安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山

安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估报告书报告编号：皖志矿评报字[2009]017号安徽省志远科技咨询有限责任公司二○一○年一月五日___________________________________________________________________________________________目录报告摘要报告正文1.矿业权评估机构 (1)2.评估委托方概况 (2)3.采矿权人概况 (2)4.评估目的 (2)5.评估对象与评估范围 (3)6.评估基准日 (3)7.评估依据 (4)8.矿产资源勘查和开发概况 (7)9.评估实施过程 (13)10.评估方法 (15)11.评估参数的确定 (17)12.评估假设 (39)13.评估结论 (40)14.特别事项说明 (40)15.矿业权评估报告使用限制 (41)16. 矿业权评估报告日 (42)17.评估责任人员 (42)18.评估工作人员 (42)报告附表附表一安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估价值计算表附表二安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估企业所得税估算表———————————————————————————————————————附表三安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估总成本费用估算表附表四安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估单位成本估算表附表五安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估固定资产折旧计算表附表六安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估固定资产投资估算表附表七安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估销售收入计算表附表八安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估储量计算（核查）汇总表报告附件附件一安徽省志远科技咨询有限责任公司法人营业执照附件二安徽省志远科技咨询有限责任公司探矿权采矿权评估资格证书附件三注册矿业权评估师资格证书附件四安徽省国土资源厅2009年12月22日出具的《矿业权价款评估项目委托评估机构确认书》附件五安庆市汉玉石材有限公司出具的《承诺函》附件六矿业权评估机构及注册矿业权评估师承诺函附件七评估人员自述材料附件八安庆市汉玉石材有限公司营业执照附件九安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿许可证附件十安徽省地质矿产勘查局311地质队2009年8月提交的《安徽省宿松县董家山蛇纹岩矿资源储量核实报告》附件十一安徽省国土资源厅出具的《关于〈安徽省宿松县董家山蛇纹岩矿资源储量核实报告〉矿产资源储量评审备案证明》（2009-12-7 皖矿储备字[2009]106———————————————————————————————————————号）附件十二安徽省矿产资源储量评审中心评审的《<安徽省宿松县董家山蛇纹岩矿资源储量核实报告>评审意见书》（2009-12-12，皖矿储评字[2009]097号）附件十三铜陵化工集团化工研究设计院有限责任公司2009年12月编写的《安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹石矿矿产资源开发利用方案》（工程编号：2009－8365）附件十四安庆市国土资源局2009年12月31日出具的《关于<安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹石矿矿产资源开发利用方案审查意见书>的函》（庆国土资函[2009]321号）附件十五资料清单附图一安徽省宿松县董家山蛇纹岩矿交通位置图（1：10000）附图二安徽省宿松县董家山蛇纹岩矿地形地质图（1：2000）附图三董家山蛇纹岩矿矿区范围、采矿区范围及资源储量估算范围叠合图（1：2000）附图四董家山蛇纹岩矿0线资源储量估算剖（平）面图（1：1000）———————————————————————————————————————安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估报告书摘要报告编号：皖志矿评报字[2009]017号评估对象：安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估委托人：安徽省国土资源厅评估机构：安徽省志远科技咨询有限责任公司评估目的：采矿权延续—补缴采矿权价款因原采矿权证有效期至2010年1月届满，现采矿权人安庆市汉玉石材有限公司申请延续。

按国家现行规定，在办理采矿权延续登记时，必须先行评估并收缴采矿权价款。

故本次评估对矿权内尚未有偿化处置的资源储量进行价值评估并补缴价款。

本项目评估是为实现上述目的提供该采矿权公平、合理、真实的价值参考意见。

评估基准日：2009年11月30日评估方法：折现现金流量法主要评估参数：矿区面积0.1344km2；截至2009年11月30日采矿权内保有资源储量为（122b类）156.66万吨， 122b资源储量可信度系数取1，评估利用的资源储量为156.66万吨；设计资源利用率93.3%（设计损失率为6.7%）；采矿回采率95%（即采矿损失率5%）；矿石贫化率3%；评估利用的可采储量为138.85万吨；生产规模8万吨/年；评估计算年限18年5个月（含6个月基建期）；固定资产原值380万元，更新改造资金319.66万元，流动资金30.40万元；产品方案为蛇纹岩原矿；产品平均不含税价格为34.19元/吨；正常生产年份销售收入273.52万元；单位矿石总成本费用28.423元/吨，单位矿石经营成本25.235元/吨；年利润总额38.59万元；折现率8%。

