广西2016年管理与基础辅导：土地使用权出租概念模拟试题
广西2016年下半年土地估价师《管理基础与法规》基础汇总模拟试题
广西2016年下半年土地估价师《管理基础与法规》基础汇总模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、《国土资源行政复议规定》规定，对国土资源部的具体行政行为不服的，向国土资源部申请行政复议。
对行政复议决定不服的，可以向__；也可以按照行政复议法第十四条的规定向__。
A．人民法院提起行政诉讼B．全国人大申请裁决C．全国人大常委会申请裁决D．国务院申请裁决E．国土资源部裁决2、某城市二级住宅用地平均容积率为2．0，以楼面地价为标准的基准地价为1200元／平方米．现有一宗住宅用地位于二级地，其容积率为4．0，除容积率外无须进行其他修正，则该宗住宅用地楼面地价最可能为元／平方米。
【2009年考试真题】A：950B：1200C：1300D：1500E：时间因素3、阿兰索的主要贡献在于：将作为地租的一个核心问题，首次引入区位平衡概念，解决了城市地租计算的理论方法。
A：交通B：时间C：距离D：空间E：时间因素4、回归分析不包括回归分析。
A：简单线性B：多元C：曲线D：复杂E：合法性5、下列关于农用地特点的说法错误的是__。
A．农用地既是劳动对象，又是劳动手段，是不可替代的生产资料B．农用地是一种取之不尽，用之不竭的资源C．农用地受自然环境的影响显著D．农用地资源，只要利用得当，不仅有自行恢复和再生的能力，而且可以永续利用6、我国地价体系的核心是__。
A．交易地价和标定地价B．基准地价和标定地价C．交易地价和成交价格D．基准地价和公告地价7、定性研究与定量研究结合使用的前提条件是具备__的基础数据。
A．定性研究B．定量研究C．经济数学D．数理统计8、甲宗地单位面积地价为3200元／㎡，建筑容积率5，建筑面积4000㎡；乙宗地楼面地价为500元／㎡，建筑容积率7，土地面积900㎡，则两块土地总价相比。
A：甲等于乙B：甲高于乙C：甲低于乙D：难以判断E：时间因素9、我国目前资产评估收益期一般取__。
广西2016年下半年管理与法规辅导：土地用途管制制度考试试题
广西2016年下半年管理与法规辅导：土地用途管制制度考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、规划期内拟建设的城市用地都应编制控制性详细规划，其主要内容不包括．【2008年考试真题】A：城市功能分区布局B：规划范围内各类不同性质的用地面积与用地界线C：各级支路的红线位置D：各地块建筑容量、建筑形态E：土地2、某块工业用地，土地取得费为200元/平方米，相关税费为50元/平方米，土地开发费是300元/平方米，利息为21.24元/平方米，利润率为10%，则土地投资利润是__。
A．55元/平方米B．57元/平方米C．30元/平方米D．25元/平方米3、根据目前的人工与材料价格，采用原建筑物的材料和标准，重新建造一幢相同的建筑物所需的成本是。
A：重置成本B：物理成本C：重建成本D：经济成本E：时间因素4、下列不属于非法批地的是__。
A．省级人民政府批准征收基本农田以外的耕地40亩B．省级人民政府批准征收基本农田C．市级以上人民政府批准农用地转用D．省级人民政府批准征收基本农田以外的耕地40公顷5、依据《土地登记办法》规定，土地登记提交的资料不包括（）。
A．土地登记申请书B．地籍图C．宗地图D．土地权属来源文件6、属永久性结构并有上盖的室外楼梯，按计算建筑面积．【2006年考试真题】A：各层水平投影面积B：各层实际建筑面积C：底层水平投影面积D：底层实际建筑面积7、经批准，某单位将征收甲乡镇30公顷的农用地。
经估价人员调查，得知该乡镇人均农用地面积1．2亩，其中人均耕地面积0．8亩，政府制定的该镇人均社会保障价格为2万元／人，则该单位需支付的社会保障总价为万元。
A：450B：600C：750D：1125E：合法性8、我国金融的组织体系是以为主体。
A：中国银行B：专业银行C：国有商业银行D：政策性银行E：土地9、全面检验设计和施工质量、考核工程造价的重要环节是。
A：工程规划B：竣工验收C：竣工结算D：施工管理E：土地10、公共设施的服务半径一般确定在__km之间。
2016年上半年广西管理与基础辅导：土地租赁管理考试题
2016年上半年广西管理与基础辅导: 土地租赁管理考试题一、单项选择题（共25题, 每题2分, 每题的备选项中, 只有1个事最符合题意）1、对于非出租的房产, 以房产原值一次减除后的余值为计税依据。
A：10％～20％B：10％～30％C：20％～30％D：5％～30％E: 土地2、采用成本逼近法进行地价评估时, 其利息率可根据评估期日银行的确定。
A：贷款利息率B：存款利息率C：存贷利率平均值D：安全利率E: 时间因素3、在城镇住宅用地定级中, 公交便捷度作用分衰减属于形式。
A：线状因素线性衰减B：线状因素非线性衰减C：非线状因素线性衰减D：非线状因素非线性衰减E: 时间因素4、土地总体规划编制的依据中不包括__。
A. 国民经济和社会发展规划B. 国土整治规划C. 当地土地价格情况D. 资源环境保护的要求5、国家所有土地的所有权由__代表国家行使。
A. 全国人大B. 国务院C. 国土资源部D. 省级人民政府6、在会计处理中, 在建工程竣工验收决算后, 借记、贷记科目分别为．【2009年考试真题】A：在建工程、固定资产B：固定资产、银行存款C：固定资产、在建工程D：在建工程、工程物资E: 土地7、下列关于土地复垦, 说法正确的是__。
A．土地复垦是指对在生产建设过程中, 因挖损、塌陷、压占等造成破坏的土地, 采取整治措施, 使其恢复到可供利用状态的活动B．土地复垦恢复后的土地, 要因地制宜, 可作为农、林、牧业用地, 也可用作工矿用地, 有的还可作为建房、游览、娱乐用地．但应优先用于建设用地C．土地复垦, 实行“谁使用、谁复垦”的原则D．承包复垦土地, 应当以合同形式确定承、发包双方的权利和义务E. 用地单位和个人应当承担土地复垦的义务8、（）是表明对物质资料具有某种权利的有价证券, 如提货单、运货单等。
A．商品证券B．货币证券C．投资证券D. 资本证券9、下列关于路线价法的表述中, 不正确的是。
A：路线价法实质是一种市场法, 其理论依据与市场法相同B：路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价C：运用路线价法的前提条件是街道较规整, 两侧临街土地的排列较整齐D：路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度, 从中选取若干标准临街宗地求其平均价格E: 时间因素10、重置净价在数量上等于__。
