2010年二级建造师施工管理复习资料：施工合同索赔

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二级建造师《建筑工程》教材：施工合同变更与索赔

二级建造师《建筑工程》教材：施工合同变更与索赔2A320075施工合同变更与索赔建筑工程施工合同索赔是在合同履行过程中，无过错的一方要求存在过错的一方承担责任的情况。

承包人在建设工程施工合同实施过程中根据合同及法律规定，对并非自已的过错（应承担的风险），而且属于发包人责任造成的实际损失，可通过一定的合法程序，根据提供的有关证据向发包人提出给予补偿的要求。

施工合同索赔包括经济补偿和工期补偿两种情况。

在建筑工程合同履行过程中，当发生索赔事件后，承包人一般向发包人进行索赔，当然，发包人也可以根据合同和规定向承包人进行索赔。

由于工程索赔是双向的，合同的任何一方均有权向对方提出索赔。

索赔通常分为费用索赔和工期索赔。

一、施工索赔的计算方法（一）工期索赔的计算方法（1）网络分析法：网络分析法通过分析延误前后的施工网络计划，比较两种工期计算结果，计算出工程应顺延的工程工期。

（2）比例分析法：比例分析法通过分析增加或减少的单项工程量（工程造价）与合同总量（合同总造价）的比值，推断出增加或减少的工程工期。

（3）其他方法：工程现场施工中，可以按照索赔事件实际增加的天数确定索赔的工期；通过发包方与承包方协议确定索赔的工期。

（二）费用索赔计算方法（1）总费用法：又称为总成本法，通过计算出某单项工程的总费用，减去单项工程的合同费用，剩余费用为索赔的费用。

（2）分项法：按照工程造价的确定方法，逐项进行工程费用的索赔。

可以按人工费、机械费、管理费、利润等分别计算索赔费用。

二、建筑工程施工合同反索赔（1）施工索赔包括索赔和反索赔，按照通常的合同管理习惯，一般将承包方向发包方提出的补偿要求称为索赔，而将发包方向承包方进行的索赔称为反索赔。

索赔和反索赔都是建筑工程施工合同履行过程中正常的工程管理行为。

反索赔的内容包括直接经济损失和间接经济损失。

（2）反索赔的主要内容：1)延迟工期的反索赔。

在工程建设项目建设中，承包方在合同规定的工期内没有完成合同约定的工程量和设计内容，延迟交付工程，影响了发包方对施工项目的使用和运营生产，造成发包方的经济损失。

二级建造师建筑工程施工管理与索赔技巧

二级建造师建筑工程施工管理与索赔技巧在建筑工程施工管理中，二级建造师起到了至关重要的角色。

他们不仅负责协调和管理施工团队，还需要应对各种可能出现的问题和纠纷。

其中，处理索赔事务是二级建造师必备的技巧之一。

本文将探讨二级建造师在建筑工程施工管理过程中需要掌握的索赔技巧，旨在为二级建造师提供相关的知识和经验分享。

一、施工索赔的定义和背景施工索赔是指在建筑工程施工过程中，由于合同约定、工程变更、设计错误、拖延交工等原因，导致承包方或分包方要求业主方或其他相关方进行经济补偿的行为。

