建筑工程概预算之建筑面积计量.pptx
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建筑工程计量与计价-建筑面积计算规则ppt课件
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高低联跨的建筑物
➢高低联跨的建筑物,如需分别计算建筑面积时, 应以结构外边线为界分别计算。
➢高低跨交接的墙或柱所占的水平面积,应并入高 跨内计算。
ห้องสมุดไป่ตู้
建筑工程计量与计价-建筑面积计算规则
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柱尺寸400×400mm
水平方向轴线间总长24m 边跨4m、中间跨5m
总建筑面积= ( 24 + 0 .2 2) (13 + 0 .2 2)
= 326 .96 m 2
高跨建筑面积=(24+0.2*2)*(5+0.2*2)=131.76 m2
低跨建筑面积=(24+0.2*2)*4*2=195.20 m2
建筑工程计量与计价-建筑面积计算规则
14
三、多层建筑物的建筑面积计算
• 多层建筑物建筑面积按各层建筑面积的总和计算。 • 首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算; •二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。
S=S1+S2+S3+…
• 层高在2.20m及以上者应计算全面积;
• 层高不足2.20m者应计算1/2面积。 • 室内净高不足1.20m时不应计算建筑面积
建筑工程计量与计价-建筑面积计算规则
15
同一建筑物当结构类型、层数不同时,应分别 计算建筑面积。
(1)地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计 算。结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积; 结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。
民用住宅中的居室净面积
辅助面积 结构面积
辅助生产或生活所占的净面积
墙、柱等构件所占面积 (不包括抹灰厚度所占 面积)
楼梯间、走廊、 卫生间、厨房
建筑工程计量与计价-建筑面积计算规则
1建筑面积计算PPT课件
用深基础做地下架空层加以利用,层高超过2.2m的,按架空层外
墙外围的水平面积的一半计算建筑面积。
坡地建筑物利用吊脚做架空层加以利用的层高超过2.2米的,按
其围护结构外围水平面积计算建筑面积。
【例题5】某建筑物座落在坡地上,设计为深基础,并加以利用,计 算其建筑面积,如图所示。
解: S建=(4.2+3.9+3.6+0.24)×(6.0×2+2.4+0.24)×3+ (3.9+3.6+0.24)×(6.0×2+2.4+0.24)=637.72㎡。
分析:该建筑物阁楼(坡屋顶)净高超过2.10m的部位计算全面
积;净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积,计算时关键是找出
室内净高1.20m与2.10m的分界线。
解:
净高2.10m以下部分建筑面积S1=[(2.1-1.6)
×2+0.24]×[(2.7×4+4.2×4)+0.24]×1/2=17.26㎡
【例题6】
计算全地下室的建筑面积,出入口处有永久性的顶盖,平面图
如图所示。
解:
地下室建筑面积S1=(3.60×4+6.00+0.50)×
(5.40+1.50+0.50)=154.66m2
坡道面积S2=(1.50+0.24)×(3.00+1.50+0.12)+(1.50+0.24) ×(3.00-0.25-0.12)=12.62m2
6、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层
坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层,设计加以利用并有围
护结构,层高在2.20m及以上的部位应计算全面积;层高不足2.20m
建筑工程定额与预算建筑面积的计算.pptx
其水平投影面积乘以实际层数并入门厅或大厅建 筑面积内。
(五)走廊、檐廊、阳台
1、有柱和顶盖的走廊、檐廊,按柱外围水平投影ห้องสมุดไป่ตู้面积计算建筑面积。 2、有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5m 以上时,按其顶盖投影面积一半计算建筑面积。
3、阳台
封闭式阳台:按投影面积的100%计算 不封闭式阳台:按投影面积的50%计算
• 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other fam ous sights. If I'd gone alone, I couldn't have seen nearly as much, because I wouldn't have known my way about.
