业道德规范。
（3）定期向甲方报告销售进度，协助甲方处理销售过程中出现的问题。
（4）保护甲方利益，不得擅自更改销售价格、销售方案等关键信息。
房地产全案策划与销售营销代理合同范本
房地产全案策划与销售营销代理合同范本目录1.定义与解释2.合同双方3.合作内容4.合作期限5.佣金与费用6.保密条款7.违约责任8.争议解决9.附件附件：附件1：房地产项目详细信息附件2：营销策划方案附件3：销售代理权证明1.定义与解释1.1"合同"：指本房地产全案策划与销售营销代理合同范本。
1.2"甲方"：指委托方，即拥有房地产项目的所有权或使用权的企业或个人。
1.3"乙方"：指代理方，即具备房地产全案策划与销售营销能力的专业机构或个人。
1.4"房地产项目"：指甲方拥有所有权或使用权的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的物业。
1.5"全案策划"：指乙方根据甲方提供的房地产项目信息，制定包括市场调研、定位、策划、推广等全方位的策划方案。
1.6"销售营销代理"：指乙方代理甲方进行房地产项目的销售和营销活动，包括但不限于广告推广、销售渠道建设、客户接待等。
2.合同双方2.1甲方：名称：____________________地质：____________________联系人：__________________联系方式：________________2.2乙方：名称：____________________地质：____________________联系人：__________________联系方式：________________3.合作内容3.1甲方委托乙方进行房地产项目的全案策划，包括市场调研、定位、策划、推广等。
3.2甲方委托乙方进行房地产项目的销售营销代理，包括广告推广、销售渠道建设、客户接待等。
3.3乙方应根据甲方的要求和提供的房地产项目信息，制定详细的策划方案和销售营销计划，并提交给甲方审批。
3.4甲方有权对乙方的策划方案和销售营销计划提出修改意见，乙方应根据甲方的意见进行修改，并重新提交审批。
房地产项目策划与销售代理合同
房地产项目策划与销售代理合同甲方(以下称“委托人”) :乙方(以下称“代理人”) :第一条目的本合同规定，基于甲乙双方之间、平等以及相互的利益和信赖，经友好协商，将甲方所有的房地产项目(以下称“项目”)的企划和销售代理业务委托给乙方。
第二条业务内容1 .乙方应甲方要求，完成项目策划、广告宣传、市场调查、销售战略的制定及销售执行等业务，努力提高项目的销售额。
2 .乙方为了推进项目的销售额，将竭尽全力，支持市场的扩大，促进项目的销售额和宣传。
第三条甲乙双方的权利和义务1 .甲方的权利和义务-提供项目的相关资料、信息及营销调查数据，确保项目的合法性和真实性。
-支付乙方规定的代理费，遵守本合同的约定。
-支持并协助乙方提出的合理建议和营销策略。
-有效监督和指导乙方的销售情况，并提供必要的协助。
2 .乙方的权利和义务-按照甲方要求，制定并实施合理的营销策划。
-努力提高项目的销售额成绩，提高销售额效率。
-全力支持项目的销售额和宣传，促进市场的扩大。
第四条合同期限本合同自甲乙双方签字之日起生效，至项目销售额结束时有效。
第五条其他1 .本合同的条款由甲乙双方同意制定，具有法律约束力。
2 .本合同条款根据中日两国有关法令解释适用。
3 .如果本协议的部分或全部条款被认定为无效或不可执行，其他条款仍然有效和可执行。
第六条争议解决本合同履行中发生的争议，甲乙双方将通过友好协商解决。
协商不能解决的，根据中国的有效法律，向双方有协议管辖权的法院起诉解决。
第七条附则本合同制作中日两国语言的原件，具有同等法律效力。
以上。
甲方(代表签名) :乙方(代表签名) :日期:____年__月__日。
房地产营销策划及独家销售代理合同(范本)
房地产营销策划及独家销售代理合同(范本)1. 合同背景2. 合同内容2.1 甲方的权利和义务2.1.1 甲方有权委托乙方负责房地产项目的营销策划和销售工作。
2.1.2 甲方应提供乙方所需的相关房地产项目信息，并在约定的时间内提供销售文件等相关材料。
2.1.3 甲方应按照约定的方式和时间向乙方支付相应的费用，并按时提供销售佣金。
2.1.4 甲方应配合乙方的营销策划工作，并提供必要的支持和协助。
2.2 乙方的权利和义务2.2.1 乙方有权代表甲方进行房地产项目的营销策划和销售工作。
2.2.2 乙方应按照甲方提供的要求和期限完成销售任务。
2.2.3 乙方应认真履行职责，提供真实准确的销售资料，并在销售过程中保护甲方的商业秘密。