施工索赔的背景是建筑工程的复杂性和不确定性，各方在施工过程中难免会遇到各种问题。

因此，掌握施工索赔的技巧对于二级建造师来说是至关重要的。

二、施工索赔的基本原则1. 充分了解合同条款：在进行施工索赔前，二级建造师需要仔细研究合同条款，对于索赔的相关规定进行了解。

只有充分了解合同条款，才能在索赔过程中运用相关规定，确保索赔的合法性和有效性。

2. 充分准备索赔材料：索赔材料是进行施工索赔的重要依据。

二级建造师需要收集并整理相关的证据和资料，以支持索赔的理由和金额。

包括但不限于合同文件、变更通知书、施工记录、支付凭证等。

3. 合理定价和合理要求：在进行施工索赔时，二级建造师需要根据实际情况合理定价，并陈述索赔的相关理由和依据。

同时，要确保索赔的要求合理，合理要求是指索赔的内容符合合同约定，并且符合相关法律法规的规定。

4. 积极主动的协商和沟通：在进行施工索赔时，积极主动的协商和沟通是非常重要的。

二级建造师需要与业主方或其他相关方进行有效的沟通，寻求解决问题的方案，尽量避免施工索赔引发的纠纷。

5. 根据自身情况选择索赔方式：根据具体情况选择适合的索赔方式也是二级建造师需要掌握的技巧之一。

常见的索赔方式包括协商解决、争议解决、法律诉讼等，在选择索赔方式时需要根据具体情况进行权衡和选择。

三、施工索赔的实施步骤1. 收集相关证据和资料：二级建造师需要在实施索赔前，先行收集和整理相关证据和资料。

二级建造师案例部分六索赔与合同管理

二级建造师案例部分六索赔与合同管理在二级建造师的实践中，索赔与合同管理是一个非常重要的环节。

索赔是指在建设项目中发生合同争议时，由承包人或业主提出要求进行索赔或赔偿的一种行为。

合同管理则是指对建设项目的各项合同进行有效管理和监督，确保各方遵守合同规定，达到合同目标。

本文将从索赔与合同管理的概念、重要性、案例分析以及有效管理措施等方面展开论述。

首先，索赔与合同管理在二级建造师的工作中具有重要的意义。

合同是建设项目的法律依据，是各方之间约定和规定责任与权益的文件。

索赔则是在产生合同争议时，通过法律手段追求自身权益的一种途径。

合同管理能够有效规范项目执行过程，防止纠纷的发生；而索赔是对违约行为的一种追责机制，使违约方为自己行为承担责任。

只有合同管理得当，才能减少索赔的发生，确保项目的正常进行。

其次，通过案例分析可以更加深入地理解索赔与合同管理的重要性。

以一座市政道路建设项目为例，施工单位与业主在合同中明确约定了建设工期、质量标准、工程款支付等要求。

然而，在工程进行过程中，施工单位由于一些不可抗力因素导致工期延误，无法按时完成工程。

业主因此要求施工单位赔偿工期延误的损失，并提出索赔要求。

这就需要二级建造师在合同管理中对工期和风险进行合理评估，并及时采取措施避免或减少风险，以降低索赔的可能性。

在索赔与合同管理中，为了实现合同目标并确保各方的权益，需要采取一系列的措施。

首先，要加强合同管理人员的专业能力培养，使其具备较强的法律法规意识和业务水平。

其次，要建立健全的合同管理制度和规范，明确各方责任和义务，并建立合同风险评估机制，及时发现并应对潜在风险。

此外，要加强合同管理的监督和评估工作，确保各方在执行合同过程中持续遵守合同规定，减少发生纠纷的可能性。

同时，还要加强与法律部门的合作，及时咨询法律意见，为索赔提供必要的法律支持。

综上所述，索赔与合同管理在二级建造师的工作中具有重要的作用。

合理的合同管理能够减少合同纠纷的发生，避免索赔的风险；而索赔则可以追究违约行为的责任，保护各方的权益。

二建工程施工管理核心知识点精讲汇总第6章(五)

二建工程施工管理核心知识点精讲汇总第6章（五）目录1.索赔的依据主要有： (2)2.索赔成立的条件 (2)（1）构成施工项目索赔条件的事件 (3)（2）索赔成立的前提条件 (3)1.索赔程序 (4)2.索赔意向通知的内容 (4)3.索赔文件的主要内容 (5)4.承包人提出索赔的期限 (5)1.项目外界环境风险 (6)2.项目组织成员资信和能力风险 (6)3.管理风险 (7)1.工程一切险 (8)2.第三者责任险 (9)3.人身意外伤害险 (9)4.承包人设备保险 (9)5.执业责任险 (9)6.CIP保险 (9)一．投标担保 (10)二．投标担保的形式 (11)三．担保额度和有效期 (11)四．投标担保的作用 (11)二．履约担保 (11)1.履约担保的含义 (11)2.履约担保的形式 (12)（1）银行履约保函 (12)（2）履约担保书 (12)（3）质量保证金 (13)3.作用 (13)三．预付款担保 (13)三．支付担保 (14)1.支付担保的含义 (14)2.支付担保的形式 (14)2Z106000 施工合同管理2Z106050 施工合同的索赔2Z106051 施工合同索赔的依据和证据【索赔的依据和索赔成立的条件】1.索赔的依据主要有：●合同文件●法律、法规●工程建设惯例2.索赔成立的条件（1）构成施工项目索赔条件的事件●发包人违反合同给承包人造成时间、费用的损失；●因工程变更（含设计变更、发包人提出的工程变更、监理工程师提出的工程变更，以及承包人提出并经监理工程师批准的变更）造成的时间、费用损失；●由于监理工程师对合同文件的歧义解释、技术资料不确切，或由于不可抗力导致施工条件的改变，造成了时间、费用的增加；●发包人提出提前完成项目或缩短工期而造成承包人的费用增加；●发包人延误支付期限造成承包人的损失；●对合同规定以外的项目进行检验，且检验合格，或非承包人的原因导致项目缺陷的修复所发生的损失或费用；●非承包人的原因导致工程暂时停工；●物价上涨，法规变化及其他。

