园林工程概预算课程
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园林工程概预算课程
2020年4月24日星期五
工程实践需要
前言
一、课程性质和目的
（一）课程性质：这是园林专业的一门业务素质课。这是 加强学生经济概念的一门重要课程。其目的是使学生懂得 园林建设工程投资的构成及园林建设工程各分项工程成本 计算及控制。掌握具体园林建设工程概预算的方法及文件 编制。 （二）主要任务：通过本课程的学习，学生应能掌握工程 造价的组成，工程量计算，工程造价管理的现状与发展趋 势。核心任务是帮助学生建立现代科学工程造价管理的思 维观念和方法，具有工程造价管理的初步能力。
是施工单位与建设单位签订工程施工承包合同，进行竣工
结算的基础。同时，施工图预算也是施工单位进行施工准
备、安排计划、组织施工活动、统计工程进度和考核建筑
安装工程成的依据，又是工程价款结算和办理基本建设拨
款或贷款的依据。
3、竣工决算
l
是反映建设项目实际造价和投资效果的文件。竣工决
算包括从筹建到竣工验收的全部建设费用。
由国家有关部门统一制定有关标准、规范、实现国 家对工程消耗标准的宏观管理。
三、工程造价
（三）作用
1、工程造价是项目决策的依据 2、工程造价是制定投资计划和控制投资的依据 3、工程造价是筹集建设资金的依据 4、工程造价是评价投资效果的重要指标 5、工程造价是合理利益分配和调节产业结构的手段
三、工程造价
设计概算、施工图预算、竣工决算。 此外还
有施工预算和招投标标价的确定。
1、设计概算
设计 概算
基本建设阶段
初步设计 技术设计
编制 单位
设计 单位
控制工程投资
编制依据 初步设计图纸 技术设计图纸 概算定额 概算指标 费用定额
结果 从项目筹建到 交付使用全过 程的建设费用
1、设计概算
l
在初步设计或扩大初步设计阶段，设计部门根据初步
、改建项目 、恢复项目 、迁建项目 l 2.按在国民经济中的用途划分：生产性
建设项目 、非生产性建设项目 l 3.按照建设阶段划分：筹建项目、施工
（在建）项目 、竣工项目 、建成投产 项目
（二）建设项目的划分
l 建设工程总项目
l 单项工程
是指具有独立存在意义的一个完整工程，具有独立的设计文件， 竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益。
l 单位工程
指在单项工程中不能独立发挥生产能力或效益，但是有独立设计 ，可以独立组织施工的工程，是单项工程的组成部分。
l 分部工程
是单位工程的组成部分，是单位工程中分解出来的结构更小的工 程。按部位、材料和工种进一步分解。
l 分项工程
是指能单独地经过一定施工工序完成，可采用适当的计量单位计 算的工程，通常他是确定工程造价的最基本单位。
对外确定工程造价
编制 单位
施工 单位
编制依据 施工图纸 施工组织设计 预算定额 材料市场价格 费用定额
结果 单位工程从开 工到竣工全过 程的建设费用
2、施工图预算
l
根据设计施工图、工程预算定额和国家及地方的有关
规定编制的用以确定建筑安装工程费用的文件叫施工图预
算。
l
施工图预算是确定工程造价、实行财务监督的依据，
（四）职能
1、预测职能 2、控制职能 3、评价职能 4、调节职能
三、工程造价
（五）特点
1、大额性 2、个别性、差异性 3、动态性 4、层次性 5、计价的单件性 6、计价的多次性 7、组合性 8、计价方法的多样性 9、计价依据的复杂性
四、计价的多次性
l
根据设计阶段不同，起的作用和使用的
编制依据不同，工程概预算有“三算”，就是
设计图纸、概算定额或概算指标及建筑工程费用定额等编
制的建设工程投资。
l
没有设计概算，建设银行不拨款或贷款，而且施工单
位不能作施工准备。
l
设计概算是控制施工图预算，考核工程成本的依据;
l
如果实行基本建设大包干办法，也是大包干投资的依
据。
2、施工图预算
基本建设阶段
施工图 预算
施工图设计 图纸已完成 工程开工前
l
由建设单位编制。
4、施工预算
基本建设阶段
编制 单位
编制依据
结果
施工 预算
施工准备 工程开工前
施工 单位 施工 项目 部
企业内部进行施工管理|核算工程成本
施工图预算 施工图纸 施工组织设计 施工定额
