2020年国家开放大学电大考试《物业管理财税基础》期末试题标准题库及答案(试卷号2223)

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国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》简答题题库及答案(试卷号：2223)

国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》简答题题库及答案（试卷号：2223）

国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》简答题题库及答案（试卷号：2223）盗传必究简答题1．简述阶段性增长股票价值的计算步骤。

答：计算步骤如下：

(1)计算出非固定增长期间的股利现值；

(2分) (2)找出非固定增长结束时的股价，然后计算出这一股价的现值；

（4分）(3)将非固定增长期间的股利现值与固定增长期间的股利相加，即为阶段性增长股票的价值。（4分）2．简述利润分配的原则。

答：(1)遵守国家法律法规。企业的利润要依法分配。（3分）(2)留存发展资金、增加企业后劲。（2分）(3)利润分配必须兼顾企业所有者、经营者和职工的利益。（3分）(4)保护债权人权利的原则。（2分）3．什么是本量利分析法？在物业管理中应如何应用？答:本量利分析法是根据成本、业务量和利润三者关系进行分析的一种方法。(2 分) 这三者的基本关系为:利润总额=营业收入-变动成本-固定成本(2分) 保本住户量是指企业的营业收人总成本相等时的住户数量,即利润为零时的住户数量。(2分) 保利住户量是指企业要获取一定利润时的住户数量。(2分) 保利成本由于

物业管理收人由国家政策、法规统-规定,物业管理企业难以通过提高收入标准来增加收人。要获取利润必须控制成本。利用本量利三者关系可以预测保利成本并在经营过程实施控制。(2分) 4．简述资产负债表、利润表、现金流量表这三种报表的联系和区别是什么？答：资产负债表、利润表、现金流量表存在密切的联系。从计算利润的角度看，只要将两期资产负债表进行对比，剔除投资和利润分配因素便得到本期利润。这就说明资产负债表与利润表的关系。现金流量表揭示了企业的现金从哪里来，到何处去，进一步说明资产负债表的结果。（5分）资产负债表、利润表和现金流量表分别从不同角度反映企业的经济活动。在理解和分析这三个报表时，不能局限于其中一种报表，而必须要综合理解他们之间的关系和区别以及一种报表的变化会对另外的报表产生什么的影响。（5分）5．简述阶段性增长股票价值的计算步骤。

2020年国家开放大学电大《物业管理实务》期末试题标准题库及答案(试卷号2225)

最新国家开放大学电大《物业管理实务(1)》期末试题标准题库及答案（试卷号2225）

考试说明：本人根据学员的需求汇总了历年来所有的期末试题及答案，形成了一个完整的标准题库，对考生的复习和考试起着非常重要的作用，会给您节省大量的时间。内容包含：单项选择题、多项选择题、判断并改正错误题、简答题、论述题。做考题时，利用本文档中的查找工具(Ctrl+F)，把考题中的关键字输到查找工具的查找内容框内，就可迅速查找到该题答案。本文库还有其他网核、机考及教学考一体化试题答案，敬请查看。

一、单项选择题

1．物业管理权来源于( )。

C．业主

2．委托服务型物业服务企业只有( )。

C．经营管理权

3．物的管理原则上仅限于( )。

A．建筑物的共用部分

4．关于物业出租与出售的区别的错误表述是( )。

A.物业的出租是通过一次交换，房屋即从实物形态转为货币形态

5．以下哪一个答案不是处理业主的投诉时应遵循的原则？( )

D．发号施令，勒索业主

6．业主或物业服务企业，从管理的角度，或因成本控制，或因自身的能力限制，把物业管理中的某一项服务项目（如设备维修保养、自动化管理、园林绿化、保洁、保安等）拿出来进行单独招标或分包的行为属于( )。

B．专项服务工作招标

7．物业管理投标书是物业服务企业为取得目标物业的( )，递交给招标人，就如何管理目标物业起草的文件。

A．服务权

8．业主分户帐面住宅专项维修资金余额不足首期交付存额( )的，应当及时续交。

B．30%

9．现代的物业管理小区的文化建设是以( )为主导的。

C．物业服务企业

10.优质服务的首要条件是消费者和服务人员之间的( )。

国家开放大学电大《物业管理财税基础》2020-2021期末试题及答案(试卷号：2223)

