工程合同审查法律意见书
合同审查法律意见书范本
合同审查法律意见书范本
日期，[日期]
致，[客户姓名]
主题，合同审查法律意见书。
尊敬的[客户姓名]：
根据您的要求，我们已经对[合同名称]进行了审查，并提供以下法律意见：
1. 合同的有效性。
根据我们的审查，我们认为[合同名称]是一份有效的合同，符合相关的法律法规，并且具有法律约束力。
2. 合同条款的合法性。
我们对合同中的各项条款进行了逐条审查，确认其合法性和有
效性。
在我们的审查中，没有发现任何违法或不当的条款。
3. 法律风险评估。
我们对合同涉及的法律风险进行了评估，并提供了相应的建议
和解决方案，以确保您的合法权益得到保护。
4. 建议和建议。
在审查过程中，我们发现了一些可以改进的地方，并提出了相
应的建议和建议，以确保合同的完善和合法性。
总的来说，我们认为[合同名称]是一份符合法律要求的合同，
但仍然建议您在签署之前，仔细阅读并充分理解合同的所有条款，
或者咨询专业法律意见。
如果您对我们的审查结果有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请随时与我们联系。
祝好！
[您的名字]
[您的职务]
[您的联系方式]。
建设工程合同审查法律意见书范文
建设工程合同审查法律意见书范文尊敬的客户：根据贵单位的委托，我们对贵单位与×××公司签订的建设工程施工合同进行了审查，并依据我国相关法律法规和行业规范，提出了如下法律意见书。
一、合同主体资格审查根据我国《合同法》和《建筑法》的相关规定，合同主体应当具备相应的民事权利能力和民事行为能力。
经审查，贵单位和×××公司均具备法人资格，具备签订合同的主体资格。
二、合同项目合法性审查本合同项目已经取得了相关审批手续和证书，不存在影响合同效力及可能损害贵单位利益的因素。
三、招投标手续合法性审查根据审查结果，本合同的招投标手续合法，中标有效。
四、合同条款合法性、合理性审查（一）协议书部分1. 合同工期约定：经审查，合同工期约定明确，符合《建筑法》和《建设工程质量管理条例》的相关规定。
2. 质量标准：合同约定的质量标准符合国家相关法律法规和行业标准。
（二）专用条款部分1. 工程价款及支付：合同价款及支付条款符合《合同法》和《建设工程价款支付暂行办法》的规定。
2. 工期延误及违约责任：合同约定了工期延误及违约责任，符合《建筑法》和《建设工程质量管理条例》的相关规定。
3. 争议解决：合同约定了争议解决方式，符合《合同法》的规定。
五、其他法律问题1. 施工许可：根据审查结果，施工许可已经办理，合法有效。
2. 安全生产：合同约定了安全生产的相关内容，符合《建设工程安全生产管理条例》的规定。
综上所述，本合同主体合法、内容合法有效、意思表示真实、合法权益得到充分保护。
我们建议贵单位在签订合同时，仔细阅读合同条款，确保自身权益得到有效保障。
如有需要，我们可以提供进一步的法律服务。
敬请审阅。
此致敬礼！×××律师事务所日期：××年××月××日。
工程监理合同审查法律意见
标题：工程监理合同审查法律意见书致：XX公司关于贵公司拟签订的《XX工程监理合同》，我单位进行了详细的审查，并根据相关法律法规及公司内部管理制度，出具如下法律意见：一、合同主体审查1.1 工程监理合同的双方主体应具备相应的资质和能力。
经审查，合同甲方为依法成立的法人单位，具备签订合同的主体资格。
合同乙方为具有相应资质的工程监理单位，具备履行合同的能力。
1.2 监理单位应具备与监理工程相应的资质等级和业务范围。
经查询，乙方持有的资质证书等级和业务范围符合本次工程监理的要求。
二、合同效力审查2.1 合同双方应具备合法的签约资格，合同内容不得违反法律法规及强制性规定。
经审查，合同双方均具备合法签约资格，合同内容未发现违反法律法规及强制性规定的情形。
2.2 工程监理合同应符合招投标文件的要求。
经审查，本次工程监理的招投标手续合法，中标有效。
三、合同内容审查3.1 合同条款应明确双方的权利义务、工期、质量标准、合同价款等实质性内容。
经审查，合同条款中已明确双方的权利义务、工期、质量标准、合同价款等实质性内容，但部分条款表述不够严谨，需进行修改完善。
3.2 合同中应包含违约责任、争议解决等条款。
经审查，合同中已包含违约责任、争议解决等条款，但部分条款表述不明确，需进行修改完善。
四、合同履行审查4.1 合同双方应按照合同约定履行各自的权利义务。
经审查，合同双方均具备履行合同的能力和条件。
4.2 合同履行过程中，如发生违约行为，应按照合同约定承担违约责任。
经审查，合同中已约定违约责任，但部分条款表述不够明确，需进行修改完善。
五、其他事项审查5.1 合同中应明确工程监理费用的支付方式和时间。
经审查，合同中已明确工程监理费用的支付方式和时间。
5.2 合同中应约定工程监理单位对工程质量、安全等方面的监管职责。
经审查，合同中已约定工程监理单位对工程质量、安全等方面的监管职责。
综上，我单位认为本次工程监理合同审查基本合格，但需对部分条款进行修改完善。
工程监理合同法律意见书
工程监理民法典律意见书尊敬的委托方：感谢您选择我们的法律服务团队为您提供关于工程监理合同的法律意见。
经过仔细审阅您所提供的合同草案及相关文件，我们针对该工程监理合同提出以下法律意见：一、合同主体资格确认需要确认合同双方是否具备完全的民事行为能力及相应的资质条件。
对于工程监理单位，应检查其是否具有国家认可的工程监理资质，以及该资质的等级是否符合项目要求。
二、合同内容审核合同内容的合法性、合理性是保障双方权益的基础。
我们建议详细审查合同条款，包括但不限于工程监理的范围、职责、权利与义务、费用支付方式、违约责任等，确保这些内容明确具体，且不违反现行法律法规。
三、风险评估与防范任何合同都存在执行过程中的风险，工程监理合同也不例外。
我们建议您对可能出现的风险进行评估，并在合同中设定相应的防范措施，如延期赔偿、质量保证等条款，以减少未来潜在的争议。
四、争议解决机制合同中应明确争议解决的方式和途径。
一般情况下，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。
建议在合同中约定首选的争议解决方式，并注明具体的操作流程。
五、合同的履行与变更合同一旦签订，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。
