开发商与物业公司物业管理服务协议
开发商与物业公司间物业管理服务协议书
开发商与物业公司间物业管理服务协议书一、协议背景本协议是由开发商与物业公司就物业管理服务事宜所达成的一项协议。
为确保物业管理服务的顺利进行，双方就以下事项进行约定和规范。
二、协议内容1. 物业管理服务内容1.1 开发商委托物业公司对该项目的公共区域进行维护和管理，包括但不限于道路、绿化、园区、停车场等。
1.2 物业公司应确保公共区域的保洁、绿化养护、设施设备的正常运行以及安全管理。
1.3 物业公司还须负责小区内的安全监控、门禁管理、消防设备的检测与维护等工作。
2. 费用支付2.1 开发商应按照约定时间及金额支付物业管理费用给物业公司。
2.2 物业公司应向开发商提供每年的收支情况报告，包括费用明细和使用情况说明。
3. 物业管理人员3.1 物业公司应在项目中派驻专业人员负责物业管理工作，包括但不限于保洁人员、安保人员、维修人员等。
3.2 物业管理人员应在工作期间保持良好的职业道德，与业主和居民友好相处，并及时解决业主和居民的问题。
4. 合作期限4.1 本协议的合作期限为五年，自签署之日起生效。
4.2 正常情况下，协议期满后，如无异常情况，本协议可以自动续签一次，每次续签期限为三年。
5. 协议变更和解除5.1 对于本协议的内容变更，双方应通过书面形式进行讨论和确认，并签订协议变更文件。
5.2 若因不可抗力等特殊情况导致合约无法继续履行，双方可以协商解除合约，按照合约约定进行处理。
6. 违约责任6.1 如一方违反本协议的任何一项约定，给对方造成经济损失的，应承担违约责任。
6.2 违约方未按时支付物业管理费用的，应按照应支付金额的1%为每日的违约金支付给另一方。
三、协议生效及争议解决1. 协议生效本协议自双方盖章之日起生效，并取代双方之前达成的任何口头或书面协议。
2. 争议解决若双方因合同履行发生争议，应首先通过友好协商解决。
协商无果的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
四、其他事项本协议的附加条款如需添加，双方应通过书面形式进行协商和确认，并作为本协议的补充部分。
开发商与物业公司间物业管理服务协议范本
开发商与物业公司间物业管理服务协议范本甲方：开发商乙方：物业公司根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，达成以下协议：一、服务内容1.乙方接受甲方委托，负责对甲方所开发的物业进行管理。
2.具体服务内容包括但不限于：物业维修、保洁、安保、绿化、设施设备管理、秩序维护、客户服务等。
3.乙方应根据甲方要求，及时提供相关服务，并保证服务质量。
二、服务费用1.乙方提供的服务费用由甲方支付，具体金额双方协商确定。
2.服务费用包括但不限于：人工费用、设备费用、材料费用、管理费用等。
3.甲方应按照约定的时间和方式支付服务费用。
三、服务期限1.本协议自签订之日起生效，服务期限为______年。
2.服务期限届满前，双方应提前______个月协商续签或解除本协议。
四、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。
2.如乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求其改正并承担相应的经济损失。
3.如甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权要求其支付并承担相应的经济损失。
五、保密条款1.双方应对协议中涉及的商业机密、技术秘密、客户信息等保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。
2.若因一方未履行保密义务而给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决1.双方因履行本协议发生争议，应通过友好协商解决。
2.如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定1.本协议未尽事宜，双方可另行协商。
2.本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：______________。
物业公司与开发商如何签订协议(中介版)
物业公司与开发商如何签订协议合同：物业公司与开发商合作协议甲方（物业公司）：________________乙方（开发商）：________________鉴于甲方是一家专业从事物业管理服务的企业，乙方是一家具备房地产开发资质的公司，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方开发的______项目（以下简称“项目”）的物业管理事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合作内容1.1 乙方将项目委托给甲方进行物业管理，甲方负责项目的物业管理服务，包括但不限于小区安全、环境卫生、绿化养护、设施设备维护、业主服务等。
1.2 甲方应根据国家法律法规、行业标准及合同约定，为乙方提供专业、高效的物业管理服务。
二、合作期限2.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年，自项目交付之日起计算。
2.2 合作期满前____个月，如双方同意续约，应签订书面续约协议。
否则，本协议到期自动终止。
三、费用及支付3.1 乙方应按照本协议约定向甲方支付物业管理费，费用标准为：住宅____元/平方米·月，商业____元/平方米·月。
3.2 物业管理费按季度支付，每季度第一个月的前____日内支付上一季度的物业管理费。
3.3 乙方逾期支付物业管理费的，应按照逾期付款金额的____%支付滞纳金。
四、双方权利与义务4.1 甲方权利与义务：（1）按照本协议约定为乙方提供物业管理服务；（2）对项目的物业管理情况进行定期检查，并提出整改意见；（3）对乙方提供的物业设施设备进行维修、养护；（4）协助乙方处理业主投诉及突发事件；（5）保守乙方的商业秘密。