广西2016年上半年管理与基础：土地使用权转让管理考试试卷
广西2016年上半年管理与基础：土地使用权转让管理考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、级差地租Ⅰ是指由于__所创造的超额利润所转化的地租。
A．利用肥沃土地B．利用位置较好的土地C．追加投资D．利用肥沃程度和位置较好的土地2、由县级以上人民政府土地行政主管部门批准，建设项目施工和地质勘察可以临时使用国有土地。
临时使用土地的期限一般不超过__年。
A．1B．2C．3D．53、如果对外交通便利度与火车站、港口、长途汽车站三个设施有关，三个因素的最大影响分都为100分，当它们各自作用指数分别为0．5、0．3、0．2时，则这三个设施的作用分分别为分。
A：80、70、50B：50、30、20C：100、60、40D：60、40、0E：时间因素4、属于资源税征收范围的是__。
A．饮用水B．原油C．天然气D．煤炭E．木材5、土地级反映土地质量的差异。
A：城镇外部B：城镇内部C：城镇之间D：以上都不是E：国家实行土地估价师资格认证制度6、实施土地利用总体规划的重要技术措施是__规划。
A．土地利用专项B．土地利用总体C．土地总体D．土地专项7、采用剩余法估价时，调查待估土地区位条件和利用状况的主要目的是。
A：计算建筑密度B：估算土地开发费用C：估算建筑成本D：确定土地最佳利用方式E：时间因素8、土地估价涉及的供需原则并不以__为基础。
A．替代原则B．预期收益原则C．变动原则D．竞争原则9、从经济学看，土地需求是一种__需求。
A．自然B．潜在C．有效D．引致10、土地增值税的税率采用．【2006年考试真题】A：累进税率B：超额累进税率C：四级超率累进税率D：四级定额税率E：土地11、成本逼近法中，农地取得费的计息期为。
A：整个开发期B：1／2开发期C：1／4开发期D：3／4开发期E：时间因素12、消费者购买某种商品愿意支付的实际价格是指。
A：商品的最低售价B：商品的销售价格C：交通费用D：商品的销售价格加交通费用E：时间因素13、据市场调查确定，某建筑物出租每年能获得的总收益为200万元，每年所需支出的总费用为40万元，该类综合还原率为8％，土地还原率为6％，则在不考虑土地的使用年限的情况下，该土地及其建筑物的价格为万元。
2016年广西管理与法规：耕地保护和土地用途管制内容模拟试题
2016年广西管理与法规：耕地保护和土地用途管制内容模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某区域内的甲、乙两宗地除容积率外，其他条件都一样，已知甲宗地的楼面地价为800元／平方米，容积率为1．0，若乙宗地的楼面地价为580元／平方米，该区域土地价格的容积率修正系数见下表，则乙宗地的容积率为。
A：2．0B：2．5C：3．0D：4．0E：时间因素2、确定城市主、次干道的红线位置、断面、控制点坐标和标高、主要交叉口、广场、停车场的位置和控制范围，是的主要内容之一。
A：城市总体规划B：城市分区规划C：城市控制性详细规划D：城市修建性详细规划E：土地3、在层数一定的条件下，容积率与建筑密度呈关系。
A：反比B：正比C：互补D：不相关E：土地4、地籍档案管理的基本要求有__。
A．完整B．准确C．系统D．安全D．间隔5、房地产项目的质量控制特点，包括__。
A．全面性B．及时性C．阶段性D．分散性E．主动性6、我们可以把工程建筑定额划分为__消耗定额。
A．劳动B．机械C．能量D．材料E．人力7、若土地年纯收益不变、土地还原率不变且大于零，则无限年期土地使用权的价格计算公式为．(单选)(1998年真题)A：P=a／r[1-1／(1+r)n]B：P=a／rC：P=a／(r±s)D：E：合法性8、某公司于2000年11月3日以出让方式取得了一宗国有土地，按照规划建造了一座体育场，并于2002年11月3日建成。
该体育场建成后除承办社会比赛和各类活动外，同时也进行商业活动，根据我国法律，该用地的使用年期最长为（）。
A．40年B．50年C．70年D．无限年期9、《协议出让建设用地使用权规定》规定，同一地块有两个或者两个以上意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当按照有关规定，采取__方式出让。
A．协议B．拍卖C．挂牌D．招标E．划拨10、城市的总体规划中小城市用的图纸比例为。
2016年广西管理与基础辅导：土地使用权出租的权利考试题
2016年广西管理与基础辅导：土地使用权出租的权利考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、空地出租时，土地纯收益的计算公式应为：土地纯收益=租金-[+管理费+维护费]。
【2002年考试真题】A：保险费B：税金C：折旧费D：利息E：时间因素2、下列分组中属于按品质标志进行的是__。
A．超市按年销售额分组B．企业按行业分组C．职工按月工资额分组D．城市按非农业人口数分组3、国有土地协议出让最低价由__拟定。
A．国土资源部B．省、自治区、直辖市人民政府土地管理部门会同有关部门C．县级以上人民政府土地管理部门会同有关部门D．乡级以上人民政府土地管理部门会同有关部门4、对于待拆迁改造的危旧居住用地，如无特殊需要一般不得依现状用途评估，而应按评估。
A：证载用途B：规划用途C：最佳用途D：合同约定用途E：合法性5、申请采用授权经营或国家作价出资(人股)方式配置土地的企业，必须为__批准的实行授权经营或国家控股公司试点的企业。
A．国务院B．省级以上人民政府C．市级以上人民政府D．乡(镇)级以上人民政府6、土地整理开发规划的内容不包括__。
A．进行土地整理开发潜力分析B．确定土地整理开发的目标和任务C．安排土地生态建设和环境保护用地D．制订实施规划的措施7、国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》规定，从2006年6月1日起，考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例__的规定。
A．5%B．10%C．20%D．30%8、__是反映企业在某一特定日期财务状况的会计报表。
A．财务状况变动表B．现金流量表C．利润表D．资产负债表9、《土地估价师资格考试管理办法》规定，土地估价师资格考试__举行一次。
A．每半年B．每年C．每两年D．每三年10、市场价格是以价值为基础，并通过。
A：市场供求关系形成B：评估机构评估确定C：政府机构决定D：成本核算形成E：土地11、土地估价涉及的供需原则并不以为基础。