对于合同执行过程中必要的变更或调整，建议通过书面形式进行，并作为合同的补充协议，由双方共同签字确认。
六、其他注意事项除了上述提到的要点外，还需注意合同的语言表述应清晰准确，避免模糊不清的条款导致解释上的分歧。
同时，关注合同的生效条件、期限等细节，确保合同的完整性和可执行性。
我们建议您在签订工程监理合同前，充分考量以上法律意见，必要时可寻求专业法律人士的帮助，以确保您的权益得到最大程度的保护。
此致敬礼[法律服务团队名称] [日期]---。
建设工程合同审查法律意见书
三、工程质量与安全审查
3.1审查工程质量是否符合国家标准。合同应明确工程质量标准，确保工程符合国家相关质量标准。
3.2审查工程安全措施是否到位。合同应约定工程安全措施，包括但不限于安全生产责任、安全防护设施、安全事故处理等内容。
建设工程合同审查法律意见书
一、合同主体审查
1.1审查合同主体是否具备合法资格。根据我国相关法律法规，合同主体应当具备独立法人资格，具备相应的资质等级。请提供合同双方的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、资质证书等证明文件，以核实合同主体是否具备合法资格。
1.2审查合同主体是否具备履约能力。请提供合同双方的财务报表、信用等级、历史业绩等资料，以评估合同主体是否具备履行合同的能力。
3.3审查工程保修期限及责任。合同应明确工程保修期限、保修范围及保修责任，保障各方合法权益。
四、合同价款与支付审查
4.1审查合同价款是否合理。合同价款应参照市场价格及工程实际情况确定，避免虚高或偏低。
4.2审查支付方式及进度。合同应明确支付方式、支付进度，确保合同履行过程中资金安全。
五、合同履行与违约责任审查
5.1审查合同履行期限、地点、方式等。合同应明确履行期限、地点、方式等，确保各方按照约定履行合同。
5.2审查违约责任。合同应明确违约情形、违约责任及违约赔偿标准，保障各方合法权益。
六、争议解决方式审查
6.1审查合同争议解决方式。合同应约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
七、其他事项审查
7保护等特殊事项，如有，请提供相关证明文件。
二、合同内容审查
2.1审查合同内容是否合法、合规。合同内容应严格遵守我国法律法规，不得含有违反法律、法规的条款。请对照相关法律法规，对合同内容进行逐条审查。
建设工程合同的法律意见书
法律意见书尊敬的客户：您好！感谢您选择我们的法律服务。
根据您提供的信息，我为您提供关于建设工程合同的法律意见如下：一、合同主体资格及合同效力1. 根据《中华人民共和国合同法》规定，合同主体应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
在建设工程合同中，发包人应当是具有民事权利能力的法人或其他组织，承包人应当是具有建筑施工资质的法人或其他组织。
2. 合同效力方面，根据《中华人民共和国合同法》规定，合同成立即具有法律效力。
但建设工程合同涉及到的工程质量、安全、环保等方面，还需符合相关法律法规的规定。
如不符合，可能导致合同无效。
二、合同内容的合法性及合规性1. 合同内容应当符合《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规的规定。
如涉及工程招投标，应当遵循公开、公平、公正的原则进行。
2. 合同内容中涉及的工程设计、施工、监理等环节，应当遵守相关行业规范和标准。
如不符合，可能导致合同无效。
三、合同的履行及验收1. 合同履行过程中，双方应当按照合同约定履行各自的义务。
如发包人未按约定支付工程价款，承包人可以依法主张权益。
如承包人未按约定完成工程，发包人可以要求承包人承担违约责任。
2. 工程验收方面，根据《中华人民共和国建筑法》规定，工程竣工后，发包人应当组织验收。
验收合格的，方可投入使用。
如验收不合格，承包人应当承担修复及赔偿责任。
四、合同纠纷的解决1. 合同纠纷解决方式主要包括协商、调解、仲裁和诉讼等。
在合同中可以约定纠纷解决方式，也可以在纠纷发生后协商确定。
2. 如合同纠纷诉诸法院，根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，当事人应当向有管辖权的人民法院提起诉讼。
建设工程合同纠纷的管辖权一般由工程所在地的人民法院管辖。
综上所述，在签订建设工程合同时，请您务必注意合同主体资格、合同内容合法性及合规性、合同履行及验收等方面的问题。
如有需要，我们愿意为您提供进一步的法律服务。
敬请审阅，如有疑问，请随时与我们联系。
工程建设合同法律意见书
工程建设合同法律意见书尊敬的客户：您好！我所收到贵公司提供的工程建设合同，经认真审查，现根据我国相关法律法规和实务经验，就合同的合法性、合规性及风险防范等方面提出如下法律意见：一、合同主体资格及签订程序1. 请贵公司核实合同双方的主体资格，确保双方均具有签订和履行合同的资格。
对于对方主体资格的核实，可以查询对方的工商登记资料、资质证书等文件。
2. 请贵公司审查合同签订程序是否符合我国相关法律法规的规定。
例如，对于涉及招投标的工程，应当依法进行招投标，并按照招投标结果签订合同。
二、合同条款及内容1. 请贵公司审查合同条款是否完备、规范。
合同应当包括工程范围、工程质量、工程进度、工程造价、付款方式、违约责任等基本内容。
2. 请贵公司关注合同中可能存在的风险点，如违约金约定过高、保密责任规定较重、履行条件限定多影响灵活性等。
针对这些风险点，贵公司可以与对方进行协商，争取达成公平、合理的条款。
3. 请贵公司在合同中明确双方的权利义务，确保双方在履行合同过程中能够遵循约定。
例如，可以明确双方在工程质量、工程进度等方面的责任和要求。
三、合同履行及验收1. 请贵公司在合同中明确合同履行的期限和条件。
对于工程进度和验收等关键节点，可以设置明确的期限和条件，以确保合同顺利履行。
2. 请贵公司在合同中约定验收标准和程序。
验收标准应当符合国家相关法律法规和行业标准。
同时，可以约定验收不合格的处理方式，如整改、重新施工等。
四、合同价款及支付1. 请贵公司在合同中明确价款的计算方式、支付期限和支付方式。