2.2.4 乙方应根据甲方的要求进行市场调研和竞争对手分析，提供相关的市场营销建议。
2.3 独家销售代理权2.3.1 在本合同有效期内，甲方授予乙方独家销售代理权，禁止甲方与其他营销策划公司签订相同或类似的合同。
2.3.2 乙方应以最大努力完成销售任务，并提供优质的销售服务。
2.3.3 如发现甲方与其他营销策划公司签订相同或类似的合同，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金等相关费用。
2.4 合同有效期和解除方式2.4.1 本合同自双方签署之日起生效，并持续有效期为一年。
2.4.2 在合同有效期内，如甲方或乙方发生严重违约行为，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任和损失。
2.4.3 在合同有效期届满前三个月，双方若不再续签合同，应提前书面通知对方。
3. 合同约束力和争议解决3.1 本合同具有法律约束力，双方应按照此合同的要求履行自己的责任和义务。
3.2 如因本合同的履行发生争议，双方应友好协商解决，若无法达成一致意见，则提交相关仲裁机构处理。
4. 合同变更和终止4.1 本合同的修改和变更必须经过双方的书面协商并达成一致意见，以书面形式进行变更合同。
4.2 本合同的终止需要经过双方协商一致，并书面确认终止合同。
楼盘代理合同范本5篇
楼盘代理合同范本5篇篇1甲方（委托人）：____________________乙方（代理人）：____________________鉴于甲方委托乙方就甲方开发的楼盘进行代理销售，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就楼盘代理事宜达成如下协议：一、代理事项1. 乙方代理甲方进行楼盘的销售、推广及售后服务工作。
2. 代理楼盘位于____________________（地址），楼盘名称为____________________。
二、代理期限本代理合同自签订之日起生效，有效期为______年/月，自______年______月______日至______年______月______日。
三、代理权限1. 乙方在代理期限内，有权代表甲方进行楼盘的销售、推广及售后服务工作。
2. 乙方有权代表甲方与潜在买家进行谈判，签署认购协议等销售文件。
3. 乙方有权获取与代理事项相关的所有信息和资料。
四、甲方的义务1. 甲方应向乙方提供代理所需的完整楼盘资料，包括规划、设计、户型、价格等。
2. 甲方应配合乙方进行楼盘的推广和销售工作，提供必要的支持和协助。
3. 甲方应按约定支付乙方代理费用。
五、乙方的义务1. 乙方应根据甲方的要求，积极推广楼盘，拓展销售渠道。
2. 乙方应及时向甲方反馈销售进展情况，提交销售报告。
3. 乙方应提供优质的售后服务，确保客户的合法权益。
4. 乙方应保守甲方的商业秘密。
六、代理费用及支付方式1. 代理费用：双方约定，按照销售额的百分比作为代理费用，具体比例为______%。
2. 支付方式：代理费用按月结算，每月底乙方提交销售报告，甲方次月支付代理费用。
七、违约责任1. 若甲方未按约定提供相关资料或支持，导致乙方无法完成代理事项，甲方应承担违约责任。
2. 若乙方在代理过程中存在过失或违规行为，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 若双方因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。
房地产楼盘代理合同5篇
房地产楼盘代理合同5篇篇1甲方（委托人）：__________乙方（代理人）：__________鉴于甲方需要对其所开发的房地产楼盘进行代理销售，乙方具备从事房地产代理的专业资质和能力，双方在平等、自愿、诚实守信的基础上，经友好协商，达成以下代理合同：一、代理事项1. 乙方接受甲方的委托，对甲方所开发的位于__________的房地产楼盘（以下简称“该项目”）进行代理销售。
2. 代理销售的具体内容包括但不限于：市场调查、项目定位、销售策略制定、销售推广、客户接待、销售谈判、合同签订、收款管理、售后服务等。
二、代理期限1. 本合同的代理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 代理期限届满前，双方可协商续签本合同。
三、代理费用及支付方式1. 乙方按照实际销售额的一定比例收取代理费用，具体比例根据项目的实际情况双方协商确定。
