合同审查法律实务
合同审查实务手册
合同审查实务手册合同审查实务手册是为了帮助律师更好地进行合同审查工作而编写的实务指南。
以下是手册的主要内容和步骤：一、概述合同审查是律师的一项重要工作，它涉及到对合同条款的仔细分析和评估，以确保合同内容合法、合规、完整和准确。
本实务手册旨在为律师提供一套实用的合同审查方法和技巧，以帮助他们更好地完成这一工作。
二、合同审查的步骤1. 初步审查初步审查是对合同进行快速、初步的评估，以确定是否存在明显的法律问题或风险。
这一阶段主要关注合同的基本要素，如合同双方、交易内容、履行方式和时间等。
2. 详细审查详细审查是对合同的深入分析，涉及对合同条款的逐一审查和评估。
这一阶段应重点关注合同的核心条款，如权利义务、违约责任、争议解决等，以确保这些条款的合法性和公平性。
3. 风险评估风险评估是对合同中可能存在的法律风险进行评估和预测。
律师应综合考虑合同的具体情况、交易背景以及相关法律法规，对可能出现的风险进行预测和评估。
4. 修改建议基于上述审查和分析，律师应提出针对性的修改建议，以优化合同条款、降低风险和提高合同的有效性。
这些建议应详细、具体，并针对不同的问题提出相应的解决方案。
5. 反馈与沟通在向客户提交修改建议后，律师应与客户进行反馈和沟通，解释修改的原因和目的，并就客户的不同意见进行协商和调整。
这一步骤有助于加强与客户的关系，提高客户满意度。
三、合同审查的技巧1. 重视法律法规的适用性和合同的合法性。
2. 注意合同条款的逻辑性和完整性。
3. 善于发现并解决潜在的法律风险和问题。
4. 在修改合同时，遵循准确、清晰、简练的原则。
5. 在与客户沟通时，注重专业性和亲和力，提高沟通效率。
6. 对于复杂或高风险的合同，可以请教资深律师或有相关行业经验的专业人士。
7. 持续学习和更新知识，跟上法律和商业环境的变化。
合同审查法律实务指引
合同审查法律实务指引合同审查法律实务指引一、双方基本信息1. 合同名称：____________2. 合同双方：____________ （下称甲方）和____________ （下称乙方）3. 签订日期：____________二、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任甲方身份：1. 公司名称：____________2. 业务范围：____________3. 法定代表人：____________4. 地址：____________5. 联系电话：____________乙方身份：1. 个人/公司名称：____________2. 业务范围：____________3. 法定代表人/个人姓名：____________4. 地址：____________5. 联系电话：____________甲方权利：1. 在合同期限内要求乙方按照约定履行其义务；2. 可以根据约定享受约定的收益。
甲方义务：1. 在合同期限内按照约定履行其义务；2. 向乙方提供必要的协助和支持；3. 维护乙方在本合同中的权益。
乙方权利：1. 接受甲方的服务或产品；2. 享受甲方提供的服务或产品带来的利益。
乙方义务：1. 按照约定履行其义务，保障服务或产品的质量；2. 向甲方提供必要的协助和支持；3. 维护甲方在本合同中的权益。
履行方式：1. 甲方：____________2. 乙方：____________期限：1. 合同执行期限为：____________2. 若有续约，双方在合同到期前协商确定。
违约责任：1. 甲方违约责任：____________2. 乙方违约责任：____________三、需遵守中国的相关法律法规1. 合同必须符合中国法律法规的相关规定；2. 若合同涉及到特定行业的具体规定，双方必须遵守并特别注明。
四、明确各方的权力和义务1. 合同中应准确明确各方的权利和义务，避免存在双方对于权利和义务的理解存在歧义或出现争议；2. 双方应当依照约定的内容及时向对方提供必要的信息、文件和文件复印等。
合同起草、审查、修改业务法律实务(经典讲解)
合同起草审查修改业务法律实务（精讲）目录第一章总则第一条合同的概念第二条“合同起草、审查、修改”的概念第三条合同起草、审查、修改的意义第四条本参考的使用第五条本参考的局限第二章基本方法和要点第六条合同起草、审查和修改的逻辑第七条合同起草、审核、修改的要点第八条合同的灵魂第三章合同的标准、审核原则及方法第九条合同的判断标准第十条审核合同的基本原则第十一条审核合同的方法第四章西式合同要素的借鉴及新式合同样板条款的援用第十二条西式合同要素的借鉴第十三条样板条款的援用第五章合同起草审核的准备第十四条合同起草审核前的准备第六章起草、审核或修改合同的具体操作指引第十五条合同性质界定准确第十六条合同主体资格有效第十七条合同标的描述明确第十八条合同义务责任分担合理第十九条合同履行条款可操作第二十条合同交易给付安全第二十一条合同权利可充分救济第二十二条违约或赔偿可明确计算第二十三条合同签订方式有效第二十四条合同纠纷解决条款便利第二十五条合同框架结构周延第二十六条合同编排层次分明第二十七条合同内容协调一致第二十八条合同语言文字合规第二十九条合同印装签章规范第七章合同约定不完整的救济和推定第三十条合同完整性方面常见问题第三十一条合同法关于约定不明的补救性或推定性规定第三十二条其他法律关于补救的规定第八章合同忌讳第三十三条合同审查禁忌第1章总则第一条合同的概念《中华人民共和国合同法》第二条规定：“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。
