商业写字楼建筑施工照片 - 副本 (162)
金茂中心统一说辞的副本
金茂中心统一说辞先生/小姐您好！非常荣幸地欢迎大家前来参观考察我们的金茂中心项目。
首先，从项目的区位、交通、配套三个方面为大家做个基本介绍：区位介绍及交通配套目前您看到的红色本案的位置就是我们项目金茂中心,它所在的位置是公园北路与凤凰西路的交汇处,项目交通四通八达,北临双向八车道的临桂新区第一大道“临桂大道”,项目以西及延长线到机场路,只需要15分钟的车程就可以快速到达桂柳高速及两江国际机场,因桂林是世界旅游名城,每年的旅游人次8000万/人次,两江机场每年的吞吐量就1200万/人次,项目以北及延长线到环城西二环可以到达桂林高铁北站及西站,只需要20分钟的车程,3小时可达广西、广东、湖南、贵州的省会,项目以东及延长线距桂林老城区仅6公里,10分钟就可以到达，项目以南可以到达华为中心桂林分公司及永福、苏桥工业区。
由此可见本项目所处中央商务区,中央行政区双核心龙脉的区位优势,从而决定着本项目拥有巨大的发展升值潜力。
周边配套与新区文化标志性建筑一院两馆(桂林市最大的大剧院.图书馆.博物馆),1800亩中央公园,新区环城水系一路之隔,形成生态办公环境，其中一院两馆目前是桂林最大的会展中心,市政府的两会也是在此召开。
同时与市政府、国土大厦、市机关办公大楼等行政中心,金融大厦(桂林银行总部)，建设大厦，广电中心等商务总部紧密环绕，区域商务气息浓厚，形成商务、政务办公集群，打造桂林CBD商务中心。
下面介绍本项目具体情况：项目介绍金茂中心是桂林市重点打造的建设项目，项目占地50亩，总建面20万方，是由两栋超5A 甲级写字楼组成的双子座写字楼，创意式超5星级酒店，集中情景式商业群楼组成，其中写字楼高达188米，是桂林门户标志性建筑。
其中双子座写字楼，总建面8万方，共33层，以纯商超5A甲级写字楼标准打造，为企业提供零距离的商务平台。
写字楼外立面采用LOW-E中空玻璃幕墙，全景采光，具有高透、隔音、隔热、防辐射等特性。
办公楼施工招标文件实例
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，我单位现对以下工程项目进行公开招标，欢迎具备相应资质的单位参与投标。
项目名称：XX办公楼施工项目项目地点：XX市XX区XX街道招标人：XX房地产开发有限公司招标代理机构：XX招标代理有限公司二、项目概况1. 项目名称：XX办公楼施工项目2. 建设规模：总建筑面积约XXX平方米，地上XX层，地下XX层。
3. 建筑结构：框架结构，抗震设防烈度XX度。
4. 建筑用途：办公楼、写字楼。
5. 建设内容：包括土建、安装、装饰装修、室外工程等。
6. 招标范围：施工图纸范围内的全部工程内容。
三、招标条件1. 投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质。
2. 投标人须具备有效的安全生产许可证。
3. 投标人须有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
4. 投标人须有类似工程施工业绩。
5. 投标人须同意并履行招标文件中的各项条款。
四、投标报名1. 报名时间：自本公告发布之日起至2023年X月X日止，每天上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京时间）。
2. 报名地点：XX招标代理有限公司招标部。
3. 报名方式：携带以下材料到报名地点报名：- 企业法人营业执照副本复印件；- 企业资质证书副本复印件；- 安全生产许可证副本复印件；- 法定代表人身份证明书及身份证复印件；- 项目经理及项目技术负责人的资格证书复印件；- 类似工程施工业绩证明材料；- 其他相关材料。
五、招标文件获取1. 招标文件获取时间：同投标报名时间。
2. 招标文件获取地点：XX招标代理有限公司招标部。
3. 招标文件获取方式：现场购买，每套招标文件售价人民币XXX元，售后不退。
六、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：2023年X月X日9:00时（北京时间）。
2. 投标文件递交地点：XX市XX区XX街道XX办公楼招标投标中心。
3. 投标文件递交方式：投标单位须在投标截止时间前将投标文件递交至指定地点。