广西2016年下半年土地估价师考试《管理基础》考试试卷
广西2016年下半年土地估价师考试《管理基础》考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、对具有市场流动性的建筑物估价，应以__为基础，采用对照法、残余法、比较法等评估出建筑物的价格。
A．重建成本B．重置成本C．建筑成本D．成新度2、根据《基本农田保护条例》的规定，需要退耕还林、还牧、还湖的耕地，__。
A．不划入基本农田保护区B．有选择地划入基本农田保护区C．全部划入基本农田保护区D．优先划入基本农田保护区3、《农村土地承包法》规定，承包方自愿交回承包地的，应当提前__年以书面形式通知发包方。
A．半B．1C．2D．34、评估商业用地和工业用地价格，区域因素的选择主要差异是（）。
A．商业用地商业繁华程度、工业用地工业区域成熟度B．商业用地区域在城镇中的位置、工业用地基础设施状况C．商业用地商业繁华程度、工业用地基础设施状况D．商业用地区域在城镇中的位置、工业用地工业区域成熟度5、租赁土地使用权是__的土地使用权。
A．赢利性质B．转移性质C．暂时性转让D．债权性质6、有一块1000平方米的工业用地，其土地取得费为12万元，土地开发费为20万元，开发期为一年．其中，土地取得费为自有资金投入，土地开发费是向银行贷款所得，贷款年利率为10%，则在成本逼近法中计算的投资利息为元(利息计算按复利方式，结果保留到整数位)。
【2004年考试真题】A：12000B：21762C：22000D：3000E：时间因素7、《城乡规划法》规定，县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报__审批。
A．国务院报审批B．直辖市人民政府C．省、自治区人民政府D．上一级人民政府8、某大型国有企业有一临街商铺，耐用年限50年，已经使用2年，残值率2％。
现上市需按作价入股方式处置，评估时设定土地出让年限40年，房屋重置价1200元／平方米．假设土地出让年限到期后商铺无偿收为国有，则年折旧费为元／平方米。
2016年下半年广西管理与法规辅导：土地管理的方法考试试卷
2016年下半年广西管理与法规辅导：土地管理的方法考试试卷一、单项选择题（共 题，每题 分，每题的备选项中，只有 个事最符合题意）、由以下叙述，不能确定城市性质的是。
✌：某市以生产纸箱为主，其产量在全国纸箱总产量中占 ％：某城市是全国最大的煤炭生产基地：某城市的纺织和钢铁工业产值占全市工业总产值的 ％：某城市的汽车家庭占有量为 ． 辆，人们日常生活与汽车息息相关 ☜：时间因素、居住生活单元相当于一个居民委员会的规模，一般为♉♉人。
✌． ～ ． ～ ． ～ ． ～ 、当某一地块的边际报酬曲线达到最大值时，该地块的总报酬开始。
✌：以递增的速度上升：以递减的速度上升：以递增的速度下降：以递减的速度下降☜：时间因素、市级商服中心。
✌：具有各级商服中心商服功能：只有市级商服中心的功能：只经营高档商品：位于城市的几何中心☜：时间因素、新古典主义地租模型的代表阿兰索在以空间为核心建立模型时引进同好曲线的概念，即表示在同好曲线的曲面上。
✌：不管地价怎么变化，都保持个人在不同区位的满意程度不变：不管地价怎么变化，都保持个人在不同租金下的生活条件不变：不管距离怎么变化，都保持产品的运输成本不变：不管距离怎么变化，都保持该土地的绝对地租不变☜：时间因素、土地估价师是的专业资格。
✌：行业许可：行政许可：政策许可：技术许可☜：时间因素、地产的和不可移动性决定了土地市场是不完全的市场。
✌：多用途性：增值性：普遍性：个别性☜：时间因素、土地开发周期一般根据开发土地的确定。
【 、 、 年考试真题】✌：面积规模和资金来源：投资数额和资金来源：规划要求和开发的难易程度：面积规模和开发的难易程度☜：时间因素、农业土地侧重于土地的♉♉✌．经济条件．地理位置．自然条件．土质状况、某待估宗地所处区域基准地价为 元／平方米，根据待估宗地条件和基准地价修正系数表，经分析测算，区域因素和个别因素修正系数之和为 ． ，年期、期日、容积率修正系数分别为 ． 、 ． 、 ，则采用基准地价系数修正法评估该宗地地价为元／平方米。
2016年上半年广西管理与法规：土地使用权出让合同的内容试题
2016年上半年广西管理与法规：土地使用权出让合同的内容试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、依照房产余值计算缴纳的房产税年税率为__。
A．2.2%B．1.3%C．2.0%D．1.2%2、在我国，对于商誉会计处理的原则是（）。
A．一律不入账B．外购商誉可以入账C．外购商誉和自创商誉均可入账D．只有符合条件的自创商誉才能入账3、下列不符合监测点地价评估要求的有__。
A．监测点地价为土地使用权价格，且考虑他项权利限制B．监测点设定内涵条件下评估地价所对应的年限均为相应用途的法定最高年限，监测点现状条件下评估地价所对应的年限是相应用途的剩余使用年限C．应采用两种或两种以上的评估方法，并可采用基准地价系数修正法D．每一个监测点应由两名注册土地估价师评估并签字E．每一个监测点应由一名注册土地估价师评估并签字4、某公司于2000年10月以有偿出让方式取得A地块50年使用权，并于2001年10月在此地块上建成建筑物B，其经济耐用年限为50年．2002年10月该类建筑重置价格为1600元／平方米，残值率为5％，则房屋的年折旧费为元／平方米。
【2002年考试真题】A：31．02B：32．00C：32．65D：33．33E：时间因素5、建筑物的基本步骤一般是由获取估价业务开始，然后是，到估价资料归档结束。
A：拟订估价作业计划B：确定估价基本事项C：收集资料D：实地踏勘E：时间因素6、目前我国经济适用房和廉租房项目用地的获取方式以__为主。
A．行政划拨B．招标出让C．拍卖出让D．挂牌出让7、稿酬、劳务报酬等其他所得适用的税率是__。
A．超额累进税率B．比例税率C．实际税率D．定额税率8、工业区位论认为影响工业布局的因素有。
A：运输成本B：工资因素C：集聚与分散因素D：三种因素的综合作用E：时间因素9、下列固定资产中，不应计提折旧的是（）的设备。
A．当月减少B．当月交付使用C．季节性停用D．当月以经营租赁方式租出10、标定地价是地价的一种。
广西2016年土地管理基础与法规：土地市场中介服务模拟试题
广西2016年土地管理基础与法规：土地市场中介服务模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地交易时，土地价格的形成最终取决于。