评估结果：经过评价估算，安徽省国土资源厅委托评估的“安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权”从评估基准日起，评估计算年限18年5个月（含6个月基建期），动用可采储量138.85万吨，评估价值为103.30———————————————————————————————————————万元，大写人民币壹佰零叁万叁仟圆整。

按照《中国矿业权评估准则》规定，本评估结论使用有效期为一年，即自评估基准日起一年内（2009年12月1日～2010年11月30日）有效。

如超过有效期，需要重新进行评估。

本评估报告书的所有权属于委托方，只能由在业务约定书中载明的矿业权评估报告使用者使用；只能服务于矿业权评估报告中载明的评估目的；除法律法规规定以及相关当事方另有约定外，未征得矿业权评估机构同意，矿业权评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。

重要提示以上内容摘自《安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估报告书》，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该报告书全文。

法定代表人：姚尚志项目负责人：林运楼注册矿业权评估师：林运楼胡恒宇安徽省志远科技咨询有限责任公司二○一○年一月五日———————————————————————————————————————安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权评估报告书报告编号：皖志矿评报字[2009]017号安徽省志远科技咨询有限责任公司接受安徽省国土资源厅的委托，遵循《中国矿业权评估准则》的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法，对“安徽省安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权”进行了评估。

本公司评估人员按照必要的评估程序对评估对象进行了现场考察、市场调查与询证，对该采矿权在2009年11月30日所表现的市场价值进行了估算。

现将采矿权评估情况及评估结果报告如下：1.矿业权评估机构机构名称：安徽省志远科技咨询有限责任公司注册地址：合肥市包河区靶场路1号景城花园1-1501法定代表人：姚尚志中华人民共和国探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[2000]002号中华人民共和国企业法人营业执照注册号：340000000039913（1-1）。

———————————————————————————————————————2.评估委托方概况评估委托方：安徽省国土资源厅。

3.采矿权人概况采矿权人为安庆市汉玉石材有限公司。

安庆市汉玉石材有限公司住所：安庆市纺织南路46号；法定代表人：刘结红；注册资本：壹亿圆整；实收资本：肆仟捌佰万圆整；公司类型：其他有限责任公司；经营范围:许可经营项目：石材露天开采（二郎董山蛇纹岩矿，露天开采，经营期限至2010年1月22日，以上禁止使用爆破品开采）加工、销售；一般经营项目：石材安装、雕刻、装饰、装修；建筑材料批发、零售。

成立日期：1999年07月27日；营业期限：1999年07月27日至。

4.评估目的本项目评估目的是采矿权延续—补缴采矿权价款。

因原采矿权证有效期至2010年1月届满，现采矿权人安庆市汉玉石材有限公司申请延续。

按国家现行规定，在办理采矿权延续登记时，必须先行评估并收缴采矿权价款。

故本次评估对矿权内尚未有偿化处置的资源储量进行价值评估并补缴价款。

本项目评估是为实现上述目的提供该采矿权公平、合理、真实的价值参考意见。

———————————————————————————————————————5.评估对象与评估范围评估对象：安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿权。

采矿许可证证号：C3408002009077120028970。

采矿权人：安庆市汉玉石材有限公司；地址：安庆市纺织南路46号；矿山名称：安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿；经济类型：集体企业；开采矿种：蛇纹岩；开采方式：露天开采；生产规模：1.00万吨/年；有效期限：伍月，自2009年7月22日至2010年1月22日；发证机关：安庆市国土资源局。

评估范围：按照采矿许可证划定的矿区范围确定，即矿区面积0.1344平方公里，由5个拐点圈定。

各拐点直角坐标见下表：序号 X坐标 Y坐标1 3350656.00 39409946.002 3350770.00 39410220.003 3350585.00 39410420.004 3350320.00 39410034.005 3350390.00 39409890.00开采标高：由71.4米至40米标高。

6.评估基准日本项目评估基准日定为2009年11月30日。

报告中所采用的取费标准除矿产品价格为市场分析价（或称“趋势价”）外，其他均为2009年11月30日时点的价格标准。

———————————————————————————————————————选取2009年11月30日作为评估基准日，一是该时点距评估委托日未超过时限；二是考虑该日期为月末且距离评估日期较近，便于评估委托人及采矿权人提供评估资料及注册矿业权评估师合理选择评估参数。