(二)多层建筑物的建筑面
按各层建筑面积的总和计算。
注意点: 同一建筑物如结构、层数不同时 应分别计算建筑面积。
(三)雨篷的建筑面积计算分三种情况处理 :
l、无柱支承的雨篷—— 不计算其建筑面积。
S=L×B ×50%
2、单柱(独立柱)支承的雨 篷——顶盖水平投影的一半计 算建筑面积。
S=L×B
3、双柱、双排柱支承的雨篷
计算方法: 按柱的外围水平投影面
积计算建筑面积。 车棚、货棚、站台等参
照雨篷有关计算规则。
(四) 1、穿过建筑物的通道;建筑内的门厅、大厅
不论其高度如何,不能按建筑物的楼层数计算面积 ,只能按一层计算其水平投影面积。
(五)走廊、檐廊、阳台
1、有柱和顶盖的走廊、檐廊,按柱外围水平投影ห้องสมุดไป่ตู้面积计算建筑面积。 2、有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5m 以上时,按其顶盖投影面积一半计算建筑面积。
3、阳台
封闭式阳台:按投影面积的100%计算 不封闭式阳台:按投影面积的50%计算
• 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other fam ous sights. If I'd gone alone, I couldn't have seen nearly as much, because I wouldn't have known my way about.
(二)多层建筑物的建筑面
按各层建筑面积的总和计算。
注意点: 同一建筑物如结构、层数不同时 应分别计算建筑面积。
(三)雨篷的建筑面积计算分三种情况处理 :
l、无柱支承的雨篷—— 不计算其建筑面积。
S=L×B ×50%
2、单柱(独立柱)支承的雨 篷——顶盖水平投影的一半计 算建筑面积。
S=L×B
3、双柱、双排柱支承的雨篷
计算方法: 按柱的外围水平投影面
积计算建筑面积。 车棚、货棚、站台等参
照雨篷有关计算规则。
(四) 1、穿过建筑物的通道;建筑内的门厅、大厅
不论其高度如何,不能按建筑物的楼层数计算面积 ,只能按一层计算其水平投影面积。
第二章第一节建筑面积计算PPT课件
bk
(5) 建筑物的门厅、大厅按一层计算建 筑面积。
门厅、大厅内设有回廊时,应按其结 构底板水平面积计算。
(6)建筑物间有围护结构的架空走廊,应 按其围护结构外围水平面积计算。 有永久性顶盖无围护结构的应按其结 构底板水平面积的1/2 计算。
(7)建筑物外有围护结构的落地橱窗、门 斗、挑廊、走廊、檐廊,应按其围护结构 外围水平面积计算。 有永久性顶盖无围护结构的应按其结 构底板水平面积的1/2计算。
2、不计算建筑面积的范围 (1)墙面抹灰、台阶、突出外墙的构配件、
墙垛、空调室外机搁板(箱)、飘窗、宽 度在2.10m及以内的雨篷
(2)无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和 用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯
(3)屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游 泳池。
(4)建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。
3.0 45° 2.1
1.2
1.0
5.0
(3)多层建筑物 —按各层结构外围面积之和计算建筑面积;
首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面 积计算; 二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平 面积计算。
(4)地下室、半地下室(地下车间、商店、 车站、车库、仓库等),包括相应的有永 久性顶盖的出入口,应按其外墙上口(不 包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外 边线所围水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积; 层高不足2.20m者应计算l/2面积。
在高层板楼里,公摊系数通常在20%-25% 之间
在多层板楼里,公摊系数通常在10%以下
3、得房率=套内建筑面积÷套建筑面积 4、公摊系数=公摊面积÷建筑面积
5、单方造价=工程总造价÷建筑面积 6、建筑密度=底层建筑面积÷建筑占地总面积 7、容积率=建筑面积÷建筑占地面积
最新建筑工程造价费用计算建筑面积计算..ppt
国民经济长远规划 项目建议书 地区规划、行业规划 可行性研究(报告)
投资估算
设计任务书
投资控制
年度建设计划
初步设计 技术设计
总概算 修正总概算
施工图设计
施工图预算
施工阶段
组织施工
施工预算
竣工验收
办理交工手续
竣工结算、竣工决算
交付使用
生产准备、设备、材料订货 竣工决算、工程决算审计
1.2 工程量与工程量清单
