物业法律法规
物业管理的法律法规
物业管理的法律法规物业管理是指对房地产项目进行维护、管理和运营的一系列活动，包括维修、安全、环境卫生等方面。
在物业管理过程中，法律法规的遵守至关重要，既是保障物业业主合法权益的基础，也是维护社区和谐稳定的关键。
本文将就物业管理涉及的法律法规进行探讨。
一、《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国物权法》是物业管理领域的基础法律。
该法规定了物权的取得、保护和转让等相关事项。
在物业管理中，物业管理公司需要依法履行物业维护的职责，确保物业的权益得到切实保护。
二、《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国合同法》规定了合同的成立、履行和解除等事项。
物业管理公司与业主之间的管理合同也要依照该法律进行签订和履行。
例如，物业公司需要明确具体的服务内容和服务标准，并确保按合同约定提供物业管理服务。
三、《中华人民共和国消防法》《中华人民共和国消防法》对建筑物的消防安全进行了详细规定。
物业管理公司需配合政府部门进行消防安全检查，确保物业内的消防设施正常运行，提高火灾防范能力，保障业主和居民的生命安全。
四、《中华人民共和国物业管理条例》《中华人民共和国物业管理条例》是对物业管理活动进行细化和规范的法规。
该条例明确了物业服务范围、权利义务、费用收取等内容。
物业管理公司需要合法收取相关费用，并在必要时制定管理规则，确保业主和居民的公共利益得到保障。
五、《中华人民共和国城市居民委员会组织法》《中华人民共和国城市居民委员会组织法》规定了城市居民委员会的组织和职责。
物业管理公司需要与居民委员会建立良好的合作关系，充分发挥社区自治的作用，共同营造和谐有序的居住环境。
六、《中华人民共和国法官法》《中华人民共和国法官法》规定了法官的权力、职责和行为准则。
在物业管理纠纷的解决过程中，合法的司法程序是保障业主权益的有力武器。
物业管理公司和业主可依法通过法院解决争议，确保权益得到维护。
七、《中华人民共和国刑法》《中华人民共和国刑法》规定了破坏物业公共安全和治安秩序的行为的刑事法律责任。
物业管理法律法规及基本制度
物业管理法律法规及基本制度物业管理法律法规及基本制度一、物业管理法律法规1. 物权法：《物权法》对物业权益的确立、转让、继承、保护等方面做出了明确规定。
2. 城市房地产管理法：《城市房地产管理法》对房地产的开发、销售、租赁等方面进行了细化规定，物业管理作为房地产的一个重要组成部分也受到了规范。
3. 计划生育法：《计划生育法》对居民的人口数量和结构进行了管理，物业管理中需要根据规定合理控制人口密度。
4. 基本建设法：《基本建设法》对基础设施建设、房屋建设、环境保护等方面做出了规定，物业管理涉及的设施和环境的规划建设也需要遵循相关法律法规。
5. 消防安全法：《消防法》对防火安全进行了规定，物业管理需要制定和执行相关消防安全管理制度，确保物业安全。
二、物业管理基本制度1. 物业服务合同制度：物业管理单位与业主之间签订物业服务合同，明确服务内容、费用、权责等方面的约定，保障双方权益。
2. 小区公共设施管理制度：明确小区公共设施的管理责任，包括公共照明、景观绿化、防盗门禁等设施的维护和维修。
3. 保安管理制度：制定小区内的保安管理制度，确保居民的人身和财产安全，营造良好的社区治安环境。
4. 环境卫生管理制度：规定小区环境的清洁卫生标准和管理措施，包括垃圾分类、垃圾处理、绿化养护等方面的规定。
5. 消防安全管理制度：明确小区内的消防安全责任，制定火灾防控措施，定期进行消防设施检查和演练。
6. 业主委员会制度：设立业主委员会，代表业主参与小区事务的决策和监督，维护业主的合法权益。
7. 维修基金管理制度：建立维修基金制度，由业主缴纳维修基金，用于小区公共部位设施设备的维修和更新。
8. 纠纷解决机制：建立居民纠纷解决机制，尽量通过协商和调解解决纠纷，若无法解决可通过法律途径解决。
物业管理法律法规和基本制度的健全，能够为居民提供良好的生活环境和便利的物业服务，保障业主的权益。
物业管理单位也需要严格遵守相关法律法规和制度，提高服务质量和管理水平。
物业管理的法律法规与政策解读
物业管理的法律法规与政策解读物业管理是指对房地产项目进行维护、保养、管理及提供相关服务的一项专业工作。
为了规范物业管理行为，保障业主权益，我国制定了一系列的法律法规与政策。
本文将对物业管理的法律法规和政策进行解读，以帮助读者更好地了解物业管理行业的相关规定。
一、物业管理行业的法律法规1. 《中华人民共和国物权法》：该法律是我国物业管理行业的基础法律，对物业业主的权益保护、共有部分的管理等内容进行了规定。
2. 《中华人民共和国合同法》：合同法是物业管理合同的依据，规定了合同缔约、内容、变更、解除等方面的规则，保护合同当事人的权益。
3. 《物业管理条例》：该条例是物业管理行业的核心法规，对物业服务的内容、收费、行为规范等进行了详细的规定，强调提供优质服务，维护业主的合法权益。
4. 《居民委员会选举办法》：该办法规定了居民委员会的选举程序和相关事宜，为居民参与物业管理提供了法律依据。
5. 《城市物业维修资金管理办法》：该办法是对城市物业维修资金的管理进行规范，保障物业维修资金的安全和合理使用。
这些法律法规为物业管理行业提供了明确的规定，保障了业主的合法权益，促进了物业管理行业的健康发展。
二、物业管理行业的相关政策1. 政府支持政策：为了促进物业管理行业的发展，政府出台了一系列支持政策，包括减免税费、加大金融支持、推动技术创新等，为物业管理企业提供了有力的支持。
2. 居民自治政策：政府鼓励业主积极参与物业管理，倡导居民自治，提供了一系列的政策支持和保障，例如成立居民委员会、鼓励居民参与决策等。
3. 绿色物业政策：为了推动低碳环保的物业管理，政府提出了绿色物业政策，鼓励物业管理企业采用节能环保的措施，减少资源消耗，提高环境质量。
4. 专业化培训政策：为了提高物业管理从业人员的专业素质，政府鼓励物业管理企业组织培训，提供相关的培训补贴和奖励，促进行业的专业化发展。
5. 社会保障政策：为了保障物业从业人员的合法权益，政府制定了一系列保障政策，包括社会保险、劳动保护等，确保物业管理行业的稳定运行。
物业管理的法律法规及合规要求
物业管理的法律法规及合规要求一、引言物业管理是指对房地产项目的日常运营、维护和监督等工作。
在物业管理的过程中，必须遵守相关的法律法规和合规要求，以确保物业的正常运行和居民的权益得到保障。