支付期限和方式应当符合我国相关法律法规的规定，同时要考虑到双方的实际情况。
2. 请贵公司在合同中约定价款调整的条件和程序。
如遇市场行情变化、政策调整等因素，可能导致工程造价发生变动，可以在合同中予以明确。
五、违约责任及争议解决1. 请贵公司在合同中约定违约责任的具体内容，包括违约金、赔偿损失等。
违约责任的规定应当符合我国相关法律法规的规定，并确保公平合理。
工程承包合同法律意见书
工程承包合同法律意见书尊敬的客户：您好！感谢您选择我们的法律服务。
根据您提供的信息，我为您提供关于工程承包合同的法律意见如下：一、合同主体资格及合同效力1. 合同主体资格：在工程承包合同中，双方当事人应具备相应的合同主体资格。
甲方作为发包方，应具备项目建设的权利和能力；乙方作为承包方，应具备相应的建筑业企业资质，并具备承担工程承包的能力。
2. 合同效力：根据《中华人民共和国合同法》规定，合同的成立需要具备合同当事人、合同标的、合同内容、合同形式等要件。
同时，合同无效的情形包括：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。
在签订工程承包合同时，应注意审查合同是否具备上述要件，避免合同无效的风险。
二、合同条款及履行1. 工程概况：合同中应明确工程名称、工程内容、工程施工日期、质量等级、合同价款等。
其中，合同价款应明确为不含税价格，如有税款，应另行约定。
2. 合同文件组成：合同正本、图纸、预算书等应为合同文件的组成部分。
图纸应由甲方审签方可使用。
3. 甲方工作：甲方在工程开工前应申请施工许可证，办理施工所需的各种证件、批件。
同时，甲方应承担施工现场的水电费用，并负责清除施工场地内影响进场施工的障碍物。
4. 乙方工作：乙方应按照合同约定进行施工，并对施工现场需要保留的设施及乙方已完工的工程进行成品保护。
三、合同履行及违约责任1. 合同履行：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。
如因设计改变或其他因素导致合同价款增减，甲乙双方应协商后比照本合同12.2项办理。
2. 违约责任：如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。
如因甲方原因造成工期延误，甲方应承担责任。
如因乙方原因造成工程质量不符合合同规定，乙方应负责无偿修理或返工，并支付逾期违约金。
四、争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
审查工程合同的法律意见书
尊敬的委托方：根据您的委托，本律师对您提供的工程合同进行了审查，并出具如下法律意见书。
一、合同主体资格审查经审查，合同双方均为依法成立的法人或其他组织，具备签订和履行合同的主体资格。
合同甲方为工程项目的主办方，具备项目建设的权利和义务；合同乙方为施工方，具备施工能力和资质，符合工程建设的相关要求。
二、合同项目合法性审查根据提供的资料，合同项目已经取得了相关审批手续和证书，符合国家法律法规和政策规定，不存在影响合同效力和损害委托方利益的因素。
三、合同条款合法性、合理性审查合同条款符合《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，不存在违反法律法规强制性规定的情形。
主要审查意见如下：1. 工程范围、工程质量、工程进度、工程价款等条款明确，具备可操作性。
2. 合同双方的权利义务对等，不存在免除乙方责任或加重甲方责任的情形。
3. 合同价款的支付方式、工程质量保证、工程验收等条款符合行业惯例和法律法规规定。
4. 合同中约定的违约责任、争议解决方式等条款合法有效，具备可执行性。
四、合同签订和履行注意事项1. 合同双方在签订合同时，应当核实对方的主体资格和履约能力，确保合同的合法性和有效性。
2. 合同履行过程中，双方应当严格按照合同约定履行各自的权利义务，确保工程质量和进度。
3. 合同双方应当遵守国家法律法规和政策规定，不得擅自变更合同内容，确保合同的合法性。
4. 合同双方在履行合同过程中发生争议时，应当及时沟通协商，通过合法途径解决争议，避免影响工程进度和质量。
五、结论综上所述，本律师认为该工程合同符合国家法律法规和政策规定，合同条款具备合法性和合理性，合同双方具备签订和履行合同的主体资格。
建议委托方在签订合同时仔细阅读合同条款，确保自身权益，并在合同履行过程中严格遵守法律法规，确保工程顺利进行。
本法律意见书仅供参考，具体合同签订和履行过程中涉及的法律问题，请以实际情况为准。
律师签名：_________律师事务所：_________日期：_________。
建设工程设计(合同)审查法律意见书
建设工程设计合同审查法律意见书一、引言本法律意见书旨在就建设工程设计合同进行审查，并提供法律意见。
本意见书依据相关法律法规及相关文件进行撰写，具有参考价值，但并不具备最终裁决性。
根据委托方的要求，本意见书将对建设工程设计合同的法律问题进行分析，以便委托方更好地评估合同的合法性和风险。
二、合同背景建设工程设计合同是建设工程过程中的重要法律文件之一。
它规定了设计师和委托方之间的权利和义务，以及设计、审查、确认和变更等方面的程序和要求。
因此，在签订合同之前，对合同条款的合法性和合规性进行审查非常重要。
三、合同审查要点合同审查主要包括几个方面：1. 合同的主体和背景合同的主体应明确标明设计师和委托方的名称、地质、法定代表人等相关信息，以确保合同的有效性。
同时，应审查设计师和委托方的资质和信誉，确保其具备从事相关设计工作的能力和经验。
2. 合同的目的和内容合同应明确规定设计师的设计任务、范围和标准，以及委托方的要求和期望。
合同还应包括设计阶段划分、成果提交时间、验收和确认的程序等内容。
审查应确保合同内容清晰明确，双方权益得到保护。
3. 合同的报酬和付款方式合同应明确规定设计师的报酬和付款方式。
审查应确保报酬计算合理、公正，并与设计师的工作量和设计质量相匹配。
付款方式应保证合同执行的顺利进行，避免因付款问题而影响工程的进度。
4. 合同的违约和纠纷解决方式合同应明确规定双方的违约责任和违约责任的处理方法。
合同还应规定纠纷解决的方式，包括仲裁、诉讼等。
审查应确保合同条款合法合规，避免不必要的法律风险。