拟建工程的人工 、材料、机械消 耗量，以及相应 的人工费、材料 费、机械费
4、施工预算
l
施工预算是根据施工图纸、施工组织设计和施工定
第一节 概述 第二节 我国现行工程造价的构成 第三节 园林工程造价常用术语
第一节 概述
l 一、基本建设 l 二、基本建设程序与工程造价的分类 l 三、工程造价的概念、含义、作用、
职能、特点、计价特性 l 四、造价工程师的基本工作内容
一、wenku.baidu.com本建设
（一）基本建设分类 l 1.按性质划分：新建项目 、扩建项目
l 园林施工中，有园林建筑工程和园林绿化 。
二、基本建设程序与工程造价的分类
投资估算 概预算 合同价 工程结算 竣工决算 施工预算
工程项目后评价 验收投产交付使用 组织施工 招标与投标 设计阶段 编制设计任务书 进行可行性研究 提出项目建议书
三、工程造价
（一）概念
工程造价：是指进行一个工程项目建设所需要花费的全部费用 。
（二）含义
直译：工程的建造价格。 从业主角度讲：工程造价是指建设一项工程预期开支与实际开 支的全部固定资产投资费用。 市场经济角度下：工程造价是指工程的价格。以工程这种特定 的商品形式作为交易对象，通过招投标或其他交易方式，在进行多次 预估的基础上，最终由市场形成的价格。承发包价格（承包商共同认 可的价格）。 宏观角度：逐渐建立以市场形成价格为主的价格体制。
二、本课程主要内容：
l 园林工程建设概预算基础 l 园林工程建设概预算定额 l 园林工程量计算方法 l 园林工程施工图预算的编制 l 园林工程清单计价
三、课程的任务
本课程的主要任务，就是学好预算的三个关键点：
❖ 正确地应用定额 ❖ 合理地确定工程造价 ❖ 熟练地计算工程量
第一章 园林工程建设概预算基础
额等资料编制的预算。是施工企业内部经济核算实行定额
预算包干的依据。
5、招投标标价的确定
l 在招标投标过程中，建设工程的价格是通过标价来确
定的。标价分为标底、投标报价、定标价和合同价。
五、造价工程师的基本工作内容
（一）业主方造价工程师的基本工作 1.项目的财务分析； 2.可行性研究阶段的工程估价； 3.设计阶段的成本控制与估价； 4.编制工程量清单； 5.标价分析； 6.审核中期付款； 7.审核承包商的费用索赔。
2020年4月24日星期五
工程实践需要
前言
一、课程性质和目的
（一）课程性质：这是园林专业的一门业务素质课。这是 加强学生经济概念的一门重要课程。其目的是使学生懂得 园林建设工程投资的构成及园林建设工程各分项工程成本 计算及控制。掌握具体园林建设工程概预算的方法及文件 编制。 （二）主要任务：通过本课程的学习，学生应能掌握工程 造价的组成，工程量计算，工程造价管理的现状与发展趋 势。核心任务是帮助学生建立现代科学工程造价管理的思 维观念和方法，具有工程造价管理的初步能力。
是施工单位与建设单位签订工程施工承包合同，进行竣工
结算的基础。同时，施工图预算也是施工单位进行施工准
备、安排计划、组织施工活动、统计工程进度和考核建筑
安装工程成的依据，又是工程价款结算和办理基本建设拨
款或贷款的依据。
3、竣工决算
l
是反映建设项目实际造价和投资效果的文件。竣工决
算包括从筹建到竣工验收的全部建设费用。
由国家有关部门统一制定有关标准、规范、实现国 家对工程消耗标准的宏观管理。
三、工程造价
（三）作用
1、工程造价是项目决策的依据 2、工程造价是制定投资计划和控制投资的依据 3、工程造价是筹集建设资金的依据 4、工程造价是评价投资效果的重要指标 5、工程造价是合理利益分配和调节产业结构的手段
三、工程造价
设计概算、施工图预算、竣工决算。 此外还
有施工预算和招投标标价的确定。
1、设计概算
设计 概算
基本建设阶段
初步设计 技术设计
编制 单位
设计 单位
控制工程投资
编制依据 初步设计图纸 技术设计图纸 概算定额 概算指标 费用定额
结果 从项目筹建到 交付使用全过 程的建设费用
1、设计概算
l
在初步设计或扩大初步设计阶段，设计部门根据初步
、改建项目 、恢复项目 、迁建项目 l 2.按在国民经济中的用途划分：生产性
建设项目 、非生产性建设项目 l 3.按照建设阶段划分：筹建项目、施工
（在建）项目 、竣工项目 、建成投产 项目
（二）建设项目的划分
l 建设工程总项目
l 单项工程