本文将介绍物业管理领域的法律法规及合规要求。
二、物业管理的法律法规1. 《物业管理条例》《物业管理条例》是中华人民共和国政府制定的对物业管理领域进行规范的法律法规。
该条例规定了物业管理人员的职责、权力和义务，明确了业主与物业管理公司之间的关系，并规定了物业管理服务的内容和标准。
物业管理公司在履行职责时必须遵守该条例的规定。
2. 《物业管理办法》《物业管理办法》是对《物业管理条例》的具体解释和规定。
该办法对物业管理服务的收费标准进行了详细说明，规定了物业管理公司应当向业主公开物业管理服务的相关信息，并要求物业管理公司建立健全投诉处理机制，保障居民的合法权益。
3. 城市规划法和建筑法城市规划法和建筑法是与物业管理密切相关的法律法规。
城市规划法规定了城市规划的基本原则和流程，要求物业管理公司在进行规划和开发项目时遵守相关规定。
建筑法则对房屋建设、维护和管理等方面进行了规范，要求物业管理公司确保建筑物的安全和正常使用。
4. 消防法和安全生产法消防法和安全生产法是保障物业管理安全的重要法律法规。
消防法规定了建筑物的消防安全要求和管理制度，要求物业管理公司定期进行消防设施检查，保障居民的生命财产安全。
安全生产法要求物业管理公司建立健全安全生产管理制度，开展安全教育培训，确保物业管理活动的安全性。
三、物业管理的合规要求1. 知识产权保护物业管理公司在运营过程中必须保护知识产权，尊重他人的知识产权，不得进行盗版、侵权等行为。
同时，物业管理公司应该加强对自身知识产权的保护，确保自家的品牌形象和业务模式不受侵害。
2. 税务合规物业管理公司在经营过程中需要按照国家税收法规进行纳税申报和缴纳相关税费。
物业管理公司应遵守税收法律法规，进行合法纳税，不得进行偷税、逃税等违法行为。
物业法全文2024
物业法全文2024第一章总则第一条为了规范物业管理活动，维护业主的合法权益，提高物业服务质量，促进物业管理行业的健康发展，根据宪法和有关法律、行政法规的规定，制定本法。
第二条本法适用于中华人民共和国境内物业的管理活动。
第三条物业管理是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对物业进行管理和服务，维护物业的共有部分，保障业主的合法权益，提高物业的使用价值。
第四条物业管理应当遵循公开、公平、公正的原则，维护业主的合法权益，提高物业的服务质量。
第五条国务院住房城乡建设主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。
县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
第六条业主应当遵守法律、法规和物业管理制度，履行物业服务合同的约定，共同维护物业的和谐与安全。
第七条物业服务企业应当遵守法律、法规和物业管理制度，按照物业服务合同的约定提供物业服务，保障业主的合法权益。
第八条物业管理行业应当加强行业自律，规范行业行为，提高服务质量。
第九条国家鼓励和支持物业管理行业的科技创新和绿色发展。
第十条对在物业管理工作中做出突出贡献的单位和个人，按照国家有关规定给予表彰和奖励。
第二章物业的共有部分第十一条物业的共有部分是指物业的所有权人为全体业主共同所有的物业部分，包括物业管理区域内的道路、绿地、公共场所、公共设施设备等。
第十二条共有部分的维护和管理应当由物业服务企业按照物业服务合同的约定进行。
共有部分的维护和管理费用应当由全体业主共同承担。
第十三条共有部分的维护和管理应当遵守法律、法规和物业管理制度的规定，不得损害业主的合法权益。
第十四条共有部分的维护和管理费用应当根据共有部分的实际情况和业主的承受能力合理确定，并向全体业主公示。
第十五条共有部分的维护和管理应当接受业主的监督。
业主有权查阅共有部分的维护和管理记录，提出意见和建议。
第三章物业服务合同第十六条物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会或者全体业主之间签订的，约定物业服务内容、服务标准、服务费用、违约责任等事项的合同。
2024版物业管理法律法规
2024版物业管理法律法规合同目录第一章：总则1.1 合同目的1.2 合同适用范围1.3 合同定义第二章：物业管理基本原则2.1 物业管理的定义2.2 物业管理的基本要求2.3 物业管理的法律责任第三章：物业管理主体3.1 物业管理公司3.2 业主委员会3.3 业主的权利与义务第四章：物业管理服务内容4.1 物业的日常管理4.2 物业的维护与修缮4.3 物业的安全与秩序第五章：物业管理费用5.1 物业管理费的收取5.2 物业管理费的使用5.3 物业管理费的监督第六章：物业管理合同6.1 物业管理合同的签订6.2 物业管理合同的履行6.3 物业管理合同的变更与解除第七章：物业管理纠纷处理7.1 纠纷的调解7.2 纠纷的仲裁7.3 纠纷的诉讼第八章：法律责任8.1 违反物业管理法规的责任8.2 物业管理中的民事责任8.3 物业管理中的刑事责任第九章：签字栏9.1 甲方签字9.2 乙方签字9.3 签订时间9.4 签订地点合同编号：______第一章：总则1.1 合同目的本合同旨在规范物业管理活动，明确物业管理各方的权利、义务和责任，保障物业管理的顺利进行。
1.2 合同适用范围本合同适用于所有参与物业管理的主体，包括物业管理公司、业主委员会、业主等。
1.3 合同定义1.3.1 物业管理：指对物业及其附属设施进行的日常管理、维护、修缮、安全保障等服务活动。
1.3.2 物业管理公司：指依法设立，具有物业管理资质，提供物业管理服务的企业。
1.3.3 业主委员会：指由业主选举产生的，代表业主利益，参与物业管理的组织。
第二章：物业管理基本原则2.1 物业管理的定义2.1.1 物业管理是指物业管理公司对物业及其附属设施进行的维护、修缮、管理等服务活动。
2.1.2 物业管理应遵循合法、公正、诚信、专业的原则。
2.2 物业管理的基本要求2.2.1 物业管理公司应具备相应的资质和能力，确保服务质量。
2.2.2 物业管理应遵守国家相关法律法规，维护业主的合法权益。
物业管理的法律法规与规范
物业管理的法律法规与规范随着城市化进程的不断加速，物业管理在我们生活中扮演着越来越重要的角色。
为了确保物业管理的正常运作，许多法律法规与规范被制定出来。
本文将重点讨论与物业管理相关的法律法规与规范，并对其进行分类和解析。