A：政府土地行政主管部门B：政府物价管理部门C：土地估价师D：土地交易双方E：时间因素2、《廉租住房保障办法》规定，申请廉租住房保障的家庭，应当由户主向__提出书面申请。
A．户口所在地街道办事处或者镇人民政府B．市(区)、县人民政府建设(住房保障)主管部门C．民政部门D．国土资源主管部门3、现代市场经济的基本特征不包括__。
A．规范的现代企业制度B．发达的要素市场C．市场的国际化D．经济主体多元化4、下列分组中属于按品质标志进行的是．【2008年考试真题】A：超市按年销售额分组B：企业按行业分组C：职工按月工资额分组D：城市按非农业人口数分组E：土地5、下列不属于影响不动产经济供给的主要因素的是__。
A．自然供给B．社会需求C．经济支持D．计划和规划6、衡量本金价值量的基本尺度是本金的。
A：增值能力B：形成成本C：现实成本D：保值能力E：土地7、地价评估中，利息率应参照同期确定。
【2006年考试真题】A：银行存款利率B：银行贷款利率C：国债利率D：投资报酬率E：时间因素8、某企业以国家出租方式取得某办公用地使用权，根据合同支付的租金为3万元，租期10年，租金不调整．如果目前同类用地市场年租金为8万元，承租土地使用权的还原利率为7％，则租金盈余为万元。
A：3B：5C：8D：35E：时间因素9、评估商业用地和工业用地价格，区域因素的选择主要差异是。
A：商业用地商业繁华程度、工业用地工业区域成熟度B：商业用地区域在城镇中的位置、工业用地基础设施状况C：商业用地商业繁华程度、工业用地基础设施状况D：商业用地区域在城镇中的位置、工业用地工业区域成熟度E：合法性10、市场比较法比较案例选定以后，还应根据各案例的情况__。
A．进行期日修正B．进行情况修正C．建立价格比较基础D．统一付款方式11、下列折旧方法中，的每年折旧额是相等的。
广西2016年下半年管理与法规：耕地保护和土地用途管制内容考试试题
广西2016年下半年管理与法规：耕地保护和土地用途管制内容考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、国家对工程招标代理机构实行__。
A．资格考核制度B．等级认定制度C．资格评定制度D．资格认定制度2、下列选项中，不属于土地利用现状分类原则的是__。
A．统一性B．实用性C．科学性D．固定性3、等高线可以看作是不同海拔高度的水平面与实际地面的交线，在等高线上标注的数字为该等高线的。
A：各点距离B：海拔高度C：相对距离D：相对高度E：土地4、在土地估价实务中，选择估价方法主要根据确定。
A：估价作业计划B：估价基本原则C：估价对象的特点D：所需收集估价资料的完备程度E：合法性5、中国土地市场体系有其自身的特点，主要表现在__。
A．中国土地市场是政府驱动型市场B．目前中国城市土地市场在土地市场体系中占据主导地位C．中国城市土地市场是完全竞争型市场D．在企业改制中实行土地政策性人市E．中国城市土地市场是完全垄断型市场6、房地产估价原则中，不包括__原则。
A．合法B．公平C．分配D．替代7、人类虽然能移山填海，扩展陆地；或围湖造田，增加耕地，但这仅仅是土地用途的转换，并没有增加土地面积。
这表明了土地的__ 自然特性。
A．土地面积的有限性B．土地位置的固定性C．土地质量的差异性D．土地永续利用的相对性8、《土地估价报告备案办法(试行)》规定，同一企业涉及在两个以上省(自治区、直辖市)审批土地资产处置的，所涉及宗地的土地估价报告与土地资产处置审批__。
A．到国土资源部备案B．到其中一个省(区、市)备案C．分别到宗地所在省(区、市)备案D．分别到宗地所在市、县备案9、在土地的自然特性中，__为人类合理利用和保护土地提出了客观的要求与可能。
A．位置固定性B．质量差异性C．面积有限性D．功能永久性10、影响土地区位的行政因素主要是。
A：环境监察B：城镇规划C：交通管理D：公共设施管理E：时间因素11、城市用地的评定主要考虑以下指标：__。
2016土地管理与法规：土地使用权出租概念考试试卷
2016土地管理与法规：土地使用权出租概念考试试卷一、单项选择题（共29题，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、房地产抵押贷款关系中，提供抵押品的一方，称为__。
A．抵押权人B．受押人C．抵押人D．放款人2、下列选项中，不计入房屋建筑面积。
A：层高小于2．20 m的地下室和半地下室B：楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道C：穿过房屋的通道D：未封闭的阳台、挑廊E：土地3、地价评估的程序，是以开始到最后提交估价报告书为止的全过程．(2000年真题)A：接受估价委托书B：确定估价基本项目C：拟定估价作业计划D：收集资料E：合法性4、国家征收土地的，依照法定程序批准后，由__予以公告并组织实施。
A．县级以上人民政府B．县级以上人民政府土地管理部门C．乡级以上人民政府D．乡级以上人民政府土地管理部门5、下列不适于利用市场法评估的房地产类型为。
A：商品房B：旅馆C：写字楼D：学校E：时间因素6、农村村民申请宅基地，且不涉及占用农用地的，应取得（）的批准。
A．乡镇人民政府B．县级人民政府C．地市级人民政府D．省级人民政府7、下列情况经批准可保留划拨土地使用权，但保留划拨土地方式的期限不超过5年的有__。
A．继续作为国有重点扶持的能源项目用地B．国有企业兼并国有企业的C．在国有企业合并中，一方属于濒临破产企业的D．国有企业改造为国有独资公司的E．继续作为国有重点扶持的水利项目用地8、w房地产开发公司于2008年2月21日取得一幅土地的使用权，因建设资金未到位，《土地使用权出让合同》确定2008年4月1日动工开发。
直到2010年4月20日仍未进行。
这时土地出让者。
A：可以无偿收回土地使用权B：可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费C：可以对凤凰公司处以相当于地使用权出让金百分之二十的罚款D：既不能收回土地使用权，也不能征收土地闲置费，更不能罚款E：35％～50％9、村庄和集镇规划应当与土地利用总体规划相衔接，其用地规模__土地利用总体规划确定的村庄(集镇)的建设用地规模。
2016年广西土地估价师《管理基础与法规》农用地转用概念考试题
2016年广西土地估价师《管理基础与法规》农用地转用概念考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在下列土地价格影响因素中，属于一般因素的是。