• (1)按施工先后顺序计算。 • (2)按施工预算的分部分项顺序计算 • 通常计算顺序为:(建筑面积)→土(石)方工程→桩与
地基基础工程→砌筑工程→混凝土及钢筋混凝土工程→厂 库房大门、特种门、木结构工程→金属结构工程→屋面及 防水工程→防腐、隔热、保温工程→装饰工程→措施项目 等。
同一分部工程中的不同分项工程量的计算顺序
“三线一面”的运用
(1)与“线”有关的计算项目。 • L外——外墙抹灰等。 • L中——外墙基挖地槽,基础垫层,基础砌筑,墙基防潮
层,基础梁,圈梁,墙身砌筑等。 • L内——内墙基挖地槽,基础垫层,基础砌筑,墙基防潮
层,基础梁,圈梁,墙身砌筑,墙身抹灰等分项工程。 • (2)与“面”有关的计算项目:平整场地,地面,楼面,
• 2.掌握建筑工程造价定额计价方法与建筑工程造价清单计价方法。
• 3.掌握《建筑面积计算规范》(GB/T50353—2005)。
三、素质目标
• 具有独立学习、独立计划、独立工作的能力、具有职业岗位所需的合 作、交流、协调等能力。
1.1.4 基本建设程序与工程造价
程序阶段
工作内容
概预算阶段及方法
对投资者而言,工程造价是指建设一项工程预期支付或实际支付所 需的全部投资费用,即项目投资或建设成本;对承发包双方而言,工程 造价就是指建筑工程价格。
建筑面积计算规则及实例应用PPT课件
• (6)坡地的建筑物吊脚架空层、深基 础架空层,设计加以利用并有围护结 构的,层高在2.20m及以上的部位应计 算全面积;层高不足2.20m的部位应计 算1/2面积。设计加以利用、无围护结 构的建筑吊脚架空层,应按其利用部 位水平面积的l/2计算;设计不利用的 深基础架空层、坡地吊脚架空层、多 层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间 不应计算面积。
• 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下的空间应 视为坡屋顶内的空间。 例:如下图,利 用的建筑物场馆看台下的建筑面积。
• (5)地下室、半地下室(车间、商店、 车站、车库、仓库等),包括相应的 有永久性顶盖的出入口,应按其外墙 上口(不包括采光井、外墙防潮层及 其保护墙)外边线所围水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积; 层高不足2.20m者应计算l/2面积。
• (6)建筑物的门厅、大厅按一层计算 建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时, 应按其结构底板水平面积计算。层高 在2.20m及以上者应计算全面积;层高 不足2.20m者应计算1/2面积。
• 假设层高大于2.2m, • S=(15-0.24)*1.6*2+(10-0.24-1.6*2) *1.6*2=68.22
• (16)雨篷结构的外边线至外墙结构 外边线的宽度超过2.10m者,应按雨篷 结构板的水平投影面积的1/2 计算。
底板外沿的建筑物是指向建筑物外倾斜的 墙体,若遇有向建筑物内倾斜的墙体,应 视为坡屋顶,应按坡屋顶有关条文计、电梯 井、观光电梯井、提物井、管道井、 通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应 按建筑物的自然层计算。
• 注:室内楼梯间的面积计算,应按楼梯依 附的建筑物的自然层数计算并在建筑物面 积内,遇跃层建筑,其共用的室内楼梯应 按自然层计算面积;上下两错层户室内共 用的室内楼梯,应选上一层的自然层计算 面积。
工程造价建筑面积计算PPT课件
➢(8)全地下室:是指地下室地面低于室外地坪面的高 度超过该房间净高的1/2者。
➢(9)半地下室:是指房间地面低于室外地坪面的高度 超过该房间净高的1/3,且不超过1/2者。
第14页/共68页
二、计算建筑面积的范围
➢ 单层建筑物 ➢ 多层建筑物 ➢ 其他
第15页/共68页
单层建筑物
❖一般规则:单层建筑物的建筑面积,应按其外墙 勒脚以上结构外围水平面积计算,高度在2.20m及 以上者应计算全面积;高度不足2.20m者应计算 1/2 面积。
第46页/共68页
➢8、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、 走廊(建筑物的水平交通空间)、檐廊,应按其围护 结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应 计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2 面积。 有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面 积的1/2计算。
第47页/共68页
第12页/共68页
关于“勒脚”? 60
防潮层 勒脚
散水 -0.450
0.900 +0.000
第13页/共68页
建筑面积计算术语2
➢(6)围护结构:是指建筑物的底板(地面或楼板)、 顶板(楼板或顶盖)和四周的墙体、门窗。