一、相关法律法规1.《中华人民共和国物权法》：该法律作为物业管理的基础，详细规定了物权的设立、变更、转让、限制和消灭等方面的规定，保障了业主的合法权益。
2.《中华人民共和国城市房地产管理法》：该法律主要管理城市房地产，包括住房的出租、销售、使用和维修等方面的规定，为物业管理提供了具体依据。
3.《中华人民共和国物业管理条例》：该条例对物业管理的组织形式、业主大会、物业服务合同、费用管理、纠纷解决等方面做出了具体规定，保障了物业管理的有序进行。
4.《城市物业管理服务质量标准》：该标准是由国家标准委员会制定的，涵盖了物业管理服务的内容、标准和要求，是物业管理服务质量评价的依据。
二、相关规范1.《住宅区物业管理工作规范》：该规范由国家标准委员会制定，包括业主大会的召开、物业服务管理、维修保养等方面的规定，规范了物业管理工作的各项流程。
2.《物业服务企业信用评价管理规定》：该规定是由住房和城乡建设部制定的，对物业服务企业的信用评价和管理进行了规定，保证了物业服务企业的行业信誉。
3.《小区绿化管理规范》：该规范为小区绿化管理提供了具体指导，包括绿化设施的建设、养护和管理等方面的要求，保障了小区环境的优化和景观的美化。
三、法律法规与规范的重要性1.保障业主的合法权益：物业管理的法律法规与规范，通过明确各方的权利和义务，保障了业主在物业管理中的权益。
2.规范物业管理的行为：法律法规与规范的存在，可以规范物业管理行业的行为，减少不良现象的发生，维护了良好的管理秩序。
3.提高物业管理服务质量：法律法规与规范对物业管理服务提出了明确要求，促使物业服务企业提高服务质量，满足居民的需求。
4.解决纠纷和争议：法律法规与规范还为物业管理纠纷的解决提供了依据，为业主和物业服务企业提供了公正的解决途径。
新物业法全文
新物业法全文第一章总则第一条为了规范物业管理行为，维护和谐的物业关系，保障共有部分和私有部分的合理权益，根据《物权法》等相关法律法规，制定本法。
第二条本法适用于境内的各类物业管理活动。
第三条物业管理应当遵循公平、公正、公开原则，维护业主的合法权益，促进社区的和谐发展。
第四条物业管理的目标是保障社区安全、提供优质服务、促进社区共建共享。
第二章物业服务第五条物业公司应当为社区提供综合性的物业服务，包括但不限于小区环境卫生、设施维修、安全防范等。
第六条物业公司应当建立健全物业服务管理体系，定期组织培训，提高物业服务人员的专业素养和服务水平。
第七条物业公司应当按照合同约定向业主提供物业服务，不得违约、失职或者以不当方式提供服务。
第八条物业公司应当尊重业主的意见和建议，及时处理业主的投诉和纠纷，确保业主的合法权益。
第九条业主有权要求物业公司提供符合卫生、安全等标准的物业服务，物业公司应当及时履行。
第三章物业权益第十条业主对私有部分享有所有权，并负有相应的义务和责任。
第十一条业主对共有部分享有使用权，并应当按照规定参与维护和管理。
第十二条物业公司不得侵犯业主的合法权益，不得非法收取费用或者变相增加费用。
第十三条物业公司应当按照合同约定向业主提供公共设施的维修保养，并及时更新装修和设备。
第十四条物业公司应当合理收取费用，不得乱收费、黑收费或者滥收费。
第四章物业管理第十五条物业管理应当依法进行，不得违法违规操作。
第十六条物业公司应当建立完善的物业管理制度，明确各项管理职责和工作流程。
第十七条物业公司应当定期组织业主大会，听取业主意见和建议，提升物业管理水平。
第十八条物业公司应当对社区内的违法行为进行管理和处理，及时报告有关部门。
第十九条物业公司应当落实消防安全、环境保护等相关法律法规，确保社区安全和环境卫生。
第五章法律责任第二十条物业公司违反本法规定的，由有关行政部门给予警告、罚款等行政处罚。
第二十一条物业公司构成犯罪的，依法追究刑事责任。
小区物业管理相关法律法规知识
小区物业管理相关法律法规知识小区物业管理是指对一个小区或住宅小区进行综合性管理和维护的工作，包括对公共设施的维修、公共秩序的维护、物业费的收缴等。
为了保障小区的正常运行，各地都制定了相应的法律法规来规范小区物业管理的行为。
以下是一些与小区物业管理相关的法律法规知识。
一、小区物业管理的法律依据1.《中华人民共和国物权法》该法规定了物权的基本规范，保障了业主对住宅产权的所有权、使用权和受益权，并对公共部位的使用和管理作出了一定的规定。
2.《中华人民共和国合同法》该法规定了物业管理合同的订立、履行和解除等方面的法律规定，保障了业主与物业公司之间的合法权益。
3.《中华人民共和国城市房地产管理法》该法针对城市房地产管理提供了一般性规定，明确了小区物业的管理职责和义务，规范了物业管理的服务内容和收费标准等。
4.《中华人民共和国物业管理条例》该条例是物业管理的基本法规，明确了物业公司的基本职责和权益，同时也对业主的权益和义务进行了规范。
二、小区物业管理的主要职责和义务1.维护公共设施和环境的安全与卫生物业公司负责小区公共设施的维修和保养，确保小区的供水、供电、供暖等基础设施正常运行，并加强对小区环境的清洁和卫生管理。
2.维护小区秩序和安全物业公司应加强对小区安全的管理，设置安全防范措施，保障业主的生命财产安全，同时维护小区内的公共秩序，避免噪音扰民、乱贴乱画等行为的发生。
3.收取和管理物业费物业公司负责按照业主大会的决定，通过合法途径向业主收取物业费，并按照规定的用途使用和管理这些费用，保障小区的正常运转和设施的维护。
4.履行其他相关职责根据具体情况，物业公司还可能承担其他相关职责，如组织小区活动、解决居民纠纷等。
三、业主的权益和义务1.知情权和参与权业主有权了解小区物业管理的相关情况，包括物业费的使用情况、维修工作的进展等，并有权参与小区物业管理决策的过程。
2.物业费的缴纳义务业主有义务按照约定的时间和额度缴纳物业费，确保物业公司能够正常开展工作和维护小区的设施。
物业法律法规
物业法律法规第一章总则第一条为了规范物业服务企业和从事物业服务的人员的行为，保障业主、居民和社会公众的合法权益，促进物业服务行业健康有序发展，制定本法律。
第二条本法律所称物业服务，是指为业主或者使用人提供物业管理、维修、保洁、绿化、安全等服务的经营活动。
第三条物业服务应当遵守法律、法规和国家有关规定，尊重业主和使用人的合法权益，保护人民群众的生命财产安全，维护公共利益。
物业服务企业和从事物业服务的人员应当具有相应的资格、技能、素质和责任意识。
第四条国家保障物业服务企业和从事物业服务的人员的合法权益，倡导物业服务企业与业主、使用人建立和谐、稳定的关系，推动物业服务行业健康有序发展。