A：物价变动B：交通条件C：公用设施条件D：环境质量E：时间因素2、在下列指标中，属于数量指标．【2002年考试真题】A：小区建筑覆盖率B：小区人均绿地面积C：小区建筑面积D：小区土地出让价格E：土地3、”开发成本”科目，用于核算房地产企业在开发土地、房屋、配套设施等过程中所发生的各项费用，（）表示在建工程的实际成本。
A．贷方B．贷方余额C．借方D．借方余额4、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，__应当按照出让年度计划，会同城市规划等有关部门共同拟订拟招标拍卖挂牌出让地块的出让方案，报经市、县人民政府批准后，由市、县人民政府国土资源行政主管部门组织实施。
A．市、县人民政府B．市、县人民政府国土资源行政主管部门C．市、县人民政府规划行政主管部门D．市、县人民政府建设行政主管部门5、自2002年1月1日起，我国的税设有的税率有__税率。
A．最惠国B．协定C．特惠D．普通E．特定6、基准地价是城镇土地市场的和公示性价格，通过定期公布，向社会提供土地市场的有关地价水平及其变动趋势。
A：宏观性B：微观性C：指导性D：控制性E：时间因素7、下列关于建设项目用地预审，表述正确的是__。
A．建设项目用地实行分级预审B．建设项目用地预审审查的相关内容在建设用地报批时，未发生重大变化的，不再重复审查C．需核准和备案的建设项目，由与核准、备案机关上一级的国土资源管理部门预审D．建设项目未经预审或者预审未通过的，不得批复可行性研究报告、核准项目申请报告E．需人民政府或有批准权的人民政府发展和改革等部门审批的建设项目，由该人民政府预审8、标定地价评估方法与一般宗地估价方法相同，可采用__进行估价。
A．基准地价修正法B．基准地价样地法C．主成分分析法D．一般估价方法E．综合分析法9、在下列区位关系中，是采矿企业地价评估时需要分析的重点。
2016年广西房地产经纪人《相关法规》基础：土地使用权出让的概念模拟试题
2016年广西房地产经纪人《相关法规》基础：土地使用权出让的概念模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、相比较于多家代理，租赁独家代理缩减了多家代理的，有效地维护了委托人的利益。
A：时间和精力B：成本和时间C：成本和收益D：收益和时间E：工厂的生产设备2、根据《业主大会规程》的规定，关于管理规约的表述中，错误的是。
A：管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的公共利益，业主应当履行的义务，违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定B：管理规约是物业管理中的一个重要的基础性文件C：管理规约对全体业主具有约束力D：管理规约是由业主经过民主协商和表决通过E：权利型房地产投资信托3、一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势作出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有。
A：收集信息的技能B：市场分析的技能C：人际沟通的技能D：供需搭配的技能E：客户资金代收代付风险4、申请人申请预购商品房转让预告登记一般应当向登记机构提交的文件不包括。
A：预购商品房权益转让书B：预告登记证明C：契税凭证D：商品房预售合同E：客户资金代收代付风险5、一般来讲，在房地产经纪活动中，行为是房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息。
A：媒介居间B：商事居间C：指示居间D：委托居闻E：客户资金代收代付风险6、二级物业管理企业的资质证书的办法与管理归负责。
A：省、自治区人民政府建设主管部门、直辖市人民政府房地产主管部门B：国务院建设主管部门C：设区的市的人民政府房地产主管部门D：县级人民政府房地产主管部门E：权利型房地产投资信托7、城市道路用地的规划控制线，即城市道路用地与两侧建筑用地及其他用地的分界线，指的是。
A：道路红线B：用地红线C：城市红线D：城市蓝线E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、基于投保人的利益，为投保人和保险人订立保险合同提供中介服务并依法收取佣金的是。
广西2016年管理与法规：土地使用权出让的限控制考试试卷
广西2016年管理与法规：土地使用权出让的限控制考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、__是导致特殊地段土地价格高的主要原因。
A．绝对地租B．级差地租C．垄断地租D．建筑地段地租2、下列说法中，不是城市规划的基本任务。
A：确定城市的性质B：确定城市规模和发展方向C：合理利用城市土地D：取得建设资金，确定城市在国民经济发展中的优势E：时间因素3、建筑工程定额按费用分包括__。
A．直接费定额B．管理费定额C．施工费定额D．间接费定额E．材料消耗定额4、根据《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》规定，下列关于C县土地主管部门确定采取招标方式出让建设用地使用权中标人的做法，正确的是__。
A．A房地产开发公司所投标书能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准，因此确定A房地产开发公司为中标人B．Z地产开发公司能够部分满足招标文件中规定的各项综合评价标准，因此确定Z地产开发公司为中标人C．M房地产开发公司能够满足招标文件的实质性要求且价格最高，因此确定M房地产开发公司为中标人D．Q房地产开发公司能够满是招标文件的实质性要求且价格最低，因此确定Q 房地产开发公司为中标人E．w房地产开发公司不能满足招标文件的实质性要求。
但价格最低，因此确定Q房地产开发公司为中标人5、一般情况下，优先股股东不拥有__。
A．分配股息的优先权B．公司剩余财产分配的优先权C．公司的经营参与权D．要求赎回权6、下列关于税率的表述，错误的是。
A：税率的高低决定纳税人应纳税额的大小，反映征税的广度B：我国现行税率一般分为比例税率、累进税率和定额税率C：比例税率一般适用于流转额的征税D：城镇土地使用税实行差额幅度定额税率E：土地7、影响土地价格的因素，可按照因素与土地的关系及影响范围分为__因素。
A．环境B．一般C．区域D．个别E．社会8、土地开发整理不包括__。
A．土地开发B．土地整理C．土地利用D．土地复垦9、市场经济中的市场概念一般是指。
广西2016年管理与基础辅导：土地使用权出租程序考试试题
