保洁项目的竞争性谈判文件
集镇环境卫生保洁管理服务项目竞争性磋商招投标书范本
咸丰县黄金洞乡集镇环境卫生保洁管理服务项目竞争性磋商文件项目编号：HBXY--磋商人：咸丰县黄金洞乡人民政府磋商代理机构：湖北相宜工程管理有限公司二〇一八年十月目录第一部分磋商公告 (3)第二部分投标人须知 (3)第三部分磋商项目技术规格、参数及要求 (17)第四部分评标方法、步骤、标准 (19)第五章磋商响应文件格式（格式仅供参考） (23)第一部分磋商公告咸丰县黄金洞乡集镇环境卫生保洁管理服务项目竞争性磋商公告一、磋商条件湖北相宜工程管理有限公司受咸丰县黄金洞乡人民政府的委托，就该单位“咸丰县黄金洞乡集镇环境卫生保洁管理服务项目”进行竞争性磋商采购,资金来源为财政资金，欢迎符合资格条件的供应商前来投标。
二、采购项目名称：咸丰县黄金洞乡集镇环境卫生保洁管理服务项目三、采购内容：本项目位于黄金洞乡集镇，主要为以下区域的保洁管理、清除牛皮癣、垃圾收集及清运、道路冲洗等与环境卫生相关的工作；区域为：牡丹坪停车场沿省道沿线至加油站、黄金洞集镇（含公厕）、集镇至中小学背后、五谷坪至家俱厂、石人坪集镇中心、大沙坝景区、麻柳溪（游客接待中心）、兴隆坳（甘子溪至构皮溪）、石人坪集镇中心、小学、麻柳溪村委会公路沿线清运、金洞司村委会垃圾清运、政府大楼及大院、向家寨村委会。
四、预算金额（最高限价）：叁拾陆万玖仟元整（￥：.元）。
五、服务期限：一年(年月-年月）。
六、本项目招标代理合同代理费用按照《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[]号）、《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（发改价格[]号）文件标准收费，由招标人支付。
七、投标人资格要求：（一）投标人必须具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
（二）投标人须具备独立法人资格并提供具备该项目经营资格的营业执照副本。
(三）投标人须提供从事城市（乡镇）生活垃圾经营性清扫、收集、运输服务许可证。
保洁服务采购项目(服务类)竞争性磋商文件【模板】
采购项目编号：***自动生成为准（详见采购公告）保洁服务采购项目(服务类)竞争性磋商文件中国·XX（XX）磋商文件由采购单位共同编制2019年9月目录第一章磋商邀请XX政府采购中心采购代理机构）受XX市达川区行政审批局（采购人）委托，拟对“保洁服务采购项目”项目进行国内竞争性磋商采购，兹邀请符合本次竞争性磋商要求的供应商参加磋商。
一、项目编号：1、采购项目编号：***自动生成为准（详见采购公告）2、项目受理编号：（C）〔2019〕3号二、采购项目名称：保洁服务采购项目三、资金来源：财政性资金四、项目简介：本次采购拟对进行采购，有关具体采购内容及相关要求详见磋商文件“第五章采购项目技术、服务及其他要求”。
五、供应商参加本次政府采购活动应具备下列条件：1、具有独立承担民事责任的能力；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5、参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录；6、法律、行政法规规定的其他条件；7、根据采购项目提出的特殊条件。
六、磋商文件获取时间和方式：本项目磋商文件自 2019年9月10日起至2019年9月17日止9:00- 17:00（北京时间）在网上获取，供应商登录XX市公共资源交易服务网（(****)）“系统登录”入口，通过“交易主体”使用CFCA数字证书登录，报名和下载磋商文件。
磋商资格不能转让，递交响应文件的供应商名称应与网上报名、获取磋商文件的供应商名称一致，响应文件上的采购项目编号、包号（如有分包）应与登录报名后下载的采购项目名称编号、包号（如有分包）一致。
七、投标截止时间和开标时间：2019年9月20日14时00分（北京时间）。
供应商必须在投标截止时间前，登录XX市公共资源交易服务网（(****)）,将经数字证书（CFCA证书）认证签章并加密的电子响应文件通过“投标文件上传”模块上传到系统中；并将刻录成不加密的响应文件光盘2份密封及数字证书（CFCA 证书）送达开标现场。
河道保洁项目的竞争性谈判招投标书范本