2. 甲方应按照销售进度向乙方支付代理费用，具体支付时间和金额根据双方约定的结算方式执行。
3. 乙方在代理期间产生的其他费用（如市场调研费用、推广费用等）由乙方自行承担。
四、双方权利义务1. 甲方应提供项目的相关证件和资料，并保证其真实性、合法性。
2. 甲方应配合乙方开展市场调查、项目定位、销售策略制定等工作，及时提供必要的支持和协助。
3. 乙方应尽职尽责地开展代理销售工火，发挥专业优势，实现项目的最佳销售效果。
4. 乙方应遵守法律法规和职业道德，不得擅自泄露甲方的商业机密。
5. 双方应共同维护客户的合法权益，确保售后服务质量。
五、违约责任1. 若甲方提供虚假资料或证件，导致乙方无法开展代理工作，甲方应承担违约责任。
2. 若乙方在代理期间存在违规行为或未能履行职责，导致项目销售受阻或引起其他损失，乙方应承担违约责任。
3. 若因一方违约导致本合同无法继续履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。
2024年楼盘销售代理合同范本(二篇)
2024年楼盘销售代理合同范本发展商：(简称甲方)地址：电话：代理商：(简称乙方)地址电话：本合同依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及西安市商品房屋管理的有关规定，经甲、乙双方充分协商，达成一致，特制定本合同。
第一条项目情况甲方对(以下简称本项目)。
第二条代理期限甲方委托乙方为本项目策划推广及独家销售代理，合同期限自____年____月____日起止至____年____月____日，共计____个月。
在合同有效期内，任何一方不得随意单方终止本合同。
如需延期或提前终止，双方协商。
第三条销售价格及付款方式见(附件一)销售进度计划(附件二)第四条营销策划、广告宣传乙方负责本项目的策划推广及独家销售代理工作，销售人员工资、业务费用及售楼部日常办公费用等均由乙方承担。
本项目所发生的广告制作、发布、售楼资料印制、售楼部内部装修及办公设备、工地围墙布置、样板房装修均由乙方提供方案或建议，甲方同意后组织实施，费用由甲方承担。
第五条代理费收费标准及销售成交认定1、代理佣金计算方法：代理佣金=底价佣金+溢价佣金其中：底价佣金=底价销售合同总金额____%溢价佣金=(实际售价_____销售底价)_____销售面积____%其余____%的溢价收入归甲方所有。
2、业绩考核方式：与客户签定合同，收到全部款项，即达到计算乙方销售业绩的标准。
3、佣金结算方式：客户不需贷款的以甲方收到全部购房款后，即视为达到乙方计提代理佣金标准;若需提供按揭贷款的，按揭款到达甲方账户后，达到计提乙方代理佣金标准。
若甲方已支付的代理佣金中因特殊原因退房的，则在下期支付乙方佣金中扣除已支付的相应佣金。
若客户未交足定金或交纳定金后弃订，所没收款项由甲方分配，甲方不另行向乙方支付代理费，若遇特殊情况经甲乙双方协商后可退款。
第六条房款收取本项目楼宇销售的合同及收据均由甲方提供，销售合同由乙方填写，甲方审核签字盖章。
售楼款项由甲方专人收取，汇入甲方指定账号。
(最新)房地产全程策划及销售代理合同范本
(最新)房地产全程策划及销售代理合同范本本为房地产全程策划及销售代理合同范本，以下为详细内容：第一章：总则1.1 合同目的本合同旨在明确双方在房地产全程策划及销售代理过程中的权利与义务，以确保双方的合作顺利进行。
1.2 合同签订日期本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续有效期为_____年。
第二章：合同双方2.1 乙方代理商乙方代理商是一家经过合法注册并具备相关资质的房地产销售代理机构，名称为__________，注册地址为__________。
2.2 甲方房地产开辟商甲方房地产开辟商是一家合法注册并具备相关资质的房地产开发公司，名称为__________，注册地址为__________。
第三章：合作内容与范围3.1 合作内容乙方将全程协助甲方进行房地产项目策划和销售工作，包括但不限于市场调研、销售策略制定、预售许可证办理、销售代理、资金监管等工作。
3.2 合作范围合作范围包括甲方所开辟的房地产项目，具体项目名称为__________，位于__________，项目面积为__________。
第四章：合同期限与终止4.1 合同期限本合同合作期限为_____年，自合同签订之日起开始计算。
4.2 合同终止4.2.1 合同期满后，本合同自动终止，除非双方达成续约协议。