➢(7)外墙结构:是指不包括装饰层、保温隔热层、防 潮层、保护墙等附加层厚度等外墙本身的结构。
第21页/共68页
需另计 含于首层之中
S=A×B+C×D
第22页/共68页
【例2】已知某单层房屋平面和剖面图,计算该房屋 建筑面积。
S= 27.24×15.24+12.24×15.24×1.5= 694.94 (m2)
第23页/共68页
❖特殊情况:
➢高 低 联 跨 的 单 层 建 筑 物 , 应 以 高 跨 结 构 外 边 线 (有墙以墙,无墙以柱)为界分别计算建筑面积。 当高低跨内部连通时,其变形缝应计算在低跨面 积内。
➢(9)半地下室:是指房间地面低于室外地坪面的高度 超过该房间净高的1/3,且不超过1/2者。
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二、计算建筑面积的范围
➢ 单层建筑物 ➢ 多层建筑物 ➢ 其他
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单层建筑物
❖一般规则:单层建筑物的建筑面积,应按其外墙 勒脚以上结构外围水平面积计算,高度在2.20m及 以上者应计算全面积;高度不足2.20m者应计算 1/2 面积。
第46页/共68页
➢8、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、 走廊(建筑物的水平交通空间)、檐廊,应按其围护 结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应 计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2 面积。 有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面 积的1/2计算。
第47页/共68页
第12页/共68页
关于“勒脚”? 60
防潮层 勒脚
散水 -0.450
0.900 +0.000
第13页/共68页
建筑面积计算术语2
➢(6)围护结构:是指建筑物的底板(地面或楼板)、 顶板(楼板或顶盖)和四周的墙体、门窗。
➢(7)外墙结构:是指不包括装饰层、保温隔热层、防 潮层、保护墙等附加层厚度等外墙本身的结构。
第21页/共68页
需另计 含于首层之中
S=A×B+C×D
第22页/共68页
【例2】已知某单层房屋平面和剖面图,计算该房屋 建筑面积。
S= 27.24×15.24+12.24×15.24×1.5= 694.94 (m2)
第23页/共68页
❖特殊情况:
➢高 低 联 跨 的 单 层 建 筑 物 , 应 以 高 跨 结 构 外 边 线 (有墙以墙,无墙以柱)为界分别计算建筑面积。 当高低跨内部连通时,其变形缝应计算在低跨面 积内。
建筑面积PPT精品课件
概 述
✓ 0.1.1 建筑面积概念 ✓ 0.1.2 建筑面积作用
建筑面积计算规则
✓ 0.2.1 计算建筑面积的范围 ✓ 0.2.2 不计算建筑面积的范围 ✓ 0.2.3 其他
建筑面积计算规则
0.1.1 概念
0.1 概述
➢ 建筑面积
指建筑物各层面积的总和,它包括使用面积、辅助面积(交 通面积)和结构面积。
建筑面积计算规则
3. 多层建筑物建筑面积,按各层建筑面积之和计算,其首层建 筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算,二层及二 层以上按外墙结构的外围水平面积计算。
4. 地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指 挥部等及相应的出入口建筑面积,按其上口外墙(不包括采 光井、防潮层及其保护墙)外围水平面积计算。图解及例题
低跨建筑面积: (24.0+0.2×2)×4×2=195.20 (m2)
建筑面积计算规则
采光井
防潮层 保护砌体
地上部分 地下室
出入口
b1
b2
地下室示意图
建筑面积计算规则
【例5.2】计算图5.9中地下室及其出入口的建筑面积。保护墙为120 厚。 【解】地下室建筑面积: (12.3+0.24)×(10.0+0.24)=128.41 (m2) 出入口建筑面积: 2.1×(0.68+0.12)+6.0×2.0=13.68 (m2) 共计: 128.41+13.68=142.09 (m2)
13. 建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、阳台、厨窗、挑廊、 走廊等,按其围护结构外围水平面积计算。 图解
14. 建筑物外有柱和顶盖的走廊、檐廊,按柱外围水平面积计算 建筑面积;有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5m以上 时,按其顶盖投影面积一半计算建筑面积。 图解
✓ 0.1.1 建筑面积概念 ✓ 0.1.2 建筑面积作用
建筑面积计算规则
✓ 0.2.1 计算建筑面积的范围 ✓ 0.2.2 不计算建筑面积的范围 ✓ 0.2.3 其他
建筑面积计算规则
0.1.1 概念
0.1 概述
➢ 建筑面积