千里马招标网关于仙居县横溪镇河道保洁项目（-年）竞争性谈判文件项目编号：GYTZ[]-项目名称：仙居县横溪镇河道保洁项目（-年）采购单位：仙居县横溪镇人民政府（盖章）代理机构：浙江华域高宇项目管理有限公司（盖章）编制日期：年月浙江华域高宇项目管理有限公司ZhejiangHuaYuGaoYuConstructionProjectManagementCo.,ltd目录第一部分竞争性谈判公告 (3)第二部分采购需求 (6)一、项目概括： (6)二、服务区域及范围： (6)三、日常保洁的工作要求 (6)四、保洁工作细则要求 (7)五、保洁河道情况 (8)六、商务响应表 (8)第三部分谈判须知 (10)前附表 (10)一、总则 (11)二、竞争性谈判文件 (13)三、谈判响应文件 (14)四、开标 (17)五、评审与谈判 (18)六、定标 (20)七、合同授予 (20)八、供应商信用信息事项 (21)九、其他事项 (22)第四部分谈判方法及细则 (23).谈判组织 (23).谈判方法（定标细则） (23).确定成交供应商 (24)第五部分合同格式 (25)一、合同文件 (26)二、保洁范围 (26)三、保洁内容 (26)四、合同金额及服务期限 (26)五、保洁人员、设备、工具 (26)六、支付方式 (27)七、保洁标准 (27)八、履约保证金 (27)九、转包或分包 (28)十、奖罚措施 (28)十一、权利及义务 (28)十二、税费 (29)十三、风险承担 (29)十四、不可抗力事件处理 (29)十五、争议解决 (29)十六、合同生效及其它 (29)第六部分谈判响应文件格式 (31)第一部分竞争性谈判公告发布日期：年月日根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，经政府采购管理部门批准，浙江华域高宇项目管理有限公司受仙居县横溪镇人民政府委托，就仙居县横溪镇河道保洁项目（-年）进行竞争性谈判，欢迎国内合格的供应商前来谈判。
竞争性磋商文件
第三章卫生保洁服务对外承包合同根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，采购方将与中标方在自愿、平等、协商一致的基础上，就采购方选聘中标方对“麟游县医院采购卫生保洁项目”提供服务事宜，订立《卫生保洁服务对外承包合同》，具体签订说明如下：一、卫生保洁服务对外承包合同的签订时间及地点采购方将于中标通知书指定的时间、地点与中标方订立《卫生保洁服务对外承包合同》。
二、卫生保洁服务内容与质量要求卫生保洁在服务管理区域内，中标方提供的服务应达到约定的质量标准，应包括以下内容：1、门诊楼1-7楼卫生保洁区域：含门厅（内外）、大厅、电梯厅、楼梯、走廊、电梯、4楼输液室、5-6楼会议室2个（按会议需要清洁）、卫生间、地面、墙面、顶棚、宣传牌、标识牌灯具、门窗玻璃（含纱窗）、候诊椅、消防设施、暖气片。
2、急救医技楼1-6楼及地下室（1层）卫生保洁区域：含门厅（内外）、大厅、电梯厅、楼梯、走廊、电梯、宣传牌、标识牌、地面、墙面、卫生间、顶棚、灯具、门窗玻璃（含纱窗）、地下室（1层停车场）、1楼输液室、4-5楼病区（含室内）、6楼大会议室1个（按工作需要清洁）、候诊椅、消防设施、暖气风口、通风口。
3、住院楼1-9楼及地下室（1层）卫生保洁区域：含门厅（内外）、玻璃雨棚、大厅、电梯厅、楼梯、过道、电梯、宣传牌、标识牌、地面、墙面、卫生间、顶棚、灯具、门窗玻璃（含纱窗）、候诊椅、消防设施、暖气风口、通风口、7个病区内病房及室内卫生间、手术室（1层）、屋面。
4、室外卫生保洁区域：室外道路、广场、走廊、台阶、坡道、院落、楼房周围，各楼的门厅外脸、停车场、玻璃雨棚、喷泉、花坛垃圾捡拾和除草（花草修剪除外）等。
5、负责各病区被服、热水瓶的管理发放、开水供应，病区及院子的治安巡逻、控烟、生活和医疗垃圾收集存放等工作。
三、工作与质量要求1、严格遵守医疗医护消毒隔离制度。
医院是各种病原体大量存在的地方，若有疏忽则极易造成交叉感染。
传染病区尤其如此，不能将传染病原带出传染病区。
医院保洁项目竞争性谈判文件
第一部分竞争性谈判公告项目编号：XXXXXXXX一、招标条件：项目名称：XXXX医院保洁服务项目资金来源：自筹资金采购人：XXXX医院项目已具备招标条件，现对该项目进行竞争性谈判，择优选定承包人。
二、项目概况与招标范围项目地点：XXXX医院招标范围：前区：急诊楼、门诊楼、放射楼、内科住院部及各楼周边环境；后区：外科住院部及周边环境；保洁服务，（包括并不仅限于：楼内外地面清洁、垃圾清理、卫生间清洁、门窗清洗等）服务期限： 1 年（12个月）。
三、3. 申请人资格要求本次招标要求竞标人具备的基本资格；（1）竞标人须在中华人民共和国境内合法注册，并具备独立企业法人资格；（2）竞标人应具备物业管理叁级以上资质或为保洁公司；报名需交验的资料；（1）企业法人营业执照副本；（2）企业资质证书副本（物业管理公司需提供）；（3）法人代表证书或法人授权委托书及代理人身份证明；报名时需提供以上资料原件及加盖单位公章复印件（装订成册）3份。