四、法律意见根据对建设工程设计合同的审查，本文提供法律意见：1. 合同主体和背景根据合同提供的主体和背景信息，设计师和委托方的身份合法有效。
2. 合同目的和内容合同目的和内容规定清晰明确，设计师的设计任务、范围和标准与委托方的要求基本一致。
3. 合同报酬和付款方式合同中报酬计算合理公正，并规定了付款方式。
设计师的报酬与工程量和质量相匹配，付款方式合理且能保证合同执行的顺利进行。
合同审查法律意见书范本2篇
合同审查法律意见书范本2篇篇1尊敬的客户：本律师作为法律顾问，针对您提供的合同文本，进行了全面的审查与分析。
本法律意见书旨在就合同的合法性、合规性、风险点及修改建议等方面提供专业意见。
一、合同基本情况本次审查的合同为贵公司与[对方公司名称]之间的[合同名称]。
合同主要内容涉及[具体合同事项]，合同双方主体资格合法，意思表示真实，合同内容明确，符合相关法律规定。
二、法律审查（一）主体资格经核查，[对方公司名称]具备签署该合同的合法主体资格，相关营业执照、资质证明等文件齐全。
贵公司亦具备相应的主体资格。
（二）合法性审查1. 合同内容符合《合同法》、《XX法》（如涉及特定行业）等法律法规的规定，未发现有违反法律法规的条款。
2. 合同条款公平合理，双方权利义务对等，未出现显失公平的情况。
3. 合同中的违约责任、争议解决等条款符合相关法律规定，无不利于贵公司的约定。
（三）风险点审查1. 在合同履行过程中，可能存在[风险点一]，建议贵公司在合同中明确相关应对措施，以降低风险。
2. 关于[风险点二]，建议增加相关条款，对可能出现的风险进行约定，以保障贵公司的合法权益。
三、修改建议（一）针对合同中的[具体条款]，建议修改为[修改后的内容]，以更准确地表达双方的意思，避免可能的争议。
（二）建议在合同中增加[特定条款]，以应对可能出现的[风险点]。
（三）关于合同中的[其他条款]，建议进行相应调整，以提高合同的合法性和合规性。
四、总结意见总体而言，本次审查的合同内容合法合规，未发现显著的法律风险。
但在实际履行过程中，仍需注意相关风险点，并建议贵公司对合同中部分条款进行调整，以进一步完善合同内容。
本律师对贵公司提出的合同审查要求表示支持，并愿意在后续合同履行过程中提供必要的法律支持。
特此出具本法律意见书。
（盖章）__________律师事务所（签字）__________律师（日期）__________年______月______日篇2尊敬的客户：本律师受贵公司委托，对贵公司拟签订的合同条款进行审慎审查，以提供详尽的法律意见。
合同审查法律意见书范本
合同审查法律意见书范本全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：合同审查法律意见书范本一、引言合同审查法律意见书作为法律专业人士的专业意见，是在法律体系下对合同条款的合法性和合理性进行评估和指导的文件。
在当前法制社会中，合同审查法律意见书具有重要的法律意义和实践价值。
本文旨在提供一份合同审查法律意见书的范本，以供法律人士参考和借鉴。
委托人：（委托人名称）受托方：（受托人名称）委托事项：对合同（合同名称）的条款进行法律审查委托时间：（委托时间）一、审查对象1. 合同名称：（合同名称）2. 日期：（合同签订日期）3. 相关主体：（合同相关主体）二、审查目的1. 根据委托人的要求，对合同内容进行法律性审查，验证合同条款的合法性和合理性，并给出专业的法律意见。
2. 提出针对合同中存在的法律风险和漏洞的建议，以保障委托人的合法权益。
三、审查内容1. 合同条款的合法性和合理性分析2. 合同中可能存在的法律风险和漏洞分析3. 建议修改和完善的条款及内容4. 其他需要特别指出的法律意见四、法律意见1. 合同条款的合法性和合理性分析经过对合同条款的梳理和分析，结合相关法律规定和司法解释，我们认为合同中的大部分条款在合法性和合理性上均符合法律规定，不存在明显违法违规的情况。
在审查过程中，发现了部分可能存在争议和漏洞的条款，包括但不限于（列举具体的条款内容），建议委托人在合同的后续协商中对这些条款进行修改和完善，以避免可能的法律风险。
2. 合同中可能存在的法律风险和漏洞分析根据审查发现，合同中可能存在以下法律风险和漏洞（列举具体情况），建议委托人在后续谈判中重点关注和协商，以及时化解潜在的法律风险。
3. 建议修改和完善的条款及内容综合审查结果，我们提出对合同中部分条款进行修改和完善的建议，具体包括但不限于（列举具体建议），以确保合同的完备性和规范性。
4. 其他需要特别指出的法律意见在审查过程中未发现其他特别需要指出的法律意见。
工程合同审查意见书范本
工程合同审查意见书范本审查工作应当围绕合同的主体资格、合同条款的合法性、合同内容的完整性以及合同形式的规范性等方面展开。
审查人员需确保合同各方均具备相应的法律地位和履行合同的能力，同时，合同中的条款不得违反法律法规的强制性规定。
我们来看具体的审查意见书范本：【工程合同审查意见书】尊敬的[甲方名称]：根据贵公司与[乙方名称]就[工程项目名称]所签订的工程合同（以下简称“合同”），我方经过认真审查，现提出以下审查意见：一、合同主体资格经审查，甲方和乙方均为依法设立并有效存续的企业法人，具备签订合同的资格。
双方的法定代表人或授权代表已按规定签署合同，合同主体资格符合法律规定。
二、合同内容合法性合同各项条款未发现违反国家法律、法规的强制性规定。
合同中关于工程的质量标准、工期要求、安全责任等内容，均符合相关法律法规的规定。
三、合同条款完整性合同中详细列明了工程的范围、质量要求、工期、价格条款、支付方式、违约责任等关键条款，内容较为完整。
但建议补充关于工程变更、索赔、争议解决方式等条款，以应对可能出现的不确定因素。
四、合同形式规范性合同文本格式规范，条款清晰，无明显遗漏或矛盾之处。
建议在合同中明确双方的通知地址和联系方式，以便日后沟通和文件送达。
五、风险提示与建议鉴于工程建设的特殊性，建议甲方在合同中增加对乙方资质的定期审查条款，确保乙方在整个工程期间保持相应的资质等级。
同时，建议设立风险分担机制，对于不可抗力等情形导致的风险应有明确的分担原则。
该合同基本符合法律规定，但仍有部分细节需要完善。
建议贵公司在签约前对上述意见进行充分考虑，并与对方协商一致后，再行签署合同。