”本参考项下的合同概念的内涵和外延等同于上述法定概念，具体指不同民事法律主体之间，通过合作性的、不完全信息的利益博弈，经博弈找到利益平衡点，为了记载各方达成一致的意思表示和表达各方的利益主张，在达成的意思表示基础上，各方签订的用以明确各方民事法律关系、锁定各方民事权利义务、防范控制各方风险的书面法律文件。
企业合同审查法律实务(第二版)
具体表现在：对合同各方权利的规定过于抽象；对合同各方的义务规定不明确、不具体；虽对各方的权利义 务做了详细规定但却没有具体操作程序条款或对此规定不清；虽规定了损失赔偿但却没有计算依据，整个交易程 序不清晰，合同用语不确切；等等。
5 第十五章借款
合同审查法律 实务
第十七章合营企业 合同审查法律实务
第十六章担保合同 审查法律实务
第十八章股权转让 合同审查法律实务
第一章企业合同审查的概念、意义、原则
一、合同审查的概念 二、合同审查的意义 三、合同审查的基本原则
第二章企业合同审查与管理流程
第一节企业合同审查流程 第二节企业合同管理流程
第一节建设工程合同概述 第二节建设工程合同的主要条款简介 第三节建设工程合同的审查要点及方法 第四节建设工程合同审查总结分析
第十章商业秘密合同审查法律实务
第一节商业秘密合同概述 第二节企业间商业秘密合同的主要条款 第三节企业间商业秘密合同的审查要点及方法 第四节企业间商业秘密合同审查总结分析 第五节企业与职工签订的商业秘密合同审查
第一节租赁合同概述 第二节租赁合同的主要条款 第三节租赁合同的审查要点及方法 第四节租赁合同审查总结分析 第五节租赁合同修改实例
பைடு நூலகம் 第六章承揽合同审查法律实务
第一节承揽合同概述 第二节承揽合同的主要条款 第三节承揽合同的审查要点及方法 第四节承揽合同审查总结分析 第五节承揽合同修改实例
第七章委托合同审查法律实务
谢谢观看
第三章企业合同审查通用方法
第一节合同形式审查通用方法 第二节合同实质审查通用方法 第三节合同文本常用条款及审查提示
合同起草、审查、修改业务法律实务（经典讲解）
合同起草、审查、修改业务法律实务（经典讲解）合同起草审查修改业务法律实务（精讲）目录第一章总则第一条合同的概念第二条“合同起草、审查、修改”的概念第三条合同起草、审查、修改的意义第四条本参考的使用第五条本参考的局限第二章基本方法和要点第六条合同起草、审查和修改的逻辑第七条合同起草、审核、修改的要点第八条合同的灵魂第三章合同的标准、审核原则及方法第九条合同的判断标准第十条审核合同的基本原则第十一条审核合同的方法第四章西式合同要素的借鉴及新式合同样板条款的援用第十二条西式合同要素的借鉴第十三条样板条款的援用第五章合同起草审核的准备第十四条合同起草审核前的准备第六章起草、审核或修改合同的具体操作指引第十五条合同性质界定准确第十六条合同主体资格有效第十七条合同标的描述明确第十八条合同义务责任分担合理第十九条合同履行条款可操作第二十条合同交易给付安全第二十一条合同权利可充分救济第二十二条违约或赔偿可明确计算第二十三条合同签订方式有效第二十四条合同纠纷解决条款便利第二十五条合同框架结构周延第二十六条合同编排层次分明第二十七条合同内容协调一致第二十八条合同语言文字合规第二十九条合同印装签章规范第七章合同约定不完整的救济和推定第三十条合同完整性方面常见问题第三十一条合同法关于约定不明的补救性或推定性规定第三十二条其他法律关于补救的规定第八章合同忌讳第三十三条合同审查禁忌第1章总则第一条合同的概念《中华人民共和国合同法》第二条规定：“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。
”本参考项下的合同概念的内涵和外延等同于上述法定概念，具体指不同民事法律主体之间，通过合作性的、不完全信息的利益博弈，经博弈找到利益平衡点，为了记载各方达成一致的意思表示和表达各方的利益主张，在达成的意思表示基础上，各方签订的用以明确各方民事法律关系、锁定各方民事权利义务、防范控制各方风险的书面法律文件。
律师合同的审查及风险防范实务
律师合同的审查及风险防范实务合同的审查有时是给法律顾问单位审查并修改合同，有时是为了代理案件对主要证据—合同进行审查，有时是给朋友帮忙等等。
律师审查合同如果出现失误，有时是要承担责任的。
（一）通过审查确定合同的法律关系对合同性质的审查，不要只看标题就确定合同性质。
应当通过阅读整个合同的全部条款，来确定合同所涉法律关系，从而确定合同的性质。
必要时还要审查合同履行情况来综合判断。
举例说明：名为买卖实为借贷案例一：审查型2014年8月10日，甲方因个人急需资金，向丙借款200万元，丙要求甲提供抵押和担保，因甲无资产可供抵押，甲请求乙提供，乙同意以自有的一处价值500万的房屋抵押，但因乙的房产证正在办理期间，无法办理抵押登记，甲提出与乙签订房屋买卖合同，乙即与丙达成了房屋买卖合同，将价值500万的房屋以200万的价格与丙达成转让合同。