4.2.2 如双方一方违反本合同的约定，经送达书面通知后未在指定期限内纠正违约行为，对方有权解除合同。
第五章：合同款项与结算方式5.1 合同款项5.1.1 甲方应按照约定支付合同款项给乙方，具体款项及支付方式详见附件一《合同款项清单》。
5.1.2 合同款项应及时支付，并且不得迟延或者拖欠。
5.2 结算方式5.2.1 合同款项结算采用预售结算方式。
5.2.2 结算周期为每季度，具体结算时间和方式见附件二《结算方式说明》。
第六章：违约责任6.1 违约责任6.1.1如乙方未根据本合同的约定履行职责或者提供不符合要求的服务，甲方有权要求乙方进行整改，并扣除相应费用。
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房地产项目全案策划及独家销售代理合同
甲方：
法定代表人：
地址：
联系电话：
乙方：
法定代表人：
地址：
联系电话：
根据国家有关法律法规及相关规定，甲乙双方本着平等、互利、共同发展的原则，甲乙双方经友好协商就北京天润顺时房地产开发有限公司开发的“渤海景园（暂定名）”（以下称该项目）销售代理事宜，签定本代理合同。
合作方式：全案策划及独家销售代理
第一条全案策划及独家销售代理标的
项目名称：渤海景园（暂定名）
地理位置：北京怀柔区四渡河村
项目占地面积：
总建设面积：
可销售面积：
（确切面积以规划批准及测绘结果为准）
第二条乙方全案策划的工作任务
●项目开发前期市场研究分析及产品策划
●项目销售前期宣传推广策划
●项目销售策划与宣传执行策划
一、项目开发前期市场研究分析及产品策划
一）市场研究分析：
1、整体市场供求关系分析
2、客群的分析及定位
3、产品的定位
4、推广策略定位
5、宣传思路定位
二）、产品策划：
1、社区整体规划思路
2、房型比例设计要求
3、户型格局设计思路
4、外立面（局部）设计建议
5、园林景观设计理念
6、交通设计动线思路
7、配套设施设计建议
8、社区功能要求
9、装修设计（楼宇公共部分、室内部分、售楼中心、样板房风格与凋性定位）
10、建材及设备选择建议
11、效果表现（效果图思路、规划沙盘、户型图格局及切面模型）
12、施工程序与进度的制定要求
二、项目销售前期宣传推广策划
三、项目销售策划与宣传执行策划：
一）市场定位
1.客户群细分定位
2.推广主题表现（基于项目概念定位，富于冲击力的广告表现足以使销售现场沸
腾）
3.销售策略制定（策略精准到位，方可决胜千里、点石成金）
4.制定销售节奏控制与销售顺序、范围控制策略
5.制定售价定位与销售价格策略推广计划制定
6.销售目标拟定
7.推广策略制定
二）、售前筹备阶段
（一）售前硬件工作
1、销售中心搭建思路
2、销售现场气氛布置方案
3、看房动线包装方案
（二）售前软件的准备工作
1、落实项目案名
2、宣传设计方面
●CI、形象需要（信封、信纸、手提袋、名片、礼品包装）
●DM、需要（小折页、单张、邀请信）
●销售需要（楼书、平面图、装修套餐、装修标准、规则图）
●签约需要（售价表、认购意向协议书、付款方式、购房须知）
●展示需要（展板、海报、通告板、销控板、剪贴……）
●新闻发布、仪式、联谊会需要（计划书、方案书报告书……）
●新闻吹风工作
●······
3、推广策略的制定
4、销售团队管理及售前培训
三）、认购阶段
1、主要为项目开盘做工作
2、广告发布方案
3、新闻发布、持续性的新闻造势方案
4、销售组织策略
5、客户通讯
6、销售记录与数据分析
7、情况总结
四）、销售持续阶段
1、主要配合项目的客户连带销售做工作
2、主题性广告
3、销售总结和策略调整
4、活动营销
5、客户通讯
6、直邮广告
7、产品的深度说明和介绍
8、现房样板说明和介绍
9、客户网络（俱乐部）的建立和活动开展
10、持续性登记签约工作
11、竞争对手情况及对策
12、有可能采用交叉施工，让市场看到现楼实景和环境配套
13、利用房产项目产品说明会
五）、后期促销阶段
1、主要配合项目的后期销售工作。
2、利用工程形象和现房样板间
3、利用已有客户口碑
4、利用活动和让利
5、利用专业评价
6、利用评比获奖
7、利用媒体舆论
六）、扫尾阶段
1、主要工作为一期入住做工作
2、入住气氛营造
3、未来配套设施规划的宣传
4、社区活动开展
5、筹宾促销
第三条销售权限
1、方委托乙方之销售代理权为独家销售代理权，甲方不得同时或另行
委托任何其他代理商从事该项目的销售代理工作。
2、在乙方销售代理期间，委托乙方销售范围内与甲方相关联的单位团
购的销售行为，甲方有权自行决定其销售价格，并委托乙方对意向
单位（或个人）进行讲解、谈判、签约等办理购房手续及售后服务，