此致敬礼！[审查人姓名] [审查人职位] [审查人所属单位] [日期]。
工程总包合同审查意见书
工程总包合同审查意见书尊敬的甲方：我方受贵方委托，对贵方提交的工程总包合同进行了审查，现将审查意见如下：一、合同主体审查1. 甲乙双方的合法性：经审查，甲乙双方均为依法成立并有效存在的法人或其他组织，具有签订和履行合同的资格。
2. 授权代表：合同中授权代表的行为符合甲乙双方的授权范围，具有签订合同的资格。
二、合同内容审查1. 工程范围：合同中明确了工程的范围，包括工程的设计、采购、施工、验收等全部工作。
2. 工程质量：合同中约定了工程的质量标准，应符合国家相关法律法规和行业标准。
3. 工程进度：合同中约定了工程的开工日期、竣工日期和关键节点，应确保工程按期完成。
4. 工程价款：合同中明确了工程的总价款、付款方式、付款进度等，应确保甲乙双方的权益。
5. 违约责任：合同中约定了甲乙双方的违约责任，应确保违约行为的认定和违约责任的执行。
6. 争议解决：合同中约定了争议解决的途径和方式，应确保甲乙双方的权益。
三、合同形式和程序审查1. 合同形式：合同应采用书面形式，字迹清晰，表述准确，符合法律法规的要求。
2. 合同签字盖章：合同应由甲乙双方的法定代表人或其授权代表签字，并加盖公章。
3. 合同备案：合同签订后，应按照法律法规的要求进行备案。
四、其他审查意见1. 合同中应明确甲乙双方的责任和义务，避免因责任不清导致的纠纷。
2. 合同中应明确工程变更和增减合同价款的方式和程序。
3. 合同中应明确工程保险的责任和办理方式。
4. 合同中应明确工程验收的标准和程序。
综上，我方认为该工程总包合同符合法律法规的要求，甲乙双方具有签订和履行合同的资格和能力，合同内容合法、合规、合理。
但合同中存在一些需要明确和补充的地方，建议甲乙双方根据审查意见进行修改和完善。
特此说明。
审查单位：XXX审查事务所审查日期：XXXX年XX月XX日。
合同审查法律意见书范本3篇
合同审查法律意见书范本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1合同审查法律意见书范本尊敬的委托人：您好！感谢您选择我们的法律服务，我们将竭诚为您提供专业的法律意见。
根据您的委托和提供的相关资料，我们对合同进行了全面审查，并就其中涉及的法律问题提出了如下法律意见：一、合同的主体及签订根据我们的审查，您与对方签订的合同主体均为具有完全民事行为能力的单位/个人。
签订合同的地点、时间及方式均合法有效。
各方权利义务明确，无法律障碍。
二、合同的标的及内容根据合同约定，合同的标的明确，内容详实。
在合同中对于货物/服务的品质、数量、价格、交付、付款、违约责任等条款均有明确约定，不违反相关法律规定，无悬而未决之处。
三、合同的履行期限及方式合同约定了明确的履行期限和方式。
各方履行义务的时间节点清晰，方式合理。
对于履行过程中可能发生的风险、变故也有约定，能够保障各方的合法权益。
四、违约责任及争议解决合同明确了违约责任以及争议解决方式。
对于各方因违约而可能产生的责任有清晰的约定，可以保障合同的实施和履行。
对于合同履行过程中可能发生的争议，合同也有明确的争议解决方式，有利于维护各方的合法权益。
五、其他法律问题在审查合同的过程中，我们还发现了一些其他需要特别留意的法律问题。
例如，合同中的有关价格条款是否与相关市场价格相符合，是否符合相关法律法规等。
我们建议您在合同履行过程中密切留意这些问题，避免可能导致的法律风险。
六、总结经过以上分析，我们认为您与对方签订的合同内容合法有效，权利义务明确，履行方式合理，可以保障各方合法权益。
但在合同履行过程中，仍需注意相关法律风险，避免可能出现的纠纷和损失。
以上仅为法律意见，如有任何问题，请随时与我们联系，我们将竭诚为您提供法律咨询和服务。
谨此意见供参考。
此致XXX律师事务所日期：XXXX年XX月XX日附件：合同审查法律意见书原件【注：此为合同审查法律意见书的通用模板，具体内容可根据实际情况进行修改和调整。
建筑工程合同书法律意见书
建筑工程合同书法律意见书尊敬的客户：您好！本法律意见书旨在对贵公司拟定的建筑工程合同（以下简称“合同”）进行审查，并对其合法性、合规性及风险提出专业意见。
本法律意见书仅限于合同签署之目的，不构成任何法律事务的代理或咨询。
一、合同的合法性根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
经过审查，本合同的订立主体、内容、形式均符合相关法律法规的要求，具备合法性。
二、合同的合规性本合同的订立和履行应遵守国家相关法律法规、政策的规定。
根据《建筑工程施工许可管理办法》、《建筑工程质量管理条例》、《建筑工程安全生产管理条例》等法律法规，合同中涉及的工程招投标、施工许可、质量安全等方面的规定均应得到严格遵守。
三、合同的风险提示1. 工程变更：合同履行过程中，若出现工程变更，可能导致合同价款、工程进度等方面的调整。
建议在合同中明确变更程序、变更价款的确定方法等事项。
2. 工期延误：由于不可抗力、甲方原因等导致工期延误的，建议在合同中约定工期顺延的具体情形、顺延期限及违约责任。
3. 工程质量：合同中应明确工程质量标准、验收程序及质量争议的处理方式。
建议加强对工程质量的监督和检查，确保工程质量符合合同约定。
4. 价款支付：合同中应明确价款的支付方式、支付时间及支付条件。
建议设立支付进度款、竣工结算等环节，确保价款支付的合规性。
5. 违约责任：合同中应明确各方违约的情形及违约责任。
建议针对工期延误、工程质量等可能导致违约的事项，约定相应的违约责任。
6. 争议解决：建议在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
若选择仲裁，应明确仲裁机构；若选择诉讼，应明确诉讼管辖法院。
四、结论综上所述，本合同在合法性、合规性方面不存在重大问题。
但为降低合同履行过程中的风险，建议贵公司在签订合同时，对上述风险事项予以关注，并在合同中予以明确。
本法律意见书仅供参考，具体合同订立及履行过程中，请贵公司遵循法律法规、政策规定，谨慎处理相关事务。
工程合同法律意见书
工程合同法律意见书尊敬的委托人：您好！本法律意见书由XX律师事务所出具，就贵方与XX公司签订的《XX工程合同》有关法律问题提供意见。
