物业管理服务协议书范本

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物业管理服务协议书范本推荐6篇

物业管理服务协议书范本推荐6篇篇1甲方（物业管理公司）：__________________乙方（业主或使用人）：__________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业管理服务达成以下协议：一、协议范围本协议规定了甲乙双方就甲方提供的物业管理服务，以及乙方在物业管理区域内的权利与义务。

本协议适用于位于____________（地址）的物业管理项目。

二、物业管理服务内容1. 物业服务范围：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、保安、设备设施维护等。

2. 物业服务内容：（1）公共区域清洁：保持小区内道路、广场、楼道等公共区域的清洁卫生。

（2）绿化养护：对小区内的绿化植物进行养护，保持四季常绿。

（3）保安服务：确保小区内的安全，实行24小时保安值班制度。

（4）设备设施维护：对小区内的公共设施、设备进行定期维护，确保其正常运行。

（5）其他服务：包括但不限于车辆管理、代收邮件等。

三、双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）按照本协议约定提供物业管理服务。

（2）对小区的公共设施、设备进行管理和维护。

（3）对违反小区管理规定的行为进行制止和报告。

（4）接受乙方提出的合理化建议，不断改进服务质量。

2. 乙方的权利与义务：（1）按照本协议约定享受物业管理服务。

（2）遵守小区的管理规定，不得从事违法、违规活动。

（3）对甲方的物业管理服务工作进行监督，提出合理化建议。

（4）按时足额缴纳物业管理费用。

四、物业管理费用及支付方式1. 物业管理费用：乙方应按照所拥有物业的类型、面积等因素，按时足额缴纳物业管理费用。

2. 支付方式：乙方应于每月的________日前将本月物业管理费用支付至甲方指定账户。

3. 违约责任：若乙方未按约定支付物业管理费用，甲方有权要求乙方限期支付，并收取逾期违约金。

五、协议期限及终止方式1. 协议期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

物业管理服务合同范本5篇

小区物业管理合同书甲方：乙方：丙方：小区位于，共有住宅楼10栋，综合商务楼1栋。

其中3、4、5号楼为回迁楼，其物业管理权归公司所有。

1、2、6、7、8、9、10号楼物业管理权归物业服务有限公司所有。

双方物业管理不同区域，又有共同的公共设施，无法分割，三方已共同区域管理协商达成一致如下：一、（1）有限公司全权委托物业服务有限公司对小区进行前期物业管理。

（2）丙方对物业区域内村民回迁房部分物业自行管理。

二、三方协商同意：（1）凡物业公共区域内产生的水、电、燃气包括但不局限于绿化、化粪池清淤、水质检验、公共设施、设备、安保运行人员费用、公共区域照明、警具装备配备、监控器材设备运行费用、消防器材、文书证照检验、电梯维护、保养、审验及配件维修更换，物业区域内共用设施设备的维修、保养等所有公共区域内产生费用支出，丙方应按照回迁房屋实际管理面积据实分摊相关费用。

（2）外协服务管理由物业服务有限公司负责签约、收益、处分、用于补充物业服务管理费用之不足。

（3）丙方对物业自行管理的回迁部分，自行进行管害区域的设施、设备维修、养护，自行进行卫生保洁，生活垃圾、建筑垃圾清运。

（4）小区内的治安、车辆管理由物业服务有限公司负责统一管理，安保运行人员、监控室值班人员所产生的费用丙方须按照管理面积分摊费用。

三、丙方按照回迁物业实际管理面积据实结算产生的水费、电费、物业公共区域内的电损、水损，按照管理面积据实分摊费用。

经甲、乙、丙三方商定，回迁部分分难费用按预算每平米1元收取，由丙方在分房后一个月内向物业服务有限公司交纳壹年物业费（㎡×1×12= 元）。

地下车库车位个，每月按50元收取，预交一年费用，计：元。

地上车位个，每月按30元收取，预交一年费用，计：元。

总合计：元（大写：元整）如一个月内未能上交此费用，将按规定收取滞纳金。

四、商务楼电费按峰、谷、平，平均计算付费，水费按照商业用水国家规定执行。

五、本协议未尽事宜，三方以补充协议的方式进行完善，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2024年物业管理服务协议范本5篇