第二章物业服务企业第五条设立物业服务企业，应当依照法律、行政法规的规定履行登记手续。
未依法办理登记手续而从事物业服务的，应当依法予以取缔。
第六条物业服务企业的经营范围和管理规定，应当向业主、使用人公示，并报物业服务企业所在地的房地产管理部门备案。
第七条物业服务企业应当根据业主、使用人的要求和需要，提供合理、规范的物业服务，保障业主、使用人的合法权益。
第八条物业服务企业应当定期召开业主大会或者业主委员会会议，听取业主意见，解决业主提出的问题，公示物业服务情况，接受业主监督。
第九条物业服务企业不得利用其服务地位侵害业主、使用人的合法权益，不得与业主、使用人之间发生纠纷。
第十条物业服务企业应当建立健全内部管理制度，向物业服务工作人员和业主、使用人公示，保证服务质量和安全。
第十一条物业服务企业应当按照法律、法规的规定缴纳税款，不得逃避税款。
第三章物业服务从业人员第十二条物业服务从业人员应当具有相应的资格、技能、素质和责任意识，遵守法律、法规和国家有关规定，为业主、使用人提供优质、高效的服务。
第十三条物业服务从业人员应当依法取得职业资格证书，不得挂靠或者出租职业资格证书。
第十四条物业服务从业人员应当在工作中严守职业道德和纪律，保持良好的工作态度和形象，严格履行保密义务。
物业相关法律法规汇总
物业相关法律法规汇总一、物业管理条例《物业管理条例》于2022年12月1日正式施行，其中包括以下内容：1. 物业服务企业应当依法向物业服务对象提供服务；2. 物业服务企业、业主委员会应当依法开展物业服务管理工作；3. 物业服务企业应当定期对物业服务质量进行检查；4. 物业服务企业应当建立物业服务质量评价制度；5. 物业服务企业应当为业主提供必要的咨询服务；6. 物业服务企业、业主委员会应当按照章程和规划方案，共同管理和维护共有部位和设施设备。
二、房屋租赁管理条例《房屋租赁管理条例》于2022年9月1日正式施行，其中包括以下内容：1. 租赁合同应当采用书面形式，并载明双方的权利和义务；2. 租赁房屋应当符合国家有关标准，并保证符合居住要求；3. 出租人在出租房屋前应当将房屋的住宅物业服务收费标准告知承租人；4. 租赁期间，出租人应当按照有关规定及时进行维修；5. 出租人或者承租人不得乱收乱费；6. 解除租赁合同应当依照双方约定或者有关法律法规的规定办理。
三、物业服务企业信用评价管理暂行办法《物业服务企业信用评价管理暂行办法》于2022年7月1日正式施行，其中包括以下内容：1. 物业服务企业应当自觉接受信用评价；2. 物业服务企业信用评价结果应当向社会公开；3. 物业服务企业信用评价结果应当在相关政府部门和行业协会之间共享；4. 物业服务企业应当依法履行社会责任，提高服务质量。
四、物业服务质量标准根据《物业服务质量标准》的规定，物业服务质量应当符合以下标准：1. 物业服务企业应当依法保障业主的合法权益；2. 物业服务企业应当确保物业安全，维护环境卫生；3. 物业服务企业应当在物业服务对象之间保持公平、公正、公开的原则；4. 物业服务企业应当加强员工培训，提高服务质量；5. 物业服务企业应当建立完善的投诉处理机制。
总结：1. 列举本文档所涉及简要注释如下：（1）物业服务对象：指物业管理的房屋或者其他不动产；（2）业主委员会：指由业主选出的代表业主行使物业服务管理职权的组织；（3）共有部位和设施设备：指除业主独有的部份外，包括的公共部位和公用设施、设备；（4）住宅物业服务收费标准：指物业服务企业在合法范围内对业主或者租户收取的相关费用。
关于物业管理的法律法规
引言概述：物业管理是指对房地产的管理、维护和服务，其合规性与法律法规密切相关。
本文将从五个大点阐述关于物业管理的法律法规，包括房地产管理法、消防安全法、环境保护法、居民权益保护法和社区治理相关法规。
在每个大点下，将详细阐述相关法规内容及其对物业管理的影响。
正文内容：一、房地产管理法1.房地产经纪业务管理规定：包括房地产经纪业务从业人员的资质要求、合同签订与解除、服务收费、信息的真实性等，对物业管理公司从事房地产经纪业务具有指导性作用。
2.房地产纠纷处理办法：明确了房地产纠纷的解决方式，规定了物业管理公司与房屋所有权人之间纠纷的解决程序，保障了双方合法权益。
二、消防安全法1.消防设施设备管理规定：明确了物业管理公司应配备消防设施设备，并要求进行定期检查、维护和更新，确保房屋消防安全。
2.灭火器械使用管理规定：要求物业管理公司组织员工进行灭火器械使用培训，并确保其合理布局和易于使用，在火灾发生时能够及时有效进行灭火。
三、环境保护法1.垃圾分类管理规定：规定物业管理公司应组织住户进行垃圾分类，确保环境整洁和资源再利用。
2.环境污染治理规定：要求物业公司监测和治理房屋周围的环境污染物，并及时报告和处理，保障住户身体健康。
四、居民权益保护法1.住宅物业服务管理规定：明确物业公司应提供的住宅物业服务内容和标准，并要求依法保护住户的合法权益。
2.物业费管理规定：规定物业公司应制定合理的物业费收取标准，并明确收费方式和周期。
五、社区治理相关法规1.社区规划管理规定：要求物业公司参与社区规划，确保社区的有序发展和居民的良好居住环境。
2.社区纠纷解决办法：规定了社区纠纷的处理方式，鼓励物业公司与居民通过调解等方式解决纠纷，维护社区和谐稳定。
总结：物业管理的法律法规涉及多个方面，包括房地产经纪、消防安全、环境保护、居民权益保护和社区治理等。
物业公司应深入了解相关法规要求，严守法律底线，提升物业管理水平。
政府和相关部门也应加强监管，确保物业管理的合规性和规范化发展。
物业法律法规清单
物业法律法规清单一、物业管理法律法规1. 物权法：规定了物权的获取、转让、限制、消灭等相关规定，以保障物业的合法权益。
2. 房地产管理法：对房地产开发、销售和交易等环节进行监管，确保物业的合法性和规范运作。
3. 物业管理条例：对物业管理的各项职责、权限和规范进行了明确，立法依据为《物权法》和《房地产管理法》。
二、物业运营法律法规1. 消防法：确保物业的消防设施和安全措施符合相关标准，保障物业和居民的生命财产安全。
2. 环保法：对物业在环境保护方面的职责和义务进行明确，遵守相关规定，保护环境和资源。
3. 劳动法：保障物业员工的劳动权益，规定了劳动合同、工资、工时等方面的权益保护。
4. 安全生产法：确保物业运营过程中的安全生产，预防和减少事故和灾害的发生。
三、居民权益相关法律法规1. 住房租赁合同法：保障租房居民的权益，规定了租房合同的内容、签订和解除等方面的规定。
2. 消费者权益保护法：保障居民在物业服务过程中的消费者权益，维护合法权益。