二级建造师《施工管理》考点精讲施工合同索赔

二级建造师《施工管理》考点精讲施工合同索赔合同编号：__________甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方为工程项目施工的需要，乙方提供二级建造师《施工管理》考点精讲服务，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条服务内容1.1 乙方依据甲方提供的工程项目的具体情况，为甲方提供二级建造师《施工管理》考点的精讲培训服务。

1.2 乙方应确保培训内容的准确性、完整性和实用性，以满足甲方工程项目施工管理的需要。

第二条服务期限本合同自双方签字之日起生效，服务期限为____个月。

第三条服务费用3.1 乙方提供服务的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。

3.2 甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付服务费用。

第四条付款方式4.1 甲方支付服务费用的方式为：____。

4.2 甲方支付服务费用的时间为：____。

第五条违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2 如因不可抗力因素导致一方无法履行本合同，双方应友好协商解决。

第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

本合同附件为双方签字盖章的《二级建造师《施工管理》考点精讲培训方案》。

甲方（盖章）：__________ 日期：____年__月__日乙方（盖章）：__________ 日期：____年__月__日（注：以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。

）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方：（全称）乙方：（全称）第三方：（全称）鉴于甲方为工程项目施工的需要，乙方提供二级建造师《施工管理》考点精讲服务，并引入第三方作为质量和监督保障，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条第三方主体职责1.1 第三方作为质量和监督保障的主体，应独立于甲方和乙方，对乙方的服务质量和效果进行客观评估和监督。

二建施工合同与索赔

二建施工合同与索赔在建筑市场中，施工合同和索赔是两个非常重要的环节。

施工合同是施工双方为明确双方在施工过程中的权利和义务，确保工程质量和进度，依据法律法规和工程建设惯例制定的具有法律效力的文件。

而索赔则是在施工合同履行过程中，当一方因对方不履行或未能正确履行合同，或由于其他非自身因素而受到经济损失或权利损害时，通过合同规定的程序向对方提出经济或时间补偿要求的行为。

