建筑工程项目概预算教材
第1章建筑工程概预算资料
18
1.1 我国工程建设产品造价的形成与改革 (3)从1958年到“文化大革命（1966年）开
始时期 (4)“文化大革命”时期（1966—1976年） 1966—1976年“文革”十年是我国又一次
受极“左”思潮严重干扰的时期，已基本形成和 完善的建设工程定额与工程概预算管理制度及体 系再一次遭到严重的破坏。
建筑工程预算：是根据施工图、施工方
案、预算定额、费用定额等，按照规定的工 程量计算规则、工程造价计算程序及取费规 定编制的，用以确定工程造价的经济文件。 （施工图预算）
9
1.施工图： 2.施工方案: 施工技术 3.预算定额、费用定额: 4.工程量计算规则: 5.计算程序及取费规定: 6.工程——建设项目:
4
二、学 习 方 法
“造价师”不同于过去传统的预算员，必须 具有：相关工程经济建设法规、定额、技术与质 量、安全标准、施工组织及工艺技术等较全面的 知识，掌握不断变化的市场信息。读者在学习工 程造价基础知识与计价方法的同时，必须同时注 重相关知识的学习，用系统思维方法学习计价规 范，认真阅读本书前后章节内容，全面掌握计量 与计价方法。
由《河北省消耗量定额》（2012）：
定额编号：A3－3
工程项目： 10m3 M5混合砂浆1砖内外墙
人工消耗指标：13.310工日
人工费：798.60元/10m3
材料消耗指标： 标准砖：5.314千块
水泥32.5 ：0.482t
中砂 ：3.607t
生石灰 ：0.185t
水：2.280m3
（M5混合砂浆：2. 280m3 )
16
1.1
17
建筑工程概预算教学课件.ppt
人工费内容包括（续）
⑷职工福利费：是指按规定标准计提的 职工福利费。
⑸生产工人劳动保护费：是指按规定 标准发放的劳动保护用品的购置费及修 理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在 有碍身体健康环境中施工的保健费用等。
11）施工排水、降水费：是指为确 保工程在正常条件下施工，采取各种排 水、降水措施所发生的各种费用。
2.3.2 间接费
建筑安装工程间接费是指虽不能直接由 施工的工艺过程所引起，但却与工程的总体 条件有关的建筑安装企业为组织施工和进行 经营管理的费用，为建筑安装生产服务的各 项费用以及按指政府和有关权力部门规定必 须缴纳的费用。
2）材料费
是指施工过程中耗费的构成工 程实体的原材料、辅助材料、构配 件、零件、半成品的费用。
材料费内容包括：
⑴材料原价（或供应价格）。
⑵材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓 库或指定堆放地点所发生的全部费用。
⑶运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不 可避免的损耗。
⑷采购及保管费：是指为组织采购、供应和保 管材料过程中所需要的各项费用。
1）建筑业在我国经济中占有较大份额 2）建筑业是劳动密集型部门，能容纳大 量就业队伍
3）建筑业前后关联度大，能带动许多关 联产业的发展
4）国际承包是一项综合性输出，有创汇 潜力
1.1.2 建筑产品及其分类 （1）按产品对象划分 • 1） 土木工程 • 2） 市政工程 • 3） 建筑安装工程
1)土木工程:
（2）按工程建设项目的组成划分 •1） 建 设 项 目 •2）单 位 工 程(单项工程，单位工程） •3）分 部 工 程 •4）分 项 工 程
建筑工程概算书籍
建筑工程概算书籍以下是一些关于建筑工程概算的书籍推荐：* 《建筑工程概预算》（第2版）：这本书是高等学校土建类专业应用型本科“十二五”规划教材，由刘富勤、程瑶编写，由武汉理工大学出版社出版。
它适合作为土建类专业的教材，也适合从事工程造价、工程管理等工作的人员作为参考书。
* 《建筑工程概预算》：这本书由李玉芬编写，由机械工业出版社出版。
它可作为高等职业技术院校土建、经济管理、工程项目管理、工程造价等专业的教材，也可作为从事工程造价、工程管理等工作的人员的学习参考书。
* 《新编建筑工程概预算手册》：这本书由佳隆主编，由浙江科学技术出版社出版。
它涵盖了建筑工程概预算的各个方面，包括概预算的编制方法、依据、内容以及实例等，对于从事建筑工程概预算工作的人员具有很高的参考价值。
* 《建筑工程概预算》：这本书由王春宁主编，由黑龙江科学技术出版社出版。
它详细介绍了建筑工程概预算的基本原理、方法和实践，对于初学者和从业人员都有很好的指导作用。
* 《建筑工程概预算》：这本书由欧长贵、佘勇主编，由上海交通大学出版社出版。