指建筑物各层面积的总和,它包括使用面积、辅助面积(交 通面积)和结构面积。
建筑面积计算规则
3. 多层建筑物建筑面积,按各层建筑面积之和计算,其首层建 筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算,二层及二 层以上按外墙结构的外围水平面积计算。
4. 地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指 挥部等及相应的出入口建筑面积,按其上口外墙(不包括采 光井、防潮层及其保护墙)外围水平面积计算。图解及例题
低跨建筑面积: (24.0+0.2×2)×4×2=195.20 (m2)
建筑面积计算规则
采光井
防潮层 保护砌体
地上部分 地下室
出入口
b1
b2
地下室示意图
建筑面积计算规则
【例5.2】计算图5.9中地下室及其出入口的建筑面积。保护墙为120 厚。 【解】地下室建筑面积: (12.3+0.24)×(10.0+0.24)=128.41 (m2) 出入口建筑面积: 2.1×(0.68+0.12)+6.0×2.0=13.68 (m2) 共计: 128.41+13.68=142.09 (m2)
13. 建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、阳台、厨窗、挑廊、 走廊等,按其围护结构外围水平面积计算。 图解
14. 建筑物外有柱和顶盖的走廊、檐廊,按柱外围水平面积计算 建筑面积;有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5m以上 时,按其顶盖投影面积一半计算建筑面积。 图解
建筑工程概预算之建筑面积计量(ppt 33页)
建筑面积:A×B+C×D
高低联跨的单层建筑物建筑面积计算问题:
高低联跨的单层建筑物,按外围水平面积计算;如果高低跨结构不同, 材料不同或高度悬殊太大,需分别计算建筑面积时,应以结构外边线为界 分别计算,即高低跨交界处墙或柱所占水平面积,应并入高跨内计算。 如上图建筑物的建筑面积:(A1+A2+A3)×B 其中:左边跨:A1×B;右边跨:A3×B;中间跨:A2×B
概算指标通常是以建筑面积为计量单位。用概算指标编制概算 时,要以建筑面积为计量基础。
建筑面积计量
三、建筑面积计算规则
计算工业与民用建筑面积,其总的规则应该本着凡在结构上,使用 上能形成具有一定使用功能的空间,并能单独计算出其水平面积及其 相应消耗的人工,材料和机械用量的建筑物和构筑物应计算建筑面积。 反之,不计算建筑面积。
(11)有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等, 按柱外围面积计算建筑面积;独立柱的雨 篷、单排柱的车棚、货棚、站台等,按其 顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。
围护结构计算问题:
• (12)屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯 机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
• (13)建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电 梯间、阳台、厨房、挑廊、走廊等,按其围护结构外 围水平面积计算建筑面积。
走廊、挑廊、檐廊、阳台问题:
(14)建筑物外有柱和顶盖的走廊、檐廊,按柱外围水平 面积计算建筑面积;有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外 1.5米以上时,按其顶盖投影面积的一半计算建筑面积。 无围护结构的凹阳台、挑阳台,按其水平投影面积的一 半计算建筑面积。
楼梯、变形缝问题:
(15)室外楼梯,作为主要通道和用于疏散,应按其自然层 投影面积之和计算建筑面积。
高低联跨的单层建筑物建筑面积计算问题:
高低联跨的单层建筑物,按外围水平面积计算;如果高低跨结构不同, 材料不同或高度悬殊太大,需分别计算建筑面积时,应以结构外边线为界 分别计算,即高低跨交界处墙或柱所占水平面积,应并入高跨内计算。 如上图建筑物的建筑面积:(A1+A2+A3)×B 其中:左边跨:A1×B;右边跨:A3×B;中间跨:A2×B
概算指标通常是以建筑面积为计量单位。用概算指标编制概算 时,要以建筑面积为计量基础。
建筑面积计量
三、建筑面积计算规则
计算工业与民用建筑面积,其总的规则应该本着凡在结构上,使用 上能形成具有一定使用功能的空间,并能单独计算出其水平面积及其 相应消耗的人工,材料和机械用量的建筑物和构筑物应计算建筑面积。 反之,不计算建筑面积。
(11)有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等, 按柱外围面积计算建筑面积;独立柱的雨 篷、单排柱的车棚、货棚、站台等,按其 顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。
