建筑面积的计量规定和方法
面积的计算规则及计容面积计算办法
1、计容积率建筑面积一般不包括地下建筑面积,公用设施面积及用于公用交通活动场所的部分建筑面积.(如地下停车场;配电房;水泵房;骑楼下的架空层等)。
计容建筑面积计算规则计容建筑面积指计入容积率的建筑面积，一般按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353—2005）规定的计算方式执行，出现下列情况的，执行本规则。
一、居住建筑层高大于米、小于或者等于米（即+）的，不论层内是否设有夹层，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的2倍计算；层高大于米、小于或者等于8米（即+）的，不论层内是否设有夹层，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的3倍计算；层高大于8米的，以此类推。
跃层式居住建筑，其门厅、起居室、餐厅的通高部分不超过该层套内建筑面积的35%且小于或者等于米的，该通高部分的计容建筑面积按照该层水平投影面积的1倍计算；通高部分超过该层套内建筑面积的35%或者大于米的，按照本条第一款的规则计算。
除门厅、起居室、餐厅、与起居室相连的封闭式阳台之外的其他部分出现通高情况的，按照本条第一款的规则计算。
二、商业建筑（含各类配套服务建筑）按照单元式划分，单元面积小于3000平方米，层高大于米、小于或者等于米（即+）的，不论层内是否设有夹层，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的2倍计算；层高大于米、小于或者等于米（即+）的，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的3倍计算；层高大于米的，以此类推。
商业建筑（含各类配套服务建筑）按照单元式划分，单元面积大于或者等于3000平方米，层高大于6米、小于或者等于米（即6+）的，不论层内是否设有夹层，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的2倍计算；层高大于米、小于或者等于米（即+）的，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的3倍计算；层高大于米的，以此类推。
有特殊功能要求的，须专题论证。
三、办公建筑、酒店建筑层高大于米、小于或者等于米（即+）的，不论其层内是否设有夹层，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的2倍计算；层高大于米、小于或者等于米（即+）的，不论其层内是否设有夹层，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的3倍计算；层高大于米的，以此类推。
土建计量第五章：建筑面积计算规则和方法
建筑面积计算规则和方法（1）建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。
结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
注：建筑面积计算不考虑勒脚；当外墙结构本身在一个层高范围内不等厚时（不包括勒脚，外墙结构在该层范围内材质不变），以楼地面结构标高处的外围水平面积计算；当围护结构下部为砌体，上部为彩钢板围护的建筑物，其建筑面积的计算：当h＜0.45m时，建筑面积按彩钢外围水平面积计算；当h＞0.45m时，建筑面积按下部砌体外围水平面积计算。
（2）建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
注：没有围护结构的应该有围护设施（栏杆、栏板），否则不属于楼层。
（3）形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。
（4）场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。
室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。
有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积。
（5）地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。
结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积。
结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
注：当外墙为变截面时，按地下室、半地下室楼地面结构标高处的外围水平面积计算。
地下室的外墙结构不包括找平层、防水（潮）层、保护墙等。
地下室未形成建筑空间的，不属于地下室或半地下室，不计算建筑面积。
建筑面积计算规则(最新)
建筑面积计算规则（最新)建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模的实物量指标，它广泛应用于基本建设计划、统计、设计、施工和工程概预算等各个方面，在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用，是房屋建筑计价的主要指标之一。
为帮助大家学习和使用规范，我在这里以自己的理解来解读一下规范的内容，有不妥之处，敬请批评指正。
规范内容包括总则、术语、计算建筑面积的规定三个部分以及规范条文说明。
现综合起来讲解。
第一部分总则阐述了规范制定目的、适用范围、建筑面积计算应遵循的原则等。
第二部分例举了25条术语，对建筑面积计算规定中涉及的建筑物有关部位的名词作了解释或定义。
第三部分计算建筑面积的规定共有25条，包括建筑面积计算范围、计算方法和不计算建筑面积的范围。
规范条文说明对建筑面积计算规定中的具体内容、方法做了细部界定和说明，以便能准确地使用规定和方法。
下面着重讲一下规范中的计算建筑面积的规定。
一、房屋建筑的主体部分1、单层建筑物单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。
单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
勒脚是指建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分（图1）；高度是指室内地面至屋面（最低处）结构标高之间的垂直距离。
图1 勒脚单层建筑物设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
围护结构是指围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。
2、多层建筑物多层建筑物的建筑面积应按不同的层高划分界限分别计算。
首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
这里我将这种算法简称为“层高界限计算法”。
面积的计算规则及计容面积计算办法
面积的计算规则及计容面积计算办法SANY GROUP system office room 【SANYUA16H-1、计容积率建筑面积一般不包括地下建筑面积,公用设施面积及用于公用交通活动场所的部分建筑面积.(如地下停车场;配电房;水泵房;骑楼下的架空层等)。
计容建筑面积计算规则计容建筑面积指计入容积率的建筑面积，一般按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353—2005）规定的计算方式执行，出现下列情况的，执行本规则。
一、居住建筑层高大于米、小于或者等于米（即+）的，不论层内是否设有夹层，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的2倍计算；层高大于米、小于或者等于8米（即+）的，不论层内是否设有夹层，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的3倍计算；层高大于8米的，以此类推。
跃层式居住建筑，其门厅、起居室、餐厅的通高部分不超过该层套内建筑面积的35%且小于或者等于米的，该通高部分的计容建筑面积按照该层水平投影面积的1倍计算；通高部分超过该层套内建筑面积的35%或者大于米的，按照本条第一款的规则计算。
除门厅、起居室、餐厅、与起居室相连的封闭式阳台之外的其他部分出现通高情况的，按照本条第一款的规则计算。
二、商业建筑（含各类配套服务建筑）按照单元式划分，单元面积小于3000平方米，层高大于米、小于或者等于米（即+）的，不论层内是否设有夹层，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的2倍计算；层高大于米、小于或者等于米（即+）的，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的3倍计算；层高大于米的，以此类推。
商业建筑（含各类配套服务建筑）按照单元式划分，单元面积大于或者等于3000平方米，层高大于6米、小于或者等于米（即6+）的，不论层内是否设有夹层，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的2倍计算；层高大于米、小于或者等于米（即+）的，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的3倍计算；层高大于米的，以此类推。
有特殊功能要求的，须专题论证。
建筑面积计算规范及解释
建筑面积计算规范及解释建筑面积计算新规范一般规则高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。
应按建筑物的自然层计算建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。
建筑物内的室内楼梯间/电梯井/观光电梯井/提物井/管道井/通风排气竖井/垃圾道/附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。
按外边线计算建筑面积以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。
建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。
H≥2.20m 全计算；H< 2.20m 计算1/2 。
H-----层高单层建筑物单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。
多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。
建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。
门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。
建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。
立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。
有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。
建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。
建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。
H0>2.10m 的部位全计；H0≤2.10m 的部位计1/2；H0<l.20m 的部位不计。
H0-----净高利用坡屋顶内空间时坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的；多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时按其结构底板水平或其他面积的l/2 计算有永久性顶盖无围护结构的架空走廊，应按其结构底板水平面积的l/2 计算。
建筑面积计算规则(最新)
建筑面积计算规那么〔最新)建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模的实物量指标，它广泛应用于全然建设谋划、统计、设计、施工和工程概预算等各个方面，在建筑工程造价治理方面起着特不重要的作用，是房屋建筑计价的要紧指标之一。
为关怀大伙儿学习和使用标准，我在那个地点以自己的理解来解读一下标准的内容，有不妥之处，敬请批判指正。
标准内容包括总那么、术语、计算建筑面积的三个局部以及标准条文讲明。
现综合起来讲解。
第一局部总那么阐述了标准制定目的、适用范围、建筑面积计算应遵循的原那么等。
第二局部例举了25条术语，对建筑面积计算中涉及的建筑物有关部位的名词作了解释或定义。
第三局部计算建筑面积的共有25条，包括建筑面积计算范围、计算方法和不计算建筑面积的范围。
标准条文讲明对建筑面积计算中的具体内容、方法做了细部界定和讲明，以便能正确地使用和方法。
下面着重讲一下标准中的计算建筑面积的。
一、房屋建筑的主体局部1、单层建筑物单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒足以上结构外围水平面积计算。
单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积；层高缺乏2.2m者应计算1/2面积。
勒足是指建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚局部〔图1〕；高度是指室内地面至屋面〔最低处〕结构标高之间的垂直距离。
图1勒足单层建筑物设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高缺乏2.2m者应计算1/2面积。
围护结构是指围合建筑空间四面的墙体、门、窗等。
2、多层建筑物多层建筑物的建筑面积应按不同的层高划分界限分不计算。
首层应按其外墙勒足以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高缺乏2.2m者应计算1/2面积。
那个地点我将这种算法简称为“层高界限计算法〞。
层高是指上下两层楼面〔或地面至楼面〕结构标高之间的垂直距离；其中，最上一层的层高是其楼面至屋面〔最低处〕结构标高之间的垂直距离。
建筑面积计算规则
• 解：压桩：3.14×（0.352-0.242）（以桩截面尺寸为准） ×26.35（设计桩长含桩头长度）×250（根数）
• 接桩：250（题意中单根桩长为13米，设计桩长为26米，所以 接桩数量同管桩根数）
• 送桩： 3.14×（0.352-0.242）（以桩截面尺寸为准）×（3.6 桩顶标高-0.3室外标高+0.5桩架综合高度）×250（根数）
。
例1:某打桩工程，设计预制方桩300mm*300mm，桩长 18m（6m*3)共200根，自然地面标高-0.6m，桩顶标高-
2.15m 采用柴油打桩机施工，方桩包角钢接头。计算打桩、接桩、 送桩工程量并根据14年计价定额计算综合单价（型钢含量不
调整）
• 解：1、打桩：18*0.3*0.3*200=324m³
（五）地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)， 包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括 采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应 计算1/2面积。（详见教材P226)
本规范修订的主要技术内容是： 1.增加了建筑物架空层的面积计算规定，取消 了深基础架空层；
26.71
1.4*（1.2+0.3*2）*(12.6-2.4-2.0/22.0/2)
20.66
1.4*（1.2+0.3*2）*(4.8-1.8/22.0/2)*2
14.62
5/A-B
1.4*（1.2+0.3*2）*(5.4-2.0/2-1.8/2) 8.82
B/1-2
1.4*（1.2+0.3*2）*(6.6-2.0/2-1.8/2) 11.84
放坡系数：k=B/H 坡度：1：k=H：B
一级造价备考计算建筑面积的规则
一级造价备考计算建筑面积的规则不管是不是名副其实的造价师，在土建计量科目都会碰到面积计算的问题，面积计算的规则比较难记，今天我主要给大家分享一级造价备考计算建筑面积的规则，希望对你们有帮助!一、建筑物结构层高度2.20 m及以上应计算总面积。
结构层高度小于2.20m，则计算1/2面积。
建筑面积计算不再区分单层建筑和多层建筑。
二、局部楼层(有围护按围护，无围护按底板)结构层高在2.20m及以上应计算全面积。
结构层高小于2.20m，则计算1/2面积。
三、坡屋顶结构净高在2.10m及以上的部位，应计算全面积。
结构净高在在 1.20m及以上 2.10m 以下的部位应计算 1/2 面积。
结构净高在1.20m以下的部分，不应计算建筑面积。
结构净高是指楼面或地面结构层上表面至上部结构下表面之间的的垂直距离。
四、场馆看台结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积。
结构净高在1.20m及以上至2.10m的部位应计算 1/2 面积;结构净高在1.20m以下的部位，不应计算建筑面积。
室内单独设置有围护设施的场馆看台，应按其顶盖水平投影面积的 1/2 计算面积。
有顶盖且无围护结构的场馆看台，按其顶盖水平投影面积的1/2 计算面积。
五、地下室结构层高在2.20m及以上的，计算全面积。
结构层高在2.20m以下，计算1/2面积。
地下室外墙体结构不包括找平层、防水(潮)层、保护墙等。
六、出入口出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，按外墙结构外围水平面积计算;无顶盖的部位，即使有侧墙，也不计算建筑面积。
出入口坡道建筑面积计算必须满足两个条件:一是有顶盖;二是有侧墙。
计算建筑面积时，有顶盖的部位按外墙(侧墙)结构外围水平面积计算;无顶盖的部位，即使有侧墙，也不计算建筑面积。
七、架空层结构层高在2.20m及以上的，计算全面积。
结构层高2.20m以下的，则计算1/2面积。
顶板水平投射面积是指架空层结构顶板的水平投影面积，不包括架空层主体结构外的阳台、空调板等外挑部分。
《建筑工程建筑面积计算规范》
《建筑工程建筑面积计算规范》建筑工程，建筑面积计算规范建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模的实物量指标，它广泛应用于基本建设计划、统计、设计、施工和工程概预算等各个方面，在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用，是房屋建筑计价的主要指标之一。
为帮助大家学习和使用规范，我在这里以自己的理解来解读一下规范的内容，有不妥之处，敬请批评指正。
规范内容包括总则、术语、计算建筑面积的规定三个部分以及规范条文说明。
现综合起来讲解。
第一部分总则阐述了规范制定目的、适用范围、建筑面积计算应遵循的原则等。
第二部分例举了25条术语，对建筑面积计算规定中涉及的建筑物有关部位的名词作了解释或定义。
第三部分计算建筑面积的规定共有25条，包括建筑面积计算范围、计算方法和不计算建筑面积的范围。
规范条文说明对建筑面积计算规定中的具体内容、方法做了细部界定和说明，以便能准确地使用规定和方法。
下面着重讲一下规范中的计算建筑面积的规定。
一、房屋建筑的主体部分1、单层建筑物单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。
单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
勒脚是指建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分（图1）；高度是指室内地面至屋面（最低处）结构标高之间的垂直距离。
图1 勒脚单层建筑物设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
围护结构是指围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。
2、多层建筑物多层建筑物的建筑面积应按不同的层高划分界限分别计算。
首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
这里我将这种算法简称为“层高界限计算法”。
建筑面积计算法则大全
0.00
保 护 墙
14
（二）±0.00以下空间建筑面积的计算4
2、深基础的架空层，如有围护并加以利用的，按围护外围 面积乘以系数K计算。 （1）层高HC≥2.2M时，系数K=1； （2）层高HC＜2.2M时，系数K=1/2。 0.00 架空层 架空层： 1、不利用不计算； 2、无围护不计算。
层高按 “上～上” 计算 层高 层高 层高 层高
6
（一）有围护的房屋主体建筑面积的计算4
3、有围护局部楼层（包括舞台灯光控制室等及其他）， 按其围护结构外围水平面积积乘以系数K计算。 • （1）层高HC≥2.2M时，系数K=1； • （2）层高HC＜2.2M时，系数K=1/2； 有围护的 局部楼层 取值 底 层 已 与 计 在 整 个 房 屋 中 ， 不 另 加
1、单层的、有围护的、 平屋面的房屋主体： 按其外墙勒脚以上的 结构外围水平面积乘 以系数K计算 • 高度HC≥2.2M时，系 数K=1； • 高度HC＜2.2M时， 系数K=1/2
取 值 取值
柱外凸部 分不计算 面积
取值以墙 为准；不 以柱为准
5
（一）有围护的房屋主体建筑面积的计算3
结构找坡屋面 2、多层的建筑按各层的建 以最低处为准 筑面积总和计算。 (1)首层按勒脚以上的外墙 结构外围水平面积乘以 系数K计算； (2)楼层按外墙结构外围水 平面积乘以系数K计算。 • 层高HC≥2.2M时， 系数K=1； • 层高HC＜2.2M时， 勒 系数K=1/2； ±0.00 脚
2100
A区，净高不足1.20M， 不计算面积； B区，净高在1.20M至 2.10M之间，计算1/2面 积； C区，净高在2.10M以上， 计算全面积。
建筑面积规则总结
建筑面积规则总结
建筑面积规定是建筑设计和建设中的重要基准，不同的建筑项目有不同的规则
和要求。
以下将对建筑面积规则进行总结。
一、建筑总建筑面积（建筑面积）
建筑总建筑面积通常指建筑物在建筑平面上的投影面积，包括所有楼层的面积
总和，但不包括地下室和阁楼等不适于居住或办公的空间。
二、建筑占地面积
建筑占地面积是建筑物在地面上所占的实际面积，包括建筑物的主体结构以及
与建筑物相连的平台、道路、停车场等部分。
三、建筑容积率
建筑容积率是指建筑总建筑面积与建筑占地面积的比值，用于衡量建筑物的密
集程度和利用率。
建筑容积率的大小对建筑设计、用地规划和城市发展有重要影响。
四、绿化率
绿化率是指建筑用地中绿地面积与建筑占地面积的比值，用于衡量建筑物周围
的绿化程度。
高绿化率有利于改善城市环境，提高居住舒适度。
五、建筑层数
建筑层数是指建筑物的楼层高度，通常用来规范建筑的高度，以确保建筑与周
围环境协调一致。
六、建筑密度
建筑密度是指单位土地面积上建筑物的承载量，与建筑容积率有所区别，建筑
密度考虑了建筑物在地面上的实际分布情况。
总的来说，建筑面积规则是建筑设计、用地规划和城市发展中的重要指导原则，合理的建筑面积规划能够保障建筑物的安全性、实用性和美观性，同时也促进城市的可持续发展。
建筑面积规则在城市规划和建设中扮演着重要的角色，需要在实践中不断总结经验，不断完善规则，以适应城市发展的需求与挑战。
建筑面积计算规则最新标准有什么
建筑面积计算规则最新标准有什么(1)单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。
（2）多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算；二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
（3）电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。
建筑工程是我们国家必不可少的一项工程，国家也推出了建筑法法规用来规定这一工程，其中清楚的规定了建筑工程等方面的内容，比如建筑面积计算规则。
了解与此有关的法律知识，对我们来说是必不可少的，接下来，小编来为大家普及一下与建筑面积计算规则最新标准有关的内容。
▲建筑面积计算规则最新标准有什么?建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模的实物量指标，它广泛应用于基本建设计划、统计、设计、施工和工程概预算等各个方面，在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用，是房屋建筑计价的主要指标之一。
为帮助大家学习和使用规范，我在这里以自己的理解来解读一下规范的内容，有不妥之处，敬请批评指正。
规范内容包括总则、术语、计算建筑面积的规定三个部分以及规范条文说明。
现综合起来讲解。
第一部分总则阐述了规范制定目的、适用范围、建筑面积计算应遵循的原则等。
第二部分例举了25条术语，对建筑面积计算规定中涉及的建筑物有关部位的名词作了解释或定义。
第三部分计算建筑面积的规定共有25条，包括建筑面积计算范围、计算方法和不计算建筑面积的范围。
规范条文说明对建筑面积计算规定中的具体内容、方法做了细部界定和说明，以便能准确地使用规定和方法。
下面着重讲一下规范中的计算建筑面积的规定。
▲一、房屋建筑的主体部分1、单层建筑物单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。
单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积;层高不足2.2m者应计算1/2面积。
勒脚是指建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分;高度是指室内地面至屋面(最低处)结构标高之间的垂直距离。
最新房屋建筑面积计算规则
最新房屋建筑面积计算规则建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模的实物量指标，它广泛应用于基本建设计划、统计、设计、施工和工程概预算等各个方面，在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用，是房屋建筑计价的主要指标之一。
为帮助大家学习和使用规范，我在这里以自己的理解来解读一下规范的内容，有不妥之处，敬请批评指正。
规范内容包括总则、术语、计算建筑面积的规定三个部分以及规范条文说明。
现综合起来讲解。
第一部分总则阐述了规范制定目的、适用范围、建筑面积计算应遵循的原则等。
第二部分例举了25条术语，对建筑面积计算规定中涉及的建筑物有关部位的名词作了解释或定义。
第三部分计算建筑面积的规定共有25条，包括建筑面积计算范围、计算方法和不计算建筑面积的范围。
规范条文说明对建筑面积计算规定中的具体内容、方法做了细部界定和说明，以便能准确地使用规定和方法。
下面着重讲一下规范中的计算建筑面积的规定。
一、房屋建筑的主体部分1、单层建筑物单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。
单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m 者应计算1/2面积。
勒脚是指建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。
单层建筑物设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
围护结构是指围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。
2、多层建筑物多层建筑物的建筑面积应按不同的层高划分界限分别计算。
首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
这里我将这种算法简称为“层高界限计算法”。
层高是指上下两层楼面（或地面至楼面）结构标高之间的垂直距离；其中，最上一层的层高是其楼面至屋面（最低处）结构标高之间的垂直距离。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
建筑面积
建筑面积=使用面积+辅助面积+结构面积
有效面积是指使用面积与辅助面积的总和。
建筑面积的计量规定和方法
单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。
a．单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1／2面积。
b．利用坡屋顶内空间时，净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1／2面积；
净高不足1.20m的部位不应计算面积。
建筑面积的计算是以勒脚以上外墙结构外边线（即建施平面图所标注的外墙外轮廓线）计算，建筑物
外墙上的外装饰面层，突出墙外的构，配件以及附
墙柱垛等均不计算建筑面积。
◆单层建筑物应按不同的高度确定其面积的计算。
其
高度指室内地面标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离。
如有以屋面板找坡的平屋顶单层建筑物，其高度指室内地面标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。
单层建筑高度的确定，不是以建筑标高来计算，而是以室内地面标高至屋面板板面结构标高计算。
◆利用坡屋顶内空间是指在坡屋顶下加设阁楼或加
层。
净高指坡屋顶顶板下表面至楼面的垂直距离。
利用坡屋顶内空间时，顶板下表面至楼面的净高超过2.10m的部位计算全面积；净高在1.20m至2.10m 的部位计算1／2面积。
◆单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及
二层以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。
层高在2.20m及以上者计算全面积；层高不足2.20m者计算1／2面积。
◆多层建筑层高的确定，不是采用建筑标高来计算，
而是采用上下两层楼面结构标高之间的垂直距离确定。