三方又签订了补充协议，约定房屋抵押的事实，但是仅有一份，甲方保管。
转让合同签订后，丙将200万借款打入甲的账户，并由乙出具200万购房收据，现因甲拒不偿还丙的借款，甲起诉到法院要求乙加付房屋。
案例一：履行型典型（富布斯诉日泰公司）《土地使用权转让合同》主体：买方富布斯卖方：日泰买方担保人：1、2、3、1、双方约定日泰转让其所有的一宗工业用地（50亩）给富布斯。
2、价款1000万元。
3、约定富布斯2013年3月2日付款1000万，日泰于2013年4月1日前将土地过户给富布斯。
4、违约责任：逾期不办理过户日泰每日支付逾期违约金每日万分之六，逾期超过6个月富布斯有权解除合同，日泰应返还本金，除按上述标准支付违约金外，还应支付富布斯可得利益540万元。
5、管辖法院：土地所在地法院。
《补充协议》9月3日补充协议：1、解除上述土地转让合同；2、日泰返还富布斯本金1000万元于一个月内付清，赔偿损失540万元，约定用担保人1的540万股日泰的股份抵顶。
如逾期不支付，按照1000万元，自2013年3月2日起，按照每日千分之一，支付违约金。
创业法律实务(第3版)课件：合同审查
二、合同履行
(二)履行中的抗辩权 合同履行过程中会遭遇一旦己方履行了义务,对方却无法履行义务的情形。为 了避免这种风险及其带来的损失,需要有效行使抗辩权。 在双务合同中,一方当事人在对方不履行或履行不符合约定时,依法对抗对方要 求或否认对方权利主张的权利为抗辩权。行使抗辩权而不履行合同义务的一 方,不承担违约责任。 根据行使抗辩权的当事人履行合同的先后顺序,可以把抗辩权分为三类:同时履 行抗辩权、后履行抗辩权和不安抗辩权。
一、合同审查
(四)合同生效条款 合同成立的条件比较容易明确,合同的生效则由于可能涉及法定的审批,所以当事人在理解上可 能存在偏差,认为合同一经签署成立就生效了。一般应当写明:“合同自合同双方(或者各方)法 定代表人或授权代表签字并加盖单位公章(合同专用章)之日起生效。”如合同有固定期限的, 还应当写明:“本合同有效期自×年×月×日至×年×月×日止。”对于法律、法规规定应当经 批准或者登记后生效的,或者合同约定须经公证等生效条件的,应当在合同中写明并及时办理相 关手续。 (五)终止、解除合同的条件 当事人意思自治是最普遍的原则,这说明虽然法律规定了合同的解除条件,但由于其并不明确具 体,因此需要当事人注意在合同中明确这些条件,包括解除合同后的条款,如违约情形、违约责 任、违约所产生的损失范围及补偿、对于可预期利益范围的界定等,避免将来产生争议。
• 合同履行是指债务人全面地、适当地完成合同义务, 从而使债权得到实现,如交付标的物、完成工作、 支付价款等。
一、合同审查
(一)合同内容是否合法 审查合同内容是否合法,主要是看合同内容有无违反国家法律法规的强制性规定,是否存在损害 社会公共利益或以欺诈、胁迫手段订立合同的情形,是否存在重大误解或显失公平,等等。 (二)权利义务是否明确且具有可操作性 如某单位联系一家单位为另一家企业提供设备,原应当签署三方协议,但是该单位为了体现自身 在该项交易中所起的作用,在签署合同时把自己和需方共同作为合同一方,供方作为另一方,但 是合同中没有具体区分该单位与需方之间对于付款义务的承担。后由于需方经营状况不佳,无 力支付设备货款,设备供方就直接将该单位告上法庭,并查封了该单位的账户。其原因就在于合 同中没有将权利义务区分清楚,造成被动。要审查合同双方的权利义务是否完备、明确,特别是 要审查合同标的、数量、质量、价款、履行方式、期限等主要条款,一旦未作约定或约定不明, 将对合同履行造成重大风险隐患。
合同法律审查实务讲义
合同法律审查实务讲义合同作为商品交换在法律上的表现形式，也是商事交往中重要的手段，可以说没有合同就很难顺利、有效的开展商事交往，通过合同商事交往各方能够很好的达成一致的意见，保证商事活动的商品交换安全。
但由于现在人们的法律意识还很淡薄，发生纠纷时往往因为前期商事活动中对合同没有足够重视而不签合同或随意签订合同，致使出现纠纷后因缺少重要证据材料和合同条款不严谨、不合法而导致出现重大损失。
为尽量避免上述现象发生，规避风险，合同应当经过相应的评审和法律审查，而在法律审查过程中我们应尽可能多的掌握合同评审实务知识。
一、合同概述合同法律审查前，我们要先行了解合同的定义、合同的特点和合同审查的目的，只有对这些合同的基本常识有了清晰的认识，才能够更好的审查合同，发现合同中可能存在的风险。
1、合同定义：《合同法》第二条规定：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
调整的是动态财产关系。
在合同的定义中我们知道了合同是平等主体之间签订的民事权利义务的协议，这里我们要知道什么是平等主体，什么是自然人、法人、其他组织：（1）平等主体：指的是法律上无相互隶属关系，有平等资格的法律主体。
这里可知不属于平等主体之间订立的民事权利义务关系的协议不适用合同法，具体来说不适用的有：①政府依法维护经济秩序的管理活动，属于行政管理关系，不是民事关系，适用有关政府管理的法律。