一、合同主体资格及合同有效性1. 根据贵方提供的资料，贵方为具备合同签订资格的法人或其他组织，具有签订和履行合同的权利和能力。
2. 经查询，XX公司为合法成立的法人或其他组织，具备签订和履行合同的权利和能力。
3. 综上，合同主体资格合法，双方签订的《XX工程合同》有效。
二、合同条款合法性及合规性1. 合同条款符合《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，不存在违反法律法规的条款。
2. 合同条款符合国家相关行业标准、规范和规定，不存在违反行业标准的条款。
3. 合同条款明确了双方的权利、义务和责任，具有可操作性。
4. 合同条款中关于工程质量、安全、进度、费用等方面的约定合理，符合工程实际需要。
三、合同价款及支付方式1. 合同价款符合市场行情，不存在明显偏低或偏高的情况。
2. 支付方式及支付时间符合法律法规和工程实际需要，不存在违反合同约定的情况。
3. 合同中应明确价款调整的条件和方式，以防止因市场变化等原因导致合同价款纠纷。
四、合同履行及违约责任1. 合同中应明确双方履行合同的期限、方式和标准，确保合同顺利履行。
2. 合同中应明确违约责任，包括违约行为、违约责任、违约赔偿等方面的约定。
3. 合同中应明确双方解决纠纷的方式和程序，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
五、其他注意事项1. 合同签订前，贵方应认真审查合同条款，确保自身权益得到保障。
2. 合同签订后，贵方应按照合同约定履行合同义务，确保工程顺利进行。
3. 贵方在履行合同过程中，如遇到问题和困难，应及时与对方沟通，寻求解决方案。
4. 贵方在合同履行过程中，应严格遵守国家法律法规，确保工程质量和安全。
本法律意见书仅供贵方参考，不构成法律依据。
如在签订和履行合同过程中出现纠纷，双方可协商解决，也可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
建设工程合同审查法律意见书模板
建设工程合同审查法律意见书模板一、首部居中写明“建设工程合同审查法律意见书”，并写明送审合同的名称、编号。
二、正文1. 合同基本情况简明地指出合同的性质、合同的当事人、合同订立的目的及各方主要的权利义务等内容。
2. 合同存在的主要问题逐条列出合同的不当、违法之处，包括但不限于合同条款的遗漏、不合理的规定、法律风险等。
3. 审查修改意见及法律根据针对合同中的主要问题，提出切实可行的个性意见。
意见应当具有法律依据，例如相关法律法规、司法解释、判例等。
三、尾部写明律师及律师事务所名称并出具审查修改意见的时间。
四、其他可以增加其他需要说明的内容或者法律建议。
以下是一个建设工程合同审查法律意见书的示例：建设工程合同审查法律意见书送审合同名称：某建设工程施工合同合同编号：XXXX-XXXX送审人：某房地产开发有限公司送审时间：2021年10月1日一、合同基本情况本合同是某房地产开发有限公司与某建设工程施工企业就某建设项目所签订的施工合同。
合同双方约定，施工企业承担该项目的施工任务，房地产开发有限公司支付相应的工程款项。
合同中涉及的主要权利义务包括施工企业的施工质量、进度、安全等，以及房地产开发有限公司的付款义务、质量验收等。
二、合同存在的主要问题1. 合同工期约定不够明确，需要具体明确开工日期和竣工日期，以及工期延误的违约责任。
2. 合同中对于工程质量的标准和验收程序不够详细，需要进一步明确工程质量的要求、验收程序和不合格的处理方式。
3. 合同中缺少对于工程变更的条款，需要明确工程变更的范围、程序和变更价款的确定方式。
4. 合同中缺少对于争议解决的方式和程序，需要明确争议解决的途径和具体程序，例如仲裁或者诉讼。
三、审查修改意见及法律根据1. 建议在合同中明确开工日期和竣工日期，以及工期延误的违约责任。
根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人应当履行合同的约定。
如果施工企业未按照约定的工期完成工程，应当承担违约责任。
合同审查法律意见书范本7篇
合同审查法律意见书范本7篇第1篇示例：合同审查法律意见书范本尊敬的委托人：根据您的委托，我们对您提供的合同进行了认真的审查和研究。
根据我国相关法律法规和您提供的合同内容，我们提供以下法律意见：一、合同的效力根据《中华人民共和国合同法》第十一条规定：合同是自愿订立的，相对人平等自愿订立的协议。
合同一经订立，双方当事人有义务履行。
合同经过双方当事人真实意思的表示，就成立，双方当事人应当按照约定履行合同。
在对合同进行审查时，我们发现您提供的合同条款符合合同法的相关规定，合同属于双方当事人真实意思的表示，具有合法的效力。
双方当事人应当按照约定履行合同。
二、合同中的权利义务在您提供的合同中，双方当事人对于各自的权利义务均有明确的约定。
我们认为，合同中的权利义务条款符合法律规定，有利于双方当事人的权益保护，并且具有合法的效力。
在您提供的合同中并未明确约定争议解决的方式。
我们建议双方当事人在合同中约定争议解决的方式，以便在合同履行过程中出现争议时，有明确的解决途径。
四、其他风险提示在合同审查的过程中，我们发现您提供的合同中存在一些风险隐患，具体包括【在此列举合同存在的风险隐患，例如金融风险、法律风险、争议解决等】。
我们建议您注意相关风险，并在与对方协商时予以重点关注和解决。
我们提醒您在签订合同前，务必充分了解合同条款，理性对待合同中的权利和义务，如有疑问或需要进一步的法律协助，欢迎随时联系我们。
此致法律服务机构名称日期第2篇示例：合同审查法律意见书范本一、委托人情况委托人（以下简称甲方）为____________________（营业执照号：______________）法定代表人_____________，住所地址：__________________。
二、委托事项甲方委托乙方对其与__________（以下简称乙方）之间的________________合同（以下简称“合同”）进行法律审查，评估合同的合法性和风险性，并提供法律意见。
工程合同审查法律意见书
工程合同审查法律意见书尊敬的客户：根据贵公司的要求，我们对贵公司提供的工程合同进行了审查，并就此合同的法律问题出具如下意见书。