4.2 乙方权利与义务：（1）按照本协议约定向甲方支付物业管理费；（2）提供项目物业管理所需的资料和设施设备；（3）协助甲方处理业主投诉及突发事件；（4）配合甲方进行物业管理工作的开展；（5）保守甲方的商业秘密。
五、违约责任5.1 双方应严格履行本协议的各项约定。
如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
房地产商合同委托物业管理合同4篇
房地产商合同委托物业管理合同4篇篇1房地产商合同委托物业管理合同一、双方约定甲方（房地产商）：______ 公司乙方（物业管理公司）：______ 公司丙方（业主）：__________二、合同背景1. 甲方为__________（小区名称）的开发商或房地产所有人，拟将该小区的物业管理工作委托给乙方，以提供专业的物业管理服务。
2. 乙方具有良好的声誉和丰富的物业管理经验，有能力保障该小区的物业管理工作的正常运行。
3. 丙方是该小区的业主，希望通过甲乙双方的合作，提高小区的整体物业管理水平，保障业主的权益。
三、合同内容1. 物业管理服务内容：包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、消防设施维护、安全防范、设施设备维护等工作。
2. 合同期限：本合同自________年月日起生效，有效期为________年，届满可根据双方协商情况进行续约。
3. 合同费用：甲方委托乙方提供物业管理服务，乙方可根据服务内容和费用标准向甲方收取相应的管理费用。
4. 管理层级：乙方将指派专业的物业管理团队，并与甲方签订具体的管理协议，明确工作职责、管理措施、服务标准等。
5. 协调沟通：甲方、乙方及丙方应建立定期沟通机制，定期举行业主大会或业主代表会议，及时解决业主关注的问题。
6. 其他约定：双方还可根据实际情况另行约定其他相关事项。
四、合同解决方案1. 如果甲方或乙方出现严重违约行为，对方可提前终止本合同，并追究违约责任。
2. 如因不可抗力等特殊情况无法继续履行本合同，双方可协商解除合同，并就提前解约事宜达成书面协议。
3. 本合同的修改、解释和争议解决均应依据《中华人民共和国合同法》的相关规定。
五、合同签订及生效1. 本合同一式两份，双方各持一份，自双方盖章后生效。
2. 本合同的附件和补充协议为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商签署补充协议。
甲方（盖章）：__________ 公司乙方（盖章）：__________ 公司丙方（业主）：__________签订日期：__________ 年月日（以下空白）本合同经双方签署生效。
前期物业管理服务协议(格式文本)3篇
前期物业管理服务协议（格式文本）3篇篇1甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方作为物业管理的专业机构，乙方作为物业的业主或开发商，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平的原则，就前期物业管理服务事宜达成如下协议：一、协议范围本协议规定了甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务的相关事项，包括但不限于物业的公共区域保洁、绿化、秩序维护、公共设施设备维护及保养等。
二、服务内容1. 物业服务范围：甲方应明确乙方所委托物业服务的具体范围，包括但不限于公共区域及设施设备的保洁、绿化养护、秩序维护等。
2. 服务标准：甲方应按照国家和地方的相关标准以及乙方的要求提供物业管理服务。
3. 人员配置：甲方应根据服务需要合理配置人员，确保服务质量。
4. 服务期限：前期物业管理服务的期限应明确约定。
三、物业费用及支付方式1. 乙方应按照约定的标准向甲方支付物业管理费用。
费用标准应根据物业的类型、面积、服务内容等因素合理确定。
2. 乙方应按照约定的时间、方式向甲方支付费用。
3. 若乙方逾期支付费用，甲方有权按照约定收取滞纳金。
四、物业服务质量及评估1. 甲方应严格按照本协议约定的服务内容和标准提供物业管理服务。
2. 乙方有权对甲方的服务质量进行评估，并提出改进意见。
3. 若因甲方服务质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
五、物业的维修及养护1. 甲方应对物业的公共设施设备进行定期维护及保养，确保正常运行。
2. 若物业出现故障或损坏，甲方应及时进行修复。
3. 乙方应配合甲方进行物业的维修及养护工作。
六、协议变更与解除1. 本协议的变更与解除需经甲乙双方协商一致，并书面确认。
2. 在协议期限内，如发生不可抗力致使无法实现协议目的的，甲乙双方均有权解除本协议。
七、违约责任1. 若甲乙双方任一方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任。
2. 若因甲方的违约行为导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。
开发商与物业公司间物业管理服务协议范本
开发商与物业公司间物业管理服务协议范本本文为开发商与物业公司之间的物业管理服务协议范本，旨在确保双方权益，明确各方责任和义务，以促进良好的合作关系和高质量的物业管理服务。
一、协议背景本协议由开发商（下称“甲方”）和物业公司（下称“乙方”）共同签署，旨在对物业管理服务进行规范和约束，保障业主权益，维护物业价值，提供优质的居住环境。
二、协议内容1. 服务内容1.1 乙方负责对甲方物业项目进行全面的管理服务，包括但不限于安保管理、保洁服务、绿化养护、设施设备维护等；1.2 乙方应确保提供的服务符合相关法律法规要求，并在合理范围内提供满足业主需求的增值服务。
2. 服务质量2.1 乙方应提供高质量的服务，确保物业设施设备的正常运行，保障住户生活的舒适度和安全性；2.2 乙方应设立专属热线或客服中心，及时处理住户的投诉和问题，并在合理时间内做出解决方案；2.3 乙方负责培训和管理物业人员，确保他们的素质和专业能力。
3. 工作机制3.1 甲方应提供乙方所需的相关资料和信息，并协助乙方开展工作；3.2 乙方应每月向甲方提交物业管理工作报告，包括服务情况、投诉处理等；3.3 甲方可以对乙方进行监督和评估，如发现问题，应及时提出整改要求，并要求乙方采取措施加以解决；3.4 双方应建立沟通机制，定期开展工作会议，讨论物业管理相关事宜。
