物业管理委托合同(与开发商)
委托物业管理服务合同书（三篇）
委托物业管理服务合同书甲方：（委托方）地址：法定代表人：联系电话：身份证号码：乙方：（受托方）地址：法定代表人：联系电话：在甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实的原则，并经充分协商，就委托乙方对甲方所拥有的物业进行管理，达成如下合同：第一条委托内容甲方委托乙方对其所拥有的物业进行全面的管理服务，包括但不限于以下内容：1. 对物业进行日常维护、清洁和保养；2. 报修服务，对物业内的设施和设备进行维修和保养；3. 安全管理，对物业内的安全设施进行检查和维护；4. 绿化景观管理，对物业内的绿化景观进行养护和管理；5. 社区服务，对物业内的业主和居民提供各类社区方便服务；6. 其他经甲乙双方协商一致的管理服务内容。
第二条委托期限本合同的委托期限为_____年，自合同生效之日起计算，并自动续签，双方可在合同期满前提出终止合同的请求。
第三条甲方责任甲方应按时向乙方支付物业管理服务费用，并提供相应的资料、协助乙方工作的顺利进行。
第四条乙方责任1. 乙方应按照本合同约定的内容，对甲方所委托的物业进行全面的管理，并保证物业的正常运行；2. 乙方应及时响应甲方的需求，提供及时、准确的服务；3. 乙方应提供专业的人员和完善的服务设施，确保物业管理的质量；4. 乙方应采取必要的措施，保障甲方的合法权益。
第五条报酬和费用1. 甲方向乙方支付管理服务费用为每月人民币（以下简称\委托物业管理服务合同书（二）委托物业管理服务合同甲方：（委托人）地址：联系电话：乙方：（物业管理公司）地址：联系电话：鉴于甲方为自有物业，为了更好地管理和运营物业，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，达成以下委托物业管理服务合同，共同遵守并履行。
第一条：委托内容1. 甲方委托乙方负责管理和运营位于（物业地址）的物业，包括但不限于楼宇设备设施、公共区域、安全环境、清洁卫生、租赁及签约、费用收取、投诉处理等各项物业管理服务。
2. 乙方应按照国家相关法律法规和甲方的要求，履行好委托的各项管理和运营职责，确保物业的正常运行，维护甲方的合法权益。
开发商物业委托合同6篇
开发商物业委托合同6篇篇1开发商物业委托合同一、合同双方甲方（委托方）：单位名称：____________注册资金：____________法定代表人：____________地址：____________电话：____________乙方（承接方）：单位名称：____________注册资金：____________法定代表人：____________地址：____________电话：____________二、合同目的甲方为了有效地管理和运营其物业项目，特委托乙方进行物业管理工作，双方达成以下协议：三、物业管理内容1. 乙方承接甲方委托，对甲方物业项目进行全面管理，包括但不限于保安、保洁、绿化、设施维护、管理服务等工作。
2. 乙方将根据甲方的要求，制定物业管理计划和工作方案，提供高效、优质的物业管理服务。
3. 乙方将在物业项目内设立管理办公室，负责日常管理工作。
4. 乙方将按照约定的费用标准，向甲方收取管理服务费用，具体金额以双方协商一致的为准。
四、权利和义务1. 甲方的权利与义务：提供物业管理所需的基本信息和必要支持；按时支付管理服务费用；监督物业管理服务的执行情况。
2. 乙方的权利与义务：按照合同约定提供高效的物业管理服务；维护物业项目的正常运营；按时收取管理服务费用；配合甲方进行物业管理合同的履行。
五、合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。
双方可以在合同有效期届满前一个月协商续签或解除合同。
六、违约责任1. 若一方违反合同规定，应当承担相应的违约责任；2. 如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决。
七、其他条款1. 本合同经双方签字盖章后生效，合同文本一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 几经协商，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向相关部门申请调解或诉诸法律途径解决。
甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签字日期：____________备注：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
有关委托物业管理合同书3篇
有关委托物业管理合同书3篇篇1甲方（委托方）：_________________[公司名称]地址：_____________________________法定代表人：_______________________联系方式：_________________________乙方（受托方）：物业管理公司地址：_____________________________法定代表人：_______________________联系方式：_________________________鉴于甲方需要专业的物业管理服务，乙方具备物业管理经验和资质，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，订立本合同，以明确双方的权利与义务。
一、委托物业基本情况1. 物业名称：_________________________。
2. 物业地址：_________________________。
3. 物业类型：_________________________。
（如住宅、商业、综合等）4. 物业面积：_________平方米。
二、委托服务内容1. 物业服务包括但不限于是综合管理、公共设施管理养护、绿化管理、保洁服务、公共安全管理和车辆管理等服务。
2. 乙方需提供的具体服务内容按照《物业管理服务内容及标准》执行。