它涵盖了建筑工程概预算的各个方面，包括概预算的编制、审核、控制等，对于提高从业人员的专业素养和技能水平具有很大的帮助。
* 《建筑工程概预算》：这本书由刘光忱、马海彬、赵亮编写，由大连理工大学出版社出版。
它详细介绍了建筑工程概预算的编制方法、步骤和技巧，同时也提供了大量的实例和案例分析，对于提高从业人员的实践能力和解决问题的能力具有很大的帮助。
以上这些书籍都是关于建筑工程概算的权威着作，它们涵盖了建筑工程概算的各个方面，包括原理、方法、实践以及案例分析等。
无论是初学者还是从业人员，都可以通过阅读这些书籍来提高自己的专业素养和技能水平。
当然，选择适合自己的书籍是非常重要的，建议根据自己的需求和实际情况选择合适的书籍进行学习和参考。
建筑工程概预算教学大纲
《建筑工程概预算》教学大纲一、课程内容：绪论主要内容包括：课程的性质、地位、任务，编制建筑工程概预算的实际意义，我国工程造价管理的现状及与国际工程惯例的差距，江苏省造价员执业资格及国家造价工程师执业资格简介，本课程的主要内容及要求。
第一章：概论第一节：基本建设及其项目的划分1、基本建设工程内容及基本建设工程造价的构成；2、基本建设程序与工程造价的全过程控制；3、基本建设项目的划分。
第二节：建筑工程概预算概论1、建筑工程概预算的分类；2、建筑工程概预算的概念及作用（重点介绍设计概算、施工图预算和施工预算）；3、设计概算、施工图预算和施工预算的区别。
第三节：建筑安装工程施工图预算的编制原理1、建筑安装工程施工图预算造价构成；2、确定建筑安装工程造价的数学模型；3、施工图预算造价取费过程实例。
第四节：施工图预算的编制程序第二章：建筑安装工程定额第一节：定额及分类1、定额的概念、特性、产生及发展；2、定额的分类。
第二节：劳动定额1、劳动定额及其表现形式；2、劳动定额的表示方法。
第三节：材料消耗定额1、材料消耗定额的概念和组成；2、一般性材料消耗定额的确定（重点介绍理论计算法）；3、周转性材料摊销量的计算。
第四节：机械台班使用定额1、机械台班使用定额的概念及表现形式；2、机械台班产量定额的确定；3、操作机械和配合机械工作的工人的人工时间定额的确定。
第五节：施工定额1、施工定额的概念和组成；2、施工定额的编制原则；3、施工定额的应用。
第六节：预算定额1、预算定额的概念；2、预算定额的作用；3、预算定额的编制原则；4、预算定额消耗量指标的确定；5、预算定额的组成和应用；6、预算定额的换算（与江苏省建筑工程预算综合基价相结合）。
第七节：概算定额和概算指标1、概算定额（1）概算定额的概念（2）概算定额的作用（3）概算定额与预算定额的区别（4）概算定额的编制原则（5）概算定额的编制依据（6）概算定额的组成内容（7）概算定额的应用。
【经典】建筑工程概预算上课用)
法令性
是一种行业法规
群众性
定额制定采用工人|技术人员|专职人员三结合的形式 定额执行要依靠群众
相对稳定性 定额是一定时期社会生产力发展水平的反映
可变性
针对性
社会生产力水平提高，一般为5～8年 定额类别和工程专业类别是一一对应的
2.1.3 建筑工程定额的作用
编制计划的基础
通过人材机消耗量合理安排人力物力 便于施工作业计划的编制
2、固定资产 是指在社会再生产过程中，可供生产或生活较长时间，
在使用过程中，基本保持原有实物形态的劳动资料或其 他物资资料，如建（构）筑物、机械设备或电气设备。
一般地，凡列为固定资产的劳动资料，应同时具备以下 两个条件：
（1）使用期限在一年以上； （2）劳动资料的单位价值在限额以上。
限制的额度，对小型国营企业在1000元以上；中型企 业在1500元以上；大型企业在2000元以上。
【示例】
时间定额：砌1m3砖基础需 0.937工日
产量定额：每工日综合可砌 1/0.937＝1.067m3。
（3）、劳动定额制定方法
劳动定额 制定方法
经验估计法
统计分析法
技术测定法
比较类推法
测时法
写实 记录法
工作日 写实法
简易 测定法
工人 工作时间
定额时间
损失时间
休息时间
准备与 结束时间
有效 工作时间
3、组成：劳动定额、材料消耗定额、机械台班使 用定额三个相对独立的部分。
4、施工定额的作用
企业计划管理的依据 组织施工生产的工具
衡量工人劳动生产率 计算工人劳动报酬
编制施工预算
编制预算定额
2.2.2 施工定额的编制 1、原则
建筑工程项目概预算(算量专业教材)