3. 小区规约：小区物业可以制定小区规约，对居民的生活行为和权益进行管理与约束。
4. 扰民行为惩治办法：针对居民的噪音、违规停车等扰民行为进行惩罚和处罚，维护其他居民的权益。
四、小区共用设施管理法律法规1. 建筑法：规定了建筑物的设计、施工、使用和维护等方面的规定，确保共用设施符合相关标准。
2. 共有产权房管理条例：对共有产权房的产权、承租、管理和维护等方面进行了明确，保障居民权益。
3. 计量法：对共用设施的计量、计费和收费等方面进行规范，确保居民的公平和合理。
以上为物业相关的法律法规清单，物业和居民需遵守并遵循这些法规，以确保物业的合法性和正常运作。
物业相关的法律法规有哪些
物业相关的法律法规有哪些物业相关的法律法规有哪些为了规范和保障物业管理行业的正常运行，各国都制定了一系列的法律法规。
本文将细化介绍物业相关的法律法规，包括物业管理法、建筑法、卫生法等等。
以下是详细内容：一、物业管理法1.《中华人民共和国物业管理法》：规定了物业管理的基本原则和管理方式，包括物业服务、物业费用、物业管理组织等方面的内容。
2.《物业服务管理办法》：对物业企业的经营行为、物业服务的内容和标准等进行具体规定。
二、建筑法1.《中华人民共和国城市房地产管理法》：规定了城市房地产管理的基本原则、条件和限制。
2.《建设工程质量管理条例》：对建设工程的质量管理进行了具体规定，包括工程监理、施工单位等方面的责任和义务。
三、卫生法1.《中华人民共和国物业卫生管理条例》：规定了物业卫生管理的基本要求和措施。
2.《居民住宅小区卫生管理办法》：对居民住宅小区的卫生管理进行了具体规定，包括环境卫生、垃圾处理、绿化管理等方面的要求。
四、消防法1.《中华人民共和国消防法》：规定了建筑物消防安全的基本要求和管理措施。
五、民事法律法规1.《中华人民共和国物权法》：规定了物业所有权的归属和转让、物业的使用权等方面的内容。
2.《合同法》：对物业管理合同的签订、履行和解除等进行了详细规定。
附件：本所涉及的附件包括：1.《中华人民共和国物业管理法》全文2.《物业服务管理办法》全文3.《中华人民共和国城市房地产管理法》全文4.《建设工程质量管理条例》全文5.《中华人民共和国物业卫生管理条例》全文6.《居民住宅小区卫生管理办法》全文7.《中华人民共和国消防法》全文8.《中华人民共和国物权法》全文9.《合同法》全文法律名词及注释：1. 物业管理：指对住宅小区、商业综合体等的维护、安全、环境卫生、设施设备运行、公共秩序等方面的管理。
2. 物业费用：由业主按照规定支付的物业管理费、公共维修基金等费用。
3. 物业管理组织：指由物业服务企业或业主委员会等组织形式所组成的物业管理机构。
物业法律法规
物业法律法规物业管理是指对建筑物（包括住宅、商业、公共设施等）的使用和维护进行管理的活动。
为了规范物业管理行为，保障业主权益，各国都出台了相应的物业法律法规。
下面将介绍一些常见的物业法律法规。
1. 《物权法》《物权法》是一部关于物权制度的基本法律，对物业管理具有重要影响。
该法规定了对物业的所有权、使用权、担保物权等权利的行使和保护，明确了业主对自己的物业享有的权利和义务。
2. 《物业管理条例》《物业管理条例》是指规范物业管理行为的具体法规。
该条例一般由当地政府制定，内容包括物业管理的范围、业主委员会的组织和职责、维修资金的筹集和使用、物业管理公司的管理要求等。
3. 《合同法》《合同法》对物业管理合同的签订和履行提供了相应的法律依据。
根据该法，物业管理合同应明确双方的权利和义务，保障业主享有合法权益，防止物业管理公司滥用权力。
4. 《消防法》《消防法》为物业管理提供了安全保障。
该法规定了建筑消防设施的设置和使用要求，要求物业管理公司做好火灾预防和应急处理工作，确保人员和财产的安全。
5. 《居民委员会组织法》《居民委员会组织法》是指规定居民委员会组织和管理的法律。
该法规定了居民委员会的组成和职责，要求居民委员会参与物业管理，代表业主维护自己的合法权益。
6. 《房屋租赁合同法》《房屋租赁合同法》对出租物业的管理提供了具体规定。
该法规定了房东和租户的权利和义务，包括租金支付、维修责任、租赁期限等，保障租客合法权益。
7. 《居民权益保护法》《居民权益保护法》是一个综合性的法律，对居民的合法权益进行了全面保护。
该法规定了居民的住房权、安全权、环境权等，要求物业管理公司保障居民的基本权益。
，物业法律法规的出台是为了规范物业管理行为，保障业主合法权益。
业主应熟悉相关法律法规，监督物业管理公司的工作，维护自己的利益。
物业管理法律法规_2022最新《物业管理条例》全文
物业管理法律法规_2022最新《物业管理条例》全文物业管理法律法规_2022最新《物业管理条例》全文第一章总则第一条为了规范物业管理行为，维护业主和承租人合法权益，促进物业管理服务水平的提高，根据《中华人民共和国物权法》和其他法律、行政法规，制定本条例。
第二条物业管理活动应当遵循依法合规、公开、公正、公平、谦虚，方便业主、服务业主的原则。
第二章物业管理的组织和运行第三条物业管理由业主大会行使决定、监督和评价职权，物业管理公司负责执行。
第四条物业管理公司应当依法登记，具备相应的资质和经验，确保提供高质量的物业管理服务。
第五条物业管理公司与小区业主、承租人应当签订书面合同，明确服务内容、标准和收费项目。
第六条物业管理公司应当建立健全物业服务投诉处理机制，及时、公正、客观地处理纠纷和投诉。
第七条物业管理公司应当制定并发布物业管理规约，明确物业管理的原则、职责和权益。
第八条物业管理公司应当建立健全物业管理档案系统，记录和管理各项物业管理活动。
第九条物业管理公司应当定期向业主大会和业主委员会报告物业管理服务情况，接受监督。
第三章业主大会和业主委员会第十条业主大会是决定、监督和评价物业管理工作的最高权力机构，由小区业主依法组成。
第十一条业主大会有权决定物业管理费的收缴标准和使用方式，审议和决定物业管理公司的聘任和解聘。
第十二条业主大会应当按照法定程序召开，并制定相应的议事规则。
第十三条业主大会决议应当经过公告，具有公告期限和公告形式的要求。
第十四条业主委员会是业主大会的执行机构，由业主依法选举产生，负责具体的物业管理工作。
第十五条业主委员会应当依法履行职责，积极参预物业管理工作，维护业主的合法权益。
……（以下为具体内容，根据《物业管理条例》进行补充）……附件：1. 《中华人民共和国物权法》全文2. 《物业管理费收费标准》3. 《物业管理公司质量评估指标》法律名词及注释：1. 业主大会：小区业主依法组成的最高权力机构，负责决定、监督和评价物业管理工作。