广西2016年管理与基础辅导：土地使用权出租程序考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据《城乡规划法》，下列表述不正确的是__。
A．城市人民政府组织编制城市总体规划B．城市总体规划、镇总体规划的规划期限一般为二十年C．控制性详细规划应当符合修建性详细规划D．未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权2、以营利为目的，房屋所有权人将划拨土地上的房屋出租的，租金中所含的土地收益应__。
A．由房屋所有权人与国家按约定比例分配B．上缴国家C．由房屋所有权人与房屋租赁人按约定比例分配D．全部归房屋所有权人3、是划分城市和乡村的主要标志之一。
A：经济规模B：人口规模C：用地规模D：商业聚集度E：时间因素4、估价中的替代原理和区位论作为基本理论在__中得到体现。
A．成本逼近法B．剩余法C．收益还原法D．路线价法5、根据，初步划分土地经济系数等值区。
A：农用地自然质量B：农用地利用状况C：农用地经济状况D：农用地经营状况E：合法性6、某城市以1990年1月为基期，2002年1月的定基地价指数为120，则表明此期间地价年平均增长％．【2002年考试真题】A：1．41B：1．53C：1．67D：1．82E：土地7、对城镇的经济效益和社会效益能产生间接影响的是。
A：人口密度B：土地制度C：交通状况D：基础设施和公用设施的完备程度E：时间因素8、《经济适用住房管理办法》确定，经济适用住房单套的建筑面积控制在平方米左右。
A：50B：60C：80D：90E：35％～50％9、当拟建设工程的性质、规模、结构内容和层数等已基本明确，但初步设计还在方案阶段，设计文件不够齐全，不能计算具体工作量时，采用编制工程概算是较准确可行的方法．【2007年考试真题】A：概算定额法B：概算指标法C：施工定额法D：类似工程预决算法E：土地10、土地的位置包括__位置。
A．自然地理B．社会经济C．经济收益D．人文地理E．区域地理11、县级以上土地行政主管部门对土地等级进行评定，根据国民经济和社会发展状况，评定的土地等级每__年调整一次。
广西2016年下半年土地管理基础与法规：土地管理考试试题
广西2016年下半年土地管理基础与法规：土地管理考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、依据交通原则建立起来的中心地体系，上级中心地可以支配下级中心地__的商服活动。
A．全部B．1/2C．1/3D．1/62、习惯上将__以上各级行政主管部门所从事的地籍工作称为国家地籍。
A．乡级B．县级C．村级D．省级3、国家在__情况下可以提前收回土地使用权。
A．土地低效利用B．未交纳土地使用税C．为了社会公共利益的需要D．划拨土地用于出租、抵押4、因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏的，用地单位和个人应当按照国家有关规定负责复垦。
复垦的土地应当优先用于__。
A．农业B．复垦单位的生产建设C．工业D．房地产开发5、下列地租理论中，城镇土地估价的基本理论依据之一是__地租理论。
A．马克思B．资产阶级古典经济学家C．资产阶级庸俗经济学家D．西方新古典主义城市6、根据评估目的不同，宗地地价的分类不包括__。
A．基准地价B．标定地价C．出让底价D．交易地价7、土地所有权的垄断是形成的根本原因。
A：级差地租B：绝对地租C：垄断地租D：矿山地租E：时间因素8、土地收益可以分为有形收益和无形收益，有形收益是可以用表现的收益．(2000年真题)A：货币形式B：实物形式C：地价形式D：地租形式E：合法性9、采用收益还原法以外方法对机场、码头用地进行地价评估时，应考虑修正。
【2002年考试真题】A：级差地租工B：垄断地租C：级差地租ⅡD：经济地租E：时间因素10、我国房地产开发资金的主要筹措渠道有__。
A．企业自有资金B．银行贷款C．引进外企D．预售预租房屋及楼花买卖E．收购房地产吸引外资11、城市规划中，对地价影响相对更大的因素是。
A：地形、朝向、地质条件B：用途、容积率、建筑密度C：绿化、环境质量D：面积、形状、土地使用年限E：时间因素12、新古典主义城市地租理论的主要特征是将应用于传统地租理论中。
2016土地管理与法规：土地使用权出租概念考试试卷
2016土地管理与法规：土地使用权出租概念考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、我国土地权利总体上可以分为__三大类。
A．土地所有权、土地使用权和土地他项权利B．土地出让权、土地转让权和土地租赁权C．土地继承权、土地赠予权和土地买卖权D．土地使用权、土地处分权和土地收益权2、工业区位理论中，在没有其他因素影响下，仅就运输与工业区位之间关系而言，运费的大小主要取决于。
A：运输距离和货物重量B：运输距离和货物数量C：运输距离D：货物重量E：时间因素3、行政复议以__为原则。
A．口头询问B．书面询问C．书面审盘D．开庭审查4、在耕地保护过程中，要做到的四个坚持是__。
A．坚持耕地总量动态平衡B．坚持加快经济发展，提高经济效益C．坚持最严格的国土资源管理制度D．坚持在保护中开发，在开发中保护的原则E．坚持开发和节约并举，以节约为主的方针5、关于耕地占用税，下列说法正确的是．【2009年考试真题】A：耕地占用税调节占用耕地资源的收益级差差别，属于资源税B：耕地占用税由财政部门征收，纳税人在办理了征地手续后及时申报纳税C：各地的耕地占用税不得低于国务院财政、税务主管部门确定的平均税额D：耕地占用税额标准依耕地质量好坏差别征收E：土地6、会计是__地反映各单位的经济活动。
A．系统B．客观C．连续D．分散E．完整7、根据《中华人民共和国契税暂行条例》的有关规定，可以享受减免契税优惠待遇的是（）。
A．城镇职工购买自住住房B．房屋所有者之间互换房屋C．因不可抗力灭失住房而重新购买住房D．取得荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于工业园建设8、有一比较案例2004年5月20日的土地价格为300元／平方米，同一城市此类地价指数以2004年1月20日为基数，以后每月平均上涨1个百分点，如果其他条件不变，则该比较案例于2004年10月20日的评估价格为(保留到小数点后一位)。
2016年广西土地管理基础与法规：农用地转用管理考试试题
2016年广西土地管理基础与法规：农用地转用管理考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、地籍是土地的户籍，它的特性有__性。