7.评估依据评估依据包括法律法规依据和行为、产权及取价依据。

具体如下：7.1 《中华人民共和国矿产资源法》；7.2 《矿产资源开采登记管理办法》(国务院令1998年第241号)；7.3 《探矿权采矿权转让管理办法》（国务院令1998年第242号）；7.4 《矿业权出让转让管理暂行规定》（国土资源部国土资[2000]309号文）；7.5 《矿业权评估管理办法（试行）》（国土资源部国土资发[2008]174号）；7.6 国土资源部公告（2006年第18号）《关于实施＜矿业权评估收益途径评估方法修改方案＞的公告》；7.7 《国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知》（国土资发〔2008〕182号）；7.8 《中国矿业权评估准则》（自2008年9月1日起施行）；7.9 《国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告》（2008-08-29国土资源部公告2008年第6号）；7.10 中国矿业权评估师协会公告2008年第5号发布的《矿业权评估技术基本准则(CMVS00001-2008)》、《矿业权评估程序规范(CMVS11000-2008)》、《矿业权评估业务约定书规范(CMVS11100-2008)》、《矿业权评估报告编———————————————————————————————————————制规范(CMVS11400-2008)》、《收益途径评估方法规范(CMVS12100-2008)》、《确定评估基准日指导意见(CMVS30200-2008)》；7.11 《国土资源部关于〈矿业权评估参数确定指导意见〉的公告》（国土资源部公告2008年第7号）；7.12 《矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2008)》；7.13 《固体矿产地质勘查规范总则》（GB/T 13908—2002）；7.14 《冶金、化工石灰岩及白云岩、水泥原料矿产地质勘查规范》（DZ/T 0213－2002）；7.15 国家质量技术监督局1999年《固体矿产资源/储量分类》（ GB/T17766－1999）和国土资源部《关于全面实施＜固体矿产资源/储量分类＞国家标准和勘查规范有关事项的通知》（2007年3月28日国土资发[2007]68号）；7.16 中国矿业权评估师协会《矿业权评估增值税处理指导意见（CMVS30801-2008）》；7.17安徽省财政厅国土资源厅《转发财政部国土资源部关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知》（2007-02-07财建[2007]162号）7.18 安徽省财政厅国土资源厅《转发财政部国土资源部关于探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知》（2008-04-15 财建[2008]228号）7.19 安徽省财政厅、地税局、教育厅《关于印发<安徽省地方教育附加征———————————————————————————————————————收和使用管理暂行办法>的通知》（皖财综[2003]1066号）；7.20 安徽省安全生产监督管理局、安徽省经济委员会、安徽省财政厅、安徽省国家税务局、安徽省地方税务局《关于调整煤矿、非煤矿山、危险化学品、民用爆破器材、烟花爆竹生产企业安全费用提取标准的通知》（皖安监综〔2008〕176号）；7.21 安徽省国土资源厅2009年12月22日出具的《矿业权价款评估项目委托评估机构确认书》；7.22 安庆市汉玉石材有限公司出具的承诺函；7.23安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹岩矿采矿许可证；7.24 安庆市汉玉石材有限公司营业执照；7.25 安徽省国土资源厅出具的《关于〈安徽省宿松县董家山蛇纹岩矿资源储量核实报告〉矿产资源储量评审备案证明》（2009-12-7 皖矿储备字[2009]106号）；7.26 安徽省矿产资源储量评审中心评审的《<安徽省宿松县董家山蛇纹岩矿资源储量核实报告>评审意见书》（2009-12-12，皖矿储评字[2009]097号）7.27 安徽省地质矿产勘查局311地质队2009年8月提交的《安徽省宿松县董家山蛇纹岩矿资源储量核实报告》；7.28 铜陵化工集团化工研究设计院有限责任公司2009年12月编写的《安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹石矿矿产资源开发利用方案》（工程编号：2009－8365）———————————————————————————————————————7.29 安庆市国土资源局2009年12月31日出具的《关于<安庆市汉玉石材有限公司二郎董山蛇纹石矿矿产资源开发利用方案审查意见书>的函》（庆国土资函[2009]321号）7.30 其它。