2024年物业管理服务协议范本5篇篇1物业管理服务协议甲方（物业管理方）：______________________地址：__________________________________联系方式：______________________________法定代表人：____________________________乙方（业主方）：________________________住址：________________________________联系方式：______________________________身份证号码/统一社会信用代码：____________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方所拥有的物业接受甲方提供的物业管理服务达成如下协议：一、协议范围本协议规定了甲乙双方关于物业管理服务的范围、内容、标准、期限、费用及双方的权利与义务等事项。

本协议适用于甲方提供的物业服务区域内的所有业主和使用人。

二、物业服务内容1. 物业共用部位及设施设备的维护和管理。

包括但不限于楼宇内外墙面、楼梯走廊、电梯系统、空调系统、给排水系统等的维护管理。

2. 公共环境的清洁保洁。

包括楼宇内外公共区域、道路、绿化区域的清洁保洁。

3. 秩序维护和安全防范。

维护物业管理区域内的公共秩序，采取安全防范措施，预防和制止不法侵害等危害公共安全的行为。

4. 绿化管理及园艺维护。

对物业管理区域内的绿化进行养护管理，保持美观。

5. 停车场及车辆停放管理。

对物业管理区域内的停车场进行合理规划和管理，确保车辆有序停放。

6. 客户服务与支持。

提供客户服务热线，处理业主报修、咨询及其他服务请求。

7. 档案管理及其他相关工作。

对物业档案进行管理，包括但不限于物业维修记录、业主信息记录等。

三、物业服务标准1. 物业服务应达到国家或地方规定的相应等级标准。

物业协议书范本七篇范文

物业协议书范本七篇范文甲方（物业服务提供方）：____________________乙方（物业服务接受方）：____________________鉴于甲方为专业的物业管理服务提供方，乙方为需要物业服务的业主或使用者，双方本着平等、自愿、互利的原则，就物业服务事宜达成如下协议：第一条物业服务内容1.1 甲方负责对乙方所拥有或使用的物业提供以下服务：（1）物业的日常维护与管理；（2）公共区域的清洁与卫生；（3）安全监控与巡逻；（4）绿化养护；（5）其他双方约定的服务。

第二条服务期限2.1 本协议服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条服务费用3.1 乙方应按照以下标准向甲方支付物业服务费：（1）住宅物业：____元/平方米/月；（2）商业物业：____元/平方米/月；（3）其他物业：____元/平方米/月。

3.2 物业服务费支付方式为：____（月付/季付/年付）。

3.3 乙方应在每月____日前支付当期物业服务费。

第四条甲方的权利和义务4.1 甲方有权按照本协议约定收取物业服务费。

4.2 甲方应保证提供的服务质量符合国家及地方相关法律法规和行业标准。

4.3 甲方应定期向乙方报告物业服务情况，并接受乙方的监督。

第五条乙方的权利和义务5.1 乙方有权享受甲方提供的物业服务。

5.2 乙方应按时支付物业服务费，并遵守甲方制定的物业管理规定。

5.3 乙方应配合甲方进行物业服务工作，不得妨碍甲方的正常服务活动。

第六条违约责任6.1 如甲方未能提供符合约定的物业服务，乙方有权要求甲方限期改正，逾期不改正的，乙方有权要求减免相应服务费用。

6.2 如乙方未按时支付物业服务费，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并可采取相应措施保障自身权益。

第七条协议的变更和解除7.1 双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。

7.2 如遇不可抗力导致本协议无法继续履行，双方均可解除本协议。

物业管理合作协议范本5篇

物业管理合作协议范本5篇篇1甲方（物业管理公司）：____________________乙方（合作伙伴公司）：____________________鉴于甲乙双方共同的目标和愿景，在平等互利、合作共赢的基础上，经友好协商，就物业管理合作事宜达成以下协议：一、合作背景及目的甲乙双方均认识到物业管理市场的重要性与发展潜力，同意通过本次合作，共同探索并推动物业管理服务的发展。

