合同法律审查问题集锦
合同审查中发现的问题及对策
合同审查中发现的问题及对策一、合同审查概况2010年1月至8月期间，法律合规部共审查各类合同XX个。
经审查的合同涉及到如下类型：1、广告合同2、会务合同3、旅游合同4、培训合同5、家具买卖合同6、房屋租赁合同7、装修工程合同8、消防工程合同9、工程监理合同10、人才服务合同11、基金代理销售合同及补充协议12、合作协议13、网站页面设计服务合同14、证券经纪服务合同15、劳动合同16、清洁合同17、保安合同18、印刷合同19、物业管理合同20、前期物业管理合同21、债券承销团合同及补充协议22、债券分销合同23、债券认购合同24、债券买卖合同25、债券投标发行合同26、债券回购合同27、薪酬调研合同28、通讯服务合同29、标牌（工艺品）制作合同30、战略合作合同31、增资扩股合同32、基金代理销售合同及补充协议33、计算机工程合同34、上海清算所普通清算会员协议35、集合资产管理计划集合资产管理合同36、集合资产管理计划托管合同37、集合资产管理计划代理推广合同及补充协议38、定向资产管理合同及补充协议39、通讯费用优惠合同41、郑商所交易专线使用合同42、招聘合同43、计算机软件买卖合同44、计算机软件许可使用合同45、计算机软件维护服务合同46、计算机硬件设备买卖合同47、复印机租赁合同48、服装定做合同49、银行对账服务合同50、银行票据专递服务合同51、住房公积金网上业务系统用户合同52、客户信用资金存管合同53、融资融券合同54、报警服务合同55、劳务派遣合同56、花卉租赁合同57、机票预订合同58、域名注册合同59、域名转让合同60、中登公司客户服务合同61、持续督导合同63、交易单元租用合同64、限售流通股股份托管合同65、证券投资集合资金信托计划保管合同66、与银行结算账户管理合同67、外汇账户管理合同68、 B股银证转账业务合作合同69、客户交易结算资金存管合同及补充协议70、股票销售交易部Ｂ股业务合同71、与银行的合作协议或第三方存管业务推广合同72、期货专用邮箱服务合同73、期货公司营销合作协议74、研究咨询服务合同75、网下发行认购协议76、开放式基金传真交易协议书77、投资顾问协议78、银行间市场开户协议79、劳务派遣合同80、经纪人委托合同二、合同审查过程中发现的问题（一）合同主体不适格1、非权利主体送交审查的有关涉及知识产权的合同中，有些合同主体无法提供相关的知识产权证书（如软件登记证书、著作权登记证书等），因而无法证明他是该知识产权的权利人。
合同法简答题
简答题1.简述附条件合同中作为条件的事实应具备的要件有哪些?(1)必须是将来的事实。
条件必须是合同成立时尚未发生的事实，过去的、现存的事实不能作为合同的条件。
(2)必须是不确定的事实。
条件必须是不确定的，即是否发生只具有可能性，不具有必然性。
将来必然发生的事实不能作为条件。
(3)必须是当事人约定的事实。
条件必须是由当事人在合同中自由选定的事实，法律直接规定或者按照合同性质当然具有的限制，不属于合同的条件。
(4)必须是合法的事实。
违法的事实不能作为条件。
2.简述侵权责任的构成条件。
确定当事人是否承担侵权责任须注意的条件有：(1)必须确定当事人具有违法行为，该行为须是法律和行政法规明确规定加以制止的。
(2)要有损害事实存在。
(3)当事人有主观上的过错。
(4)损害事实与行为人的违法行为之间有因果关系。
3.简述买卖合同的内容。
买卖合同的内容依《合同法》第12条的规定有应包括以下条款：(1)当事人的名称或者姓名和住所；(2)标的；(3)数量；(4)质量；(5)价款或者报酬；(6)履行期限、地点和方式；(7)违约责任；(8)解决争议的方法。
还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
4.简述法定抵销的要件。
法定抵销的要件有：(1)双方当事人互负债务和互享债权。
(2)主动债权须已到清偿期。
(3)双方侦的标的的种类相同。
(4)债务根据其性质和法律的规定可以抵销。
5.简述赠与合同任意撤销的主要内容。
赠与合同的任意撤销，是指赠与合同成立后，赠与人按照自己的意思而撤销赠与。
由于赠与合同具有无偿性，所以法律允许赠与人任意撤销。
由于这种撤销具有任意性，如果不对其加以限制，则等于赠与合同对当事人没有任何约束力，因此，对赠与合同的任意撤销有以下几方面的限制：(1)可以任意撤销的赠与合同仅限于一般的赠与合同。
(2)撤销必须在赠与财产权利转移之前做出。
6.简述我国《合同法》规定哪些合同债权不能转让。
合同协议中常见的问题与解决方法
合同协议中常见的问题与解决方法在商业活动中，合同协议是一种常见的法律文件，用于规定各方的权利和义务。
然而，在签订和执行合同过程中，常常会出现一些问题，需要及时解决以避免日后纠纷。
以下是合同协议中常见的问题及解决方法：一、合同履行期限问题某些合同可能规定了明确的履行期限，但实际操作中却由于各种原因导致不能按期履行。
此时，双方应根据合同规定或协商一致，延长履行期限或重新商定履行方式。
如果延期履行可能对另一方造成损失，应尽快通知对方，并尽量避免损失的扩大。
二、合同条款不清晰问题有时候合同中的条款可能表达不清晰，导致双方在履行过程中出现理解偏差。
在签订合同前，双方应该仔细阅读合同中的条款，并对不明确的内容进行协商，明确双方的权利义务。
如果合同已经签订，双方也可以协商修改或者补充协议，以明确条款内容。