4. 财务计划4.1 乙方应根据物业管理服务的实际需求，向甲方提出年度预算计划，并明确资金划拨方式；4.2 甲方应按照筹备计划合理划拨资金，并按时支付给乙方；4.3 甲方有权审查乙方的财务报表，确保资金使用合理并符合协议约定。
5. 期限和终止5.1 本协议有效期为＿＿＿年，自双方签字盖章之日起计算；5.2 若一方违反协议约定，经对方书面通知后超过＿＿＿天仍未整改的，对方有权解除本协议并要求违约方承担相应违约责任；5.3 协议期满前＿＿＿个月，双方应重新评估并决定是否续签协议。
6. 保密条款双方应对签订本协议过程中涉及到的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露或泄露。
房地产开发商与物业管理公司签订物业管理协议书
房地产开发商与物业管理公司签订物业管理协议书协议书编号：[编号]签订日期：[日期]一、协议目的本协议旨在确立房地产开发商与物业管理公司之间的合作关系，明确双方的权利和义务，为有效管理和维护房地产项目创造良好的条件。
二、协议内容1. 项目描述房地产开发商将委托物业管理公司对其拥有的房地产项目进行综合管理和运营。
2. 管理范围物业管理公司将负责以下方面的管理：(1) 日常运营管理：包括项目安全管理、公共设施维护、环境卫生等。
(2) 人员管理：招募、培训和管理物业服务人员，确保服务质量和良好形象。
(3) 财务管理：制定预算和收支计划，确保项目资金的合理使用。
(4) 维修和保养：对项目内的设施设备进行维修保养，并协助解决相关问题。
3. 开发商权益开发商享有以下权益：(1) 监督管理：开发商有权对物业管理公司的工作进行监督，并提出合理要求。
(2) 物业产权：开发商保留对项目的物业产权，物业管理公司不得擅自处置项目资产。
(3) 变更和解除协议：开发商有权根据协议规定的程序和条件变更或解除本协议。
4. 管理公司权利和义务物业管理公司享有以下权益：(1) 负责管理：物业管理公司有权独立运作项目，符合法律和协议要求的条件下，依法决策。
(2) 安全与环境：物业管理公司负责保持项目的安全和环境清洁，并及时处理相关事件和投诉。
(3) 报告工作：物业管理公司应定期向开发商提交工作报告，并及时沟通项目管理的重要问题。
(4) 合规经营：物业管理公司需遵守国家和地方相关法律法规，保持诚信经营，不得有舞弊行为。
5. 费用与支付(1) 相关费用：物业管理公司向开发商收取管理费用和维护费用，具体金额和支付方式双方另行协商确定。
(2) 费用支付：费用支付一般通过开发商将费用划入指定账户进行。
双方应及时核对和结算相关费用。
6. 争议解决双方在履行协议过程中发生争议时，应通过友好协商解决。
如协商无法达成一致，则提交有管辖权的仲裁机构解决。
房地产开发商与物业公司服务协议模板
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX房地产开发商与物业公司服务协议模板本合同目录一览第一条协议概述1.1 定义与解释1.2 协议的目的和原则第二条物业公司服务内容2.1 物业公司提供的服务范围2.2 服务标准和质量要求2.3 服务期限和时间安排第三条房地产开发商的义务3.1 提供必要的物业设施和资源3.2 支付服务费用3.3 协助物业公司进行服务管理和维护第四条物业公司的义务4.1 按照约定提供服务4.2 保证服务质量和安全4.3 及时处理业主的投诉和问题第五条服务费用5.1 费用的计算和支付方式5.2 费用的调整和变更5.3 费用的退还和赔偿第六条合同的变更和终止6.1 变更的条件和程序6.2 终止的条件和程序6.3 合同终止后的相关处理事项第七条违约责任7.1 双方违约的情形和责任7.2 违约赔偿的计算和支付方式第八条争议解决8.1 争议解决的途径和方法8.2 仲裁或诉讼的地点和法院第九条保密条款9.1 保密信息的定义和范围9.2 保密责任的履行和期限第十条通知和送达10.1 通知的方式和时限10.2 送达的地址和联系方式第十一条法律适用和解释11.1 合同适用的法律法规11.2 合同的解释和适用第十二条其他条款12.1 双方约定的其他事项和补充条款12.2 附件和附录的内容和效力第十三条合同的生效和终止日期13.1 合同的生效日期13.2 合同的终止日期第十四条签字盖章14.1 双方签字盖章的地点和时间14.2 签字盖章后的合同副本和复印件效力第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1 定义与解释1.1.2 本协议中的房地产项目，是指位于____省____市____区____路的____项目，包括但不限于住宅区、商业区、办公区等。
1.1.3 本协议中的物业公司，是指具有物业管理资质，愿意为甲方提供物业管理服务的法人或其他组织。
1.2 协议的目的和原则1.2.1 甲乙双方签订本协议的目的，是确保乙方按照约定提供优质的物业管理服务，维护甲方的房地产项目的正常运行，提升业主的居住体验。
开发商空置房物业服务合同6篇
开发商空置房物业服务合同6篇篇1开发商空置房物业服务合同一、甲方:（开发商）地址:联系方式:乙方:（物业服务公司）地址:联系方式:鉴于甲方为开发商，拥有空置房产；乙方为具备物业服务能力的公司，经过协商一致，双方达成如下协议，共同遵守：第一条合同目的甲方将其空置房产交由乙方进行物业管理及相关服务，旨在保障房产的安全、维护房产价值，提高房产的利用率。
第二条服务内容1. 房产安全管理：乙方负责对房产进行24小时监控，并保证房产内外的安全。
2. 日常维护：乙方负责对房产的设施、设备进行定期维护保养，保证房产的正常运转。
3. 环境卫生：乙方负责对房产周边环境进行清洁和整治，保持房产周边环境整洁。
4. 租赁服务：乙方负责对房产进行租赁管理，包括招租、签订租赁合同等服务。
5. 客户服务：乙方负责为入住者提供良好的服务，解决入住者的问题及投诉。
第三条服务费用1. 甲方向乙方支付的服务费用为（具体金额），具体支付方式为（具体支付周期）。
2. 若服务内容发生更改或增加的情况下，双方可协商调整服务费用。
第四条合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为（具体时间段）。
第五条违约责任1.若一方未按时履行本合同规定的义务，在承担违约责任的同时应立即纠正违约行为，避免损害另一方的权益。
2.若一方严重违反合同规定，给对方造成损失的，应承担相应赔偿责任。
第六条争议解决本合同的解释权归双方协商一致，如双方无法达成一致意见，则提交有关部门进行协调处理。
第七条附则1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效应。
2.本合同如有未尽事宜，双方可根据实际情况进行补充协商。
甲方:（签名）乙方:（签名）签订日期:【年月日】篇2开发商空置房物业服务合同范本甲方（开发商）：_____________乙方（物业公司）：_____________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，经友好协商，就甲方拥有的空置房物业的管理服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方将对甲方拥有的空置房物业进行保洁、维修、看管、秩序管理等日常管理服务，确保空置房物业的安全、卫生、整洁和正常使用。
前期物业管理服务协议(格式文本)5篇
前期物业管理服务协议（格式文本）5篇篇1甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方作为物业管理的专业机构，乙方作为物业的业主或开发商，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平的原则，就前期物业管理服务事宜达成如下协议：一、协议范围本协议规定了甲乙双方在物业管理服务方面的权利和义务，包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、安全管理、绿化养护等方面的内容。
本协议自签订之日起生效，至物业交付使用后满两年后终止。
若物业交付使用未满两年而物业服务关系发生变动，双方另行签订新的物业管理服务协议。
二、甲方的义务1. 甲方应按照国家和地方政府的有关规定，履行物业管理职责，确保物业的正常使用和安全。
2. 甲方应制定完善的物业管理服务计划，并按时向乙方提交物业管理报告。
3. 甲方应确保公共设施的正常运行，定期进行维护和检修。
4. 甲方应负责物业的环境卫生保洁工作，保持公共区域的清洁和整洁。
5. 甲方应加强安全管理，建立健全安全制度，确保物业的安全。
6. 甲方应进行绿化养护，保护物业的绿化环境。
7. 甲方应对乙方的投诉及时响应并处理。
三、乙方的义务1. 乙方应按时支付物业管理费用，确保物业管理的正常运行。
2. 乙方应遵守物业管理的规定，不得擅自改变物业的使用功能。
3. 乙方应配合甲方进行物业管理，提供必要的支持和协助。
4. 乙方应爱护公共设施，不得损坏或擅自挪用。
5. 乙方应注意环境卫生，不得乱扔垃圾或进行其他影响环境卫生的行为。
6. 乙方应遵守安全规定，不得从事危及物业安全的活动。
四、物业管理服务标准1. 公共设施：确保公共设施完好无损，正常运行。
2. 环境卫生：保持公共区域的清洁和整洁，垃圾及时处理。
3. 安全管理：建立健全安全制度，确保物业的安全，防止盗窃、火灾等事故的发生。
4. 绿化养护：定期进行绿化养护，保护物业的绿化环境。
5. 服务态度：甲方工作人员应礼貌待人，热情服务，及时处理乙方的投诉。
开发商委托物业管理公司服务协议
开发商委托物业管理公司服务协议《开发商委托物业管理公司服务协议》甲方（开发商）：____________乙方（物业管理公司）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发建设的物业项目委托乙方进行物业管理服务的事宜，达成如下协议：一、物业项目基本情况1.1 物业项目名称：____________1.2 物业项目地址：____________1.3 物业项目规模：____________1.4 物业项目业态：____________二、物业管理服务内容2.1 乙方接受甲方的委托，按照本协议的约定，对物业项目进行物业管理服务。
2.2 乙方应按照国家和地方物业管理相关法律法规、行业标准及甲方要求，提供以下物业管理服务：（1）物业共用部位及共用设施设备的使用、维护和管理；（2）物业共用部位及共用设施设备的维修、保养和更新；（3）物业共用部位及共用设施设备的安全保卫工作；（4）物业共用部位及共用设施设备的清洁卫生工作；（5）物业共用部位及共用设施设备的绿化工作；（6）其他物业管理服务事项。
三、物业管理服务费用3.1 乙方向甲方支付物业管理服务费用，具体金额、支付方式和期限等事项，由双方另行签订《物业管理服务费用支付协议》约定。
3.2 乙方应严格按照国家和地方物业管理相关法律法规、行业标准及甲方要求，合理使用物业管理服务费用，保证物业管理服务的质量。
四、物业管理服务期限4.1 本协议的有效期为____年，自双方签订之日起计算。
4.2 协议期满后，如甲方继续委托乙方进行物业管理服务，双方应签订新的物业管理服务协议，并明确约定新的服务期限及相关事项。
五、违约责任5.1 任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2 如乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定向甲方支付违约金。
开发商与物业管理公司间物业管理服务协议
开发商与物业管理公司间物业管理服务协议物业管理服务协议本协议（以下简称“协议”）由开发商与物业管理公司共同签署，旨在明确双方合作的内容、责任和权益，确保物业管理服务的顺利进行。
以下是协议的具体内容：第一条合作范围1.1 开发商委托物业管理公司对其所开发的物业项目进行全方位的管理服务，包括但不限于维修、保养、保洁、安全保卫、绿化养护等方面的工作。
1.2 物业管理公司应配备专业的管理团队和工作人员，并确保其具备相关的管理经验和专业知识，以提供高质量的物业管理服务。
第二条服务内容2.1 物业管理公司应按照国家法律法规和相关规定，对物业项目进行安全管理，确保业主和居民的人身和财产安全。
2.2 物业管理公司应负责对物业设施进行日常维修和保养，并及时处理各类故障和事故，确保物业设施的正常运行。
2.3 物业管理公司应组织保洁人员对物业区域进行定期的清洁工作，保持物业环境的整洁和卫生。
2.4 物业管理公司应负责物业项目的绿化养护工作，包括但不限于草坪、花坛、树木的修剪和保养。
2.5 物业管理公司应按照开发商的要求，对物业项目进行巡查和安全防范工作，及时发现并解决安全隐患。
第三条工作流程3.1 物业管理公司应编制相关的工作计划和流程，并随时向开发商提供工作报告和进展情况。
3.2 物业管理公司应与开发商进行有效的沟通和协调，共同解决物业管理中的问题和困难。
3.3 物业管理公司应建立完善的档案管理制度，妥善保管物业相关的文件和资料。
第四条工作标准4.1 物业管理公司应以业主和居民的满意度为目标，不断提高服务质量，提高管理水平。
4.2 物业管理公司应加强员工培训，提升工作人员的服务意识和专业素质。
4.3 物业管理公司应按照合同要求，及时处理各类投诉和反馈，解决业主和居民的问题。
第五条保密条款5.1 物业管理公司应对开发商提供的商业秘密和机密信息保密，不得向任何第三方泄露。
5.2 物业管理公司应建立健全的信息保护制度，确保物业项目的安全和保密性。
开发商与物业签订的物业合同(优选3篇)
物业与开发商签立的合同属于前期物业服务合同，该合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据。
前期物业服务合同的注意事项有哪些（一）物业承接查验物业共用部位、共用设施设备的承接验收是前期物业服务活动的重要环节，前期物业服务合同应当对物业共用部位、共用设施设备的承接验收内容、标准、责任等作出明确的约定。
而对业主自有物业专有部分的承接验收则属于业主与发展商之间的问题，无需在合同中约定。
（二）服务的费用前期物业服务合同涉及的费用种类多，情况复杂，支付主体及责任容易混淆，易造成矛盾，必须在合同中予以列明。
例如，应当由建设单位支付的费用不能转嫁给业主;对于由业主支付的费用部分，则应当注意是否符合国家法律法规的要求，并应当在物业销售前予以明示或约定。
（三）合同解除终止前期物业服务合同的履行受业主入住状况及房屋工程质量等各种因素的影响，合同的期限具有不确定性，当此类因素致使前期物业服务合同无法全面履行时，物业服务企业可以通过提前解除合同或要求补偿的方式规避风险。
因此，有必要在前期物业服务合同中对解除合同的条件作出明确约定。
开发商与物业签订的物业合同第2篇（一）建立物业档案：物业管理公司会建立一个物业档案，包括物业设计施工图、住户档案、物业产权档案、电子信息档案等，方便服务于住户，为住户提供一个全面安全舒适居住环境。
（二）负责装饰装修管理工作：对住户装饰装修过程中涉及的各个方面进行全面管理，其中包括对严禁改动的墙体、承重结构、外观等，对装修队伍管理、对装修垃圾实行清运、保洁管理等。
（三）负责小区公共区域环境卫生的清洁保洁：物业管理公司负责的保洁区域包括除住户进户门以外的所有公共部位，如楼梯道、小区大道、小区广场等。
（四）从事物业管理范围内的生态环境管理：物业需定期开展对小区路面保洁、对花草树木养护修剪、杀虫施肥、补种栽植等工作，同时添置了部分设施用于路灯、大道照明设施及局部亮化的管护工作。
开发商物业委托合同3篇
开发商物业委托合同3篇篇1开发商物业委托合同一、合同双方甲方：开发商公司名称乙方：物业管理公司名称二、合同背景为了更好地管理和运营开发商的物业项目，甲方委托乙方进行物业管理服务。
双方经友好协商，达成如下合同，并共同遵守。
三、合同内容1. 乙方将为甲方的物业项目提供全面的物业管理服务，包括但不限于安全保卫、设施设备运行维护、卫生清洁、绿化养护等方面的工作。
2. 乙方应派专业的物业管理团队负责甲方物业项目的日常管理工作，并定期向甲方提交物业管理报告。
3. 乙方应根据实际情况，制定合理的物业管理方案，提升甲方物业项目的品质和服务水平。
4. 甲方应按照约定支付乙方的物业管理费用，并在合同履行过程中如有变动，应提前协商调整。
5. 双方应遵守相关法律法规，保障物业项目的安全和良好秩序，确保居民生活环境的舒适和安全。
6. 乙方应对物业项目的财务状况进行监督和管理，确保资金的合理使用和财务记录的准确性。
7. 双方应保持良好的沟通和合作关系，共同促进物业项目的稳定运营和长期发展。
四、合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。
如双方需终止合同，应提前___个月书面通知对方。
五、违约责任任何一方未履行本合同规定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
六、其他条款1. 本合同的解释权归双方共同所有，如有争议，应友好协商解决。
2. 本合同经双方签署后生效，未尽事宜，双方可另行协商确定。
甲方（开发商）签字盖章：日期：乙方（物业管理公司）签字盖章：日期：篇2开发商物业委托合同一、合同双方甲方（委托人）：【开发商名称】统一社会信用代码：【统一社会信用代码】地址：【开发商地址】联系人：【联系人姓名】电话：【联系人电话】乙方（受托人）：【物业管理公司名称】统一社会信用代码：【统一社会信用代码】地址：【物业管理公司地址】联系人：【联系人姓名】电话：【联系人电话】二、委托内容1、甲方委托乙方管理、运营位于【开发商项目名称】的物业，包括但不限于公共设施的维护、保洁、安防、绿化等工作。
开发商与物业公司间物业管理服务协议范本
开发商与物业公司间物业管理服务协议范本甲方（开发商）：名称：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系电话：＿____乙方（物业公司）：名称：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系电话：＿____鉴于甲方开发建设的项目名称小区/大厦（以下简称“本物业”）已竣工并具备交付使用条件，为了确保本物业的正常使用和管理，维护业主的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就本物业的物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业管理区域本物业管理区域的四至范围为：东至_____，西至_____，南至_____，北至_____。
物业管理区域的总建筑面积为_____平方米，其中住宅建筑面积为_____平方米，非住宅建筑面积为_____平方米。
二、物业管理服务内容1、房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等。
2、房屋建筑本体共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
3、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施的维修、养护和管理，包括但不限于道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等。
4、本物业规划红线内的属配套服务设施的维修、养护和管理。
5、公共环境的清洁卫生、垃圾的收集、清运，包括但不限于公共场地、房屋建筑物共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
6、交通、车辆行驶及停泊秩序的管理。
7、配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，协助公安机关维护本物业区域内的公共秩序，但不包括人身、财产保险保管责任。
范本房地产开发商与物业管理公司
范本房地产开发商与物业管理公司范本房地产开发商与物业管理公司的合作协议一、协议主体及背景本协议由一方为范本房地产开发商（以下简称“开发商”），另一方为物业管理公司（以下简称“物业公司”）签订，旨在明确双方在房地产开发与物业管理方面的权利和义务，建立长期稳定的合作关系。
二、合作业务范围1. 开发商将委托物业公司负责开发项目的物业管理工作，包括但不限于维护项目公共设施设备、保洁、绿化、安保等服务。
2. 物业公司应确保按照国家相关法律法规和标准，提供高质量的物业管理服务，协助开发商维护良好的房地产形象。
3. 物业公司应配备专业的管理团队和员工，确保开发项目内的设施设备正常运行，保持良好的居住环境。
三、工作要求与绩效考核1. 开发商应向物业公司详细介绍项目情况，包括项目规划、建筑结构和相关配套设施，并提供必要的技术和资料支持。
2. 物业公司应按时完成所委托的物业管理工作，并按照合同约定的要求提供服务。
3. 双方应定期评估物业公司的绩效，如达不到合同规定的要求，开发商有权对物业公司进行警告、罚款或解除合同。
四、费用支付1. 开发商应按照合同约定的方式和时间向物业公司支付相应的管理服务费用，并提供合理的经费支持，以保证物业公司正常开展工作。
2. 物业公司应按照约定的标准和时限给开发商提交费用报告，并接受审计。
五、保密条款双方承诺在合作过程中保守商业秘密和相关机密信息，未经对方书面同意不得向第三方披露。
六、合同期限与终止1. 本合作协议自双方签字之日起生效，有效期为三年，并可根据实际情况协商决定是否延长。
2. 若双方出现重大违约或致使合作无法继续的情况，对方有权解除合同，并追究违约责任。
七、争议解决双方在履行合同过程中产生的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，可向所在地法院提起诉讼。
八、其他事项本合作协议涉及的其他事项，双方可根据实际需要协商补充，并以书面形式作出补充协议。
本协议一式两份，双方各执一份，自签署之日起生效。
开放商委托物业管理服务协议
开放商委托物业管理服务协议以下是为您起草的一份开发商委托物业管理服务协议：开发商委托物业管理服务协议1. 合同主体1.1 委托方（开发商）名称：____________________________法定代表人：____________________________地址：____________________________联系电话：____________________________1.2 受托方（物业管理公司）名称：____________________________法定代表人：____________________________地址：____________________________联系电话：____________________________2. 合同标的2.1 开发商将其开发的[具体项目名称]的物业管理服务委托给物业管理公司。
2.2 物业管理区域的四至范围：东至____________________，西至____________________，南至____________________，北至____________________。
2.3 物业管理服务的内容包括但不限于：2.31 房屋及公共设施设备的管理和维护；2.32 环境卫生管理；2.33 公共秩序维护；2.34 绿化养护；2.35 客户服务；2.36 车辆管理；2.37 其他双方约定的物业管理服务事项。
3. 权利义务3.1 开发商的权利和义务3.11 有权对物业管理公司的服务进行监督和检查；3.12 按照合同约定支付物业管理服务费用；3.13 提供物业管理所需的相关资料和设施设备；3.14 协助物业管理公司处理与业主之间的纠纷和问题。
3.2 物业管理公司的权利和义务3.21 有权按照合同约定收取物业管理服务费用；3.22 按照国家和地方相关法律法规以及合同约定，提供优质的物业管理服务；3.23 定期向开发商报告物业管理服务工作情况；3.24 接受开发商和业主的监督和检查；3.25 保守物业管理区域内的商业秘密和业主信息。
房地产开发商与物业管理公司签署物业服务协议书
房地产开发商与物业管理公司签署物业服务协议书协议书编号：XXXX-XXX甲方：房地产开发商（以下简称“甲方”）地址：XXX电话：XXX乙方：物业管理公司（以下简称“乙方”）地址：XXX电话：XXX鉴于甲方作为房地产开发商，拥有一处名为【项目名称】的房地产项目，欲委托乙方作为物业管理公司，负责该项目的运营与管理。
为了明确双方的权利与义务，甲乙双方在平等、自愿、公开、公正的基础上达成如下协议：一、服务范围1. 乙方将全面负责【项目名称】的物业管理工作，包括但不限于以下事项：a. 设备设施的维护和保养；b. 公共区域的清洁卫生；c. 财产的安全管理；d. 住户服务的提供，包括客户投诉处理、服务咨询等；e. 其他双方共同商定的事项。
二、服务标准1. 乙方承诺在服务过程中，遵守相关法律法规和行业规范，确保提供高质量的物业管理服务。
2. 乙方将及时处理住户的投诉和请求，并提供必要的解决方案。
3. 乙方将定期组织维修和保养工作，确保设备设施的正常运转与安全性。
4. 乙方将确保公共区域的清洁卫生，提供舒适、整洁的环境给住户。
5. 乙方将制定并执行安全管理制度，确保物业财产的安全和住户的人身安全。
三、费用支付1. 甲方应按照约定，按时支付乙方的管理费用。
管理费用将根据项目的具体情况进行商定，并明确列明在附件一中。
2. 如有额外费用产生，包括但不限于共用设备的维修费用和改善项目的费用，甲方和乙方应当再次协商并签署书面补充协议。
四、保密条款1. 甲乙双方同意在本协议有效期内以及协议终止后的两年内，对于本协议中所涉及的商业和技术信息保密，不得向第三方透露以及进行商业利用。
五、协议期限与终止1. 本协议的有效期为【具体期限】。
2. 协议期满前，双方可协商续签协议，续签协议内容与本协议一致。
3. 甲方或乙方如有违反本协议的情况，对方有权解除本协议并要求赔偿。
六、争议解决1. 本协议的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。
2. 甲乙双方如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可将争议提交至双方约定的仲裁委员会进行仲裁。
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开发商与物业公司间物业管理服务协议委托方（开发建设单位以下简称甲方）：法定代表人：联系电话：住所：邮编：营业执照号码：受托方（物业管理服务企业以下简称乙方）：法定代表人：联系电话：住所：邮编：营业执照号码：企业资质证号：资质等级：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，甲方将（物业项目名称）委托乙方进行前期物业管理服务，订立本合同。
第一条委托物业的基本情况物业类型：坐落位置：市区（县）道（路、街）号四至：东南西北占地面积：万平方米建筑面积：万平方米第二条物业管理服务事项（一）房屋共用部位的维修、养护和管理，包括：主体结构（包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶）、楼梯间、电梯间、共用门厅、走廊通道、户外墙面等；（二）房屋共用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的下水管道、落水管、电梯、共用照明、楼内消防设施设备、邮政信箱、避雷装置、天线、二次加压水泵及水箱等；（三）物业管理区域内共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、自行车棚、停车场等；（四）共用绿地、水面、花木、建筑小品等的养护管理（五）公共环境卫生，包括公共场所及场地、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等；（六）车辆停放车位的服务与管理，特别是对未参加车辆保险的车辆有效制止停放；（七）维护公共秩序，包括门岗执勤、巡视等；（八）物业管理有关的文件、资料和业主情况的管理，包括物业工程图纸、竣工验收资料、产权资料、业主和物业使用人档案、维修档案；（九）乙方应当公示特约服务的内容、标准及收费标准，当业主提出上述委托服务要求时，乙方应当提供服务，业主应当按规定付费。
第三条前期物业管理服务合同期限本合同自年月日开始，至本物业首次业主会确定物业管理服务企业，并签订《物业管理服务合同》之日终止。
第四条甲方权利义务（一）维护全体业主的合法权益，拟定并遵守业主公约；（二）在销售商品房时，应当向购房人明示本合同的内容，并由购房人对本合同的内容和业主公约予以书面确认；（三）审定乙方提交的物业管理服务方案及管理制度；（四）审定乙方提出的物业管理服务年度计划和财务预算及财务报告；（五）监督并配合乙方管理服务工作的实施及制度的执行；（六）按照法律、法规的规定和商品房质量保证书的约定，承担物业保修责任。
保修期内出现问题，负责返修、完善；（七）当本物业项目的商品房出售建筑面积达百分之五十以上时，应当及时告知乙方；（八）负责处理本合同生效前发生的遗留问题；（九）其他；1、承担相关的前期物业管理服务费用；2、向乙方提供全部工程技术档案资料；第五条乙方权利义务（一）依照有关规定和本合同约定，制定物业管理服务制度，对物业及其环境、秩序进行管理；（二）依照本合同约定向甲方、业主收取物业管理服务费（三）建立物业项目的管理档案；（四）对业主违反国家和本市有关法律、法规和规章及业主公约的行为，进行劝阻、制止，并向有关部门报告；（五）对造成物业共用部位、共用设施设备损失的，代表业主要求责任人停止侵害、恢复原状、赔偿损失；（六）不得将物业项目整体转让给其他物业管理服务企业管理，但可以将专项服务委托专业公司承担；（七）负责编制物业的年度维修养护计划，并组织实施；（八）提前将装饰装修房屋的规定书面告知业主，当业主装饰装修房屋时，与其签订房屋装饰装修管理协议，并负责监督，对不符合安全要求和影响公共利益的，进行劝阻制止，责令改正；（九）负责编制物业管理服务年度计划、财务预算及财务报告；（十）每____个月向全体业主公布一次物业管理服务费收支账目；（十一）本物业交付使用后有下列情形之一的，负责召集首次业主会会议：1、出售建筑面积达百分之____以上；2、业主入住率达百分之______以上；3、首位业主实际入住达_____年以上。
（十二）对本物业的共用部位、设施及场地不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，经甲方或相关业主同意后报有关部门批准方可实施；（十三）本合同终止乙方不得再管理本物业时，必须向甲方或业主委员会办理下列移交事项：1、物业管理服务费、场地占用费、利用物业共用设施所得收益等余额和账务账册；2、物业及业主档案和有关资料；3、物业管理服务用房、场地和属于业主共同所有的其他财务。
（十四）协助公安部门维护本物业管理区域内治安秩序、制止违法行为。
在本物业管理区域内发生治安事件或各类灾害事故时，应当及时向公安和有关部门报告，并协助做好调查和救助工作。
（十五）接受全体业主的监督；（十六）接受物业管理行政主管部门的监督指导。
第六条物业管理服务标准（一）房屋外观：1、房屋外观完好、整洁，无脏损和有碍市容观瞻现象；2、房屋行政街号、幢号、单元号有明显标志，设有平面引导图；3、封闭阳台、空调外安装、抽油烟机排气孔等统一有序，房屋立面无吊栏等悬挂物；4、一楼护栏无探出墙面现象，二楼以上无护栏；5、房屋完好率98%以上；6、房屋大修中有完整的开工报告及工程预算书，履行安全技术交底手续，工程质量验收手续齐全，决算书经过有关部门审计，有完整的竣工报告并建立有关保修制度，工程资料存档备查；7、房屋档案资料管理完善，按幢、户立档。
（二）设备运行：保持良好；（三）房屋共用部位及共用设备的维修、养护；1、设备图纸、档案资料齐全，设备台账记录清晰，管理完善，随时查阅；2、专业技术人员、维修操作人员严格执行操作规程，按要求经过专业培训，持证上岗；3、设备良好，运行正常，有设备运行记录。
有专门的保养检修制度，无事故隐患；4、小区内生活用水（高压水泵、水池、水箱）有严格的管理制度，有二次供水卫生许可证和操作人员健康许可证，水质检验合格。
5、电梯有专业队伍维修保养，安全运行和维修养护规章制度健全，运行养护有记录；6、电梯按规定时间运行，电梯厢清洁卫生，通风、照明良好；7、负责锅炉供暖的，严格遵守锅炉供暖的各项规章制度，运行正常，并有运行记录。
供暖期间，居室内温度按照有关标准执行。
（四）物业管理区域内共用设施、场地的维修、养护：1、小区内公共配套服务设施完好，并按原设计用途使用；2、公共照明设施设备齐全，运行正常；3、道路畅通，路面平坦无损坏；4、污水排放畅通，沟道无积水；5、危险部位标志明显，有防范措施。
（五）环境卫生：1、小区内环卫设施完善，设有果皮箱、垃圾房等保洁设施；2、小区内实行垃圾袋装化，日产日清；3、楼梯间、通道、走廊的地面、墙面和楼梯扶手、窗台明亮。
楼道内无乱堆乱放现象。
设备间清洁卫生，通风照明良好；4、道路、庭院、绿地、公用场地无杂物，保持清洁；5、雪后及时扫净小区内道路和楼间积雪，雨后及时清理污水；6、小区内马路无摊点、市场，商业网点牌匾美观整齐、管理有序；7、小区内无乱堆、乱放、乱贴、乱画、乱刻和乱挂现象；8、小区内无违章临时建筑；9、共用场地定期清洁地面无油渍等污染现象；（六）绿化养护：1、公共绿地、庭院绿化布局合理，花草、树木、建筑小品配置得当；2、绿化有专人养护和管理，无损坏、践踏现象，无病虫害及枯死现象。
对绿地、花木等定期浇水、施肥、除虫、修剪、清除枯叶。
（七）车辆行驶与停放秩序管理：车辆停放有序，场地清洁卫生无污染、无破损，车辆管理制度完善。
（八）公共秩序管理及消防：1、小区内实行24小时值班巡逻制度；2、值班人员有明显标志，熟悉辖区情况，工作规范，作风严谨，有值班巡逻记录，各项管理措施落实；3、消防系统标志明显，设备完好，可随时启用；4、配备专职或兼职消防管理人员；5、消防通道畅通无阻。
（九）房屋小修、急修及时率98%以上，合格率达100%，险情排除及时率达100%，有维修记录和回访记录；第七条物业管理服务费用（一）物业管理服务费用1、竣工验收合格交付业主使用前所发生的物业管理相关费用由甲方承担。
2、竣工验收合格交付业主后的物业管理服务费，非住宅房屋按建筑面积每月每平方米____元由业主交纳；配备电梯、消防、二次供水等机电设施的运行、维护、管理费用按建筑面积每月每平方米___元由业主交纳；业主应在每月____日前交纳3、甲方与业主约定由甲方承担物业管理服务费用的，由甲方交纳。
4、未出售的空置房屋的物业管理服务费由甲方交纳。
5、业主转让物业时，须交清转让之前的物业管理服务费用。
6、业主逾期交纳物业管理服务费用的，从逾期之日起按每天应交物业管理服务费的万分之____交纳滞纳金。
（二）车位使用费车位使用费由车位投资方委托物业向车位使用人按下列标准收取：1、机动车辆：（1）_________________________________________（2）_________________________________________2、非机动车辆：___________________________________3、车位费收入扣除经营管理成本后的结余部分，主要用于：（1）物业共用部位、共用设施设备维修；（2）绿地养护；（3）弥补减免的物业管理服务费用；（4）便民服务费用；（5）业主委员会办公经费。
（三）代办服务费乙方可以接受供水、供电、供热、供气、通信、有线电视等有关部门或甲方委托，提供代办服务，代办服务费按以下方式收取：1、甲方与相关部门办理移交手续前，代办服务费由甲方交纳；2、甲方与相关部门办理移交手续后，代办服务费由委托方交纳。
第八条物业管理服务用房在物业竣工验收合格后三十日内，甲方向乙方无偿提供并移交不少于本项总目建筑面积的千分之三至千分之四的物业管理服务用房，乙方负责维修、养护，不得买卖和抵押；任何单位和个人不得占用或者改作他用。
第九条物业管理验收交接（一）甲方在竣工验收合格后交付业主使用前____日内，应与乙方办理接管验收手续，委托乙方管理的房屋、设施、设备等物业。
（二）在物业竣工验收合格后六十日内，甲方应向乙方移交下列文件和资料：1、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备的竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等资料；2、物业竣工验收资料；3、共用的设施、设备安装使用和维护保养技术资料；4、物业质量保证文件和使用说明文件；5、物业管理需要的其他资料。
第十条违约责任（一）甲方违反本合同第四条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给与乙方经济赔偿。
（二）乙方违反本合同第五、六条的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方在____日内整改，预期为整改的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
（三）甲乙任何一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付______元的违约金；给对方造成经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。