在优势互补、资源共享的基础上，实现共赢发展。

二、合作内容及方式1. 物业服务项目合作：甲乙双方共同承担物业服务项目，包括但不限于物业管理、设备维护、清洁保洁、绿化养护等。

2. 资源共享：甲乙双方同意在各自领域内共享资源，包括但不限于人才、技术、信息等，以提高物业管理的效率和水平。

3. 合作经营：甲乙双方共同出资设立新的物业管理公司，共同开展物业管理业务。

4. 培训与交流：甲乙双方定期开展员工培训与交流活动，提高员工素质与业务水平。

三、合作期限及终止方式1. 本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年。

2. 协议到期前，双方可协商续签或终止本协议。

3. 若一方违反本协议约定，守约方有权提前终止本协议。

四、合作模式及权责分配1. 甲乙双方共同组建合作团队，共同制定合作计划与目标。

2. 甲乙双方按照约定比例出资，共同承担合作项目费用。

3. 甲乙双方应互相配合，共同实施合作项目，确保项目顺利进行。

4. 甲乙双方应按照约定分配合作收益。

五、保密条款及知识产权归属1. 甲乙双方应对合作过程中涉及的商业秘密、技术秘密等信息予以保密。

2. 合作项目的知识产权归属按照约定分配，未经对方许可，不得擅自使用或向第三方转让。

六、风险分担及违约责任1. 合作过程中，甲乙双方应共同承担风险，按照约定比例分担损失。

2. 若一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

七、争议解决方式及法律适用1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

物业管理责任服务协议书样本(3篇)

物业管理责任服务协议书样本单位物业管理与服务合同范本第一章本合同当事人第一条：甲方（业主）：地址：乙方（物业管理公司）：地址：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对其××市路号提供物业管理服务，订立本合同。

第二条物业管理服务期限为×年，自本合同签字之日起生效。

第二章管理服务事项第三条房屋建筑共用部位的养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。

第四条共用设施、设备的养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防设施、低压配电设施、避雷设施。

第五条市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、沟渠、管道。

第六条公共绿地、绿化、建筑设施等的养护与管理。

第七条附属配套建筑、场地和设施的养护和管理：围墙、大门。

第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生和垃圾的收集、清运。

第九条维护物业区域内的公共秩序。

第十条配合、协助当地公安机关实施小区的治安防范工作，配备保安值勤、巡视、进行安全监控。

第十一条管理与物业相关的工程图纸、竣工验收资料与住户档案。

第十二条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。

第三章双方权利义务第十三条甲方权利义务。

1.维护自身的合法权益，享受乙方提供的物业管理服务。

2.监督乙方管理服务工作及实施制度的执行情况。

3.有权向有关行政管理部门投诉乙方违反法规、规章的行为。

4.有权向乙方投诉其管理人员的服务态度和服务质量并知悉处理结果。

5.向乙方递交物业产权证复印件一份作为备案材料。

6.遵守业主公约和物业管理规章，协助乙方做好物业管理工作和宣传、文化活动。

7.协助处理房地产开发企业、其他部门或单位对物业管理遗留的问题。

8.如需进行室内装饰装修，必须遵守物业装饰装修管理规定，填写申请表，缴纳装饰装修保证金，经乙方审查核准后方可施工;完工时，通知乙方检查有无违章、损坏物业共用部位、共用设施设备和妨碍他人正常使用物业的现象（如渗、漏、堵、冒等）。

物业管理服务合同书样式6篇

物业管理服务合同书样式6篇篇1甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理服务内容乙方提供的物业管理服务应包括但不限于以下内容：房屋维护、公共设施维护、绿化养护、保洁服务、安保服务、客户服务等。

具体服务内容和标准详见本合同附录一。

二、物业管理区域1. 物业管理区域为甲方指定的物业项目，具体范围详见本合同附录二。

2. 乙方应对物业管理区域内的公共设施、环境等进行全面管理，确保物业管理服务质量。

三、物业管理服务期限1. 本合同自双方签署之日起生效，有效期为_____年。

2. 合同期满前，双方可协商续签合同。

四、物业管理服务费及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。

具体费用标准、计费方式及支付时间详见本合同附录三。

2. 甲方应按照约定及时足额支付物业管理服务费，如甲方未按约定支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

五、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守国家法律法规，遵守本合同约定，诚实履行各自的义务。

2. 乙方应提供符合约定的物业管理服务，保障物业管理区域的公共设施、环境等正常运行。

3. 甲方应按时支付物业管理服务费，对乙方提供的物业管理服务予以支持和配合。

4. 双方应定期进行沟通，共同协商解决物业管理过程中出现的问题。

六、违约责任1. 若甲方未按约定支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权停止提供部分或全部物业管理服务。