三、合同违约问题当一方未按照合同规定履行义务时，即构成合同违约。
解决违约问题的方法主要有两种：一是协商解决，双方可以重新商定履行方式、延长履行期限等；二是依法追究违约责任，如要求违约方承担违约责任并赔偿损失。
在解决违约问题时，建议双方保持沟通和合作，以最大程度减少损失。
四、合同变更问题有时候在合同履行过程中，由于业务变化或其他原因，需要对合同内容进行修改。
合同变更也应当经过双方协商一致，并签订书面变更协议，明确变更内容和条款。
在签订变更协议时，需要注意保护双方的合法权益，避免出现不必要的风险。
五、合同解除问题在某些情况下，双方可能需要解除合同，此时应当遵循合同约定或者相关法律规定进行解除。
解除合同前，双方应当就解除事项进行认真协商，并签订解除协议，明确双方的权利义务。
避免一方以解除合同为由，侵害对方的合法权益。
六、合同争议问题如果双方在合同履行过程中出现争议，应当首先通过友好协商的方式解决。
如果协商不能解决争议，可以寻求第三方的协助，如仲裁机构或法院，解决争议。
在参与仲裁或诉讼程序时，双方应当提供充分的证据，维护自己的合法权益。
合同审查常见问题及案例
合同审查常见问题及案例合同审查是指对合同文件进行仔细的检查和分析，以确保合同条款的合法性、合理性和清晰度。
在合同审查过程中，常见的问题和案例包括但不限于以下几个方面：1. 条款的明确性和一致性，合同中的条款应当清晰明了，避免使用模棱两可的措辞或术语，以免造成解释上的歧义。
例如，合同中的货物描述、服务范围、支付条款等是否清晰明了，是否存在与其他条款相矛盾的情况。
2. 法律合规性，合同条款是否符合当地法律法规的规定，是否违反了反垄断法、消费者权益保护法等相关法律法规。
例如，合同中的竞争限制条款是否符合反垄断法的规定。
3. 条款的合理性和公平性，合同中的条款是否合理且公平，是否对各方当事人权利和义务进行了平衡。
例如，合同中的违约责任条款是否过于苛刻，是否存在损害消费者权益的情况。
4. 风险管控，合同审查还需要关注合同条款是否充分考虑了各种风险因素，并进行了相应的规避和应对安排。
例如，合同中的保密条款、风险分担条款是否完善。
5. 公共政策和社会责任，合同条款是否符合公共政策和社会责任，是否涉及到环保、劳工权益、安全生产等方面的问题。
例如，合同中的环保承诺、社会责任条款是否符合相关要求。
在实际案例中，合同审查可能会涉及到各种不同类型的合同，比如销售合同、劳动合同、租赁合同、合资合同等。
针对不同类型的合同，审查的重点和难点也会有所不同。
比如，在国际贸易合同中，可能涉及到跨国法律的适用和国际商事惯例的约定；在劳动合同中，可能需要重点关注劳工权益保护和劳动关系的稳定性等方面的问题。
总的来说，合同审查是一个细致而复杂的工作，需要审查人员具备扎实的法律知识和丰富的实践经验，以便全面、准确地评估合同条款的合法性和合理性，从而保障当事人的合法权益和交易的顺利进行。
【法律】常见法律问题解答汇总
【法律】常见法律问题解答汇总引言当我们面临法律问题时，常常感到茫然和困惑。
法律问题涉及的法律条文和程序复杂多样，对于普通人来说并不易理解和解答。
然而，了解常见的法律问题和相应的解答，可以帮助我们保护自己的合法权益，避免不必要的纠纷和错误。
本篇文章将汇总一些常见的法律问题，并提供详细的解答。
无论您是普通民众、企业主还是雇员，希望这些问题的解答能对您有所帮助。
一、合同法问题1.1 我签订的合同是否有效？合同的有效性通常取决于以下几个因素：•自由意思原则：合同必须是各方自愿订立的，没有强迫或欺骗的因素。
•完全性：合同必须包括相关的条款和条件，以确保各方的权益得到保护。
•法律约束力：合同必须符合法律规定和公共秩序，不能违反法律法规。
如果合同违反以上原则之一，可能会被视为无效。
如果您对合同的有效性有任何疑问，建议咨询专业的法律顾问。
1.2 对方不履行合同，我应该怎么办？如果对方不履行合同，您可以考虑以下几种解决方法：•协商解决：与对方进行沟通和协商，寻找解决问题的方案。
•诉讼解决：如果协商无法达成一致，您可以通过法院提起诉讼，要求对方履行合同或者寻求经济赔偿。
•追索权利：根据合同的条款，您可以享有追索权利，即要求对方履行合同。
选择合适的解决方法取决于具体情况，建议咨询专业的法律顾问以获取更好的建议。
二、劳动法问题2.1 我的劳动合同是否合法？根据劳动法的规定，合法的劳动合同应该包括以下要素：•协议双方的姓名或名称、地址、法定代表人或者主要负责人的姓名；•工作内容和工作地点；•工作期限或者劳动关系的期限；•工作时间、休息和休假的安排；•工资和福利待遇；•劳动保护和劳动条件。
如果劳动合同缺少上述要素之一，可能会被认为是无效的。
如果您对劳动合同的合法性有任何疑问，建议咨询专业的劳动法律顾问。
2.2 僱主可以随意解雇员工吗？根据劳动法的规定，雇主可以解雇员工，但需要遵循一定的程序和条件。
具体规定如下：•解雇通知：雇主需要提前向员工发出解雇通知，通常根据员工的工龄和职务而定，以便员工有足够的时间和准备。
合同评审存在的问题
合同评审存在的问题
合同评审存在的问题：
1. 双方基本信息的不全面：在合同签订前，双方需提供
详细的基本信息，如全名、地址、联系方式等，若任何一方信息不全面，可能会影响合同的执行和维护双方的权益。
2. 各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任