A．空间B．法律C．精确D．自主E．连续性2、张庄村民田某，于1992年申请宅基地建房居住，2000年7月，田某将其房屋租赁给外来打工人员居住，并收取租金。
2001年，田某再次以无房居住为由，申请宅基地，按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，当地人民政府应（）。
A．没收田某出租房屋所得B．对田某予以罚款C．在批准时核减用地数量D．对田某的申请不予批准3、营销分析是建立在对的基础上的，包括对竞争对手的分析。
A：市场深刻理解B：市场的绝对熟悉C：市场独特见解D：市场足够了解E：合法性4、根据消费者行为理论，消费者在消费某种商品时所获得的心理满足程度称为__。
A．效用B．满意率C．有用度D．满意度5、是保险的派生职能．【2009年考试真题】A：融通资金B：经济补偿C：理财服务D：分散风险E：土地6、在进行地籍调查时，勘丈绘制宗地草图应在__时完成。
A．权属调查B．准备工作C．地籍测量D．面积测量7、《城市房屋拆迁管理条例》规定，市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起__日内，对申请事项进行审查；经审查，对符合条件的，颁发房屋拆迁许可证。
A．30B．45C．60D．908、政府为管理土地市场，由专门部门、专门人员评定的不同等级或不同区域的土地使用权市场平均价格称为（）。
A.交易底价 B.公告价格 C.基准地价 D.标定地价9、一般来说，我们认为属于间接税的是__A．所得税B．财产税C．流转税D．行为税10、采用样地法进行农用地分等过程中，选择和确定标准样地是关键步骤之一。
一般情况下，标准样地应位于。
A：土地利用总体规划确定为基本农田的分等单元B：土地利用总体规划确定为一般农田的分等单元C：土地利用总体规划确定为基本农田或一般农田的分等单元D：土地利用现状图中的任一图斑确定的分等单元E：合法性11、衡量不同税差别的最重要标志是．【2008年考试真题】A：纳税人B：课税对象C：计税依据D：税率E：土地12、不属于影响土地价格的行政因素的是__。
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广西2016年管理与基础辅导：土地使用权出租概念模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、为确保建筑承包商很好履约，开发商通常从每次工程进度款中扣留一部分金额，作为承包商的缺陷责任期．【2006年考试真题】A：最终付款B：维修金C：保留金D：保险费E：土地2、下列关于土地价格弹性的表述，正确的是．【2006年考试真题】A：土地的自然供给无弹性，经济供给有弹性B：在不同价格水平上，土地需求价格弹性系数都相同C：土地供给价格弹性系数等于土地供给量与土地价格的比值D：土地需求价格弹性系数越大，需求量对价格的变化越不敏感E：土地3、房地产开发项目的租售代理和广告费用一般占销售的．【2009年考试真题】A：1％以内B：1％～3％C：3％～5％D：5％以上E：土地4、货币资金是企业以货币形态存在的资金，主要包括__。
A．现金B．银行存款C．其他货币资金D．支票E．银行保函5、假如一个城市建成区面积为3000k㎡，主干道的总长度为750km，则主干道的影响距离为。
A：1kmB：2kmC：4kmD：8kmE：时间因素6、__是土地定级工作中必须涉及的一个重要因素，是反映土地经济区位最重要的指标。
A．繁华程度B．道路通达度C．商业繁华影响度D．基础设施完善度7、任何不动产的价格起伏及供求变化，其基础的影响因素是来自不动产所在地区的__环境。
A．人文B．自然C．经济D．社会8、某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限为70年，经济耐用年限为60年，已使用15年，残值率为5%，重置价格为2000元/平方米，则该建筑物现值为__万元。
A．1220B．1274C．1525D．15939、在房地产开发项目财务评价中，动态投资回收期一定大于．【2009年考试真题】A：基准回收期B：静态投资回收期C：项目开发期D：项目建设期E：土地10、统计指标设计的内容有__。
A．确定指标名称B．明确指标计量范围C．确定量化尺度和计量单位D．明确计算方法E．明确指标的平衡数量11、据报载：截止到2001年年底，某市有高科技园区3个，已征土地632.5公顷，占该市各类开发区已征土地总面积的18%，文中所用的三项统计指标分别为__。
A．总体单位总量指标；总体标志总量指标；结构相对指标B．总体单位总量指标；总体标志总量指标；比较相对指标C．总体标志总量指标；总体单位总量指标；比较相对指标D．总体标志总量指标；总体单位总量指标；结构相对指标12、预收账款是按合同规定向购买单位预收的货款，它属于．【2007年考试真题】A：长期负债B：或有负债C：估计负债D：流动负债E：土地13、人口增加将导致。
A：土地需求增加B：土地自然供给增加C：土地经济供给增加D：土地需求不变E：时间因素14、韦伯在进行工业区位的分析中，提出原料指数的概念，是用来论证__对工业区位的影响。
A．距离B．原料产地C．运输费D．原料费用15、在估价中要特别注意估价目的、估价时点、估价对象状况和四者的内在联系。
A：估价原则B：估价方法C：不动产自身状况D：不动产市场状况E：合法性16、采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，一般采用和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值．(2002年真题)A：市场比较法B：收益还原法C：成本法D：标准法E：合法性17、成本逼近法评估中的年期修正系数计算公式是。
A：rB：1／rC：D：E：合法性18、房地产开发建设项目施工监理的主要内容有__。
A．投资控制B．施工进度与质量控制C．合同管理D．信息管理19、下列不属于影响不动产价格的心理因素的内容是__。
A．价格预期和购买心态B．欣赏趣味C．时尚风气D．价值观的变化20、在城镇土地定级因子中，道路通达度是指。
【2004年考试真题】A：道路的宽度B：道路对某特定土地区位的影响程度C：道路车道数D：道路在城镇交通中的地位和作用E：时间因素21、规划期内拟建设的城市用地都应编制控制性详细规划，其主要内容不包括。
A：城市功能分区布局B：规划范围内各类不同性质的用地面积与用地界线C：各级支路的红线位置D：各地块建筑容量、建筑形态E：土地22、是保险的派生职能。
