工程合同审查法律意见书

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审理工程合同的法律意见书

审理工程合同的法律意见书

审理工程合同的法律意见书

审查合同主体的资格是审理工程合同的基础步骤。确认合同双方是否具备相应的法人资格或者自然人身份,是否有权签订合同,以及是否有能力履行合同义务,是保证合同有效性的前提。还需检查代表签字的人员是否具有合法的授权,避免因授权不当而导致的合同纠纷。

合同的内容必须合法、合规。这意味着合同中的条款不得违反国家法律法规的规定,包括但不限于工程建设标准、安全生产要求等。同时,合同内容应明确、具体,包括工程的范围、质量要求、工期、付款方式等关键条款,以减少因条款模糊不清而产生的争议。

再次,风险分配机制是合同中不可忽视的部分。合理的风险分配可以平衡双方的权利与义务,减少未来可能发生的纠纷。因此,在审理工程合同时,应重点关注合同中关于风险责任的划分,确保双方对于可能遇到的风险有清晰的认识和约定。

另外,违约责任的约定也是审理工程合同时需要重点关注的内容。合同中应明确规定违约方需承担的责任,包括但不限于违约金、损害赔偿等,这有助于在发生违约时,能够依据合同约定进行处理,保护守约方的合法权益。

解决争议的方式也是合同审理中不可忽视的一环。合同中应明确双方在发生争议时的解决途径,如协商、调解、仲裁或诉讼等,以及适用的法律和管辖的法院。这有助于在争议发生时,双方能够有序地解决问题,避免问题的扩大化。

工程合同法律意见书

工程合同法律意见书

工程民法典律意见书

一、合同的订立

1. 合同的主体:合同应由具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织订立。双方应

明确各自的名称、地址、法定代表人或负责人等基本信息。

2. 合同的内容:合同应包含工程项目的名称、地点、规模、工期、质量要求、价格条款、

支付方式、违约责任、争议解决方式等主要内容。所有内容应明确、具体,避免产生歧义。

3. 合同的形式:合同应以书面形式订立,并由双方代表签字盖章。对于涉及重大权益或者

需要长期履行的合同,建议进行公证。

二、合同的履行

1. 施工方的义务:施工方应按合同约定的时间、质量标准完成工程建设,并对其施工的安

全负责。如遇到不可抗力因素导致无法按期完成工程,应及时通知甲方,并协商解决方案。

2. 甲方的义务:甲方应按合同约定的时间支付工程款,并提供必要的施工条件。如有变更

设计或增加工程量的情况,应及时与施工方协商,并签订补充协议。

3. 合同的变更和解除:任何一方提出变更或解除合同的请求,都应得到对方的同意。变更

或解除合同应签订书面协议,明确双方的权利义务。

三、合同的违约和争议解决

1. 违约责任:任何一方违反合同约定,都应承担违约责任。具体的违约责任应在合同中明

确规定。

2. 争议解决:如发生合同争议,双方应首先通过友好协商解决;协商不成时,可提交仲裁

机构仲裁或向人民法院起诉。

工程合同审核意见书

工程合同审核意见书

工程合同审核意见书

尊敬的[甲方名称]:

经过对贵公司与[乙方名称]就[工程项目名称]所签订的工程合同进行仔细审查,我们提出

以下审核意见:

一、合同主体资格审核

请确认甲乙双方的法人资格、资质等级及相关证照是否齐全有效,确保合同主体具备相应

的法律地位和行为能力。

二、工程范围与标准

合同中应详细列明工程的具体范围、施工内容、质量标准及验收标准。建议对照国家及行

业标准,明确各项技术指标和施工要求。

三、工期与进度安排

合同中的工期应当合理,符合工程实际需要。建议设定明确的时间节点,包括开工日期、

重要阶段完成日期及竣工日期,并明确延期责任及处理办法。

四、造价与支付方式

工程造价应当根据实际工作量和材料费用合理估算,支付方式需明确具体时间节点及付款

比例。建议设置合理的预付款、进度款、结算款等支付方式,并明确迟延支付的利息赔偿。

五、变更与索赔管理

合同中应包含变更管理的条款,明确变更程序、审批流程及影响评估。同时,应规定索赔

的条件、程序和限制,以保护双方的合法权益。

六、质量保证与保修条款

明确质量保证措施和保修期限,以及保修期内的维修责任和流程。建议设立质量保证金,

以确保工程质量达到约定标准。

七、违约责任与争议解决

合同应明确违约责任,包括违约金的计算方式和上限。争议解决方式应多样化,包括协商、调解、仲裁或诉讼等途径,并明确适用的法律及管辖法院。

八、保险与安全条款

建议合同中包含保险条款,要求乙方投保适当的工程保险,如施工一切险、第三方责任险等。同时,应强调安全生产的重要性,明确安全事故的责任承担。

九、知识产权与保密协议

建设工程合同审查法律意见书范文

建设工程合同审查法律意见书范文

建设工程合同审查法律意见书范文

尊敬的客户:

根据贵单位的委托,我们对贵单位与×××公司签订的建设工程施工合同进行了审查,并依据我国相关法律法规和行业规范,提出了如下法律意见书。

一、合同主体资格审查

根据我国《合同法》和《建筑法》的相关规定,合同主体应当具备相应的民事权利能力和民事行为能力。经审查,贵单位和×××公司均具备法人资格,具备签订合同的主体资格。

二、合同项目合法性审查

本合同项目已经取得了相关审批手续和证书,不存在影响合同效力及可能损害贵单位利益的因素。

三、招投标手续合法性审查

根据审查结果,本合同的招投标手续合法,中标有效。

四、合同条款合法性、合理性审查

(一)协议书部分

1. 合同工期约定:经审查,合同工期约定明确,符合《建筑法》和《建设工程质量管理条例》的相关规定。

2. 质量标准:合同约定的质量标准符合国家相关法律法规和行业标准。

(二)专用条款部分

1. 工程价款及支付:合同价款及支付条款符合《合同法》和《建设工程价款支付暂行办法》的规定。

2. 工期延误及违约责任:合同约定了工期延误及违约责任,符合《建筑法》和《建设工程质量管理条例》的相关规定。

3. 争议解决:合同约定了争议解决方式,符合《合同法》的规定。

五、其他法律问题

1. 施工许可:根据审查结果,施工许可已经办理,合法有效。

2. 安全生产:合同约定了安全生产的相关内容,符合《建设工程安全生产管理条例》的规定。

综上所述,本合同主体合法、内容合法有效、意思表示真实、合法权益得到充分保护。我们建议贵单位在签订合同时,仔细阅读合同条款,确保自身权益得到有效保障。如有需要,我们可以提供进一步的法律服务。

工程合同法务审查意见书

工程合同法务审查意见书

工程合同法务审查意见书

尊敬的XXX公司:

您好!我方依法对贵公司提供的《XXX工程合同》(以下简称“本合同”)进行了全面、细致的法律审查,并根据我国相关法律法规和行业规范,出具如下法务审查意见书。

一、合同主体及资质审查

1.1 合同主体资格

根据《中华人民共和国合同法》第十条的规定,合同当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。经审查,本合同的双方主体:甲方(发包方)和乙方(承包方)均具有合法的合同主体资格,具备签订和履行合同的能力。

1.2 资质审查

根据《中华人民共和国建筑法》第十二条的规定,从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位,应当具备一定的资质条件。经审查,乙方(承包方)具备与本合同项目相适应的法定执业资格和专业技术人员,符合法律法规对承包方资质的要求。

二、合同内容审查

2.1 合同内容的合法性

本合同约定的具体内容符合我国法律法规的强制性规定,未违反任何法律、法规的禁止性规定。

2.2 合同内容的真实性和公平性

经审查,本合同系双方真实意思表示,合同条款设置合理,权利义务对等,不存在显失公平的情形。

2.3 合同条款的完备性

本合同涵盖了工程项目的各个方面,包括工程范围、质量标准、工期、价款支付、违约责任等核心条款,条款设置较为完备。

三、合同形式及程序审查

3.1 合同形式

根据《中华人民共和国合同法》第十一条的规定,合同应当采用书面形式。经审查,本合同采用书面形式,符合法律法规的要求。

3.2 合同程序

本合同的签订程序符合我国相关法律法规和行业规范,不存在违反招投标法、建筑法等法律法规的情形。

建设工程施工合同审查意见书

建设工程施工合同审查意见书

建设工程施工合同审查意见书

尊敬的委托方:

您好!我方受贵司委托,对贵司提供的建设工程施工合同进行了审查,并根据合同内容和相关法律法规,提出了以下审查意见。

一、合同主体审查

1.1 发包人:贵司应确保发包人具备相应的民事权利能力和民事行为能力,具备履行合同的资格。

1.2 承包人:承包人应具备国家规定的相应资质等级,且无违法转包、分包行为。

二、合同内容审查

2.1 合同范围:合同内容应与招投标文件、图纸、工程量清单一致,明确、简洁地描述工程承包范围。

2.2 开工日期:合同中应明确开工日期的确定方式,确保工期计算的准确性。

2.3 合同文件顺序:明确合同文件的优先级顺序,避免冲突。

2.4 工程师权限:合理设定工程师的权限范围,确保工程顺利进行。

2.5 安全文明施工:明确双方的安全责任,确保施工现场的安全。

2.6 工期顺延:合理约定工期顺延的条件和程序,保障双方权益。

2.7 隐蔽工程验收:明确隐蔽工程和中间验收的条件和程序,确保工程质量。

2.8 合同价款:根据项目特点选择合适的合同价款确定方式,如固定价格、可调价格等。

2.9 变更与索赔:明确工程变更、合同索赔的条件、程序和责任分配。

三、合同形式和程序审查

3.1 合同形式:合同应采用书面形式,并由双方签字或盖章。

3.2 合同签订程序:合同签订前,应进行充分沟通和协商,确保合同条款的公平、合理。

四、法律法规审查

4.1 合同内容应符合国家相关法律法规的规定,不得违反国家政策。

4.2 合同签订过程中,应遵循招投标法律法规,确保合同的合法性。

五、其他审查意见

建设工程合同的法律意见书

建设工程合同的法律意见书

法律意见书

尊敬的客户:

您好!感谢您选择我们的法律服务。根据您提供的信息,我为您提供关于建设工程合同的法律意见如下:

一、合同主体资格及合同效力

1. 根据《中华人民共和国合同法》规定,合同主体应当具有相应的民事权利能力

和民事行为能力。在建设工程合同中,发包人应当是具有民事权利能力的法人或其他组织,承包人应当是具有建筑施工资质的法人或其他组织。

2. 合同效力方面,根据《中华人民共和国合同法》规定,合同成立即具有法律效力。但建设工程合同涉及到的工程质量、安全、环保等方面,还需符合相关法律法规的规定。如不符合,可能导致合同无效。

二、合同内容的合法性及合规性

1. 合同内容应当符合《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规的规定。如涉及工程招投标,应当遵循公开、公平、公正的原则进行。

2. 合同内容中涉及的工程设计、施工、监理等环节,应当遵守相关行业规范和标准。如不符合,可能导致合同无效。

三、合同的履行及验收

1. 合同履行过程中,双方应当按照合同约定履行各自的义务。如发包人未按约定

支付工程价款,承包人可以依法主张权益。如承包人未按约定完成工程,发包人可以要求承包人承担违约责任。

2. 工程验收方面,根据《中华人民共和国建筑法》规定,工程竣工后,发包人应

当组织验收。验收合格的,方可投入使用。如验收不合格,承包人应当承担修复及赔偿责任。

四、合同纠纷的解决

1. 合同纠纷解决方式主要包括协商、调解、仲裁和诉讼等。在合同中可以约定纠

纷解决方式,也可以在纠纷发生后协商确定。

2. 如合同纠纷诉诸法院,根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定,当事人应当向有管辖权的人民法院提起诉讼。建设工程合同纠纷的管辖权一般由工程所在地的人民法院管辖。