②法人、其他组织的内部管理关系，适用有关公司、企业的法律。
③婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。
（2）自然人：基于出生而为民事权利和义务主体的人。
与法人相对。
在中国和其他一些国家称为公民。
但公民仅指具有一国国籍的自然人，而自然人还包括外国人和无国籍人。
（3）法人：法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织，是社会组织在法律上的人格化。
在我国，公民在民事法律地位上和自然人同义。
合同审查与修改中的法律实务(三)
合同审查与修改中的法律实务（三）三、合同的其他方面审查（一）合同公平性审查《合同法》第五条确定了合同的公平原则，该条规定，当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
其主要是针对合同的内容而言的，即在有偿合同中，当事人设定的权利义务要对等。
取得利益的同时，要付出相应的对价，任何一方当事人不应享有取之太多，付出太少，或者只享有权利而不承担义务。
在《合同法》的具体条文中主要体现在：首先，合同的内容不能显失公平，否则可以当事人有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销（《合同法》第54条）。
所谓的显失公平，是指双方当事人的权利义务明显不对等，使一方遭受重大的不利。
最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第七十二条规定，一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的，可以认定为显失公平。
一般认为其构成要件为：双方当事人的权利义务明显不对等；这种不对等违反公平原则；受害人是在缺乏经验或者紧迫的情况下订立的合同。
在这里需要明确的是：显失公平不等于有失公平。
两者在量上有明显区别。
有失公平的合同虽然也是不公平的合同，但权利义务没有严重失衡。
从法律实务的角度来考察，绝对的公平是很难做到的，如果在法律上否认有失公平合同的效力，那将使大批合同处于不稳定状态，不利于维护交易的安全和经济秩序的稳定。
因此，在审查合同时，一定要注意两者的区分。
在实务中，需要明确的是，由于双方谈判地位的不同，加上谈判技巧的差别，作为谈判结果的合同不可能是完全公平的。
从某种程度上说，合同是各方妥协的产物，是各方均可接受利益的平衡点，总的说来，整个合同基本上是公平合理的，或者说仅仅是有失公平，但没有达到显失公平的程度，这样的合同是不违反合同的公平性的。
最大限度地为公司争取利益。
要站在有利于公司的角度上，对我方权利和义务进行全面衡量，当然是争取更多权利而尽可能地减少义务，并且，对我方可能出现的违约要规定相对较轻的违约责任;对对方条款的审查，则恰恰相反，不过，凡事都要有个限度，合同条款还是要建立在相对公平合理的基础上的，否则，显失公平的合同也可能导致被撤销的。
合同审查精要与实务指南pdf [合同审查精要与实务指南]
![合同审查精要与实务指南pdf [合同审查精要与实务指南]](https://img.taocdn.com/s3/m/11b5a784af1ffc4fff47ac78.png)
合同审查精要与实务指南pdf [合同审查精要与实务指南]合同审查精要与实务指南接受当事人委托，帮助当事人起草或审查当事人拟与其他单位或个人签署的合同，这是律师的一项常规业务。
合同审查主要是指从法律方面对合同进行的法律把关，是签订合同之前的必经程序。
通过对合同进行法律审查，可以发现合同中的某些问题，减少和避免在履行合同的过程中产生不必要的分歧和争议，提高合同履约率，即使因为某些特殊原因发生了违约或者争议的情况，也可以比较顺利地解决问题，得到必要的补偿，避免或减少损失的发生。
律师在起草、审查合同时，通常要进行三个方面的准备，一是要审阅当事人提供的背景材料，二是查阅合同所涉事项全部相关法律法规、司法解释、部门规章、国际惯例，三是研阅有关合同范本并决定是否参照。
一、企业合同的审查主要包括四个方面的内容：合同主体是否合法，合同形式是否合法，合同内容是否合法、合同订立程序是否合法。
(一)审查合同主体是否合法合同的主体是依据合同享有权利承担义务的合同当事人。
审查合同主体是否合法就是审查合同当事人的主体资格是否合法，也就是审查当事人是否具备相应的民事权利能力和民事行为能力。
合同主体性质不同，审查的内容和方法也不同。
1、对法人的资格审查。
对法人资格审查主要从以下几方面进行：审查(1)是否依法成立;(2)有没有必要的财产或经费;(3)是否有自己的名称、组织结构和场所;(4)是否能独立承担民事责任。
判断一个经济组织是否具有法人资格，主要是看其是否有国家工商行政管理机关颁发的企业法人营业执照。
2、对非法人单位的资格审查。
非法人单位是指未取得法人资格，但依法定程序和条件取得营业执照，法律允许其从事生产经营活动的组织。
对这类组织，应审查其是否按规定登记并取得营业执照。
有些法人单位设立的分支机构或经营单位，可以在授权范围内，以其所从属的法人单位的名义签订合同，产生的权利义务由该法人单位承受，对这类组织，主要审查其所从属的法人单位的资格及其授权。