施工合同是工程建设的基础，它规定了施工双方的责任、权利和义务。

施工合同主要包括工程名称、工程地点、工程规模、工程质量标准、工程进度、工程造价、支付方式、违约责任等内容。

在签订施工合同过程中，双方应遵循公平、公正、诚实信用的原则，确保合同的合法性和有效性。

只有明确了双方的权利和义务，才能为工程的顺利实施提供保障。

然而，在施工过程中，往往会发生一些意外情况，导致一方受到损失。

这就需要通过索赔来维护自身的合法权益。

索赔主要包括经济索赔和时间索赔。

经济索赔是指当一方因对方的原因导致经济损失时，要求对方给予经济补偿。

时间索赔是指当一方因对方的原因导致工程进度延误时，要求对方给予工期顺延。

在进行施工合同索赔时，需要注意以下几点：1.索赔的依据：索赔的依据主要有合同文件、法律、法规和工程建设惯例。

合同文件是施工合同的重要组成部分，双方应严格按照合同文件执行。

法律法规是施工过程中的行为准则，双方应遵守相关法律法规。

工程建设惯例是施工过程中的行业规范，双方应遵循行业惯例。

2.索赔的证据：索赔证据是当事人用来支持其索赔主张的材料。

索赔证据应真实、合法、有效，能够证明索赔主张的合理性。

常见的索赔证据包括合同文件、施工记录、验收报告、签证单、法律法规、工程建设惯例等。

3.索赔的程序：施工合同索赔应按照合同规定的程序进行。

一般情况下，索赔程序包括提出索赔意向、提交索赔通知书、提供索赔证据、协商解决、申请仲裁或诉讼等环节。

4.索赔的时效：施工合同索赔应遵循时效原则。

二级建造师施工管理知识点施工合同索赔的程序

二级建造师施工管理知识点施工合同索赔的程序在工程施工中，施工合同是建筑项目的重要文件，它是业主与承包商之间约定的法律依据。

然而，由于各种原因，索赔事件在工程项目中时有发生。

为了保障合同各方的权益，二级建造师需要掌握施工合同索赔的程序和要点。

本文将介绍二级建造师在施工管理中需要了解的知识点，包括索赔的定义、索赔的程序和索赔的要点。

一、索赔的定义索赔是指在施工合同约定的工程期限内，由于施工计划、工程变更、材料供应、天气等原因，造成承包商无法按照合同约定的时间完成工程或发生额外费用的情况下，承包商向业主提出的请求补偿损失的行为。

索赔可以分为时间索赔和费用索赔两种类型。

1. 时间索赔：当工程施工期限因不可抗力或其他合理原因延期时，承包商可以向业主提出时间索赔。

时间索赔的依据是承包商按照合同约定的工期进行施工，但由于不可抗力或其他原因导致工期延长，造成的直接损失和间接损失。

2. 费用索赔：当由于合同变更、工程计量、工程变更、材料供应等原因导致承包商发生额外费用时，承包商可以向业主提出费用索赔。

费用索赔的依据是承包商按照合同约定的工程价格进行施工，但由于合同变更或其他原因导致额外费用的产生。

二、索赔的程序1. 记录索赔事件：承包商在发现可能会引发索赔的事件时，应立即记录该事件的相关资料，包括时间、地点、原因、影响等，以便后续索赔时提供证据。

2. 通知业主：承包商在发现索赔事件后，应立即书面通知业主，并附上索赔事件的相关资料和证据。

通知中应明确索赔的类型（时间索赔或费用索赔）、索赔的理由和计算依据。

3. 提供证据：承包商在提出索赔后，应及时提供与索赔事件相关的证据材料，如合同、工程计划、工程变更单、材料供应证明等。

证据的充分性和准确性对于索赔的成败起着决定性的作用。

4. 协商解决：业主收到承包商的索赔通知后，双方应进行协商，以寻求和解决方案。

协商的目标是在维护双方利益的前提下，找到一种合理的补偿方式。

5. 索赔函：如果协商无法达成一致，承包商可以根据合同要求，向业主提交正式的索赔函。

二级建造师考试施工管理基础知识：构成施工项目索赔条件的事件

二级建造师考试施工管理基础知识：构成施工项目索赔条件的事件
二级建造师考试施工管理基础知识：构成施工项目索赔条件的事件。

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二级建造师考试施工管理基础知识：构成施工项目索赔条件的事件
索赔事件，又称为干扰事件，是指那些使实际情况与合同规定不符合，最终引起工期和费用变化的各类事件。

在工程实施过程中，要不断地跟踪、监督索赔事件，就可以不断地发现索赔机会。

通常，承包商可以提起索赔的事件有：
1．发包人违反合同给承包人造成时间、费用的损失；
2．因工程变更（合设计变更、发包人提出的工程变更、监理工程师提出的工程变更，以及承包人提出并经监理工程师批准的变更）造成的时间、费用损失；
3．由于监理工程师对合同文件的歧义解释、技术资料不确切，或由于不可抗力导致施工条件的改变，造成了时间、费用的增加；
4．发包人提出提前完成项目或缩短工期而造成承包人的费用增加；
5．发包人延误支付期限造成承包人的损失；
6．对合同规定以外的项目进行检验，且检验合格，或非承包人的原因导致项目缺陷的修复所发生的损失或费用；
7．非承包人的原因导致工程暂时停工；
8．物价上涨，法规变化及其他。

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二建施工管理考前基础特训模拟题施工合同的索赔

二建施工管理考前基础特训模拟题施工合同的索赔在建筑工程领域，施工合同的索赔是一个重要且复杂的环节。

对于二级建造师考试而言，掌握施工合同索赔的相关知识更是至关重要。

首先，我们要明确什么是施工合同索赔。

简单来说，施工合同索赔就是在施工合同履行过程中，合同一方因对方不履行或未能正确履行合同义务，或者由于其他非自身原因而遭受损失，向对方提出的经济补偿或时间补偿的要求。