建设工程合同审查法律意见书

建设工程合同审查法律意见书
建设工程合同审查法律意见书
一、合同主体审查
1.1审查合同主体是否具备合法资格。根据我国相关法律法规,合同主体应当具备独立法人资格,具备相应的资质等级。请提供合同双方的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、资质证书等证明文件,以核实合同主体是否具备合法资格。
1.2审查合同主体是否具备履约能力。请提供合同双方的财务报表、信用等级、历史业绩等资料,以评估合同主体是否具备履行合同的能力。
2.4审查合同是否存在遗漏或矛盾之处。请对合同进行全面审查,确保合同内容完整、无遗漏,并注意合同条款之间是否存在矛盾之处。
三、工程质量与安全审查
3.1审查工程质量是否符合国家标准。合同应明确工程质量标准,确保工程符合国家相关质量标准。
3.2审查工程安全措施是否到位。合同应约定工程安全措施,包括但不限于安全生产责任、安全防护设施、安全事故处理等内容。
3.3审查工程保修期限及责任。合同应明确工程保修期限、保修范围及保修责任,保障各方合法权益。
四、合同价款与支付审查
4.1审查合同价款是否合理。合同价款应参照市场价格及工程实际情况确定,避免虚高或偏低。
4.2审查支付方式及进度。合同应明确支付方式、支付进度,确保合同履行过程中资金安全。
ห้องสมุดไป่ตู้五、合同履行与违约责任审查
5.1审查合同履行期限、地点、方式等。合同应明确履行期限、地点、方式等,确保各方按照约定履行合同。

工程建设合同法律意见书

工程建设合同法律意见书

工程建设合同法律意见书

尊敬的客户:

您好!我所收到贵公司提供的工程建设合同,经认真审查,现根据我国相关法律法规和实务经验,就合同的合法性、合规性及风险防范等方面提出如下法律意见:

一、合同主体资格及签订程序

1. 请贵公司核实合同双方的主体资格,确保双方均具有签订和履行合同的资格。

对于对方主体资格的核实,可以查询对方的工商登记资料、资质证书等文件。

2. 请贵公司审查合同签订程序是否符合我国相关法律法规的规定。例如,对于涉

及招投标的工程,应当依法进行招投标,并按照招投标结果签订合同。

二、合同条款及内容

1. 请贵公司审查合同条款是否完备、规范。合同应当包括工程范围、工程质量、

工程进度、工程造价、付款方式、违约责任等基本内容。

2. 请贵公司关注合同中可能存在的风险点,如违约金约定过高、保密责任规定较重、履行条件限定多影响灵活性等。针对这些风险点,贵公司可以与对方进行协商,争取达成公平、合理的条款。

3. 请贵公司在合同中明确双方的权利义务,确保双方在履行合同过程中能够遵循

约定。例如,可以明确双方在工程质量、工程进度等方面的责任和要求。

三、合同履行及验收

1. 请贵公司在合同中明确合同履行的期限和条件。对于工程进度和验收等关键节点,可以设置明确的期限和条件,以确保合同顺利履行。

2. 请贵公司在合同中约定验收标准和程序。验收标准应当符合国家相关法律法规

和行业标准。同时,可以约定验收不合格的处理方式,如整改、重新施工等。

四、合同价款及支付

1. 请贵公司在合同中明确价款的计算方式、支付期限和支付方式。支付期限和方

审查工程合同的法律意见书

审查工程合同的法律意见书

尊敬的委托方:

根据您的委托,本律师对您提供的工程合同进行了审查,并出具如下法律意见书。

一、合同主体资格审查

经审查,合同双方均为依法成立的法人或其他组织,具备签订和履行合同的主体资格。合同甲方为工程项目的主办方,具备项目建设的权利和义务;合同乙方为施工方,具备施工能力和资质,符合工程建设的相关要求。

二、合同项目合法性审查

根据提供的资料,合同项目已经取得了相关审批手续和证书,符合国家法律法规和政策规定,不存在影响合同效力和损害委托方利益的因素。

三、合同条款合法性、合理性审查

合同条款符合《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定,不存在违反法律法规强制性规定的情形。主要审查意见如下:

1. 工程范围、工程质量、工程进度、工程价款等条款明确,具备可操作性。

2. 合同双方的权利义务对等,不存在免除乙方责任或加重甲方责任的情形。

3. 合同价款的支付方式、工程质量保证、工程验收等条款符合行业惯例和法律法规规定。

4. 合同中约定的违约责任、争议解决方式等条款合法有效,具备可执行性。

四、合同签订和履行注意事项

1. 合同双方在签订合同时,应当核实对方的主体资格和履约能力,确保合同的合法性和有效性。

2. 合同履行过程中,双方应当严格按照合同约定履行各自的权利义务,确保工程质量和进度。

3. 合同双方应当遵守国家法律法规和政策规定,不得擅自变更合同内容,确保合同的合法性。

4. 合同双方在履行合同过程中发生争议时,应当及时沟通协商,通过合法途径解决争议,避免影响工程进度和质量。

五、结论

综上所述,本律师认为该工程合同符合国家法律法规和政策规定,合同条款具备合法性和合理性,合同双方具备签订和履行合同的主体资格。建议委托方在签订合同时仔细阅读合同条款,确保自身权益,并在合同履行过程中严格遵守法律法规,确保工程顺利进行。