2. 若乙方未提供符合约定的物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求乙方进行整改。

3. 若因乙方过错造成甲方或第三方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、合同的变更和解除1. 本合同的变更和解除应由双方协商一致，并书面约定。

2. 若因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

物业管理服务协议书范本推荐6篇

物业管理服务协议书范本推荐6篇篇1物业管理服务协议书范本甲方：（委托方）__________（为业主或法人代表单位全称）、地址__________。

乙方：__________（为物业管理公司或个人全称）、地址__________。

鉴于，甲方为某物业的所有者，为了管理好该物业的日常运营和维护工作，需要委托乙方进行物业管理服务，双方自愿达成以下协议：一、服务内容1.1 乙方应按照甲方的要求，提供下列服务：包括但不限于物业日常管理、保洁、安保、维修维护、投诉处理、卫生管理等。

1.2 乙方应保证服务的质量和效率，维护甲方的利益，确保物业的正常运营。

二、服务费用与支付方式2.1 甲方应按照约定向乙方支付服务费用：______元/月，支付方式可选择月付或季付。

2.2 服务费用的支付日期为每月的______日，逾期支付的将收取违约金。

三、服务期限3.1 本协议自双方签字盖章生效，服务期限为______年。

3.2 服务期限届满，双方如需继续合作，可在服务期满前______个月提前书面通知对方。

四、违约处理4.1 若一方未履行协议规定的义务，造成对方损失的，应当承担违约责任。

4.2 违约方应在收到对方书面通知后______天内进行整改，逾期未整改的，应按每日______元的标准赔偿对方。

五、守法义务5.1 双方应遵守国家法律法规和履行协议约定，不得违法乱纪，不得损害他人合法权益。

5.2 若因一方违反法律法规导致法律责任的，违约方应独自承担。

六、协议变更及终止6.1 协议任何条款的修改、补充应经双方签字盖章后生效。

6.2 协议期间，任一方可提前______个月书面通知对方，终止本协议。

七、争议解决7.1 因履行本协议所发生的一切争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。

7.2 仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

八、附则8.1 本协议附件为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。

8.2 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同终止。

小区物业服务合同范本6篇

小区物业服务合同范本6篇篇1甲方（物业管理公司）：_________________________乙方（业主/业主委员会）：_______________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方提供物业服务给乙方的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务范围甲方将对位于__________的小区（以下简称“小区”）提供全面的物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全防范、交通秩序管理等服务。

二、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、服务费用1. 乙方应按照本合同约定的方式和时间向甲方支付物业管理服务费。

2. 物业管理服务费用的计算方式和标准：根据小区的实际面积计算，具体费用标准按照附件《物业服务费用明细表》执行。

3. 乙方需在每月的___日前向甲方支付当月的物业管理服务费。

四、服务内容1. 公共设施维护：甲方应负责小区内公共设施的正常使用和维护，包括但不限于电梯、照明、消防设备、游乐设施等。

2. 环境卫生保洁：甲方应提供小区内的公共卫生清洁服务，保持小区环境整洁。

3. 绿化养护：甲方应负责小区内的绿化植物的养护和更换，确保绿化区域生机勃勃。

4. 安全防范：甲方应制定并执行小区的安全管理制度，提供安保服务，维护小区的公共秩序。

5. 交通秩序管理：甲方应负责小区的交通秩序管理，包括车辆停放、道路通行等。

五、违约责任1. 甲乙双方任何一方未按本合同约定履行义务的，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 乙方未按时支付物业管理服务费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

六、合同的变更和解除1. 本合同的变更和解除应由甲乙双方协商一致，书面变更或解除。

2. 乙方连续___个月未支付物业管理服务费用的，甲方有权单方面解除合同。

七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。

协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

小区物业管理服务协议范本(9篇)

小区物业管理服务协议范本委托方（以下简称甲方）：受委托方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方现就有关宜达成以下合同条款。