的不明确：合同应该明确各方的身份、权利、义务、履行方式、期限和违约责任，若有任何模糊不清的条款，可能会产生争议和纠纷。
3. 未遵守中国的相关法律法规：合同应符合中国现行法
律法规的要求，如果合同内容违反法律规定，则该合同条款无效，不能执行，且相关责任承担方需承担相应法律责任。
4. 各方的权力和义务不明确：合同应该明确各方的权力
和义务，如支付款项、提供服务等事项，否则可能会导致合同执行困难和失去合同效力。
5. 法律效力和可执行性的不明确：合同应该明确其法律
效力和可执行性，例如，法律规定的诉讼管辖权、仲裁协议、法律适用等，如存在不明确的条款，可能会影响合同的执行和效力。
6. 其他问题：如未约定文件的签署、生效日期等问题，也应该在合同中明确规定，否则可能会影响合同的效力和法律效果。
合同常见问题分析及处理
合同常见问题分析及处理引言合同是各类商业交易和合作关系中的重要法律文件，用于规范各方的权利和责任。
然而，在合同的履行过程中，常常会出现一些问题和纠纷。
本文将对合同中常见的问题进行分析，并提供相应的解决方案。
一、合同解释问题1.1 模棱两可的表述很多合同文件在表述上存在一些模棱两可的问题，导致各方对合同具体条款的解释产生歧义。
这可能会引发纠纷和争议。
解决方案•在合同的编写过程中，应尽量规范化、具体化表述，避免使用模棱两可的措辞。
•双方应当在合同签订前进行充分的沟通和理解，确保双方对合同条款的解释达成一致。
1.2 合同中的术语问题合同中的术语使用不当也容易引发解释上的纠纷。
例如，术语的含义可能存在多种解释，双方对术语的理解可能不同。
解决方案•在合同编写过程中，应尽量避免使用模棱两可的术语。
•如果必须使用具有多重解释的术语，应在合同中对该术语进行明确的定义。
二、合同履行问题2.1 履行期限问题很多合同中都有明确的履行期限，但是在实际操作中，很难保证所有合同都能按时履行。
解决方案•在合同签订之前，应对履行期限进行充分的评估和讨论，确保双方对履行期限的可行性达成一致。
•如果无法按时履行合同，双方应及时进行沟通，并协商制定新的履行期限。
2.2 履行义务问题在合同履行过程中，可能会出现一方或双方未能履行合同中规定的义务的情况。
解决方案•双方应当对合同中各方的履行义务进行明确的约定。
•如果一方未能履行合同义务，另一方可以采取以下措施：–发出书面通知，要求对方履行合同义务；–协商解决方案，例如修改合同条款、延长履行期限等；–如果无法通过协商解决，可以寻求法律途径解决争议。
三、合同争议解决问题3.1 选择法律适用的问题不同国家和地区有着各自的法律体系，对于合同中的争议解决有着不同的规定。
解决方案•在合同中明确约定适用的法律体系，并指定适用的法院或仲裁机构。
•如果双方无法达成一致，可以在纠纷发生前尽早寻求法律意见或进行调解。
合同法的常见问题有哪些
合同法的常见问题有哪些在商业活动和日常生活中，合同扮演着至关重要的角色。
然而，由于对合同法的理解不足或疏忽，常常会出现一些问题。
接下来，让我们一起探讨合同法中常见的几个问题。
一、合同的成立与生效合同的成立并不意味着合同一定生效。
合同成立是指双方当事人就合同的主要条款达成了一致意见，而合同生效则需要满足更多的法定条件。
比如，某些合同需要经过特定的审批程序或者登记手续才能生效；还有些合同可能附带有生效条件或期限，只有在这些条件成就或者期限届满时，合同才生效。
在实践中，容易出现的问题是当事人误以为合同一经签订就必然生效，从而在合同成立但未生效的阶段就开始履行合同义务，导致潜在的风险。
例如，甲乙双方签订了一份合作开发房地产的合同，但该合同需要经过政府部门的审批才能生效。
在审批期间，甲方向乙方支付了一大笔预付款，结果合同最终未获得审批通过，甲方的预付款就面临着难以追回的困境。
二、合同的形式与内容合同法对于合同的形式没有做严格的限制，书面形式、口头形式和其他形式都可以。
但对于一些重要的合同，如房屋买卖合同、借款合同等，法律规定应当采用书面形式。
如果没有采用书面形式，可能会导致合同难以证明，当事人的权益无法得到有效保障。
合同的内容应当明确、具体，包括合同的标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、争议解决方式等条款。
如果合同内容不明确，容易引发争议。
比如，在一份买卖合同中，对于货物的质量标准只是笼统地约定为“合格”，而没有具体的质量指标和检验标准，当双方对货物质量产生分歧时，就很难确定责任。
三、合同的履行合同履行过程中常见的问题包括履行主体错误、履行地点和方式不明确、履行期限违约等。
履行主体错误是指合同当事人以外的第三人履行了合同义务或者合同当事人向第三人履行了义务。
例如，甲公司与乙公司签订了一份买卖合同，约定甲公司向乙公司供应货物，但甲公司却将货物交付给了乙公司的关联公司，这就可能构成履行主体错误。
合同审查问题清单
合同审查问题清单通常用于检查合同文件是否存在问题、不清晰或潜在的法律风险。
以下是一个合同审查问题清单的示例：
1.合同主体：
•合同双方是否具有合法资格和授权？
•合同双方的名称、地址和联系方式是否准确无误？
1.合同标的：
•合同涉及的交易内容是否明确？
•交易内容是否符合法律法规和政策要求？
1.合同条款：
•合同条款是否完整、明确、合法？
•合同条款之间是否存在矛盾或不一致之处？
•合同条款是否符合商业惯例和行业标准？
1.合同履行：
•合同履行期限、地点和方式是否明确？
•合同履行是否存在法律障碍或限制？