写字楼二次装修-PPT
装修工作得开始
2. 办理开工证: A. 管业部核查本部门装修前应办手续包括: ➢ 业户或装修公司是否按大厦要求填写并确认大厦提供得‘二
次装修流程图’、‘担保书’、‘承诺书’、‘开工证’等 标准化文件; ➢ 装修商或业户是否按大厦要求交纳审图费并转交监理公司; ➢ 装修商或业户是否按大厦要求交纳装修押金及出入证费用; ➢ 装修商或业户是否按大厦要求办理装修期间施工保险。
业户二次装修流程
装修过程得管控:
管业部、工程部、保卫部人员负责每日检查装修单元得装修情 况。若发现装修中存在违规现象,应及时制止,若情节严重应由 发现问题部门自行填写‘停工单’,并根据情节轻重,填写‘罚 款单’对装修违规施工单位处以一定金额得处罚。同时发现问 题部门应及时将装修单元违规情况知会大厦其他相关部门。
业户二次装修流程
F. 各部门及时将各项结果向管理处汇报,管业部将管业 部、工程部、保卫部和工程部签章后得 ‘开工证’交与总物业经理签署;
G. 管业部在收到总物业经理签署得‘开工证’后知会工 程部、保卫部经理开工,同时通知装修公司领取‘开 工证’,可以开始进行二次装修施工。
➢ 查看装修施工中装修公司拆除得大厦原有设备设施是否 集中妥善存放,若不需要恢复安装应及时归还工程部。
施工过程得管控
1. 管业部装修期间巡视按照装修单元一般性巡视内容要求 进行,工作重点在大厦办公时间巡视;
2. 工程部装修期间巡视除上述一般性巡视内容外,巡视重 点在工程技术方面,尤其要加强对大厦非办公时间得巡 视力度,巡视内容还包括但不仅限于下列方面:
写字楼二次装修
目录
目的
范围
管理及控制
经验分析
流程 Q&A
装修管控得目得
装修管控得目得
办公大楼工程施工现场总平面布置图
办公大楼工程施工现场总平面布置图办公大楼工程施工现场总平面布置图提要：场地整体规划在本标段施工期间，工程地下室占地面积较大，扣除交通通道外周边可利用空地较小办公大楼工程施工现场总平面布置图1场地整体规划(一)场地特征本工程位于开发区通盛大道西、星湖大道北**区内，2#楼处在1#楼与3#楼之间。
在本标段施工期间，工程地下室占地面积较大，扣除交通通道外周边可利用空地较小，基坑开挖需在基坑支护施工完毕，降水6-7天后进行。
(二)围墙的布置设计场内南北两侧均设有贯穿东西的场内临时道路，与1#楼与3#楼之间均设置门卫室，设专人看护。
基本实行封闭式管理、封闭式施工。
现场采用砖围墙将整个工地现场围护起来，所有围墙面上严格按建设单位要求并结合我单位施工现场标准化管理规定做好CI规划。
(三)道路与大门的布置本工程北侧与3#楼间设置一公用大门，南侧贯穿东西的道路与1#楼与3#楼交界入口处，设门卫看护。
大门为钢管－薄铁板组合大门，大门上刷油漆书写企业名称，门入口处显着位置设立一个宣传标语牌，用于书写七牌两图等，标牌的样式和尺寸、设立的位置报送业主审批。
由于现场场地较小,场内均进行硬化,场地（道路）硬化采用150厚C20现浇混凝土硬化，并按2％的坡度做好排水。
(四)排水设施的布置充分利用前期土方阶段设置在基坑周边的排水设施，在道路一侧增加宽400、深400的排水沟；在大门洗车场(槽)旁设置600×600×600的沉淀池，进行有组织排水，坡度0.2%，排至排污口。
同时在施工场地大门入口处设置洗车场(槽)，配备高压冲洗水枪，以免车辆出入带泥，引起扬尘污染。
(五)办公、住宿临建的布置本工程办公、住宿用房设置在北侧，采用二层彩钢板房。
现场办公用房，主要包括甲方、监理办公室各2间，管理人员办公室4间以及现场会议室 (配备空调等办公设施)。
(六)厕所和标养室的布置现场不设置标养室，委托试验室进行标养。
本工程设厕所一个，布置在现场北侧与1#楼交界处,采用240mm厚砖砌，门窗采用铝合金门窗带纱窗，室内墙面、天棚刷大白浆，墙裙高1.5m，采用15厚1：2防水砂浆并镶贴白瓷砖，地面为200mm×200mm防滑地砖，内设自动冲刷设备和洗手盆。
办公生活区临建设施施工方案(附详细施工图纸)
XX工程办公生活区临设专项施工方案编制人：审核人：审批人：日期：XX工程XX项目部目录一、编制原则、依据 .................................................................................... 错误！未定义书签。