一、委托管理的范围及事项（一）、管理范围：物业类型：坐落位置：建筑占地：绿地面积：（二）、管理事项：1、房屋的使用、维修、养护。

包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。

2、区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。

包括：供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。

3、公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、管理。

包括：道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。

4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。

5、公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。

6、交通与车辆停放秩序的管理。

7、安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。

8、管理与物业相关的档案资料等。

二、物业管理服务内容及标准（一）、保安1、保安人员按照职责坚持门岗值勤，交接班要准时并做好交接班记录，加强日常巡视和监控，积极与公安部门配合，保证物业安全。

2、对外来办事人员要进行人员登记、记录和引导，懂得礼仪知识，讲究文明礼貌。

对内工作人员要检查、督促持证进入办公楼。

3、监控室要实行24小时监控值班，做好值班记录，杜绝非工作人员进入，保证仪器和设备的安全，随时提供监控资料。

4、定期进行消防设备的检查和保养，保证消防设备始终处于良好状态，发现火灾事故或隐患，及时处理并上报有关部门。

5、停车场的车辆要排列整齐，随时指导车辆停放位置，督促车辆锁闭情况，检查车库的安全性，严防偷盗和交通事故的发生。

6、严防刑事案件和治安事件的发生，随时处理紧急情况和制止突发事件，维护工作秩序，确保正常办公。

（二）、区域内设备、设施维修与养护1、随时更换和修复损坏的灯泡、灯具、开关等电器设备，保证各种电气设施和元件的完好。

2、上下水的保养，水设施跑、漏水的止水和修补，水阀、便器具、管道的检修和更换等。

前期物业管理服务协议书范本6篇

前期物业管理服务协议书范本6篇篇1甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方为【项目名称】的物业管理人，经前期介入该项目并负责后续的管理服务工作；乙方作为建设单位或业主，为确保物业管理服务顺利展开及小区正常运作，经友好协商，甲、乙双方签订如下前期物业管理服务协议：一、协议目的本协议旨在明确甲、乙双方在物业管理服务过程中的职责、权利和义务，确保物业管理服务顺利展开并达到小区和谐宜居的目的。

二、协议范围本协议适用于【项目名称】的前期物业管理阶段至合法成立的业主委员会正式聘用新的物业服务企业之前的管理服务。

物业管理范围包括但不限于：小区的公共区域维护、保洁、绿化、安保、设施设备维护及管理等。

三、服务内容1. 物业服务内容：包括小区日常保洁、绿化养护、公共设施设备维护、公共秩序维护等。

2. 服务标准：按照相关规定及行业规范提供优质服务，确保小区环境整洁美观，设施设备运行正常。

3. 服务期限：自本协议签订之日起至业主大会成立并依法选聘新的物业服务企业止。

四、服务费用1. 乙方按照约定的标准向甲方支付物业管理服务费。

具体标准按照乙方的购房合同中的约定执行。

2. 乙方应按时缴纳物业服务费，如有逾期，应按照约定支付滞纳金。

3. 甲方需提供详细的费用明细及发票，确保费用透明合理。

五、双方权利义务1. 甲方权利与义务：（1）甲方有权按照协议收取物业管理服务费。

（2）按照本协议约定提供物业管理服务，保障小区的正常运行。

（3）对小区的公共设施设备进行维护和管理。

（4）对小区的公共秩序进行维护和管理。

（5）遵守相关法律法规及政策规定，履行其他相关职责。

2. 乙方权利与义务：（1）乙方有权要求甲方提供优质的物业管理服务。

（2）按时缴纳物业管理服务费。

（3）遵守小区的物业管理规定，配合甲方展开物业管理服务工作。

（4）合理使用小区的公共设施设备，不得擅自改变其用途。

（5）参与业主大会，共同选聘新的物业服务企业。

六、违约责任及解决方式篇2甲方（物业管理企业）：___________ 有限公司地址：__________________________邮编：_________________________ 联系电话：____________乙方（物业开发建设单位）：___________有限公司地址：_________________________ 邮编：___________联系电话：______________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方对乙方开发的物业实行前期物业管理事宜达成如下协议：一、协议范围及工作内容甲方接受乙方委托，依据本协议对位于__________市______区（县）______物业实行专业化物业管理服务。

物业管理服务协议书范本推荐7篇

物业管理服务协议书范本推荐7篇篇1甲方（业主/物业所有者）：____________________乙方（物业管理公司）：______________________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、协议范围1. 乙方将为甲方提供物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。