企业合同审查法律实务
企业合同审查法律实务。
作为合同范本专家，我将围绕“企业合同审查法律实务”的主题为您撰写一份高质量的合同范本。
在这份范本中，我将包括对于企业合同审查的法律要求和实务操作的详细解释，确保客户能够全面了解合同审查的过程和注意事项。
我将根据客户的具体需求，定制适合他们企业的合同范本，并确保合同中的法律条款和要求符合当地法律法规。
同时，我也将解答客户在合同审查过程中可能遇到的疑问，提供针对性的建议和指导，帮助他们确保合同的合法性和有效性。
在范本中，我将采用专业严谨的语气，清晰解释法律术语和条款，确保客户对合同内容的理解和满意。
无论是涉及商业合同、劳动合同还是租赁合同，我都将提供准确而全面的建议和指导，帮助客户制定合适的合同范本，以保障他们企业的合法权益。
总之，作为合同范本专家，我将以丰富的法律知识和经验，为客户提供高质量的合同范本，确保合同的合法性和有效性，帮助他们在企业合同审查的法律实务中得到全面的支持和指导。
实务中的合同审查技巧大全
实务中的合同审查技巧大全主体的行为能力可以决定合同的效力。
对于特殊行业的主体，要审查其是否具有从事合同项下行为的资质，如果合同主体不具有法律、行政法规规定的资质，有可能导致合同无效，因此对主体的审查也是合同审查的重点。
(一)合同的效力审查应留意的事项1.合同的合法性审查。
在审查合同时，应认真分析合同所涉及的法律关系，按照具体的法律关系的指引，寻找调整的实体规范，判断是否存在导致合同被认定为无效的情形，并认真分析合同无效情况下产生的法律后果，对照我国《合同法》第52条的规定的五种情形进行分析，即一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同，损害国家利益的;恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益的;及违反法律、行政法规的强制性规定的。
有上述情形的应认定为无效。
2.合同的主体审查。
主体的行为能力可以决定合同的效力。
对于特殊行业的主体，要审查其是否具有从事合同项下行为的资质，如果合同主体不具有法律、行政法规规定的资质，有可能导致合同无效，因此对主体的审查也是合同审查的重点。
3.授权审查。
对于无权代理、无权处分的主体签订的合同，可能导致合同被变更、撤销的法律后果;因此，涉及授权代为签订合同的应当出具委托授权书，并对委托授权书进行形式和内容审查，同时还要审查授权的范围和有效期限。
4.附条件审查。
在审查合同时要注意合同是否附条件或附期限，所附条件或期限是否会产生歧义，同时注意所附条件或期限的必要性、合理性和合法性，防止无实际履行能力的人利用所附条件或期限从事非法行为。
5.无效条款审查。
在审查中要注意合同中是否存在无效条款，包括无效的免责条款和无效的仲裁条款。
无效的免责条款即《合同法》第53条的规定：造成对方人身伤害的和因故意和重大过失造成对方财产损失的免责条款。
无效条款审查时不要漏审合同尾部的管辖约定，对管辖权约定不明的可能会导致约定无效。
(二)合同履行条款应留意的问题1.履行方式审查。
合同审查精要与实务指南
合同审查精要与实务指南合同审查是商业领域中不可或缺的一项工作，其作用在于确保合同的法律有效性和条款的合理性，避免因合同缺陷而引发的法律争议和经济损失。
本文将从合同审查的基本原则、具体实务操作和常见问题等方面进行探讨和总结。
一、合同审查的基本原则1. 合同双方的平等自愿原则合同是双方自愿达成的协议，双方在签订合同时应当平等自愿，否则合同就会存在法律毛病。
审查合同时，应注意确认合同各方的真实意愿，不能有任何强迫、欺诈、误导、干扰等行为。
2. 合同内容的合法性原则合同内容必须符合法律法规的规定，否则将导致合同无效、违法。
因此，对合同的每一条款都必须进行合法性审查，确保其内容不违反法律法规和道德伦理，特别是涉及到知识产权、保密、竞业禁止等方面的内容需要格外注意。
3. 合同约定的公平合理原则在合同审查中，需要注意合同中各项条款之间的合理性和公正性，避免出现损害某一方利益的不公平条款。
4. 合同的严格解释原则合同是法律文件，其效力受法律保护。
在审查合同时，要根据各项法律规定对合同内容进行忠实性解释，不能因为某一方行为将其违约责任减轻或免除。
二、合同审查的具体实务操作1. 确认合同的附属文件在合同审查过程中，要认真查验合同涉及到的附属文件，如授权书、保密协议、技术合作协议等，以确认其内容的合法性和有效性。
2. 校对合同文本对于合同文本的校对，应包括文字、格式、标点等多个方面，以确保各项条款的清晰明确，不会因为文字描述的模糊而出现争议。
3. 审查合同条款在审查合同条款时，应特别关注涉及到财务、纳税、合同终止及违约等方面的内容，以避免发生经济争议和法律纠纷。
4. 建立合同档案合同审查完成后，应建立相应的合同档案，包括合同正本、复印件和其他相关文件，并将其分门别类储存，以备后续需要查询和使用。
三、合同审查的常见问题1. 合同中的模糊陈述合同中的模糊陈述可能会导致双方对于合同内容的理解不一致，甚至引起法律纠纷。
因此，在审查合同时，应该特别注意对于合同条款的明确说明，尽量避免让条款内容存在歧义。