三、合同期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、物业服务费用1. 甲方应按约定支付物业服务费用。
2. 物业服务费用的标准和支付方式详见附件。
3. 如遇政府指导价调整或其他不可抗力因素，双方可协商调整物业服务费用。
五、甲乙双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）监督乙方的物业管理服务，提出建设性的意见和建议。
（2）按时支付物业服务费用。
（3）协助乙方开展物业服务工作。
2. 乙方的权利与义务：（1）按照合同约定提供高质量的物业管理服务。
物业管理委托合同与开发商
物业管理委托合同第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：受托方（以下简称乙方）：XX市XX物业管理有限公司根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将XXXXXX小区（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况物业类型：商住小区座落位置：XX 市XX 区彩虹路（街道）____68__ 号。
四至：东南西北占地面积：平方米建筑面积：154758.54 平方米（根据甲方提供资料统计）其中：住宅面积：商铺面积：地下车库面积：公用面积：第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、保安监察亭。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、高压水泵房、楼内消防设施、设备、电梯。
第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、停车场。
第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护及管理。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、围墙、大门。
第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、公共设施的清洁。
第十条维持公共秩序，包括安全监控、24小时值班巡视、门岗执勤（协助当地公安机关实施小区治安防范工作）。
第十一条管理及物业相关的工程图纸、住用户档案及竣工验收资料。
第十二条组织开展社区文化娱乐活动。
第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：1、物业管理服务费；2、装修按金、装修余泥、装修垃圾清运费。
第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
开发商对物业委托书范本
物业管理委托书范本甲方：（开发商名称）乙方：（物业管理公司名称）根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方将其开发建设的物业委托乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1 物业名称：（物业项目名称）1.2 物业地址：（物业项目地址）1.3 物业类型：（住宅、商业、写字楼等）1.4 物业占地面积：（占地面积）平方米1.5 物业建筑面积：（建筑面积）平方米1.6 物业组成部分：（详细列出物业构成的各项设施和设备）二、物业管理范围和内容2.1 乙方接受甲方的委托，对上述物业进行物业管理，包括但不局限于以下内容：（1）物业公共区域的清洁、绿化、维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维护和管理；（3）物业公共秩序的维护和管理；（4）物业的安全保卫工作；（5）物业的消防安全工作；（6）物业的停车管理；（7）物业的设施设备维修服务；（8）物业的客户服务工作；（9）物业的财务管理；（10）物业的合同管理；（11）物业的档案管理；（12）法律法规规定的其他物业管理事项。
2.2 乙方应根据国家有关法律、法规和行业标准，制定物业管理方案，并报甲方审批。
2.3 乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并接受甲方的监督和检查。
三、委托期限3.1 本协议的委托期限为（委托期限），自（协议生效日期）起至（协议终止日期）止。
3.2 乙方应在委托期限届满前一个月，向甲方提出续约申请。
甲方应在收到申请后一个月内，作出是否续约的决定。
四、物业管理费用4.1 乙方应按照甲方提供的物业管理费收费标准，向业主收取物业管理费。
4.2 乙方应合理使用甲方提供的物业管理办公用房和经营用房，并按照约定的租金标准向甲方支付租金。
4.3 乙方应按照约定的比例，从物业管理费中提取住宅共用部位、共用设施设备维修基金。
五、违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。
物业委托合同范文(3篇)
物业委托合同范文委托方(以下简称甲方)： _____业主管理委员会/房地产开发公司受委托方(以下简称乙方)：_____物业管理公司根据《中华人民共和国民法典》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业基本情况座落位置：_____市_____区_____路(街道)_____号;占地面积：_____平方米;建筑面积：_____平方米;其中住宅：_____平方米;物业类型：_____(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。
第二条委托管理事项1.房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、_____)的维修、养护和管理。