2. 本协议适用的物业范围包括但不限于甲方所拥有的建筑物及其附属设施、设备和相关场地。

二、服务内容1. 公共设施维护：乙方应负责维护物业区域内的公共设施，包括但不限于电梯、空调系统、照明设施、消防设施等。

2. 绿化保洁：乙方应负责物业区域的绿化养护和清洁卫生工作，保持环境整洁美观。

3. 安保服务：乙方应提供安全保卫服务，包括但不限于门卫管理、巡逻检查、监控设施管理等。

4. 客户服务：乙方应提供有效的客户服务，包括但不限于处理业主投诉、协助处理突发事件等。

5. 其他服务：双方可另行约定其他物业管理服务内容。

三、服务期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为______年。

协议到期前，双方可协商续签。

四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。

具体费用标准详见附件。

2. 甲方应按照季度/年度支付物业管理服务费。

乙方应在每个付款周期前向甲方提供费用明细账单。

3. 如发生额外服务，双方应另行商定费用及支付方式。

五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照本协议提供物业管理服务。

甲方有义务按时支付物业管理服务费。

2. 乙方有权按照约定收取物业管理服务费。

乙方有义务按照本协议提供物业管理服务，并尽职尽责履行合同义务。

3. 双方均应遵守法律法规，遵守本协议约定，保障对方的合法权益。

六、违约责任1. 若甲方未按时支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

物业服务协议书8篇

物业服务协议书物业服务协议书8篇在社会一步步向前发展的今天，用到协议书的地方越来越多，签订协议书可以约束双方履行责任。

拟起协议书来就毫无头绪？以下是小编精心整理的物业服务协议书，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

甲方：____________(以下简称甲方)乙方：____________(以下简称乙方)甲、乙双方本着平等、公平、互惠的原则达成以下协议：一、乙方负责将甲方__________________小区内的污水铸铁井盖井圈免费换成承载_________吨的水泥井盖井圈，换成后的铸铁井盖井圈归乙方所有，水泥井盖、井圈归甲方所有。

乙方负责更换过程中所产生的垃圾清运。

二、质量要求：更换后的井盖和地面基本平行，四周水泥抹面维护。

两年内若有压坏井盖，乙方负责免费更换。

三、甲方负责给乙方出据有关证明，以便乙方将铸铁井盖合法售出，所售款项用于折抵乙方水泥井圈井盖费用和更换费用。

四、更换期间内如有铸铁井盖丢失，甲方负责出资购买水泥井盖井圈，乙方负责更换，更换后的铸铁井圈归乙方所有。

五、更换期间出现的一些居民人为因素阻挠，由甲方负责协调。

六、施工期间出现的质量问题及人为损坏、丢失，由乙方负责。

施工期间出现的安全事故均由乙方负全部责任，甲方不负任何责任。

七、开、竣工日期为_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

单方若有违约，给另一方造成损失的应承担相应的责任。

八、未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。

九、本协议签字后生效，本协议至乙方更换井圈井盖工作完毕，经甲方验收合格后自动终止。

十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方(公章)：_____________乙方(公章)：_____________法定代表人：_______________法定代表人：_______________授权代理人：_______________授权代理人：______________________年_______月_______日_______年_______月_______日甲方：____________(以下简称甲方) 乙方：____________(以下简称乙方)甲、乙双方本着平等、公平、互惠的原则达成以下协议：一、乙方负责将甲方__________________小区内的污水铸铁井盖井圈免费换成承载_________吨的水泥井盖井圈，换成后的铸铁井盖井圈归乙方所有，水泥井盖、井圈归甲方所有。

小区物业服务管理的协议书大全5篇

小区物业服务管理的协议书大全5篇篇1小区物业服务管理的协议书大全一、服务内容根据《中华人民共和国物业管理条例》和本小区相关规定，物业服务公司将为小区提供以下服务：1. 小区公共区域的日常清洁和消毒；2. 小区绿化带的维护和养护；3. 小区大门的安全管理和巡逻；4. 小区电梯的日常维护和保养；5. 小区车库的管理和维护；6. 小区安保人员的统一培训和管理；7. 小区居民服务中心的运营和管理；8. 其他与小区管理和服务相关的工作。