围护结构计算问题:
• (12)屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯 机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
• (13)建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电 梯间、阳台、厨房、挑廊、走廊等,按其围护结构外 围水平面积计算建筑面积。
走廊、挑廊、檐廊、阳台问题:
(14)建筑物外有柱和顶盖的走廊、檐廊,按柱外围水平 面积计算建筑面积;有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外 1.5米以上时,按其顶盖投影面积的一半计算建筑面积。 无围护结构的凹阳台、挑阳台,按其水平投影面积的一 半计算建筑面积。
楼梯、变形缝问题:
(15)室外楼梯,作为主要通道和用于疏散,应按其自然层 投影面积之和计算建筑面积。
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工程单位面积造价= 工程造价 建筑面积
人工单位消耗指标= 工程总人工工日消耗量 建筑面积
材料单位消耗指标= 工程某种材料总消耗量 建筑面积
建筑面积计量
3、是计算有关分项工程量的依据 应用统筹计算方法,根据底层建筑面积,就可以很方便地推算
出室内回填体积,地(楼)面面积和天棚面积等。另外,建筑面 积也是脚手架,垂直运输机械费用的计算依据。 4、是选择概算指标和编制概算的主要依据
• (13)建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电 梯间、阳台、厨房、挑廊、走廊等,按其围护结构外 围水平面积计算建筑面积。
走廊、挑廊、檐廊、阳台问题:
(14)建筑物外有柱和顶盖的走廊、檐廊,按柱外围水平 面积计算建筑面积;有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外 1.5米以上时,按其顶盖投影面积的一半计算建筑面积 。无围护结构的凹阳台、挑阳台,按其水平投影面积的 一半计算建筑面积。
(一)计算建筑面积的范围
(1)单层建筑物建筑面积计算问题:
单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算建筑面积。其建筑面积按 建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算;建筑物的勒脚及装饰部分 不计算建筑面积。单层建筑物内设有部分楼层者,首层建筑面积已包括在 单层建筑面积内,不再计算建筑面积;二层及二层以上按外墙结构的外围 水平面积计算建筑面积。
,没有结构层的,按承重书架层或货架层计算建筑面 积
(11)有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等, 按柱外围面积计算建筑面积;独立柱的雨 篷、单排柱的车棚、货棚、站台等,按其 顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。
围护结构计算问题:
• (12)屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯 机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
如上图,建筑面积为:9.24×12.84( m2)
如上图,建筑面积为:9.24×12.84(m2 )
(4)地下室等问题:
地下室,半地下室,地下车间,仓库,商店,车站,地下指挥部 等及相应的出入口建筑面积,按其上口外墙(不包括采光井,防潮 层及其保护墙)外围水平面积计算。地下通道不计算建筑面积。
概算指标通常是以建筑面积为计量单位。用概算指标编制概算 时,要以建筑面积为计量基础。
建筑面积计量
三、建筑面积计算规则
计算工业与民用建筑面积,其总的规则应该本着凡在结构上,使用 上能形成具有一定使用功能的空间,并能单独计算出其水平面积及其 相应消耗的人工,材料和机械用量的建筑物和构筑物应计算建筑面积。 反之,不计算建筑面积。
建筑面积计量
二、建筑面积计算的作用 建筑面积是指建筑物的水平平面面积,即外墙勒脚以上各层投影面积的
总和。计算建筑面积的作用,具体表现在如下几个方面: 1、 是确定建设规模的重要指标 根据项目立项批准文件所核准的建筑面积,是初步设计的重要控制指标。
按规定施工图的建筑面积不得超过初步设计的5%,否则必须重新报批。 2、 是确定各项技术经济指标的基础 建筑面积是确定每平方米建筑面积的造价和工程用量的基础性指标,即:
设有内回廊的建筑物的建筑面积为:3×A×B-2×E×F
(7)楼梯、垂直贯通的井、道在建筑面积计算中的问题:
室内楼梯间,电梯井,提物井,垃圾道,通风道,管 道井等均依据建筑物的自然层计算建筑面积。若这些井 道设置在建筑物内时,不再另计算建筑面积,因其包括 在整体建筑物建筑面积之内。
