建筑工程概预算6建筑面积计量
建筑工程建筑面积计算规范(最新版)
建筑工程建筑面积计算规则建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模的实物量指标，它广泛应用于基本建设计划、统计、设计、施工和工程概预算等各个方面，在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用，是房屋建筑计价的主要指标之一。
为帮助大家学习和使用规范，我在这里以自己的理解来解读一下规范的内容，有不妥之处，敬请批评指正。
规范内容包括总则、术语、计算建筑面积的规定三个部分以及规范条文说明。
现综合起来讲解。
第一部分总则阐述了规范制定目的、适用范围、建筑面积计算应遵循的原则等。
第二部分例举了25条术语，对建筑面积计算规定中涉及的建筑物有关部位的名词作了解释或定义。
第三部分计算建筑面积的规定共有25条，包括建筑面积计算范围、计算方法和不计算建筑面积的范围。
规范条文说明对建筑面积计算规定中的具体内容、方法做了细部界定和说明，以便能准确地使用规定和方法。
下面着重讲一下规范中的计算建筑面积的规定。
一、房屋建筑的主体部分1、单层建筑物单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。
单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
勒脚是指建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分（图1）；高度是指室内地面至屋面（最低处）结构标高之间的垂直距离。
单层建筑物设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
围护结构是指围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。
2、多层建筑物多层建筑物的建筑面积应按不同的层高划分界限分别计算。
首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
这里我将这种算法简称为“层高界限计算法”。
层高是指上下两层楼面（或地面至楼面）结构标高之间的垂直距离；其中，最上一层的层高是其楼面至屋面（最低处）结构标高之间的垂直距离。
建筑工程建筑面积计算规范(最新)
《建筑工程建筑面积计算规范》建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模的实物量指标，它广泛应用于基本建设计划、统计、设计、施工和工程概预算等各个方面，在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用，是房屋建筑计价的主要指标之一。
为帮助大家学习和使用规范，我在这里以自己的理解来解读一下规范的内容，有不妥之处，敬请批评指正。
规范内容包括总则、术语、计算建筑面积的规定三个部分以及规范条文说明。
现综合起来讲解。
第一部分总则阐述了规范制定目的、适用范围、建筑面积计算应遵循的原则等。
第二部分例举了25条术语，对建筑面积计算规定中涉及的建筑物有关部位的名词作了解释或定义。
第三部分计算建筑面积的规定共有25条，包括建筑面积计算范围、计算方法和不计算建筑面积的范围。
规范条文说明对建筑面积计算规定中的具体内容、方法做了细部界定和说明，以便能准确地使用规定和方法。
下面着重讲一下规范中的计算建筑面积的规定。
一、房屋建筑的主体部分1、单层建筑物单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。
单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
勒脚是指建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分（图1）；高度是指室内地面至屋面（最低处）结构标高之间的垂直距离。
图1 勒脚单层建筑物设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
围护结构是指围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。
2、多层建筑物多层建筑物的建筑面积应按不同的层高划分界限分别计算。
首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
这里我将这种算法简称为“层高界限计算法”。
建筑工程概预算课后习题复习资料
建筑工程概预算课后习题复习资料课后习题答案模块1 建筑工程概预算概述一、填空题1. 固定总价合同概预算是指以投资估算、初步设计阶段的设计图纸和工程说明书为依据，计算和确定的工程总造价。
2.建筑安装工程费用按照费用构成要素划分为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润规费和税金。