平整场地: 建筑物场地厚度在±30cm以内地挖.填.运.找平.1.平整场地计算规则（1）清单规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算.（2）定额规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算.2.平整场地计算方法（1）清单规则地平整场地面积：清单规则地平整场地面积＝首层建筑面积（2）定额规则地平整场地面积：定额规则地平整场地面积＝首层建筑面积3.注意事项（1）.有地地区定额规则地平整场地面积：按外墙外皮线外放2M计算.计算时按外墙外边线外放2M地图形分块计算,然后与底层建筑面积合并计算；或者按“外放2M地中心线×2=外放2M面积”与底层建筑面积合并计算.这样地话计算时会出现如下难点：①.划分块比较麻烦,弧线部分不好处理,容易出现误差.②.2M地中心线计算起来较麻烦,不好计算.③.外放2M后可能出现重叠部分,到底应该扣除多少不好计算.（2）.清单环境下投标人报价时候可能需要根据现场地实际情况计算平整场地地工程量,每边外放地长度不一样.大开挖土方1、开挖土方计算规则（1）.清单规则：挖基础土方按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘挖土深度计算.（2）.定额规则：人工或机械挖土方地体积应按槽底面积乘以挖土深度计算.槽底面积应以槽底地长乘以槽底地宽,槽底长和宽是指混凝土垫层外边线加工作面,如有排水沟者应算至排水沟外边线.排水沟地体积应纳入总土方量内.当需要放坡时,应将放坡地土方量合并于总土方量中.2.开挖土方计算方法（1）.清单规则：①.计算挖土方底面积：方法一.利用底层地建筑面积+外墙外皮到垫层外皮地面积.外墙外边线到垫层外边线地面积计算（按外墙外边线外放图形分块计算或者按“外放图形地中心线×外放长度”计算.）方法二.分块计算垫层外边线地面积（同分块计算建筑面积）.②.计算挖土方地体积：土方体积＝挖土方地底面积×挖土深度.（2）.定额规则：①.利用棱台体积公式计算挖土方地上下底面积.V=1/6×H×(S上+ 4×S中+ S下)计算土方体积（其中,S上为上底面积,S中为中截面面积,S下为下底面面积）.如下图S下＝底层地建筑面积+外墙外皮到挖土底边线地面积（包括工作面.排水沟.放坡等）.用同样地方法计算S中和S下3.挖土方计算地难点⑴.计算挖土方上中下底面积时候需要计算“各自边线到外墙外边线图”部分地中心线,中心线计算起来比较麻烦（同平整场地）.⑵.中截面面积不好计算.⑶.重叠地方不好处理（同平整场地）.⑷.如果出现某些边放坡系数不一致,难以处理.4.大开挖与基槽开挖.基坑开挖地关系：槽底宽度在3m以内且长度是宽度三倍以外者或槽底面积在20m2以内者为地槽,其余为挖土方. 满堂基础垫层1.满堂基础垫层工程量：如图所示,（1）.素土垫层地体积（2）.灰土垫层地体积（3）.砼垫层地体积（3）垫层模板2.满堂基础垫层工程量计算方法⑴.素土垫层体积地计算：利用棱台地计算公式：素土垫层体积=1/6×H×(S上+ 4×S中+ S下)计算土方体积（其中,S上为上底面积,S中为中截面面积,S下为下底面面积）.⑵.灰土垫层体积地计算：利用棱台地计算公式：灰土垫层体积= 1/6×H×(S上+ 4×S中+ S下)计算土方体积（其中,S上为上底面积,S中为中截面面积,S下为下底面面积）.⑶.素砼体积地计算：基础垫层与混凝土基础按混凝土地厚度划分,混凝土地厚度在12cm以内者执行垫层子目；厚度在12cm以外者执行基础子目. 垫层体积＝垫层面积×垫层厚度.⑷.垫层模板地计算：垫层模板＝垫层地周长×垫层高度满堂基础1、满堂基础工程量如图所示,（1）.满堂基础地体积（2）.满堂基础模板（4）.满堂基础梁体积（5）满堂基础梁模板2.满堂基础工程量计算方法⑴.满堂基础地体积①计算方法之一：满堂基础最大面积地底面积×满基底板厚度—多算部分三角带地体积满堂基础最大面积地底面积＝建筑面积＋外墙外皮到满堂外边线地面积三角带地体积＝斜坡中心线周长×多算部分三角形截面积②计算方法之二：满堂基础顶面积×满堂基础底板地厚度＋梯形带地体积满堂基础顶面积＝建筑面积＋外墙外皮到满堂外边线地面积-斜坡宽度地面积梯形带体积＝斜坡中心线长度×梯形截面面积③计算方法之三：满堂基础最大面积地底面积×满堂基础底板未起边地厚度＋起边棱台体积(2).满堂基础模板:建筑工程预算基价满堂基础模板按满堂基础砼以体积计算.有地地区定额规则地满堂基础模板=满基外边线地长度×满基外边线地高度＋满基斜坡中心线周长×满基斜坡斜长.(3).满堂基础梁①满堂基础梁地体积计算方法：满堂基础梁地体积=梁地净长×梁地净高②满堂基础梁地模板：满堂基础模板=梁高出满基地侧面净长×梁高出满基地侧面净高＋梁头面积.条形基础2、条形基础工程量如图所示,（1）.素土垫层工程量（2）.灰土垫层工程量（3）.砼垫层工程量（4）.砼垫层模板（5）.条形基础工程量: 砖基。
《建筑工程概预算》教学课件
06 建筑工程招标投标与报价 技巧
建筑工程招标投标的程序与要求
招标程序