•合同履行过程中是否存在违约风险？
1.合同争议解决：
•合同是否约定了争议解决方式？
•争议解决方式是否合法、公正、高效？
1.合同法律效力：
•合同的法律效力是否符合法律法规要求？
•是否存在无效条款或撤销权行使的情形？
1.其他注意事项：
•合同是否需要办理公证、认证或其他手续？
•是否需要为合同的履行提供担保或保险？
•是否涉及保密协议、知识产权保护等特殊条款？
以上是一个简单的合同审查问题清单示例，具体内容可以根据实际需要进行增减和修改。
通过仔细审查合同文件，可以发现并纠正存在的问题，避免潜在的法律风险。
审查合同中出现的问题情况说明格式范文
审查合同中出现的问题情况说明格式范文全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：审查合同中出现的问题是商务合同签订过程中常见的情况。
在商务活动中，合同的审查过程至关重要，因为合同内容的准确性和清晰度直接影响双方交易的顺利进行和合作关系的稳固。
在实际操作中，由于种种原因，合同中可能存在各种问题，这些问题需要及时审查和解决，以免造成双方的纠纷和损失。
一、合同内容不清晰、不明确合同中常见的问题之一就是内容不清晰、不明确。
这种情况通常是由于合同书写不规范、用词不准确或者交易事项描述不详细等原因造成的。
如果合同内容不清晰、不明确，就会给双方的交易带来不确定性和风险。
在签订合同之前，双方应当仔细审查合同内容，确保每一项交易事项都得到清晰的规定和描述，以免在日后发生纠纷时无法明确各自的权利和义务。
二、合同条款矛盾或不合法另一个常见的问题是合同条款矛盾或者不合法。
在商务谈判和合同签订的过程中，双方有时候会出现对某些条款的理解存在偏差或者不一致，导致合同中存在矛盾的条款。
合同中的某些条款可能与法律法规不符，或者违反公序良俗，这样的合同条款是不具有法律效力的。
审查合双方需要仔细核对各个条款的内容，确保没有矛盾，并且符合相关的法律法规。
三、合同未完全履行或者提前终止有时候，合同可能会由于某些不可抗力的因素，导致未能完全履行，或者需要提前终止。
这种情况下，双方需要及时审查合同中的相关条款，了解各自的权利和义务，以便能够协商解决并避免造成更大的损失。
双方还需要在合同中规定相关的解决纠纷的条款，以便在发生纠纷时能够迅速、有效地解决。
四、合同中的责任和赔偿问题合同中的责任和赔偿问题也是需要仔细审查的内容。
在商务合同中，双方通常会规定各自的责任和赔偿方式，以防止一方违约或者造成损失时能够承担相应的责任。
有时候合同中的责任和赔偿条款可能存在不合理或者欠缺明确的情况，这样就会给双方交易带来风险。
在审查合双方需要重点关注责任和赔偿条款，确保其合理、公正，并且符合双方的实际情况。
合同审查常见问题及案例
合同审查常见问题及案例
合同审查是商业活动中非常重要的一环，它涉及到法律、商业和风险管理等多个方面。
在合同审查过程中，常见的问题包括合同条款的清晰度、合法性、风险评估等。
下面我们将探讨一些合同审查中常见的问题，并举例说明。
1. 合同条款的清晰度。
合同条款的清晰度是合同审查中的一个重要问题。
一些合同条款可能过于模糊或含糊不清，导致双方在履行合同时产生歧义，甚至引发纠纷。
例如，一份销售合同中的交付时间条款未明确规定具体的交付日期，导致买卖双方产生分歧，最终影响了合同的履行。
2. 合同的合法性。
合同的合法性是合同审查中的另一个重要问题。
一些合同条款可能违反法律法规，或者侵犯他人的合法权益，导致合同无效或被追究法律责任。
例如，一份劳动合同中包含了违法的劳动条件，如超时加班、低于最低工资标准等，这样的合同将被视为无效合同，雇主可能会面临法律诉讼。
3. 风险评估。
在合同审查中，对合同条款所涉及的风险进行评估是至关重要的。
一些合同条款可能存在潜在的风险，如违约风险、法律责任风
险等。
例如，一份租赁合同中的违约责任条款未明确规定违约方应
承担的违约金或赔偿责任，这将增加租赁方在履行合同过程中的风险。
在合同审查中，以上问题都需要审查人员充分关注并进行分析，以确保合同的合法性、清晰度和风险控制。
同时，合同审查也需要
审查人员具备丰富的法律知识和实践经验，以便更好地发现并解决
合同中的问题，保障各方的合法权益。
希望以上内容能够对合同审
查中的常见问题有所帮助。
合同审查要点清单
合同审查要点清单1. 合同名称和标题是否准确，清楚地描述了合同的内容和目的。
2. 合同当事人的身份信息是否准确，并且包含了必要的联系方式和地址。
3. 合同的生效日期和有效期是否明确，是否与当事人的意愿一致。
4. 合同的条款是否清晰明了，表达方式是否简明扼要，避免使用过于复杂的法律术语，以免产生歧义。
5. 合同的义务和权利是否对等，是否合理、合法，并符合法律法规的要求。
6. 合同的标的物或服务是否明确、详细地描述，包括数量、质量、规格、交付方式等。
7. 合同的价格计算方式是否合理，是否明确设定了支付方式和时间，避免模糊和冲突。
8. 合同是否包含了合理的风险分担条款，是否规定了双方的违约责任和补救措施。
9. 合同是否包含了解决争议的方式，如仲裁或法院诉讼，是否符合双方的意愿和法律法规的要求。
10. 合同是否包含了保密条款，保护双方的商业机密和敏感信息。
11. 合同是否涉及到知识产权的问题，如专利、商标、版权等，是否符合相关法律法规的要求。
12. 合同是否包含了其他重要条款，如不可抗力、合同的变更和解除、通知方式等。