一、合同主体资格及授权1. 请核实合同双方的主体资格，确认双方是否具备签订和履行合同的资格。
对于自然人，应核实其身份证明；对于法人或其他组织，应核实其营业执照或其他成立文件。
2. 如合同中一方为代理人，应核实其是否具有合法的授权委托书，授权范围是否涵盖合同内容。
二、合同条款审查1. 合同内容应完整、明确，包括但不限于工程名称、工程地点、工程内容、工程量、工程价款、付款方式、付款时间、工程质量标准、工程期限、违约责任等。
2. 审查合同中的条款是否具有法律效力，如是否存在违反法律、行政法规的强制性规定，是否存在免除一方责任、加重对方责任或排除对方主要权利的条款。
3. 审查合同中的条款是否明确双方的权利义务，是否存在模糊不清或容易产生歧义的内容。
4. 审查合同中的条款是否符合贵公司的利益，如有需要，可提出修改意见。
三、合同价款及支付方式1. 审查合同中的价款是否明确、合理，是否存在恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益的情况。
2. 审查合同中的支付方式是否合法、合理，支付时间是否符合合同履行进度。
四、合同履行及验收1. 审查合同中的履行期限、履行地点、履行方式等是否明确、合理。
2. 审查合同中的验收标准、验收程序等是否明确、合理。
五、违约责任及争议解决1. 审查合同中的违约责任条款是否明确、合理，是否存在免除一方责任、加重对方责任或排除对方主要权利的情况。
2. 审查合同中的争议解决方式是否合法、合理，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
综上所述，我们建议贵公司在签订工程合同时，务必核实合同主体的资格及授权，认真审查合同条款，确保合同价款及支付方式的合法性，明确合同履行及验收要求，合理设定违约责任及争议解决方式。
如在审查过程中发现任何法律问题，我们愿意提供专业的法律意见和协助。
此致敬礼！[律师事务所名称][签署日期]。
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法律意见书[2012 ]补充合同审查、修改法律意见书致房地产开发有限公司受贵公司的委托，现就贵公司与工程承包方签订的总施工合同补充协议，提出以下法律分析及修改意见，谨供公司参考：一、关于《第一部分协议书》的法律分析及意见存在的问题1：合同工期约定不够明确；法律分析：通用条款所规定的开工日期是指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。
竣工日期：指发包人承包人在协议书约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。
这里的绝对或相对与前一问所说的开工日期相同。
开工日期与竣工日期均分为约定日期和实际日期，示范文本里定义的日期是约定日期，实际日期是指承包人实际完成约定的工程的日期。
实际工期的确定对于工期违约责任的确定具有最直接的作用。
按照最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，当事人对实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（1）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（2）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（3）建设工程未经验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。
解决方案：鉴于项目开工日期的明确对工期的认定，具有重要意义，建议在合同中标明以下条款：开工日期以发包方和监理方、或监理出具的开工通知日期为准。
实际开工日期与约定日期不一致：实际开工日期为准（可以开工令等证明）；施工许可证日期和实际施工日期不一致：以施工许可证日期为准。
存在的问题2:质量标准约定模糊法律分析：“合格”并非法律术语，容易产生歧义，因为没有具体的对照标准规范，不具有可操作性。
解决方案：将工程质量标准表述为：质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求，具体标准可以有工程师和律师协商制定，并作为合同的附件。
二、关于专用条款部分的法律分析及修改意见60、合同价款调整方法存在的问题：存在的问题1:未明确约定固定单价包含的风险范围和风险范围以外合同价款的调整方法。
法律分析：固定单价指发包人和承包人双方在合同中约定综合单价和风险范围、风险费用的计算方法，在约定的风险范围内综合单价不再调整，但在结算时工程量据实予以调整。
目前，河北省建筑市场主要采用建筑面积平方米包干的方式，如建筑面积每平方米600元固定单价一次性包定的形式等。
2003年和2008年国家分别颁布了《建设工程工程量清单计价规范》，这种计价方式是以综合单价固定的形式来确定和表达的，它是一种与市场经济相适应的，允许单位自主报价，通过市场竞争确定市场价格的，与国际惯例接轨的价格模式。
针对固定单价合同的特点和司法实践，根据有关法律法规和司法实践，如果双方没有约定风险范围和风险范围以外合同价款的调整方法，一般就按合同的约定确定工程价款，不再予以调整；如果确实发生了重大变化造成严重不公平的情况，如原材料的大幅度涨价，可依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十六条规定的情势变更原则、公平原则由法院予以自由裁量，但是目前适用情势变更的原则有特殊程序的要求，即应由高级人民法院审核，必要时应报最高人民法院审核。
本律师认为，如果在订立施工合同时没有约定清楚固定单价包含的风险范围和风险范围以外合同价款的调整方法，则有可能因此产生纠纷的概率会增大。
解决方案：1、应当约定清楚固定单价包含的风险范围，如可以这样约定：“除主体结构变更，装饰等级提高，木材，钢筋，水泥，玻璃，防水材料价格超过投标报价10%影响因素不包括在风险范围内，其他因素包括在风险范围内”。
2、对风险范围以外合同价款的调整方法可以这样约定：除主体结构变更，装饰等级提高，木材，钢筋，水泥，玻璃，防水材料价格超过投标报价10%影响因素不包括在风险范围内，其他因素包括在风险范围内”。