包括招标资格预审、招标文件编制、发布招标公告、投 标邀请、投标文件递交、开标、评标、定标等环节。
投标要求
投标人需具备相应的资质和条件，按照招标文件要求编 制投标文件，包括技术标和商务标，确保投标文件的完 整性和准确性。
建筑工程投标报价的策略与技巧
则，计算分部分项工程的工程 量。
套用定额或指标
04 根据工程所在地区和性质，套
用相应的定额或指标，计算直 接费。
计算其他费用
05 包括间接费、利润、税金等。
汇总造价
06 将各部分费用汇总，得出总造
价。
施工图预算的编制方法
熟悉施工图纸
了解设计意图、工程构造、细部做法等。
了解施工组织设计和施工方案
掌握施工顺序、方法、技术措施等。
直接费由直接工程费和措施费组成， 间接费由规费和企业管理费组成。
05 建筑工程概预算编制方法
设计概算的编制方法
收集资料
01 收集与拟建项目相关的建设标
准、设计规范、市场价格等信 息。
熟悉图纸和说明书
02 了解设计意图、工程构造、材
料设备、施工方法等要素。
计算工程量
03 根据设计图纸和工程量计算规
要求
学生应熟悉建筑工程概预算的相关法 规、标准和定额，了解建筑工程造价 的构成和计算方法，掌握建筑工程量 清单计价和定额计价的原理和应用。
课程内容与安排
内容
包括建筑工程概预算概述、建筑工程造价构成、建筑工程量清单计价、建筑工 程定额计价、建筑工程概预算编制与审核等方面的知识。
安排
按照由浅入深、循序渐进的原则，先讲解基础知识，再进行实例分析和实践操 作，最后进行总结和归纳。
建筑工程概预算教材
本案例对某桥梁建筑工程概预算进行了深入剖析，包括桥梁工程的特点、工程量清单的编制、定额套 用、材料价格确定、计价依据等方面的详细说明，以及如何考虑桥梁建筑工程的特殊要求和实际情况 。
THANKS FOR WATCHING
感谢您的观看
发展趋势
随着信息化技术的发展，建筑工程概 预算逐渐向数字化、智能化方向发展 ，未来将更加注重与工程实际相结合 ，提高概预算的准确性和科学性。
02 建筑工程概预算的基本原 理
建筑工程概预算的编制方法
综合单价法
根据综合单价和工程量计算出总价，适用于工程量清单计价模式。
工料单价法
以人工、材料、机械台班单价为基础，乘以相应的工程量计算出总 价，适用于传统的定额计价模式。
。
审查定额套用
核对定额子目与实际工作内容 是否相符，防止高套、错套或
重复套用。
审查取费标准
核对取费标准与合同约定是否 一致，防止费率或基数错误。
审查材料价格
核实材料价格是否符合市场行 情，防止虚报、瞒报或不合理
定价。
概预算审查的程序与步骤
熟悉图纸
熟悉施工图纸，了解工程内容 及要求。
对比分析
将审查结果与类似工程进行对 比分析，找出差异。
建筑工程概预算教材
目录
• 建筑工程概预算概述 • 建筑工程概预算的基本原理 • 建筑工程概预算的编制流程 • 建筑工程概预算的审查与控制 • 建筑工程概预算的案例分析
01 建筑工程概预算概述
定义与特点
定义
建筑工程概预算是指在工程建设过程中，根据不同设计阶段 的设计文件的具体内容和有关定额、指标及取费标准，预先 计算和确定建设项目的全部工程费用的技术经济文件。
单位估价法
《建设项目概预算》课件
目 录
• 概预算概述 • 建设项目概预算的编制 • 概预算审查 • 概预算与工程造价控制 • 概预算的未来发展
01
概预算概述
定义与作用
定义
概预算是指在工程建设过程中，根据不同设计阶段的设计文件的具体内容和有 关定额、指标及取费标准，预先计算和确定建设项目的全部工程费用的技术经 济文件。
审查方法
全面审查法
对整个项目进行全面细致的审 查，适用于规模较小、工艺较
简单的项目。
重点审查法
重点审查关键部分和易出错部 分，适用于规模较大、工艺较 复杂、时间较紧的项目。
对比分析法
将实际数据与历史数据、行业 标准等进行对比，找出差异原 因。
联合会审法
组织专家进行联合审查，提高 审查的准确性和权威性。
实物法
根据设计文件中的工程量，套用相应 的人工、材料、机械台班的实际单价 计算出各工程的直接费用，再汇总得 出总造价。
编制内容
工程费用
包括建筑工程费、安装 工程费和设备购置费等
。
其他费用
包括土地使用费、勘察 设计费、工程监理费等
。
预备费
为应对未来可能发生的 费用而预留的费用。
税金
根据国家规定计算的税 金。
03
概预算审查
审查内容
01
02
03
04
工程量的准确性
核实项目所涉及的工程量，确 保其计算方法和结果准确无误
。
定额套用的合规性
检查所套用的定额是否符合相 关规定，有无高套、错套现象
。
取费程序的合规性
审查各项取费程序是否符合规 定，有无多计、重计费用。
材料价格的合理性