六、联系方式：采购人：XXXX医院联系人：XXX联系方式：XXXXXXXXX相关保洁标准的要求公共环境保洁范围医院院区内的公共环境卫生（包括门前三包区域、花池、绿化带）及各层楼的地面、通道、走廊、大厅、台阶、门窗、天花板、柱面、墙壁、玻璃、电梯内外、室内外下水道疏通、楼梯、各种扶手、宣传栏、户内的各种灯饰、空调风口、中央、分体空调滤网（不包括拆中央空调滤网）各种风扇、公共厕所、楼顶、消防栓、楼梯间、楼梯扶手、挂画、垃圾桶、中空玻璃及钢支架等保洁工作（本条款未包括部分，由双方协商解决）大厅、走廊保洁标准：地面：表面洁净、光亮、无积尘、无陈旧污迹、无水迹、无烟头、无油迹及无垃圾墙面：无积尘、无陈旧污迹、及时清理不当的张贴天花：无积尘、无蛛网、无污迹电梯门、轿厢壁：无积尘、光亮洁净、无陈旧印迹按键面板：无积尘、无陈旧印迹照明灯具：无厚积尘土各房间门、通道门：无陈旧污迹、光亮、手摸无明显的尘迹客梯厅顶部：无积尘土不锈钢表面：光亮、无陈旧污迹装饰物：盆、座表面干净无积尘；装饰物（如塑料花、油画）等表面无积尘玻璃：洁净、无陈旧污渍、无水迹、晶莹透亮门口地垫：无砂泥、无污渍门帘：无灰尘、无污迹宣传栏、展示柜及其他设备设施：无陈旧手印、无积尘、无陈旧污渍垃圾桶：无垃圾爆满、表面无痰渍、无污渍、挡规范消毒标识：保持干净，无不当张贴物门诊部保洁标准：公共门窗、楼梯、天花板、墙面、门帘及地面的清洁卫生，并随时保洁每天三次（早、中、晚）收取各科室的垃圾（包括医用固体废弃物），并送至指定地点每早用消毒水抹服务台一次公共病房卫生间保洁标准：卫生间无异味地面：无积尘、碎纸、垃圾、烟头、无积水、无尿迹、污迹洗手池：池壁无污垢、无痰迹及头发等不洁物水龙头：无印迹、无积尘、无污物、按规范消毒洗手池台面：无水迹、无积尘、无污物、按规范消毒镜面、玻璃：无水点、无水迹、尘土、污迹便器：无尿碱水锈印迹（黄迹）、无污垢、喷水嘴应洁净、按规范消毒手纸架：无手印、光亮、洁净纸篓：污物量不超过2/3，内外表干净墙面：无积尘、污迹顶板：无积尘、污迹、无蛛网隔板：无积尘、烟头、痰迹及垃圾杂物，扶手无积尘污水池：无砂泥、无污渍楼梯保洁标准：地面：无积尘、无陈旧痰迹、碎纸、烟头及垃圾杂物墙面：无污迹天花：无积尘、无蛛网、无污迹电梯门、轿厢壁：无积尘、污迹消防设备等：表面无积尘楼梯：抚手无积尘、立面无积渍窗户：玻璃明亮、无积灰标识：保持干净，无不当张贴物病房保洁标准：地面：洁净、光亮、无积尘、痰迹、碎纸、烟头及垃圾杂物、按规范消毒墙面：无手印、污迹天花板：无积尘、无蛛网、无污迹窗户：玻璃明亮、无积灰灯具：无厚积尘土床、床头柜、床架及其他家具、设备设施：无积尘、无积灰、车轮无缠绕物地毯：无积尘、无毛发标识：保持干净，无不当张贴物污物间保洁标准：地面：无积尘、碎纸、垃圾、烟头、无积水、无积渍、按规范消毒设备、设施：无积尘、无陈旧污渍室内物品摆放整齐，清理完污物后消毒室内及盛装垃圾的容器办公室保洁标准：桌面、窗台：无积尘、洁净、按规范消毒地面：无污渍、地毯上无碎屑、无渣，云石地面（砖地面）清洁干净天花板：无积尘、无蛛网、无污迹家具、设备设施：无尘灰、无污渍倾倒干净所有烟灰缸、垃圾桶、碎纸机、并保持外表干净地毯：无尘灰、无毛发清洁工具标准：清洁工具：干净整齐、无积渍，分类使用并有分类标识，摆放整齐，地拖扫帚上无毛发、线头；病房用的抹布为一床一巾；污区用具用后及时消毒清洁车：车容干净整治、无积渍、车上工具摆放整齐、无杂物垃圾车：有标识、干净整齐、无积渍、按规范消毒垃圾场保洁标准：无垃圾外泻、无臭味、无油污、无血迹、无积渍、按规范消毒绿化带及花池保洁标准：无明显大片落叶，无杂草、无枯枝无纸屑、无瓜果皮、无烟头、无杂物、无直径大于3厘米以上的石子、砖块等及时修剪病枝、枯枝及影响美观的徒长枝医疗废物运送标准：专门路线、密闭运送、做好防护，不与生活垃圾混运。
保洁管理和餐饮服务采购项目竞争性谈判文件
保洁管理和餐饮服务采购项目竞争性谈判文件竞争性谈判是一种供应商与采购方进行谈判以确定合同条款和条件的采购方法。
在保洁管理和餐饮服务采购项目中，竞争性谈判文件扮演着重要的角色，它是帮助采购方了解供应商的能力和提供的服务，以便做出最佳选择的工具。
下面是一份关于竞争性谈判文件的范例，旨在帮助采购方更好地准备和组织谈判过程。
1.项目背景本次采购项目由于公司业务的扩大和发展需求，需要寻找一家具备优质保洁管理和餐饮服务能力的供应商。
该供应商将负责公司各办公场所的保洁工作和员工餐饮服务。
2.采购需求2.1保洁管理服务供应商需要向公司提供全面的保洁管理服务，包括但不限于：-保洁员工配备和管理-清洁设备和清洁剂供应-办公区域和公共区域的日常清洁工作-垃圾处理和废物管理-特殊区域的清洁工作，如厨房和洗手间-对公司举办活动的清洁支持2.2餐饮服务供应商需要向公司提供优质的员工餐饮服务，包括但不限于：-餐厅管理和运营-配餐服务，包括早餐和午餐-菜单设计和食材采购-食品卫生和安全管理-客户服务和满意度调查3.谈判要求3.1供应商资质提供供应商的公司背景信息，包括注册资金，经营范围和相关资质证书。
还需提供供应商在保洁管理和餐饮服务领域的经验和能力。
3.2服务能力和质量控制提供供应商的服务能力和质量控制措施，包括但不限于保洁员工培训计划、工作流程和监督机制。
还需提供供应商与其他客户的业务合同和业绩评价。
3.3价格和支付条款提供供应商的价格计划和支付方式。
还需说明若服务质量不达标时的退款政策和索赔程序。