索赔的原因多种多样。

常见的有业主未能按时提供施工场地、施工图纸，工程变更导致工程量增加或减少，业主指令错误，不可抗力事件的发生等等。

比如，在某一工程项目中，由于业主未能按时交付施工场地，导致施工方无法按时开工，从而造成了人员闲置、设备租赁费用增加等损失，施工方就有权向业主提出索赔。

索赔的依据也是非常关键的。

合同文件是最基本的依据，包括合同协议书、中标通知书、投标书及其附件、合同专用条款、合同通用条款、标准规范及有关技术文件等。

此外，施工过程中的各种往来函件、会议纪要、施工进度计划、施工日志、工程照片等也都可能成为索赔的重要依据。

比如，施工方在施工过程中发现了地质条件与合同中描述的不符，及时向业主发送了函件并附上了现场的照片和地质勘察报告，这就为后续的索赔提供了有力的证据。

索赔的程序也有严格的规定。

一般来说，施工方应在索赔事件发生后的 28 天内，向监理工程师发出索赔意向通知。

随后，在发出索赔意向通知后的 28 天内，向监理工程师提交索赔报告及有关资料。

监理工程师在收到索赔报告后的 28 天内，应给予答复。

如果施工方对监理工程师的答复不满意，可以按照合同约定向仲裁机构或法院提起诉讼。

在索赔报告的编写中，要注意内容的完整性和准确性。

索赔报告通常包括以下几个部分：标题、总述部分、论证部分、索赔款项计算部分和证据部分。

总述部分要简明扼要地说明索赔的事项、原因和起止时间。

论证部分则要详细说明索赔的依据和理由，引用合同条款和相关法律法规来支持自己的主张。

二级建造师《施工管理》知识点施工合同的索赔

二级建造师《施工管理》知识点施工合同的索赔合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行施工管理的事宜，经友好协商，达成以下协议：一、工程概况1.1 工程名称：____________________1.2 工程地点：____________________1.3 工程规模：____________________1.4 工程内容：____________________1.5 工程预算：____________________二、甲乙双方的权利和义务2.1 甲方的权利和义务2.1.1 甲方应按照合同约定提供施工场地、施工条件及施工所需资料，并保证资料的真实、完整、准确。

2.1.2 甲方应按合同约定支付工程进度款和结算款。

2.1.3 甲方应协助乙方办理与工程相关的各项手续。

2.2 乙方的权利和义务2.2.1 乙方应按照合同约定的标准和质量要求完成施工任务。

2.2.2 乙方应按照合同约定的工期完成工程。

2.2.3 乙方应承担因施工原因造成的第三人损害赔偿责任。

2.2.4 乙方应承担工程保险费用。

三、合同价格3.1 双方确认，本工程合同总价为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。

3.2 乙方报价是完成合同规定工程量一览表所列明的工程量项目的全部工作，并支付完成合同规定的非承包人责任引起的任何额外工作、工程量增加、工程缺陷修复的全部费用。

四、合同的履行4.1 双方应按照合同约定的时间、质量、标准完成工程。

4.2 甲方应按照合同约定的时间、数额支付工程进度款和结算款。

4.3 乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成施工任务。

五、合同的变更和解除5.1 合同的变更1）双方同意，可对合同的任何条款进行变更，以变更协议的方式进行，经双方代表签字后生效。

二建施工管理知识点施工合同的索赔

二建施工管理知识点施工合同的索赔合同编号：__________甲方（以下简称“委托方”）：法定代表人：乙方（以下简称“承包方”）：法定代表人：鉴于委托方与承包方就二建施工管理知识点施工事宜达成一致，为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本施工合同，以便共同遵守。

一、工程概况1.1 工程名称：____________________1.2 工程地点：____________________1.3 工程内容：____________________1.4 工程规模：____________________1.5 工程预算：____________________二、合同工期2.1 合同总工期为____个月，自开工之日起算。

2.2 开工日期：____年__月__日。

2.3 竣工日期：____年__月__日。

三、质量标准3.1 工程质量应符合国家及行业现行相关标准、规范要求。

3.2 工程质量保修期为____年，自竣工验收合格之日起算。

四、合同价款及支付4.1 本工程合同总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2 委托方应按照双方约定的付款节点和比例支付合同价款。

4.3 付款方式：____。

五、施工合同的索赔5.1 双方因履行合同发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.2 承包方如因委托方原因导致工程延期、停工、窝工等情况，有权向委托方提出索赔。