核查主要材料的价格是否合理 ，有无虚高、虚低现象。
工程概预算教材
工程概预算教材
以下是一些工程概预算教材的推荐：
1. 《工程概预算与造价控制》 - 陶开眉，孟德贵，主要介绍工程预算的理论与方法，以及如何进行造价控制。
2. 《工程造价管理：理论与实务》 - 陈守龙，张树全，详细介绍了工程造价管理的各个方面，包括工程预算、造价控制、合同管理等内容。
3. 《工程造价控制与分析》 - 张钢，覃国雄，主要讲述了工程造价控制的方法和技巧，以及如何分析和评估工程造价的合理性。
4. 《工程预算管理与实务》 - 顾晓忠，钱长辉，详细介绍了工程预算的编制、审核、调整等管理过程，并提供了实际案例进行实践操作。
5. 《工程造价案例解析与实务》 - 阎静宇，孟昭远，通过解析典型的工程造价案例，探讨了工程预算和造价控制的实际问题和解决方法。
这些教材涵盖了工程概预算的理论基础、实际操作方法和案例分析，适合工程造价专业学生和从业人员学习和参考。
可根据个人需求选择适合自己的教材。
建筑工程概预算教材
（1）含义——可行性研究是对拟建建设项目进行技术、 经济方面的论证。主要有：
技术上 是否先进、实用、可靠；
经济上 是否合理；
财务上 是否盈利；
（2）目的（同含义） ①为建设项目能否成立和为审批计划任务书提供依据。
②减少项目决策的盲目性，使建设项目的确定具有科 学性。
24
《建筑工程概预算》教学课件
（3）内容（较项目建议书更具体）
关部
书
公司审
门审
查
批
其他阶段审核过程相同
1984年国家计委明确规定，所有建设项目都要有提出 和审批项目建议书这一道程序。项目建议书是国家选 择建设项目和有计划的进行可行性研究的依据。项目 建议书被批准后，并不表明项目正式成立，只是反映 国家同意该项目进行下一步工作——可行性研究
23
2．可行性研究
《建筑工程概预算》教学课件
课本第5章 设备安装工程 \第6章 公路工程 不讲
11
《建筑工程概预算》教学课件
第1章 建筑工程概预算基础知识
本章重点、难点：
1、了解基本建设的概念，理解并掌握基本建设程序； 2、掌握基本建设项目的划分方法； 3、了解建设项目总投资和工程造价的构成； 4、熟悉掌握建筑安装工程费用的构成和计价程序。
返回本章
4
《建筑工程概预算》教学课件
三、课程结业方式和成绩评定
1、课程结业成绩评定 采用考生结业考试成绩和平时成绩（均为百分制）加权确 定，考试成绩和平时成绩分别占60%和40%。 2、结业考试方式采用闭卷，试卷从试题库中随机抽取，分 A、B卷进行。
返回本章
5
《建筑工程概预算》教学课件
四、课程的重要概念与任务(2+3) １．课程的两个重要概念 定额和预算
建筑工程概预算教案(带首页)
建筑工程概预算教案(带首页)教案内容：一、教学目标1. 理解建筑工程概预算的基本概念和作用。
2. 掌握建筑工程概预算的编制方法和步骤。
3. 熟悉建筑工程预算定额和概算定额的应用。
4. 了解建筑工程预算的实际操作流程。
二、教学内容1. 建筑工程概预算的基本概念：建筑工程概预算的定义、分类和作用。
2. 建筑工程概预算的编制方法：单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算的编制方法。
3. 建筑工程预算定额和概算定额的应用：预算定额和概算定额的定义、结构和应用方法。
4. 建筑工程预算的实际操作流程：预算编制、预算审核、预算执行和预算调整。
三、教学重点与难点1. 教学重点：建筑工程概预算的基本概念、编制方法、预算定额和概算定额的应用、实际操作流程。
2. 教学难点：建筑工程概预算的编制方法和步骤、预算定额和概算定额的应用。
四、教学方法与手段1. 教学方法：讲授、案例分析、小组讨论、实践操作。
2. 教学手段：多媒体课件、教材、案例资料、实践工具。
五、教学安排1. 课时：45分钟2. 教学过程：a) 建筑工程概预算的基本概念（5分钟）b) 建筑工程概预算的编制方法（15分钟）c) 建筑工程预算定额和概算定额的应用（15分钟）d) 建筑工程预算的实际操作流程（10分钟）e) 课堂讨论与提问（5分钟）六、教学评估1. 评估方法：课堂提问、小组讨论、实践操作、作业考核。
2. 评估内容：学生对建筑工程概预算的基本概念、编制方法、预算定额和概算定额的应用、实际操作流程的理解和掌握程度。
七、教学反思1. 教师应根据学生的反馈情况进行教学反思，对教学方法、教学内容进行调整和改进，以提高教学效果。
2. 教师应关注学生的学习情况，针对学生的薄弱环节进行重点讲解和辅导。
八、教学案例1. 案例一：某住宅楼建筑工程预算编制描述工程概况，提供相关图纸和资料。