(2009年试题)A：融通资金B：经济补偿C：理财服务D：分散风险E：土地23、国土资源部发布的《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》提出了被征地农民的安置途径，其中不包括。
A：农业生产安置B：重新择业安置C：入股分红安置D：征后留地安置E：35％～50％24、基准地价评估应按照同一市场供需圈内，土地__相同、等级一致的土地应具有同样的市场价格的原理进行。
A．价值B．使用价值C．成本D．潜力25、土地价格是土地权利和的购买价格。
A：价值B：有效需求C：使用价值D：收益E：时间因素二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）1、某医院计划在2006年年底通过出让方式取得一宗土地使用权用于扩建门诊大楼，如果能按计划获得土地，根据我国法律有关规定，在出让合同中国有土地使用时间最晚能签到__年底。
A．2046B．2056C．2066D．不设定年期2、按照现行土地分类，耕地包括。
A：旱地B：水浇地C：水田D：园地E：林地3、土地市场的不均衡主要是由于__造成的。
A．流通方式多样性B．土地市场垄断性C．土地市场地域性D．土地资源稀缺性4、完全竞争的市场必须具备的条件包括。
A：市场上有足够多的生产者和消费者B：市场上的产品是同质的C：资源禁止自由流动D：市场信息是完全畅通的E：商品的数量是充足的5、依据《征用土地公告办法》，有关市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征用土地方案，在征用土地公告之日起（）日内以被征用土地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。
A．10B．15C．30D．456、下列不属于农用地分等定级原则的是__原则。
A．综合分析B．分层控制C．主导因素D．土地收益一致7、公共设施的服务半径一般确定在__km之间。
A．0.3～0.7B．0.4～0.8C．0.5～0．9D．0～0.58、下列各项，属于资产必须具备的基本特征有（）。
A．预期会给企业带来经济利益B．被企业拥有或控制C．由过去的交易或事项形成D．具有可辨认性E．以上均错误9、通常情况下，在资金等效值计算的过程中，人们把资金运动起点时的金额称为__。
A．时值B．点值C．现值D．未来值10、确定权重的常用方法有。
A：特尔菲测定法B：因素成对比较法C：层次分析法D：总分频率曲线法E：数理统计法11、《建设项目用地呈报说明书》中，应当包括。
A：拟使用土地情况B：项目用地安排情况C：资金落实情况D：需要安置人员的安置途径E：补充耕地或者补划基本农田的位置12、土地抵押权、地役权由__登记，核发土地他项权利证明书。
A．乡级以上人民政府国土资源行政主管部门B．乡级以上人民政府C．县级以上人民政府国土资源行政主管部门D．县级以上人民政府13、土地市场主体包括。
A：供给者B：需求者C：土地本身及其产权关系D：中介者E：管理者14、在敏感性分析中，选择分析影响因素的原则是．【2008年考试真题】A：能对该因素加以严格控制B：对该因素数据的准确性把握不大C：该因素变动会较大地影响方案的经济效果D：能说明该因素发生的可能性E：不需对该因素作定量描述15、土地管理的原则包括等。
A：依法管理原则B：统一管理原则C：维护社会主义土地公有制原则D：充分合理利用和保护土地原则E：我国台湾实行私有土地面积最高额的限制16、经国务院批准占用基本农田的项目，连续2年未使用的，经国务院批准，由县级以上人民政府。
A：由原耕种集体恢复耕种B：由原耕种个人恢复耕种C：由用地单位组织耕种D：无偿收回土地使用权E：重新划入基本农田保护区17、根据《农用地估价规程》，农用地基准地价评估可以采用的技术路线包括。
A：级差收益测算法B：样点地价平均法C：定级指数模型法D：标准田法E：样地法18、《中华人民共和国行政处罚法》规定，违法行为在二年内未被的，不再给予行政处罚。
法律另有规定的除外。
A：发现B：处罚C：立案D：起诉E：35％～50％19、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》确定，出止人应当至少在投标、拍卖或者挂牌开始日前__日发布招标、拍卖或者挂牌公告，公布招标拍卖挂牌出让宗地的基本隋况和招标拍卖挂牌的时间、地点。
A．5B．10C．20D．3020、（）是用来说明建筑物所在具体位置和其周围环境关系的平面图。
A．总平面图B．建筑平面图C．建筑立面图D．建筑剖面图21、土地管理部门对土地登记的申请，要严格按照规定的程序组织地籍调查，并根据地籍调查结果，对土地权属、面积、用途等进行全面的实质性的审查。
A：土地登记规则B：土地管理法C：土地管理法实施细则D：城市房地产管理法E：35％～50％22、城市规划工作的特点有__。
A．复杂性B．自由性C．综合性D．地区性E．预见性23、《土地管理法实施条例》规定，具体建设项目需要占用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地的，按照下列规定办理。
A：建设项目可行性研究论证时，由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查，提出建设项目用地预审报告；可行性研究报告报批时，必须附具土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告B：建设单位持建设项目的有关批准文件，向市、县人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，由市、县人民政府土地行政主管部门审查，拟订供地方案，报市、县人民政府批准；需要上级人民政府批准的，应当报上级人民政府批准C：供地方案经批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门向建设单位颁发建设用地批准书D：土地使用者应当依法申请土地登记E：有偿使用国有土地的，由市、县人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订国有土地有偿使用合同；划拨使用国有土地的，由市、县人民政府土地行政主管部门向土地使用者核发国有土地划拨决定书24、剩余法估价时，各种费用的计息期为__。
A．整个开发期B．1/2开发期C．销售期D．因费用的不同而不同25、__是指土地使用者作为出租人将土地使用权出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
A．土地使用权出让B．土地使用权租赁C．土地使用权抵押D．土地使用权转让。