5.3 承包方如因工程质量问题导致返工、维修等情况，有权向委托方提出索赔。

5.4 双方同意，索赔事项及金额的确定，应根据《建设工程索赔管理办法》等相关规定办理。

六、违约责任6.1 双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

七、其他约定7.1 合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。

7.2 本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

二级建造师施工管理施工合同的索赔

二级建造师施工管理施工合同的索赔施工合同是建筑行业中常见的合同类型，它规定了建筑项目的施工方与业主之间的权责关系。

在实际项目中，施工管理人员承担着保证工程质量和进度的责任，但是由于各种不可抗力因素和合同条款的限制，索赔成为了建筑施工中的重要问题。

本文将详细探讨二级建造师施工管理施工合同中索赔的相关问题。

1. 施工合同中索赔的性质和条件施工合同中的索赔是指施工方在履行合同过程中因不可抗力或其他原因导致其无法按照合同约定完成工程，由此而要求业主支付额外费用的一种权利。

索赔一般根据以下条件判断：1.1 工程变更：当业主要求对工程进行变更时，施工方可以根据合同约定进行索赔。

变更指对施工工程范围、质量、进度等方面的调整。

1.2 不可抗力：如自然灾害、战争、国策等不可预见、无法控制的因素导致施工方无法按照原合同约定完成工程，施工方可要求索赔。

1.3 违约责任：当业主方未按照合同约定支付款项、提供必要材料或履行合同义务时，施工方可以向业主方提出索赔。

2. 索赔的程序和要求在索赔过程中，施工方需要按照一定的程序和要求提出索赔请求，以维护自身的合法权益。

常见的程序和要求包括：2.1 提供索赔材料：施工方需要向业主方提供详细的索赔材料，包括索赔计算表、相关证据材料等。

2.2 调解和仲裁：在索赔问题无法通过协商解决时，施工方可以请求相关部门进行调解或仲裁，以解决争议。

2.3 约定索赔期限：索赔一般需要在工程竣工后的一定期限内提出，双方应在合同中明确索赔的期限。

3. 索赔中需要注意的问题在施工合同的索赔过程中，双方需要注意以下问题：3.1 合同条款：双方应认真阅读合同中的索赔条款，明确索赔条件和程序。

如有需要，可以进行合同条款的修改和补充。

3.2 财务核算：施工方在进行索赔时，需要进行准确的财务核算，确保索赔金额的合理性和准确性。

3.3 证据材料：施工方需要收集充分的证据材料，以支持索赔请求。

应该保存施工过程中的各类证据，如施工记录、验收单据、支付凭证等。

二建实务中的建筑工程施工与工程索赔案例分析

二建实务中的建筑工程施工与工程索赔案例分析尊敬的读者：二建实务中的建筑工程施工与工程索赔案例分析近年来，建筑工程项目数量的增加，导致了建筑工程施工与工程索赔案例的出现频率也在逐渐增加。