引导学生进行预算编制，包括单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算。
分析预算编制过程中的难点和注意事项。
建筑工程定额与概预算教材新
第二章 建设工程定额原理
2）机械非定额时间 ①多余或偶然工作时间 ②停工时间 ③违反劳动纪律时间 ④低负荷下的工作时间
第二章 建设工程定额原理
3、定额的测定 （1） 定额测定的准备工作 1）正确选择测定对象 2）熟悉现行技术规范 3）分解施工工程，确定定时点 4）调查所测定施工过程的影响因素
第二章 建设工程定额原理
第一章 建设工程造价概论
1. 4 建筑安装工程费用 指建设单位支付给从事建筑安装工程施工单位的全部 生 产费用。 1.定额计价中建筑安装工程费用 定额计价中建筑安装工程费用 的构成，由以下四部分构 成 4）税金
第一章 建设工程造价概论
1）直接费：直接费是指在工程施工过程 ） 直接费： 中直接耗费的构成工程实体或有助 于工 程形成的各种费用 由直接工程费和措施 费组成
第二章 建设工程定额原理
3. 群众性：定额的拟定和执行，都要有广泛的 群众基础。定额的拟定，通常采取工人、技术人员 和专职定额人员三结合方式。
4. 稳定性和时效性：建筑工程定额中的任何一 种定额，在一段时期内都表现出稳定的状态。根据 具体情况不同，稳定的时间有长有短，一般在5~10 年之间。
第二章 建设工程定额原理
第一章 建设工程造价概论
（1）建筑工程费； （2）设备购置费； （3）设备安装工程费； （4）工具、器具及生产家具购置费； （5）其他工程和费用； （6）预备费 ； （7）固定资产投资方向调节税； （8）建设期投资贷款利息 。
第一章 建设工程造价概论
1.3 工程造价的计价特点 1．单件性计价特征 2．多次性计价特征 4.方法的多样性特征 3．组合性特征
3 建筑工程定额的作用 1. 定额是编制工程计划、组织和管理施工的重要依据为了 更好地组织和管理施工生产，必须编制施工进度计划和施工 作业计划。 2. 定额是确定建筑工程造价的依据在有了设计文件规定的 工程规模、工程数量及施工方法之后，即可依据相应定额所 规定的人工、材料、机械台班的消耗量，以及单位预算价值 和各种费用标准来确定建筑工程造价。
建筑工程概预算教案
安排
第一周周一
第1-2节
教学器材与工具
教材、教案
授课类型
请标注●
理论课（●）上机课（）实验课（）习题课（）其他（）
教学目的、要求（分掌握、熟悉、了解三个层次）：
1.熟悉基本建设项目的分类
2.了解建设工程造价的特点
教学重点及难点：
重点：1.工程项目的划分
难点：1.建设项目的分类
教学基本内容
一、建设项目组成划分
作业、讨论题、思考题：
1.人工幅度差是什么？
2.计算人工工日。
课后小结：
本节课的重点内容是理解人工工日消耗量的内容，有些概念可能有些复杂，学生心理有待进一步调整，需要帮助学生建立信心。
建筑工程概预算课程教案
授课题目（教学章、节或主题）：
第2章建设工程造价计价依据（4）
授课时间
安排
第三周周二
第1-2节
2.1建设工程定额体系
2.2预算定额中人工、材料、机械台班消耗量的确定
2.3《工程消耗量定额》
第3章建筑与装饰装修工程费用计算（重点）
第4章工程量计算基础知识
4.1工程量计算概述
4.2建筑面积的计算
4.3计算建筑面积的有关规定
第5章工程量计算（重点）
第6章工程量清单计价（重点）
教材和主要参考资料
【1】马楠,张丽华.建筑工程预算与报价.第4版.北京：科学出版社，2010.
3、相关计算（35分钟）
三、课堂小结和布置作业（10分钟）
教学方法及手段（请标注●）：讲授（●）、讨论（）、上机（）、多媒体讲解（）、模型、实物讲解（）、挂图讲解（）、音像讲解（）等。
作业、讨论题、思考题：
1.什么是劳动定额？有几种表现形式。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
平坦场地: 建筑物场地厚度在±30cm以内的挖、填、运、找平.1、平坦场地计算规则（1）清单规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。
（2）定额规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。
2、平坦场地计算方法（1）清单规则的平坦场地面积：清单规则的平坦场地面积＝首层建筑面积（2）定额规则的平坦场地面积：定额规则的平坦场地面积＝首层建筑面积3、注意事项（1）、有的地区定额规则的平坦场地面积：按外墙外皮线外放2米计算。
计算时按外墙外边线外放2米的图形分块计算，然后与底层建筑面积合并计算；或者按“外放2米的中心线×2=外放2米面积”与底层建筑面积合并计算。