建设工程合同审查法律意见书

建设工程合同审查法律意见书
二、合同内容审查
2.1审查合同条款是否明确、具体,是否存在模糊不清或易产生歧义的内容。
2.2审查合同约定的工程范围、工程规模、工程质量、工程期限、工程价款、支付方式、违约责任等方面是否符合相关法律法规的规定。
2.3关注合同中是否存在不平等条款,如对一方当事人明显不公平的免责条款、加重对方责任的条款等。
(1)合同主体合格,具备签订及履行合同的能力;
(2)合同内容明确,符合法律法规的规定;
(3)合同签订程序合法,合同生效条件具备;
(4)合同不存在无效、可撤销或可变更的情形。
5.2针对合同中存在的问题,提出以下修改意见:
(1)对合同中不明确、易产生歧义的条款进行修改,使之明确具体;
(2)删除合同中不平等条款,确保双方当事人权益平衡;
四、合同效力审查
4.1审查合同是否符合法律法规关于合同效力的规定,如是否存在无效条款、是否违反强制性规定等。
4.2关注合同是否存在可撤销或可变更的情形,如是否存在重大误解、显失公平等。
4.3审查合同是否存在合同诈骗、恶意串通等违法行为,可能导致合同无效。
五、法律意见
5.1综合以上审查内容,对合同提出以下法律意见:
建设工程合同审查法律意见书
一、合同主体审查
1.1审查合同当事人的主体资格,确认是否具备签订及履行合同的能力。对于不具备相应资质或无权签订合同的主体,应提出法律意见,要求其提供有权签订合同的主体。

工程总包合同审查意见书

工程总包合同审查意见书

工程总包合同审查意见书

尊敬的甲方:

我方受贵方委托,对贵方提交的工程总包合同进行了审查,现将审查意见如下:

一、合同主体审查

1. 甲乙双方的合法性:经审查,甲乙双方均为依法成立并有效存在的法人或其他

组织,具有签订和履行合同的资格。

2. 授权代表:合同中授权代表的行为符合甲乙双方的授权范围,具有签订合同的

资格。

二、合同内容审查

1. 工程范围:合同中明确了工程的范围,包括工程的设计、采购、施工、验收等

全部工作。

2. 工程质量:合同中约定了工程的质量标准,应符合国家相关法律法规和行业标准。

3. 工程进度:合同中约定了工程的开工日期、竣工日期和关键节点,应确保工程

按期完成。

4. 工程价款:合同中明确了工程的总价款、付款方式、付款进度等,应确保甲乙

双方的权益。

5. 违约责任:合同中约定了甲乙双方的违约责任,应确保违约行为的认定和违约

责任的执行。

6. 争议解决:合同中约定了争议解决的途径和方式,应确保甲乙双方的权益。

三、合同形式和程序审查

1. 合同形式:合同应采用书面形式,字迹清晰,表述准确,符合法律法规的要求。

2. 合同签字盖章:合同应由甲乙双方的法定代表人或其授权代表签字,并加盖公章。

3. 合同备案:合同签订后,应按照法律法规的要求进行备案。

四、其他审查意见

1. 合同中应明确甲乙双方的责任和义务,避免因责任不清导致的纠纷。

2. 合同中应明确工程变更和增减合同价款的方式和程序。

3. 合同中应明确工程保险的责任和办理方式。

4. 合同中应明确工程验收的标准和程序。

综上,我方认为该工程总包合同符合法律法规的要求,甲乙双方具有签订和履行合同的资格和能力,合同内容合法、合规、合理。但合同中存在一些需要明确和补充的地方,建议甲乙双方根据审查意见进行修改和完善。