乙方服务费另行商定，并视为乙方的销售任务。
第四条合作付费标准及付费期限的约定
1、按照本合同第二条的工作任务，乙方收取该项目前期策划费用共
计：人民币贰拾伍万元整。
付费期限为签定本合同当日甲方向乙方
支付。
2、超额部分的比例分成：甲方按照乙方销售房款基准价款的百分之陆
向乙方结算代理费，（包含每月2－3万广告平面设计服务费，简称
月费、人员成本、办公成本、税费），通过乙方的工作努力使销售
实际成交价格超出本合同约定基准价格部分的超额房款，甲方与乙
方五比五分成，（即开发公司取得超额部分的百分之五十，销售公
司取得超额部分的百分之五十）。
3、结算方式：在销售过程中乙方与购房客户签定《合同书》并向客户
收取首期款（总房款的20%）即销售成立。
甲方当天向乙方支付总
代理费的50%，客户交齐总房款50%即销售成功，甲方当天向乙方
支付剩余代理费。
4、关于退房的约定：如因客户原因导致退房的，客户所交定金不予退
还，甲乙双方按比例5：5分成；如因甲方原因导致退房的，甲方
退还客户所交定金及相关违约赔偿与乙方无关。
第五条甲乙双方职责
●甲方职责：
1.甲方应协助购房者办理房产交付及产权过户手续。
2.甲方根据需要负责支付广告、模型、宣传品的印刷及房展会的参展、布展等发
布制作费用。
3.甲方负责在现场提供售楼场地一处，提供办公用具（包括传真机、打印机、复
印机、电脑各一台、饮水机两台）。
办公消耗品有乙方承担。
4.甲方根据实际情况负责装修样板间。
5.广告及参展次数、时间由双方意见为最终结论。
6.甲方派财务人员一名进行现场收取房屋定金及房款。
7.甲方需要安排专署人员对乙方提交的所有文件进行签字确认。
8.甲方按本协议向乙方支付代理费。
●乙方职责：
1．乙方应按有关销售房产的中国法律、法规、法律；法令及有关规定开展销售活动。
2．乙方负责支付售楼处的日常费用。
(包括电话费、人员工资、等一切日常杂费。
) 3．乙方负责按时制定户型设计方案、营销策划方案、宣传推广方案、广告策划与设计方案等材料。
4．乙方自本协议签字后销售工作开始之日起，每月须及时向甲方提交月报表并向甲方提交详细的书面汇报，分析市场变化情况、当月的销售情况，提出下月销售工作的具体方案与措施。
5．乙方需要安排专署人员对甲方提交的所有文件进行签字确认。
6．乙方安排购房者签订“认购书”，并协助甲方促使购房者按认购书约定时限到甲方指定地点签署正式《合同书》
7．购房者在甲方指定地点签订正式《合同书》后，乙方须督促购房者按规定向甲方指定银行汇款。
8．在协议有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得：
（1）、代理未经甲方书面授权的任何其他事宜；
（2）、以甲方的名义许诺或解决任何事宜，或以甲方的信用作担保，代理甲方做出任何保证或陈述。
（3）、乙方超越委托权限所办理的业务而产生的一切后果，由乙方承担一切责任。
（4）、乙方销售过程中涉及到契约条款及有关法律问题的解释时，或需要甲方做出承诺或保证的，应立即联系甲方指定律师或由甲方负责解释和做出承诺或保证。
第六条其他
1.甲乙双方均应诚信地履行本协议，如甲方在无正当理由无正当条件下单方违约
终止本协议的，甲方向乙方支付违约金人民币伍拾万元整。
如乙方在无正当理由无正当条件下单方违约终止本协议的，乙方应向甲方退还前期支付的策划费
及所收佣金。
2.协议有效期间，因不可抗力因素（如洪水、地震、火灾等自然灾害及战争等人
力无法抗拒、不能预料又不可避免的事件，无支付能力、破产等不视为不可抗力）而一方不能履行本协议的不视为违约。
3.本协议引起的纠纷，由双方协商解决，协商不成时，提请北京市中级人民法院
诉讼，判决为最终结局。
对双方都有约束力。
诉讼费用由败诉方支付。
4.若修改本协议任何条款，需双方协商后解决。
5.协议中未尽事宜，双方应另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律
效力。
6.本协议提到的甲方对乙方的委托书及甲乙双方为落实本协议条款而签署的定
价协议或其他文件，无论其签署时间在本协议签署之前或之后，均作为本协议附件。
本协议附件与本协议具有同等法律效力，是本协议不可分割的组成部分。
7.本协议一式贰份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.本协议自双方签字、盖章之日起生效。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
日期：日期：。