住宅设计规范
《DB11-1740-2020住宅设计规范》条文说明
北京市地方标准住宅设计规范DB11/ 1740—2020条文说明目次1总则 (63)3基本规定 (63)4技术经济指标 (64)5套内空间 (66)5.1套型 (66)5.2卧室 (67)5.3起居室（厅）、餐厅 (67)5.4厨房 (67)5.5卫生间 (68)5.6贮藏、走道及套内楼梯 (69)5.7阳台、凹口 (71)5.8层高、净高 (72)6公共空间 (74)6.1出入口、走廊及联系廊 (74)6.2安全疏散 (75)6.3楼梯间 (76)6.4电梯及电梯间 (77)6.5附建公共用房 (78)6.6地下室、半地下室 (79)7住宅设施 (80)7.1门窗 (80)7.2信报箱与智能快件箱 (81)7.3空调室外隔板 (82)7.4共用排气道与管道井................................................................. 837.5防火构造 (83)8室内环境 (85)8.1日照 (85)8.2天然采光 (85)8.3自然通风 (86)8.4隔声与降噪 (88)8.5保温与隔热 (91)8.6室内空气质量 (92)9建筑结构 (94)9.1一般规定 (94)9.2住宅结构体系及相关规定 (95)9.3结构计算 (96)9.4地基基础设计 (97)9.5楼（屋）盖、阳台、雨篷、空调板等悬挑构件 (97)9.6住宅结构的其他构造规定 (97)10建筑设备 (98)10.1一般规定 (98)10.2给水排水 (98)10.3供暖.................................................................... 错误!未定义书签。
10.4燃气 (104)10.5通风 (106)10.6空调 (107)11建筑电气 (109)11.2供配电设计 (109)11.3照明设施 (110)11.5信息基础设施系统 (111)11.6公共安全系统 (114)11.7智能家居系统 (115)11.8电气节能设计 (118)1 总则1.0.1 住宅建设量大面广，关系到千家万户的切身利益。
住宅设计规范
住宅设计规范的环保要求
住宅设计规范鼓励使用可再生能源，减少能源消耗和碳排放。此外，还倡导建筑材料的回收利用和生态 环境的保护。
小结与建议
住宅设计规范是确保居住者安全、舒适和健康的重要指导。我们建议设计师和业主遵循这些规范，共同 打造更好的居住环境。
பைடு நூலகம்
住宅设计规范的基本原则
1 人性化设计
注重人的需求和舒适感，提供便利的生活空间。
2 可持续发展
考虑节能、环保和资源的合理利用，降低对环境的影响。
3 建筑风格和谐统一
确保住宅建筑和周围环境、前后邻居的风格协调一致。
住宅设计规范的主要内容
户型设计
根据居民需求，合理规划房 间布局和功能分区。
空间布局
提供合适的公共空间、私人 空间和功能性空间。
住宅设计规范
住宅设计规范是保证建筑质量和居住者舒适的重要标准。我们将探讨其基本 原则、内容和与安全、人性化和环保相关的要求。
住宅设计规范的重要性
提高生活质量
通过合理的设计，创造舒 适、安全、健康的居住环 境。
保障建筑质量
确保建筑符合相关标准和 规定，从而提升建筑的可 靠性和耐久性。
提升社会形象
规范的住宅设计展示了一 个城市的发展水平和人民 的生活品质。
装修材料选择
选择环保、安全、耐用的建 材，符合健康居住要求。
住宅设计规范中的安全要求
1
消防安全
严格符合消防设施要求，确保住宅防火安全。
2
电气安全
合理布置电气线路，确保电气设备的安全使用。
3
人身安全
提供合适的扶手、防滑措施和安全照明，预防意外伤害。
住宅设计规范中的人性化考虑
• 通风良好的设计，确保新鲜空气和舒适的室内环境。 • 合理的采光设计，提供足够的自然光线，减少人眼疲劳。 • 设施无障碍通行，满足老年人和残疾人的特殊需求。
2024住宅设计规范
2024住宅设计规范在2024年住宅设计规范中，有许多重要的标准和指导原则，以确保住宅设计的安全、舒适和可持续性。
以下是一些核心规范和指引：1.结构设计：住宅建筑必须根据结构设计要求进行建造，以确保建筑物的稳固性和耐用性。
结构设计要考虑到地震、风和重量等因素的影响。
2.建筑布局和空间规划：住宅建筑的布局和空间规划应符合人体工学和人类行为原理，以最大程度地提供舒适和实用性。
例如，起居室和卧室应有足够的自然采光和通风。
3.火灾安全：住宅建筑必须符合防火安全标准，包括适当的防火墙、疏散通道、灭火设备和烟雾探测器等。
4.建筑材料和品质：住宅建筑应使用符合质量和环境要求的建筑材料。
例如，墙壁和地板应具有良好的隔音性能，以提高住宅的舒适性。
5.绿色设计和可持续发展：住宅建筑应尽量减少对环境的影响，并提供节能和水资源管理解决方案。
例如，安装太阳能电池板以供电、收集雨水用于冲洗和灌溉等。
6.室内空气质量：住宅建筑的室内空气质量应符合标准。
室内通风系统和空气净化器等必须安装和维护良好。
7.残疾人友好设计：住宅建筑应考虑到残疾人的需求，如无障碍通道、扶手和安全设备等。
8.安全性：住宅建筑应具备必要的安全设备和防护措施，如防盗系统、安全门窗和摄像监控等。
9.城市规划和建筑外观：住宅建筑应与周围环境相协调，并遵守城市规划法规。
建筑外观应美观、整洁，并根据当地气候条件选择合适的外墙材料和颜色。
10.消防安全：住宅建筑应具备适当的消防设备和消防通道，以确保住户在火灾发生时能够安全撤离。
这些是2024年住宅设计规范中的一些主要内容。
设计师和建筑师必须遵守这些规范，并将其应用于住宅建筑项目，以确保建筑物的安全和质量。
同时，住宅建筑的居住者也应注意和遵循相关的安全规定，以保障自身的安全和生活质量。
中华人民共和国建设部《住宅设计规范》
中华人民共和国建设部《住宅设计规范》一、通用规定1、为保证住宅群落的安全、功能高效、节约能源，提高居住人居环境品质，依据《住宅建筑规范》，制定住宅设计规范。
2、本规范适用于各种住宅建筑设计。
3、设计单位（个体）必须遵守本规范，依据本规范，根据本地相关政策和法律法规，优化建筑设计方案，维护居住人的安全和群落和谐发展。
二、建筑外观要求1、建筑外观要寓意和谐、舒适、安逸的美感，形制按照当地传统建筑风格设计，其中有特色、有秩序、有节制。
2、建筑及其围护结构的形体设计应尽量减少山体的开挖，不增加山体形体的改变。
3、建筑外墙应采用抗震设计，并选用耐候、耐腐蚀高端新材料，外墙要受排水性能良好，保护墙面。
三、建筑布局要求1、住宅建筑布局要紧凑，交通布置合理，群落几何形式应协调统一，融合自然环境。
2、室外布置要有通风光照的畅通，有充足的景观及娱乐设施，道路等要设置标识灯，方便居民活动。
3、住宅建筑周围应设置绿化带或公共空间，实现群落的有机结构，提升住户的居住质量。
四、室内设计要求1、设计要符合中国传统文化习俗，合理布置室内空间结构，保证室内空间通风采光足够。
2、住宅室内装修要注意节约能源，选用节能环保材料，保障室内空气洁净，避免污染，执行各项安全技术规范，确保人的安全。
3、住宅室内噪音控制要有效，如室内应当采用厚实的吸音隔墙，减少外界噪音的侵入，保护住户的健康。
五、配套设施要求1、社区绿地设施应完善，设有儿童游乐场、水景公园、植物景观等设施，丰富居民活动。
2、社区停车场应设计合理，车辆交通顺畅，停车设施要完善，配有停车灯、活动台、锚索等设备，保证社区安全。
3、住宅配套设施应包括物业管理服务、健身设备、生活服务等，为提升居民生活质量提供必要的服务。
六、安全设计要求1、建筑应按有关国家建设标准的设计和施工要求，采取合理的抗震技术，确保建筑的安全可靠。
2、群落内部和外部要设有合理的防盗、消防和紧急救护等设施，保证住户及其财物的安全。
住宅设计规范
住宅设计规范第一章总则第1.0.1条为保证住宅建筑设计的质量，使住宅符合适用、安全、卫生、经济的基本要求，特制定本规范。
第1.0.2条本规范适用于全国城镇及工矿区新建、改建、扩建的三十层及三十层以下的住宅建筑设计。
第1.0.3条住宅建筑设计必须遵循国家在住宅建设方面的方针政策，严格执行国家和地方规定的住宅面积标准。
第1.0.4条住宅建筑设计应符合城市规划及居住区规划的要求，并应与周围环境协调。
第1.0.5条住宅建筑设计应以近期使用为主，适当考虑今后进行改造的可能。
第1.0.6条住宅的层数划分应符合下列规定：一、低层住宅为一层至三层；二、多层住宅为四层至六层；三、中高层住宅为七层至九层；四、高层住宅为十层至三十层。
第1.0.7条住宅建筑设计除执行本规范外，尚应符合国家现行的有关标准、规范的要求。
第二章户内设计第一节套型第2.1.2条住宅应按套型设计。
每套必须是独门独户，并应设有卧室、厨房、卫生间及贮藏空间。
第2.1.2条住宅套型应分为小套、中套、大套，其使用面积不应小于下列规定：小套18m2；中套30m2；大套45m2。
第二节卧室、起居室和过厅第2.2.1条卧室之间不宜相互串通，其面积不宜小于下列规定：双人卧室9m2；单人卧室5m2；兼起居的卧室12m2。
第2.2.2条卧室应有直接采光、自然通风。
当通过走廊等间接采光时，应满足通风，安全和私密性的要求。
第2.2.3条起居室应有直接采光、自然通风，其面积不宜小于10m2。
第2.2.4条过厅可间接采光，其面积不宜小于5m2。
第三节厨房第2.3.1条厨房面积应符合下列规定：一、采用管道煤气、液化石油气为燃料的厨房不应小于3.50m2；二、以加工煤为燃料的厨房不应小于4m2；三、以原煤为燃料的厨房不应小于4.50m2；四、以薪柴为燃料的厨房不应小于5.50m2。
第2.3.2条厨房应设置炉灶、洗涤池、案台、固定式碗柜(或搁板、壁龛)等设备或预留其位置。
第2.3.3条单面布置设备的厨房净宽不应小于1.48m、双面布置设备的厨房净宽不应小于1.70m。
GB50096-2024住宅设计规范及条文说明
GB50096-2024住宅设计规范及条文说明1.总则：该规范明确了住宅设计的目标和原则，包括功能可行性、技术可行性、经济可行性和艺术可行性等要求。
2.建筑平面布置：该部分规定了住宅建筑的平面布置设计原则，包括功能分区、户型设计、功能间的相互关系、通风采光等要求。
3.结构设计：结构设计要符合抗震和抗风的要求，确保住宅的结构稳定和安全性。
该部分明确了结构的设计参数和要求，如布置、间距、材料等。
4.建筑构造：该部分规定了住宅建筑的构造设计原则，包括墙体、楼板、屋顶等构造要求，以确保住宅的稳定性和耐久性。
5.空间布局：该部分规定了住宅内部空间的布局设计要求，包括通风、采光、采暖、隔音等要求，确保住宅的舒适性和功能性。
6.建筑设备：该部分规定了住宅建筑设备的设计要求，包括给水、排水、供暖、通风、空调等设备的布置、容量、效率等要求，以确保住宅的舒适和安全。
7.照明与插座：该部分规定了住宅照明和插座的设计原则和要求，包括灯具的布置、照明强度、插座的数量和位置等，以确保住宅的照明和电力使用的安全和便利。
8.防火设计：该部分规定了住宅建筑的防火设计要求，如防火墙的设置、避难通道的布置、防火门的要求等，以确保住宅的火灾安全。
9.安全设施：该部分规定了住宅安全设施的设计要求，包括消防设施、防盗设施、防滑设施等，以确保住宅居住的安全性。
10.环境保护和节能设计：该部分规定了住宅建筑的环境保护和节能设计要求，包括建筑材料的选择、水电能源的使用效率等，以实现住宅的可持续发展。
11.布局和装修材料：该部分规定了住宅内部布局和装修材料的设计原则和要求，包括卫生间、厨房、卧室、客厅等区域的布局，以及墙壁、地板、天花板等装修材料的选择和使用。
12.设计验收和管理：该部分规定了住宅设计的验收和管理程序，包括设计文件的编制、设计交底、设计验收等，以保证住宅设计的质量和符合相关法规法规定。
住宅设计规范简介
要点二
新技术
应用数字化、智能化、预制化等新技术，提高住宅建设的 效率和质量。
人性化与智能化的设计趋势
人性化
关注人的需求和行为，设计出符合人体工程 学、提高居住舒适度和便利性的住宅。
智能化
应用物联网、人工智能等技术，实现住宅设 备的自动化控制和智能化管理。
THANK YOU
05
住宅设计规范的实例分析
优秀住宅设计案例一
案例概述
设计理念
环保与节能
室内外空间融合
自然采光
优秀住宅设计案例一是 一座位于城市中心的现 代建筑，注重环保和节 能，同时保持了与周围 环境的和谐融合。
该设计理念强调可持续 性和创新性，采用绿色 建筑材料和节能技术， 同时注重室内外空间的 融合和自然采光。
现代风格
总结词
简洁、时尚、个性化
详细描述
现代风格的住宅设计注重简洁的线条和流畅的造型，强调建筑物的现代感和个性化。色彩以明亮、鲜艳为主，如 白色、黑色和灰色等。家具和配饰也以简约、时尚和个性化为主，营造出时尚和现代的氛围。
田园风格
总结词
自然、清新、舒适
详细描述
田园风格的住宅设计注重自然元素和清新感，如木质家具、 石材装饰和自然色调的软装饰。设计元素通常包括小碎花、 格子布、木质橱柜和绿色植物等。营造出舒适和自然的氛围 ，让人感到回归自然、轻松愉悦。
装饰设计
应根据居住者的审美需求和文化背景，进行室内外装饰设计，营造宜人的居住氛 围。
03
住宅设计规范的建筑风格要求
古典风格
总结词
尊贵、高雅、厚重
详细描述
古典风格的住宅设计通常采用装饰性强的线条和对称的布局，强调建筑物的结构和细节。色彩以沉稳 、高雅为主，如灰色、米色和白色等。家具和配饰也注重传统和历史元素，营造出尊贵和高雅的氛围 。
住宅设计规范
住宅设计规范规范(个人整理)一、居住空间1、客厅、餐厅：1）面积要求：起居室(厅)的使用面积不应小于10m2。
套型设计时应减少直接开向起居厅的门的数量。
起居室(厅)内布置家具的墙面直线长度宜大于3m。
无直接采光的餐厅、过厅等，其使用面积不宜大于10m2。
2）开间进深：①住宅的进深住宅的开间就是住宅的宽度。
在1987年颁布的《住宅建筑模数协调标准》中，对住宅的开间在设计上有严格的规定。
砖混结构住宅建筑的开间常采用下列参数：2．1米、2．4米、2．7米、3．0米、3．3米、3．6米、3．9米、4．2米。
②住宅的进深：住宅的进深就是指住宅的实际长度。
在1987年实施的《住宅建筑模数协调标准》中，明确规定了砖混结构住宅建筑的进深常用参数：3．0米、3．3米、3．6米、3．9米、4．2米、4．5米、4．8米、5．1米、5．4米、5．7米、6．0米。
为了保证住宅具有良好的自然采光和通风条件，进深不宜过长。
3）家俱尺寸：见附表2、卧室1）面积要求：双人卧室不应小于9m2；单人卧室不应小于5m2；兼起居的卧室不应小于12m2。
2）家俱尺寸：见附表3、阳台1）阳台栏杆设计必须采用防止儿童攀登的构造，栏杆的垂直杆件间净距不应大于0．11m，放置花盆处必须采取防坠落措施。
2）阳台栏板或栏杆净高，六层及六层以下不应低于1．05m；七层及七层以上不应低于1．10m。
3）封闭阳台栏板或栏杆也应满足阳台栏板或栏杆净高要求。
七层及七层以上住宅和寒冷、严寒地区住宅宜采用实体栏板。
4）顶层阳台应设雨罩，各套住宅之间毗连的阳台应设分户隔板。
5）阳台、雨罩均应采取有组织排水措施，雨罩及开敞阳台应采取防水措施。
6）当阳台设有洗衣设备时应符合下列规定：①应设置专用给、排水管线及专用地漏，阳台楼、地面均应做防水；②严寒和寒冷地区应封闭阳台，并应采取保温措施。
7）当阳台或建筑外墙设置空调室外机时，其安装位置应符合下列规定：①应能通畅地向室外排放空气和自室外吸入空气；②在排出空气一侧不应有遮挡物；③应为室外机安装和维护提供方便操作的条件；④安装位置不应对室外人员形成热污染。
住宅设计规范GB50096-1999
建标[1999]76号根据国家计委《一九九四的工程建设标准定额制订修订计划》（计综合[1994]240号附件九）的要求，建设部会同有关部门共同对《住宅建筑设计规范》GBJ96-86进行了修订，现更名为《住宅设计规范》。
经有关部门会审，批准为强制性国家标准，编号为GB50096-1999，自1999年6月1日起实行。
原《住宅建筑设计规范》GBJ96-86同时废止。
本标准由建设部负责管理，中国建筑技术研究院负责具体解释工作，建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。
中华人民共和国建设部一九九九年三月二十四日前言根据国家计委《一九九四年工程建设标准定额制订修订计划》（计综合[1994]240）号文的要求，对《住宅建筑设计规范》GBJ96-86进行修订，更名为《住宅设计规范》。
本规范编制组在广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国际标准和国外先进标准，并充分征求意见的基础上，制定了本规范。
本规范的主要技术内容是：1.总则；2.术语；3.套内空间；4.共用部分；5.室内环境；6.建筑设备。
主要修订了住宅套型分类及各房间最小使用面积，技术经济指标计算，楼电梯及垃圾道的设置等；增加了术语，扩展了室内环境和建筑设备的内容。
本规范由中国建筑技术研究院负责具体解释。
本规范在执行过程中如发现需要修改和补充之外，请将意见和有关资料寄送中国建筑技术研究院居住建筑与设备研究所（北京市本外车公庄大街19号，邮政编码100044）。
本规范主编单位：中国建筑技术研究院本规范参编单位：清华大学建筑设计研究院北京建筑工程学院北京市建筑设计研究院天津城乡规划设计研究院中南建筑设计院抚顺市建筑设计研究院广东省建筑科学研究院重庆建筑大学建筑城规学院哈尔滨建筑大学上海市建筑设计研究院本规范主要起草人员：赵冠谦开彦林建平张华叶茂煦业祖润张锡虎张菲菲阎春林朱显泽李耀培朱昌廉李桂文陈华宁城乡建设环境保护部1986年7月1 总则1.0.1为保障城市居民基本的住房条件,提高城市住宅功能质量，使住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等要求，制定本规范。
《住宅设计规范》
住宅设计规范 GB50096-1999国家质量监督技术监督局建设部联合发布住宅设计规范中华人民共和国国家标准1 总则1.0.1 为保障城市居民基本的住房条件，提高城市住宅功能质量，使住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等要求，制定本规范。
1.0.2 本规范适用于全国城市新建、扩建的住宅设计。
1.0.3 住宅按层数划分如下：1 低层住宅为一层至三层；2 多层住宅为四层至六层；3 中高层住宅为七层至九层；4 高层住宅为十层及以上。
1.0.4 住宅设计必须执行国家的方针政策和法规，遵守安全卫生、环境保护、节约用地、节约能源、节约用材、节约用水等有关规定。
1.0.5 住宅设计应符合城市规划和居住区规划的要求，使建筑与周围环境相协调，创造方便、舒适、优美的生活空间。
1.0.6 住宅设计应推行标准化、多样化，积极采用新技术、新材料、新产品，促进住宅产业现代化。
1.0.7 住宅设计应在满足近期使用要求的同时，兼顾今后改造的可能。
1.0.8 住宅设计应以人为核心，除满足一般居住使用要求外，根据需要尚应满足老年人、残疾人的特殊使用要求。
1.0.9 住宅设计除应符合本规范外，尚应符合国家现行的有关强制性标准的规定。
2 术语2.0.1 住宅 residential buildings供家庭居住使用的建筑。
2.0.2 套型 dwelling size按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。
2.0.3 居住空间 habitable space系指卧室、起居室（厅）的使用空间。
2.0.4 卧室 bed room供居住者睡眠、休息的空间。
2.0.5 起居室（厅） living room供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。
2.0.6 厨房 kitchen供居住者进行炊事活动的空间。
2.0.7 卫生间 bathroom供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等活动的空间。
2.0.8 使用面积 usable area房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积。
住宅设计规范
05
套内空间
5.1
套型
5．1．1 住宅应按套型设计，每套住宅应设卧室、起居室 (厅)、厨房和卫生间等基本功能空间。 原规范条文: 3.1.2 普通住宅套型分为一至四类。
表3.1.2 套型分类
【要点说明】新规范：取消住宅套型分类的概念。原规范的3.1.2条关于套型分类 和套型使用面积标准的内容基本已经失去了对商品房市场中大面积住宅套型的约 束力，同时又不能适应保障性住房和商品房市场中对小面积住宅套型的需求。
5.2.3
5.2.4
无直接采光的餐厅、过厅等，其使用 面积不宜大于10m2。
5.3
厨房
5．3．1 厨房的使用面积应符合下列规定： 1 由卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等组成的住宅套型 的厨房使用面积，不小于4．0m2； 2 由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的住宅最小套 型的厨房使用面积，不应小于3．5m2。
5.2 卧室、起居室(厅)
1 5.2.1
各功能空间使用面积应等 于各功能空间墙体内表面 所围合的水平投影面积
卧室的使用面积应符合下列规定： 1 双人卧室不应小于9m2（原规范：10㎡）；2 单人卧室不应小于5m2（原 规范：6㎡）；3 兼起居的卧室不应小于12m2。
5.2.2
起居室(厅)的使用面积不应小于10m2（原规范：12㎡）。 套型设计时应减少直接开向起居厅的门的数量。起 居室(厅)内布置家具的墙面直线长度宜大于3m（原 规范：应大于）。
除对下层功能空间的不良影响。
另外要特别注意：第8.2.6条排水管道不得穿越卧室。即使当卫生间布置在本套 内的卧室上方时，排水管道也不得穿越卧室 5．4．6 每套住宅应设置洗衣机的位置及条件。
5.4
卫生间
5．4．5 当卫生间布置在本套内的卧室、起居室(厅)、厨房和餐厅的上层时，均应 有防水和便于检修的措施。 【要点说明】本条为原条文拆分 原3.4.4条文为部分强条，部分非强条。 在跃层住宅设计中允许将卫生间布置在本套内的卧室、起居室（厅）、厨房或 餐厅的上层，尽管在使用上无可非议，对其它套型也毫无影响，但因布置了多种设 备和管线，容易损坏或漏水，所以本条要求采取防水和便于检修的措施，减少或消
《住宅设计规范》
住宅设计规范2022 年3 月10 日...........................................................................3.1 套型 (3)3.2 卧室、起居室(厅) (3)3.3 厨房 (4)3.4 洗手间 (4)3.5 技术经济指标计算 (5)3.6 层高和室内净高 (6)3.7 阳台 (7)3.8 过道、贮藏空间和套内楼梯 (8)3.9 门窗 (8).....................................4.1 楼梯和电梯 (9)4.2 走廊和出入口 (11)4.3 垃圾采集设施 (12)4.4 地下室和半地下室 (13)4 .5 附建公共用房 (13)....................................5.1 日照、天然采光、自然通风 (14)5.2 保温、隔热 (15)5.3 隔声 (16)....................................6.1 给水排水 (16)6.2 采暖 (17)6.3 燃气 (18)6.4 通风和空调 (19)6.5 电气 (20)6.6 综合设计 (21)1.0.1 城市住宅建设量大面广，关系到泛博城市居民的切身利益，同时，住宅建设要求投入大量资金、土地和建材等资源，如何根据我国国情合理地使用有限的资金资源，以满足泛博人民对住房的要求，保障居民最低限度的居住条件，提高城市住宅功能质量，使住宅设计符合合用、安全、卫生、经济等基本要求，是制定本规范的目的。
原《住宅建造设计规范》GBJ96-86 是国家计委于1986 年颁布实施的，执行已有12 年。
原规范是在1983 年国务院颁布的住宅建设标准基础上制定的，在改善城市居民的住房条件、提高住宅设计质量方面无疑起了重大作用。
但是，随着国民经济发展和人民生活水平的不断提高，原规范一些条文已不适应当前对城市住宅提高质量的要求，国家制定了新的城市住宅建设标准，与此相适应，本规范也应修订，修改不合用的条文，补充新的内容。
住宅设计规范
住宅设计规范住宅设计规范，是指一系列规定在住宅建设的过程中必须要遵守的规范和要求，包括建筑布局、供水、电气、通风、空调、保温隔热等多个方面。
住宅设计规范的制定，不仅是为了保障住宅的建筑质量和安全性，更是为了提高居住的舒适度和体验。
本文将从住宅建筑布局、供水、电气、通风、空调、保温隔热这6个方面来探讨住宅设计规范。
一、住宅建筑布局规范住宅建筑布局规范主要包括以下内容：1. 建筑占地率、容积率、绿化率：建筑占地率和容积率是指建筑物占地面积和总体积与用地面积的比例，绿化率是指建筑用地内绿地面积占用地面积的比例。
建筑占地率、容积率和绿化率的设置，是为了保护自然环境和城市生态，保障居民的环境质量。
2. 建筑物高度、南北朝向：建筑物的高度和南北朝向是为了充分利用自然资源，保障住宅内部通风和采光。
3. 公共区域设置：住宅公共区域以及社区的设置应当符合通行规范、消防安全要求和环境卫生要求。
公共区域的设置应当满足住户的日常生活需要，提高居住的舒适度和便利性。
二、住宅供水规范住宅供水规范主要包括以下内容：1. 水源质量保障：住宅供水应当采用安全可靠的自来水，饮用水应当符合国家卫生标准。
2. 经济水耗：住宅用水要满足居民的生活需求，但也要抑制用水浪费，促进节约用水。
3. 水管安装和维护：住宅用水管道系统的设施应当安装和维护完好，水管应当选用耐用材料。
三、住宅电气规范住宅电气规范主要包括以下内容：1. 电气设施的安装：住宅电气设施应当满足国家相关标准和规定，设备安装应当符合电气安全规范。
2. 电线电缆的保护：住宅电线电缆应当妥善保护，避免损坏。
3. 电气用电安全：住宅电气用电应当符合安全规范，用电时应当避免超负荷使用电器，避免短路、漏电等安全问题。
四、住宅通风规范住宅通风规范主要包括以下内容：1. 空气自然流通：住宅内部应当保持适当的气流，尤其是采光面积不足的房间应当设立通风设施。
2. 通风设备的设置：住宅应当设立通风设备，对室内空气进行循环和处理，满足居民的通风需求，并提高住宅内空气的质量。
住宅设计规范范文
住宅设计规范范文第一章总则第一条为了保障住宅设计质量，保护居民的生命财产安全，提高住宅环境质量，制定本规范。
第二条本规范适用于住宅的新建、扩建、改造工程，包括住宅建筑、室内装饰和公共区域的设计。
第三条住宅设计应根据当地的气候、地质、文化和居民的生活习惯，合理确定建筑的布局、空间划分以及材料的选择。
第四条住宅应提供满足基本生活需求的功能和设施，包括卧室、起居室、厨房、卫生间等。
同时，还应提供公共区域，如门厅、楼梯间、电梯厅等。
第五条住宅的设计应遵循节约能源、环保和可持续发展的原则，提高建筑的能源利用效率，减少对自然资源的消耗。
第二章建筑设计第六条住宅的建筑设计应充分考虑当地气候条件，合理利用自然光线和自然通风，减少对人工照明和通风的依赖。
第七条住宅应根据居民的需求，合理划分各个功能区域，并保证每个功能区域的面积和布局满足人们的实际需要。
第八条住宅的结构设计应满足抗震、抗风、抗火等基本要求。
建筑材料的选择应符合国家相关标准，确保房屋的结构安全稳定。
第九条住宅外立面的设计应注重美观和协调性，同时考虑采光和视野的需求。
建筑物颜色的选择应符合当地的环境和文化特点。
第十条住宅的屋顶设计应具备防水、保温、通风等功能要求，同时可以合理利用屋顶空间，布置绿化和太阳能发电设备。
第三章室内设计第十一条住宅的室内设计应注重人体工学和空间利用效率，合理利用空间，提供足够的储物空间和活动区域。
第十二条住宅的室内装饰应符合环保、健康和安全的要求，不得使用含有有毒物质的材料。
墙壁、地板、天花板等装饰材料的选择应符合国家相关标准。
第十三条住宅的采光和通风设计应满足人们日常生活的需要，保证室内空气的流通和新鲜度。
第十四条住宅的厨房和卫生间的设计应注重防水和排水的要求，同时应提供足够的工作空间和储物空间，方便人们的日常生活。
第十五条住宅的照明设计应合理安排灯光的位置和亮度，保证室内光线的均匀和舒适度。
第四章公共区域设计第十六条住宅的公共区域的设计应满足人们的集体活动需要，如门厅的大小、楼梯间的宽度和高度等。
住宅设计规范图文解析
第12页/共30页
尧策设计
3.5 套型
6、套型建筑面积等于 套内使用面积除以标准 层的使用面积系数;
规划设计要求
第13页/共30页
尧策设计
3.5 套型
7、套型阳台面积等于 套内各阳台结构底板投 影净面积之和。
规划设计要求
第14页/共30页
尧策设计
3.6 套内使用面积 计算
1、套内使用面积包括 卧室、起居室(厅)、厨房、 卫生间、餐厅、过道、 前室、贮藏室、壁柜等 的使用面积的总和;
第17页/共30页
规划设计要求 尧策设计
3.6 套内使用面积 计算
3.5.4阳台面积应按结构 底板投影面积单独计算， 不计入每套使用面积或 建筑面积内。
规划设计要求
第18页/共30页
尧策设计
3.6 层高和室内净高
•3.6.1 普通住宅层高宜为 2.80m。 3.6.2 卧室、起居室(厅)的 室内净高不应低于2.40m， 局部净高不应低于2.10m, 且其面积不应大于室内使 用面积的1/3。 3.6.3 利用坡屋顶内空间作 卧室、起居室（厅）时， 其1/2面积的室内净高不应 低于2.10m。
尧策设计
•3.2 卧室、起居室 （厅）
•3.2.2 起居室（厅）应 有直接采光、自然通风， 其使用面积不应小于 12m²。 3.2.3 起居室（厅）内的 门洞布置应综合考虑使 用功能要求，减少直接 开向起居室（厅）的门 的数量。起居室（厅） 内布置家具的墙面直线 长度应大于3m。 3.2.4 无直接采光的餐厅、 过厅等，其使用面积不 宜大于10m²。
•3.1 套型
•3.1.1 住宅应按套型设 计，每套应设卧室、起 居室（厅）、厨房和卫 生间等基本空间。 3.1.2 普通住宅套型分为 一至四类，其居住空间 个数和使用面积不宜小 于表3.1.2的规定。
住宅设计规范GB50096
住宅设计规范GB50096篇一：住宅设计规范(GB50096-2011)《住宅设计规范》GB50096-2011自2012年8月1日起实施住宅建设量大面广，关系到广大城镇居民的居住水平和切身利益，为进一步保证住宅设计质量，促进城镇住宅建设健康发展，落实好国家建设节能省地型住宅的要求，贯彻高度重视民生与住房保障问题的精神，住建部组织了《住宅设计规范》GB50096-1999的修编工作，近日予以发布公告。
编号为GB50096-2011，自2012年8月1日起实施。
其中，第5.1.1、5.3.3、5.4.4、5.5.2、5.5.3、5.6.2、5.6.3、5.8.1、6.1.1、6.1.2、6.1.3、6.2.1、6.2.2、6.2.3、6.2.4、6.2.5、6.3.1、6.3.2、6.3.5、6.4.1、6.4.7、6.5.2、6.6.1、6.6.2、6.6.3、6.6.4、6.7.1、6.9.1、6.9.6、6.10.1、6.10.4、7.1.1、7.1.3、7.1.5、7.2.1、7.2.3、7.3.1、7.3.2、7.4.1、7.4.2、7.5.3、8.1.1、8.1.2、8.1.3、8.1.4、8.1.7、8.2.1、8.2.2、8.2.6、8.2.10、8.2.11、8.2.12、8.3.2、8.3.3、8.3.4、8.3.6、8.3.12、8.4.1、8.4.3、8.4.4、8.5.3、8.7.3、8.7.4、8.7.5、8.7.9条为强制性条文，必须严格执行。
原《住宅设计规范》GB50096-1999（2003年版）同时废止。
现将强制性条文摘录如下：5.1.1 住宅应按套型设计，每套住宅应设卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等基本功能空间。
5.3.3 厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机、热水器等设施或为其预留位置。
5.4.4 卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）、厨房和餐厅的上层。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
住宅设计规范发布实施国家质量技术监督局中华人民共和国建设部联合发布中华人民共和国国家标准住宅设计规范主编部门中华人民共和国建设部批准部门中华人民共和国建设部年月日北京关于发布国家标准的通知建标号根据国家计委建设部会同有关部门共同对进行了修订现更名为经有关部门会审编号为自年原中国建筑技术研究院负责具体解释工作建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发中华人民共和国建设部一九九九年三月二十四日前言进行修订本规范编制组在广泛调查本规范的主要技术内容是共主要修订了住宅套型分类及各等本规范在执行过程中如发现需要修改和补充之处请将意见和有关资料寄送中街本规范主编单位中国建筑技术研究院本规范参编单位清华大学建筑设计研究院北京建筑工程学院北京市建筑设计研究院天津城乡规划设计研究院中南建筑设计院抚顺市建筑设计研究院广东省建筑科学研究院重庆建筑大学建筑城规学院哈尔滨建筑大学上海市建筑设计研究院本规范主要起草人员赵冠谦开彦林建平张华叶茂煦业祖润张锡虎张菲菲阎春林朱显泽李耀培朱昌廉李桂文陈华宁目次总则术语层高和室内净高阳台门窗共用部分楼梯和电梯走廊和出入口垃圾收集设施地下室和半地下室附建公共用房室内环境隔声建筑设备给水排水采暖燃气通风和空调电气综合设计附录本规范用词说明总则为保障城市居民基本的住房条件提高城市住宅功能质量使住宅设计符合适用安全卫生制定本规范住宅按层数划分如下低层住宅为一层至三层多层住宅为四层至六层中高层住宅为七层至九层环境保护节约用地设与周围环境相协调住宅设计应推行标准化积极采用新技术材料促进住宅产业现代化外住宅设计除应符合本规范外尚应符合国家现行的有术语住宅套型居住空间卧室厨房卫生间洗浴使用面积标准层平面布置相同的住宅楼层层高室内净高阳台平台供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅底层地面伸出室过道壁柜吊柜住宅套内上部的贮藏空间跃层住宅自然层数中间层底层和最高住户入口层之间的中间楼层单元式高层住宅塔式高层住宅电梯为核心布置多套住房的高层住宅通廊式高层住宅电梯通过内走廊地下室房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的半地下室房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的不超过套型住宅应按套型设计普通住宅套型分为一至四类其居住空间个数和使用面积不宜小于表表套型分类注表内使用面积均未包括阳台面积卧室卧室之间不应穿越使用面积不应小于下列规定双人卧室为单人卧室为兼起居的卧室为其使用面积不应小于墙面直线长度应大于三类和四类住宅为预留位置按炊事操作流程排列操作面净长不应小于单排布置设备的厨房净宽不应小于设备的厨房其两排设备的净距不应小于卫生间每套住宅应设卫生间第四类住宅宜设二个或二个以不同洁具组合的卫生间使用面积不应小于下列规定技术经济指标计算住宅设计应计算下列技术经济指标住宅设计技术经济指标计算应符合下列规定各功能空间使用面积等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和套内使用面积等于套内各功能空间使用面积之和住宅标准层总使用面积等于本层各套型内使用面积之和住宅标准层建筑面积按外墙结构外表面及柱外沿或相邻标准层使用面积系数等于标准层使用面积除以标准层建筑面积套型建筑面积等于套内使用面积除以标准层的使用面积系数套型阳台面积等于套内各阳台结构底板投影净面积之和套内使用面积计算应符合下列规定套内使用面积包括卧室餐厅过厅过道跃层住宅中的套内楼梯按自然层数的使用面积总和计入使用面积烟囱室内使用面积按结构墙体表面尺寸计算按复合保温层表面尺寸计算利用坡屋顶内空间时顶板下表面与楼面的净高低于计算使用面积净高超过的空间全部计入使用面积坡屋顶内的使用面积应单独计算不得列入标准层使用面利用标准层使用面不计入普通住宅层高不宜高于净高不应低于面积的室内净高不应低于阳台栏杆设计应防止儿童攀登栏杆的垂直杆件间净距不应大于高层寒冷阳台应设置晾顶层阳台应设雨罩阳台阳台宜过道套内入口过道净宽不宜小于净宽不应小于套内吊柜净高不应小于壁柜净深不宜小于施壁柜内应平整处宽度不应小于门窗护设施底层外窗和阳台门且紧邻走廊或公用上人屋面上的窗和门各部位门洞的最小尺寸应符合表门洞的最小尺寸续表洞口两侧地面有高低差时以高地面为起算高度共用部分注楼梯踏步宽度不应小于物的室外设计地面高度超过顶层为两层一套的跃层住宅时层楼面距该建筑物室外设计地面的高度不超过时可不设电梯住宅中间层有直通室外地面的出入口并具有消防通道时其层数可十二层及以上的高层住宅每栋楼设置电梯不应少于两台当住宅电梯非每层设站时走廊和出入口低层设计应防止儿童攀登垂直杆件间净空不应大于并设可下部时应采取设置雨罩等防止物体坠落伤人的安全措施住宅的公共出入口处应有识别标志可按户设置信报设置电梯的住宅公共出入口当有高差时应设轮椅垃圾收集设施中高层及高层住宅不设置垃圾管道时住宅当设垃圾管道时应符合下列要求垃圾管道不得紧邻卧室垃圾管道的有效断面不得小于下列规定多层住宅为垃圾管道顶部应通出屋面地下室和半地下室防潮采光附建公共用房住宅建筑内严禁布置存放和使用火灾危险性为甲住宅建筑内不宜布置餐饮店当受条件限制需要布置应符合现行的建筑防火室内环境天然采光每套住宅至少应有一个居住空间能获得日照当一套获得日照要求的居住空间其日照标准应符合现行国住宅采光标准应符合表采光系数最低值的规定其窗地面积比可按表表住宅室内采光标准与该房间地面面积当用于其它光气候区时或采用其他类型窗时应按现行国家标准的有关规定进行调整的窗洞口面积不计入采光面积内窗洞口上沿距地卧室单朝向住宅应采取通风措施采用自然通风的房间其通风开口面积应符合下列规定房间地板面积的厨房的通风开口面积不应小于该房间地板面积的并不得小于施厨房保温住宅应保证室内基本的热环境质量采取冬季保温和严寒定其中建筑体型系数宜控制在及以下住宅建筑的西向居住空间朝西外窗均应采取遮阳措施屋顶和西向外墙应采取隔热设有空调的住宅隔声间应小于或等于空气声的计权隔声量应大于或等于声压级宜小于或等于凡受条件限制需要紧邻布置时建筑设备给水排水套内分户水表前的给水静水压力不应小于不能达到时住宅应预留安装热水供应设施的条件或设置热水供给水和集中热水供应系统应分户分别设置冷水和热管道下一层的套内空间时其清扫口应设于本层并应进行夏季管道外壁结露验算布置洗浴器和布置洗衣机的部位应设置地漏其水封深度不应小于布置洗衣机的部位宜采用能防止溢流和干道应单独设置水表的排水管不应与上部排水管连接采暖严寒地区和寒冷地区的高层并宜为实施分户热量计量预留条件应确保频繁调节的密封性能不应便于清扫不低于钢管的型式以煤设置分散式采暖的住宅应设烟囱上下层或毗连房间合用一个烟囱时必须采取防止燃气应至少按一个双套内燃气热水器的设置应符合下列规定除密闭式燃气热水器外其它燃气热水器不应设置于卫生安装热水器的厨房或卫生间应预留安装位置和给排气的孔洞燃气热水器的排烟管不得与排油烟机的排气管合并接入当排油烟机的排量计算确定道的固定百叶或距地面留出不小于最热月平均室外气温高于和等于上下层或相邻厨房合用一个烟囱时电气度表规格不应小于表表用电负荷标准及电度表规格住宅供电系统的设计应符合下列基本安全要求应采用接地方式并进行总等电位联结截面不应小于置每套住宅应设置电源总断路器并应采用可同时断开相线和中性线的开关电器卫生间宜作局部等电位联结每幢住宅的总电源进线断路器住宅的公共部位应设人工照明除高层住宅的电梯厅和应急照明外电源插座的数量不应少于表表电源插座的设置数量线电视网的要求一类住宅每套设一个终端插座其它类住宅每套综合设计建筑设备管线的设计合理占用空间和电话终端出线口等包括采暖供回水总立管应合理确定各种计量仪表的设置位置以满足能源计附录本规范用词说明为便于在执行本规范条文时区别对待对要求严格程度不同的用词说明如下正面词采用反面词采用严禁正面词采用反面词采用不应或不得正面词采用反面词采用不宜表示有选择在一定条件下可以这样做的采用可写法为应符合的规定或应按执行。