13. 合同是否存在可能的漏洞或风险点，是否需要进一步协商和完善。
14. 合同是否符合公司内部的政策和流程，是否需要其他相关部门的审查和批准。
15. 合同是否符合当地的法律法规，是否需要进行法律专家的审查和意见。
16. 合同的格式和文体是否规范、一致，是否包含了必要的签字和盖章。
17. 合同的附件和补充协议是否完整，是否与合同的主体内容一致。
18. 合同的执行流程和责任人是否明确，是否需要进行其他文件和手续的办理。
19. 合同是否存在其他需要关注和审查的问题，如合同纠纷风险、竞争风险等。
合同审查常见问题及案例
合同审查常见问题及案例全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：合同审查是每个企业都不可或缺的一项工作，通过对合同条款的仔细分析和评估，可以有效降低企业的风险，保障合同双方的权益。
在实际的合同审查工作中，经常会遇到一些常见问题和案例，下面我们就来一起了解一下。
一、合同审查常见问题：1. 条款不清晰：有些合同的条款措辞模糊不清，容易引起双方对合同内容的理解产生分歧。
在审查合要特别留意这类问题，确保合同能够清晰明了地表达双方的权利和义务。
2. 风险控制不到位：某些合同中存在潜在的风险，但双方却没有进行有效的风险控制措施。
审查时需认真评估合同中可能存在的风险，并提出相应的风险管理建议。
3. 法律合规性：合同的内容是否符合相关法律法规是合同审查的重要方面。
要确保合同内容不违反法律规定，避免因此带来的法律风险。
4. 权利义务不平衡：有些合同中，一方的权利过大、义务过小，对另一方造成了不利影响。
在审查合要关注双方的权利义务是否平衡，避免出现明显的不公平情况。
5. 合同变更条款：有些合同没有明确规定变更条款的程序和方式，导致在实际操作中出现纠纷。
审查合要留意变更条款的设置，确保变更程序合理、清晰。
二、合同审查案例：1. 供应合同：某企业与供应商签订了一份供应合同，但在实际操作中发现供应商履行义务不到位，导致企业生产受到严重影响。
经审查发现，合同中缺乏有效的风险控制条款，建议在下一次合同中加入相应措施。
2. 劳动合同：某企业与员工签订了劳动合同，但在员工离职后发现合同中的竞业限制条款存在争议。
在审查中发现，竞业限制条款未能明确约定有效期限和范围，建议在重新签订合同时完善相关条款。
3. 租赁合同：某企业与房东签订了一份租赁合同，但在实际使用过程中发现房屋存在安全隐患，导致企业财产和人员安全受到威胁。
合同审查后发现，房屋安全责任未有明确规定，建议在合同中加入相关安全责任条款。
通过对合同审查常见问题和案例的了解，我们可以更好地掌握合同审查的方法和技巧，提高审查的质量和效率，为企业的正常运营和发展保驾护航。
合同审核要点及常见问题及对策
合同审核要点及常见问题及对策1. 双方基本信息在合同审核中，律师需要审查双方当事人的基本信息，包括名称、法定代表人或负责人、联系方式、注册地址等。
确保合同签订的当事人身份真实有效，以免可能会出现借用他人身份签订合同的情况。
2. 各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任律师需要审查各方当事人在合同中的身份、权利、义务、履行方式、期限和违约责任等条款。
确保合同中涉及到的权利义务等条款符合法律规定，且明确合同履行期限。
同时要对合同的违约责任进行详细规定，以减少后续纠纷的发生，确保各方当事人合法权益。
3. 需遵守中国相关法律法规在审核合同时，律师需要确保合同所涉及的各项条款符合中国相关法律法规的要求，包括但不限于合同法、民法典、著作权法、商标法、反不正当竞争法等相关法律法规。
同时，律师需要对合同中所涉及到的违法性内容进行规避，防止合同违反法律规定。
4. 明确各方的权力和义务律师需要仔细审查合同相关条款，确保合同中各方当事人的权力和义务得到公正的界定，避免出现一方权力过于强大导致另一方的权益受损等情况的发生。
律师还需审查合同条款涉及到的具体责任和赔偿责任等内容，以降低后续纠纷发生的可能。
5. 明确法律效力和可执行性合同需要在法律规定的限度内才具备法律效力。
律师需要审查合同中各项条款是否符合法律规定，并确保合同的内容可以得到法律效力和可执行性。
同时，律师还需要仔细审查合同中涉及到的法律文书、证明文件等材料是否符合法律规定。
6. 其他律师在审核合同时，需要注意一些其他条款，比如合同的解除、终止等条款。
此外，律师在审核合同时还需要审查涉及到的保密协议、排他性条款等内容。
特别是在合同中存在多项互相影响的条款时，律师还需对其进行系统评估和整合，制定有效的对策措施，避免在合同履行过程中出现问题。
合同法律审查漏洞案例(3篇)
第1篇一、案例背景某房地产开发公司（以下简称“开发商”）在开发一住宅项目时，与众多购房者签订了购房合同。
合同中约定了房屋的交付时间、面积、价格、违约责任等内容。
然而，在交付房屋的过程中，开发商与购房者之间出现了纠纷。
购房者认为开发商未按照合同约定交付房屋，要求开发商承担违约责任。
开发商则认为购房者无理取闹，拒绝承担责任。
随后，双方将纠纷诉至法院。
二、合同法律审查漏洞分析1. 合同主体资格问题在审查合同法律漏洞时，首先应当关注合同主体的资格。
在本案中，开发商在签订购房合同时，未对购房者的身份信息进行严格审查，导致部分购房者并非实际购房人。
根据《中华人民共和国合同法》第四十八条的规定，无民事行为能力人订立的合同无效。