在二级建造师实务考试中，对于建筑工程施工与工程索赔案例的分析和应对能力也成为了考核的重要内容。

本文将通过一些具体案例来详细分析建筑工程施工中可能遇到的问题，并探讨工程索赔的相关要点，以帮助您更好地理解和应对二建实务考试中的相关题目。

案例一：工程质量问题引发的索赔某市政工程项目在施工过程中出现了质量问题，导致部分工程需要重新施工，进而引发了工程索赔。

根据合同规定，承包商需要承担其中一部分的费用，双方宣告合同终止。

在这个案例中，承包商在施工过程中没有严格把控质量，导致一部分工程需要重新施工。

此时，业主可以根据合同约定的索赔责任条款提起索赔，要求承包商承担责任。

承包商应在收到索赔通知后尽快组织人员前往现场进行验收，并进行相应的修复措施。

若承包商认可索赔金额，双方可协商解决；若无法达成一致，可通过法律途径解决。

案例二：工期超期引发的索赔某个工程项目在合同约定的工期内未能按时完工，导致业主无法按时交付使用。

业主要求承包商支付相应的违约金。

在这个案例中，承包商因为种种原因导致工期超期，业主可以根据合同约定的索赔责任条款要求承包商支付违约金。

承包商应对工期延误的原因进行分析，并提出相应的解决方案与补救措施。

双方可协商通过改变合同约定工期、增加施工人员等方式来解决。

若无法协商一致，业主可通过法律途径要求承包商支付违约金。

案例三：其他索赔案例除了工程质量问题和工期超期引发的索赔外，建筑工程施工中还存在许多其他可能引发索赔的问题。

比如合同约定不明确导致索赔、合同违约引发索赔、工程变更产生的索赔等等。

在面对这些情况时，双方应按照合同约定的纠纷解决机制进行协商或调解。

如果无法解决，可以选择仲裁或采取法律诉讼的方式争取自己的权益。

综上所述，建筑工程施工与工程索赔案例的分析非常重要，尤其是对于二级建造师考试中的实务部分。

2010年二级建造师施工管理复习资料：施工承包合同的内容

2010年二级建造师施工管理复习资料:施工承包合同的内容2Z106021 掌握施工承包合同的内容
2Z106011 施工承包合同的主要内容
1、施工承包合同示范文本
中华人民共和国建设部和国家工商行政管理总局根据工程建设的有关法律、法规，总结我国1991年版《建设工程施工合同示范文本》（GF—91—0201)推行的有关经验,结合我国建设工程施工合同的实际情况，并借鉴国际上通用的土木工程施工合同的成熟经验和有效作法,于1999年12月24日颁发了修改的《建设工程施工合同示范文本》（GF—99-0201）。

该文本适用于各类公用建筑、民用住宅、工业厂房、交通设施及线路、管道的施工和设备安装等工程。

2、《建设工程施工合同示范文本》的主要内容
（1）词语定义与解释.教育工程教育网
（2）施工承包合同中发包方的责任与义务
(3)施工承包合同中承包方的责任与义务
（4)进度控制的主要条款内容
a、开工工期(日期自监理人发出的开工通知中载明的开工日期）
b、进度计划
c、工期调整
d、暂停施工(不论由于何种原因引起的暂停施工，暂停施工期间承包人应负责妥善保护工程并提供安全保障）教育工程教育网
（5)质量控制的主要条款内容
a、承包人的质量管理
b、承包人的质量检查
c、监理人的质量检查
d、工程隐蔽部位覆盖前的检查
e、清楚不合格工程
f、试验和检验。

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（6)费用控制的主要条款内容
(7)竣工验收（缺陷责任期满时，承包人的人员和施工设备应全部撤离施工场地）（8）缺陷责任与保修责任（自实际竣工日期起计算)。

二级建造师施工管理考点：施工合同索赔专项

二级建造师施工管理考点：施工合同索赔专项索赔与反索赔概念：索赔：建立工程索赔通常是指在工程合同履行过程中，合同当事人一方因对方不履行或未能正确履行合同或者由于其他非自身因素而受到经济损失或权利损害，通过合同规定的程序向对方提出经济或时间补偿要求的行为。

反索赔：在建立工程施工承包合同执行过程中，合同的双方都可以向对方提出索赔要求。

当一方向另一方提出索赔要求时，被索赔方所实行的适当反对、应对和防范措施，称为反索赔。

反索赔的工作内容可以包括两个方面：一是防止对方提出索赔，二是还击或反对对方的索赔要求。

对索赔报告的还击要点为：索赔要求或报告的时限性;索赔大事的真实性;干扰大事的缘由、责任分析;索赔理由分析;索赔证据分析;索赔值审核。

索赔的依据：合同文件、法律、法规、工程建立惯例。

索赔证据应当具有真实性、准时性、全面性、关联性、有效性。

索赔的成立，应当同时具备三个前提条件：(1)与合同对比，大事已造成了承包人工程工程本钱的额外支出，或直接工期损失;(2)造成费用增加或工期损失的缘由，按合同商定不属于承包人的行为责任或风险责任;(3)承包人按合同规定的程序和时间提交索赔意向通知和索赔报告。

索赔程序：依据《标准施工招标文件》中的通用合同条款，承包人认为有权得到追加付款和(或)延长工期的，应按以下程序向发包人提出索赔：(1)承包人应在知道或应当知道索赔大事发生后28天内，向监理人递交索赔意向通知书，并说明发生索赔大事的事由;承包人未在前述28天内发出索赔意向的通知书的，丢失要求追加付款和(或)延长工期的权利。