2.房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。
3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。
4.本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点、_____)的维修、养护和管理。
5.公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
6.交通、车辆行驶及停泊。
7.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，(但不含人身、财产保险保管责任)。
8.社区文化娱乐活动。
9.物业及物业管理档案、资料。
10.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。
第三条合同期限本合同期限为_____年。
房地产商合同委托物业管理合同4篇
房地产商合同委托物业管理合同4篇篇1房地产商合同委托物业管理合同一、双方约定甲方（房地产商）：______ 公司乙方（物业管理公司）：______ 公司丙方（业主）：__________二、合同背景1. 甲方为__________（小区名称）的开发商或房地产所有人，拟将该小区的物业管理工作委托给乙方，以提供专业的物业管理服务。
2. 乙方具有良好的声誉和丰富的物业管理经验，有能力保障该小区的物业管理工作的正常运行。
3. 丙方是该小区的业主，希望通过甲乙双方的合作，提高小区的整体物业管理水平，保障业主的权益。
三、合同内容1. 物业管理服务内容：包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、消防设施维护、安全防范、设施设备维护等工作。
2. 合同期限：本合同自________年月日起生效，有效期为________年，届满可根据双方协商情况进行续约。
3. 合同费用：甲方委托乙方提供物业管理服务，乙方可根据服务内容和费用标准向甲方收取相应的管理费用。
4. 管理层级：乙方将指派专业的物业管理团队，并与甲方签订具体的管理协议，明确工作职责、管理措施、服务标准等。
5. 协调沟通：甲方、乙方及丙方应建立定期沟通机制，定期举行业主大会或业主代表会议，及时解决业主关注的问题。
6. 其他约定：双方还可根据实际情况另行约定其他相关事项。
四、合同解决方案1. 如果甲方或乙方出现严重违约行为，对方可提前终止本合同，并追究违约责任。
2. 如因不可抗力等特殊情况无法继续履行本合同，双方可协商解除合同，并就提前解约事宜达成书面协议。
3. 本合同的修改、解释和争议解决均应依据《中华人民共和国合同法》的相关规定。
五、合同签订及生效1. 本合同一式两份，双方各持一份，自双方盖章后生效。
2. 本合同的附件和补充协议为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商签署补充协议。
甲方（盖章）：__________ 公司乙方（盖章）：__________ 公司丙方（业主）：__________签订日期：__________ 年月日（以下空白）本合同经双方签署生效。
物业与开发商合同范本(汇总9篇)
物业与开发商合同范本篇1甲方：________________乙方：________________为维护小区广大业主的共同利益，严格遵照小区红线内设计规划的各项要求，保证小区的正常秩序，本着公平、公正、公开的原则，甲乙双方一致同意就南湖雅园小区商业门面事宜签订如下协议：第一条：乙方权利一、乙方可以在自已购买或租赁的地点进行办公或经营，同时在划定的范围内张贴自已公司的形象标志，同时发放自已公司的宣传资料、介绍自已公司的业务。
二、乙方有权向甲方提出关于水、电方面使用的正当要求；但必须按时交纳水、电费及物业管理费。
三、乙方享有在办理手续等方面的优先权，在同等情况下，甲方应当先行办理乙方公司事宜。
第二条：乙方义务一、乙方向甲方出具公司资质、营业执照和税务登记证以及房屋产权证、土地证或房屋租赁合同原件并提供复印件以供甲方公司备案。
二、乙方委派现场代表开具公司法人代表委托书，授予期全权代表本协议所涉及的各项事宜。
三、乙方有义务在装修时按照行业标准对排污、排烟和噪声进行技术处理，不得影响小区其它业主的正常生活。
若有业主投诉，且确实存在必须配合整改。
四、物业管理费的收取办法与标准及供电协议。
1.经甲乙双方友好协商，从________年____月____日起交纳商铺的物业管理费，此门面面积为________平方，物业管理费标准为____元/平方。
________年每月物业管理费为________元，预交一个月。
乙方交纳安全用电保证金________元，电费为________元/度，按月交纳。
2.乙方每月五日之前带现金到物业办公室财务处同时交纳下月物业管理费及当月电费，逾期不交电费或物业管理费甲方有权立即停止供电及相关服务。
五、乙方工作人员必须遵守《小区人员管理规定》，文明经营，不得骚扰和影响其他业主正常生活，在经营过程中，不得损坏公共设施、设备。
垃圾按服务处指定的时间从指定的通道运到指定地点。
六、经营过程中，乙方须指派专人负责治安工作，严密巡视，防止案件发生，发现情况及时向甲方报告并酌情现场处理。
开发商委托物业管理合同
开辟商委托物业管理合同
甲方：开辟商
地址：XXX
法定代表人：XXX
乙方：物业管理公司
地址：XXX
法定代表人：XXX
签订日期：XXXX年XX月XX日
一、协议或者合同的目的和背景
为了有效管理开辟商所建楼盘的日常物业事务，甲方委托乙方进行物业管理工作，确保业主的生活质量和物业的保值增值。
二、具体的条款和条件
1. 乙方负责管理楼盘的日常事务，包括保洁、维修、安保等工作。
2. 乙方应按照约定的管理标准和服务质量，保证楼盘的正常运营。
3. 甲方应按时支付乙方管理费用，并提供必要的支持和协助。
三、保密事项
双方在合作过程中应保护对方的商业秘密和个人信息，不得泄露给第三方。
四、不可抗力因素的处理