因此，部分购房合同因主体资格问题而存在法律风险。
2. 合同内容不明确合同内容不明确是合同纠纷的常见原因之一。
在本案中，合同中对房屋的交付时间、面积、价格等关键内容约定不明确，导致双方在履行合同过程中产生争议。
例如，合同中仅约定了交付房屋的时间为“2019年12月31日前”，但未明确具体日期。
此外，合同中对房屋面积的约定也存在模糊地带，如“实际交付的房屋面积与合同约定面积存在误差时，按误差比例调整价格”。
3. 违约责任条款缺失违约责任条款是合同中的重要组成部分，旨在约束双方在履行合同过程中的行为。
在本案中，合同中关于违约责任的约定过于简单，缺乏具体的违约情形和相应的违约责任。
例如，合同仅约定“一方违约，应向另一方支付违约金”，但未明确违约金的计算方式和比例。
这种约定可能导致在实际履行过程中，双方对违约责任的认定和承担产生争议。
4. 合同形式不规范合同形式不规范也是导致合同纠纷的重要原因之一。
在本案中，开发商与购房者签订的购房合同未采用书面形式，而是以口头协议为主。
根据《中华人民共和国合同法》第十条的规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。
法务新手应该知道的15个合同风险审查要点
合同签订环节涉及到合同主体资格审查、合同文本起草、合同审核及合同审批签字盖章的风险。
1、主体资格违规风险。
法务人员需要审核合同的相对方是否具备相应的签约资格，如施工承包方是否具备法定的承包资质，分支机构或直属机构是否经过授权，及是否为被挂靠单位，进而综合评估其是否具备实际履约的资质或能力。
2、合同文本起草不当风险。
在起草合同文文本或审查合同时，法务人员主要关注以下方面的问题：(1) 合同对产品、技术或服务质量等验收条款约定不明确，或缺少约定标准；(2) 合同未明确约定交付或验收的条件、时间、地点及方式等，或者约定不符合实际情况；(3) 合同文本未明确约定商业秘密、知识产权的保护范围、权利归属及侵权责任等；(4) 合同违约情形和违约责任约定不明确，并缺少保证实现合同目的的救济性条款；(5) 采用格式条款订立合同，未提请对方注意免除或者限制其责任的条款；(6) 非范本合同文本未明确约定合同的终止、解除条件；(7) 合同文本不可抗力条款、免责条款约定不明确，或者免责条款违反法律规定；(8) 合同未明确约定因第三方原因导致无法履行的责任条款；(9) 可以约定诉讼管辖地而未约定，或约定的诉讼管辖地不利于己方；(10) 争议解决的仲裁条款没有约定或约定不明；(11) 合同条款中排序混乱、条款内容指代错误；(12) 合同文本的法律用语不准确，存在歧义、错误等，合同解释不利于公司；(13) 合同印章名称与合同中书写的单位名称不一致、所盖章非单位公章或合同专用章；(14) 合同对方名称称谓与公章不一致；(15) 合同条款中遗漏银行账号、联系地址、联系电话等重要信息；(16) 合同金额无大写、大小写金额不一致、货币单位错误，或者分期付款的金额与合同总金额不一致；(17) 合同补充协议内容超出原合同立项审批的范围；(18) 合同对方提供的证明材料复印件未加盖公章或经授权代表人签字；3、合同形式和内容审查不当风险。
如：合同文本形式和条款内容等审查不充分、不具体；4、合同文本选择不当风险。
施工合同审计问题大全
施工合同审计问题大全随着我国经济的快速发展，基础设施建设日益加快，建筑施工合同作为工程建设中的重要法律文件，其审计工作显得尤为重要。
施工合同审计是对施工合同的合法性、合规性、合理性和有效性进行审查，以确保合同的履行和工程建设的顺利进行。
本文将对施工合同审计中常见的问题进行梳理和分析，以期为施工合同审计工作提供参考。
一、合同签订过程中的问题1. 合同主体不合法：合同签订方未取得相应的资质证书，或者超越了其资质等级、业务范围签订合同。
2. 合同内容不完整：合同条款不齐全，缺乏对工程质量、安全、进度、投资等方面的详细规定。
3. 合同签订程序不规范：未经招投标程序或者招投标过程不公开、不公正，导致合同签订方不具备中标资格。
4. 合同订立不公平：合同条款不公平，损害了国家利益、社会公共利益或者合同双方的合法权益。
二、合同履行过程中的问题1. 工程质量问题：施工过程中，未严格按照设计文件和施工规范进行施工，导致工程质量不达标。
2. 工程进度问题：施工进度严重滞后于合同约定的时间，影响工程的整体进度。
3. 投资超支问题：施工过程中，投资超出合同约定的预算，造成国家资金浪费。
4. 合同变更问题：合同履行过程中，未经双方协商一致，擅自变更合同内容。
5. 合同解除问题：合同履行过程中，未按照约定程序解除合同，导致合同双方的权益受损。
三、合同结算过程中的问题1. 工程量不实：施工过程中，工程量计量不准确，导致工程款支付不准确。
2. 结算价格不公：结算价格偏离市场行情，损害了合同双方的合法权益。
3. 结算程序不规范：结算过程未严格按照合同约定和相关规定进行，导致结算结果不公正。
4. 发票管理不严格：施工合同中涉及的发票管理不规范，存在发票虚开、滥开等问题。
四、合同审计中的问题1. 审计范围不全面：审计工作中，未对施工合同的全部内容进行审查，导致审计结果失真。
2. 审计程序不规范：审计过程未严格按照相关规定进行，影响审计结果的公正性。
工程合同评审题目及答案
工程合同评审题目及答案一、合同主体资格审查问题：如何审查合同双方的主体资格？答案：审查合同主体资格首先要确认合同双方是否具有完全民事行为能力，即检查其营业执照、资质证书等是否有效，法人代表或授权代理人是否有合法授权。