《合同审查实务》课件
合同审查的工具与资源
合同管理软件
使用专业的合同管理软件， 提高合同审查的效率和准确 性。
合同审查专业机构
借助专业机构的合同审查服 务，获取专业的法律意见和 建议。
法律法规查询工具
使用权威的法律法规查询工 具，及时了解最新的法律法 规。
合同审查的展望
1 未来发展趋势
合同审查将趋向自动化和智能化，借助人工智能和数据分析提高审查的效率和准确性。
常见纠纷点
识别合同中容易引发纠纷 的条款，如合同解除、违 约责任、争议解决等。
风险点
评估合同中的风险，如不 明确的或不公平的条款、 法律风险、商业风险等。
合同审查的实践案例
案例一：公司合作问题
分析涉及公司合作的合同，在 合作方面存在的风险和纠纷点。
案例二：人力资源合同 问题
审查人力资源合同，重点关注 雇佣关系、薪酬制度和福利待 遇等方面的问题。
合同审查的流程
1
准备工作
收集和整理相关合同文件和法律法规，明确审查的目标和范围。
2
审查步骤
逐条核查合同文件的条款，分析合同的关键要素和风险点。
3
注意事项
特别关注合同中的常见纠纷点和潜在风险，提出预防和规避措施。
合同审查的重点
基本要素
确保合同具备合同的基本 要素，如合同当事人的资 格、合同目的的合法性、 合同条款的明确性等。
2 机遇与挑战
合同审查领域存在着巨大的机遇和挑战，需要不断学习和创新。
3 作用和价值
合同审查在企业中的作用和价值将愈发凸显，为企业提供法律保障和风险控制。
结语
合同审查在商业领域中具有重要性和必要性，通过深入研究和分析，可以避 免合同纠纷和法律风险的发生。希望这份PPT能为您的合同审查工作提供帮 助。 谢谢观看！
合同管理的法律风险及审核实务
合同管理的法律风险及审核实务授课人：时间：202X年X月引言合同形式及生效时间要约和承诺合同订立的主要条款合同的效力合同终止合同基础知识缔约过失责任要约邀请约定不明确如何履行合同的履约保全违约责任目录PART 01 合同管理常见问题及案例分析CONTENTSPART 02 合同管理法律风险及审核重点01合同管理常见问题及案例分析█合同主体方面█ 合同标的方面█ 合同权利义务方面█ 合同履行方面█ 合同违约责任方面1.合同相对人不具备相应资质、能力。
2.合同相对人为法人的职能部门、未办理营业执照的分支机构或直属机构，缺乏履约能力。
3.合同相对人无代理权、超越代理权或代理权过期。
常见问题1. 合同主体身份认不清『案例一』认错借款人，几十万血本无归案例分析甲的朋友乙是A 公司的法定代表人。
2015年3月，乙向甲借款十多万，出具了正式的借据，盖A 公司公章。
事后，乙拒绝还钱。
甲把乙告上了法庭。
乙辩称是A 公司借款，因为上面盖的是A 公司公章，他只是以A 公司法定代表人身份签的字。
法院以起诉主体错误为由驳回了甲的起诉。
甲随后起诉A 公司，胜诉，可A 公司经营亏损，根本就没有偿还能力。
乙虽然有房有车，但按《公司法》规定，公司的股东只以出资额为限承担有限责任。
甲的借款，最终血本无归。
出口商甲经李某介绍曾与某国多个买家成交，并通过李某成功收款。
2015年5月，甲与李某介绍的A 公司签订近200万美元的销售合同，销售合同中列明的买方为A 公司，但签署人却为李某。
甲发货后，A 公司以从未与甲签过销售合同为由拒绝支付货款。
经调查，李某假冒A 的名义与甲订立销售合同，骗取货物后，低价销售给A ，取得货款后逃匿，甲损失惨重。
2. 找准交易对象『案例二』谨防中间商欺诈3. 合同相关方的法律地位认识错误『案例三』错将付款人认定为责任方A为大型跨国企业集团，实力雄厚。
出口商甲根据A下属子公司B发出的订单向B供应货物，并按照A企业集团整体的财务安排从母公司A处回收货款，收汇一直较为正常。
企业合同审查法律实务,pdf
企业合同审查法律实务,pdf合同审查与修改法律实务合同审查与修改法律实务有预防之父美称的美国路易·M·布朗教授早就断言，法律预防是法律服务的必然，较之与法律治疗重要得多。
公司合同纠纷的出现，不仅给双方当事人带来了直接的经济损失和不守信用等消极影响，而且公司为了解决这些纠纷，还得花费相当的人力、财力和时间等各种成本。
鉴于其所带来的消极影响，有必要对即将作为交易的合同进行审查与修改，做到防患于未然，消灭纠纷于萌芽之中。
合同审查与修改法律实务讲座共分为三部分：一是合同审查和修改的目的和要求，二是合同审查与修改的方法和重点，三是合同审查和修改的其他方面。
一、合同审查和修改的目的及要求1.合同审查的目的合同审查的目的在于发现问题、避免争议、减少损失。
审查修改是合同正式签订前的最后工序，是从法律方面为公司合同把好关。
它是合同管理部门或相关部门的一项重要的日常工作，并且因公司而异。
有的公司主要由财务部门来审查，有的公司由行政管理部来审查，而专门设立合同管理部门的公司的法律审查比较专业。
对于公司管理体制健全的公司，合同一般经过财务审查、技术审查和法律审查，财务部门、技术部门和法务部门各负其责，从不同角度去审查合同的不同方面。
一般来说，合同审查是针对合同草案而言的，它不仅要审查合同的合法性、真实性，而且还要求根据国家有关法律规定和本公司的内控制度，做到签订合同与审查合同有机有效地结合起来，以确保企业签订的合同选择最佳方式，获得好的效益，实现签订合同的目的。