若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时通知对方，并商议解决方案。
五、协议终止的条件
1. 合同期满后，双方商议决定是否续签。
2. 若一方违约，对方有权解除合同。
六、违约和争议解决方式
若一方违约，应承担相应的法律责任。
如发生争议，双方应友好商议解决，若无法达成一致意见，则提交相关部门进行调解或者仲裁。
七、其他附加条款
1. 本合同自双方签字生效，有效期为XX年。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
以上为开辟商委托物业管理合同的具体内容，双方应严格遵守合同条款，共同维护楼盘的良好秩序和业主的利益。
愿双方合作愉快，共同发展。
物业与开发商合同范本
物业与开发商合同范本甲方（开发商）：_____________地址：_____________法定代表人：_____________联系电话：_____________乙方（物业服务公司）：_____________地址：_____________法定代表人：_____________联系电话：_____________鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于________________（具体地址）的物业开发项目；乙方为具有物业管理资质的公司，愿意为甲方提供物业管理服务。
双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下合同条款：第一条物业基本情况1.1 物业名称：________________。
1.2 物业类型：________________。
1.3 物业坐落：________________。
1.4 物业建筑面积：________________平方米。
第二条服务内容2.1 乙方应为甲方提供包括但不限于以下物业管理服务：（1）物业的公共区域清洁与维护；（2）物业安全保卫服务；（3）物业绿化养护；（4）物业设施设备的日常维护与管理；（5）物业业主服务与咨询；（6）其他双方约定的服务事项。
第三条服务期限3.1 本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第四条服务费用4.1 甲方应按以下标准向乙方支付物业管理服务费：（1）住宅物业：每平方米每月____元人民币；（2）商业物业：每平方米每月____元人民币；4.2 甲方应在每月的第____日前支付上月的物业管理服务费。
第五条甲方的权利与义务5.1 甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。
5.2 甲方应按时支付物业管理服务费。
5.3 甲方应协助乙方开展物业管理工作，提供必要的信息与支持。
第六条乙方的权利与义务6.1 乙方有权根据本合同约定收取物业管理服务费。
6.2 乙方应提供符合行业标准的物业管理服务。
开发商委托物业委托书范本
开发商委托物业委托书范本
尊敬的XXX物业公司：
我方（以下简称“甲方”）系位于XX市XX区XX路的XX大厦（以下简称“大厦”）的开发商，根据大厦的实际情况，为了更好地管理和维护大厦的物业，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：
一、甲方委托乙方作为大厦的物业管理公司，对大厦进行物业管理。
二、乙方向甲方承诺，将按照国家和地方的物业管理相关法规、政策和标准，对大厦进行规范管理，确保大厦的安全、整洁和正常运行。
三、甲方应向乙方支付物业管理费，具体金额和支付方式见附件。
四、甲乙双方应共同建立健全大厦的物业管理制度，包括但不限于物业服务内容、服务标准、收费标准、维修养护等方面的制度。
五、乙方应定期向甲方报告物业管理情况，对于重大事项应及时通知甲方。
六、甲乙双方应相互配合，共同解决物业管理过程中出现的问题，确保大厦的正常运行。
七、本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。
除非甲乙双方达成书面一致意见，否则本协议不得提前终止。
八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：
营业执照号：
地址：
联系电话：
乙方（盖章）：
营业执照号：
地址：
联系电话：
签订日期：
附件：物业管理费支付明细
注：本范本仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。
在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，确保双方权益。
如有需要，请咨询专业律师。
（以下无正文）
甲方（盖章）：
营业执照号：
地址：
联系电话：
乙方（盖章）：
营业执照号：
地址：
联系电话：
签订日期：。
物业管理委托合同(模板)与开发商 合同(模板)范本
物业管理委托合同与开发商合同范本合同编号：[合同编号]本合同由双方于[合同签订日期]签订。
甲方：[物业管理委托方] 住所地：[甲方住所地]联系方式：[甲方联系方式]乙方：[开发商] 住所地：[乙方住所地]联系方式：[乙方联系方式]鉴于： 1.甲方拥有物业管理的需求，并希望委托乙方作为物业管理方； 2. 乙方具备物业管理经验和相关资源； 3.双方经友好协商同意达成本次委托合作。
基于上述约定，双方本着平等互利的原则，达成协议：第一条合作期限本合同的合作期限为[合作期限]，自合同生效之日起至合同期满。
合同期满前双方如无异议，可协商续约。
第二条委托内容甲方委托乙方从事物业管理工作：1.日常维护和管理小区内部的绿化、道路、楼宇、公共设施等；2.组织制定小区规章制度，并进行宣传和执行；3.对小区内物业设施进行按期检查、维修和保养；4.管理小区内的安全和环境卫生；5.接受业主的投诉，并及时处理；6.其他双方在合作期限内商定的相关工作。