工程合同审查意见书范本

工程合同审查意见书范本

工程合同审查意见书范本

审查工作应当围绕合同的主体资格、合同条款的合法性、合同内容的完整性以及合同形式

的规范性等方面展开。审查人员需确保合同各方均具备相应的法律地位和履行合同的能力,同时,合同中的条款不得违反法律法规的强制性规定。

我们来看具体的审查意见书范本:

【工程合同审查意见书】

尊敬的[甲方名称]:

根据贵公司与[乙方名称]就[工程项目名称]所签订的工程合同(以下简称“合同”),我方经过认真审查,现提出以下审查意见:

一、合同主体资格

经审查,甲方和乙方均为依法设立并有效存续的企业法人,具备签订合同的资格。双方的

法定代表人或授权代表已按规定签署合同,合同主体资格符合法律规定。

二、合同内容合法性

合同各项条款未发现违反国家法律、法规的强制性规定。合同中关于工程的质量标准、工

期要求、安全责任等内容,均符合相关法律法规的规定。

三、合同条款完整性

合同中详细列明了工程的范围、质量要求、工期、价格条款、支付方式、违约责任等关键

条款,内容较为完整。但建议补充关于工程变更、索赔、争议解决方式等条款,以应对可

能出现的不确定因素。

四、合同形式规范性

合同文本格式规范,条款清晰,无明显遗漏或矛盾之处。建议在合同中明确双方的通知地

址和联系方式,以便日后沟通和文件送达。

五、风险提示与建议

鉴于工程建设的特殊性,建议甲方在合同中增加对乙方资质的定期审查条款,确保乙方在

整个工程期间保持相应的资质等级。同时,建议设立风险分担机制,对于不可抗力等情形

导致的风险应有明确的分担原则。

该合同基本符合法律规定,但仍有部分细节需要完善。建议贵公司在签约前对上述意见进

合同审查法律意见书范本3篇

合同审查法律意见书范本3篇

合同审查法律意见书范本3篇

全文共3篇示例,供读者参考

篇1

合同审查法律意见书范本

尊敬的委托人:

您好!感谢您选择我们的法律服务,我们将竭诚为您提供专业的法律意见。根据您的委托和提供的相关资料,我们对合同进行了全面审查,并就其中涉及的法律问题提出了如下法律意见:

一、合同的主体及签订

根据我们的审查,您与对方签订的合同主体均为具有完全民事行为能力的单位/个人。签订合同的地点、时间及方式均合法有效。各方权利义务明确,无法律障碍。

二、合同的标的及内容

根据合同约定,合同的标的明确,内容详实。在合同中对于货物/服务的品质、数量、价格、交付、付款、违约责任等条款均有明确约定,不违反相关法律规定,无悬而未决之处。

三、合同的履行期限及方式

合同约定了明确的履行期限和方式。各方履行义务的时间节点清晰,方式合理。对于履行过程中可能发生的风险、变故也有约定,能够保障各方的合法权益。

四、违约责任及争议解决

合同明确了违约责任以及争议解决方式。对于各方因违约而可能产生的责任有清晰的约定,可以保障合同的实施和履行。对于合同履行过程中可能发生的争议,合同也有明确的争议解决方式,有利于维护各方的合法权益。

五、其他法律问题

在审查合同的过程中,我们还发现了一些其他需要特别留意的法律问题。例如,合同中的有关价格条款是否与相关市场价格相符合,是否符合相关法律法规等。我们建议您在合同履行过程中密切留意这些问题,避免可能导致的法律风险。

六、总结

经过以上分析,我们认为您与对方签订的合同内容合法有效,权利义务明确,履行方式合理,可以保障各方合法权益。但在合同履行过程中,仍需注意相关法律风险,避免可能出现的纠纷和损失。

对工程合同的法律意见书

对工程合同的法律意见书

法律意见书

尊敬的客户:

我方已收到并仔细阅读了贵方提供的工程施工合同(以下简称“合同”),根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及其他相关法律法规的规定,现就合同的合法性、有效性及合同条款的合理性提出如下法律意见:

一、合同主体的合法性

1. 经核查,合同双方主体即贵方和施工方均具备合法的民事权利能力和民事行为能力,具备签订和履行合同的资格。

2. 贵方作为合同一方,是项目建设的业主,拥有项目建设的所有权和决策权。施工方作为合同另一方,是具备相应资质的施工企业,拥有施工能力和技术条件。

二、合同内容的合法性和合规性

1. 合同约定的工程内容、工程质量标准、工程进度等条款符合《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定,不存在违反法律、行政法规的强制性规定。