3.4合同期限和续签条款提供供应商对于合同期限和续签条款的规定。
4.谈判安排4.1谈判地点确定谈判地点和时间，为竞争性谈判的进行提供必要的条件。
4.2谈判程序说明竞争性谈判的具体步骤，包括但不限于初步询价，申请参与竞争性谈判，提交谈判文件，谈判过程和结果确认等。
4.3谈判评审标准说明采购方评审供应商的标准，包括但不限于公司资质和信誉度、服务能力和经验、价格和支付条件等。
保洁谈判方案2
西安曲江楼观道文化景区管理有限公司财富文化传播分公司保洁项目招标谈判方案为了能使我司更好的管理景区，开拓更大的旅游市场，从从而将本公司保洁工作承包于专业的保洁服务公司实施和管理，我司经过实地考察，与几家有服务能力和资质的保洁公司进行接洽，认为这几家保洁公司工作认真负责，标准较高，并有一定的保洁实力，符合我司对对资质、服务要求、工作质量等要求。
报管理公司总公司批准，拟定现有几家保洁成为我司长期的合作单位，双方建立长期互惠互利、双赢合作伙伴关系。
2014年7月19日，我司将与保洁公司在财富文化传播分公司游客服务中心2楼会议厅举行谈判招标，为使谈判取得成功，特制订本谈判方案。
一、谈判主题关于财富文化传播分公司的保洁项目招标与投标方进行谈判。
争取把合同价定在我公司能接受的范围内，要投标方保证质量、人员、设备达到我司服务要求。
三、谈判目标1、确定保洁公司承包的范围及价格；2、议定承包时间及合同签订时间；3、商定付款时间及方式；4、拟定我方对乙方单位的处罚及违约的赔偿问题。
四、保洁概况公司名称：财富文化传播分公司工作地点：财神文化景区招标方式：公开招标招标范围：1、公共保洁服务区域：甲方赵公明财神文化区西路财神殿北勒角线以北——问道阁——西北角楼——赵氏宗祠——北山门——宿舍区——东北角楼——东路财神殿北勒角线以北——财神正殿南勒角线——西路财神殿北勒角线（其中包含：北消防通道、问道阁北门以北、西消防通道区域、部分黑惠渠及所属范围内围墙的内外墙面和所属区域3米以外的区域）。
2、西路财神殿北勒角线—关帝庙以北勒角线—正财神殿南勒角线—护国殿北勒角线—东路财神北勒角线—东南角楼—南山门南勒角线—西南角楼—西路财神殿北勒角线。
（以东西路财神殿为中轴线的围墙以内区域、包含围墙内外墙面）3、东门北勒角线—东南角楼—戏楼西勒角线—商业街南口岗亭东（与财源路交汇处）—财源路与环山路交接处以西—环山路北侧—田峪东路南口东—田峪河东路北口东（与107省道交接处）—问道阁北门—问道阁南门—西南角楼—南山门南勒角线—东南角楼南勒角线—东门北勒角线（包含环山路以北的绿地及停车场区域及所辖区域3米以外的区域）4、田峪河东路南口路东—田峪河大桥东端—环山路北侧—田峪西路南口路西—田峪西路北段（107省道结汇处）—107省道南侧—田峪东路北口（包含西岸的绿化带、问道阁南、北底洼地域绿化区域）。
中学清洁卫生管理费(重新招标)项目的竞争性谈判招投标书范本
临海市政府采购竞争性谈判文件招标项目：临海市第六中学清洁卫生管理费（重新招标）招标人：临海市第六中学联系人：王先生联系电话：招标代理机构：欧邦工程管理有限公司联系人：吴先生联系电话：年月目录临海市政府采购 (1)第一章投标邀请................................................................ 第二章招标需求................................................................ 第三章投标人须知.............................................................. 第四章合同主要条款............................................................ 第五章供应商谈判文件格式......................................................第一章投标邀请根据《中华人民共和国政府采购法》等规定，经临海市财政局批准，受临海市第六中学委托，就临海市第六中学清洁卫生管理费（重新招标）进行竞争性谈判采购，欢迎具备本项目投标人的资质要求且能够及时提供相关货物的供应商前来投标。
、项目概况项目名称：临海市第六中学清洁卫生管理费（重新招标）项目编号：ZJOB-LH--号采购内容：清洁卫生托管采购。
采购标段数：采购方式：竞争性谈判采购预算：元资金来源：财政%服务期限：壹年采购文件公告期限：个工作日该项目已具备采购条件，现对其进行竞争性谈判。
、供应商资格要求（）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定应当具备的条件；（）具有与本项目采购相适应的商品经营能力（包括供应能力、施工能力、售后服务能力等）；（）本项目不接受联合体投标。
、报名不报名，符合要求的注册供应商均可参加投标。
现代实验小学物业保洁服务采购项目的竞争性谈判招投标书范本
台州市宇盛招标代理有限公司关于哲商现代实验小学物业保洁服务竞争性谈判采购文件项目名称：哲商现代实验小学物业保洁服务项目编号：TZYS-采购单位：临海市哲商现代实验小学联系人：冯先生联系电话：代理机构：台州市宇盛招标代理有限公司联系人：姚女士联系电话：-年月目录第一部分谈判邀请 (3)第二部分招标项目技术规格书 (5)第三部分供应商须知 (7)第四部分合同 (13)第五部分应提交的有关格式范例 (17)第一部分谈判邀请：根据《中华人民共和国政府采购法》等规定，经临海市财政局批准，现就哲商现代实验小学物业保洁服务进行竞争性谈判，欢迎提供本国货物、服务的供应商参加投标。
、项目概况项目名称：哲商现代实验小学物业保洁服务项目编号：TZYS-采购单位（采购人）：临海市哲商现代实验小学采购规模及内容概述：校园日常清洁工作资金来源及出资比例：自筹采购标段数：采购预算：万元（万元/年）采购方式：竞争性谈判供货期：承包期限年。
该项目已具备采购条件，现对其进行招标。
、投标人资格要求（）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的谈判供应商资格条件；（）具有与本次谈判相适应的商品经营能力（包括供应能力、施工能力、售后服务能力等）的供应商；（）本项目不接受联合体投标。
.招标文件的获取采购文件售价：每套元交至台州市宇盛招标代理有限公司（购买采购文件是供应商参加投标的必要条件，但已购买招标文件的供应商并不代表其具有投标资格的充分条件），开标时带现金缴纳，售后不退。
获取方式：凡有意参加投标者，在年月日：时前可到代理机构处购买。
.谈判保证金谈判保证金金额：元谈判保证金形式：网上银行转账、电汇或汇票等。
投标保证金提交地点：临海市公共资源交易中心。
（开户名：临海市公共资源交易中心；开户行：浙江临海农村商业银行股份有限公司凯歌支行;账号：。
临海市公共资源交易中心财务咨询电话：-；地址：浙江省临海市凯歌路号，邮编：）。
投标保证金提交截止时间：年月日：时电汇、转账、汇票等通过投标人在中心注册的银行账户缴入中心的保证金，系统会直接录入各投标人注册账户，无须再到窗口进行登记（采用汇票时一般需要三天才能到帐，请各投标人提前汇入）；注：① 临海市公共资源交易中心从年月日起全面实行投标保证金从投标单位的基本账户收退，不接受投标单位非基本账户缴纳的投标保证金（不接受现金缴纳的投标保证金）；自然人参加投标的，应在中心网站注册个人银行账户，投标时需通过个人银行账户缴纳投标保证金。
保洁项目的竞争性谈判文件(1)
关于保洁服务项目竞争性谈判邀请书邀请书编号：邀请书发布日期：响应文件提交截止时间：目录第一部分方案建议征询邀请函 (3)第二部分被邀方须知 (4)1.总则 (4)2.被邀方的基本要求 (4)3.RFP文件 (5)3.1RFP文件的澄清 (5)3.2RFP文件的修改 (6)4.建议书 (6)4.1建议书的编写 (6)4.2建议书的组成 (7)4.3建议书的提交 (7)4.4建议书的修改和撤销 (8)4.5建议书的澄清 (8)5.评审方法及标准 (9)第三部分项目要求 (10)1.质量保证 (10)2.项目要求 (10)第四部分建议书模板 (11)第五部分合同模板 (13)第六部分供应商问卷调查表 (14)第一部分方案建议征询邀请函第二部分被邀方须知1.总则1.1为满足有限公司业务需要，决定以RFP形式确定“保洁服务项目”供应商，并在此进行RFP。
特邀请贵公司参与此项目。
1.2定义：“邀请方”是指组织本次RFP的服务有限公司（或“”、“本公司”）。
“被邀方”是指向邀请方提交建议书的公司或企业（或“贵公司）。
1.3 RFP文件的修改通知书将构成RFP文件的一部分，对邀请方和被邀方均有约束力。
1.4无论被邀方是否中选，被邀方需自行承担参与RFP所发生的所有费用。
1.5被邀方不得相互串通报价，不得排挤其他被邀方的公平竞争，损害邀请方或者其他被邀方的合法权益。
被邀方不得以任何方式弄虚作假，骗取中选。
邀请方一旦发现被邀方有任何上述行为，则对该被邀方建议书作作废处理，同时取消该被邀方今后参与邀请方组织的RFP的资格。
1.6邀请方对RFP文件有最终的解释权。
2.被邀方的基本要求2.1被邀方的基本要求2.1.1在中华人民共和国境内有效注册, 具有独立法人资格，遵守我国的法律、法规和条例，注册资本不低于50万元人民币或等值外币且公司成立时间3年以上(含)。
具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
取得工商行政管理部门颁发的企业法人营业执照，并通过当年年度工商年检。
长效保洁项目竞争性磋商招投标书范本