二、服务标准1. 小区公共区域的清洁和消毒，每日进行一次，保证无死角；2. 小区绿化带的维护和养护，每周进行一次修剪和浇水；3. 小区大门的安全管理和巡逻，每日24小时值班；4. 小区电梯的日常维护和保养，每月进行一次检查和维修；5. 小区车库的管理和维护，每日进行一次巡查和清理；6. 小区安保人员的培训和管理，每年进行一次安全培训；7. 小区居民服务中心的运营和管理，提供在线和线下的居民服务；8. 其他与小区管理和服务相关的工作，根据实际情况进行调整。

三、服务责任1. 物业服务公司有责任保证小区的公共区域干净整洁，安全有序；2. 物业服务公司有责任保证小区绿化带的维护和养护，保持绿化环境；3. 物业服务公司有责任保证小区大门的安全管理和巡逻，确保小区安全；4. 物业服务公司有责任保证小区电梯的日常维护和保养，确保电梯的正常运行；5. 物业服务公司有责任保证小区车库的管理和维护，确保车库的整洁和安全；6. 物业服务公司有责任保证小区安保人员的培训和管理，确保安保人员的素质和技能；7. 物业服务公司有责任保证小区居民服务中心的运营和管理，提供优质的服务；8. 物业服务公司有责任保证其他与小区管理和服务相关的工作的完成。

四、服务承诺1. 物业服务公司承诺按照本协议书的规定履行好相关服务，并保证服务质量；2. 物业服务公司承诺保持服务人员的素质和形象，确保服务过程中的专业性和礼貌；3. 物业服务公司承诺在服务过程中保持通讯畅通，及时响应居民的需求和建议；4. 物业服务公司承诺根据小区实际情况不断改进和提升服务质量，为小区居民提供更好的生活环境；5. 物业服务公司承诺遵守相关法律法规，不违反国家规定，维护小区的法律权益。

物业管理合同的范本8篇

物业管理合同的范本8篇篇1甲方（业主委员会）：______________________地址：___________________________________联系方式：_______________________________乙方（物业管理公司）：_____________________地址：__________________________________联系方式：_______________________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：______________________物业类型：______________________（如：住宅、商业、综合等）物业地址：______________________物业面积：______________________（具体数值）平方米二、服务内容1. 物业服务范围：包括公共区域的保洁、绿化、秩序维护等。

2. 物业服务内容：包括但不限于以下方面：（1）物业管理区域内的日常保洁工作；（2）物业管理区域内的绿化养护工作；（3）物业管理区域内的安全保卫工作；（4）公共设施设备的运行、维修和保养；（5）公共区域的消防安全管理；（6）车辆管理；（7）业主投诉处理及其他相关服务工作。

三、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用1. 物业服务费标准：按照相关规定及行业标准收取。

2. 收费方式：采用包干制或酬金制，具体由双方约定。

3. 缴费周期：每____（如：月、季度、年等）缴纳一次。

4. 甲方应按照约定时间足额缴纳物业服务费，乙方应提供合法有效的收费凭证。

五、服务质量1. 乙方应按照国家和地方的相关标准提供物业服务，确保服务质量。

2. 如因乙方原因导致服务质量不达标，甲方有权要求乙方整改。

物业管理服务合同范本(通用15篇)

物业管理服务合同范本(通用15篇)物业管理服务合同范本1甲方（委托方）：_________业主管理委员会乙方（受委托方）：_________物业管理公司为加强_________小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据_________市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。

第一条物业管理内容1.甲方将位于_________区_________路的_________范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。

2.管理事项包括：（1）房屋的使用、维修、养护；（2）物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用、维修、养护和管理；（3）清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）；（4）公共生活秩序；（5）文娱活动场所；（6）便民服务网点及物业范围内所有营业场所；（7）车辆行使及停泊；（8）物业档案管理；（9）授权由物业管理公司管理的其他事项。

第二条委托物业管理形式承包经营、自负盈亏。

第三条物业管理期限委托管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。

第四条双方权利、义务1.甲方权利、义务：（1）根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理；（2）监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。

（3）按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的_________%）_________平方米给乙方，按月租金_________元租用，并负责办理使用手续；（4）给乙方提供管理用房_________平方米（其中办公用房_________平方米，员工宿舍_________平方米），按月租金_________元租用；（5）负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；（6）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；（7）对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；（8）负责确定本住宅区管理服务费收费标准；（9）委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改；（10）协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系；（11）政策规定由甲方承担的其他责任。