二、项目概况 ................................................................................................ 错误！未定义书签。
2.1工程概况 ......................................................................................... 错误！未定义书签。
2.1.1 临设场地地质地貌........................................................... 错误！未定义书签。
2.1.2 场地平整........................................................................... 错误！未定义书签。
2.1.3 管理人员办公区及生活区临设布置............................... 错误！未定义书签。
2.1.4 临水临电布置................................................................... 错误！未定义书签。
2.2 工人生活区临设布置................................................................... 错误！未定义书签。
2.2.1 临设场地地质地貌........................................................... 错误！未定义书签。
5A甲级写字楼二次装修程序指南及全套表格
5A甲级写字楼二次装修程序指南及全套表格公司logo质量体系文件二次装修管理程序指南编号：NNKF-XX-XX版本号：5A甲级编制日期：审核日期：批准日期：签发日期：项目简介：本指南包含了大厦二次装修管理的流程和附表清单，旨在提高装修管理的质量和效率。
二次装修管理流程附表清单：序号。
附件名称1.业主/租户装修申请表2.装修期间收费明细3.装修收（退）款通知书4.装修管理制度5.装修安全责任协议书6.装修施工证申请表7.装修进场开工核验表8.物品放行条9.装修临时用水申请表10.装修临时用电申请表11.临时动火作业申请表12.临时动火作业许可证13.施工单位加班审批表14.大件货物出入放行/使用电梯申请表15.施工许可证16.装修施工巡查监督表17.事故确认备忘录18.办公楼装修完工检视/整改19.装修押金退还流转单业主/租户装修申请表：业主/租户名称：租赁期限：单元面积：负责人：联系装修期：施工单位名称：紧急联系现场负责人：装修执照号码：装修单位应注意：A。
二套施工图B。
施工单位之营业执照及资质证书（各一份副本）C。
消防局审批意见书一份D。
购买工程一切险之E。
装修报监受理单收件人：日期：大厦物业服务中心意见：签署：日期此表一式三份：A) 管理部一份（签收）B) 工程部一份（签收）C) 业主/租户一份（签收）大厦办公楼租户装修期间收费明细：序号。
收费项目。
收费标准。
备注1.装修押金。
RMB100/平方米建筑面积。
最低RMB元，最高RMB元，验收合格后两个月内无息退还2.装修垃圾清运费。
RMB5/平方米建筑面积。
一次性收取，不退还3.施工证工本费。
RMB10/张。
一次性收取，不退还，验收合格后两周内无息退还4.施工证押金。
RMB30元/张。
验收合格后两周内无息退还5.临时用电费用。
租用电表30安单相电缆（5米临时配电箱电表）。
RMB1600/组以上是公司logo质量体系文件二次装修管理的相关内容，希望能对大家有所帮助。
天津高楼