通扬运河南通市港闸区段长效保洁项目政府采购竞争性磋商文件项目编号：GZCG（三次）采购单位：港闸区堤防涵闸管理所代理机构：南通建辰工程咨询有限公司二〇一八年十月二十六日竞争性磋商文件备案表编制人：王曦日期：年月日采购单位（盖章）法定代表人（签字或盖章）代理机构（盖章）法定代表人（签字或盖章）日期：年月日南通市港闸区公共资源交易管理办公室（备案）目录第一章竞争性磋商公告第二章磋商供应商须知第三章项目需求第四章评审方法和程序第五章合同主要条款第六章合同授予第七章质疑提出和处理第八章响应文件组成及格式第一章竞争性磋商公告南通建辰工程咨询有限公司（以下称代理机构）受港闸区堤防涵闸管理所（以下称采购单位）的委托，就其通扬运河南通市港闸区段长效保洁项目组织竞争性磋商采购，诚邀符合条件的潜在供应商参加该项目的竞争性磋商。
一、项目名称：通扬运河南通市港闸区段长效保洁项目二、项目编号：GZCG三、项目预算：.万元四、项目服务期：三年五、项目需求：详见第三章六、潜在的供应商资格要求：、符合《政府采购法》第二十二条之规定：具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
、法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在同一采购项目相同标段中同时参加投标，一经发现，将视同围标处理。
、供应商必须是有能力按本文件规定的要求提供相关服务的供应商，营业执照中经营范围须包含河道清理、河道保洁、内河保洁或水面保洁等相关内容。
、供应商法定代表人参加的，必须提供法定代表人身份证明及法定代表人本人身份证复印件；非法定代表人参加的，必须提供法定代表人签字或盖章的授权委托书及法定代表人、被授权人的两人身份证的复印件，被授权人为供应商正式人员证明材料【提供①与供应商签订的有效劳动合同复印件；②社保机构出具并盖章的供应商为其缴纳年月-年月连续个月的养老保险缴费清单复印件】。
保洁服务竞争性谈判文件范本
绿城物业服务集团XX公司XX地区保洁服务项目项目编号：2017【XXX】号竞争性谈判文件采购人：电话：联系人：编制日期：目录第一部分谈判邀请函................................................... ２第二部分谈判须知..................................................... ３一、说明............................................................. ４二、谈判费用......................................................... ４三、响应无效及违约说明............................................... ４四、谈判文件......................................................... ５五、响应文件......................................................... ６六、报价说明......................................................... ７七、合同授予......................................................... ８八、评分标准......................................................... ８第三部分项目要求..................................................... ９第四部分采购合同................................................... １６第五部分文件格式................................................... ２４附件一（法定代表人授权书）：....................................... ２４附件二（企业近三年类似合作案例）：................................. ２５附件三（响应函）：................................................. ２６附件四（谈判保证金）：............................................. ２７附件五（报价一览表）：............................................. ２８附件六（技术偏离说明表）：......................................... ２９附件七（项目人员配置表）：......................................... ３０附件八（封面）：................................................... ３１第一部分谈判邀请函绿城物业服务集团XX公司就XX地区保洁服务项目进行竞争性谈判，现邀请合格的供应商参加。
办公区域物业(保洁)服务采购竞争性谈判
办公区域物业（保洁）服务采购竞争性谈判AA市教育体育局教师发展中心办公区域物业（保洁）服务采购项目进行竞争性谈判，特邀请符合招标条件的供应商参加谈判。
一、购买内容1.项目概括AA市教育体育局教师发展中心办公区域物业（保洁）服务采购项目进行竞争性谈判。
2.项目预算：肆万元整（小写40000.00元）3.服务日期：以协议签订之日起计算，期限一年。
4.付款方式：签订合同后1个月支付70%费用，其余款项经考核合格后在服务结束后的1个月支付。
二、供应商资格条件：(一)法定条件：符合政府采购法第22条规定的相关条件。
1.具有独立承担民事责任的能力；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6.法律、行政法规规定的其他条件。
（二）采购人根据采购项目的特殊要求规定的特定条件：投标商近3年至少有2项3万元以上（含3万元）的服务案例。
（附原件合同备查）(三）谈判响应文件的构成：1.参加谈判供应商的资格证明文件。
A.有效的工商营业执照副本复印件（执照范围需要包括广告发布权）或事业单位法人证书（需加盖单位公章）；B.法定代表人或授权人签署的谈判承诺函；C.法定代表人的身份证复印件、参加谈判代表身份证复印件和授权委托书原件；D.有效的税务登记证复印件（需加盖单位公章）；E.有效的组织机构代码证复印件（需加盖单位公章）；F.根据采购项目的特殊要求规定的特定条件中要求的证明文件（复印件需加盖谈判供应商单位公章）。
2.谈判报价明细表；3.针对谈判需求作出的响应性文件。
4.其他应说明和提供的文件或资料。
5.谈判响应文件应打印或用不褪色的黑色墨水书写。
6.谈判响应文件的每一项内容必须有法定代表人或授权代理人签字并加盖公章。
7.谈判响应文件组成部分中如竞争性谈判文件已给定格式的，参加谈判供应商应按给定格式提供，不得更改，确需要更改时，须另行制作偏离说明，并作为谈判响应文件的组成部分。
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关于保洁服务项目
竞争性谈判邀请书
邀请书编号：
邀请书发布日期：
响应文件提交截止时间：
目录
第一部分方案建议征询邀请函 (3)
第二部分被邀方须知 (4)
1.总则 (4)
2.被邀方的基本要求 (4)
3.RFP文件 (5)
3.1RFP文件的澄清 (5)
3.2RFP文件的修改 (5)
4.建议书 (5)
4.1建议书的编写 (5)
4.2建议书的组成 (5)
4.3建议书的提交 (6)
4.4建议书的修改和撤销 (6)
4.5建议书的澄清 (6)
5.评审方法及标准 (7)
第三部分项目要求 (8)
1.质量保证 (8)
2.项目要求 (8)
第四部分建议书模板 (9)
第五部分合同模板 (11)
第六部分供应商问卷调查表 (12)
第一部分方案建议征询邀请函
第二部分被邀方须知
1.总则
1.1为满足有限公司业务需要，决定以RFP形式确定“保洁服务项目”供应商，并在此进行RFP。
特邀请贵公司参与此项目。
1.2定义：“邀请方”是指组织本次RFP的服务有限公司（或“”、“本公司”）。
“被邀方”是指向邀请方提交建议书的公司或企业（或“贵公司）。
1.3 RFP文件的修改通知书将构成RFP文件的一部分，对邀请方和被邀方均有约束力。
1.4无论被邀方是否中选，被邀方需自行承担参与RFP所发生的所有费用。
1.5被邀方不得相互串通报价，不得排挤其他被邀方的公平竞争，损害邀请方或者其他被邀方的合法权益。
被邀方不得以任何方式弄虚作假，骗取中选。
邀请方一旦发现被邀方有任何上述行为，则对该被邀方建议书作作废处理，同时取消该被邀方今后参与邀请方组织的RFP的资格。
1.6邀请方对RFP文件有最终的解释权。
2.被邀方的基本要求
2.1被邀方的基本要求
2.1.1在中华人民共和国境内有效注册, 具有独立法人资格，遵守我国的法
律、法规和条例，注册资本不低于50万元人民币或等值外币且公司成立时间3年以上(含)。
具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
取得工商行政管理部门颁发的企业法人营业执照，并通过当年年度工商年检。
2.1.2 有三年以上在中国的大中型企业的同类服务经验，且质量合格，服务
水平优异，并提供以上成功案例的合同复印件(或其它证明材料)、客户联系人及联系方式。
2.1.3提供商誉声明文件，声明在最近三年内未因自身的任何违约、违法及
违反商业道德的行为而导致合同解除或招致法律败诉。
2.1.4符合法律法规规定的其他条件。
2.2邀请方保留对初审通过的被邀方的资格、资信和所提供材料的真实性进行进一步审查和做出相应决定的权利。
2.3被邀方须完整填写、提交供应商问卷调查表及近三年经审计的财务报告，否则邀请方保留取消该被邀方参与此次及今后邀请方组织的其他RFP的资格。
2.4被邀方如有特殊情况无法参加RFP，必须在收到邀请方的RFP文件后的两日内以电子邮件方式通知邀请方，否则邀请方保留取消该被邀方今后参与邀请方组
织的其他RFP的资格。
3.RFP文件
3.1 RFP文件的澄清
关于RFP文件的一切问题，被邀方应在建议书提交截止日前以电子邮件方式通知邀请方指定的联络员。
邀请方对于被邀方提问的解答，如邀请方认为必要，将会以电子邮件方式同时通知所有的被邀方。
3.2 RFP文件的修改
在建议书提交截止日前，邀请方可以修改RFP文件。
邀请方关于RFP文件的修改，将会以电子邮件方式同时通知所有的被邀方。
若RFP文件内容有重大修改，邀请方在征得其项目小组成员一致同意后可对建议书提交截止日期作相应顺延。
RFP 文件的修改书将作为RFP文件的一部分，对邀请方和被邀方都具有约束力。
4.建议书
4.1 建议书的编写
（1）被邀方须提供纸质建议书以及用U盘或光盘方式存储的电子版建议书；
（2）份数为1正4副，外加一份单独的报价。
正本含价格，副本不含价格。
电子版建议用U盘储存。
（3）所有文件必须密封，邀请方可以拒收未密封或密封不合格的建议书。
（4）价格部分需包含以下内容：
➢模板
（5）被邀方的最终报价须以人民币为单位。
如最终报价是由原始美金价格折算所得，则报价单中还需列明折算时所使用的综合汇率及具体折扣。
（6）建议书除了签字以外都必须打印，封皮上注明“正本”、“副本”字样、邀请方名称、RFP编号、RFP项目名称、被邀方名称，封口处应有被邀方单位公章；
（7）若正本与副本内容不一致则以正本为准。
原则上在建议书提交截止日期后，被邀方不得对建议书进行修改。
建议书语言应以中文书写，字迹清楚、内容齐全、表达准确、真实，不应有涂改增删处，签字部分应用不褪色签字笔书写；
（8）被邀方编制建议书应按照RFP文件所规定的内容，逐项书写齐全，并提交全部资格证明文件，否则将可能导致建议书被拒绝。
4.2 建议书的组成
4.2.1建议书应包括下列部分：
附件1“保洁服务项目”的详细建议书
附件2商务条款偏离表
附件3技术、服务条款偏离表
附件4资格证明文件（营业执照、税务登记证、组织机构代码证复印件）
附件5被邀方具有的有利于本项目的其他资质、资格文件
附件6被邀方加盖公章的经过外部审计的近三年经审计的财务报告
4.2.2被邀方必须保证建议书所提供的全部资料真实可靠，并接受邀请方对其中任何资料进一步审查的要求。
4.2.3建议书电子文档必须用Word2003兼容版本制作，电子表格必须用Excel2003兼容版本表格制作。
4.3 建议书的提交
4.3.1被邀方须按4.1要求密封建议书，并递交给邀请方指定联系人：
4.3.2递交建议书的时间：
被邀方必须在RFP文件中规定的截止时间前，将所有建议书送至RFP文件规定的地点。
邀请方有权拒绝接受并原封退回在建议书递交截止时间后提交的任何建议书。
4.3.3有下列情况的，邀请方有权视其建议书无效：
A)建议书未按规定密封；
B)建议书未盖单位公章；
C)建议书未按RFP文件规定要求和格式编制填写，或内容不全、字迹模
糊难以辨认的；
D)建议书逾期送达；
E)建议书不符合中国的有关法律法规要求；
F)建议书评审过程中，被邀方有企图影响评审者的行为。
4.4 建议书的修改和撤销
被邀方在提交建议书后，可对其建议书进行修改或撤销，但被邀方必须在提交建议书截止日前将该修改版本或撤销的书面通知送达邀请方。
提交建议书截止日后不得修改或撤销建议书。
被邀方的修改版本应按本须知第 4.1条规定编制。
4.5 建议书的澄清
为了有助于对建议书进行审查、评估和比较，邀请方有权向被邀方提出疑问，并请被邀方澄清其建议书内容。
被邀方有责任按照邀请方要求答疑和澄清。
澄清答复应是书面的，但不得对建议书内容进行实质性修改。
5.评审方法及标准
综合评估法
（1）谈判小组对谈判响应文件做出评审，分别进行符合性检查、商务评议、服务评议和价格评议。
（2）如采购人不能接受供应商的最终报价，则终止本次采购。
第三部分项目要求
中选方应全面履行建议书的承诺，杜绝不正当竞争行为，做到诚实、守信。
确保人员质量，提供快捷、方便、满意的服务。
具体如下：
1.质量保证
被邀方应保证向邀请方提供的服务与任何第三方发生的纠纷完全由被邀方自行负责而与邀请方无关；被邀方应承诺对因以上纠纷给邀请方造成的损失承担赔偿责任。
2.项目要求
第四部分建议书模板
附件1 商务条款偏离表
如被邀方提交的建议书商务等条款与RFP文件的要求存在偏离，需逐项填写商务条款偏离表，否则认为被邀方完全接受RFP文件（含标准合同主要条款）的要求。
附件2 技术、服务条款偏离表
如被邀方提交的建议书服务等条款与RFP文件的要求存在偏离，需逐项填写技术、服务条款偏离表，否则认为被邀方完全接受RFP文件的要求。
第五部分合同模板合同模板：
注：邀请方享有修改该委托书主要条款的权利。
第六部分供应商问卷调查表。