也可参照河北省建设工程施工合同示范文本第60.1条的下列合同价款调整方法予以约定：①变更引起的数量变化幅度在士10%以内时，其综合单价不变, 措施项目费按比例调整；当变更引起的数量变化幅度超过士10%寸，增加10%^外的数量或减少后剩余的数量所对应的综合单价及措施项目费由承包人重新提出。
②数量偏差在士5%内时，该项目的综合单价不变，措施项目费按比例调整；当数量偏差率超过士5%寸，增加5刎外的数量或减少后剩余的数量所对应的综合单价及措施项目费由承包人重新提出。
③由承包人重新提出的综合单价及措施项目费依据现行的河北省计价依据计算，现行的河北省计价依据要求投标人自主确定的人工单价、材料单价、机械单价、费率等按承包人投标时的数值；没有可参照的数值时，按当时省工程造价管理机构发布的造价信息、计价方法确定。
④人工单价、材料单价、机械单价变动在士3%内时，综合单价、措施项目费不变；变动超过士3%寸，超过部分用差价调整相应的综合单价、措施项目费。
⑤人工单价、材料单价、机械单价的基期价格以基准日的省工程造价管理机构发布的信息价格为准，现行价格以当月省工程造价管理机构发布的信息价格为准。
存在的问题2:未约定合同解除情况下的价款结算方法。
法律分析：施工合同履行过程中，常常因为各种原因发生合同解除的问题，这时工程施工处于停建状态，俗称“半拉子工程”，此时如何结算，尤其是建筑面积平方米包干情况下如何结算非常容易产生纠纷。
而最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条的规定又过于原则，不易解决纠纷解决方案：可在订立合同时对一但出现“半拉子工程”的情况如何结算予以约定。
比如可以这样约定：“一但产生解除合同的情况，先依据订立合同时的相关定额分别计算已完工程量价款和全部工程量价款，并计算已完工程量价款占全部工程量价款的比例，结合双方签订的建筑面积平方米包干价款，再计算出实际完成工程量的工程价款”。
存在的问题3:未约定清楚发包方供材（甲供材）情况下的工程价款结算办法。
法律分析：一般来说，订立合同时，当事人双方设定的情形是由承包方供材（乙供材），但在履行合同过程中，由于种种原因，会发生甲供材的情况，这时如何结算工程款，尤其是建筑面积平方米包干的情况下，如何结算工程价款极易产生纠纷。
解决方案：为防患于未然，当事人双方应预先设定此种情况下如何扣除甲供材或如何调整平方米包干价款。
至于如何约定，可有律师和有关专业人士根据本工程的实际情况而定。
存在的问题4:未没有约定工程量增减和质量标准提高或降低的情况下工程价款的结算方法。
法律分析：施工过程中变更不可避免，一般来说，变更后的工程价款容易计算，但在有些情况下，结算工程价款则是法律上和技术上的一个难题，尤其是采用建筑面积平方米包干的方式订立的合同，更是如此，因此，应对此种情形如何结算详细予以约定，否则按照最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条的规定：“当事人对该部分工程款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款”。
而一但采用这种计价标准结算，应当说与双方约定的建筑面积平方米包干的初衷是不一致的。
解决方案：因此，从公平角度和防止纠纷角度出发，在订立合同时对此问题预先做出约定显得尤为重要。
至于如何约定，可有律师和有关专业人士根据本工程的实际情况而定。
26、不可抗力条款存在的问题：不可抗力量化不够法律分析：国内工程在施工周期中发生战争、动乱、空中飞行物体坠落等现象的可能性很小，较常见的是风、雨、雪、洪、震等自然灾害。
达到什么程度的自然灾害才能被认定为不可抗力，“通用条款”未明确，实践中双方难以达成共识。
解决方案：鉴于原合同中只有具体天气情况的参数，缺少持续时间的约定，因此双方可能为此是否构成不可抗力，进而导致工期是否因此顺延发生争议，为避免纠纷，在合同中应尽量对可能发生的风、雨、雪、洪、震等自然灾害的程度予以量化，如几级以上的大风并持续几天、几级以上的地震、降水持续多少天达到多少毫米的降水等，才可能认定为不可抗力，以免引起不必要的纠纷。
27、保险条款存在的问题：发包人是否办理保险约定不明确，法律分析：根据通用条款的规定，虽然部分事项可以委托承包人办理，原合同约定我方不委托承包人办理，也可以理解为我方自己办理，这样以来并不必然导致免除我方的投保义务，如果在专用条款中对此不作出明确约定，则通用条款中的将自动适用。
根据通过条款27.4的规定，一旦发生保险事故，在我方未投保的情况下，可能承担赔偿责任。
另外根据《建设工程安全生产管理条例》第三十八条规定：施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险。
意外伤害保险费由施工单位支付。
实行施工总承包的，由总承包单位支付意外伤害保险费。
意外伤害保险期限自建设工程开工之日起至竣工验收合格止。
解决方案：明确约定有承包方办理工程一切险和第三者责任险，通用条款中27.1条款不再适用。
50、质量保修条款存在的问题：对保修内容缺少没有约定法律分析：《建设工程质量管理条例》第三十九条明确规定，建设工程实行质量保修制度。
对施工单位提出了明确的质量保修要求，但原合同对此约定不明确，不利于承包方对保修义务的落实。
解决方案：建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。
质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。
并对不同工程的保修期以及起算点作出明确约定：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程, 为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
本《合同审查法律意见书》根据送审人提供的材料从专业角度发表我们的看法和意见，在不能排除有关材料的局限性的情况下，我们的判断和意见也可能存在相应的局限性。
因此，特别指出：以上意见，仅供参考，委托人对本《合同审查法律意见书》的结论有独立判断之权利。
审核人：河北恒利律师事务所律师冯建波二0—二年七月二-一日。