如下页图:总建筑面积为: 外边线长×外边线宽×层数。
建筑面积:A×B+C×D
高低联跨的单层建筑物建筑面积计算问题:
高低联跨的单层建筑物,按外围水平面积计算;如果高低跨结构不同, 材料不同或高度悬殊太大,需分别计算建筑面积时,应以结构外边线为界 分别计算,即高低跨交界处墙或柱所占水平面积,应并入高跨内计算。 如上图建筑物的建筑面积:(A1+A2+A3)×B 其中:左边跨:A1×B;右边跨:A3×B;中间跨:A2×B
建筑工程计量
建筑面积计量
一、建筑面积概念 建筑面积亦称建筑展开面积,是指以建筑物各层面积之和。
建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建 筑物各层平面布置中,可直接为生产或生活使用的净面积之和。 居室净面积在民用建筑中,亦称“居住面积”。辅助面积,是指建 筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积的总和。使用 面积与辅助面积的总和称为“有效面积”。结构面积是指建筑物各 层平面布置中的墙体、柱等结构所占面积的总和。
楼梯、变形缝问题:
(15)室外楼梯,作为主要通道和用于疏散,应按其自然层 投影面积之和计算建筑面积。
多层建筑物建筑面积计算问题 :
(2)多层建筑物建筑面积,按各层 建筑面积之和计算,其首层建筑 面积按外墙勒脚以上结构的外围 水平面积计算,二层及二层以上 按外墙结构的外围水平面积计算 建筑面积。
(3)同一建筑物如结构,层数不同 时,应分别计算建筑面积。
如左图,建筑面积为: 9.24×12.84×2 =237.28 m2
(5)建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层问题: 建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层或深基础底下架空层,如
果设计加以利用且层高超过2.2米的,按围护结构外围水平面积计算建 筑面积。
深基础ห้องสมุดไป่ตู้下架空层问题 :
建于坡地的建筑物利用 吊脚空间设置架空层或 深基础底下架空层,如 果设计加以利用且层高 超过2.2米,按围护结 构外围水平面积计算建 筑面积。
(8)书库,立体仓库设有结构层的,按结构层计 算建筑面积,没有结构层的,按承重书架层或货 架层计算建筑面积
(9) 有围护结构的舞台灯光控制室,按其围护结构 外围水平面积乘以层数计算面积。
(10)建筑物内设备管道层、储藏室层高超过2.2 米时,应计算建筑面积。
立体仓库设有结构层的,按结构层计算建筑面积
(6)穿过建筑物的通道,建筑物的内门厅,大厅,不论高度如何均按 一层建筑面积计算。门厅,大厅内设有回廊时,按其自然层的水平投 影面积计算建筑面积。
如图设有通道的建筑物的建筑面积为: 3×A×C-B×C.
(6)穿过建筑物的通道,建筑物的内门厅,大厅,不论高 度如何均按一层建筑面积计算。门厅,大厅内设有回廊时, 按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。 如下页图:
人工单位消耗指标= 工程总人工工日消耗量 建筑面积
材料单位消耗指标= 工程某种材料总消耗量 建筑面积
建筑面积计量
3、是计算有关分项工程量的依据 应用统筹计算方法,根据底层建筑面积,就可以很方便地推算
出室内回填体积,地(楼)面面积和天棚面积等。另外,建筑面 积也是脚手架,垂直运输机械费用的计算依据。 4、是选择概算指标和编制概算的主要依据
• (13)建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电 梯间、阳台、厨房、挑廊、走廊等,按其围护结构外 围水平面积计算建筑面积。
走廊、挑廊、檐廊、阳台问题:
(14)建筑物外有柱和顶盖的走廊、檐廊,按柱外围水平 面积计算建筑面积;有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外 1.5米以上时,按其顶盖投影面积的一半计算建筑面积 。无围护结构的凹阳台、挑阳台,按其水平投影面积的 一半计算建筑面积。
(一)计算建筑面积的范围
(1)单层建筑物建筑面积计算问题:
单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算建筑面积。其建筑面积按 建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算;建筑物的勒脚及装饰部分 不计算建筑面积。单层建筑物内设有部分楼层者,首层建筑面积已包括在 单层建筑面积内,不再计算建筑面积;二层及二层以上按外墙结构的外围 水平面积计算建筑面积。
,没有结构层的,按承重书架层或货架层计算建筑面 积
(11)有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等, 按柱外围面积计算建筑面积;独立柱的雨 篷、单排柱的车棚、货棚、站台等,按其 顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。