物业管理法律法规
物业管理法律法规第一章总则第一条为了加强对物业管理的法律保障，规范物业管理行为，保障业主和公共利益，制定本法。
第二条物业管理是指依法对建筑物、构筑物和小区公共财产进行维修、养护、管理和开发、利用的活动。
第三条物业管理应当遵循公平、公正、公开的原则，维护业主的合法权益，促进社区和谐稳定的发展。
第四条物业管理行业应当依法办理登记，遵守国家法律法规，维护行业秩序，保障业主合法权益。
第二章物业服务第五条物业服务应当通过合同方式进行约定，明确服务内容、标准、费用和期限等事项。
物业服务合同应当采用书面形式，并签订双方。
前款所称物业服务合同是指业主与物业服务企业之间的合同。
第六条物业服务企业应当按照业主的合法权益提供服务，维护业主的合法权益不得侵犯或限制。
第七条物业服务费的征收标准应当合理公正，不得擅自提高或降低。
物业服务费可采用按面积、按使用量、按人口等方式计费。
第八条物业服务企业应当公示物业服务费的征收标准、使用情况、收支明细等相关信息，接受业主监督。
第九条物业服务企业应当建立投诉处理机制，及时对居民的投诉进行受理、调查和处理，并保证投诉人的合法权益。
第十条物业服务企业应当对小区公共设施进行维修、养护，保证正常使用。
如有损坏或故障，应及时进行维修。
第三章业主权益保护第十一条业主对物业管理享有知情权、参与权、监督权和选择权。
物业服务企业应当保障业主行使上述权益。
第十二条物业服务企业应当及时向业主提供有关物业管理的信息，包括管理计划、费用支出等情况。
同时，物业服务企业应当组织居民代表会议，听取业主的意见和建议。
第十三条物业服务企业应当定期组织业主大会，向业主汇报物业管理情况，并接受审计。
业主大会产生的决议应当得到物业服务企业的及时执行。
第十四条业主有权对物业服务企业提出批评和建议，并有权要求物业服务企业进行改进和调整。
第十五条物业服务企业不得以任何形式限制业主行使合法权益，不得将自己的意见强加给业主。
第四章物业纠纷解决第十六条物业纠纷应当通过协商解决。
2024物业管理条例
业主及业主大会
第十三条 业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20% 以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。 第十四条 召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关 的居民委员会。业主委员会应当做好业主大会会议记录。
物业管理 服务
物业管理服务
第四十七条
物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使 用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。 物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当 承担连带责任。
第四十八条
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理 业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管 理活动中的投诉
第二十条 业主大会、业主委员会应当配合公安机关，与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治 安等相关工作。 在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民 委员会开展工作，并接受其指导和监督。 住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。
第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法 律责任。
第三十六条
物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。 业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。
业主及业主大会
第十六条 业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政 主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。 业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。 业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。 第十七条 管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务， 违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。 管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。 管理规约对全体业主具有约束力。
物业管理相关法律法规
物业管理相关法律法规物业管理相关法律法规一、国家有关法律法规1.《中华人民共和国物权法》主要规定物业权属、物业权的变更、物业权的保护等方面的问题。
2.《中华人民共和国房屋管理法》对房屋的购买、租赁、使用等进行了明确规定，同时还就物业服务、物业管理等进行了详细说明。
3.《中华人民共和国物业管理条例》该条例旨在规范物业管理行为，明确物业服务、物业费用等方面的问题，为物业服务提供了规范性的指导。
4.《物业服务企业管理实施办法》该办法从物业服务企业的注册和备案、资金管理、服务规范等方面进行明确规定，旨在进一步规范物业服务企业的经营行为。
5.《中华人民共和国物流业条例》该条例明确规定了物业服务企业的服务内容、服务质量、服务要求等方面的问题，是物业服务企业管理的重要法律依据。
二、本地区相关法规1.《市物业管理条例》该条例明确规定了市的物业管理制度，包括物业服务的内容、物业费用的收取、物业维修等方面的问题。
2.《市物业服务企业管理条例》该条例规定了市物业服务企业的注册和备案、资金管理、服务规范等方面的问题，为物业服务企业的规范经营提供了明确的法律依据。