同时，需要核实参与方的信用记录和历史履约情况，以确保其具备履行合同义务的能力。
二、合同条款的合法性问题：如何判断合同条款的合法性？答案：合同条款必须符合国家法律、法规的规定。
在评审时，应逐条对照相关法律法规，确保条款内容不违反强制性法律规定。
对于模棱两可的条款，应寻求专业法律意见，避免因解释不一而引发纠纷。
三、合同风险分配问题：合同中的风险应如何分配？答案：合理的风险分配是合同公平性的体现。
合同应明确各方的责任、权利和义务，对于可能出现的风险应有明确的承担方。
例如，工程延期应由责任方承担相应后果，材料价格上涨风险可通过价格调整机制分摊等。
四、合同变更与解除问题：如何处理合同中的变更与解除？答案：合同应包含变更和解除的条款，明确变更程序、条件和解除权行使的方式。
任何变更都应经过双方协商一致，并以书面形式确认。
解除合同应依据合同规定或法律规定的条件进行，并注意处理好解除后的相关事宜。
五、争议解决方式问题：合同中的争议应如何解决？答案：合同应预先设定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
同时，应明确争议解决的地点和适用的法律。
这有助于在争议发生时，双方能够依据约定迅速解决争议，减少不必要的损失。
六、合同履行保证问题：如何确保合同的履行？答案：合同中应设置履约保证金、保函或其他担保措施，以确保合同的顺利履行。
可以通过进度款支付、节点验收等方式，阶段性地监督工程进展，确保工程质量和进度符合合同要求。
七、知识产权保护问题：如何在合同中保护知识产权？答案：合同应明确知识产权的归属和使用权限，对于设计图纸、技术资料等涉及知识产权的内容，应注明版权所有和使用权限制。
同时，应约定违约使用知识产权的后果，以保护创新成果不被侵权。
合同审查题
合同审查题合同审查题合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：个人姓名/公司名称：法定代表人（如为公司）：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，本合同双方在平等自愿的基础上，经过友好协商，就以下条款达成一致，以彼此的真实意思表示，并对条款的履行承担法律义务。
本合同是双方的共同意志和约定，具有约束力。
第一条合同类别本合同为出租方将位于__________的房屋出租给承租方使用的租赁合同。
第二条房屋信息出租方自行拥有并享有合法所有权的房屋位于_______。
该房屋包括以下设施：______________。
第三条租赁期限该合同的租赁期限为______年，自______月______日起至______年______月______日止。
如果未经双方协商，该租赁期限不可更改。
在租赁期满之前，乙方有权续租，续租期限双方应当在租期届满前达成协议并签订续租合同。
第四条租金及支付方式甲方同意将房屋出租给乙方，乙方同意支付月租金人民币（￥）_______元。
乙方应当按照每月月初在_______日前将租金支付至甲方以下账户中：户名：__________账号：__________开户行：__________第五条房屋使用与维护1. 乙方应当在租赁期内遵守国家及地方有关房屋管理、环保、消防、安全和卫生等的法律法规规定，对房屋进行正常使用并妥善保管，如出现房屋问题乙方应及时通知甲方，并按照甲方要求进行处理或修理。
2. 乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，不得转租或转借房屋或将房屋用于违法犯罪活动。
乙方应当自行承担违法行为所产生的一切法律责任。
3. 在租赁期内，如房屋出现任何自然灾害或其他不可抗因素导致的损失，甲方负责及时处理并尽力使乙方的合法权益得以保障。
第六条违约责任1. 任何一方未履行本合同的任何规定，都视为违约。
未履行守约方有权利要求违约方立即履行本合同，赔偿于守约方所造成的一切经济损失。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
合同法律审查问题集锦
合同法律审查是我们集团公司及子公司在法律风险防范体系中重要的一道屏障，因此在法律事务部在总结XX年工作前，首先对合同的法律审查过程中存在的问题予以汇总。
在汇总的过程中，我们不仅仅是对问题进行简单的总结，同时也提出了我们的一些专业的意见。
1、合同的质量总体不高，尚处于业务层面。
这是合同业务的最低境界,也就是说，合同只是锁定了交易的标的、交易的时间、地点等正常所需的基本要素。
虽然这样类型的合同对业务部门来说很满意，但是这不过是符合了他们的习惯及认知水平。
我们要清楚的是，合同的质量与业务部门的满意程度并非完全的对应关系。
合适的质量才是好的质量。
对于我们已经建立法务工作体系的企业来说，合同的质量应该控制在商务层面甚至是专业层面之上，这样我们才能有效地通过合同的法律审查来控制企业法律风险的要求。
2、己方利益与对方利益的不平衡。
在审查的合同中，大部分的合同都是对方所提供的。
虽然说合同的双方的利益要均衡，权利和义务一致，但是对方在拟定合同的过程中他们没有义务必须给我们一方设定更多的权利或利益，相反他们会自觉或不自觉地在合同中设定对他们履行合同更有利的条款，限制我方的权利甚至设臵合同陷阱。
例如在采购合同中，对方往往要求“百份之五十的定金”，合同一旦发生