围护结构计算问题:
• (12)屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯 机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
如上图,建筑面积为:9.24×12.84( m2)
如上图,建筑面积为:9.24×12.84(m2 )
(4)地下室等问题:
地下室,半地下室,地下车间,仓库,商店,车站,地下指挥部 等及相应的出入口建筑面积,按其上口外墙(不包括采光井,防潮 层及其保护墙)外围水平面积计算。地下通道不计算建筑面积。
概算指标通常是以建筑面积为计量单位。用概算指标编制概算 时,要以建筑面积为计量基础。
建筑面积计量
三、建筑面积计算规则
计算工业与民用建筑面积,其总的规则应该本着凡在结构上,使用 上能形成具有一定使用功能的空间,并能单独计算出其水平面积及其 相应消耗的人工,材料和机械用量的建筑物和构筑物应计算建筑面积。 反之,不计算建筑面积。
建筑面积计量
二、建筑面积计算的作用 建筑面积是指建筑物的水平平面面积,即外墙勒脚以上各层投影面积的
总和。计算建筑面积的作用,具体表现在如下几个方面: 1、 是确定建设规模的重要指标 根据项目立项批准文件所核准的建筑面积,是初步设计的重要控制指标。
按规定施工图的建筑面积不得超过初步设计的5%,否则必须重新报批。 2、 是确定各项技术经济指标的基础 建筑面积是确定每平方米建筑面积的造价和工程用量的基础性指标,即:
设有内回廊的建筑物的建筑面积为:3×A×B-2×E×F
(7)楼梯、垂直贯通的井、道在建筑面积计算中的问题:
室内楼梯间,电梯井,提物井,垃圾道,通风道,管 道井等均依据建筑物的自然层计算建筑面积。若这些井 道设置在建筑物内时,不再另计算建筑面积,因其包括 在整体建筑物建筑面积之内。
如下页图:总建筑面积为: 外边线长×外边线宽×层数。
建筑面积:A×B+C×D
高低联跨的单层建筑物建筑面积计算问题:
高低联跨的单层建筑物,按外围水平面积计算;如果高低跨结构不同, 材料不同或高度悬殊太大,需分别计算建筑面积时,应以结构外边线为界 分别计算,即高低跨交界处墙或柱所占水平面积,应并入高跨内计算。 如上图建筑物的建筑面积:(A1+A2+A3)×B 其中:左边跨:A1×B;右边跨:A3×B;中间跨:A2×B
建筑工程计量
建筑面积计量
一、建筑面积概念 建筑面积亦称建筑展开面积,是指以建筑物各层面积之和。
建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建 筑物各层平面布置中,可直接为生产或生活使用的净面积之和。 居室净面积在民用建筑中,亦称“居住面积”。辅助面积,是指建 筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积的总和。使用 面积与辅助面积的总和称为“有效面积”。结构面积是指建筑物各 层平面布置中的墙体、柱等结构所占面积的总和。
楼梯、变形缝问题:
(15)室外楼梯,作为主要通道和用于疏散,应按其自然层 投影面积之和计算建筑面积。
多层建筑物建筑面积计算问题 :
(2)多层建筑物建筑面积,按各层 建筑面积之和计算,其首层建筑 面积按外墙勒脚以上结构的外围 水平面积计算,二层及二层以上 按外墙结构的外围水平面积计算 建筑面积。
(3)同一建筑物如结构,层数不同 时,应分别计算建筑面积。
如左图,建筑面积为: 9.24×12.84×2 =237.28 m2
(5)建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层问题: 建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层或深基础底下架空层,如
果设计加以利用且层高超过2.2米的,按围护结构外围水平面积计算建 筑面积。
深基础ห้องสมุดไป่ตู้下架空层问题 :
建于坡地的建筑物利用 吊脚空间设置架空层或 深基础底下架空层,如 果设计加以利用且层高 超过2.2米,按围护结 构外围水平面积计算建 筑面积。
(8)书库,立体仓库设有结构层的,按结构层计 算建筑面积,没有结构层的,按承重书架层或货 架层计算建筑面积
(9) 有围护结构的舞台灯光控制室,按其围护结构 外围水平面积乘以层数计算面积。
(10)建筑物内设备管道层、储藏室层高超过2.2 米时,应计算建筑面积。
立体仓库设有结构层的,按结构层计算建筑面积
(6)穿过建筑物的通道,建筑物的内门厅,大厅,不论高度如何均按 一层建筑面积计算。门厅,大厅内设有回廊时,按其自然层的水平投 影面积计算建筑面积。
如图设有通道的建筑物的建筑面积为: 3×A×C-B×C.
(6)穿过建筑物的通道,建筑物的内门厅,大厅,不论高 度如何均按一层建筑面积计算。门厅,大厅内设有回廊时, 按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。 如下页图: