9.27政策
析“9.27”房贷新政的有效性
体 ，其首要目标就是实现其利润最大化 ．企业的本性就是 嫌贫爱富”的 ．当然 ．笔者并不否认企业应承担相应的社
款比例不得低于 ４％，贷款利率不得低于中国人民银行公 ０ 布的同期同档次基准利率的 １１ 倍，而且贷款首付款比例
央行 出台了 《 关于进一步加强房地产信贷业务管理的通
》 、８月份国务院发布 了 《 关于促进房地产市场持续健康
展的通知》 ０４ ３ ２０ 年 月份国土资源部、监察部联合下发 《 关于继续开展经营性 土地使用权招标拍卖挂牌 出让情
银行放宽信贷条件 ，加大放宽力度。在银行的具体信贷操
作上 ，银行不断提高房地产信贷金额与信贷比例。特别是 当房价持续不断地上涨时 ．银行更是乐此不彼，源源不断
洁” 。这不仅仅是一个经济问题 ．更是一个涉及到社会公正
的、严重的政治问题 ．如果政府不能很好地 解决普通百姓
的住房问题 ，可能弓起社会矛盾。实现社会公正是政府的 ｌ
地将大量的信贷资金输向房地 产市场 。从 １９ 年到 ２０ ９８ ０５
年底 ．房地产贷款余额从仅有的 ３０ ．３ １６ ２ 亿元激增至 ２７０ ７０ 亿元 ，七年中上涨 了近九倍。另一方面，房价的上涨有助 于房地产贷款收益的增加。作为商业资本 房地产信贷具 有天然的逐利性。过程如下 ：当房价上涨时，通过住房贷 款可以为房地产购买者带来既得利益 那么，人们便更加
从 １９ 年 实行住房 由实物分 配转为货 币分 配后 我 ９８
便拉开 了房地产升温的帷幕。特别是近几年房价犹如开
之水 ．迅不可挡。为了抑制房价上涨 ，中央政府专门针
三亚房地产市场调查报告9.27
三亚房地产市场调查报告三亚作为国内外知名的热带滨海旅游度假城市，市政府不断加大城市规划建设和环境整治的力度，加强城市整体包装和国内外宣传，成功举办了一系列具有国际化影响的赛事，旅游度假产业和三亚经济得以蓬勃发展。
房地产作为三亚市重要的支柱产业，通过调查发现，在国家日益从紧的宏观调控政策下，依然保持着健康理性，价格持续上扬的发展势头，在三亚购置旅游房产用于度假养老和投资，已日趋成为一种时尚，三亚正成为最理想的第二居住地，具体报告如下。
三亚作为中国最南端的旅游度假城市，空气、阳光、海水、沙滩等自然资源优势十分明显，早期大部分房地产开发商正是瞄准这一点，选择一线地以海景为主题来开发包装项目，以三亚湾海坡一线海景地的开发热最为明显。
三亚房地产市场经过近几年的发展，随着该片区可供开发的一线海景地日益稀缺，在开发区域上呈现由点向面扩散，由原来的三亚湾一线海景地局部开发热点逐渐向南边海、二环路、亚龙湾以及市郊地区扩散，在开发规模上以配套完善的成片规模开发为主，出现了多个千亩大盘，三亚房地产市场将呈现出遍地开花的大好局面。
2008年1-7月销售总套数 8484 套，面积 75.4 万平方米，岛外销售 7562 套，面积 66.85 万平方米，岛外市场占总销售套数的89 %，占总销售面积的 88.66 %。
据三亚市房地产业协会资料显示，国内买房人所在地区主要是以上海、杭州、苏南为主的长江三角洲地区，以哈尔滨为主的东北寒冷地区，另外北京、香港、台湾等也是强热购房群体。
国外购房者占近3%，主要来自美国、俄罗斯、德国等地区。
三亚市2008年1-7月份房地产市场运行平稳，结构趋合理，价格升幅较大。
其中，1—7月份批准预售新建商品住房按面积计算以8000-9000 元/ 平方米价位所占的比例最高，批准预售面积19.18万平方米，占23.99 %；其次为6000-7000元/ 平方米。
按套数计算以8000-9000 元/平方米所占比例最高，批准预售套数2374 套,占25.78 %；其次为6000-7000 元/ 平方米。
农业农村部对十四届全国人大二次会议第9007号建议的答复摘要
农业农村部对十四届全国人大二次会议第9007号建议
的答复摘要
文章属性
•【制定机关】农业农村部
•【公布日期】2024.07.01
•【文号】农办议〔2024〕72号
•【施行日期】2024.07.01
•【效力等级】部门规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】农业管理其他规定
正文
对十四届全国人大二次会议第9007号建议的答复摘要
农办议〔2024〕72号余飞霞代表：
您提出的关于请求继续加大涉藏州（市）衔接资金支持力度的建议收悉。
经商国家发展改革委、财政部，现答复如下：
贯彻落实党中央、国务院有关决策部署，我部会同国家发展改革委、财政部等有关部门，持续加大对云南省巩固拓展脱贫攻坚成果、衔接推进乡村全面振兴工作的指导支持力度，持续加大对云南省中央财政衔接资金安排规模。
按照资金管理办法有关要求，中央财政衔接资金采取因素法测算分配到省，并向巩固拓展脱贫攻坚成果任务相对较重的地区倾斜，2024年专门测算资金倾斜支持包括迪庆藏族自治州香格里拉市、德钦县和维西傈僳族自治县在内的国家乡村振兴重点帮扶县。
下一步，我部将继续贯彻落实党中央、国务院决策部署，配合国家发展改革委、财政部等有关部门，统筹现有资金和政策加大对云南省巩固拓展脱贫攻坚成果、衔接推进乡村全面振兴工作的支持力度，指导云南省按照衔接资金管理办法有
关要求，结合工作实际统筹中央补助资金和自有财力，加大对迪庆藏族自治州等巩固拓展脱贫攻坚成果任务较重的州（市）的倾斜支持力度。
感谢您对我部工作的关心，希望继续对三农工作给予支持。
收入与分配管理试题及答案
试题及答案一、单项选择题9.1 下列净利润分配事项中，根据相关法律法规和制度，应当最后进行的是（ ）。
A.向股东分配股利B.提取任意公积金C.提取法定公积金 D.弥补以前年度亏损9.2 下列销售预测分析方法中，属于定量分析法的是（ ）。
A.专家判断法B.因果预测分析法C.产品寿命分析法 D.营销员判断法9.3 下列各项中，以市场需求为基础的定价方法是（ ）。
A.保本点定价法B.目标利润法C.边际分析定价法 D.全部成本费用加成定价法9.4 11.某企业生产H产品，本期计划销售量为10 000件，应负担的固定成本总额为250 000元，单位变动成本为70元，适用的消费税税率为5%。
运用保本点定价法测算的单位H产品的价格应为（ ）元。
A.100B.120C.150D.1809.5 某企业生产M产品，计划销售量为20 000件，目标利润总额为400 000元，完全成本总额为600 000元，不考虑其他因素，则使用目标利润法测算的M产品的单价为（ ）元。
A.10 B.30 C.50 D.209.6 在税法许可的范围内，下列纳税筹划方法中，能够导致递延纳税的是（）。
A.固定资产加速折旧法B.费用在母子公司之间合理分劈法C.转让定价筹划法 D.研究开发费用加计扣除法9.7 股利无关论认为股利分配对公司市场价值不产生影响，下列关于股利无关理论的假设表述错误的是（ ）A.投资决策不受股利分配的影响B.不存在股票筹资费用C.不存在资本增值 D.不存在个人或公司所得税9.8 当公司宣布高股利政策后，投资者认为公司有充足的财务实力和良好的发展前景，从而使股价产生正向反映。
持有这种观点的股利理论是（ ）。
A.所得税差异理论B.信号传递理论C.代理理论D.“手中鸟”理论9.9 下列股利理论中，支持“低现金股利有助于实现股东利益最大化目标”观点的是（ ）。
A.信号传递理论 B.所得税差异理论C.“手中鸟”理论 D.代理理论9.10 有种观点认为，企业支付高现金股利可以减少管理者对于自由现金流量的支配，）。
五原县肉羊产业扶贫典型(五原县农民开启致富之门的“金钥匙”)9.27
肉羊：五原县农民开启致富之门的“金钥匙”五原县位于自治区西部，河套平原腹地，县域总面积2544平方公里，可耕地230万亩，全县辖8镇1乡1农场，总人口30万，其中农业人口20万。
素有“巴美肉羊之乡”之美誉，获评全国农村产业融合示范县，入围国家可持续发展试验示范区，是巴美肉羊保种和繁育基地，形成了百万只以上肉羊生产联合体。
五原县紧紧抓住国家西部大开发战略实施的历史机遇，把加快产业结构调整作为推进农业供给侧结构性改革的重要内容，把构建农企利益联结机制作为促进农民增收的重要渠道，肉羊产业发展已成为我县精准脱贫的重要抓手之一。
围绕“扩量、提质、增效、创牌”的发展思路和“工厂化养殖、集约化经营、品牌化营销”的发展战略，积极实施肉羊产业“四个一”工程（即:培育一批肉羊养殖示范社、示范户，建设一个万亩肉羊养殖园区，引进一批实力雄厚、经营水平高、市场开拓能力强、发展潜力大、带动作用明显的龙头企业，组建一批肉羊专业合作社），加快肉羊产业大县创建步伐。
二十多年来，五原县始终将发展肉羊产业作为农民致富增收的主要途径来抓，全县肉羊总量达到500万只，其中:羊存栏220万只（基础母羊130万只），年出栏肉羊280万只。
农民人均年收入15673元，人均来自肉羊产业收入达到4500元，贫困人口由3370户下降到220户。
加强农企利益联结，夯实产业扶贫之基龙头企业建养殖场，贫困户入园区养殖脱贫。
我县建成了力农巴美肉羊养殖千户扶贫示范园，占地3300亩，由力农集团、亿林公司、青青草原等5家公司投资新建7个肉羊养殖场，建成标准化圈舍面积22万平方米，作为全县扶贫养殖基地。
基地内以户为单元进行建设，贫困家庭可整户进驻场区打工。
由公司提供肉羊、饲草料、管理、技术、销售等服务内容，周边贫困户到场养羊。
养殖基地可同时容纳500多户有劳动能力贫困户到场养殖，年养殖收入最高可达10多万元。
创新农企利益联结模式，发展肉羊合同托管育肥。
青青草原公司，选择有养殖场地、有劳动能力的农户，签订肉羊托管育肥合同，企业为农户免费提供所需的育肥羊羔、饲料和技术服务，农户有偿为企业进行育肥，直到出栏。
“月销售额不超过10万元的增值税小规模纳税人免征两项附加”政策解读(老会计人的经验)
“月销售额不超过10万元的增值税小规模纳税人免征两项附加”政策解读（老会计人的经验）财政部国家税务总局关于扩大有关政府性基金免征范围的通知财税[2016]12号2016.1.29（财税[2016]11号财政部关于取消、停征和整合部分政府性基金项目等有关问题的通知）财税[2016]52号财政部、国家税务总局关于促进残疾人就业增值税优惠政策的通知教育部、水利部,各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、国家税务局、地方税务局、新疆生产建设兵团财务局：经国务院批准，现将扩大政府性基金免征范围的有关政策通知如下：一、将免征教育费附加、地方教育附加、水利建设基金的范围，由现行按月纳税的月销售额或营业额不超过3万元（按季度纳税的季度销售额或营业额不超过9万元）的缴纳义务人，扩大到按月纳税的月销售额或营业额不超过10万元（按季度纳税的季度销售额或营业额不超过30万元）的缴纳义务人。
早前相关政策——财税[2014]122号财政部、国家税务总局关于对小微企业免征有关政府性基金的通知二、免征上述政府性基金后，各级财政部门要做好经费保障工作，妥善安排相关部门和单位预算，保障工作正常开展，积极支持相关事业发展。
三、本通知自2016年2月1日起执行。
财政部国家税务总局2016年1月29日政策出台背景——2016年1月27日召开的国务院常务会议决定，清理规范一批政府性基金收费项目，持续为企业减负。
为持续清理和规范涉企收费，减轻企业负担，会议决定，从今年2月1日起：一是依法将新菜地开发建设基金和育林基金征收标准降为零，停征价格调节基金，整合归并水库移民扶持基金等7项征收对象相同、计征方式和资金用途相似的政府性基金，取消地方违规设立的政府性基金。
二是将教育费附加、地方教育附加、水利建设基金的免征范围由月销售额或营业额不超过3万元的缴纳义务人，扩大到不超过10万元。
免征政策长期有效。
上述措施预计每年可为企业减负约260亿元。
社区招聘之我见
社区招聘之我见（居士9.27）据路边社，不靠谱消息来源，非我朋友、同学说。
刚刚陕西省上民政开完会，各市县已经听旨领书。
所以，各位同学有兴趣的，想报考的想买书的请直接联系你们所在市县区的民政局，有个叫“社区办”的单位。
你可以直接百度电话过去问，46元一本，蛮厚的。
相信大家已经懂了。
再据不靠谱本人曰，本次社区招聘，性质属于民政口的，和组织部门无联系，经常混迹于ZF的同学就懂了。
呵呵。
说白了，就是试验田，比较不靠谱。
只是待遇稍好（这个好针对的是一些物价水平低得地区)，事实上从某种角度来看，好到很多人要骂娘，其中各位村官同志们要爆发了都，干得一样性质的工作，况且还是国家组织部门招聘的，请问社区招聘这样的待遇，你让众多村官们情何以堪?情何以堪啊？大学生村官是组织部门公开招聘，其中很多也在社区工作（社区的村官们更想哭），目前进门槛水平，都要求是大学本科加少量专科，基本都要求是正式党猿。
一月就是一千六七（不算某些比较好的村、社区），某些地方有保险。
再看看，社区招聘的，民政口统管统招，年数量大（看看每年村官招的数量），合同制（这和村官倒一样），待遇嘛（最坑爹的不平等，将近快一倍了），再看进入门槛，社区招聘最低是高中（军赚),再看加分，符合条件的可以加10分，10分啊，什么概念？总共才考一门啊，坛子里的同志都是考霸了，每次你们考事业单位或者公务员，两门加起来，敢不敢和人差下10分啊。
天壤之别啊。
估计社区的大妈、大叔们沾沾，但这里面最大沾光的其实是那些在社区混得大学生门，你们懂的。
归结下来，村官唯一的优势是政治前途，这是千金难买得。
公考上得优势，比如定向招录和基层年限，这个东西确实比较占优。
总得来说，村官如果比较社区，还是比较坑，最简单比方，就是你顾了两个人，一个工人给他块肉让他给你搬砖，一个人给了块馒头还是让你搬砖。
领导重视啊，领导重视啊，这句时时出现在文件中的词，其实就是根源，村官还是社区都一样，领导要重视了，其实都是浮云。
2014年9.27公考行测答案中公华图有争议的几题
有争议：常识答案、数量关系、图形推理、资料分析是一致的，但光是言语理解（30）有7题不一样，定义判断（10）4道不一样，逻辑判断（10）1题不一样。
18( 言语题 )条纹，作为最简洁而又生机勃勃的视觉设计语言，自石器时代起便被广泛运用，用彩色条纹依旧不断_____于当今时装界新锐设计师们拒绝了浮华，但同样_____着高调。
填入横线处恰当的一项是（）。
∙ A. 流行维持∙ B. 活跃蕴含∙ C. 风靡保持∙ D. 时兴延续中公首先排除D，选C，华图结果华丽丽的选D，解释是说选项A维持与“生计、生活搭配”可排除；B选项蕴含不符合语境要求，C选项风靡有盲目效仿之意，词汇偏消极倾向，故排除。
30 ( 言语题)在中国，中秋节是仅次于春节的重要节日，这是因为人们在农耕文化发展过程中，认识到季节的重要性，故很早就有春天祭日、秋天祭月的习俗。
古人发现“月到中秋分外明”，所以在公元1世纪后又从祭月、拜月发展到赏月但未固定在哪一天。
8世纪后中秋节成型，八月十五在秋季正中，····此时正是桂花飘香之际，人们面对人间桂联想到月中桂，于是在赏月、拜月之外又添了赏桂的习俗。
最迟在9世纪，吃月饼的中秋习俗已经出现。
这段文字意在说明：∙ A. 中秋节有哪些习俗∙ B. 中秋节的形成过程∙ C. 古人重视中秋节的原因∙ D. 农耕文化对中秋习俗的影响中公说：华图选B，说A项中秋节的习俗，是在文段具体讲由来过程中论及的，并非文段重点；C项古人重视原由，并没有在整个由来历程中贯穿，该项不符；D项，只在第一句中提及，涵盖不全。
33( 言语题)我们常说：无知者无畏，这是一种贬义的说法。
但是，有时候，正是由于不知道面临着怎样的境况，我们才会无畏的去面对生活，也相信自己能够克服任何困难。
但是，一旦我们清楚地看到了自己的处境，我们反而会被自己的心灵限制住，而无法成功战胜那些本来可以克服的困难。
任何时候，都不要被自己内心的恐惧震慑，这才是我们成功的开始。
01模板-项目结案报告
万江新行政文化中心区选址变更示意
所属片区整体形象较低，只能通过中心区定位改善项目整体形象
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报1.告基本逻情辑况框回顾架
规划设计
文字描述：
说明项目各项规划指标； 主要有如下几点：
✓ 总占地/建筑面积 ✓ 容积率/绿化率 ✓ 商业/幼儿园等内部配套信息 ✓ 项目开发分期说明 ✓项目户数/单元/层高等信息
G栋 E栋 C栋 D栋 F栋 商业
ห้องสมุดไป่ตู้
121 12541.04 18365.28 126 11232.55 18007.16 287 27686.87 20581.61 111 8447.27 23912.87 95 9943.78 20776.60 55 5087.01 22823.39
230319657 202266365 569840240 201998486 206597958 116102789
实现6369元平米均价创万江新高10月3日参加深圳秋交会9月27日新政下二批开盘推267套销售率66成交均价6600元平米7月1415日产品推介会对前期客户进行洗脑提高客户价格预期4月26日御景组团开盘价格第一次调整8月2007年9月2008年7月8日丐联撤盘11月仹走出去与业市场拓展10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月2009年7月12月23日圣诞飘雪业主答谢会风临美丽湾之夜万江春节晚会开盘至08年3月仹现场多场暖场活劢9月13日c区开售11月仹幼儿园启劢不抽奖活劢4
相同、产品类同等纬度进行竞品选择；
●藏珑 ●风临美丽湾
●水印长堤˙江湖
●滨江公馆
●理想0769
●盛世华南 ●阳光海岸˙悦湾
●塞纳河畔 ●运河东1号
2009年至2011年房地产调控政策汇总
2009年至2011年房地产调控政策汇总时间措施要点国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。
会议提出八条政策，包括二套住新国八条剑指楼市二套房2011.01.26房首付款比例不低于60%、贷款利率不低于基准利率的1.1倍、首付提至六成地方政府问责、调整个税和加强土地增值税、普遍实施限购令等。
一系列全新的调控政策，让人感觉到史无前例的调控力度。
四部委全面叫停第三套住2010.11.03房公积金贷款中国住房和城乡建设部、财政部、人民银行、银监会等四部委3日再次发出通知，全面叫停第三套住房公积金贷款，并将第二套住房公积金个人住房贷款首付提至五成。
国家出台巩固楼市调控成果措施，暂停发放第三套及以上房贷；中国出台措施巩固房地产2010.09.29市场调控成果首套房首付比例不低于30%；房价过高上涨过快城市将限定家庭购房套数。
房价过高上涨过快城市要限定居民购房套数，调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策。
土资源部、住房和城乡建设部联合下发《关于进一步加强房地产国土部住建部出重拳闲置用地和建设管理调控的通知》（下称《通知》），要求贯彻落实2010.09.27土地一年以上禁拿地“国10号文”确定的工作任务，进一步加强房地产用地和建设的管理调控，积极促进房地产市场继续向好发展。
加快保障性安居工程建设工作座谈会17日在北京召开。
中共中李克强：加快公租房建设2010.09.18央政治局常委、国务院副总理李克强强调，要坚持以人为本、执坚决抑制投机性需求政为民，着力推进保障性安居工程，加快发展公共租赁住房.北京媒体日前援引北京市统计局副局长、新闻发言人于秀琴的话京沪先行启动空置房调查表示，关于空置房的调查，是国家统计局投资司委托几个试点城2010.09.08空置率数据暂难出炉市的调查总队来做，试点城市包括北京、上海、广州等四五座城市。
首批十城市土地规划获批国务院已正式批准杭州、南昌等10个城市土地利用总体规划，2010.09.04102市须上报总体规划标志着市级土地利用总体规划正式进入批准阶段。
西安_中铁梧桐苑
目标分解
局 势 背 景 市 场 背 景 项 目 背 景 项 目 本 体 客 户 分 析 核 心 价 值 市 场 分 析 竞 品 分 析 执行
15
核心问题推导
10年政府宏观政策调控房地产企 业，西安及曲江成交量萎缩 项目自身产品与市场同期竞品重叠 性较高，客户争夺势必激烈
关键问 题
下半年曲江市场供货量激增，市 场内部竞争激烈 该项目10年5亿元目标
舒适型3居 舒适型4居 合计
南区产品：花园洋房，下半年度曲江稀缺产品类型， 主力户型区间175-185平
洋房产品配比：
户型面积 175-185 套数 81 套数比 59%
小高层产品配比：
8# 9# 7# 4# 6# 3# 保留房源 2# 5#
户型面积 140-160 160-170 175-185 185-200 合计
203.308 151 196.662 76 96 132 87 309 126.015 134.83 137.08 229 138 158.696 125.345 1000 103 153 250 90
项目/开发商
建隆曲江项目 湖城大境1#地 协和置业项目 湖城大境2#地 湖城大境3#地 湖城大境4#地 湖城大境5、6#地 湖城大境8#地 中铁南湖项目 诸子阶 西安影联广电 万科集团 荣禾曲池东岸 曲江建设集团 曲江建设集团 中海国际社区 龙湖紫都城 鸿基紫韵 华侨城 凤凰池
10#
高层产品以舒适性为原则，户型中规中矩，165平米户型为项 目销售关键户型，关乎项目销售全局 20
尽享南湖景观资源，独享寒窑遗址公园
二线南湖景观资源
项目与南湖最近直线距离约为550米，步
行5分钟可达。
8层以上产品可观南湖全景
2008年宏观经济与政策分析完整版
2008年宏观经济与政策分析进入新世纪后，我国宏观经济和房地产业都得到了快速发展，特别是2003年之后进入加速发展期，同时也让国内专家和政府出现了过快偏热的担心，从此国家也针对房地产业出台了系列宏观调控政策，但在市场处于狂热的时候效果十分有限，且出现了“越调越涨”现象，这直接导致了2007年国家新一轮的调控思路改变和更严厉调控政策出台――由市场发展到市场与保障并轨、9.27房贷新政及其补充通知、土地出让政策调整与清查、严打囤地等，这种趋严从紧的政策直到2008年上半年都没有松动。
然而，进入2008年8月份之后，全球性的金融危机爆发，并越演越烈，各国实体经济也遭受了巨大打击，中国宏观经济下滑明显，国家宏观调控政策也由“防通胀、防过热”迅速转为“保增长、求稳定”的基调上来。
而房地产作为国家宏观经济的重要支柱产业，横跨拉动宏观经济增长的“两架马车”――投资和消费，相关政策也全面松动。
为全面了解宏观经济、房地产业政策这一年来的走势，我公司对2008年宏观经济进行了精要总结和全年国家房地产调控政策分类整理，力图从宏观上找寻房地产市场发展的趋势，与贵公司共同探讨成都房地产市场发展的方向。
一、宏观经济总结精要◆世界经济由于美国次贷危机引发金融海啸，进而可能演化为全球性经济危机，悲观点看可能是上世纪30年代美国大萧条以来最严重的全球性经济衰退，持续时间可能长达10年；◆中国经济发展从过快偏热迅速下滑，GDP增速由第一季度的10.6％迅速回落到第三季度的9.0％，为2003年第二季度以来的最低增幅，预计第四季度会更低，很多机构预测都低于7％；◆物价冲高回落，CPI指数由2008年1月份的7.1％冲高到2月份的8.7％，之后逐月回落，11月份仅同比增长2.4％，通货膨胀压力大大减轻，也为银行利率下调创造了条件；◆2008年中国国内悲喜交集，从年初的冰雪灾害、3.14西藏暴乱、5.12大地震和之后的三鹿毒奶粉事件都让人悲愤和忧虑，但8月份成功举办奥运会又为国人带来喜悦、赢得声誉；◆2008年中国股市也成为千万股民的伤心地，从年初的5266点，到12月31日的1820点，下跌了65%，相对于2008年10月28日1664点的年度最低位下跌了68％，创下了18年最大年跌幅，截至2008年12月23日,沪深市场A股总市值从年初的32.44万亿元缩水到12.63万亿元,缩水超过61%，九成以上投资者亏损，而这些股民是社会消费的中坚力量，他们的财富缩水必然削弱了社会购买力和投资；2007.10.16盘中最高点2008.1.2开盘5265点2008.12.31收盘1820.81点2008.10.28盘中最低点沪市A股走势图◆2008年人民币继续升值，从2005年7月汇改以来对美元累计升值17.42％，相对于英镑、澳元等强势货币升值30％以上，加上全球金融危机的影响，我国外贸进出口大幅萎缩，2008年11月和12月连续2月出现负增长，这是1998年以来首次出现进口和出口同时呈现下降走势，致使外向型企业陷入困境，东部沿海出现大量中小企业“倒闭潮”，中国经济的一架“马车”歇火；◆2008年全国性房地产市场沿着2007年9.27房贷新政之后的下行走势继续下滑，加上5.12大地震的影响，房地产市场成交量急剧萎缩，很多城市的商品房成交量都萎缩了40-50％，不同城市的房价在坚挺一段时间后都出现松动，前期涨幅越大的地方这次也跌得越早、越深，像深圳最大的跌幅高达60％左右，一般城市房价的跌幅也在10-30％之间，市场终于给我们上了生动一课，购房者也回归理性和谨慎。
东莞_风临美丽湾_结案
“万江的突破之战” ——风临美丽湾结案总结
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项目总结关键字：突破
项目案例背景 地段：莞穗路万江未来行政中心 规模：23万平米。 产品：45-130平米中等居家产品，赠送面积。 客户：首次置业的30岁左右公司职员。 价格：实现均价5170元/平米。
落实全国促进经济发展行动。
07年政策由松到紧，9.27政策直接遏止了投资者购房热情，楼市全面下滑
08年政策由紧到松,降低了购房成本,开始刺激消费 本报告是严格保密的。
09年货币政策：增加资金供给,确保市场流动性 ,继续刺激消费
一级竞争项目 区域竞争项目 干扰性竞争项目
B 项目分析
●藏珑 ●风临美丽湾
繁的利率手段拯救楼市
➢风临美丽湾经历了狂卖狂降的两年，在楼市最疯狂
的时候入市，也在楼市最黯淡的时候持销，涨价、降
价，东莞楼市战火弥漫
2008
2009
8月
9月
10月
10月
3月
弱
强
弱
项目在2008年8月份入市，经历火爆市场，在持续销售的过程中，面临国家对楼市的宏观调控。在政 本报告是严格保密的。
策方面经历了从弱——强——弱的调控力度。
户型
建筑面积 （平米）
95 三房二厅
114
84
二房二厅
88
四房二厅
130
合计
户型比例
户数 套数比
195
36%
77
中国人口生育政策历史贡献
中国人口生育政策历史贡献1.提高了人口质量提高人口质量包含两个方面。
一是，实现了子女质量对数量的替代。
子女数量的减少会让父母更加重视孩子的教育等问题，将更多的精力和物力投入到孩子的成长中，提高孩子的自身素质。
二是，在政府的大力宣传下，女性懂得了避孕知识，运用现代的避孕手段，减少了流产的几率，提高了健康水平。
同时，女性有了更多的时间去学习和参与社会活动，提高文化层次。
2.降低了总和生育率1970年当时中国的总和生育率为5.81，而在全面实施计划生育政策之后，总和生育率显著下降。
1980年中国总和生育率为2.23，90年代初中国总和生育率降至更替水平。
总和生育率的显著下降，使得西方国家需要上百年才能实现的人口再生产类型的转变在中国仅用了30年时间。
根据王广州、胡耀岭、张丽萍的数据分析，1953-1964年，中国大陆总人口从5.67 亿人上升至6.95亿人，增长了1.27亿人，年均增长速度为18.55‰，按照这个速度增长，中国人口将会每37.71年翻一番。
如若按照1964-1982年中国大陆人口年均20.67‰的增长速度，1982-1990年中国大陆人口年均14.96‰的增长速度，1990-2000年中国大陆人口年均9.27‰的增长速度，2000-2010年中国大陆人口年均 7.03‰的增长速度，那么中国人口将会分别以每33.87年、46.69年、71.79年、98.92年的速度翻一番。
王金营在2006年《中国人口科学》上发表的《中国计划生育政策的人口效果评估》一文中运用人口发展方程，比较了1972年-2000年之间不同方案下的人口变动情况，认为在这实施计划生育政策的28年间，中国总人口累计少增加2.31亿-2.29亿人，累计少出生2.64亿-3.20亿人。
并且，通过研究发现，计划生育政策对降低人口出生率的贡献率为57.88%以上，对降低人口自然增长率的贡献率为61.21%。
3.促进了中国经济增长林毅夫认为，如果一个发展中国利用比较优势发展经济，那么国家经济增长会较快，随之人口生育率就会较快下降；而如果一个发展中国家没有遵循比较优势原则发展经济，那么国家经济增长会较慢，随之人口生育率下降得也会较慢。
从员工流失反思员工激励策略（大全5篇）
从员工流失反思员工激励策略（大全5篇）第一篇：从员工流失反思员工激励策略从员工流失反思员工激励策略餐饮行业员工流失表现为流失时间的阶段性、流失方向的多元性特征；薪酬制度设计不合理、激励机制同质化、领导者激励不到位、员工潜能开发缺乏重视是造成员工流失的主要原因；提出借鉴国内外成功企业的经验并结合激励理论，建立合理科学的薪酬制度，结合员工特点，营造特有的企业文化进行激励的策略。
一、餐饮业员工流失现状据统计一般行业员工年流失率约为5―10%，但餐饮企业员工年流失率超过了20%.一项统计表明，北京、上海、广东等地区的餐饮企业员工平均流失率达到30%，有些企业甚至高达45%，其中具有大学学历的员工流失率高达70%以上。
除了较高的流失率之外，餐饮业员工流失还呈现出以下一些特点：（一）流失时间呈现出阶段性特征统计数据显示，餐饮业员工在试用期前后时期、工作两年后的升迁时期、工作满5年后的时期呈现出离职高峰。
原因是刚进入企业的部分员工发现自己无法适应餐饮企业的工作，于是就选择离开。
工作1―2年后的员工发现企业并没有给自己升迁和发展的机会，便跳槽到有升迁和发展机会的企业或其他行业。
工作3―5年的员工因长时间从事某一特定岗位的工作产生了厌倦感，以及感觉升迁机会少，于是就选择新的行业。
（二）流失方向呈现出多元化餐饮业员工离职后主要还是在同行业间流动，有些选择到高星级或同星级的酒店继续工作，同时也有部分员工选择到低星级酒店，决定因素在于企业给予员工的工资待遇、晋升与发展机会。
也有部分员工因厌倦餐饮业的工作环境或工作方式而选择其他的行业，总体上呈现出多元化特征。
（三）职位等级越高，流失率越低餐饮行业管理岗位与普通员工的工资待遇差别很大，随着职位等级的升高，流失率不断下降，职位等级与流失率呈负相关。
一线员工是餐饮企业最辛苦的员工，工作量最大但工资往往是最低的，因此这部分人的流动是最频繁的；较高级别的管理者流动率低，因为企业对这部分人承诺高，同时可供选择的转职机会也相对较少。
2023年年检新政策
2023年年检新政策一、背景介绍近年来，我国危险化学品物流行业保持了快速发展的势头。
根据统计数据，2021年我国危化品物流行业市场规模达到了2.24万亿元，同比增长9.27%。
在此背景下，为了进一步规范危化品物流行业的健康发展，提升行业安全水平，我国政府相关部门不断加强政策引导和监管力度。
二、深度分析1. 政策影响随着新政策的出台，危化品物流行业将面临更为严格的监管和更高的门槛。
预计新政策将使得行业的竞争格局发生较大变化，一些实力较弱的小型企业可能面临被淘汰的风险。
同时，为了满足新政策的要求，行业内企业需要加大技术研发和设备更新的投入，提升企业的核心竞争力。
2. 市场趋势随着沿海省际化学品运输需求的持续增长，危化品水运运输占比已经达到了22%。
预计未来随着化工品生产和消费的稳健增长，危化品物流行业的需求将持续上升。
这为行业内企业提供了更为广阔的市场空间和商机。
三、行业前景预判根据上述分析，未来我国危化品物流行业有望继续保持稳健增长势头。
一方面，随着我国化工行业的快速发展，对于危化品物流服务的需求将持续增加；另一方面，随着新政策的出台和实施，行业将迎来一轮新的整合期，竞争格局将发生变化。
然而，我们也应该看到当前危化品物流行业存在的一些问题。
例如，行业内大多数企业规模较小，服务水平参差不齐，缺乏统一的标准和规范。
此外，由于危化品物流行业的特殊性，安全风险始终是行业发展的主要瓶颈。
因此，在新政策的引导下，行业内企业需要加强自律，提高服务水平，共同推动行业的健康发展。
四、应对策略探讨面对新政策的实施和行业的发展变化，危化品物流企业需要积极采取应对措施。
首先，企业需要加大技术研发和设备更新的投入，提升企业的核心竞争力；其次，企业需要加强内部管理，提高服务水平，以满足新政策的要求；最后，企业需要关注行业发展趋势，加强合作与交流，共同推动行业的健康发展。
五、结论总结总体来看，新政策的出台将为危化品物流行业的健康发展提供有力保障。
王莽岭风景区简介
王莽岭风景区简介门票：欣欣价-山西晋城王莽岭（淡季）成人票：40元起（省26元）；特惠政策:A.免费政策：①身高＜1.2米儿童及国表里年满70周岁的老年人（凭居民身份证、护照等有效证件）执行免门票优惠政策。
②每年5月19日（中国旅游日）和9月27日（世界旅游日），对国表里所有游客执行免门票优惠政策。
B.优惠政策：1.2≤身高≤1.5米的儿童、在校学生凭本人学生证，60-69周岁的老年人可享受成人门票挂牌价五折，请预定优惠人群票。
5.19(中国旅游日)和9.27（国际旅游日），所有游客免首道大门票。
开放时间：08:00-18:00 交通概况：二广高速→二广高速：长治晋城段→陵川标的目的转入高陵高速→王莽岭景区收费站下高速长晋高速→陵川标的目的转入高陵高速→王莽岭景区收费站下高速山西标的目的1、晋城、长治→长晋高速→高平→高陵高速→王莽岭2、临汾、运城→阳翼高速→阳城→阳晋高速→晋城→长晋高速→高平→高陵高速→王莽岭3、太原→太长高速→长治→长晋高速→高平→高陵高速→王莽岭4、大同→大运高速→太原→太长高速→长治→长晋高速→高平→高陵高速→王莽岭河南标的目的5、新乡→新晋高速→晋城→长晋高速→高平→高陵高速→王莽岭6、洛阳→二广高速→晋城→长晋高速→高平→高陵高速→王莽岭7、郑州、焦作→郑焦晋高速→晋城→长晋高速→高平→高陵高速→王莽岭山东、河北标的目的8、邯郸、石家庄、邢台→长邯高速→长治→长晋高速→高平→高陵高速→王莽岭陕西标的目的9、西安→西潼高速→ 连霍高速→ 二广高速→晋城→长晋高速→高平→高陵高速→王莽王莽岭简介：山西省晋城市王莽岭风景区位于距陵川县城60公里的古郊乡东端晋豫两省交界处，总面积约15平方公里，包罗华北最大的生态旅游目的地王莽岭、世界围棋起源地棋子山、世界奇不雅挂壁公路和世外桃源锡崖沟等。
该景区地处黄土高原与中州平原断裂带之最险要处，由凹凸错落的五十多个山峰组成，是太行山风光的典型代表。
析“9．27”房贷新政的有效性
析“9．27”房贷新政的有效性
邓会敏;许丽
【期刊名称】《上海房地》
【年(卷),期】2008(000)001
【摘要】一、“房贷新政”的出台从1998年实行住房由实物分配转为货币分配后，我国便拉开了房地产升温的帷幕。
特别是近几年房价犹如开闸之水．迅不可挡。
为了抑制房价上涨，中央政府专门针对房地产市场出台了一系列相应的调控政策：2003年3月份央行出台了《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》、8月份国务院发布了《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》；2004年3月份国土资源部、监察部联合下发了《关于继续开展经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让情况执法监察工作的通知》．4月底国务院发出通知．
【总页数】3页(P13-15)
【作者】邓会敏;许丽
【作者单位】南京大学公共管理学院
【正文语种】中文
【中图分类】F832.45
【相关文献】
1.本期专题：房贷新政--专家眼中的房贷新政 [J], 无
2.央行房贷新政追踪五：央行房贷新政遭非议开发商称银行难避风险 [J], 陆昀
3.央行房贷新政追踪三：央行房贷新政将对我国宏观经济带来重要影响 [J], 张炎
4.个人住房贷款利率新政出台,你的房贷如何变? [J],
5.沪上房贷利率优惠少,房贷证券化10年仅推3个产品央行房贷新政难落地 [J], 劳佳迪
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房地产政策对比分析
2、由于各地市场实际情况不同，政策同时给到了各地执行落实的灵活性。
3涉及部门众多，包括住房城乡建设部、国土资源部、各地房管局、税务部门以及国有资产
监管部门。
4、上述部门将制定自则，政策涉及面广，出台到执行的时间跨度较长，这无疑加长了市场对
政策的观望期和消化期。
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加强市场监测
(三)加强风险防范和市场监管
进一步健全和落实稳定房地产市场、解决低收入家庭住房困难问题由省 级人民政府负总责，市、县人民政府抓落实的工作责任制。
解析： 表示政府遏制房价过快增长的决心。
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(五)落实地方各级人民政府责任
进一步健全和落实稳定房地产市场、解决低收入家庭住房困难问题由省 级人民政府负总责，市、县人民政府抓落实的工作责任制。
目前多数国家几乎都是零利率。如果中国继续宽松的货币政策。很难避免热钱冲击的可能； 还没出台同07年 “限外令”类似的细则。
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(三)加强风险防范和市场监管
继续整顿房地产市场秩序。
这两条全是针对房地产商的
进一步加强土地供应管理和商品房销售管理。
解析：
1、主要目的是为了加快商品房的供应，尽快通过加大供应调节市场。
解析： 1、增加信息的透明度。 2 、要求有关部门要及时发布市场调控和相关统计信息，稳定市场预期。
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(四)加快推进保障性安居工程建设
力争到2010年末，基本解决1540万户低收入住房困难家庭的住房问题。 加大对保障性安居工程建设的支持力度。
解析： 1、把廉租房提到了重要地位。
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(五)落实地方各级人民政府责任
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(二)合理引导住房消费，抑制投资投机性购房需求
加大差别化信贷政策执行力度。
解析： 1、打击了市场的投机需求，还限制了改善型需求。 2、将首次购房和非首次购房作为判断是否投资性需求的重要标准。 3、只要是家庭内非首次贷款购房，贷款首付均要4成（含）以上。 4、但贷款利率仍然具备灵活操作空间，没有规定像“9.27”时的基准利率的1.1倍，而是让银 行根据贷款对象和实际情况自行评估决定。
浙江省小城镇环境综合整治技术导则-9.27
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健身器材、座椅看台等设施，尽量就地取材，严控大草坪、大广 场、水景喷泉等城市化手法。
3 整治街巷空间，梳理步行街巷体系，保留生活性、商业性 等各类街巷空间肌理，营造宜人街巷尺度。 2.3.3 推进“浙派民居”建设。准确分析和提炼传统建筑文化
特色，以满足现代生活需求为前提，加强传统建筑文化 传承与时代创新，在建筑尺度、色彩、风格、形式等方 面与传统建筑相协调。传承优秀传统建筑技艺，加快推 进“浙派民居”规划设计落地建设，创造具有地域特色 的建筑精品。
3
强小城镇格局和山水林田湖保护和管控，严禁砍伐古树 名木，不得随意变更或填挖林地、湿地、水面等自然地 形地貌。 2.2.5 管控历史文化名镇整体空间肌理，落实建筑修缮与设施 完善的要求。加强历史文化街区空间尺度与原住民保护， 推进传统街区、传统民居、老厂房遗存的保护和活化利 用，修复具有历史文化价值的店招店牌。 2.2.6 加强非物质文化遗产保护和传承，落实工艺、工法及其 传承人的保护举措。加强对市井文化、民俗风情、地方 特色及其所依托的物质载体的挖掘和保护，努力彰显特 色。
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在土地供应方面，两部门要求各地要确定拟出让地块的位置、使用性质、开发强度、住宅建筑套数、套型建筑面积等套型结构比例条件，作为土地出让的规划条件，列入出让合同。对于中小套型普通商品住房建设项目，要明确提出平均套型建筑面积的控制标准，并制定相应的套型结构比例条件。严格限制低密度大户型住宅项目的开发建设，住宅用地的容积率指标必须大于1。
通知称，此次进一步加强房地产用地和建设的管理调控，系积极促进房地产市场继续向好发展。
由开发建设单位提出申请调整规划建设条件而不按期开工的，必须收回土地使用权，重新按招标拍卖挂牌方式出让土地。
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国土部、住房和城乡建设部昨日联合发出通知，力推保障房建设落实、严格土地出让管理，成为通知的亮点。通知明确，企业违约开发土地、因自身原因土地闲置一年的，都将禁止竞买资格。
养老院用地开发商建别墅国土部门称不知情
国土部：城镇用地供应近几年有望大幅增加
本报讯 国土部和住房城乡建设部昨晚下发《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》中明确：今后，各地如果保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品房供地未达到住房供地总量70%，将不得供应大户型高档住房建设用地。
两部门还明确表示，今后住宅用地的容积率指标必须大于1，以限制低密度大户型住宅项目。而为加大商品住房供应，今后各类住房建设项目也应自约定土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工。而房地产企业存在因企业原因造成土地闲置一年以上等4类违法违规行为，今后其及其控股股东都将被禁止参加土地竞买。
两部委发文调控楼市用地
2010/09/27 07:41来源：北青网-北京青年报发表评论
本文导读：国土部、住房和城乡建设部昨日联合发出通知，力推保障房建设落实、严格土地出让管理，成为通知的亮点。通知明确，企业违约开发土地、因自身原因土地闲置一年的，都将禁止竞买资格。
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各地要加强对保障性住房项目建筑设计方案的审查，严格落实国家关于保障性住房的建筑面积控制标准，同步建设公共配套设施。对已供应的各类保障性住房用地，不得改变土地性质和土地用途，不得提高建设标准、增加套型面积。同时各地要建立保障房和中小套型普通商品住房建设项目审批快速通道，按规定及时核发商品房预售许可证，加快住房项目的供地、建设和上市，尽快形成住房有效供应。并明确今后各类住房建设项目应当自约定土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工。