最后更新2012-12-5 18:26编辑高度后请按顺序点击Record of Skycrapers in Tianjin Version.1.0.06点击查看使用方法本地排名大厦名称区域楼高(m)楼层数建成时间用途状态当前层数备注信息项目最后更新日期1天津中国117大厦市区597.00117+4层2015写字楼 酒店在建4年底6层2012-12-5 4小白楼联合广场市区488.00100层0写字楼 酒店规划未招标6中粮大道项目市区400.000层2017写字楼 酒店 商业预备E地块开挖2012-11-24 8中信城市广场A座市区380.000层0写字楼预备即将开工2012-4-811现代城二期主塔市区339.0068+5层2013写字楼在建-1正在拆除第二层支撑，5月底完成－4层2012-8-18 12环球金融中心市区336.9075层2011写字楼 酒店建成东站13嘉里中心办公楼市区333.0072层2016写字楼预备未开工14津湾广场二期9号楼市区299.8068层2016写字楼 酒店规划未开工16美银中心大厦A市区295.6064层2016写字楼预备裙楼施工,地上5层2012-4-14 18渤海银行大厦市区270.0051层2013写字楼在建282012-11-24 20和黄地铁广场D栋市区258.0055层2012写字楼封顶幕墙安装与底商装修2012-6-26 21泰安道五号院市区253.4047+3层2013写字楼在建31同时施工幕墙2012-11-24 23天津泓都大厦A市区246.6070层2015居住式公寓预备河北区地铁商盖24君临天下市区243.0080层2010住宅建成东站25津湾广场二期8号楼市区240.0058层2015住宅在建浇筑完成2012-11-17 26信达广场市区238.0051层2005写字楼建成小白楼27凯德国际贸易中心市区235.0057层2013写字楼 酒店封顶2012-7-11 30天津泓都大厦B市区225.0063层0酒店式公寓预备河北区地铁商盖31海河一号（茂业大厦）市区220.0052层2012写字楼 住宅封顶幕墙安装2012-11-17 32远洋大厦2期市区216.8050层0写字楼预备打桩完成，暂时停工2012-4-8 33嘉里中心公寓L1市区215.0061层2012住宅封顶2012年7月开盘2012-9-1 34嘉里中心公寓L2市区215.0061层2012住宅封顶27000元/平米2012-9-1 35嘉里中心公寓L3市区215.0061层2012住宅封顶2012-9-1 38昆仑中心市区210.0047层0写字楼在建主体施工，铂尔曼酒店2012-5-5 39仁恒海河广场主塔市区210.000层0写字楼预备高度暂时未定40金融街（和平）中心C地块市区210.0047层办公预备41现代城二期四季酒店市区209.6548+5层2013酒店在建-1开始主体施工2012-8-11 42金皇大厦市区208.0047层2000写字楼建成小白楼43天津泓都大厦C市区206.0057层0酒店式公寓预备河北区地铁商盖44富力中心A市区205.7054层0住宅封顶2012-10-31 45富力中心B市区205.7047层0写字楼封顶2012-10-29 46力神大厦-华苑金座广场市区203.0036层2012写字楼 住宅建成幕墙施工，质量不错47滨江万丽酒店市区202.9948层2002酒店建成小白楼50大都会A市区200.0045+4层2016写字楼预备两栋24.4亿投资2012-4-14 51大都会B市区200.0045+4层2016写字楼预备打桩2012-4-14 52陆家嘴金融广场南塔市区200.0038层2015写字楼预备2011.12.28动工2012-4-21 53陆家嘴金融广场北塔市区200.0038层2015写字楼预备火热打桩中2012-4-21 54天津移通大厦市区200.0044层办公建成东北角58和黄地铁广场A栋市区198.0057层2012住宅封顶2012-5-13 59天津高银金融企业总部大厦市区197.0037层2015办公在建60上城CBD市区196.0039层0写字楼规划61万达中心市区195.0042层2013写字楼封顶万达超五星酒店2012-11-28 62金茂广场市区193.0048层2008酒店 住宅建成海光寺63金融街南开中心A市区192.85层2014办公预备65天辰大厦市区190.8040层2011写字楼建成北辰69和黄地铁广场B栋市区186.0053层2012住宅封顶安装幕墙2012-4-21 70金融街（和平）中心B地块市区185.3560层住宅 办公预备住宅部分开始打桩71海航天津中心西塔市区185.0049层2008写字楼 酒店建成南京路73万通中心市区184.4034+4层2015写字楼预备打桩中，8月初完成2012-4-21 74邮电通信网管理中心市区182.6027层1998写字楼建成海光寺75中粮大悦城市区180.0039层0写字楼在建18复工2012-11-24 