如此的话计算时会出现如下难点：①、划分块比较苦恼，弧线部分不行处理，容易出现误差。
②、2米的中心线计算起来较苦恼，不行计算。
③、外放2米后可能出现重叠部分，到底应该扣除多少不行计算。
（2）、清单环境下投标人报价时候可能需要依照现场的实际情况计算平坦场地的工程量，每边外放的长度不一样。
大开挖土方1、开挖土方计算规则（1）、清单规则：挖基础土方按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘挖土深度计算。
（2）、定额规则：人工或机械挖土方的体积应按槽底面积乘以挖土深度计算。
槽底面积应以槽底的长乘以槽底的宽，槽底长和宽是指混凝土垫层外边线加工作面，如有排水沟者应算至排水沟外边线。
排水沟的体积应纳入总土方量内。
当需要放坡时，应将放坡的土方量合并于总土方量中。
2、开挖土方计算方法（1）、清单规则：①、计算挖土方底面积：方法一、利用底层的建筑面积+外墙外皮到垫层外皮的面积。
外墙外边线到垫层外边线的面积计算（按外墙外边线外放图形分块计算或者按“外放图形的中心线×外放长度”计算。
）方法二、分块计算垫层外边线的面积（同分块计算建筑面积）。
②、计算挖土方的体积：土方体积＝挖土方的底面积×挖土深度。
（2）、定额规则：①、利用棱台体积公式计算挖土方的上下底面积。
V=1/6×H×(S上+ 4×S中+ S下)计算土方体积（其中，S上为上底面积，S 中为中截面面积，S下为下底面面积）。
如下图S下＝底层的建筑面积+外墙外皮到挖土底边线的面积（包括工作面、排水沟、放坡等）。
用同样的方法计算S中和S下3、挖土方计算的难点⑴、计算挖土方上中下底面积时候需要计算“各自边线到外墙外边线图”部分的中心线，中心线计算起来比较苦恼（同平坦场地）。
⑵、中截面面积不行计算。
⑶、重叠地点不行处理（同平坦场地）。
⑷、假如出现某些边放坡系数不一致，难以处理。
4、大开挖与基槽开挖、基坑开挖的关系：槽底宽度在3m以内且长度是宽度三倍以外者或槽底面积在20m2以内者为地槽，其余为挖土方。
满堂基础垫层1、满堂基础垫层工程量：如图所示，（1）、素土垫层的体积（2）、灰土垫层的体积（3）、砼垫层的体积（3）垫层模板2、满堂基础垫层工程量计算方法⑴、素土垫层体积的计算：利用棱台的计算公式：素土垫层体积=1/6×H×(S上+ 4×S中+ S下)计算土方体积（其中，S上为上底面积，S中为中截面面积，S下为下底面面积）。
⑵、灰土垫层体积的计算：利用棱台的计算公式：灰土垫层体积= 1/6×H×(S上+ 4×S中+ S下)计算土方体积（其中，S上为上底面积，S中为中截面面积，S下为下底面面积）。
⑶、素砼体积的计算：基础垫层与混凝土基础按混凝土的厚度划分，混凝土的厚度在12cm以内者执行垫层子目；厚度在12cm以外者执行基础子目。
垫层体积＝垫层面积×垫层厚度。
⑷、垫层模板的计算：垫层模板＝垫层的周长×垫层高度满堂基础1、满堂基础工程量如图所示，（1）、满堂基础的体积（2）、满堂基础模板（4）、满堂基础梁体积（5）满堂基础梁模板2、满堂基础工程量计算方法⑴、满堂基础的体积①计算方法之一：满堂基础最大面积的底面积×满基底板厚度—多算部分三角带的体积满堂基础最大面积的底面积＝建筑面积＋外墙外皮到满堂外边线的面积三角带的体积＝斜坡中心线周长×多算部分三角形截面积②计算方法之二：满堂基础顶面积×满堂基础底板的厚度＋梯形带的体积满堂基础顶面积＝建筑面积＋外墙外皮到满堂外边线的面积-斜坡宽度的面积梯形带体积＝斜坡中心线长度×梯形截面面积③计算方法之三：满堂基础最大面积的底面积×满堂基础底板未起边的厚度＋起边棱台体积(2)、满堂基础模板:建筑工程预算基价满堂基础模板按满堂基础砼以体积计算。
有的地区定额规则的满堂基础模板=满基外边线的长度×满基外边线的高度＋满基斜坡中心线周长×满基斜坡斜长。
(3)、满堂基础梁①满堂基础梁的体积计算方法：满堂基础梁的体积=梁的净长×梁的净高②满堂基础梁的模板：满堂基础模板=梁高出满基的侧面净长×梁高出满基的侧面净高＋梁头面积。