争议，我方就明显处于不利的位臵。
3、合同的滞后性依然存在。
合同的法律审查过程其实就是企业法律风险控制的过程，可谓“一夫当关，万夫莫开”。
但是业务部门和某些管理人员不愿意签订合同，不愿意法律审查；即使草草拟定了一份合同，也是为了付款的需要，绝非是要通过法律风险评估。
1、合同主体方面的问题。
合同主体是否具备签订及履行合同的资格，往往是合同审查中首先接触的问题。
合同主体是否具备相应的资格，有时通过合同名称及当事人的名称即可确定，而有时有不得不通过对各类证照的审查才能知道。
突出表现在以下几个方面：A、对合同相对方的名称或者姓名和住所不明确。
B、合同的当事人的名称和最后的公章或签名不一致的情况并不少见，甚至连我们公司的名称都出现错误。
需要注意的是，按照公司法的规定，董事长未必是法定代表人，如果合同的一方既未盖公章、签名者也不是其法定代表人，合同可能存在效力问题。
C、合同相对方主体资格无当年度工商管理部门的年审记录，即合同主体资格有效性的问题。
按照相关的法律规定，未按规定年检或超过批准期限经营的企业，其本身的合法性存在问题。
2、质量约定不明。
合同的质量有多种衡量的方式，如以技术标准衡量、以样品衡量、以主观标准衡量等。
出现这种情况原因之一是经办人提交审查的合同版本往往是合同
相对方提供的，对方故意把有关质量条款删除或省略，或者玩文字游戏以模糊的概念做出质量不明
的约定。
所谓“买的不如卖的精”就是由于产品的供方比需方更了解质量与成本的关系，既可以提供高价格高质的产品，也可以提供低质低价的产品，甚至克扣备品或附件。
目前投资公司和度假村公司不断出现部分用品需要提前更换，也正好说明了产品的质量约定不明的问题。
3、履行期限、地点和定金方式不利于降低己方的履行成本或管理成本。
履行期限、地点和定金方式等问题的约定不仅仅能保证通过预料中的履行方式来确保交易安全，任何一方也可以约定对自己有利的履行方式降低自己的履行成本或管理成本。
据初步统计，在审查的合同中，大部分的合同都需要我们在签订合同后履行较高的预付款和定金，比例甚至达到合同总额的50%左右。
这其中对我们企业的法律风险系数之高暂且不说，对企业的管理成本也是大大的增加了。
实质上，这不是纯法律审查的问题了，而是企业成本控制管理的问题；法律事务部对这条款的修改往往遇到很尴尬的情形。
通常，这些都是一个企业必争的条款，但是为何我们如此善待对方？
4、违约责任不明、争议解决方式的约定成套话。
除了法定的违约责任外，许多种履行情况是否属于违约、承担何种违约责任都可以由合同的双方当事人自行约定，在设定了
周密的违约责任范围之后，才能通过提高违约成本的方式，迫使对方按照双方的约定方式履行，确保交易安全；至少可以通过违约责任的约定，给对方以惩罚的同时，转嫁对方的违约可能给自己一方放所带来的损失。
此外，违约责任的如何约定，还关系到诉讼中举证成本的问题。
但是在我们审查的合同中所发现的是，合同对违约责任的约定是不明确的或以非常笼统的字“高度概括”了。
当然，至于约定何种行为属于违约、如何承担违约责任，则主要取决于哪一方违约的可能性更大，以及每种违约对于自己是否有利。
这也可以解释为什么对方愿意提供违约责任不明的合同版本了，因为我们在合同的质量、履行期限、地点、方式等方面被对方牵着鼻子走了。
另外，争议解决的方式约定往往是“向有管辖权的法院起诉或提交某某仲裁委员会仲裁”等约定不明的套话或者干脆没有任何约定。
对于这样的合同，一旦发生争议，就有可能使己方处于不利的地位，甚至会出现对方为了争取对其有利的管辖法院，“恶人先告状”。
1、以罗列的方式安排条款。
目前大多数的合同均以权利义务罗列的方式安排条款的内容，合同条款不区分功能、不区分次序地依次排列，条款之间的权利义务盘根错节。
这样的行文方式，相当于一栋有100个客房的饭店，其房间的编号方式是简单地从1号编到100号，根本无法判断每号房
间是在哪个楼层。
2、以点式思维考虑问题。
反映在具体的条款上，“点式”的思维方式处于权利义务往往只是“有一说一，有二说二”，没有进行全面的举一反三。
造成对某种可能情况进行了约定，而对其他性质相同的可能情况没有进行约定。
例如，只约定了质量或付款迟延的违约如何处理，而对时间、空间、辅助义务等方面的违约却没有约定，造成条
款的不均衡。
3、表述的精度不够。
合同的表述不是越精越好。
但是有时候，表述的精度比合同的合法性往往更为重要，表述上存在的问题往往会导致相互扯皮甚至反复的诉讼，也会使当事人在其他方面的努力付诸东流。
表述精度不够的另一个原因对语言歧义现象重视不够，以致在关键的权利义务条款上出现了无法确定其含义的内容，争议也因此在所难免。
4、合同与交易需求不符。
法律事务部在合同审查工作之中接触到部分与交易需求不符的合同，或接触到粗制滥造的合同文本。
部分原因是经办的法律知识及工作的经验不足，部分原因是具体经办人的敬业精神，以完成任务为导向而不是达到合同目的为导向。
估我们初步的估算，各部门或子公司提交的合同文本中，真正涉及法律问题的并不多，不到20%，而表述问题、逻辑问题、操作性问题等在80%以上。
总之，在我们法律事务部这一年来接触到的合同中，从
我们法律事务部的角度分析，确实存在诸多的问题，除上述罗列的问题外，尚有合同的管理方面的问题及我们法律审查过程中的问题，这些都需要我们在日后的工作中需要改进和日益完善的。
以上阐述由于我们学识及其他条件的限制，有不当之处，请不吝指正。
法律事务部。