3.社会保险费的构成包括：养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费。
4.安全文明施工费包括：环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费。
二、问答题1.什么是基本建设？试述基本建设项目的划分。
答：基本建设是一个完整、配套的综合性产品，是指国民经济各部门固定资产的形成过程，即把一定的建筑材料、机器设备等，通过建造、购置和安装等活动，转化为固定资产，形成新的生产能力或使用效益的过程。
基本建设项目可划分为建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程。
2.建筑工程概预算按建设阶段不同，可划分为哪几类？答：建设工程概预算是一个不同工程类型的造价体系，按建设阶段不同，分为投资估算、设计概算、施工图预算、招标控制价及投标报价、工程结算及竣工决算。
3.简述建设项目实施阶段概预算费用的影响因素。
建设项目实施阶段影响工程概预算费用的主要因素包括：（1）施工图设计的质量；（2）承包商实际参建人员及其素质；（3）变更管理；（4）索赔及反索赔。
4.建筑安装工程费用按费用构成要素划分为哪些构成项目？分别如何计算？建筑安装工程费用按照费用构成要素划分：由人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。
计算公式略。
（1）人工费的计算人工费=∑（工日消耗量×日工资单价）（2）材料费计算材料费=∑（材料消耗量×材料单价）（3）施工机具使用费施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量×施工机械台班单价）（4）企业管理费①以分部分项工程费为计算基础。
%%??人工费占分部分生产工人年平均管理费企业管理费费率（）＝（）年有效施工天数人工单价项工程费比例②以人工费和机械费合计为计算基础。
建筑工程概预算第6章设计概算定额及概算指标
第6章 设计概算定额及概算指标
概算定额是编制初步设计和扩大初步设计概算时，计算
和确定扩大分项工程的人工、材料、机械台班耗用量的数量 标准。它是预算定额的综合扩大。例如，在预算定额中的挖 沟槽、基础垫层、砌筑砖基础、铺设防潮层、回填土及余土 外运这六项，在概算定额中，把这六项合并综合为一项，就 是砖基础。由此可见，概算定额表达的主要内容、主要方式 和基本使用方法都来自于预算定额。概算定额和预算定额相 比，在项目划分和综合扩大程度上存在差别，而且概算工程 量的计算和概算表的编制都比编制施工图预算简单些，所以 概算的精度不及预算。
第6章 设计概算定额及概算指标
6.1.2 概算定额的主要作用
概算定额的主要作用表现在以下几个方面： (1) 概算定额是扩大初步设计阶段编制设计概算和技术 设计阶段编制修正概算的 依据。 (2) 概算定额是对项目进行技术经济分析和比较的基础 资料之一，其目的是选择出技术先进可靠、经济合理的方案， 在满足使用功能的前题下，降低造价和资源的消耗。 (3) 概算定额是编制建设项目主要材料计划的参考依据。 (4) 概算定额是编制概算指标的依据。
概算指标比概算定额更加综合扩大，其构成数据来自于预算
定额和有关预算资料。
第6章 设计概算定额及概算指标
2．概算指标的作用
(1) 概算指标是基本建设管理部门编制投资估算和基本 建设计划、估算主要材料用量计划的依据。 (2) 概算指标是设计单位编制初步设计概算、选择设计 方案的依据。 (3) 概算指标是考核基本建设投资效果的依据。
第6章 设计概算定额及概算指标
(2) 根据审定的图纸和预算定额等，计算出建筑面积及
分部分项工程量，然后按照规定的项目进行合并，再以每 100 m2建筑面积为计量单位(或其他计量单位)计算出所需要 的工程量指标。确定每100 m2建筑面积的结构构造情况，以 及人工、材料、机械消耗指标和单位造价指标，形成概算指 标。 注意，在用概算指标编制工程概算时，如果遇到实际工 程和概算指标的内容有一定差异，就需要对概算指标进行调 整，调整后的指标应符合实际工程情况。
建筑工程建筑面积计算规范
《建筑工程建筑面积计算规范》建筑工程，建筑面积计算规范建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模的实物量指标，它广泛应用于基本建设计划、统计、设计、施工和工程概预算等各个方面，在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用，是房屋建筑计价的主要指标之一。
为帮助大家学习和使用规范，我在这里以自己的理解来解读一下规范的内容，有不妥之处，敬请批评指正。
规范内容包括总则、术语、计算建筑面积的规定三个部分以及规范条文说明。
现综合起来讲解。
第一部分总则阐述了规范制定目的、适用范围、建筑面积计算应遵循的原则等。
第二部分例举了25条术语，对建筑面积计算规定中涉及的建筑物有关部位的名词作了解释或定义。
第三部分计算建筑面积的规定共有25条，包括建筑面积计算范围、计算方法和不计算建筑面积的范围。
规范条文说明对建筑面积计算规定中的具体内容、方法做了细部界定和说明，以便能准确地使用规定和方法。
下面着重讲一下规范中的计算建筑面积的规定。
一、房屋建筑的主体部分1、单层建筑物单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。
单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
勒脚是指建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分（图1）；高度是指室内地面至屋面（最低处）结构标高之间的垂直距离。
图1 勒脚单层建筑物设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
围护结构是指围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。
2、多层建筑物多层建筑物的建筑面积应按不同的层高划分界限分别计算。
首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
这里我将这种算法简称为“层高界限计算法”。
建筑面积计算规则(最新)
建筑面积计算规则（最新)建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模的实物量指标，它广泛应用于基本建设计划、统计、设计、施工和工程概预算等各个方面，在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用，是房屋建筑计价的主要指标之一。
为帮助大家学习和使用规范，我在这里以自己的理解来解读一下规范的内容，有不妥之处，敬请批评指正。
规范内容包括总则、术语、计算建筑面积的规定三个部分以及规范条文说明。
现综合起来讲解。
第一部分总则阐述了规范制定目的、适用范围、建筑面积计算应遵循的原则等。
第二部分例举了25条术语，对建筑面积计算规定中涉及的建筑物有关部位的名词作了解释或定义。
第三部分计算建筑面积的规定共有25条，包括建筑面积计算范围、计算方法和不计算建筑面积的范围。
规范条文说明对建筑面积计算规定中的具体内容、方法做了细部界定和说明，以便能准确地使用规定和方法。
下面着重讲一下规范中的计算建筑面积的规定。
一、房屋建筑的主体部分1、单层建筑物单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。
单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
勒脚是指建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分（图1）；高度是指室内地面至屋面（最低处）结构标高之间的垂直距离。
图1 勒脚单层建筑物设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
围护结构是指围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。
2、多层建筑物多层建筑物的建筑面积应按不同的层高划分界限分别计算。
首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
这里我将这种算法简称为“层高界限计算法”。
建筑工程概预算-第5章 建筑面积计算
结构层高 :
楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。
结构净高：
楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。
地下室、半地下室
高度差/净高 =i
0 ≤ i ≤1/3 非地下室
1/3 ＜ i ≤ 1/2 半地下室
1/2 ＜ i ≤ 1 地下室
二、建筑面积计算规则
室内 Yes or ON?
2015-3-31
十六、 室外楼梯
十六、 室外楼梯
（另外对于顶层楼梯，若无顶盖，则不能计算该层楼梯建筑面积)
应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。
无顶盖， 则顶层不 能计算
有顶盖， 则顶层计 算
十七、阳台
十七、阳台
在主体结构内的阳台（一般为凹阳台），应按其结构
外围水平面积计算全面积；
（2）有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积； 有柱雨篷 S=B*L* 1/2 无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上 的，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积。 （a）B<2.10m，不计算雨篷建筑面 积； （b）B≥2.10m，按雨篷结构板的水 平投影面积的1/2计算， S=1/2×L×B；
(a)有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构 的应按其结构底板水平面积计算， (b)结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m 以下的，应计算1/2面积。
结构底板水平面积：是指整块底板的外围水平面
积。。 结构底板和现浇板是由区别的：现浇板在计算量是，是按主墙
间的净长算的，而结构底板是指全部外围投影面积
十四、 围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的楼层
工程概预算工程量计算工程量概述建筑面积计算
工程概预算工程量计算概述工程量计算是预算编制中的核心环节，它是根据设计图纸及说明清单，按照一定的计算规则和方法，对建筑工程中各项施工内容进行面积、长度、体积等数量的计算和统计，以求得该工程所需的材料、设备、劳务等的数量及其他相关费用的计算。
工程量计算要求准确无误、详实清晰、科学合理，它是确定预算编制基数的重要参考依据，也是发掘工程节约潜力的一种有效手段。
工程量计算通常包括以下步骤：•对建筑平面及立面进行细致的分析，明确工程项目范围；•按照规定的计算方法、标准和比例，逐项进行工程量计算；•对不同配合比和质量等级的材料进行定额计算，如水泥、沙子、砖块等；•制定建筑施工管理方案，按照相关规定进行费用计算；•利用工程造价软件，自动生成工程量清单及相应配套的费用预算。
工程量概述工程量是指在设计图纸及其他技术文件的基础上，通过工程量计算方法计算得出的工程耗材数量、设备变形量、施工工期、劳务人数等各项指标的总称。
对于建筑工程来说，工程量可分为土石方、混凝土、砌体结构、专业工程、公用设施和消防设施等多个方面。
具体工程量包括但不限于：土石方工程土方开挖、回填及平整，旋挖、钻孔桩、钢管混凝土桩、地下连续墙、挡土墙等。
混凝土工程混凝土、钢筋、工程模板、脚手架、混凝土模板、楼梯模板、混凝土楼板、角铁、墙角、垫层等。
砌体结构砖砌体、石砌体、轻质砌块墙、保温板等。
专业工程屋面、地砖、地毯、家具、门窗、电气、给排水、消防、通风空调等。
公用设施路灯、园林绿化、场地硬化、道路、城市雕塑等。
消防设施灭火器、喷淋、手动报警、消防泵、排烟、防火卷帘门等。
通过以上分析可以看出，在进行工程量计算时，不同的工作内容和计算方法都会对工程量的计算结果产生影响。
因此，要做好工程量计算工作，必须在制定计算方案时，充分考虑到实际需求，制定合理的计算标准和方法，严格控制计算过程中的质量和误差。
建筑面积计算为了更好地了解建筑工程量，不同类型的建筑物所需要计算的各类工程量也是不一样的。
建筑工程概预算建筑面积计算
1－44〞人工挖地坑（8m以内，湿土）
工 程 量 ： （ 5.6 + 0.5×4.2 ） × （ 4.6 + 0.5×4.2 ） ×4.2 + 1/3×0.52×4.23= 2.229 （100m3）
基 价 ： 713.37×1.15×1.18 + （ 261.57 +212.31）×1.15 + 3.25×42.95 = 1652.593 （元/100m3）
S0 + + 16 =
L 外 外 ×2 + 16 14.796（㎡）
=
1101.66
+
基 价：218.44（元/100㎡）
综合基价：14.796×218.44 = 3232.04（元）
分析：
①、除矩形底面积，其平整场地工程量可按长、宽每边各加 2m计算外，对于组合图形利用公式
S平 = S0 + L外外×2 + 16计算工程量比较简单。 ②、在计算平整场地工程量时，当遇到某边放不足2m，或放
×1.8×（54+（9.0-3.6）×2）=3.841（100m3）
基 价：1530.46（元/100m3） 综合基价：3.841×1530.46=5878.50（元） 若改为四类土，不需要放坡，计算如下： 1－38人工挖地槽（2m以内） 工 程 量 ： （ 1.8+0.2+2×0.3 ） ×1.8×
②、建筑面积计算的基本方法是面积分 割法，对于矩形面积的组合图形，可先 按最大的长、宽尺寸计算出基本部分的 面积，然后将多余的部分逐一扣除。在 计算扣除部分面积时，注意轴线尺寸的 运用。
建筑工程造价费用计算建筑面积计算
• （3）统筹法计算工程量的核心 • 根据统筹的顺序首先计算出若干工程量计算的基数，而这
些基数能在以后的计算中反复使用。工程量计算基数并不 确定，不同的工程可以归纳出不同的基数，但对于大多数 工程而言，“三线一面”是其共有的基数。“三线”指的 是外墙中心线、外墙外边线、内墙净长线。“一面”指的 是建筑物的首层建筑面积。
•
基本建设程序包括
•
1）项目建议书阶段；
•
2）可行性研究阶段；
•
3）编制设计任务书；
•
4）选择建设地点；
•
5）编制设计文件；
•
6）列入年度计划
•
7）施工准备；
•
8）组织施工；
•
9）生产准备；
• 10）竣工验收、交付使用
第6页/共115页
1.1.3 基本建设经济文件
基本建设经济文件包括投资估算、设计概算、
1、定额的内涵
所谓“定”，就是规定；“额”，就是额度或限度。从广义上
理解定额就是规定的额度或限度，是一种标准或尺度。定额具有法
令性、科学性、群众性、稳定性和时效性。
2、定额管理的发展概况 3、工程建设定额分类
分为劳动消耗定额、材料消耗定 额、机械台班消耗定额。
1）按定额反映的物质消耗内容分类 分为施工定额、预算定额、概算定额、
设计任务书
投资估算 投资控制
年度建设计划
施工阶段 竣工验收 交付使用
初步设计
总概算
技术设计
修正总概算
施工图设计
施工图预算
组织施工
施工预算
办理交工手续
竣工结算、竣工决算
生产准备、设备、材料订货 竣工决算、工程决算审计
建筑工程概预算【工程量计算】
高跨建筑面积＝（ 24＋0.2 2）（5＋0.2 2)＝131 .76m2
低跨建筑面积＝（ 24＋0.2 2） 4 2＝195 .20m2
二、建筑面积计量
（一）计算建筑面积的范围
2．多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算， 其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计 算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。
进行计算。
五、工程量计算的一般步骤
1、熟悉施工图 ①熟悉房屋的开间、进深、跨度、层高、总高； ②弄清建筑物各层平面和层高是否有变化，室内外高差； ③图纸上有门窗表、砼构件表和钢筋下料长度表时，应选择1～ 2种构件校核； ④了解屋面作法是刚性还是柔性； ⑤大致了解内墙面、楼地面、天棚和外墙面的装饰作法； ⑥不必核对图中尺寸是否正确，无需仔细阅读大样详图，因为 在计算工程量时仍然还要看图； ⑦图中若有建筑面积时，必须校核，不能直接取用。
11、书库、立体仓库设 有结构层的，按结构层 计算建筑面积，没有结 构层的，按承重书架或 货架层计算建筑面积。
12、建筑物内设备管道层、贮藏室其层高超过2.2米时，应 计算建筑面积。
13．建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、 橱窗、挑廊、走廊等,按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。
三、不计算建筑面积的范围
1、 突出外墙的勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、 镶贴块面、装饰性幕墙、门斗、构件、配件以及悬挑雨蓬。
2、 用于检修、消防等室外爬梯 3、 层高不足2.2m的各种技术层或架空层。 4、 独立的烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、水塔、贮仓等构筑物。 5、 无围护结构的屋顶水箱间、花架、凉棚等。
（2）工程量计算规则
（3）经审定的施工组织设计或施工方案
建筑工程概预算公式
建筑工程概预算公式1.建筑面积计算：建筑工程的成本往往与建筑面积密切相关。
常见的建筑面积计算公式有：总建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积，地上建筑面积=每层建筑面积×层数，地下建筑面积=每层地下建筑面积×地下层数。
2.材料费用估算：建筑工程涉及到许多材料，如砖石、钢筋、水泥等。
材料费用的估算通常根据工程的设计情况、施工方法、使用材料的种类和价格等因素进行计算。
常见的材料费用估算公式有：材料费用=材料单价×材料用量，总材料费用=各项材料费用之和。
3.人工费用估算：建筑工程中人工是一个重要的成本因素。
人工费用的估算通常根据工程的规模、难度、施工工期等因素进行计算。
常见的人工费用估算公式有：人工费用=人工单价×施工工日数，总人工费用=各项人工费用之和。
4.设备费用估算：建筑工程中还需要使用各种设备，如机械设备、工具等。
设备费用的估算通常根据设备的种类、规模、使用时间等因素进行计算。
常见的设备费用估算公式有：设备费用=设备单价×使用时间，总设备费用=各项设备费用之和。
5.各项费用之和：最终的建筑工程概预算是各项费用的总和。
可以按照以下公式计算：总费用=材料费用+人工费用+设备费用+其他费用。
其中，其他费用包括运输费用、建筑设计费用、管理费用等。
除了以上几个方面的估算公式，建筑工程概预算还需要考虑其他因素，如税费、利润等。
此外，建筑工程概预算公式也会因为不同的工程类型而有所变化。
因此，在实际应用中，根据具体情况进行调整和补充是很有必要的。
需要注意的是，建筑工程概预算公式只是一个估算工具，不能完全代替详细的成本核算和计量。
在实际项目中，还需要依据具体的图纸、规范、设计要求等详细资料进行详细的成本核算，以确保成本的准确性和可靠性。
总之，建筑工程概预算公式是建筑工程成本估算的基础。
通过对建筑面积、材料费用、人工费用、设备费用等因素的综合考虑和计算，可以快速、准确地估算出建筑工程的成本，为项目的决策和筹资提供重要依据。
建筑工程概预算教程6
B.3.3天棚其他装饰 020303001 灯带 ( m2 ) 按设计图示尺寸以框外围面积计算
020303002 送风口、回风口(个） 按设计图示数量计算按设计图示数量 计算
B.3.4 采光天棚和天棚设保温隔热 吸音层时，应按A.8中相关项目编 码列项。
B.4 门窗工程
B.4.1 木门 B.4.2 金属门 B.4.3 金属卷帘门 B.4.4 其他门 B.4.5 木窗 B.4.6 金属窗
020401005 夹板装饰门 （樘 ） 020401006 木质防火门 （樘 ） 020401007 木纱门（樘 ） 按设计图示数量计算 020401008 连窗门 （樘 ） 按设计图示数量计算
B.4.2 金属门 020402001 金属平开门 （樘 ） 020402002 金属推拉门（樘 ） 020402003 金属地弹门 （樘 ） 020402004 彩板门（（樘樘）） 020402005 塑钢门 （樘 ） 020402006 防盗门（樘 ） 020402007 钢质防火门 （樘 ） 按设计图示数量计算
按设计图示尺寸以面积计算。带肋全 玻璃幕墙，按展开面积计算
B.2.11 其他相关问题
1 石灰砂浆、水泥砂浆、水泥混合砂浆、聚 合物水泥砂浆、麻刀石灰、纸筋石灰、石灰 膏等抹灰应按B.2.1中一般抹灰项目编码列项； 水刷石、斩假石（剁斧石、剁假石）、干粘 石、假面砖等的抹灰应按B.2.1中装饰抹灰项 目编码列项。
B.4.3 金属卷帘门 020403001金属卷帘门（樘） 020403002金属格栅门（樘 ） 020403003防火卷帘门（樘 ） 按设计图示数量计算
B.4.4其他门 020404001 电子感应门（樘） 020404002 转门 （樘） 020404003 电子对讲门（樘） 020404004 电动伸缩门（樘） 按设计图示数量计算
建筑工程概预算-第6章 土石方工程列项与计量
土石方工程一般分为：
（1）土方工程（包括：挖一般土方；挖沟槽、基坑土方；挖淤泥、流砂）
土石方工程一般分为：
（2）石方工程（包括人工凿土；机械打眼爆破石方；挖掘机挖石渣）
土石方工程一（4）平整场地
土石方工程一般分为：
（5）回填土
土石方工程一般分为：
J2 J1 J2 830
0
0
2100
例：试计算下图所示的平整场地工程量
例题、试计算图示建筑物人工场地平整的工程量，墙厚 均为240，轴线均坐中。
解：①、底层建筑面积： S底 = 30.24×48.24－6×6×2－23.76×12 = 1101.66（㎡） ②、外墙外边线长度： L外 = （30.24 + 48.24）×2 + 12×2 = 180.96（m） 平整场地工程量： S底 + L外×2 + 16 = 1101.66 + 180.96×2 + 16 = 14.796（㎡）
土石方工程列项与计量
一
一般规定
知识点一：
土石方，是土方与石方的总称，即是土和石，计量单位为一般为立方米（m³）。
土石方工程一般分为：
（1）土方工程（包括：挖一般土方；挖沟槽、基坑土方；挖淤泥、流砂） （2）石方工程（包括人工凿土；机械打眼爆破石方；挖掘机挖石渣） （3）土石方运输 （4）平整场地 （5）回填土 （6）支挡土板
（6）支挡土板
知识点一：
土石方工程量以挖掘前的天然密实体积为准计 算。如遇特殊情况，按表1折算土方体积；
按表2折算石方体积。
表1 土方体积折算系数
虚方体积
1.00
天然密实度体积
0.77
夯实后体积
0.67
2023年建筑面积计算规则
2023年建筑面积计算规则
【最新版】
目录
1.2023 年建筑面积计算规则的新变化
2.新规的具体内容
3.新规对建筑行业的影响
4.新规的实施时间和范围
5.相关的规范和术语解释
正文
2023 年建筑面积计算规则发生了一些重大变化。
这些变化将在建筑行业产生深远影响。
新规的具体内容如下：
根据新规 gb55031-2022《民用建筑通用规范》3.1.1 条文，建筑面积应按建筑每个自然层楼（地）面处的水平投影面积计算。
对于非单层建筑，建筑面积应为建筑各自然层面积的总和。
楼（地）面处是指楼（地）面的设计完成面，对于没有结构楼板的地面，应为混凝土垫层顶面。
外围护结构是指外墙，包括作为外围护结构的玻璃幕墙、金属幕墙等。
新规对建筑行业产生了深远影响。
建筑面积的计算规则直接影响到建筑的设计、施工和造价等方面。
新规的实施将对建筑行业的规范和标准化产生积极的推动作用。
新规的实施时间和范围为 2023 年 3 月 1 日起，适用于所有民用建筑项目。
相关的规范和术语解释如下：建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模的实物量指标，它广泛应用于基本建设计划、统计、设计、施工和工程概预算等各个方面。
在建筑工程造价管理方面，建筑面积起着非常重要的作用，是房屋建筑计价的主要指标之一。
总之，2023 年建筑面积计算规则的变化将对建筑行业产生深远影响。
新规的实施将推动建筑行业的规范和标准化，提高建筑工程的质量和效益。
建筑工程建筑面积计算规范
《建筑工程建筑面积计算规范》∙简介：为帮助大家学习和使用规范，我在这里以自己的理解来解读一下规范的内容，有不妥之处，敬请批评指正。
规范内容包括总则、术语、计算建筑面积的规定三个部分以及规范条文说明。
现综合起来讲解。
∙关键字：建筑工程，建筑面积计算规范建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模的实物量指标，它广泛应用于基本建设计划、统计、设计、施工和工程概预算等各个方面，在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用，是房屋建筑计价的主要指标之一。
为帮助大家学习和使用规范，我在这里以自己的理解来解读一下规范的内容，有不妥之处，敬请批评指正。
规范内容包括总则、术语、计算建筑面积的规定三个部分以及规范条文说明。
现综合起来讲解。
第一部分总则阐述了规范制定目的、适用范围、建筑面积计算应遵循的原则等。
第二部分例举了25条术语，对建筑面积计算规定中涉及的建筑物有关部位的名词作了解释或定义。
第三部分计算建筑面积的规定共有25条，包括建筑面积计算范围、计算方法和不计算建筑面积的范围。
规范条文说明对建筑面积计算规定中的具体内容、方法做了细部界定和说明，以便能准确地使用规定和方法。
下面着重讲一下规范中的计算建筑面积的规定。
一、房屋建筑的主体部分1、单层建筑物单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。
单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
勒脚是指建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分（图1）；高度是指室内地面至屋面（最低处）结构标高之间的垂直距离。
图1 勒脚单层建筑物设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
围护结构是指围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。
2、多层建筑物多层建筑物的建筑面积应按不同的层高划分界限分别计算。
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走廊、挑廊、檐廊、阳台问题：
（14）建筑物外有柱和顶盖的走廊、檐廊，按柱外围水平 面积计算建筑面积；有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外 1.5米以上时，按其顶盖投影面积的一半计算建筑面积。 无围护结构的凹阳台、挑阳台，按其水平投影面积的一 半计算建筑面积。
楼梯、变形缝问题：
（15）室外楼梯，作为主要通道和用于疏散，应按其自然层 投影面积之和计算建筑面积。
多层建筑物建筑面积计算问题：
（2）多层建筑物建筑面积，按各层 建筑面积之和计算，其首层建筑 面积按外墙勒脚以上结构的外围 水平面积计算，二层及二层以上 按外墙结构的外围水平面积计算 建筑面积。
（3）同一建筑物如结构，层数不同 时，应分别计算建筑面积。
如左图，建筑面积为： 9.24×12.84×2 =237.28 m2
建筑面积：A×B+C×D
高低联跨的单层建筑物建筑面积计算问题：
高低联跨的单层建筑物，按外围水平面积计算；如果高低跨结构不同， 材料不同或高度悬殊太大，需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界 分别计算，即高低跨交界处墙或柱所占水平面积，应并入高跨内计算。 如上图建筑物的建筑面积：（A1+A2+A3）×B 其中：左边跨：A1×B；右边跨：A3×B;中间跨：A2×B
工程单位面积造价＝ 工程造价 建筑面积
人工单位消耗指标＝ 工程总人工工日消耗量 建筑面积
材料单位消耗指标＝ 工程某种材料总消耗量 建筑面积
建筑面积计量
3、是计算有关分项工程量的依据 应用统筹计算方法，根据底层建筑面积，就可以很方便地推算
出室内回填体积，地（楼）面面积和天棚面积等。另外，建筑面 积也是脚手架，垂直运输机械费用的计算依据。 4、是选择概算指标和编制概算的主要依据
建筑工程计量
建筑面积计量
一、建筑面积概念 建筑面积亦称建筑展开面积，是指以建筑物各层面积之和。
建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建 筑物各层平面布置中，可直接为生产或生活使用的净面积之和。 居室净面积在民用建筑中，亦称“居住面积”。辅助面积，是指 建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积的总和。使 用面积与辅助面积的总和称为“有效面积”。结构面积是指建筑 物各层平面布置中的墙体、柱等结构所占面积的总和。
（8）书库，立体仓库设有结构层的，按结构层计 算建筑面积，没有结构层的，按承重书架层或货 架层计算建筑面积
(9) 有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构 外围水平面积乘以层数计算面积。
（10）建筑物内设备管道层、储藏室层高超过2.2 米时，应计算建筑面积。
立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积， 没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积
设有内回廊的建筑物的建筑面积为：3×A×B－2×E×F
（7）楼梯垂直贯通的井、道在建筑面积计算中的问题：
室内楼梯间，电梯井，提物井，垃圾道，通风道，管 道井等均依据建筑物的自然层计算建筑面积。若这些井 道设置在建筑物内时，不再另计算建筑面积，因其包括 在整体建筑物建筑面积之内。
如下页图：总建筑面积为： 外边线长×外边线宽×层数。
概算指标通常是以建筑面积为计量单位。用概算指标编制概算 时，要以建筑面积为计量基础。
建筑面积计量
三、建筑面积计算规则
计算工业与民用建筑面积，其总的规则应该本着凡在结构上，使用 上能形成具有一定使用功能的空间，并能单独计算出其水平面积及其 相应消耗的人工，材料和机械用量的建筑物和构筑物应计算建筑面积。 反之，不计算建筑面积。
（6）穿过建筑物的通道，建筑物的内门厅，大厅，不论高度如何均按 一层建筑面积计算。门厅，大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投 影面积计算建筑面积。
如图设有通道的建筑物的建筑面积为： 3×A×C－B×C.
（6）穿过建筑物的通道，建筑物的内门厅，大厅，不论高 度如何均按一层建筑面积计算。门厅，大厅内设有回廊时， 按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。 如下页图：
（5）建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层问题： 建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层或深基础底下架空层，如
果设计加以利用且层高超过2.2米的，按围护结构外围水平面积计算建 筑面积。
深基础底下架空层问题：
建于坡地的建筑物利用 吊脚空间设置架空层或 深基础底下架空层，如 果设计加以利用且层高 超过2.2米，按围护结 构外围水平面积计算建 筑面积。
建筑面积计量
二、建筑面积计算的作用 建筑面积是指建筑物的水平平面面积，即外墙勒脚以上各层投影面积的
总和。计算建筑面积的作用，具体表现在如下几个方面： 1、 是确定建设规模的重要指标 根据项目立项批准文件所核准的建筑面积，是初步设计的重要控制指标。
按规定施工图的建筑面积不得超过初步设计的5%，否则必须重新报批。 2、 是确定各项技术经济指标的基础 建筑面积是确定每平方米建筑面积的造价和工程用量的基础性指标，即：
（一）计算建筑面积的范围
（1）单层建筑物建筑面积计算问题：
单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按 建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算；建筑物的勒脚及装饰部分 不计算建筑面积。单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在 单层建筑面积内，不再计算建筑面积；二层及二层以上按外墙结构的外围 水平面积计算建筑面积。
如上图，建筑面积为：9.24×12.84（ m2）
如上图，建筑面积为：9.24×12.84（m2 ）
（4）地下室等问题：
地下室，半地下室，地下车间，仓库，商店，车站，地下指挥部 等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井，防潮 层及其保护墙）外围水平面积计算。地下通道不计算建筑面积。
（11）有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等， 按柱外围面积计算建筑面积；独立柱的雨 篷、单排柱的车棚、货棚、站台等，按其 顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。
围护结构计算问题：
• （12）屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯 机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
• （13）建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电 梯间、阳台、厨房、挑廊、走廊等，按其围护结构外 围水平面积计算建筑面积。