条形基础1、条形基础工程量如图所示，（1）、素土垫层工程量（2）、灰土垫层工程量（3）、砼垫层工程量（4）、砼垫层模板（5）、条形基础工程量: 砖基; 砼条基（6）、砼条基模板（7）、地圈梁工程量（8）、地圈梁模板（9）、基础墙工程量（10）基槽的土方体积（11）支挡土板工程量（11）槽底钎探工程量2、条形基础计算方法（1）素土垫层工程量外墙条基素土工程量＝外墙素土中心线的长度×素土的截面积内墙条基素土工程量＝内墙素土净长线的长度×素土的截面积（2）灰土垫层工程量外墙条基灰土工程量＝外墙灰土中心线的长度×灰土的截面积内墙条基灰土工程量＝内墙灰土净长线的长度×灰土的截面积（3）砼垫层工程量外墙条基砼垫层基础＝外墙条形基础砼垫层的中心线长度×砼垫层的截面积内墙条基砼垫层基础＝内墙条形基础砼垫层的净长线长度×砼垫层的截面积（4）条形基础工程量外墙条形基础的工程量＝外墙条形基础中心线的长度×条形基础的截面积内墙条形基础的工程梁＝内墙条形基础净长线的长度×条形基础的截面积注意：净长线的计算①砖条形基础按内墙净长线计算②砼条形基础按分层净长线计算有些地区(天津)计算规则规定，条形基础以地圈梁顶为分界线，这就造成了计算墙体时候必须加上+-0.000以下的高度；而且一个工程条形基础同时出现不同标高的圈梁时候，计算墙体时候必须区分出墙的底标高，对手工造成了苦恼。
（5）、砼垫层模板①计算方法之一：天津2004年建筑工程预算基价砼垫层模板按砼垫层以体积计算。
②计算方法之二：有的地区定额规则的砼垫层模板=砼垫层的侧面净长×砼垫层高度（6）、砼条基模板①计算方法之一：天津2004年建筑工程预算基价砼条基模板按砼条基以体积计算。
②计算方法之二：有的地区定额规则的砼条基模板=砼条基侧面净长×砼条基高度 .（7）、地圈梁工程量外墙地圈梁的工程量＝外墙地圈梁中心线的长度×地圈梁的截面积内墙地圈梁的工程梁＝内墙地圈梁净长线的长度×地圈梁的截面积（8）、地圈梁模板①计算方法之一：天津2004年建筑工程预算基价地圈梁模板按地圈梁以体积计算。
②计算方法之二：有的地区定额规则的地圈梁模板=地圈梁侧面净长×地圈梁高度（9）基础墙工程量外墙基础墙的工程量＝外墙基础墙中心线的长度×基础墙的截面积内墙基础墙的工程梁＝内墙基础墙净长线的长度×基础墙的截面积（10）基槽的土方体积基槽的土方体积＝基槽的截面面积×基槽的净长度外墙地槽长度按外墙槽底中心线计算，内墙地槽长度按内墙槽底净长计算，槽宽按图示尺寸加工作面的宽度计算，槽深按自然地坪至槽底计算。
当需要放坡时，应将放坡的土方量合并于总土方量中。
（11）支挡土板工程量支挡土板工程量，以槽的垂直面积计算，支挡土板后，不得再计算放坡。
（12）槽底钎探工程量槽底钎探工程量，以槽底面积计算。
独立基础1、独立基础工程量（1）独立基础垫层的体积（2）独立基础体积（3）、独立基础垫层基模板（4）、独立基础模板（5）基坑的土方体积（6）槽底钎探工程量2、独立基础手工计算方法⑴、独立基础垫层的体积垫层体积＝垫层面积×垫层厚度⑵、独立基础垫层模板垫层模板＝垫层周长×垫层高度⑶、独立基础体积独立基础体积＝各层体积相加（用长方体和棱台公式）⑷、独立基础模板独立基础模板＝各层周长×各层模板高（5）基坑土方工程量基坑土方的体积应按基坑底面积乘以挖土深度计算。
基坑底面积应以基坑底的长乘以基坑底的宽，基坑底长和宽是指混凝土垫层外边线加工作面，如有排水沟者应算至排水沟外边线。
排水沟的体积应纳入总土方量内。
当需要放坡时，应将放坡的土方量合并于总土方量中。
（6）槽底钎探工程量槽底钎探工程量，以槽底面积计算。
承台基础1、承台基础工程量（1）承台基础垫层的体积（2）承台基础体积（3）、承台基础垫层基模板（4）、承台基础模板（5）基坑的土方体积（6）槽底钎探工程量2、独立基础手工计算方法⑴、承台基础垫层的体积垫层体积＝垫层面积×垫层厚度⑵、承台基础垫层模板垫层模板＝垫层周长×垫层高度⑶、承台基础体积独立基础体积＝各层体积相加（用长方体和棱台公式）⑷、承台基础模板独立基础模板＝各层周长×各层模板高（5）基坑土方工程量基坑土方的体积应按基坑底面积乘以挖土深度计算。
基坑底面积应以基坑底的长乘以基坑底的宽，基坑底长和宽是指混凝土垫层外边线加工作面，如有排水沟者应算至排水沟外边线。
排水沟的体积应纳入总土方量内。
当需要放坡时，应将放坡的土方量合并于总土方量中。
（6）槽底钎探工程量槽底钎探工程量，以槽底面积计算。
桩1、预制钢筋混凝土桩制作按设计图示尺寸以体积计算，长度按包括桩尖的全长计算，桩尖虚体积不扣除。
2、喷射混凝土按设计图示尺寸以体积计算。
3、钢筋混凝土钻孔灌注桩钻孔和泥浆运输的体积按室外自然地坪至桩底的长度乘以桩断面面积以体积计算。
4、钢筋混凝土钻孔灌注桩灌注混凝土的体积按设计桩长与设计超灌长度之和乘以桩断面面积以体积计算。
5、打预制钢筋混凝土桩工程量，按桩断面乘以全桩长度以体积计算，桩尖的虚体积不扣除。
混凝土管桩空心部分体积应扣除，混凝土管桩不包括空心填充所用的工料。
6、送桩工程量，按桩截面乘以送桩深度以体积计算。
送桩深度为打桩机机底至桩顶之间的距离。
(按自然地面至设计桩顶距离另加50cm计算)7、水泥搅拌桩的体积，按设计桩长乘以设计桩截面面积以体积计算。
8、地下连续墙的混凝土灌注按照设计图示尺寸以体积计算。
土方回填、运土1、土(石)方回填按设计图示尺寸以体积计算。