2. 合同约定的价款、付款方式、施工条件等条款符合公平、公正、诚实信用的原则,不存在显失公平或者严重违反社会公共利益的情况。

三、合同条款的明确性和完整性

1. 合同中应当明确约定工程项目的具体位置、规模、建设内容、施工标准等,以确保双方的权益得到保障。

2. 合同中应当明确约定合同价款、付款进度、施工期限、违约责任等关键条款,以避免日后发生纠纷。

3. 合同中应当明确约定双方的权利义务和责任,包括但不限于质量保修、安全生产、环保要求等。

四、合同的签订和履行

1. 合同的签订应当遵循平等自愿、诚实信用的原则,双方应当在平等地位上达成一致,并签署书面合同。

2. 合同的履行过程中,双方应当按照合同约定履行各自的义务,确保工程项目的顺利进行。

3. 合同履行中如发生纠纷,双方应当通过友好协商解决;协商不成的,可以依法向人民法院提起诉讼。

工程合同法律意见书

工程合同法律意见书

工程合同法律意见书

尊敬的委托人:

您好!本法律意见书由XX律师事务所出具,就贵方与XX公司签订的《XX工程合同》有关法律问题提供意见。

一、合同主体资格及合同有效性

1. 根据贵方提供的资料,贵方为具备合同签订资格的法人或其他组织,具有签订和履行合同的权利和能力。

2. 经查询,XX公司为合法成立的法人或其他组织,具备签订和履行合同的权利和能力。

3. 综上,合同主体资格合法,双方签订的《XX工程合同》有效。

二、合同条款合法性及合规性

1. 合同条款符合《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定,不存在违反法律法规的条款。

2. 合同条款符合国家相关行业标准、规范和规定,不存在违反行业标准的条款。

3. 合同条款明确了双方的权利、义务和责任,具有可操作性。

4. 合同条款中关于工程质量、安全、进度、费用等方面的约定合理,符合工程实际需要。

三、合同价款及支付方式

1. 合同价款符合市场行情,不存在明显偏低或偏高的情况。

2. 支付方式及支付时间符合法律法规和工程实际需要,不存在违反合同约定的情况。

3. 合同中应明确价款调整的条件和方式,以防止因市场变化等原因导致合同价款纠纷。

四、合同履行及违约责任

1. 合同中应明确双方履行合同的期限、方式和标准,确保合同顺利履行。

2. 合同中应明确违约责任,包括违约行为、违约责任、违约赔偿等方面的约定。

3. 合同中应明确双方解决纠纷的方式和程序,如协商、调解、仲裁或诉讼等。

五、其他注意事项

1. 合同签订前,贵方应认真审查合同条款,确保自身权益得到保障。

2. 合同签订后,贵方应按照合同约定履行合同义务,确保工程顺利进行。

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法律意见书

[2012 ]补充合同审查、修改法律意见书

致房地产开发有限公司

受贵公司的委托,现就贵公司与工程承包方签订的总施工合同补充协议,提出以下法律分析及修改意见,谨供公司参考:

一、关于《第一部分协议书》的法律分析及意见

存在的问题1:合同工期约定不够明确;

法律分析:通用条款所规定的开工日期是指发包人承包人在协议书中约定,承包人开始施工的绝对或相对的日期。竣工日期:指发包人承包人在协议书约定,承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。这里的绝对或相对与前一问所说的开工日期相同。开工日期与竣工日期均分为约定日期和实际日期,示范文本里定义的日期是约定日期,实际日期是指承包人实际完成约定的工程的日期。实际工期的确定对于工期违约责任的确定具有最直接的作用。按照最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规

定,当事人对实际竣工日期有争议的,按照以下情形分别处理:(1)建设工程经竣工验收合格的,以竣工验收合格之日为竣工日期;(2)承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以承包人提交验收报告之日为竣工日期;(3)建设工程未经验收,发包人擅自使用的,

以转移占有建设工程之日为竣工日期。

解决方案:

鉴于项目开工日期的明确对工期的认定,具有重要意义,建议在合同中标明以下条款:开工日期以发包方和监理方、或监理出具的开

工通知日期为准。实际开工日期与约定日期不一致:实际开工日期为

准(可以开工令等证明);施工许可证日期和实际施工日期不一致:以施工许可证日期为准。

存在的问题2:质量标准约定模糊

法律分析:“合格”并非法律术语,容易产生歧义,因为没有具体

的对照标准规范,不具有可操作性。

解决方案:将工程质量标准表述为:质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求,具体标准可以有工程师和律师协商制定,并作为合同的附件。

二、关于专用条款部分的法律分析及修改意见

60、合同价款调整方法存在的问题:

存在的问题1:未明确约定固定单价包含的风险范围和风险范围以外合同价款的调整方法。

法律分析:固定单价指发包人和承包人双方在合同中约定综合单价

和风险范围、风险费用的计算方法,在约定的风险范围内综合单价不再

调整,但在结算时工程量据实予以调整。

目前,河北省建筑市场主要采用建筑面积平方米包干的方式,如建筑面积每平方米600元固定单价一次性包定的形式等。2003年和2008年国家分别颁布了《建设工程工程量清单计价规范》,这种计价方式是以综合单价固定的形式来确定和表达的,它是一种与市场经济相适应的,允许单位自主报价,通过市场竞争确定市场价格的,与国际惯

例接轨的价格模式。

针对固定单价合同的特点和司法实践,根据有关法律法规和司法

实践,如果双方没有约定风险范围和风险范围以外合同价款的调整方

法,一般就按合同的约定确定工程价款,不再予以调整;如果确实发生了重大变化造成严重不公平的情况,如原材料的大幅度涨价,可依

据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第二十六条规定的情势变更原则、公平原则由法院予以自由裁量,但是目前适用情势变更的原则有特殊程序的要求,即应由高级人

民法院审核,必要时应报最高人民法院审核。

本律师认为,如果在订立施工合同时没有约定清楚固定单价包含的风险范围和风险范围以外合同价款的调整方法,则有可能因此产生纠纷的概率会增大。

解决方案:

1、应当约定清楚固定单价包含的风险范围,如可以这样约定:“除主体结构变更,装饰等级提高,木材,钢筋,水泥,玻璃,防水

材料价格超过投标报价10%影响因素不包括在风险范围内,其他因素包括在风险范围内”。

2、对风险范围以外合同价款的调整方法可以这样约定:除主体结构变更,装饰等级提高,木材,钢筋,水泥,玻璃,防水材料价格超过投标报价10%影响因素不包括在风险范围内,其他因素包括在风险范围内”。也可参照河北省建设工程施工合同示范文本第60.1条的下列合同价款调整方法予以约定:

①变更引起的数量变化幅度在士10%以内时,其综合单价不变, 措施项目费按比例调整;当变更引起的数量变化幅度超过士10%寸,增加10%^外的数量或减少后剩余的数量所对应的综合单价及措施项目费

由承包人重新提出。

②数量偏差在士5%内时,该项目的综合单价不变,措施项目费按比例调整;当数量偏差率超过士5%寸,增加5刎外的数量或减少后剩

余的数量所对应的综合单价及措施项目费由承包人重新提出。

③由承包人重新提出的综合单价及措施项目费依据现行的河北

省计价依据计算,现行的河北省计价依据要求投标人自主确定的人工单价、材料单价、机械单价、费率等按承包人投标时的数值;没有可参照的数值时,按当时省工程造价管理机构发布的造价信息、计价方法确定。

④人工单价、材料单价、机械单价变动在士3%内时,综合单价、措施项目费不变;变动超过士3%寸,超过部分用差价调整相应的综合

单价、措施项目费。

⑤人工单价、材料单价、机械单价的基期价格以基准日的省工程

造价管理机构发布的信息价格为准,现行价格以当月省工程造价管理机构发布的信息价格为准。

存在的问题2:未约定合同解除情况下的价款结算方法。

法律分析:施工合同履行过程中,常常因为各种原因发生合同解除的问题,这时工程施工处于停建状态,俗称“半拉子工程”,此时如何结算,尤其是建筑面积平方米包干情况下如何结算非常容易产生纠纷。

而最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法

律问题的解释》第十条的规定又过于原则,不易解决纠纷

解决方案:可在订立合同时对一但出现“半拉子工程”的情况如何

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