3.《市物业服务设施管理办法》该办法明确规定了市物业服务设施的规划、修筑、维护等方面的问题，为确保物业服务设施的安全、有效运行提供了可靠的法律依据。
4.《市物业服务费用收取管理办法》该办法明确规定了市物业服务费用的收取标准、计算方法、收费时间等方面的问题，为保障业主权益提供了可靠的法律保障。
附件：1.《中华人民共和国物权法》全文2.《中华人民共和国房屋管理法》全文3.《中华人民共和国物业管理条例》全文4.《物业服务企业管理实施办法》全文5.《中华人民共和国物流业条例》全文6.《市物业管理条例》全文7.《市物业服务企业管理条例》全文8.《市物业服务设施管理办法》全文9.《市物业服务费用收取管理办法》全文法律名词及注释：1.物业权：指物业所有权、用益物业权、担保物业权。
物业法律法规清单
物业法律法规清单随着城市化进程的加速，物业管理成为了城市管理的重要组成部分。
为了规范物业管理活动，保障各方权益，我国制定了一系列物业法律法规。
本文将列举主要的物业法律法规清单，以便大家了解和遵守。
1、《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国物权法》是调整物权关系的法律总称，是物业管理的基石。
该法规定了物业所有权、使用权、管理权等相关权利，明确了业主、物业服务企业等主体的权利和义务。
2、《物业管理条例》《物业管理条例》是我国物业管理活动的主要法规。
该条例规定了物业管理活动的原则、监管制度、业主大会制度、前期物业管理、物业服务合同等相关内容，为物业管理提供了法规依据。
3、《业主大会和业主委员会指导规则》《业主大会和业主委员会指导规则》是指导业主大会和业主委员会开展工作的法规。
该规则明确了业主大会的组成、职权、议事规则等内容，为业主自治提供了指导。
4、《物业服务收费管理办法》《物业服务收费管理办法》是规范物业服务收费行为的法规。
该办法规定了物业服务收费的原则、标准、程序等内容，保障了业主和物业服务企业的合法权益。
5、《物业承接查验办法》《物业承接查验办法》是规范物业承接查验行为的法规。
该办法规定了物业承接查验的原则、程序、内容等相关要求，确保了物业的正常使用和安全。
以上是主要的物业法律法规清单，这些法规为物业管理提供了法律依据和规范。
作为业主或物业服务企业，应了解并遵守这些法规，共同维护物业管理的正常秩序和社会公共利益。
相关部门也应加强监管，确保物业管理活动的合法、公正、公平。
在我们的社会中，安全法律法规是保障公共安全、维护社会秩序的重要基石。
这些法规不仅涉及到公民的生命财产安全，也关系到社会的和谐稳定。
以下是一份简要的安全法律法规清单，帮助我们了解和遵守这些重要的法规。
1、《中华人民共和国安全生产法》这部法律是保障企业安全生产的基本法规，它规定了企业应当履行的安全生产义务和责任。
其中包括制定安全生产规章制度、开展安全培训、配置安全设施等要求。
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中华人民共和国国务院令[2007]第504号现公布《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》，自2007年10月1日起施行。
总理温家宝二○○七年八月二十六日国务院关于修改《物业管理条例》的决定根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，国务院决定对《物业管理条例》作如下修改：一、将第十条第一款修改为：“同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。
但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
”删除第十条第二款。
二、将第十一条修改为：“下列事项由业主共同决定：“（一）制定和修改业主大会议事规则；“（二）制定和修改管理规约；“（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；“（四）选聘和解聘物业服务企业；“（五）筹集和使用专项维修资金；“（六）改建、重建建筑物及其附属设施；“（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
”三、将第十二条修改为：“业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
“业主可以委托代理人参加业主大会会议。
“业主大会决定本条例第十一条第（五）项和第（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
“业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。
“业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
”四、将第十九条第二款修改为：“业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。
”此外，根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，将“物业管理企业”修改为“物业服务企业”，将“业主公约”修改为“管理规约”，将“业主临时公约”修改为“临时管理规约”，并对个别条文的文字作了修改。
本决定自2007年10月1日起施行。
《物业管理条例》根据本决定作相应的修订，重新公布。
物业管理条例（2003年6月8日中华人民共和国国务院令第379号公布根据2007年8月26日《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》修订）第一章总则第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。
第四条国家鼓励采用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平。
第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
第二章业主及业主大会第六条房屋的所有权人为业主。
业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；（十）法律、法规规定的其他权利。
第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。
第八条物业管理区域内全体业主组成业主大会。
业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
第九条一个物业管理区域成立一个业主大会。
物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。
但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
第十一条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业；（五）筹集和使用专项维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
第十二条业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
业主可以委托代理人参加业主大会会议。
业主大会决定本条例第十一条第（五）项和第（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
第十三条业主大会会议分为定期会议和临时会议。
业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。
经20%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。
第十四条召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。
住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。
业主委员会应当做好业主大会会议记录。
第十五条业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；（四）监督管理规约的实施；（五）业主大会赋予的其他职责。
第十六条业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。
业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。
业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。
第十七条管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。
管理规约对全体业主具有约束力。
第十八条业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主委员会的组成和成员任期等事项作出约定。
第十九条业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。
业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。
第二十条业主大会、业主委员会应当配合公安机关，与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。
在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。
住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。
第三章前期物业管理第二十一条在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。
第二十二条建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。
第二十三条建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。
物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。
第二十四条国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
第二十五条建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。
第二十六条前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
第二十七条业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。
第二十八条物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。
第二十九条在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料：（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；（二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；（三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；（四）物业管理所必需的其他资料。
物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给业主委员会。
第三十条建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。
第三十一条建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。
第四章物业管理服务第三十二条从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。
国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。
具体办法由国务院建设行政主管部门制定。
第三十三条从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得职业资格证书。
第三十四条一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。