(2)承包人应在发出索赔意向通知书后28天内，向监理人正式递交索赔通知书;(3)索赔大事具有连续影响的，承包人应按合理时间间隔(一般为28天)连续递交连续索赔通知;(4)在索赔大事影响完毕后的28天内，承包人应向监理人递交最终索赔通知书，说明最终要求索赔的追加付款金额和延长的`工期，并附必要的记录和证明材料。

二建考试机电工程高频考点施工索赔类型实施

二建考试机电工程高频考点：施工索赔类型实施1. 引言机电工程是指利用机械和电气设备进行各种建筑工程的安装和调试工作。

在二级建造师机电工程考试中，施工索赔是一个高频考点。

施工索赔是指在工程施工过程中，由于各种原因导致工程延误、成本增加或其他损失产生的索赔请求。

本文将详细介绍机电工程中常见的施工索赔类型以及实施方法。

2. 施工索赔类型在机电工程中，根据索赔原因和性质的不同，可以将施工索赔分为以下几种类型：2.1 工期索赔工期索赔是指由于不可抗力或其他合同外的原因导致工程延误，施工单位提出的索赔请求。

常见的工期索赔原因包括：天灾、政府批文延迟、设计变更等。

实施工期索赔时，施工单位需要详细记录延误的原因和延误所带来的损失，并按合同约定的索赔方式进行申请。

2.2 材料变更索赔材料变更索赔是指由于设计变更、工程需要或其他因素导致施工单位在施工过程中更换原有材料，从而导致成本增加的索赔请求。

实施材料变更索赔时，施工单位需要提供详细的变更材料的成本计算和原材料的成本对比，以及合同约定的变更索赔方式。

2.3 增加工程索赔增加工程索赔是指由于设计变更、工程需要或其他因素导致施工单位在施工过程中需要增加原合同约定范围外的工程量，从而产生的索赔请求。

实施增加工程索赔时，施工单位需要提供详细的工程量变更计算，并按照合同约定的索赔方式进行申请。

2.4 设计变更索赔设计变更索赔是指由于施工过程中发现原设计存在问题，需要进行设计变更从而导致施工单位产生额外成本的索赔请求。

实施设计变更索赔时，施工单位需要提供详细的设计变更计算和成本估算，并按照合同约定的索赔方式进行申请。

2.5 迟付款索赔迟付款索赔是指施工单位要求业主依据合同约定按时支付工程款项而未能得到满足，在无正当理由的情况下延迟支付而提出的索赔请求。

实施迟付款索赔时，施工单位需要提供合同约定的支付期限和支付金额，并证明业主延迟支付给施工单位带来的经济损失。

3. 施工索赔实施方法在实施施工索赔时，施工单位需要遵循以下一般方法：3.1 收集证据在提出索赔请求之前，施工单位需要收集充分的证据来支持索赔。

二建-施工管理施工合同的索赔

二级建造师《建设工程施工管理》施工合同的索赔【考点概括】1.索赔的依据和证据；2.索赔的程序。

【考点】施工合同索赔的依据和证据一、索赔的依据1.合同文件；2.法律、法规；3.工程建设惯例。

【经典习题】【例题·多选】施工合同索赔的依据主要有（）。

A.合同文件B.法律、法规C.工程建设惯例D.气象报告和资料E.工程有关照片和录像【答案】ABC【解析】索赔的依据主要有：合同文件，法律、法规，工程建设惯例。

二、索赔证据的基本要求（掌握）【经典习题】【例题·多选】索赔证据的基本要求包括（）。

A.科学性B.真实性C.服务性D.及时性E.全面性【答案】BDE【解析】索赔证据应该具有真实性、及时性、全面性、关联性、有效性。

三、索赔成立的条件1.承包商可以提起索赔的事件索赔事件，又称为干扰事件，是指那些使实际情况与合同规定不符合，最终引起工期和费用变化的各类事件。

（1）发包人违反合同给承包人造成时间、费用的损失；（2）因工程变更造成的时间、费用损失；（3）由于监理工程师对合同文件的歧义解释、技术资料不确切，或由于不可抗力导致施工条件的改变，造成了时间、费用的增加；（4）发包人提出提前完成项目或缩短工期而造成承包人的费用增加；（5）发包人延误支付期限造成承包人的损失；（6）合同规定以外的项目进行检验，且检验合格，或非承包人的原因导致项目缺陷的修复所发生的损失或费用；（7）非承包人的原因导致工程暂时停工；（8）物价上涨，法规变化及其他。

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