76金谷大厦市区180.0036层2012酒店、写字楼建成81和黄地铁广场C栋市区174.0049层2012住宅封顶幕墙安装2012-4-2182君隆广场威斯汀酒店市区170.0038层2008写字楼 酒店 住宅建成南京路83水岸银座市区169.0035层住宅在建地下室2012-6-20 84今晚大厦市区168.0040层2007写字楼建成海光寺85日报大厦市区168.0040层0写字楼建成86鑫银大厦市区166.5039层2009写字楼建成友谊路87环球置地广场市区166.0042层2009写字楼 酒店 住宅 商业建成海光寺天津高楼纪录。
建筑工程安全文明施工样板图片(标化工地)
1.7 墙体粉刷（挂网及灰饼样板、甩浆、粉刷） 1.7.2 施工工艺要点
注：标题与内容需作修改。
28
1.8 卫生间防水样板
卫生间防水样板图片
29
1.8 卫生间防水样板
1.8.1 卫生间防水样板体现的样板 ⑴ 节点1：卫生间混凝土翻边200高； ⑵ 节点2：墙根阴角圆弧处理； ⑶ ……
12
1.3 梁板钢筋及支模体系样板
1.3.3 施工工艺要点
13
1.4 楼梯钢筋及支模体系样板
梁板钢筋及支模体系样板图片
14
1.4 楼梯钢筋及支模体系样板
梁板钢筋及支模体系样板图片
15
1.4 楼梯钢筋及支模体系样板
1.4.1 楼梯钢筋体现的节点 ⑴ 节点1：楼梯板筋预留； ⑵ 节点2：楼梯板钢筋保护层； ⑶ ……
目录
一
前言
二
工艺样板间
1
土建工程工艺样板
2
安装工程工艺样板
三
成品保护样板
四
交房标准样板
五
样板间总平布置要求
0
一、前言
施工工艺样板 ─ 检验总包单位及分包商的质量水平，及早发现质 量缺陷； 让各承包商明白绿城的质量要求； 经过验收的施工样板间作为施工的质量标准。
成品保护样板 ─ 确定分部分项工程、成品、半成品保护方法； 以直观的方式对施工单位、监理单位进行交底； 经过验收的成品保护方法作为施工过程控制标准。
24
1.6 墙砌体、构造柱及门窗过梁样板
1.6.2 施工工艺要点
25
1.7 墙体粉刷（挂网及灰饼样板、甩浆、粉刷）
墙体灰饼、粉刷样板图片
墙体甩浆、挂网样板图片
临沂地区某产业园办公楼全套建筑图
高层写字楼整套施工参考图
脚手架CAD图---内立面脚手架布置图
经典带地下室三层办公楼建筑全套施工图
中国建筑施工现场安全防护标准化图集
1
施工现场安全防护标准图册
编 制 依据
《中华人民共和国安全生产法》 《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》建筑［2009］87 号 《建筑起重机械安全监督管理规定》建设部 166 号令 《建筑施工特种作业人员管理规定》建质［2008］75 号 《建筑施工个人劳动防护用品使用管理暂行规定》建质［2007］255 号 《铁路建设项目现场安全文明标志》建计［2009］44 号
施工现场安全防护标准图册
1
施工现场安全防护标准图册
编 制 说明
为了进一步贯彻落实《中国建筑安全生产管理手册》，实现施工现场安全防护标准化，进而推动全系统安全生产管理 的同质化、规范化和标准化进程，树立“中国建筑，和谐环境为本；生命至上，安全运营第一”的安全理念，依据国家 相关法律法规、标准规范，结合股份公司各项制度及现场实际情况，编制了《中国建筑施工现场安全防护标准化图集》 （试行）。（以下简称《图集》。 ） 《图集》从规范化、标准化出发，力求统一性和可操作性，以简明扼要、突出重点、彰显中建品牌为编制原则进行 编写，共包括平平安安提示牌及其他图牌、架设（脚手架）作业安全防护、洞口安全防护、临边安全防护、施工电梯安
全防护、现场部分用电、机加工、架模安全防护、基础设施安全防护和消防安全等八章内容。其中基础设施安全防护是
针对基础设施施工中有别于一般房建工程的特殊防护进行阐述的。本章未提及，基础设施施工中存在的，而且其他七章 涵盖的内容，应遵照相应章节执行。 《图集》适用于中建系统内所有房建施工项目、铁路施工项目、公路施工项目、桥梁架设项目、隧道施工项目、地 铁施工项目、电力设施施工项目等等。 《图集》在编写过程中得到了各单位和有关专家的大力支持。今后，《图集》还将不断的完善和深化。执行过程中， 仍希望各单位和专家及时向我们反馈建议和意见。
（传网易）办公楼全套建筑施工图