国家开放大学电大《物业管理财税基础》2020-2021期末试题及答案（试卷号：2223）一、单项选择题（每题2分，共20分）

1．在计算经济订货批量时，一般不需要考虑( )。

A．采购成本 B．订货成本

C．储存成本 D．缺货成本

2．以下不属于定期预算的缺点( )。

A．盲目性 B．滞后性

C．间断性 D．一致性

3．资产负债表的填列依据是( )。

A．分类账期初余额和期末余额 B．日记账期初余额和期末余额

C．分类账本期借方发生额 D．分类账本期贷方发生额

4．经营杠杆的存在主要是( )引起的。

A．变动成本总额 B．单位变动成本

C．固定成本 D．利润

5．会计信息必须满足宏观经济管理、各有关方面了解企业财务状况和经营成果以及企业加强内部经营管理的需要是( )原则的应用。

A．客观性 B．相关性

C．权责发生制 D．配比性

6．AB物业管理企业为DF小区住宅进行大修理。大修理期6个月，合同总收入500000元，至2018年末已预收420000元，实际发生成本340000元，估计还会发生60000元的成本。2018年该项劳务的完成程度是( )。

A．70% B．85%

C．68% D．43%

7．普通股筹资的优点有( )。

A．成本低 B．没有使用约束

C．不会分散公司的控制权 D．筹资费用低

8．某物业管理企业兼营便利店，购进饮料150箱，每箱进价200元，该月出售该种饮料50箱，每箱售价250元，则该物业管理企业本月的营业利润是( )。

A．盈利2500元 B．亏损17500元

C．盈利17500元 D．亏损2500元

9．所得税的缴纳，一般采用( )方法。

《物业管理财税基础》开放大学期末考试基于学习网终结考题库(按拼音)

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元22223《物业管理财税基础》开放大学期末考试基于学习网终结考题库（按拼音）（335）

适用：【基于学习网终结考】【课程号：】

总题量（335）：单选(111) 多选(48) 判断(106) 简答(31) 计算题(39)

1、“应付账款”帐户的期初余额为 6000 元，本期增加额为 12000

元、期末余额为

6000 元，则该账户的本期减少额为（）。-->C.12000、AB 物业管理企业为DF 小区住宅进行大修理。大修理期个月，合同总收入 500000 元，至 2018 年未已预收 120000 元，实际发生成本 340000 元，估计还会发生 60000 元的成本。 2018 年该项劳务的完成程度是（）。

B. 85%

3、A 公司普通股预计支付股利为每股

1.8 元，每年股利增长率为10%，权益资本成本为 15%，则普通股市价为（）。-->D.36

4、A 物业公司收取甲业主每年每平方米物业管理费 10 元，付款方式为“2/10，l/10，n/30“，物业总面积为 5 万平方米，则如果甲业主在 20 天内付款，该物业公司应收全年物业管理费收入为（）。 -->C.495000

5、TED 物业管理公司属下某商店本月购进A 商品800件，每件进价100元。本月出售A 商品600件，每件售价150元。根据配比原则，该商店本月销售毛利为（）。-->B.30000

6、按照我国的有关规定，股票不得（）。-->C.折价发行

7、按照资本成本从小到大的顺序排列，以下说法正确的是（）。-->A.长期借款，债券，优先股，普通股，留存收益

国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》2023期末试题及答案(试卷号2223)

国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》2023期末

试题及答案（试卷号2223）

国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》2023期末试题及答案（试卷号：2223）盗传必究一、单项选择题（每题2分，共20分）1．某

物业管理企业2022年取得银行存款利息收入2000元，应作()处理。

A．财务费用增加B．财务费用减少C．管理费用增加D．管理费用减

少2．在进行会计核算时，应将企业财产与其他单位及投资者财产区别开来，是会计核算前提条件中关于()的要求。

A．货币计量B．持续经营C．会计分期D．会计主体3．站在出资企

业的立场，股权资本是一种()资本。

A．高成本、高风险B．高成本、低风险C．低成本、高风险D．低成本、低风险4．美华物业公司从银行取得长期借款500万，年利率为6%，

每年付息一次，到期还本付息。假设不考虑筹资费用，企业所得税率为25%，则长期借款成本为()。

A．6%B．4.50%C．5.02%D．7%5．某物业公司主要管辖A、B两栋大楼，某月发生保安费58000元，其分配标准应为()。

A．住户数量B．占地面积C．管理工作人员数量D．保安人员数量6．物业管理企业为物业产权人提供公共环境卫生清洁、公共设施的维修

保养等管理取得的收入应列为()。

A．物业管理收入B．物业经营收入C．其他业务收入D．物业大修理

收入7．某物业管理企业的一栋楼因火灾不幸烧毁，净损失50000元，这

笔损失应列为()。

A．营业外收入B．营业外支出C．营业成本D．管理费用8．资产负债表的填列依据是()。

A．分类账本期借方发生额B．分类账本期贷方发生额C．分类账期初余额和期末余额D．日记账期初余额和期末余额9．下列不属于营业税范围的是()。

2020年国家开放大学电大考试《物业管理财税基础》期末试题标准题库及答案(试卷号2223)

最新国家开放大学电大《物业管理财税基础》期末试题标准题库及答案（试卷号2223）

考试说明：本人根据学员的需求汇总了历年来所有的期末试题及答案，形成了一个完整的标准题库，对考生的复习和考试起着非常重要的作用，会给您节省大量的时间。内容包含：单项选择题、多项选择题、判断题、简答题、计算题。做考题时，利用本文档中的查找工具(Ctrl+F)，把考题中的关键字输到查找工具的查找内容框内，就可迅速查找到该题答案。本文库还有其他网核、机考及教学考一体化试题答案，敬请查看。

一、单项选择题

1．某物业管理企业2017年取得银行存款利息收入2 000元，应作( )处理。

D．财务费用减少

2．按照资本成本从小到大的顺序排列，以下说法正确的是( )。

A．长期借款，债券，优先股，留存收益，普通股

3．企业反映的长期资金为500万元，其中，长期借款100万，应付债券50万，普通股250万，保留盈余100万，其资本成本为6.7%、9.17%、11. 26%、ii%。该企业的综合资金成本为 ( ) B．10. 09%

4．下列说法正确的是( )。

B．政府债券与金融债券的抵押代用率较企业证券高

5．速动资产是( )。

C．流动资产中扣除存货

6．下列属于短期负债筹资特点的是( )。

A．融资成本较低

7．广义的营运资本反映( )。

C．所有的流动资产和流动负债

8．下列各项，属于利润分配的是( )。

D．提取公益金

9．在计算经济订货批量时，一般不需要考虑( )。

D．缺货成本

10.某物业管理企业主要管辖A、B、C三栋大楼，某月发生保安费5万元，其分配标准应为( )。

精编国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》2024期末试题及答案(试卷号：2223)

国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》2024期末试题及答案（试卷号：2223）

盗传必究

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.当多数企业削减存货、停止长期采购、停产不利产品并出售多余设备，这表明经济已呈（）特征。

A.复苏

B.繁荣

C.衰退

D.萧条

2.下列各项，属于企业的固定资产（）o

A.运输用汽车

B.土地使用权

C.现金

D.应收账款

3.为了使企业在不同时期提供的会计信息具有可比性，会计核算中应执行（）原则。

A.可比性

B.-贯性

C.相关性

D.谨慎性

4.下列经济业中，会引起一项负债减少，而另一项负债增加的经济业务是（）o

A.用银行存款购买修理备件

B.以银行存款偿还银行贷款

C.以银行借款偿还应付账款

D.将银行借款存人银行

5.某物业管理企业购进一辆汽车用于运输，会计人员将其列入管理费用，这样做违反了（）原则。

A.权责发生制

B.配比

C.谨慎

D.划分资本性支出与收益性支出

6.某物业管理公司属下某商店本月购进A商品1000件，每件进价100元。本月出售A商品600件, 每件售价150元。根据收入与支出配比原则，该商店本月销售毛利为（）o

A.100 000 元

B.10 000 元

C.30 000 元

D.90 000 元

7.不能通过试算平衡查找的错误有（）。

A.重复入账

B.分录登记方向相同

C.数字错位

D.分录一方漏入

8.物业管理处领用低值易耗品，属（）经济业务。

A.资产与负债同增

B.资产与负债同减

C.资产与所有者权益同增

D.-项资产增加，另一项资产减少

9.编制财务会计报表的要求是（）o

A.数字真实、内容完整、科学客观