是指具有独立存在意义的一个完整工程，具有独立的设计文件， 竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益。
l 单位工程
指在单项工程中不能独立发挥生产能力或效益，但是有独立设计 ，可以独立组织施工的工程，是单项工程的组成部分。
l 分部工程
是单位工程的组成部分，是单位工程中分解出来的结构更小的工 程。按部位、材料和工种进一步分解。
l 分项工程
是指能单独地经过一定施工工序完成，可采用适当的计量单位计 算的工程，通常他是确定工程造价的最基本单位。
对外确定工程造价
编制 单位
施工 单位
编制依据 施工图纸 施工组织设计 预算定额 材料市场价格 费用定额
结果 单位工程从开 工到竣工全过 程的建设费用
2、施工图预算
l
根据设计施工图、工程预算定额和国家及地方的有关
规定编制的用以确定建筑安装工程费用的文件叫施工图预
算。
l
施工图预算是确定工程造价、实行财务监督的依据，
（四）职能
1、预测职能 2、控制职能 3、评价职能 4、调节职能
三、工程造价
（五）特点
1、大额性 2、个别性、差异性 3、动态性 4、层次性 5、计价的单件性 6、计价的多次性 7、组合性 8、计价方法的多样性 9、计价依据的复杂性
四、计价的多次性
l
根据设计阶段不同，起的作用和使用的
编制依据不同，工程概预算有“三算”，就是
设计图纸、概算定额或概算指标及建筑工程费用定额等编
制的建设工程投资。
l
没有设计概算，建设银行不拨款或贷款，而且施工单
位不能作施工准备。
l
设计概算是控制施工图预算，考核工程成本的依据;
l
如果实行基本建设大包干办法，也是大包干投资的依
据。
2、施工图预算
基本建设阶段
施工图 预算
施工图设计 图纸已完成 工程开工前
l
由建设单位编制。
4、施工预算
基本建设阶段
编制 单位
编制依据
结果
施工 预算
施工准备 工程开工前
施工 单位 施工 项目 部
企业内部进行施工管理|核算工程成本
施工图预算 施工图纸 施工组织设计 施工定额
拟建工程的人工 、材料、机械消 耗量，以及相应 的人工费、材料 费、机械费
4、施工预算
l
施工预算是根据施工图纸、施工组织设计和施工定
第一节 概述 第二节 我国现行工程造价的构成 第三节 园林工程造价常用术语
第一节 概述
l 一、基本建设 l 二、基本建设程序与工程造价的分类 l 三、工程造价的概念、含义、作用、
职能、特点、计价特性 l 四、造价工程师的基本工作内容
一、wenku.baidu.com本建设
（一）基本建设分类 l 1.按性质划分：新建项目 、扩建项目
l 园林施工中，有园林建筑工程和园林绿化 。
二、基本建设程序与工程造价的分类
投资估算 概预算 合同价 工程结算 竣工决算 施工预算
工程项目后评价 验收投产交付使用 组织施工 招标与投标 设计阶段 编制设计任务书 进行可行性研究 提出项目建议书
三、工程造价
（一）概念
工程造价：是指进行一个工程项目建设所需要花费的全部费用 。
（二）含义
直译：工程的建造价格。 从业主角度讲：工程造价是指建设一项工程预期开支与实际开 支的全部固定资产投资费用。 市场经济角度下：工程造价是指工程的价格。以工程这种特定 的商品形式作为交易对象，通过招投标或其他交易方式，在进行多次 预估的基础上，最终由市场形成的价格。承发包价格（承包商共同认 可的价格）。 宏观角度：逐渐建立以市场形成价格为主的价格体制。
二、本课程主要内容：
l 园林工程建设概预算基础 l 园林工程建设概预算定额 l 园林工程量计算方法 l 园林工程施工图预算的编制 l 园林工程清单计价
三、课程的任务
本课程的主要任务，就是学好预算的三个关键点：
❖ 正确地应用定额 ❖ 合理地确定工程造价 ❖ 熟练地计算工程量
第一章 园林工程建设概预算基础
额等资料编制的预算。是施工企业内部经济核算实行定额
预算包干的依据。
5、招投标标价的确定
l 在招标投标过程中，建设工程的价格是通过标价来确
定的。标价分为标底、投标报价、定标价和合同价。
五、造价工程师的基本工作内容
（一）业主方造价工程师的基本工作 1.项目的财务分析； 2.可行性研究阶段的工程估价； 3.设计阶段的成本控制与估价； 4.编制工程量清单； 5.标价分析； 6.审核中期付款； 7.审核承包商的费用索赔。