同时，通过对合同进行审查，发现合同中的某些问题，减少和避免在履行的过程中产生不必要的分歧和争议，提高合同履约率，即使因为某种特殊原因发生了违约或者争议的情况，也可以比较顺利地解决问题，得到必要的补偿，避免或者减少损失的发生。
2.合同的要求及合同审查的要求对于一份好的合同，应该满足以下几个方面的要求：（1）真实合法。
这是合同的关键和核心。
合同当事人订立的合同要想具有法律效力，必须在合法的前提下，否则，将因为违法而达不到交易之目的。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
PART TWO 合同审查流程
2、技术性
（1）工程技术依据真实可靠。 （2）技术措施完备可行。
（3）技术标准和参数科学真实可行。
PART TWO 合同审查流程
3、资金、资产的合法性 （1）资金来源合法，资产的所有权明确 合法。 （2）资金使用和资产动用的审批手续合 法性。 （3）资金、资产的用途及使用方法合法。
PART TWO 合同审查流程
3、价款和结算的合理性和合法性 （1）价款的确定正确合理、合法。
（2）资金结算、支付方式明确、具体、 合法。
（3）索赔条款的合法性
PART TWO 合同管理流程
一、合同调查 （1）审查身份证件、法人登记证书、资 质证明、授权委托书等证明原件，必要时 可通过发证机关查询证书的真实性和合法 性，关注授权代理人的行为是否在授权范 围内。
PART TWO 合同审查流程
（3）形式合法：一般应当采用书面形式。 （4）程序合法：按照企业内部的管理流 程、人员权限进行签约。
PART TWO 合同审查流程
2、严密性 （1）条款齐备、完整。 （2）文字清楚准确。 （3）设定的权利和义务具体、确切。 （4）相应的手续和相关附件完备。 （5）附加条件适当、合法。
一、业务部门合同审查内容 1、主体资格文件：营业执照、批准证书、 登记证书或其他主体登记证明。
2、能证明欲签合同标的应符合当事人经 营范围文件，涉及专营许可的，应提供相 应的许可、等级、资质证书。
PART TWO 合同审查流程
3、委托权限：法定代表人身份证明、代 理人身份证明、授权委托书。
4、履约能力证明材料：财产证明、资产 负债表、资金证明、履约担保函、验资报 告、审计报告等。
PART ONE 合同审查概要
案例：条款约定不明确，合同审查意义大
评析：这是一起典型合同条款约定不明确而引起的仲裁纠纷，由 于没有进行严格的合同审查，若合同对付款和供货方式做出明确 约定，就不会发生本次纠纷同时在合同履行过程中票据是“取回” 还是“退回”双方没有明确约定，导致哪一方的违约难于认定。 而本案争议的焦点是由于乙方付过款后而甲方不供货，乙方在甲 方不供货的情况下取回了票据的做法是否属于不按约付款的行为？
PART TWO 合同审查流程
5、履约信用证明文件：无违约事实、无 重大经济纠纷或经济犯罪承诺和企业信用 报告。 6、合同标的、数量、价款、质量要求。 7、支付方式或履行程序（包括时间、地 点和履行方式）。
PART TWO 合同审查流程
8、合同谈判中已经约定的主要条款或主 要事项。
9、合同的背景资料，包括主要邮件、传 真、备忘录、会议纪要。 10、违约责任或救济手段。
PART THREE 合同审查方法
合同形式审查的注意点： 2、审核当事人名称是否一致、完整，不要 出现矛盾之处；时间签署前后是否一致；地 址、法定代表人是否准确等。 3、还要看是否附有对方营业执照、其他证 书、法定代表人身份证明书、委托书等，看 相关文件之间内容是否有矛盾之处。
PART THREE 合同审查方法
合同法律实务
浙江星汇律师事务所
CONTENTS
ONE 合同审查概要
TWO
合同审查和管理流程
THREE 合同审查方法
PART ONE
合同审查概要
PART ONE 合同审查概要
西方谚语：财富的一半来自于合同。 合同：是企业从事民商事行为的书面凭 证，是司法机关和仲裁机构裁定当事人 承担法律责任的依据。
PART ONE 合同审查概要
合同审查的基本原则
1、合法性原则：这是关键和核心。
2、对等平衡原则：权利义务平衡，避免显失公平被撤销。 3、具体明原则：内容明确、条款齐备。 4、可操作性原则：完成交易和实现利益均衡的保证。
PART ONE 合同审查概要
问题条款
某份《土地合作开发协议书》（甲方为项目建设方，乙方为项目 出资方和使用方）中对违约条款约定如下： 第九条 本协议下任何一方违反本协议下的义务，包括但不限于其 在本协议下作出的声明、保证和承诺等，守约方有权利要求违约 方赔偿守约方因此遭受的损失以及寻求法定的和约定的其他一切 法律救济。
PART TWO 合同管理流程
二、合同谈判 （1）研究相关的法律法规、产业政策、同 类产品或服务价格等与谈判有关的信息。 （2）关注合同核心内容、条款和关键细节， 包括数量、质量、技术标准、价格的确定方 式与支付方式、履约期限和方式、违约责任 和争议解决方式、合同变更或解除。
PART TWO 合同管理流程
PART ONE 合同审查概要
合同审查概念：是指从法律方面对企业 合同通过检查、核对、分析等方法，就 合同中存在的法律T ONE 合同审查概要