经典的物业服务协议书范本3篇

经典的物业服务协议书范本3篇随着经济的发展我国物业服务领域也在不断拓宽,然而由于我国物业服务法律、法规并不健全,相关的法学理论存在的争议颇多,物业服务企业缺乏服务意识,业主维权意识淡薄,也造成了现实当中物业服务合同纠纷不断增加,签订物业服务协议书需要注意什么呢?以下是小编为大家整理的物业服务协议书范文，欢迎参考阅读。

物业服务协议书范文1甲方：乙方(业主)委托代理人姓名：根据《_大厦住宅用房物业管理和费用收取办法》，甲乙双方就乙方使用的房屋物业管理服务及费用等事宜，达成协议如下：一、房屋地址：二、管理建筑面积： M2三、管理期：从年月日至年月日止。

四、在管理期内，甲方向乙方提供物业管理项目有：公共场所和公共设施的清洁、水池清洁、水电设施的维护、化粪池清理、代收水电费;五、物业管理费标准为元/M2月，月总额为元。

乙方每月x日前按现金付款方式缴付物业管理费给甲方。

乙方签定物业管理服务协议后，应向甲方预缴两个月物业管理费作履约保证金(人民币) 元，预缴水电周转金元，合同期满后无息退还。

六、乙方须遵守如下规定：1、因使用需要对房屋进行扩、加、改建(含改变间隔)、室内装修或增加设备，乙方须以书面文件(附施工图)向物业公司申报，根据乙方的申报材料，甲方负责向业主申报审批。

我司接到业主审批通知后，通知乙方施工。

2、非住宅用房的原有公共设施及其设备的维修，由甲方负责，乙方须无条件服从维修工程的需要。

如因乙方过错延误维修造成他人人身伤亡、财产损失的，须负全部责任。

乙方使用房屋不当或人为造成房屋或公共设施损毁的，须负责修复或赔偿。

3、乙方在承租屋内需增设、使用超过原核定标准规定的水、电设备，须经业主和物业公司同意并承担所发生的费用。

4、注意防火安全，履行消防安全职责，不得在房屋内非法存放除生活所需以外的易燃、易爆等危险品。

5、乙方须遵照政府有关法律、遵守大厦业主公约和物业管理规定，合法合理使用房屋，不制造环境污染、噪声污染、空气污染、不发生影响大厦正常生活秩序的行为。

物业管理服务协议书(5篇)

物业管理服务协议书(5篇)最新物业管理服务协议书(5篇)物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。

下面是小编为大家整理的关于最新物业管理服务协议书，如果喜欢可以分享给身边的朋友喔!最新物业管理服务协议书（精选篇1）甲方：_____________________乙方：_____________________根据《民法典》及有关法律、法规，甲乙双方在平等互利的基础上经友好协商，乙方为甲方提供物业管理工作达成如下协议：一、服务内容护工服务职责、要求，详见本协议书附件《医院护工计划书》。

二、服务期限本合约期限从________年____月____日起到________年____月____日止，期满后如无异议则经双方协商顺延或在同等条件本公司优先，如不续约甲方应提前一个月以书面形式通知乙方。

三、双方责任1、甲方责任：(1)对乙方的护工服务工作予以方便协助。

(2)提供乙方管理人员的办公场所和内线电话以便和院方进行联系和处理工作。

(3)提供值班护工所需的水、电以及适当的更衣场所和宿舍。

(4)为乙方代收每日的护工费，当天下班前与本公司计价员合算当天护工收入并存入本公司银帐号。

(5)在收费处提供位置给乙方计价员，处置室安排位置，供乙方负责向病人及家属解释、宣传签单。

(6)甲方协助乙方解决在工作中的有关纠纷，但不负经济责任。

2、乙方责任：(1)提供外勤________名护工工作。

(2)严格执行合同规定的护工服务职责、要求、标准，做到优质服务。

(3)乙方员工必须遵守职来道德，遵守甲方的规章制度，爱护医院的财物，不做有损甲方声誉之事。

(4)每月收发护士长意见表以及病人满意度调查表，征求各方面意见，不断改进服务质量。

(5)负责提供员工的工资、劳保费用以及经营中发生的一切费用。

四、协议终止如一方因故终止或提前解除合同应到少提前一个月以书面形式通知对方，但双方的债务关系在清算完结前继续存在。