第三条甲方义务1.甲方应根据合同约定按时支付乙方服务费用；2.甲方应配合乙方工作，提供相关资料和信息；3.甲方应严格遵守小区规章制度，不得干扰乙方正常的管理工作；4.甲方应对乙方提供的服务质量进行评价和反馈。
第四条乙方义务1.乙方应按照合同约定，按时提供物业管理服务；2.乙方应配备经验丰富、技术过硬的管理人员，确保服务质量；3.乙方应建立健全物业设施的维修保养和安全管理制度；4.乙方应根据甲方要求提供相关服务的统计报表；5.乙方应及时处理甲方提出的投诉和问题；6.乙方应根据甲方意见和要求，及时改进和提升服务质量。
第五条服务费用及支付方式1.乙方提供的物业管理服务，甲方应按月向乙方支付相关费用；2.乙方应出具正式的发票或费用清单，明确列示服务费用的项目及金额；3.甲方应在收到相关费用清单后的7个工作日内全额支付款项。
第六条保密义务双方在合作过程中，应严格遵守保密义务，不得将涉及到的商业机密、技术秘密等泄露给第三方。
物业管理委托合同(与开发商)6篇
物业管理委托合同(与开发商)6篇第1篇示例：物业管理委托合同是指由业主委托给专业的物业管理公司，由其负责整个小区或建筑物的管理、维护和运营工作的合同，是业主和物业管理公司之间的权利义务协议。
在现代社会，越来越多的住宅小区和商业建筑通过签订物业管理委托合同，来实现专业化管理，提高房屋价值和居住环境的质量。
一、合同签订的必要性1. 方便管理：通过签订物业管理委托合同，业主可以将小区的管理工作交给专业的物业管理公司进行统一管理，避免因个人管理能力不足导致的混乱和纠纷。
2. 提高服务质量：物业管理公司拥有专业的管理团队和丰富的管理经验，可以提供更专业、高质量的管理服务，满足业主的需求。
3. 规范管理：物业管理委托合同明确了双方的权利义务，具有法律效力，有利于规范管理行为，减少管理纠纷，维护业主的合法权益。
4. 维护共有利益：物业管理公司作为第三方，可以客观、公正地处理小区事务，维护业主的共有利益，提高小区的整体管理水平。
二、合同内容1. 委托范围：合同应明确规定物业管理公司的管理范围，包括小区的日常管理、维修维护、安全保卫、环境卫生等各项具体工作内容。
2. 服务标准：合同应规定物业管理公司应按照一定的标准和程序提供管理服务，确保服务的质量和效果。
3. 经济条款：合同应包括物业管理费的收费标准、支付方式、周期等经济条款，明确双方的权利义务，避免纠纷发生。
4. 保险责任：合同应规定物业管理公司应购买相应的保险，保障小区在发生意外或灾害时能够得到及时赔偿。
5. 法律责任：合同应规定物业管理公司在管理过程中的违约责任、赔偿责任等法律责任问题，保障业主的合法权益。
三、合同履行1. 业主权利：业主有权对物业管理公司的管理工作进行监督和评估，提出合理建议和要求，参与决策和审批相关事务。
2. 管理责任：物业管理公司应按照合同规定的范围和标准，认真履行管理职责，保障小区的安全、卫生和秩序。
3. 纠纷处理：如在合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决，如无法协商解决，可通过法律途径解决。
物业与开发商合同范本
物业与开发商合同范本一、合同双方甲方（开发商）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________营业执照号码：____________________乙方（物业管理公司）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________营业执照号码：____________________二、总则根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就甲方委托乙方对其开发的物业项目进行物业管理事宜达成如下协议。
三、物业基本情况物业名称：____________________物业类型：____________________坐落位置：____________________占地面积：____________________建筑面积：____________________四、物业管理服务内容及标准共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；公共绿化的养护和管理；公共环境卫生的维护和管理；公共秩序的维护和管理；装饰装修管理服务；物业档案资料的管理。
2. 乙方提供的物业管理服务应达到国家和地方规定的相关标准，并按照合同约定的服务标准向业主或使用人收取物业管理费用。
五、物业管理服务期限本合同的物业管理服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
合同期满后，如甲方继续委托乙方管理，双方可协商续签合同。
六、物业管理服务费用包干制：由业主向乙方支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担。
物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和乙方的利润。
酬金制：在本物业管理区域内，物业服务资金的构成包括物业服务支出和乙方的酬金。
开发商授权物业委托合同
开发商授权物业委托合同合同方详细信息委托方（开发商）：名称：地址：法定代表人：联系方式：受托方（物业公司）：名称：地址：法定代表人：联系方式：第一章总则1.1 本合同的目的是规范委托方将开发的项目物业委托给受托方管理的法律关系。
1.2 本合同所称项目物业是指委托方开发的住宅、商业、办公等物业。
第二章受托方的权利和义务2.1 受托方有权管理项目物业的日常运营，包括但不限于：物业的卫生清洁、秩序维护公共区域的修缮、维护消防安全管理公共设施设备的管理业主公共事务的协调2.2 受托方有义务：按照本合同及相关法律法规的规定履行职责保管好项目物业的资料、钥匙和印章定期向委托方报告物业的运营情况及时处理物业管理中出现的突发事件和业主投诉保障业主的人身和财产安全第三章委托方的权利和义务3.1 委托方有权监督受托方的管理工作，并有权对受托方的违约行为进行追究。
3.2 委托方有义务：向受托方提供必要的资料、资金和支持按照本合同约定支付管理费用配合受托方做好物业管理工作第四章物业管理费4.1 物业管理费按本合同约定和相关法律法规的规定收取。
4.2 物业管理费的收取和使用由双方协商确定。
第五章合同期限5.1 本合同的期限为自双方签字之日起至项目物业交付业主验收之日止。
5.2 合同期满后，受托方应当按照本合同约定将项目物业移交给委托方。
第六章违约责任6.1 违反本合同的任何一方，应当承担违约责任。
6.2 违约责任的具体内容由双方协商确定，并形成书面补充协议。
第七章争议解决7.1 本合同项下的争议，双方应当通过协商解决。
7.2 协商不能解决的，双方可以向委托方所在地的仲裁委员会申请仲裁。
第八章其他8.1 本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。
8.2 本合同经双方签字盖章后生效。
双方签字盖章处：委托方（盖章）：签字：日期：受托方（盖章）：签字：日期：。
开发商物业委托合同3篇
开发商物业委托合同3篇篇1开发商物业委托合同一、合同双方甲方：开发商公司名称乙方：物业管理公司名称二、合同背景为了更好地管理和运营开发商的物业项目，甲方委托乙方进行物业管理服务。
双方经友好协商，达成如下合同，并共同遵守。
三、合同内容1. 乙方将为甲方的物业项目提供全面的物业管理服务，包括但不限于安全保卫、设施设备运行维护、卫生清洁、绿化养护等方面的工作。
2. 乙方应派专业的物业管理团队负责甲方物业项目的日常管理工作，并定期向甲方提交物业管理报告。
3. 乙方应根据实际情况，制定合理的物业管理方案，提升甲方物业项目的品质和服务水平。
4. 甲方应按照约定支付乙方的物业管理费用，并在合同履行过程中如有变动，应提前协商调整。
5. 双方应遵守相关法律法规，保障物业项目的安全和良好秩序，确保居民生活环境的舒适和安全。
6. 乙方应对物业项目的财务状况进行监督和管理，确保资金的合理使用和财务记录的准确性。
7. 双方应保持良好的沟通和合作关系，共同促进物业项目的稳定运营和长期发展。
四、合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。
如双方需终止合同，应提前___个月书面通知对方。
五、违约责任任何一方未履行本合同规定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
六、其他条款1. 本合同的解释权归双方共同所有，如有争议，应友好协商解决。
2. 本合同经双方签署后生效，未尽事宜，双方可另行协商确定。
甲方（开发商）签字盖章：日期：乙方（物业管理公司）签字盖章：日期：篇2开发商物业委托合同一、合同双方甲方（委托人）：【开发商名称】统一社会信用代码：【统一社会信用代码】地址：【开发商地址】联系人：【联系人姓名】电话：【联系人电话】乙方（受托人）：【物业管理公司名称】统一社会信用代码：【统一社会信用代码】地址：【物业管理公司地址】联系人：【联系人姓名】电话：【联系人电话】二、委托内容1、甲方委托乙方管理、运营位于【开发商项目名称】的物业，包括但不限于公共设施的维护、保洁、安防、绿化等工作。
物业与开发商承包合同(共4篇)
物业与开发商承包合同第1篇甲方：乙方：甲方系xx人企业，为xx工作提供综合性的劳动服务;乙方系以xx为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动服务。
甲方为了更好的为xx提供优质的服务，促进xx事业的发展，甲方将xx物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。
为了保护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包xx物业管理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。
第一条承包的内容、面积、地点甲方将位于共计平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作。
(详见工作内容清单)第二条承包期限承包期限为一年，从年月日起至年月日止。
承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。
第三条承包费的金额与支付方式1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币元;2、承包费采用分期付款的方式，即：200 年月日支付人民币元;200 年月日支付人民币元;第四条双方的权利义务1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导，派管理人员对乙方进行监督与管理，乙方应当服从甲方的监督与指导。
2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费，乙方应当按时完成承包的物业管理任务。
3、在本合同签订之日起日内，乙方应当选派不得少于人对该区物业进行管理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行安排，但是应当报甲方同意与备案。
4、乙方初步安排的工作人员是 ; 甲方对此经审核认为符合甲方的要求。
5、在未征得甲方书面同意的情况下，乙方不得随意变更人员，否则甲方有权解除本合同;甲方认为乙方安排的人员不适合从事物业管理工作的，有权要求乙方更换人员，乙方应当按照甲方的要求更换管理和日常维护人员，否则甲方有权解除本合同。
6、甲方为乙方购买赔偿最高金额为人民币100，000元的意外伤害保险;乙方在承包经营期间受到意外伤害可以享受赔偿。
7、乙方必须服从甲方技术人员的管理指导，按甲方的要求进行管理和日常维护工作。
开发商委托物业管理合同正规范本(通用版)
开发商委托物业管理合同本合同由开发商（简称“甲方”）与物业管理公司（简称“乙方”）签订，根据相关法律法规，双方达成协议，就物业管理服务事宜进行合作。
一、合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方对开发商所负责的物业进行管理、运营和维护的相关事宜，并确保甲方和终端业主的权益。
二、服务内容1.乙方在物业管理范围内，负责维护、保养并管理物业公共设施、设备、绿化、消防设备等，并保证其正常运行。
2.乙方负责对小区内的环境卫生、公共区域的清洁、安全防范等工作进行管理和维护。
3.乙方负责调查、登记小区业主的信息，协助甲方进行小区业主管理和服务工作。
4.乙方根据甲方的要求，组织开展小区文化活动，提升小区居民的生活品质。
5.乙方负责监督、协调、检查并指导小区内各户业主按规章制度管理和使用公共设施和环境。
6.乙方负责与小区居民之间的沟通和协调工作，及时解决居民投诉和纠纷。
三、依据和执行1.乙方在履行本合同项下职责时，应按照国家相关法律、法规的规定进行，并遵守甲方的管理和运营规定。
2.本合同的履行应以书面形式为准，甲乙双方的所有通知、意见、要求等都应以书面形式发送。
3.任何一方在意见不合或产生争议时，应由双方通过友好协商解决，如协商不成，可向有关仲裁机构申请仲裁。
四、费用与结算方式1.乙方向甲方提供的物业管理服务按月计费，费用根据物业面积和服务内容确定。
2.甲方应在每月的固定日期前支付物业管理费用。
3.甲方有权要求乙方提供相关费用的明细账单，并有权对账单进行核对。
五、保密条款1.甲乙双方应对因履行合同而获得的对方商业秘密和相关信息予以保密，未得到对方书面同意不得向第三方披露。
2.未经对方书面同意，任何一方不得将合同约定的权利和义务转让给第三方。
六、违约责任1.若一方违反本合同规定，不履行合同义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2.在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同不能履行，双方无需承担违约责任。
七、合同解除1.合同期届满，双方协商后可续签合同。
开发商物业委托合同3篇
开发商物业委托合同3篇篇1甲方（委托方）：__________房地产开发有限公司乙方（受托方）：__________物业管理有限公司根据有关法律法规，本着公平、公正、诚实信用的原则，甲乙双方就甲方委托乙方对甲方开发建设的物业项目进行管理达成如下协议：一、委托物业项目基本情况甲方委托乙方管理的物业项目位于__________，项目总占地__________平方米，规划建筑面积__________平方米，其中住宅面积__________平方米，商业面积__________平方米。
其他物业设施包括地下停车位、绿化景观等。
二、委托事项及范围1. 物业服务：乙方需按照国家和地方相关法规及本合同约定的服务内容和标准，提供物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、保洁、安保、绿化养护、客户服务等。
2. 工程维修：乙方应负责物业共用部位及附属设施的维护管理，制定维修计划并组织实施。
3. 财务管理：乙方应负责收取物业服务费及其他相关费用，建立账务管理制度，确保资金安全。
4. 停车场管理：负责停车场的使用管理，制定停车场管理制度并严格执行。
5. 合同约定的其他事项。
三、服务期限本合同服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
合同到期前，双方可协商续签。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费标准：按照甲方与业主签订的《物业服务协议》约定执行。
2. 支付方式：乙方应按照约定向业主收取物业服务费，并按月/季度/年（根据实际情况选择）向甲方提交物业服务费收支报告。
3. 甲方应根据约定向乙方支付物业服务费用及其他相关费用。
五、双方权利义务1. 甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督、检查和指导。
2. 乙方应按时、按质完成物业服务工作，并接受甲方的监督与检查。
3. 甲乙双方应共同协作，处理物业项目内的重大事件和突发事件。
4. 双方应保守对方商业秘密，不得泄露对方机密信息。
物业与开发商合同范本
物业与开发商合同范本一、合同背景在房地产开发过程中，物业管理是一个重要的环节。
为了明确双方的权益和责任，保障项目的顺利进行，物业与开发商之间需要签订合同。
本合同旨在规范物业与开发商之间的合作关系，明确双方的权益和责任。
二、合同主体1. 物业公司：____________________（以下简称“物业公司”）地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2. 开发商：____________________（以下简称“开发商”）地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________三、合同内容1. 合同目的本合同的目的是明确物业公司与开发商之间的权益和责任，确保项目的顺利运营和管理。
2. 合同期限本合同的期限为____年，自签署之日起生效。
3. 物业服务范围物业公司将提供以下服务：（1）项目日常管理和维护；（2）安全防范和监控；（3）公共设施的维修和保养；（4）环境卫生的清洁和维护；（5）其他经双方协商一致的服务。
4. 物业费用开发商应按照约定支付物业费用，具体金额和支付方式如下：（1）物业费用总额为____元；（2）支付方式为每月/季度/年度支付；（3）支付时间为每月/季度/年度的____日。
5. 开发商责任（1）按照约定支付物业费用；（2）配合物业公司进行日常管理和维护；（3）保证项目的安全和环境卫生；（4）协助物业公司处理业主投诉和纠纷。
6. 物业公司责任（1）按照约定提供物业管理服务；（2）保证项目的安全和环境卫生；（3）及时处理业主投诉和纠纷；（4）定期向开发商提供项目运营和管理报告。
7. 合同终止本合同终止的情况包括：（1）合同期满；（2）双方协商一致终止；（3）发生不可抗力事件，导致无法继续履行合同；（4）一方严重违约，经通知后未能改正。
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金典甲苑物业管理委托合同
第一章总则
第一条本合同当事人
委托方（以下简称甲方）：
受托方（以下简称乙方）：__________________________
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将
________（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况
物业类型：______________-
座落位置：___________市___________区_____ 路（街道）_______ 号。
四至：东南
西北
占地面积：平方米
建筑面积：_______ 平方米（根据甲方提供资料统计）
其中：住宅面积：
商铺面积：
地下车库面积：
公用面积：
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
第二章委托管理事项
第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、保安监察亭。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、高压水泵房、楼内消防设施、设备、电梯。
第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、停车场。
第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、围墙、大门。
第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、公共设施的清洁。
第十条维持公共秩序，包括安全监控、24小时值班巡视、门岗执勤（协助当地公安机关实施小区治安防范工作）。
第十一条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第十二条组织开展社区文化娱乐活动。
第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：
1、物业管理服务费；
2、装修垃圾清运费。
第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
第十五条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为
并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、或通过法律途径解决等措施。
第十六条其它委托事项：
1、房屋装修管理。
第三章委托管理期限
第十七条委托管理期限为年。
自年月日
零时起至___ ____年月日零时止。
第四章双方权利义务
第十八条甲方权利义务
1、负责审定乙方制订的业主公约并要求业主和物业使用人遵守；
2、审定乙方拟定的物业管理制度；
3、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；
4、委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家质量验收标准要求；
5、如甲方所建物业存在质量问题，则由甲方按政府相关规定在保修期内负责返修；
6、小区竣工后甲方将按有关政策规定提供给物业管理处服务用房无偿使用（所有配套用房按小区管理工作实际需要作适当的装修后再交付乙方使用）；
7、物业管理所需要的设备设施（指办公椅、电话、电脑、监控、办公室\值班室空调机等），由乙方提出计划后甲方负责解决，其产权归小区所有；
8、负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起向乙方移交（或按实际情况双方商定）乙方管理期满时予以收回；
9、负责将所有业主资料复印件交付乙方建立档案,并要将各单元、商铺锁匙交管理处保管，由管理处给业户办妥收楼手续后再转交业户。
10、负责小区主出入口设置小区平面示意图、主要路口设置路标、设置组团、幢、单元（门）、户门标号标志及车库、车场出入口标志与及配置公共场所（地）应需的应急灯、消防设施、设备（其中包括消防枪、灭火器材）等；
11、负责小区庭院应设置的垃圾桶和休息桌、椅等的规划配套与更换。
12、负责在小区或其他合理位置设立垃圾收集站，以解决处理小区生活垃圾的转运问题。
13、由于小区电梯是最为重要的机械设备部分，为能持久得到更好的维护，甲方指派专人负责监督该项目及负责该项目的年审、保养、维修费用；
14、协调、处理本合同生效前发生的工程遗留问题；
15、甲方须根据本合同或补充协议约定承负相关费用（如大中修费用等）。
第十九条乙方权利义务：
1、乙方根据有关法律法规及合同的约定负责制订业主公约；
2、根据有关法律、法规，结合实际情况，制订物业管理服务制度；
3、按本合同第十五条的约定，对业主和物业使用人违反法规、规章或业主公约的行为进行适当处理；
4、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督；
5、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施；
6、建立健全本物业的物业管理档案资料，并负责及时记载有关变更情况；
7、遵守各项管理法规和合同规定的要求，根据甲方授权，对本物业实施综合管理并自觉接受甲方检查监督；
第二十条本合同一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门（备案）各执1份，每份具有同等法律效力。
第二十一条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
第二十二条本合同自双方签字、盖章之日起正式生效。
甲方签章：__________
乙方签章：__________
签约时间: 年月日。