合同审查意义：不仅要审查合同的合法 性、真实性，而且还要求根据国家有关 法律规定和本企业的内控制度，选择合 同签订的最佳方式，实现签订合同的目 的。 同时通过对合同进行审查，具备发现、 分析和预防以及化解风险的功能。
三、合同文本拟定 （1）选择书面形式。 （2）不与法律法规、产业政策、特定业务 目标相冲突。 （3）内容条款完整、表述严谨准确，不存 在重大遗漏和欺诈。
PART TWO 合同管理流程
（4）权利和义务相对等，不显失公平。 （5）不拆分合同内容，规避法律。 （6）确保合同准确反映诉求和谈判达成的 一致意见。 （7）“其他约定事项”等需要补充填写的 栏目，如不存在应注明“此处空白”
PART TWO 合同审查流程
3、可行性 （1）资信可靠，有履约能力。 （2）担保方式切实可靠。 （3）符合规定程序。 （4）合同文本文字无误，正副本及附件 份数齐备。
PART TWO 合同审查流程
三、技术、财务部门合同审查内容 1、经济性
（1）市场需求情况属实。 （2）市场需求预测可靠合理。 （3）投入产出核算经济准确。
PART TWO 合同管理流程
（2）获取调查对象经审计的财务报告、以 往交易记录等财务和非财务信息，分析其 获利能力、偿债能力和运营能力，评估其 财务风险和信用状况，并在合同履行过程 中持续关注其资信变化。
PART TWO 合同管理流程
（3）对被调查对象进行现场调查，实地了 解和全面评估其生产能力、技术水平、产 品类别和质量等生产经营情况，分析其合 同履约能力。 （4）与被调查对象的主要供应商、客户、 开户银行和主管税务机关沟通，了解生产 经营、商业信誉、履约能力等情况。
PART TWO 合同审查流程
11、特别关注的风险以及初步解决方案。 12、如属于涉外合同的，对法律适用、 争议解决、合同语言等条款的考虑。
13、本次合同草案的提供方。
PART TWO 合同审查流程
二、法务部门合同审查内容 1、合法性
（1）主体合法：签约各方有签约的权利 能力和行为能力。 （2）内容合法：签约各方意思表示真实 有效，无悖法律法规，无显失公平。
二、合同实质审查方法 （一）对合同真实性的审查 依据：《民法通则》第五十五条 民事法律行为应当具备下列条件 （1）行为人具有相应的民事行为能力 （2）意思表示真实 （3）不违反法律或社会公共利益
PART TWO 合同管理流程
、七、合同结算 （1）按合同规定期限、金额或方式付款。 （2）及时催收到期合同款项。 （3）在没有合同依据下拒绝付款。 （4）未按合同条款履约或应签订书面合同 而未签订的，有权拒绝付款。
PART TWO 合同管理流程
、八、合同登记 （1）加强合同登记管理，充分利用利息化 手段，定期对合同进行统计、分类和归档， 详细登记合同的订立、履行和变更、终结等 情况。 （2）建立合同文本统一分类和连续编号制 度。
PART ONE 合同审查概要
案例：条款约定不明确，合同审查意义大
内容：2014年，南京某企业（供方，甲方）与杭州某大型合资 公司（需方，乙方）签订化工产品购销合同一份，合同约定： 甲方供给乙方化工产品6000吨（11、12月份各3000吨），按 月定价、款到发货。同年11月履行了3000吨供货协议，双方无 争议；同年12月乙方于当月24日交付1800万元汇票一张，甲方 不同意供货，乙方取回汇票，双方发生纠纷。乙方于2014年2月 向南京仲裁委员会申请仲裁，认为其已经支付了合同约定的货 款，合同事实已经被解除。最后仲裁委驳回乙方的申请。
PART ONE 合同审查概要
分析修改
1、上述约定条款的可操作性较差，一旦发生纠纷，很难通过此条 款迅速达到追究违约方的目的。
2、应当在条款中增加违约事项、合同解除的事由、合同解除的程 序和期限、违约金的计算方法或数额、赔偿金的计算方法或数额。
PART TWO
合同审查和管理流程
PART TWO 合同审查流程
PART TWO 合同管理流程
（3）合同档案包括合同执行过程中形成的 各种单证、函电和其他文件材料。 （4）根据合同的履行期限、金额、质量、 保持期及索赔期等因素，规定合同档案的保 管期限。 （5）规范合同管理人员职责，明确合同流 转的职责权限和程序要求。
PART THREE
合同审查方法
PART THREE 合同审查方法
PART TWO 合同管理流程
、五、合同履行 （1）强化对合同履行情况及效果的检查、 分析和验收，确保合同全面有效履行。 （2）对合同对方的合同履行情况实施有效 监控，一旦发现有违约行为，应当及时提示 风险，并立即采取相应措施将合同损失降低 到最低点。
PART TWO 合同管理流程
（3）根据需要及时补充、变更甚至解除合 同。 对合同没有约定或约定不明确的内容，通过 双方协商一致对原有合同进行补充；对于显 失公平、条款有误或存在欺诈行为的合同， 经双方协商一致，按照规定权限和程序办理 合同变更或解除事宜。对解除合同的，应及 时提出书面索赔。
PART TWO 合同管理流程
、四、合同签署 （1）按照规定的权限和程序与对方当事人 签署。授权签署合同的，应当签署授权委托 书。 （2）合同经编号、审批及法定代表人或代 理人签署后，加盖合同专用章。